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La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer. La liste distingue 53,11–151,01 m² construits, 45,2–130,9 m² utiles et 2,09–52,80 m² de terrasse. Ces surfaces répondent à des définitions différentes et ne doivent pas être additionnées comme si elles étaient toutes habitables à l’intérieur. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas confirmé dans les informations consultées. Le plan de TG-63A est disponible ci-dessous en image et en PDF original. Prix demandé médian par m² construit: 9 530 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 100; Commerces et supermarchés: 214, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Quelles attentes THE GROVE réunit-il ?", "answer": "THE GROVE propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à Marbella, à San Pedro de Alcántara. La description comprend piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, spa et salle de sport. Les appartements disponibles ont une à trois chambres. Comparez le plan, la terrasse et la livraison prévue avec votre usage, puis vérifiez règles et charges des équipements communs." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "THE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa de Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km. Les rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent d’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées, circulation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent indicatives." }, { "question": "Que montre le plan proposé en exemple ?", "answer": "Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi 75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits DIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du prix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan contractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente. Exemple de plan." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "L’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux ou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble surface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le séjour." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas confirmé dans les informations consultées. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à THE GROVE ?", "answer": "Le prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements disponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des transactions réalisées ou une expertise de valeur. Les prix par m² construit vont de 8 307 € pour TG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 € avec 94,38 m² construits et 21,80 m² de terrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits et 19 m² de terrasse. 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Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les appartements neufs de THE GROVE à distance de marche de la plage avec espace bien-être à Marbella, je regarderais surtout à quelle fréquence vous comptez profiter de la côte et des équipements de la résidence. La piscine intérieure chauffée, le spa et la salle de sport donnent aux parties communes un rôle différent de celui d’une piscine extérieure utilisée en été. Renseignez-vous sur les règles, horaires et futures charges : ces éléments déterminent aussi l’intérêt concret des équipements pour vos séjours. Les plus petites terrasses demandent un aménagement différent des grands espaces extérieurs. Examinez l’accès depuis le séjour, un coin salon et la place pour une table sur le plan du logement choisi. 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La piscine intérieure chauffée, le spa et la salle de sport donnent aux parties communes un rôle différent de celui d’une piscine extérieure utilisée en été. Renseignez-vous sur les règles, horaires et futures charges : ces éléments déterminent aussi l’intérêt concret des équipements pour vos séjours. Les plus petites terrasses demandent un aménagement différent des grands espaces extérieurs. Examinez l’accès depuis le séjour, un coin salon et la place pour une table sur le plan du logement choisi. Les images illustrent le projet sans fixer votre vue ni votre mobilier.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella/#floor-plans", "name": "Exemple de plan", "text": "Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. 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La description comprend piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, spa et salle de sport. Les appartements disponibles ont une à trois chambres. Comparez le plan, la terrasse et la livraison prévue avec votre usage, puis vérifiez règles et charges des équipements communs." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "THE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa de Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km. Les rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent d’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées, circulation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent indicatives." } }, { "@type": "Question", "name": "Que montre le plan proposé en exemple ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi 75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits DIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du prix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan contractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "L’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux ou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble surface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le séjour." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas confirmé dans les informations consultées. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à THE GROVE ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements disponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des transactions réalisées ou une expertise de valeur. Les prix par m² construit vont de 8 307 € pour TG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 € avec 94,38 m² construits et 21,80 m² de terrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits et 19 m² de terrasse. 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Comparez uniquement des chiffres dont la définition est claire.", "Dans notre comparaison enregistrée de 11 programmes d’appartements à Marbella, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 5 232 € par m² pondéré. THE GROVE se situe 64% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer. La liste distingue 53,11–151,01 m² construits, 45,2–130,9 m² utiles et 2,09–52,80 m² de terrasse. 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elle présente l’architecture projetée, pas un appartement\nlivré.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-1.jpg)\n\nFaçade sur rue — image de synthèse\n\n[![Image de synthèse de la piscine extérieure commune de THE GROVE, avec terrasse, transats et\nimmeubles résidentiels autour ; le littoral au loin ne confirme pas une vue mer depuis un logement\nprécis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-2.jpg)\n\nPiscine extérieure — image de synthèse\n\n[![Image de synthèse d’un salon avec canapé beige, espace repas attenant et hautes portes vitrées\nvers la terrasse ; le mobilier et l’agencement illustrent le projet sans confirmer un ameublement\ninclus.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-3.jpg)\n\nEspace de vie — image de synthèse\n\n[![Image de synthèse d’une terrasse couverte avec plafond en bois, chaises tressées, murs clairs et\nplantes ; le mobilier extérieur et sa disposition sont\nillustratifs.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-4.jpg)\n\nTerrasse couverte — image de synthèse\n\n[![Image de synthèse d’un espace intérieur avec bassin circulaire, lattes de bois au plafond et mur\nvégétalisé ; elle illustre l’aménagement bien-être envisagé pour THE\nGROVE.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-5.jpg)\n\nBien-être intérieur — image de synthèse\n\n## Résumé\n\n- THE GROVE propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à\n Marbella, à San Pedro de Alcántara.\n\n- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de\n 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent\n changer.\n\n- La liste distingue 53,11–151,01 m² construits, 45,2–130,9 m² utiles et 2,09–52,80 m² de terrasse.\n Ces surfaces répondent à des définitions différentes et ne doivent pas être additionnées comme si\n elles étaient toutes habitables à l’intérieur.\n\n- Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.\n\n- Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement\n distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la\n réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième\n trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas\n confirmé dans les informations consultées.\n\n- Le plan de TG-63A est disponible ci-dessous en image et en PDF original.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 9 530 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 100; Commerces et\n supermarchés: 214, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs de THE GROVE à distance de marche de la plage avec espace bien-être à\nMarbella, je regarderais surtout à quelle fréquence vous comptez profiter de la côte et des\néquipements de la résidence.\n\nLa piscine intérieure chauffée, le spa et la salle de sport donnent aux parties communes un rôle\ndifférent de celui d’une piscine extérieure utilisée en été. Renseignez-vous sur les règles,\nhoraires et futures charges : ces éléments déterminent aussi l’intérêt concret des équipements pour\nvos séjours.\n\nLes plus petites terrasses demandent un aménagement différent des grands espaces extérieurs.\nExaminez l’accès depuis le séjour, un coin salon et la place pour une table sur le plan du logement\nchoisi. Les images illustrent le projet sans fixer votre vue ni votre mobilier.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nTHE GROVE associe appartements neufs à distance de marche de la plage et espace bien-être à\nMarbella. Son implantation à San Pedro de Alcántara combine un environnement urbain avec une\nrésidence fermée comprenant piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport et spa.