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Resales la présente comme prête à habiter. La note de chantier indique que la construction et le jardin sont terminés, avec décoration finale et nettoyage encore en cours. La grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €. Cette page concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. La grille attribue à VILLA A4 cinq chambres et six salles de bains, 835 m² construits, 710 m² utiles et une parcelle de 2 750 m². La description précise quatre chambres avec salle de bains privative dans l’espace nuit. Aucune surface de terrasse distincte n’est indiquée. Prête à habiter selon Resales. Resales indique une réservation de 43 500 €, puis 26 % à la signature du contrat et 74 % à la livraison, sans versement supplémentaire mentionné pendant les travaux. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes contractuelles de paiement. La villa est annoncée prête à habiter ; la note de chantier mentionne construction et jardin terminés, avec décoration et nettoyage finaux en cours. Le champ du permis de construire indique oui, mais le permis et les documents d’occupation n’ont pas été examinés ici. Convenez par écrit de l’état du bien et de la date de remise effective. Prix demandé médian par m² construit: 5 210 €/m².", "faq": [ { "question": "Que propose THE PRIVILEGE VILLA A4 ?", "answer": "THE PRIVILEGE VILLA A4 propose une villa neuve avec vue mer et piscine intérieure chauffée à Benahavís. Resales décrit également une piscine extérieure à débordement, un ascenseur vitré entre trois niveaux et un espace ouvert associant cuisine, salle à manger et salon. La grille indique cinq chambres et six salles de bains. Demandez la distribution complète et les prestations de l’espace de loisirs supplémentaire pour apprécier leur adéquation à vos besoins." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €. Cette page concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "Où se situe THE PRIVILEGE VILLA A4 par rapport aux destinations du quotidien?", "answer": "Le point du projet se situe à Monte Mayor, Benahavís. Les itinéraires mesurés relient le secteur résidentiel des collines aux services, aux golfs et au littoral. Les cartes donnent les distances routières ; la marche apparaît uniquement lorsque le trajet mesuré ne dépasse pas 25 minutes. Les destinations régionales utilisent des points d’arrivée précis, dont la mairie de Benahavís. Les chiffres décrivent ces voyages particuliers, pas toutes les adresses d’une ville." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Demandez les plans cotés actuels de VILLA A4, comprenant les cinq chambres, les trois niveaux et les deux espaces de piscine. Aucun plan n’est disponible dans la rubrique documentaire Resales vérifiée. Faites-y préciser la position de la cinquième chambre et les surfaces de chaque terrasse." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "L’espace de jour rassemble cuisine, salle à manger et salon sous un plafond de six mètres. Les grandes baies et les accès directs aux terrasses, au jardin et à la piscine extérieure structurent cette organisation. Un ascenseur panoramique vitré relie les trois étages. Examinez aussi les circulations et seuils sur les plans actuels : un ascenseur ne suffit pas à établir l’accessibilité de chaque espace." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 43 500 €, puis 26 % à la signature du contrat et 74 % à la livraison, sans versement supplémentaire mentionné pendant les travaux. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes contractuelles de paiement. La villa est annoncée prête à habiter ; la note de chantier mentionne construction et jardin terminés, avec décoration et nettoyage finaux en cours. Le champ du permis de construire indique oui, mais le permis et les documents d’occupation n’ont pas été examinés ici. Convenez par écrit de l’état du bien et de la date de remise effective." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à THE PRIVILEGE VILLA A4 ?", "answer": "Le prix demandé de 4 350 000 €, divisé par les 835 m² construits indiqués, donne 5 210 € par m² construit. Une seule villa est disponible : cet indicateur correspond à cette maison, et non à une dispersion entre plusieurs logements. La source indique séparément 710 m² utiles. N’additionnez pas surface utile et surface construite : elles reposent sur des définitions différentes. Demandez les plans et les conventions de mesure, notamment pour les annexes, avant de comparer ces valeurs avec celles d’une autre villa." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour THE PRIVILEGE VILLA A4, j’examinerais ensemble la vue mer et la piscine intérieure chauffée de cette villa neuve à Benahavís : quelle perspective recherchez-vous depuis vos pièces principales, et à quelle fréquence nageriez-vous à l’intérieur ?", "La pièce de vie ouverte, sa grande hauteur et l’ascenseur vitré donnent à cette maison une circulation particulière. Lors d’une visite, je suivrais ces parcours, y compris entre chambre et jardin. La grille indique cinq chambres ; quatre chambres avec salle de bains privative sont décrites dans l’espace nuit. Demandez la distribution complète, sans supposer que chaque chambre dispose du même accès à une salle de bains.", "Une piscine intérieure mérite une discussion spécifique sur la ventilation, le chauffage et l’entretien. L’espace de loisirs supplémentaire reste personnalisable : une proposition de sauna ou de cinéma ne signifie pas que ces équipements sont installés. Pour une résidence secondaire ou un investissement, j’examinerais aussi les charges, la gestion des absences et les éventuelles autorisations de location avant d’évaluer le budget ou les revenus possibles.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour THE PRIVILEGE VILLA A4, j’examinerais ensemble la vue mer et la piscine intérieure chauffée de cette villa neuve à Benahavís : quelle perspective recherchez-vous depuis vos pièces principales, et à quelle fréquence nageriez-vous à l’intérieur ? La pièce de vie ouverte, sa grande hauteur et l’ascenseur vitré donnent à cette maison une circulation particulière. Lors d’une visite, je suivrais ces parcours, y compris entre chambre et jardin. 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Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. 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Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à THE PRIVILEGE VILLA A4 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé de 4 350 000 €, divisé par les 835 m² construits indiqués, donne 5 210 € par m² construit. Une seule villa est disponible : cet indicateur correspond à cette maison, et non à une dispersion entre plusieurs logements. La source indique séparément 710 m² utiles. N’additionnez pas surface utile et surface construite : elles reposent sur des définitions différentes. Demandez les plans et les conventions de mesure, notamment pour les annexes, avant de comparer ces valeurs avec celles d’une autre villa." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/the-privilege-villa-a4-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-indoor-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-privilege-villa-a4-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-binnenzwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-privilege-villa-a4-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-inomhuspool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-privilege-villa-a4-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-indendors-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-privilege-villa-a4-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-innendorsbasseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-privilege-villa-a4-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-sisauima-altaalla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/the-privilege-villa-a4-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-indoor-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans THE PRIVILEGE VILLA A4", "paragraphs": [ "Le prix demandé de 4 350 000 €, divisé par les 835 m² construits indiqués, donne 5 210 € par m² construit. Une seule villa est disponible : cet indicateur correspond à cette maison, et non à une dispersion entre plusieurs logements.", "La source indique séparément 710 m² utiles. N’additionnez pas surface utile et surface construite : elles reposent sur des définitions différentes. Demandez les plans et les conventions de mesure, notamment pour les annexes, avant de comparer ces valeurs avec celles d’une autre villa.", "La surface de terrasse n’est pas fournie séparément. Nous ne calculons donc ni prix par m² pondéré ni écart avec une comparaison municipale pondérée. La parcelle ne remplace pas la terrasse manquante. Ces calculs utilisent les prix demandés de la grille du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre ; ce ne sont ni des prix de vente réalisés ni une estimation.", "La grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €. Cette page concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. 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Deux piscines distinctes permettent de nager à l’intérieur ou à l’extérieur.\n\n Fourchette de prix **4 350 000 €**\n\n5 Chambres · 6 Salles de bains\n835 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPrête à habiter selon Resales.\n\nDisponibilité vérifiée : 8 octobre 2026\n\n5 Chambres 6 Salles de bains 835 m² Benahavís\n\n[![Trois niveaux aux larges vitrages et aux intérieurs éclairés surplombent une pelouse, avec\npiscine surélevée et escalier extérieur devant une colline\nvégétalisée.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)\n\nVilla au-dessus du jardin au crépuscule\n\n[![Une eau turquoise entoure un espace de détente abaissé aux coussins rouges ; au-delà, une pelouse\nrejoint les pentes verdoyantes sous le ciel du\nsoir.