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title: THE GROVE — appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à Marbella
dateModified: '2026-10-08'
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Appartements neufs · Marbella
# THE GROVE — appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à Marbella
Un appartement à San Pedro de Alcántara, Marbella, avec la côte accessible à pied et des espaces
communs pour nager, faire du sport et se détendre dans la résidence.
Fourchette de prix **547 000 € – 1 684 000 €**
1–3 Chambres · 1–2,5 Salles de bains
53,11 m²–151,01 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
1–3 Chambres 1–2,5 Salles de bains 53,11 m²–151,01 m² Marbella
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-1.jpg)
Façade sur rue — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-2.jpg)
Piscine extérieure — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-3.jpg)
Espace de vie — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-4.jpg)
Terrasse couverte — image de synthèse
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/image-5.jpg)
Bien-être intérieur — image de synthèse
## Résumé
- THE GROVE propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à
Marbella, à San Pedro de Alcántara.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de
547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
changer.
- La liste distingue 53,11–151,01 m² construits, 45,2–130,9 m² utiles et 2,09–52,80 m² de terrasse.
Ces surfaces répondent à des définitions différentes et ne doivent pas être additionnées comme si
elles étaient toutes habitables à l’intérieur.
- Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.
- Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement
distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la
réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième
trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas
confirmé dans les informations consultées.
- Le plan de TG-63A est disponible ci-dessous en image et en PDF original.
- Prix demandé médian par m² construit: 9 530 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 100; Commerces et
supermarchés: 214, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour les appartements neufs de THE GROVE à distance de marche de la plage avec espace bien-être à
Marbella, je regarderais surtout à quelle fréquence vous comptez profiter de la côte et des
équipements de la résidence.
La piscine intérieure chauffée, le spa et la salle de sport donnent aux parties communes un rôle
différent de celui d’une piscine extérieure utilisée en été. Renseignez-vous sur les règles,
horaires et futures charges : ces éléments déterminent aussi l’intérêt concret des équipements pour
vos séjours.
Les plus petites terrasses demandent un aménagement différent des grands espaces extérieurs.
Examinez l’accès depuis le séjour, un coin salon et la place pour une table sur le plan du logement
choisi. Les images illustrent le projet sans fixer votre vue ni votre mobilier.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
THE GROVE associe appartements neufs à distance de marche de la plage et espace bien-être à
Marbella. Son implantation à San Pedro de Alcántara combine un environnement urbain avec une
résidence fermée comprenant piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport et spa.
L’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux
ou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble
surface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le
séjour.
Les terrasses présentent des superficies différentes. La liste donne 2,09 m² pour TG-62D, contre
52,80 m² pour TG-73E. Commencez par vos usages extérieurs : vous asseoir, prendre un repas ou
installer des plantes. Les chiffres seuls ne renseignent pas sur l’intimité, le vent ou la vue
depuis un fauteuil.
La description mentionne aussi un salon sur le toit avec espace yoga, une skypool et des zones
distinctes pour enfants et adultes. Vérifiez les équipements inclus dans les documents de vente et
leur gestion. Les rendus montrent le projet envisagé, pas un appartement déjà livré.
Pour TG-63A, le plan et la liste emploient des définitions différentes de la surface construite. La
surface utile intérieure et la terrasse concordent. Gardez ces bases séparées lors d’une comparaison
et demandez une explication écrite du relevé définitif.
## Le quotidien à THE GROVE
Une matinée à THE GROVE peut commencer par une baignade dans la résidence ou une promenade vers la
côte. Piscine extérieure, bassin intérieur chauffé, spa et salle de sport répartissent les
activités, avec un espace yoga dans le salon sur le toit. Les règles communes comptent donc pour
votre rythme quotidien. Demandez comment réserver et quels espaces restent accessibles
simultanément. Les rues environnantes accueillent commerces et restaurants. Essayez vos trajets
habituels sur place, en observant traversées et circulation. Un passage pendant les vacances peut
donner une impression différente d’un séjour prolongé pendant une semaine de travail ordinaire.