\n\nL’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux\nou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble\nsurface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le\nséjour.\n\nLes terrasses présentent des superficies différentes. La liste donne 2,09 m² pour TG-62D, contre\n52,80 m² pour TG-73E. Commencez par vos usages extérieurs : vous asseoir, prendre un repas ou\ninstaller des plantes. Les chiffres seuls ne renseignent pas sur l’intimité, le vent ou la vue\ndepuis un fauteuil.\n\nLa description mentionne aussi un salon sur le toit avec espace yoga, une skypool et des zones\ndistinctes pour enfants et adultes. Vérifiez les équipements inclus dans les documents de vente et\nleur gestion. Les rendus montrent le projet envisagé, pas un appartement déjà livré.\n\nPour TG-63A, le plan et la liste emploient des définitions différentes de la surface construite. La\nsurface utile intérieure et la terrasse concordent. Gardez ces bases séparées lors d’une comparaison\net demandez une explication écrite du relevé définitif.\n\n## Le quotidien à THE GROVE\n\nUne matinée à THE GROVE peut commencer par une baignade dans la résidence ou une promenade vers la\ncôte. Piscine extérieure, bassin intérieur chauffé, spa et salle de sport répartissent les\nactivités, avec un espace yoga dans le salon sur le toit. Les règles communes comptent donc pour\nvotre rythme quotidien. Demandez comment réserver et quels espaces restent accessibles\nsimultanément. Les rues environnantes accueillent commerces et restaurants. Essayez vos trajets\nhabituels sur place, en observant traversées et circulation. Un passage pendant les vacances peut\ndonner une impression différente d’un séjour prolongé pendant une semaine de travail ordinaire.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nLe lien entre séjour et terrasse constitue un bon point de départ. Le plan présenté réunit salon,\nrepas et cuisine, séparés de la chambre et de la salle de bains. Réfléchissez aux endroits où\nmanger, travailler et ranger avant de choisir uniquement une superficie totale. Une terrasse étroite\nappelle un mobilier différent d’un extérieur profond. La couverture influence l’usage sans garantir\nsoleil ou ombre, faute d’orientation précise et de visite. Surface utile, surface construite et\nparties communes restent distinctes. Demandez donc un relevé qui identifie clairement chaque\ncomposante du logement envisagé et permette une comparaison cohérente.\n\n## Types de biens à THE GROVE\n\n### **Appartements en étage intermédiaire**\n\nBiens dans la grille tarifaire 21\n\nPrix 547 000 € – 1 684 000 €\n\nChambres 1–3\n\nSalles de bains 1–2,5\n\nSurface construite 53,11 m²–151,01 m²\n\nTerrasse 2,09 m²–52,80 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nAcheter à THE GROVE demande de prévoir les paiements autant que de choisir un appartement. Comparez\nréservation et versement contractuel avec vos fonds disponibles et un éventuel financement. Demandez\nquels frais s’ajoutent au prix et quelles garanties protègent les avances. Les équipements communs\nméritent aussi une estimation des charges et une explication des responsabilités d’entretien.\nVérifiez ce que le descriptif prévoit pour le logement, le rangement et d’éventuels droits de\nstationnement, sans les déduire d’une image commerciale. Rapprochez la livraison attendue de votre\ncalendrier personnel et prévoyez une marge si le programme du chantier évolue avant la remise des\nclés.\n\n## Vivre à San Pedro de Alcántara, Marbella\n\nSan Pedro de Alcántara fait partie de Marbella. THE GROVE se trouve dans un cadre urbain avec\ncommerces et restauration, tandis que la plage constitue une destination côtière distincte. Le choix\nd’un lieu dépend autant du trajet quotidien que de la proximité. Parcourez les itinéraires\nimportants en observant croisements, dénivelés et abris. Pour de longs séjours, pharmacie, soins et\nactivités sportives peuvent aussi compter. Les liaisons régionales aident à préparer les sorties\nau-delà du quartier. La photographie montre un lieu côtier de Marbella ; elle ne représente pas la\nvue d’un appartement à THE GROVE ni une promesse de conditions inchangées.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 100; Commerces et\nsupermarchés: 214, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 61,86 km, pour environ 40\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 61,86 km · 40 min en voiture\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 12,58 km · 15 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 2,89 km · 4 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 72,59 km · 62 min en voiture Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 20,72 km · 21 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 66,46 km · 59 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 48,40 km · 56 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Fuentenueva** 354 m · 1 min en voiture 354 m · 6 min à pied Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro Médico Guadaiza** 413 m · 2 min en voiture 291 m · 5 min à\npied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCafé **Bar San Marino** 215 