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)\n\nPiscine extérieure et salon en contrebas\n\n[![Des canapés d’angle clairs et des tables basses rondes reposent sur un tapis près de meubles en\nbois ; les baies donnent vers les collines au-delà du garde-corps\nvitré.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)\n\nSalon aux grandes baies vitrées\n\n[![Un lit aux coussins clairs et au couvre-lit sombre longe une penderie ouverte éclairée ; une\nbaignoire indépendante se trouve devant les fenêtres et un fauteuil sur la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)\n\nChambre avec baignoire près de la fenêtre\n\n[![Un bassin allongé aux carreaux turquoise borde un mur de pierre éclairé, avec des transats en\nbois garnis de coussins clairs sur le sol\ncarrelé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)\n\nPiscine intérieure et transats\n\n## Résumé\n\n- THE PRIVILEGE VILLA A4 est une villa neuve avec vue mer et piscine intérieure chauffée à Monte\n Mayor, Benahavís. Resales la présente comme prête à habiter. La note de chantier indique que la\n construction et le jardin sont terminés, avec décoration finale et nettoyage encore en cours.\n\n- La grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €.\n Cette page concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. Prix\n demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n- La grille attribue à VILLA A4 cinq chambres et six salles de bains, 835 m² construits, 710 m²\n utiles et une parcelle de 2 750 m². La description précise quatre chambres avec salle de bains\n privative dans l’espace nuit. Aucune surface de terrasse distincte n’est indiquée.\n\n- Prête à habiter selon Resales.\n\n- Resales indique une réservation de 43 500 €, puis 26 % à la signature du contrat et 74 % à la\n livraison, sans versement supplémentaire mentionné pendant les travaux. Faites préciser\n l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes contractuelles de paiement. La\n villa est annoncée prête à habiter ; la note de chantier mentionne construction et jardin\n terminés, avec décoration et nettoyage finaux en cours. Le champ du permis de construire indique\n oui, mais le permis et les documents d’occupation n’ont pas été examinés ici. Convenez par écrit\n de l’état du bien et de la date de remise effective.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 5 210 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour THE PRIVILEGE VILLA A4, j’examinerais ensemble la vue mer et la piscine intérieure chauffée de\ncette villa neuve à Benahavís : quelle perspective recherchez-vous depuis vos pièces principales, et\nà quelle fréquence nageriez-vous à l’intérieur ?\n\nLa pièce de vie ouverte, sa grande hauteur et l’ascenseur vitré donnent à cette maison une\ncirculation particulière. Lors d’une visite, je suivrais ces parcours, y compris entre chambre et\njardin. La grille indique cinq chambres ; quatre chambres avec salle de bains privative sont\ndécrites dans l’espace nuit. Demandez la distribution complète, sans supposer que chaque chambre\ndispose du même accès à une salle de bains.\n\nUne piscine intérieure mérite une discussion spécifique sur la ventilation, le chauffage et\nl’entretien. L’espace de loisirs supplémentaire reste personnalisable : une proposition de sauna ou\nde cinéma ne signifie pas que ces équipements sont installés. Pour une résidence secondaire ou un\ninvestissement, j’examinerais aussi les charges, la gestion des absences et les éventuelles\nautorisations de location avant d’évaluer le budget ou les revenus possibles.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nTHE PRIVILEGE VILLA A4 réunit une villa neuve, une vue mer et une piscine intérieure chauffée à\nBenahavís. La maison se trouve à Monte Mayor et est décrite sur trois niveaux, tournée vers la\nvallée. Vérifiez la vue mer annoncée depuis les pièces et terrasses qui comptent pour vous : une\ndescription générale ne garantit pas la même perspective depuis chaque fenêtre.\n\nL’espace de jour rassemble cuisine, salle à manger et salon sous un plafond de six mètres. Les\ngrandes baies et les accès directs aux terrasses, au jardin et à la piscine extérieure structurent\ncette organisation. Un ascenseur panoramique vitré relie les trois étages. Examinez aussi les\ncirculations et seuils sur les plans actuels : un ascenseur ne suffit pas à établir l’accessibilité\nde chaque espace.\n\nLes indications de chambres portent sur des périmètres différents. La grille mentionne cinq chambres\net six salles de bains pour la villa. Le texte décrit quatre chambres avec salle de bains privative\ndans l’espace nuit, puis présente la suite principale. Cela ne précise ni la position de la\ncinquième chambre ni l’attribution de toutes les salles de bains. Demandez la distribution complète\navant d’organiser chambres d’amis ou bureau.\n\nLa piscine extérieure à débordement et la piscine intérieure chauffée sont décrites comme présentes.\nPrès de 100 m² supplémentaires sont proposés pour un aménagement de loisirs personnalisé. Spa,\nsauna, cinéma, salle de sport, studio de yoga et cave à vin sont des possibilités, et non une liste\nde pièces déjà réalisées. Distinguez la prestation livrée des options et de leur budget\ncomplémentaire.