## Espace intérieur et extérieur
Le lien entre séjour et terrasse constitue un bon point de départ. Le plan présenté réunit salon,
repas et cuisine, séparés de la chambre et de la salle de bains. Réfléchissez aux endroits où
manger, travailler et ranger avant de choisir uniquement une superficie totale. Une terrasse étroite
appelle un mobilier différent d’un extérieur profond. La couverture influence l’usage sans garantir
soleil ou ombre, faute d’orientation précise et de visite. Surface utile, surface construite et
parties communes restent distinctes. Demandez donc un relevé qui identifie clairement chaque
composante du logement envisagé et permette une comparaison cohérente.
## Types de biens à THE GROVE
### **Appartements en étage intermédiaire**
Biens dans la grille tarifaire 21
Prix 547 000 € – 1 684 000 €
Chambres 1–3
Salles de bains 1–2,5
Surface construite 53,11 m²–151,01 m²
Terrasse 2,09 m²–52,80 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Acheter à THE GROVE demande de prévoir les paiements autant que de choisir un appartement. Comparez
réservation et versement contractuel avec vos fonds disponibles et un éventuel financement. Demandez
quels frais s’ajoutent au prix et quelles garanties protègent les avances. Les équipements communs
méritent aussi une estimation des charges et une explication des responsabilités d’entretien.
Vérifiez ce que le descriptif prévoit pour le logement, le rangement et d’éventuels droits de
stationnement, sans les déduire d’une image commerciale. Rapprochez la livraison attendue de votre
calendrier personnel et prévoyez une marge si le programme du chantier évolue avant la remise des
clés.
## Vivre à San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara fait partie de Marbella. THE GROVE se trouve dans un cadre urbain avec
commerces et restauration, tandis que la plage constitue une destination côtière distincte. Le choix
d’un lieu dépend autant du trajet quotidien que de la proximité. Parcourez les itinéraires
importants en observant croisements, dénivelés et abris. Pour de longs séjours, pharmacie, soins et
activités sportives peuvent aussi compter. Les liaisons régionales aident à préparer les sorties
au-delà du quartier. La photographie montre un lieu côtier de Marbella ; elle ne représente pas la
vue d’un appartement à THE GROVE ni une promesse de conditions inchangées.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 100; Commerces et
supermarchés: 214, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 61,86 km, pour environ 40
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 61,86 km · 40 min en voiture
Vérifié le 8 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 12,58 km · 15 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 2,89 km · 4 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 72,59 km · 62 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 20,72 km · 21 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 66,46 km · 59 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 48,40 km · 56 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Fuentenueva** 354 m · 1 min en voiture 354 m · 6 min à pied Vérifié le 8
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro Médico Guadaiza** 413 m · 2 min en voiture 291 m · 5 min à
pied Vérifié le 8 octobre 2026
Café **Bar San Marino** 215 m · 1 min en voiture 215 m · 3 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Bar **Bar San Marino** 215 m · 1 min en voiture 215 m · 3 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Salle de sport **Smart Gym Costa del Sol** 362 m · 1 min en voiture 282 m · 4 min à pied Vérifié
le 8 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Centro Deportivo Fuentenueva** 1,03 km · 3 min en voiture 708 m · 10
min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Banús** 3,26 km · 6 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
## Plages depuis THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min à pied; 1,30 km · 3 min en voiture. Playa Nueva Andalucía:
2,60 km · 5 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min à pied; 2,35 km · 6
min en voiture.
**Playa de Cortijo Blanco** 1,30 km · 3 min en voiture 1,70 km · 22 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)
**Playa Nueva Andalucía** 2,60 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)
**Playa de San Pedro de Alcántara** 2,35 km · 6 min en voiture 1,78 km · 24 min à pied [Ouvrir
dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
## Restaurants autour de THE GROVE
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min à pied; 241 m · 1 min en voiture. Tierra Grata Panadería y
Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min à pied; 273 m · 1 min en voiture. Restaurante El Artesano: 336
m · 5 min à pied; 317 m · 1 min en voiture. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min à pied; 389 m · 1
min en voiture.