m · 1 min en voiture 215 m · 3 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nBar **Bar San Marino** 215 m · 1 min en voiture 215 m · 3 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSalle de sport **Smart Gym Costa del Sol** 362 m · 1 min en voiture 282 m · 4 min à pied Vérifié\nle 8 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Centro Deportivo Fuentenueva** 1,03 km · 3 min en voiture 708 m · 10\nmin à pied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Banús** 3,26 km · 6 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\n## Plages depuis THE GROVE\n\nPlaya de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min à pied; 1,30 km · 3 min en voiture. Playa Nueva Andalucía:\n2,60 km · 5 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min à pied; 2,35 km · 6\nmin en voiture.\n\n**Playa de Cortijo Blanco** 1,30 km · 3 min en voiture 1,70 km · 22 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n**Playa Nueva Andalucía** 2,60 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 2,35 km · 6 min en voiture 1,78 km · 24 min à pied [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n## Restaurants autour de THE GROVE\n\nEl clarimar de Marco: 241 m · 3 min à pied; 241 m · 1 min en voiture. Tierra Grata Panadería y\nRestaurante Colombiano: 272 m · 5 min à pied; 273 m · 1 min en voiture. Restaurante El Artesano: 336\nm · 5 min à pied; 317 m · 1 min en voiture. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min à pied; 389 m · 1\nmin en voiture.\n\n**El clarimar de Marco** 241 m · 3 min à pied 241 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20clarimar%20de%20Marco&query_place_id=ChIJMz41jRkqcw0RIDcsYS3Oj3o)\n\n**Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano** 272 m · 5 min à pied 273 m · 1 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tierra%20Grata%20Panader%C3%ADa%20y%20Restaurante%20Colombiano&query_place_id=ChIJ11jNRb4rcw0Rtt8ekfNA0gI)\n\n**Restaurante El Artesano** 336 m · 5 min à pied 317 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Artesano&query_place_id=ChIJccLeQBcqcw0RuzYf9nwi4Fg)\n\n**Milagro y felicidad 2** 275 m · 4 min à pied 389 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Milagro%20y%20felicidad%202&query_place_id=ChIJRwVIgRgqcw0RJPz7R4Inef8)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMUNDI Express: 435 m · 6 min à pied; 451 m · 1 min en voiture. Carrefour Express: 484 m · 7 min à\npied; 469 m · 1 min en voiture. Carrefour Market: 452 m · 7 min à pied; 488 m · 2 min en voiture.\nCarrefour Market: 881 m · 12 min à pied; 977 m · 4 min en voiture.\n\n**MUNDI Express** 451 m · 1 min en voiture 435 m · 6 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n**Carrefour Express** 469 m · 1 min en voiture 484 m · 7 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJhVvnmXgrcw0RwzbguRbfo0M)\n\n**Carrefour Market** 488 m · 2 min en voiture 452 m · 7 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJZ4adjOErcw0RfTDdc1ujJq4)\n\n**Carrefour Market** 977 m · 4 min en voiture 881 m · 12 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n## Golfs depuis THE GROVE\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7\nmin en voiture. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min en voiture. Real Club de Golf Las Brisas:\n5,34 km · 10 min en voiture.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 3,40 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**La Quinta Golf & Country Club** 4,43 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 4,43 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n**Real Club de Golf Las Brisas** 5,34 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\nGoogle Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui THE GROVE pourrait-il convenir ?\n\nTHE GROVE peut intéresser un acheteur recherchant un appartement associant environnement urbain,\ncôte et loisirs communs. Une personne qui séjourne longtemps pourra utiliser le bassin chauffé\nautrement qu’un visiteur estival. Pensez aussi à la place nécessaire pour recevoir, travailler chez\nvous et ranger les bagages. Si vous préférez peu d’équipements collectifs, leur gestion et leurs\ncharges deviennent des sujets essentiels. Pour un projet locatif, étudiez d’abord les usages\nautorisés, conditions locales et dépenses d’exploitation. La localisation et les installations ne\ngarantissent ni revenus, ni occupation, ni hausse future de valeur. Votre utilisation envisagée doit\nguider la sélection du logement.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[ZINNIA — appartements,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zinnia-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-san-pedro-de-alcantara/)\nindique ZI-16 avec deux chambres et 17,3 m² de terrasse à 592 200 €. TG-12E à THE GROVE a aussi deux\nchambres, avec 17,70 m² à 726 000 €. [SALVIA II — appartements,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\nindique 1-1-2-C avec trois chambres et 14,64 m² à 945 000 €. TG-73E à THE GROVE offre aussi trois\nchambres, avec 52,80 m² à 1 684 000 €. Ces alternatives proviennent de listes datées séparément ;\nleur disponibilité doit être revérifiée. Comparez également plans et définitions des surfaces. Ces\nexemples rapprochent chambres, extérieur et prix sans supposer des emplacements, finitions ou\néquipements communs identiques.