\n\nLes images sélectionnées montrent l’extérieur au-dessus du jardin, la piscine face à la vallée, le\nséjour aménagé, une chambre et la piscine intérieure. Elles éclairent l’architecture et l’ambiance\ndes espaces. Faites confirmer mobilier, matériaux et finitions inclus lors de la visite et dans les\ndocuments de vente ; des images ne constituent pas à elles seules un inventaire contractuel.\n\n## Le quotidien à THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nLe quotidien s’organise ici autour de la maison et de ses extérieurs, avec des déplacements\ngénéralement prévus en voiture au-delà de Monte Mayor. La cuisine ouverte, le coin repas et le salon\npermettent de cuisiner et de se retrouver dans un même espace. La terrasse offre un autre cadre, et\nla piscine intérieure complète les baignades dehors. Réfléchissez à cette organisation pour de\ncourts séjours comme pour une installation prolongée : courses, entretien et accueil des invités\ndemandent des dispositions pratiques. Les itinéraires mesurés ci-dessous aident à les prévoir, sans\npromettre une circulation constante ni un accès garanti.\n\n## L’espace intérieur et les extérieurs\n\nLa liaison entre séjour, terrasse et piscine à débordement renseigne davantage sur l’usage qu’une\nsurface totale seule. Suivez ces passages sur les plans et imaginez où vous asseoir, déjeuner ou\nchercher un abri dehors. L’ascenseur vitré relie trois niveaux, mais escaliers, portes et seuils\nextérieurs méritent aussi attention. Surfaces construite et utile sont indiquées séparément ; la\ngrille ne donne pas de mesure propre aux terrasses. Demandez-la avant de comparer les extérieurs\navec une autre villa. La parcelle représente le terrain, pas une surface habitable supplémentaire.\nVérifiez également les trajets entre les pièces de vie, le jardin et les piscines.\n\n## Types de biens à THE PRIVILEGE VILLA A4\n\n### **Villa indépendante**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 4 350 000 €\n\nChambres 5\n\nSalles de bains 6\n\nSurface construite 835 m²\n\nLa grille attribue à VILLA A4 cinq chambres et six salles de bains, 835 m² construits, 710 m² utiles\net une parcelle de 2 750 m². La description précise quatre chambres avec salle de bains privative\ndans l’espace nuit. Aucune surface de terrasse distincte n’est indiquée.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLisez la réservation et les pourcentages de paiement avec l’état convenu à la remise du bien. La\nmention prête à habiter ne remplace pas la liste des dernières décorations, du nettoyage ou des\nreprises. Demandez le contrat, l’imputation de la réservation et les documents d’occupation. Charges\ncommunautaires, taxe foncière locale et redevance des déchets ne figurent pas dans la source\nvérifiée ; aucun montant n’est supposé ici. Prévoyez frais d’acquisition, assurance et\nfonctionnement des deux piscines dans votre budget. Location ou investissement demandent une étude\ndistincte : prix et équipements ne garantissent ni revenus, ni occupation, ni plus-value.\n\n## Vivre à Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor fait partie de Benahavís. L’environnement immédiat est un secteur résidentiel dans les\ncollines, éloigné des centres côtiers. Cette différence compte pour les rendez-vous ordinaires comme\npour les loisirs. Les cartes distinguent services alentour et destinations régionales, en conservant\nla date de chaque vérification. Un nom de lieu ou une faible distance sur une carte ne démontre pas\nun trajet facile à pied par le réseau routier. Utilisez les parcours automobiles pour prévoir\ncourses et rendez-vous. Venez également aux heures où vous circuleriez vous-même afin d’apprécier\ncomment cette situation s’intègre à votre rythme de vie.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 75,27 km, pour environ 59\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 75,27 km · 59 min en voiture\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 11,06 km · 18 min en voiture Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 26,00 km · 34 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 17,47 km · 24 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 86,01 km · 81 min en voiture Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 20,96 km · 30 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 66,70 km · 68 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 56,63 km · 70 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia de Cancelada** 7,78 km · 15 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Local Cancelada** 7,64 km · 14 min en voiture Vérifié le\n8 octobre 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nBar **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSalle de sport **CrossFit NXS** 7,61 km · 14 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Free Wave Sports Center** 8,10 km · 16 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\n## Plages depuis THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nPlaya de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min en voiture. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min en voiture.\nPlaya de Guadalmina: 11,33 km · 19 min en voiture.\n\n**Playa de Guadalmansa** 9,01 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 9,38 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 11,33 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants autour de THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nRufino: 11,55 km · 20 min en voiture. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min en voiture. Los\nAbanicos: 11,63 km · 20 min en voiture. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min en voiture.\n\n**Rufino** 11,55 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**La Escalera De Balthazar** 11,58 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n**Los Abanicos** 11,63 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 11,67 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMercadona: 9,56 km · 16 min en voiture. Lidl: 8,98 km · 17 min en voiture. Carrefour Express: 11,67\nkm · 21 min en voiture. Supeco: 14,47 km · 21 min en voiture.\n\n**Mercadona** 9,56 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 8,98 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 11,67 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 14,47 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfs depuis THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nAlferini Golf: 6,83 km · 11 min en voiture. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min en voiture.\nFlamingos Golf: 8,86 km · 17 min en voiture. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min en voiture.\n\n**Alferini Golf** 6,83 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**Tramores Golf Club** 8,78 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n**Flamingos Golf** 8,86 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**El Paraíso Golf** 13,80 km · 25 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\nGoogle Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui THE PRIVILEGE VILLA A4 pourrait-elle convenir ?\n\nCette villa peut intéresser un acheteur recherchant deux espaces de baignade distincts et une grande\nmaison dans les collines. L’approche diffère de celle d’un appartement avec installations communes :\nle propriétaire organise l’entretien du bâtiment, du jardin et des équipements privés. Des invités\npeuvent y trouver leur place, mais vérifiez la distribution complète avant d’attribuer les chambres.\nUn ascenseur peut faciliter les déplacements entre étages, selon sa conception et les circulations\nattenantes. Si vous préférez effectuer vos courses quotidiennes à pied, les trajets mesurés comptent\nparticulièrement. Visitez aussi les alentours en semaine pour confronter vos attentes à la situation\nréelle.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[VILLA SOLIS — villa,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-solis-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis/)\nindique cinq chambres et 650 m² construits pour 4 500 000 €. THE PRIVILEGE VILLA A4 compte aussi\ncinq chambres, avec 835 m² pour 4 350 000 €. [VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS — villa,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-evania-los-flamingos-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-benahavis/)\nindique quatre chambres et 561 m² pour 3 995 000 € : A4 présente une chambre et une surface\nconstruite supérieures. Cela compare des maisons distinctes, sans classement qualitatif. Vérifiez\nplans et définitions des surfaces avant d’interpréter les écarts. Les pages comparatives liées\nconcernent des budgets inférieurs à Mijas et Estepona. Leur thème piscine privée apporte un autre\néclairage, sans inclure automatiquement A4 dans leurs sélections.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 43 500 €, puis 26 % à la signature du contrat et 74 % à la\nlivraison, sans versement supplémentaire mentionné pendant les travaux. Faites préciser l’imputation\nde la réservation, les taxes applicables et les étapes contractuelles de paiement. La villa est\nannoncée prête à habiter ; la note de chantier mentionne construction et jardin terminés, avec\ndécoration et nettoyage finaux en cours. Le champ du permis de construire indique oui, mais le\npermis et les documents d’occupation n’ont pas été examinés ici. Convenez par écrit de l’état du\nbien et de la date de remise effective.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 43 500 EUR | |\n| Signature du contrat | 26 % | |\n| Pendant la construction | 0 % | |\n| Remise des clés | 74 % | |\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa indépendante**\n\nChambres **5**\n\nSalles de bains **6**\n\nSurface construite **835 m²**\n\nLivraison **Prête à habiter selon Resales.