**El clarimar de Marco** 241 m · 3 min à pied 241 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20clarimar%20de%20Marco&query_place_id=ChIJMz41jRkqcw0RIDcsYS3Oj3o)
**Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano** 272 m · 5 min à pied 273 m · 1 min en voiture
[Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tierra%20Grata%20Panader%C3%ADa%20y%20Restaurante%20Colombiano&query_place_id=ChIJ11jNRb4rcw0Rtt8ekfNA0gI)
**Restaurante El Artesano** 336 m · 5 min à pied 317 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Artesano&query_place_id=ChIJccLeQBcqcw0RuzYf9nwi4Fg)
**Milagro y felicidad 2** 275 m · 4 min à pied 389 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Milagro%20y%20felicidad%202&query_place_id=ChIJRwVIgRgqcw0RJPz7R4Inef8)
## Supermarchés et courses du quotidien
MUNDI Express: 435 m · 6 min à pied; 451 m · 1 min en voiture. Carrefour Express: 484 m · 7 min à
pied; 469 m · 1 min en voiture. Carrefour Market: 452 m · 7 min à pied; 488 m · 2 min en voiture.
Carrefour Market: 881 m · 12 min à pied; 977 m · 4 min en voiture.
**MUNDI Express** 451 m · 1 min en voiture 435 m · 6 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)
**Carrefour Express** 469 m · 1 min en voiture 484 m · 7 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJhVvnmXgrcw0RwzbguRbfo0M)
**Carrefour Market** 488 m · 2 min en voiture 452 m · 7 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJZ4adjOErcw0RfTDdc1ujJq4)
**Carrefour Market** 977 m · 4 min en voiture 881 m · 12 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)
## Golfs depuis THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7
min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min en voiture. Real Club de Golf Las Brisas:
5,34 km · 10 min en voiture.
**Real Club de Golf Guadalmina** 3,40 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
**La Quinta Golf & Country Club** 4,43 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)
**Los Naranjos Golf Club** 4,43 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
**Real Club de Golf Las Brisas** 5,34 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui THE GROVE pourrait-il convenir ?
THE GROVE peut intéresser un acheteur recherchant un appartement associant environnement urbain,
côte et loisirs communs. Une personne qui séjourne longtemps pourra utiliser le bassin chauffé
autrement qu’un visiteur estival. Pensez aussi à la place nécessaire pour recevoir, travailler chez
vous et ranger les bagages. Si vous préférez peu d’équipements collectifs, leur gestion et leurs
charges deviennent des sujets essentiels. Pour un projet locatif, étudiez d’abord les usages
autorisés, conditions locales et dépenses d’exploitation. La localisation et les installations ne
garantissent ni revenus, ni occupation, ni hausse future de valeur. Votre utilisation envisagée doit
guider la sélection du logement.
## D’autres projets en perspective
[ZINNIA — appartements,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zinnia-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-san-pedro-de-alcantara/)
indique ZI-16 avec deux chambres et 17,3 m² de terrasse à 592 200 €. TG-12E à THE GROVE a aussi deux
chambres, avec 17,70 m² à 726 000 €. [SALVIA II — appartements,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/salvia-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
indique 1-1-2-C avec trois chambres et 14,64 m² à 945 000 €. TG-73E à THE GROVE offre aussi trois
chambres, avec 52,80 m² à 1 684 000 €. Ces alternatives proviennent de listes datées séparément ;
leur disponibilité doit être revérifiée. Comparez également plans et définitions des surfaces. Ces
exemples rapprochent chambres, extérieur et prix sans supposer des emplacements, finitions ou
équipements communs identiques.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement
distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la
réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième
trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas
confirmé dans les informations consultées.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 6 600 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Exemple de plan
Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace
ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles
intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi
75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits
DIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du
prix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan
contractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente.
[TG-63A — Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-grove/plan-tg-63a.pdf)
TG-63A — exemple de plan issu de Resales.