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement\ndistinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la\nréservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième\ntrimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas\nconfirmé dans les informations consultées.\n\nLivraison prévue : deuxième trimestre 2029.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 6 600 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 0 % | |\n| Remise des clés | 70 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace\nouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles\nintérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi\n75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits\nDIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du\nprix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan\ncontractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente.\n\n[TG-63A — Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/plan-tg-63a.pdf)\n\n![Plan avec entrée en bas, cuisine ouverte sur les espaces repas et séjour à droite, salle de bains, buanderie et chambre à gauche. La chambre et le séjour bordent la terrasse couverte en haut. Les catégories de surfaces et la position dans le bâtiment figurent à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/floorplan-tg63a.png) \n\nTG-63A — exemple de plan issu de Resales.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements en étage intermédiaire**\n\nChambres **1–3**\n\nSalles de bains **1–2,5**\n\nSurface construite selon le tarif **53,11–151,01 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.**\n\nSurface utile **45,20 m²–130,90 m²**\n\nTerrasse **2,09–52,80 m²**\n\nPiscine **Piscine extérieure commune et piscine intérieure chauffée**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport**\n\nSécurité **Résidence fermée**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **9 530 € / m²**\n\n#### Appartements en étage intermédiaire\n\n53,11–151,01 m²\n\n21 disponible(s)\n\nÀ partir de **547 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20GROVE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| TG-43B | 3 | 1 | 1 | 53,11 m² | 45,20 m² | 17,80 m² | 547 000 € |\n| TG-33B | 3 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,20 m² | 18 m² | 548 000 € |\n| TG-63A | 3 | 1 | 1 | 60,77 m² | 52,20 m² | 19 m² | 683 000 € |\n| TG-12E | 2 | 2 | 2 | 83,54 m² | 70,60 m² | 17,70 m² | 726 000 € |\n| TG-42C | 2 | 2 | 2 | 81,74 m² | 79,20 m² | 7,97 m² | 734 000 € |\n| TG-52D | 2 | 2 | 2 | 84,07 m² | 70,80 m² | 13,90 m² | 736 000 € |\n| TG-43C | 3 | 2 | 2 | 81,74 m² | 70,60 m² | 21,70 m² | 779 000 € |\n| TG-11G | 1 | 2 | 2 | 94,38 m² | 79,20 m² | 21,80 m² | 784 000 € |\n| TG-13D | 3 | 2 | 2 | 83,54 m² | 70,60 m² | 17,60 m² | 786 000 € |\n| TG-23B | 3 | 2 | 2 | 84,06 m² | 70,90 m² | 17,80 m² | 790 000 € |\n| TG-13E | 3 | 2 | 2 | 83,73 m² | 70,60 m² | 21,70 m² | 802 000 € |\n| TG-12G | 2 | 2 | 2 | 92,46 m² | 79,20 m² | 21,90 m² | 808 000 € |\n| TG-62C | 2 | 2 | 2 | 93,45 m² | 79,80 m² | 18,20 m² | 819 000 € |\n| TG-62D | 2 | 2 | 2 | 93,64 m² | 81,20 m² | 2,09 m² | 828 000 € |\n| TG-22A | 2 | 2 | 2 | 82,66 m² | 70,30 m² | 26,10 m² | 830 000 € |\n| TG-13G | 3 | 2 | 2 | 81,04 m² | 70,10 m² | 23,60 m² | 900 000 € |\n| TG-63D | 3 | 2 | 2 | 93,84 m² | 81,20 m² | 18,10 m² | 904 000 € |\n| TG-52B | 2 | 2 | 2,5 | 101,85 m² | 86,50 m² | 24,70 m² | 921 000 € |\n| TG-73F | 3 | 3 | 2 | 141,35 m² | 107,80 m² | 5,95 m² | 1 545 000 € |\n| TG-72F | 2 | 3 | 2 | 141,82 m² | 130,90 m² | 6,34 m² | 1 572 000 € |\n| TG-73E | 3 | 3 | 2 | 151,01 m² | 130,90 m² | 52,80 m² | 1 684 000 € |\n\n### Prix au m² dans THE GROVE\n\nLe prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements\ndisponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des\ntransactions réalisées ou une expertise de valeur.\n\nLes prix par m² construit vont de 8 307 € pour TG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 €\navec 94,38 m² construits et 21,80 m² de terrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits\net 19 m² de terrasse. Ces différences ne suffisent pas à expliquer les prix.\n\nLa comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite plus 50% de la terrasse\nindiquée séparément. Jardin et terrain sont exclus. La médiane est de 8 562 € par m² pondéré. Cette\nconvention illustrative n’est ni une surface habitable officielle ni une estimation de valeur.\n\nTG-63A présente 52,20 m² utiles pour 683 000 € dans la liste, soit 13 084 € par m² utile. Le plan\nconfirme cette surface mais donne aussi d’autres mesures construites avec parties communes. Comparez\nuniquement des chiffres dont la définition est claire.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 11 programmes d’appartements à Marbella, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 5 232 € par m² pondéré. THE GROVE se situe 64% au-dessus. Il\ns’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de\n547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.\nLa liste distingue 53,11–151,01 m² construits, 45,2–130,9 m² utiles et 2,09–52,80 m² de terrasse.\nCes surfaces répondent à des définitions différentes et ne doivent pas être additionnées comme si\nelles étaient toutes habitables à l’intérieur.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 547 000 €\n\nÀ partir de 547 000 € 1 684 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nTHE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa\nde Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km.\nLes rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent\nd’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées,\ncirculation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent\nindicatives.\n\n## Carte et environs de THE GROVE\n\n● THE GROVE ● Plages depuis THE GROVE ● Restaurants autour de THE GROVE ● Supermarchés et courses\ndu quotidien ● Golfs depuis THE GROVE ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 8 octobre 2026\n\n- [THE GROVE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4866497%2C-4.9842291)\n\n- [Playa de Cortijo\n Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa Nueva\n Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n- [El clarimar de\n Marco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20clarimar%20de%20Marco&query_place_id=ChIJMz41jRkqcw0RIDcsYS3Oj3o)\n\n- [Tierra Grata Panadería y Restaurante\n Colombiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tierra%20Grata%20Panader%C3%ADa%20y%20Restaurante%20Colombiano&query_place_id=ChIJ11jNRb4rcw0Rtt8ekfNA0gI)\n\n- [Milagro y felicidad\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Milagro%20y%20felicidad%202&query_place_id=ChIJRwVIgRgqcw0RJPz7R4Inef8)\n\n- [Restaurante El\n Artesano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Artesano&query_place_id=ChIJccLeQBcqcw0RuzYf9nwi4Fg)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJZ4adjOErcw0RfTDdc1ujJq4)\n\n- [MUNDI\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJhVvnmXgrcw0RwzbguRbfo0M)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [Real Club de Golf Las\n Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n- [La Quinta Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)\n\n- [Farmacia\n Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)\n 354 m · 1 min en voiture 354 m · 6 min à pied\n\n- [Centro Médico\n Guadaiza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Guadaiza&query_place_id=ChIJ4UmOJxgqcw0Rz6cxJ-u5Ir4)\n 413 m · 2 min en voiture 291 m · 5 min à pied\n\n- [Bar San\n Marino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+San+Marino&query_place_id=ChIJ4_WYkxkqcw0Rx9RMLm3JWlM)\n 215 m · 1 min en voiture 215 m · 3 min à pied\n\n- [Smart Gym Costa del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Smart+Gym+Costa+del+Sol&query_place_id=ChIJP6lwpgsrcw0RS8tL8_2qZdc)\n 362 m · 1 min en voiture 282 m · 4 min à pied\n\n- [Centro Deportivo\n Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fuentenueva&query_place_id=ChIJP4PAXhAqcw0R8_dlBBXp5jc)\n 1,03 km · 3 min en voiture 708 m · 10 min à pied\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 3,26 km · 6 min en voiture\n\n## Le cadre côtier de THE GROVE\n\n![Un palmier et un lampadaire se dressent sur le sable de Playa de Cortijo Blanco ; des transats sous des parasols occupent la droite, tandis que la mer suit la côte courbe à gauche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/playa-de-cortijo-blanco-san-pedro-de-alcantara-costa-del-sol/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas une vue depuis le logement Playa de Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara,\nMarbella, photographiée en 2012. La photo ne montre pas THE GROVE. © [Karan\nJain](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Playa_de_Cortijo_Blanco_(8203291877).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes THE GROVE réunit-il ?\n\nTHE GROVE propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à\nMarbella, à San Pedro de Alcántara. La description comprend piscine extérieure, piscine intérieure\nchauffée, spa et salle de sport. Les appartements disponibles ont une à trois chambres. Comparez le\nplan, la terrasse et la livraison prévue avec votre usage, puis vérifiez règles et charges des\néquipements communs.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de\n547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nTHE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa\nde Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km.\nLes rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent\nd’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées,\ncirculation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent\nindicatives.\n\n### Que montre le plan proposé en exemple ?\n\nLe plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace\nouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles\nintérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi\n75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits\nDIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du\nprix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan\ncontractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente. [Exemple\nde\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella/#floor-plans).\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nL’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux\nou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble\nsurface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le\nséjour.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement\ndistinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la\nréservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième\ntrimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas\nconfirmé dans les informations consultées. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à THE GROVE ?\n\nLe prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements\ndisponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des\ntransactions réalisées ou une expertise de valeur. Les prix par m² construit vont de 8 307 € pour\nTG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 € avec 94,38 m² construits et 21,80 m² de\nterrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits et 19 m² de terrasse. Ces différences ne\nsuffisent pas à expliquer les prix.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Marbella\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de THE GROVE et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMarbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20GROVE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20GROVE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue de façade de CASA GLORIA sous forme de visualisation architecturale du projet, avec façade\ngris clair, garde-corps de balcon noirs, fenêtres et bordures de toit en terre cuite, intégrée entre\ndes bâtiments adjacents dessinés au\ntrait.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-gloria-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-marbella/)\n[![Visualisation du projet VALLEY COLLECTION avec une piscine à débordement, des chaises longues aux\ncoussins colorés, une pelouse et une vue sur la ville et la mer au coucher du\nsoleil.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/valley-collection-sea-view-new-build-apartments-with-private-pool-fuengirola/image-1.jpg)\n**VALLEY COLLECTION** Fuengirola 590 000 €–1 690 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-collection-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-vue-mer-a-fuengirola/)\n[![Vue extérieure rendue de HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES avec des terrasses végétalisées à\nplusieurs niveaux et une piscine dans le\njardin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590 000 €–1 799 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)\n[![Vue aérienne de 360º BY CORDIA avec des bâtiments blancs, des fairways verdoyants, un plan d'eau\net la mer à\nl'horizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/360o-by-cordia-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-mijas/image-1.jpg)\n**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/360o-by-cordia-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-mijas/)\n[![Vue aérienne rendue de MARALTO montrant un bâtiment beige incurvé, des balcons continus sur\nplusieurs niveaux et des espaces extérieurs paysagers au pied du\nbâtiment.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/maralto-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/maralto-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-estepona/)\n[![Visualisation du projet WATERFALL RESIDENCES avec façades claires, pergola à lames, terrasses\nvégétalisées et vue sur les bâtiments et la mer à la lumière du\nsoir.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/waterfall-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-fuengirola/image-1.jpg)\n**WATERFALL RESIDENCES** Fuengirola 720 000 €–1 625 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/waterfall-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-fuengirola/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec 3 chambres et terrasses dès 50 m² à Marbella de 1 M€ à 1,5\n M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-options-terrasse-50m2-marbella-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [ARMONIA, SALVIA II et Alcántara del Mar : programmes neufs à San Pedro Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-commerces-a-pied-san-pedro-de-alcantara-750k-1m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de\n 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent\n changer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)\n- [Programmes neufs à San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/san-pedro-de-alcantara)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "ae3315e683769343605a5e6baeca03ff8b677a1b02a0f7fe4e478ee6f4f113c8" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella", "label": "Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/san-pedro-de-alcantara", "label": "Programmes neufs à San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr", "label": "Meilleures Zones pour les Familles à Marbella" } ] } }