**\n\nSurface utile **710 m²**\n\nPiscine **Piscine extérieure privée et piscine intérieure chauffée**\n\nVue **Vue mer**\n\nStationnement **Garage privé**\n\nTerrain **2 750 m²**\n\nAscenseur **Trois niveaux**\n\nJardin **Jardin privé**\n\nSécurité **24 heures**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 7 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **5 210 € / m²**\n\n#### Villa indépendante\n\n835 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **4 350 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VILLA A4 | 5 | 6 | 835 m² | 710 m² | — | 4 350 000 € |\n\n### Prix au m² dans THE PRIVILEGE VILLA A4\n\nLe prix demandé de 4 350 000 €, divisé par les 835 m² construits indiqués, donne 5 210 € par m²\nconstruit. Une seule villa est disponible : cet indicateur correspond à cette maison, et non à une\ndispersion entre plusieurs logements.\n\nLa source indique séparément 710 m² utiles. N’additionnez pas surface utile et surface construite :\nelles reposent sur des définitions différentes. Demandez les plans et les conventions de mesure,\nnotamment pour les annexes, avant de comparer ces valeurs avec celles d’une autre villa.\n\nLa surface de terrasse n’est pas fournie séparément. Nous ne calculons donc ni prix par m² pondéré\nni écart avec une comparaison municipale pondérée. La parcelle ne remplace pas la terrasse\nmanquante. Ces calculs utilisent les prix demandés de la grille du 7 octobre 2026, vérifiée le 8\noctobre ; ce ne sont ni des prix de vente réalisés ni une estimation.\n\nLa grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €. Cette\npage concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. Prix demandé\net disponibilité peuvent évoluer. La grille attribue à VILLA A4 cinq chambres et six salles de\nbains, 835 m² construits, 710 m² utiles et une parcelle de 2 750 m². La description précise quatre\nchambres avec salle de bains privative dans l’espace nuit. Aucune surface de terrasse distincte\nn’est indiquée.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 4 350 000 €\n\nÀ partir de 4 350 000 € 4 350 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLe point du projet se situe à Monte Mayor, Benahavís. Les itinéraires mesurés relient le secteur\nrésidentiel des collines aux services, aux golfs et au littoral. Les cartes donnent les distances\nroutières ; la marche apparaît uniquement lorsque le trajet mesuré ne dépasse pas 25 minutes. Les\ndestinations régionales utilisent des points d’arrivée précis, dont la mairie de Benahavís. Les\nchiffres décrivent ces voyages particuliers, pas toutes les adresses d’une ville.\n\n## Carte et environs de THE PRIVILEGE VILLA A4\n\n● THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Plages depuis THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Restaurants autour de THE\nPRIVILEGE VILLA A4 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis THE PRIVILEGE VILLA A4 ●\nAutres services à proximité\n\nGoogle Routes · 8 octobre 2026\n\n- [THE PRIVILEGE VILLA A4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5029554%2C-5.0724496)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [La Escalera De\n Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Los\n Abanicos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Tramores Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 7,78 km · 15 min en voiture\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 7,64 km · 14 min en voiture\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 1,97 km · 4 min en voiture\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 7,61 km · 14 min en voiture\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 8,10 km · 16 min en voiture\n\n## Torre Leonera à Benahavís\n\n![Tour en pierre avec créneaux et fenêtre en arc, près d’une annexe basse ; un banc, des palmiers et des arbustes occupent le premier plan, avec un grand cyprès à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nPhoto des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.\nImage redimensionnée et réencodée. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose THE PRIVILEGE VILLA A4 ?\n\nTHE PRIVILEGE VILLA A4 propose une villa neuve avec vue mer et piscine intérieure chauffée à\nBenahavís. Resales décrit également une piscine extérieure à débordement, un ascenseur vitré entre\ntrois niveaux et un espace ouvert associant cuisine, salle à manger et salon. La grille indique cinq\nchambres et six salles de bains. Demandez la distribution complète et les prestations de l’espace de\nloisirs supplémentaire pour apprécier leur adéquation à vos besoins.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €. Cette\npage concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. Prix demandé\net disponibilité peuvent évoluer.\n\n### Où se situe THE PRIVILEGE VILLA A4 par rapport aux destinations du quotidien?