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en étage intermédiaire**
Chambres **1–3**
Salles de bains **1–2,5**
Surface construite selon le tarif **53,11–151,01 m²**
Livraison **Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.**
Surface utile **45,20 m²–130,90 m²**
Terrasse **2,09–52,80 m²**
Piscine **Piscine extérieure commune et piscine intérieure chauffée**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Sécurité **Résidence fermée**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **9 530 € / m²**
#### Appartements en étage intermédiaire
53,11–151,01 m²
21 disponible(s)
À partir de **547 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20GROVE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| TG-43B | 3 | 1 | 1 | 53,11 m² | 45,20 m² | 17,80 m² | 547 000 € |
| TG-33B | 3 | 1 | 1 | 53,15 m² | 45,20 m² | 18 m² | 548 000 € |
| TG-63A | 3 | 1 | 1 | 60,77 m² | 52,20 m² | 19 m² | 683 000 € |
| TG-12E | 2 | 2 | 2 | 83,54 m² | 70,60 m² | 17,70 m² | 726 000 € |
| TG-42C | 2 | 2 | 2 | 81,74 m² | 79,20 m² | 7,97 m² | 734 000 € |
| TG-52D | 2 | 2 | 2 | 84,07 m² | 70,80 m² | 13,90 m² | 736 000 € |
| TG-43C | 3 | 2 | 2 | 81,74 m² | 70,60 m² | 21,70 m² | 779 000 € |
| TG-11G | 1 | 2 | 2 | 94,38 m² | 79,20 m² | 21,80 m² | 784 000 € |
| TG-13D | 3 | 2 | 2 | 83,54 m² | 70,60 m² | 17,60 m² | 786 000 € |
| TG-23B | 3 | 2 | 2 | 84,06 m² | 70,90 m² | 17,80 m² | 790 000 € |
| TG-13E | 3 | 2 | 2 | 83,73 m² | 70,60 m² | 21,70 m² | 802 000 € |
| TG-12G | 2 | 2 | 2 | 92,46 m² | 79,20 m² | 21,90 m² | 808 000 € |
| TG-62C | 2 | 2 | 2 | 93,45 m² | 79,80 m² | 18,20 m² | 819 000 € |
| TG-62D | 2 | 2 | 2 | 93,64 m² | 81,20 m² | 2,09 m² | 828 000 € |
| TG-22A | 2 | 2 | 2 | 82,66 m² | 70,30 m² | 26,10 m² | 830 000 € |
| TG-13G | 3 | 2 | 2 | 81,04 m² | 70,10 m² | 23,60 m² | 900 000 € |
| TG-63D | 3 | 2 | 2 | 93,84 m² | 81,20 m² | 18,10 m² | 904 000 € |
| TG-52B | 2 | 2 | 2,5 | 101,85 m² | 86,50 m² | 24,70 m² | 921 000 € |
| TG-73F | 3 | 3 | 2 | 141,35 m² | 107,80 m² | 5,95 m² | 1 545 000 € |
| TG-72F | 2 | 3 | 2 | 141,82 m² | 130,90 m² | 6,34 m² | 1 572 000 € |
| TG-73E | 3 | 3 | 2 | 151,01 m² | 130,90 m² | 52,80 m² | 1 684 000 € |
### Prix au m² dans THE GROVE
Le prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements
disponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des
transactions réalisées ou une expertise de valeur.
Les prix par m² construit vont de 8 307 € pour TG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 €
avec 94,38 m² construits et 21,80 m² de terrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits
et 19 m² de terrasse. Ces différences ne suffisent pas à expliquer les prix.
La comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite plus 50% de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et terrain sont exclus. La médiane est de 8 562 € par m² pondéré. Cette
convention illustrative n’est ni une surface habitable officielle ni une estimation de valeur.
TG-63A présente 52,20 m² utiles pour 683 000 € dans la liste, soit 13 084 € par m² utile. Le plan
confirme cette surface mais donne aussi d’autres mesures construites avec parties communes. Comparez
uniquement des chiffres dont la définition est claire.
Dans notre comparaison enregistrée de 11 programmes d’appartements à Marbella, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 5 232 € par m² pondéré. THE GROVE se situe 64% au-dessus. Il
s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de
547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
La liste distingue 53,11–151,01 m² construits, 45,2–130,9 m² utiles et 2,09–52,80 m² de terrasse.
Ces surfaces répondent à des définitions différentes et ne doivent pas être additionnées comme si
elles étaient toutes habitables à l’intérieur.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
547 000 €
À partir de 547 000 € 1 684 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
THE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa
de Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km.
Les rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent
d’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées,
circulation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent
indicatives.
## Carte et environs de THE GROVE
● THE GROVE ● Plages depuis THE GROVE ● Restaurants autour de THE GROVE ● Supermarchés et courses
du quotidien ● Golfs depuis THE GROVE ● Autres services à proximité
Google Routes · 8 octobre 2026
- [THE GROVE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4866497%2C-4.9842291)
- [Playa de Cortijo
Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)
- [Playa de San Pedro de
Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
- [Playa Nueva
Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)
- [El clarimar de
Marco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20clarimar%20de%20Marco&query_place_id=ChIJMz41jRkqcw0RIDcsYS3Oj3o)
- [Tierra Grata Panadería y Restaurante
Colombiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tierra%20Grata%20Panader%C3%ADa%20y%20Restaurante%20Colombiano&query_place_id=ChIJ11jNRb4rcw0Rtt8ekfNA0gI)
- [Milagro y felicidad
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Milagro%20y%20felicidad%202&query_place_id=ChIJRwVIgRgqcw0RJPz7R4Inef8)
- [Restaurante El
Artesano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Artesano&query_place_id=ChIJccLeQBcqcw0RuzYf9nwi4Fg)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJZ4adjOErcw0RfTDdc1ujJq4)
- [MUNDI
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJhVvnmXgrcw0RwzbguRbfo0M)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)
- [Real Club de Golf
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
- [Los Naranjos Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
- [Real Club de Golf Las
Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)
- [La Quinta Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Quinta%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJGS9jvevVcg0Rcm7DcguECpI)
- [Farmacia
Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)
354 m · 1 min en voiture 354 m · 6 min à pied
- [Centro Médico
Guadaiza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Guadaiza&query_place_id=ChIJ4UmOJxgqcw0Rz6cxJ-u5Ir4)
413 m · 2 min en voiture 291 m · 5 min à pied
- [Bar San
Marino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+San+Marino&query_place_id=ChIJ4_WYkxkqcw0Rx9RMLm3JWlM)
215 m · 1 min en voiture 215 m · 3 min à pied
- [Smart Gym Costa del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Smart+Gym+Costa+del+Sol&query_place_id=ChIJP6lwpgsrcw0RS8tL8_2qZdc)
362 m · 1 min en voiture 282 m · 4 min à pied
- [Centro Deportivo
Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fuentenueva&query_place_id=ChIJP4PAXhAqcw0R8_dlBBXp5jc)
1,03 km · 3 min en voiture 708 m · 10 min à pied
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
3,26 km · 6 min en voiture
## Le cadre côtier de THE GROVE
Photo des environs, pas une vue depuis le logement Playa de Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara,
Marbella, photographiée en 2012. La photo ne montre pas THE GROVE. © [Karan
Jain](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Playa_de_Cortijo_Blanco_(8203291877).jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes THE GROVE réunit-il ?
THE GROVE propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à
Marbella, à San Pedro de Alcántara. La description comprend piscine extérieure, piscine intérieure
chauffée, spa et salle de sport. Les appartements disponibles ont une à trois chambres. Comparez le
plan, la terrasse et la livraison prévue avec votre usage, puis vérifiez règles et charges des
équipements communs.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de
547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
THE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa
de Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km.
Les rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent
d’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées,
circulation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent
indicatives.
### Que montre le plan proposé en exemple ?
Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace
ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles
intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi
75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits
DIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du
prix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan
contractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente. [Exemple
de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-grove-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-avec-espace-bien-etre-a-marbella/#floor-plans).
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
L’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux
ou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble
surface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le
séjour.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement
distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la
réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième
trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas
confirmé dans les informations consultées. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à THE GROVE ?
Le prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements
disponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des
transactions réalisées ou une expertise de valeur. Les prix par m² construit vont de 8 307 € pour
TG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 € avec 94,38 m² construits et 21,80 m² de
terrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits et 19 m² de terrasse. Ces différences ne
suffisent pas à expliquer les prix.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Marbella
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de THE GROVE et des
options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Marbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-gloria-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-marbella/)
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[
**HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES** Mijas 590 000 €–1 799 000
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[
**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/maralto-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-estepona/)
[
**WATERFALL RESIDENCES** Fuengirola 720 000 €–1 625 000
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## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec 3 chambres et terrasses dès 50 m² à Marbella de 1 M€ à 1,5
M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-options-terrasse-50m2-marbella-1m-1-5m-comparer/)
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→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-commerces-a-pied-san-pedro-de-alcantara-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de
547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent
changer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)
- [Programmes neufs à San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/san-pedro-de-alcantara)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)