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title: SUNSET VIEWS FASE II — appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif à Fuengirola
dateModified: '2026-10-06'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Appartement · Fuengirola
# SUNSET VIEWS FASE II — appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif à Fuengirola
L’offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola porte sur un appartement neuf avec vue mer et
toit-terrasse privatif.
Fourchette de prix **439 950 €**
2 Chambres · 2 Salles de bains
82,67 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : trimestre 2, 2027
Disponibilité vérifiée : 5 octobre 2026
2 Chambres 2 Salles de bains 82,67 m² Fuengirola
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/01.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: visualisation architecturale, extérieur du bâtiment.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/02.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: photo de chantier non datée.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/03.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: visualisation architecturale, salon, cuisine ouverte et espace repas.
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/04.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: visualisation architecturale, chambre.
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/05.jpg)
SUNSET VIEWS FASE II: visualisation architecturale, salle de bains.
## Résumé
- SUNSET VIEWS FASE II propose un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif à
Fuengirola. L’appartement disponible 3-B du portal 4 comprend deux chambres, deux salles de bains
et un solarium de 65,33 m².
- La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf
vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La
description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix
ne prouvent pas le nombre total de logements de la phase II.
- Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²
extérieurs.
- Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
- Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat
après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les
non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ;
treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce
logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite.
- Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites
confirmer le plan correspondant à votre référence de logement.
- Prix demandé médian par m² construit: 5 322 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et
supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour l’appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola,
j’examinerais surtout la manière dont vous souhaitez profiter de la vue et utiliser l’espace sur le
toit.
J’évaluerais les 439 950 € selon votre usage du logement 3-B, plutôt que selon la plus grande
surface de l’annonce. L’intérieur utile mesure 56,40 m² ; les extérieurs représentent 88,45 m²,
principalement sur le solarium. Cela peut être intéressant si le toit fait partie de votre
quotidien. Examinez sur les plans l’accès à l’étage et la surface couverte au niveau du logement.
Deux stationnements et un débarras sont annoncés inclus ; faites inscrire leurs numéros et droits
précis au contrat.
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et
la source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites
confirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux
équipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit
inclus.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
L’offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola porte sur un appartement neuf avec vue mer et
toit-terrasse privatif. Les espaces extérieurs occupent deux niveaux : près du logement et sur le
solarium. La liaison entre le séjour et le toit mérite donc autant d’attention que la surface totale
annoncée.
La description inclut deux places de stationnement et un débarras. La notice de la phase II indique
une piscine commune avec traitement au sel, un jardin clôturé, un visiophone, une climatisation
réversible gainable et une pompe à chaleur pour l’eau chaude. Le sauna et l’espace sportif extérieur
sont explicitement situés dans la phase I voisine. Les panneaux solaires contribuent aux besoins des
parties communes ; la recharge électrique est annoncée sous forme de préinstallation.
La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf
vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La
description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne
prouvent pas le nombre total de logements de la phase II.
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²
extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte
et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces
extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des
parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
Pour un éventuel investissement, évaluez le seul appartement disponible plutôt qu’une moyenne
supposée du programme. Ajoutez au prix les frais d’acquisition, le financement, les charges et la
période avant livraison. Aucune prévision locative vérifiée n’est disponible. Vérifiez séparément
les possibilités et conditions de location ; vue mer et toit-terrasse ne garantissent aucun
rendement.
## La vie quotidienne à SUNSET VIEWS FASE II
L'offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II concerne l'appartement 3-B du portal 4. L'extérieur se
répartit entre le niveau du logement et un solarium privé. La description mentionne deux
stationnements et un débarras ; sauna et fitness extérieur sont expressément situés dans la phase I
voisine.
Pensez à l’usage pratique du solarium : monter boissons et repas, ranger les affaires et rejoindre
la cuisine. Le niveau du logement dispose de terrasses couvertes et ouvertes. La piscine de phase II
offre aussi un extérieur partagé. Demandez l’organisation de l’entretien et de l’accès, notamment si
vous n’occupez le logement qu’une partie de l’année.
## Espace intérieur et extérieur
Sur 88,45 m² d'extérieur, 65,33 m² sont sur le solarium. Les 23,12 m² restants sont une terrasse au
niveau du logement. Ce n'est pas la surface utile intérieure, de 56,40 m². La base de prix
construite est de 82,67 m², quote-part commune incluse, hors extérieur déjà compris dans le total
source.
Lisez ensemble les plans du logement et du toit. Choisissez où vous asseoir, manger, circuler et
ranger à l’étage. Les surfaces prennent ainsi un sens concret. Un grand solarium ne remplace pas
l’espace intérieur nécessaire aux meubles, vêtements et usages quotidiens.
## Types de biens à SUNSET VIEWS FASE II
### **Appartement au dernier étage**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 439 950 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Construit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise 82,67 m²
Terrasse 88,45 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Un logement de SUNSET VIEWS FASE II est actuellement chiffré : 4/3-B, à 439 950 €. C'est le prix
demandé pour ce bien précis, pas une fourchette couvrant tout le projet initial.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez
les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne
garantit ni valeur de marché ni rendement.
## Vivre à Fuengirola
SUNSET VIEWS FASE II se situe à Fuengirola, où les courses, les restaurants et les sorties à la
plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercados El Jamón (793 m · 10 min à pied);
pour le littoral, Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min en voiture). Les itinéraires partent de
l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez
ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et
supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,05 km, pour environ 17
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 23,05 km · 17 min en voiture
Vérifié le 5 octobre 2026
Centre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,19 km · 14 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,46 km · 28 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 40,10 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 33,78 km · 39 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 63,81 km · 46 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 109,55 km · 85 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 90,96 km · 84 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont
indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Viñas** 1,17 km · 3 min en voiture 993 m · 12 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud Los Pacos** 1,99 km · 5 min en voiture 1,09 km · 15
min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Cafetería Victoria** 839 m · 2 min en voiture 839 m · 11 min à pied Vérifié le 7 octobre
2026
Bar **Homecoming Cocktail-Bar 333** 842 m · 3 min en voiture 823 m · 12 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
Salle de sport **SheZone** 853 m · 2 min en voiture 793 m · 11 min à pied Vérifié le 7 octobre
2026
Club de padel ou de tennis **Fuengirola Pádel by Wekap** 843 m · 2 min en voiture 818 m · 11 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 4,87 km · 12 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Torreblanca** 1,71 km · 5 min en voiture 1,65 km · 24 min à pied Vérifié le 7
octobre 2026
## Plages depuis SUNSET VIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min en voiture. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min en
voiture. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min en voiture.
**Playa de las Gaviotas** 2,43 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 3,15 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de Torreblanca** 2,54 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Restaurants autour de SUNSET VIEWS FASE II
Camperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min à pied; 472 m · 1 min en voiture. La Casa Del Shawarma
Los Pacos: 777 m · 10 min à pied; 777 m · 2 min en voiture. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13
min à pied; 1,03 km · 3 min en voiture. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min à pied; 1,71 km · 4
min en voiture.
**Camperos La Parada By corner2** 472 m · 7 min à pied 472 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)
**La Casa Del Shawarma Los Pacos** 777 m · 10 min à pied 777 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)
**Indian Restaurant Ganesha** 1,02 km · 13 min à pied 1,03 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)
**Restaurante La Rozuela** 1,13 km · 14 min à pied 1,71 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)
## Supermarchés et courses du quotidien
ALDI: 976 m · 12 min à pied; 976 m · 4 min en voiture. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min à
pied; 948 m · 2 min en voiture. Covirán: 812 m · 10 min à pied; 812 m · 2 min en voiture. Mercadona:
1,78 km · 23 min à pied; 2,39 km · 6 min en voiture.
**ALDI** 976 m · 12 min à pied 976 m · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)
**Supermercados El Jamón** 793 m · 10 min à pied 948 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)
**Covirán** 812 m · 10 min à pied 812 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)
**Mercadona** 1,78 km · 23 min à pied 2,39 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
## Golfs depuis SUNSET VIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf
Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min en voiture. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min en voiture. Golf
Torrequebrada: 14,89 km · 17 min en voiture.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 9,84 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 11,52 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Mijas Golf** 7,94 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Golf Torrequebrada** 14,89 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui SUNSET VIEWS FASE II pourrait-il convenir ?
SUNSET VIEWS FASE II peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse
privé à Fuengirola. Deux chambres et deux salles de bains appartiennent à un seul logement
disponible. Lisez les deux plans ensemble : un jacuzzi dessiné n'est pas promis inclus ; l'accès aux
équipements de phase I reste à confirmer.
Pour votre usage, demandez-vous si vous profiterez régulièrement des deux niveaux extérieurs. Une
analyse d’investissement doit porter sur ce logement précis et ses coûts. Aucune prévision locative
n’est établie. Faites préciser possibilités et conditions de location, plutôt que de considérer la
vue mer comme une promesse de revenus.
## D’autres projets en perspective
Chez [URBAN CITY HORIZON — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/urban-city-horizon-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-fuengirola/),
le logement V23 propose 2 chambres à 385 000 €, avec 77,63 m² de terrasse. SUNSET VIEWS FASE II
présente 4/3-B, également avec 2 chambres, à 439 950 € et 88,45 m² extérieurs, solarium compris.
Chez [ASTRA HOMES — appartements,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/astra-homes-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-la-mer-fuengirola/),
E2 - N1 A compte 2 chambres pour 358 000 € : le prix demandé chez SUNSET est supérieur. Aucune
surface de terrasse séparée n’est indiquée pour ce logement ASTRA ; la comparaison extérieure reste
incomplète. Comparez les plans et faites préciser stationnements et rangement inclus chez les deux
alternatives. Ces prix individuels ne démontrent ni différence de qualité ni prix de vente réalisés.
## Paiement et livraison
Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat
après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les
non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize
versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce
logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise
des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 15 000 EUR | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
| Signature du contrat | 15 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
| Pendant la construction | 15 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
| Remise des clés | 70 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
## Exemple de plan
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²
extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte
et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces
extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des
parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
[Niveau du
logement](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-apartment.pdf)
[Solarium](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sunset-views-fase-ii/portal4-3b-solarium.pdf)
Appartement 3-B — exemple de plan provenant de Resales.
Solarium de l’appartement 3-B.
## Détails du projet
Types de biens **Appartement au dernier étage**
Chambres **2**
Salles de bains **2**
Construit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise **82,67 m²**
Livraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une
date de remise des clés garantie.**
Surface utile **56,40 m²**
Terrasse **88,45 m²**
Piscine **Piscine commune avec traitement au sel**
Stationnement **Deux stationnements et débarras inclus**
Climatisation **Climatisation réversible gainable ; pompe à chaleur pour eau chaude**
Accès **Visiophone et jardin clôturé**
Solarium **65,33 m²**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026
Médiane par m² construit **5 322 € / m²**
#### Appartement au dernier étage
82,67 m²
1 disponible(s)
À partir de **439 950 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Construit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 4/3-B | 3 | 2 | 2 | 82,67 m² | 56,40 m² | 88,45 m² | 439 950 € |
### Prix au m² dans SUNSET VIEWS FASE II
Le prix demandé pour le logement 4/3-B est de 439 950 €. Divisé par 82,67 m² construits hors
extérieurs, quote-part des parties communes comprise, il représente 5 322 € par m². Un seul logement
est disponible ; ce n’est ni une comparaison de plusieurs logements ni une expertise.
La comparaison pondérée compte la moitié des extérieurs : 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Le
résultat est de 3 467 € par m² pondéré. Il s’agit d’une convention illustrative, pas d’une surface
officielle. Le solarium est déjà compris dans les 88,45 m² et n’est pas ajouté une seconde fois ;
jardin et terrain sont exclus.
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²
extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte
et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces
extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des
parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
Sur les 56,40 m² utiles intérieurs, le même prix demandé représente 7 801 € par m². Cette base
diffère de la surface construite ou pondérée. Les 144,85 m² initiaux de la colonne utile comprennent
aussi tous les extérieurs. Les surfaces BOJA distinctes du plan ne sont pas mélangées à ces mesures.
Dans notre comparaison enregistrée de 19 programmes d’appartements à Fuengirola, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 272 € par m² pondéré. SUNSET VIEWS FASE II se situe 34% en
dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute
la commune.
La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf
vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La
description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne
prouvent pas le nombre total de logements de la phase II. Les deux plans du portal 4, appartement
3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m²
de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m²
construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix
retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce
chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
439 950 €
À partir de 439 950 € 439 950 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets du quotidien
SUNSET VIEWS FASE II se situe à Fuengirola. Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend
Supermercados El Jamón : 793 m · 10 min à pied. Une visite à Playa de las Gaviotas implique un autre
trajet : 2,43 km · 7 min en voiture. Évaluez donc séparément les déplacements pour les courses et
les sorties sur le littoral. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la rue et le
retour avec vos achats.
## Carte et environs de SUNSET VIEWS FASE II
● SUNSET VIEWS FASE II ● Plages depuis SUNSET VIEWS FASE II ● Restaurants autour de SUNSET VIEWS
FASE II ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis SUNSET VIEWS FASE II ● Autres
services à proximité
Google Routes · 5 octobre 2026
- [SUNSET VIEWS FASE
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Terreno%20UR-14%20Rosilla%20Cerrocampoy%2C%2022%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJw8H-C7Tjcg0R6fr_Fvp7az0)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Camperos La Parada By
corner2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Camperos%20La%20Parada%20By%20corner2&query_place_id=ChIJ31ikWgTjcg0RwVzRNozBJZs)
- [La Casa Del Shawarma Los
Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Casa%20Del%20Shawarma%20Los%20Pacos&query_place_id=ChIJTzSfybLjcg0REFP_q3BfVoY)
-
[ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJJbY9Pxfjcg0Rw3JT-k3UgLc)
- [Supermercados El
Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJ-TjW5_zjcg0RYuolfjBTk2U)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [Indian Restaurant
Ganesha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Indian%20Restaurant%20Ganesha&query_place_id=ChIJQekxQ7Pjcg0RadBrVmizziw)
- [Restaurante La
Rozuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Rozuela&query_place_id=ChIJOQZ7q03icg0RJKXHRGPnv0A)
-
[Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJR_QTLk3icg0R2NG950TbyTw)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Viñas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Vi%C3%B1as&query_place_id=ChIJw9JGx0zicg0RoYf5nIjzGoQ)
1,17 km · 3 min en voiture 993 m · 12 min à pied
- [Centro de Salud Los
Pacos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Los+Pacos&query_place_id=ChIJQSe7UQDjcg0RiZLq8mXWoSM)
1,99 km · 5 min en voiture 1,09 km · 15 min à pied
- [Cafetería
Victoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Victoria&query_place_id=ChIJYfL53Uzicg0R-seTjb7Th80)
839 m · 2 min en voiture 839 m · 11 min à pied
- [Homecoming Cocktail-Bar
333](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Homecoming+Cocktail-Bar+333&query_place_id=ChIJndL-DXDjcg0R8h2xs4-Zzak)
842 m · 3 min en voiture 823 m · 12 min à pied
-
[SheZone](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SheZone&query_place_id=ChIJA3Wi80rjcg0RhgeeZQCS1gE)
853 m · 2 min en voiture 793 m · 11 min à pied
- [Fuengirola Pádel by
Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+P%C3%A1del+by+Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)
843 m · 2 min en voiture 818 m · 11 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
4,87 km · 12 min en voiture
-
[Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca&query_place_id=ChIJyZ-UI6vjcg0RpPe3QC8m4EE)
1,71 km · 5 min en voiture 1,65 km · 24 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis SUNSET VIEWS FASE II. Photo : [Martin Hesketh from
London, UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### À quels acheteurs SUNSET VIEWS FASE II peut-il convenir ?
SUNSET VIEWS FASE II peut convenir à un acheteur recherchant un appartement neuf avec vue mer et
toit-terrasse privatif à Fuengirola. Le logement 3-B dispose de deux chambres et de deux salles de
bains ; sur ses 88,45 m² extérieurs, 65,33 m² se trouvent sur le solarium. Les deux plans permettent
d’évaluer les espaces pour les repas quotidiens, le repos et les invités.
### Quelle est l'offre disponible ?
La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf
vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La
description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne
prouvent pas le nombre total de logements de la phase II.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa de las Gaviotas, Google Routes calcule 2,43 km · 7 min en voiture. Vérification du 5
octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge
selon la circulation et votre rythme.
### Comment lire les surfaces indiquées ?
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m²
extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte
et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces
extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des
parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure. Les deux plans du
portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers
comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium.
Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La
comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties
communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et
la source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites
confirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux
équipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit
inclus.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat
après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les
non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize
versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce
logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite. Livraison
prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés
garantie.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de SUNSET VIEWS FASE II ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites confirmer
le plan correspondant à votre référence de logement. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à SUNSET VIEWS FASE II ?
Le prix demandé pour le logement 4/3-B est de 439 950 €. Divisé par 82,67 m² construits hors
extérieurs, quote-part des parties communes comprise, il représente 5 322 € par m². Un seul logement
est disponible ; ce n’est ni une comparaison de plusieurs logements ni une expertise. La comparaison
pondérée compte la moitié des extérieurs : 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Le résultat est de
3 467 € par m² pondéré. Il s’agit d’une convention illustrative, pas d’une surface officielle. Le
solarium est déjà compris dans les 88,45 m² et n’est pas ajouté une seconde fois ; jardin et terrain
sont exclus.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de SUNSET VIEWS FASE
II et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Fuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20SUNSET%20VIEWS%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fsunset-views-fase-ii-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-toit-terrasse-privatif-a-fuengirola%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/edificio-venecia-appartements-neufs-a-fuengirola-a-distance-de-marche-de-la-plage/)
[
**ARTEMISA** Fuengirola 369 000 €–729 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/artemisa-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-los-pacos/)
[
**PELIT MARITIMO** Fuengirola 375 000 €–785 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/pelit-maritimo-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-fuengirola/)
[
**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399 950 €–899 950
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)
[
**LUMINAL HOMES** Fuengirola 282 450 €–899 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/luminal-homes-appartements-neufs-piscine-commune-salle-de-sport-sauna-fuengirola/)
[
**SERENITY GARDENS** Estepona 405 000 €–472 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-gardens-appartements-neufs-avec-vue-mer-pres-de-la-plage-a-estepona/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs orientés sud à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-fuengirola-500k-750k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 €
Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-3-chambres-fuengirola-500k-750k-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;
grille du 5 octobre 2026, contrôlée le 5 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis le point
précis du projet dans Resales.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)
- [Secteur de recherche associé : Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/los-pacos)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)