\n\nLe point du projet se situe à Monte Mayor, Benahavís. Les itinéraires mesurés relient le secteur\nrésidentiel des collines aux services, aux golfs et au littoral. Les cartes donnent les distances\nroutières ; la marche apparaît uniquement lorsque le trajet mesuré ne dépasse pas 25 minutes. Les\ndestinations régionales utilisent des points d’arrivée précis, dont la mairie de Benahavís. Les\nchiffres décrivent ces voyages particuliers, pas toutes les adresses d’une ville.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nDemandez les plans cotés actuels de VILLA A4, comprenant les cinq chambres, les trois niveaux et les\ndeux espaces de piscine. Aucun plan n’est disponible dans la rubrique documentaire Resales vérifiée.\nFaites-y préciser la position de la cinquième chambre et les surfaces de chaque terrasse.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nL’espace de jour rassemble cuisine, salle à manger et salon sous un plafond de six mètres. Les\ngrandes baies et les accès directs aux terrasses, au jardin et à la piscine extérieure structurent\ncette organisation. Un ascenseur panoramique vitré relie les trois étages. Examinez aussi les\ncirculations et seuils sur les plans actuels : un ascenseur ne suffit pas à établir l’accessibilité\nde chaque espace.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 43 500 €, puis 26 % à la signature du contrat et 74 % à la\nlivraison, sans versement supplémentaire mentionné pendant les travaux. Faites préciser l’imputation\nde la réservation, les taxes applicables et les étapes contractuelles de paiement. La villa est\nannoncée prête à habiter ; la note de chantier mentionne construction et jardin terminés, avec\ndécoration et nettoyage finaux en cours. Le champ du permis de construire indique oui, mais le\npermis et les documents d’occupation n’ont pas été examinés ici. Convenez par écrit de l’état du\nbien et de la date de remise effective.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à THE PRIVILEGE VILLA A4 ?\n\nLe prix demandé de 4 350 000 €, divisé par les 835 m² construits indiqués, donne 5 210 € par m²\nconstruit. Une seule villa est disponible : cet indicateur correspond à cette maison, et non à une\ndispersion entre plusieurs logements. La source indique séparément 710 m² utiles. N’additionnez pas\nsurface utile et surface construite : elles reposent sur des définitions différentes. Demandez les\nplans et les conventions de mesure, notamment pour les annexes, avant de comparer ces valeurs avec\ncelles d’une autre villa.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Benahavís\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de THE PRIVILEGE\nVILLA A4 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nBenahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fthe-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue d’architecture avec aspect pierre, larges surfaces vitrées et piscine le long de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\n[![Visualisation du projet OCYAN VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\n[![Visualisation du projet STUPA - VILLA YANG avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-yang-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-los-flamingos/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA YANG** Benahavís 4 436 000 €–4 436 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/stupa-villa-yang-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-los-flamingos/)\n[![Visualisation du projet AURA CABOPINO avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aura-cabopino-frontline-golf-new-build-villas-cabopino/image-1.jpg)\n**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aura-cabopino-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-cabopino/)\n[![Visualisation des espaces extérieurs de BE SEVEN, avec piscine, cascade et espaces salon et repas\ncouverts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/be-seven-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-cortijo-blanco/)\n[![Visualisation du projet VILLA EVANIA SELWO avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-selwo-sea-view-new-build-villas-with-private-pool-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA SELWO** Estepona 3 995 000 €–3 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-evania-selwo-villas-neuves-avec-vue-mer-et-piscine-privee-estepona/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparaisons de piscines privées à Mijas et Estepona couvrent des budgets inférieurs. Elles\napportent un autre éclairage ; THE PRIVILEGE VILLA A4 ne fait pas partie de ces sélections.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La grille tarifaire du 7 octobre 2026, vérifiée le 8 octobre, propose VILLA A4 à 4 350 000 €.\n Cette page concerne une villa disponible, et non les disponibilités de toute la collection. Prix\n demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)\n- [Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "180580fbf46815eed6afe8100506a9bbbe716fbb98743b106174d92a7519aa2b" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis", "label": "Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor", "label": "Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }