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La vue et les prestations du logement choisi restent à confirmer individuellement. La grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé : 383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. L'offre disponible présente 75,91–81,83 m² de surface construite, 64,52–69,55 m² de surface utile et 34,98–43,08 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie. Un exemple de plan est disponible en image et PDF. L’échéancier prévoit 6 000 € à la réservation, 30% au contrat, 10% pendant les travaux et le solde à la livraison. Prix demandé médian par m² construit: 4 929 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "À quels acheteurs VALLEY VIEWS FASE 1 peut-il convenir ?", "answer": "VALLEY VIEWS FASE 1 propose des appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire accordé à Mijas. L’offre actuelle comprend deux logements de deux chambres au rez-de-chaussée, avec terrasse. Pour un usage personnel ou un investissement éventuel, il faut considérer le plan, la vue réelle et les coûts totaux d’achat et d’usage." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé : 383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Pour Playa del Chaparral, Google Routes calcule 4,96 km · 7 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "La liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent des agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas de recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "À mes yeux, le choix concret porte sur deux rez-de-chaussée : B1 - Rez-de-chaussée - 2 présente la plus grande surface construite et la plus grande terrasse indiquées, tandis que B2 - Rez-de-chaussée - 1 affiche le prix demandé le plus élevé. Ces chiffres seuls n’en expliquent pas la raison. Je comparerais les plans, les vues réelles et ce qui est inclus dans l’achat." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 6 000 €, 30 % plus TVA au contrat privé 30 jours après la réservation, 10 % six mois plus tard et le solde à la livraison. La déduction de la réservation ne ressort pas clairement de la source ; faites confirmer le calendrier signé et les garanties. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de VALLEY VIEWS - FASE 1 ?", "answer": "Oui. Un exemple est présenté ci-dessous en image et en PDF complet. Il montre deux chambres et la liaison entre séjour et terrasse. Sans référence actuelle du logement ni tableau de surfaces, il faut faire confirmer le plan contractuel du bien choisi. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VALLEY VIEWS - FASE 1 ?", "answer": "Médiane du prix demandé par m² construit : 4 929 €, calculée sur 2 logements disponibles. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 3 956 € pour 2 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. 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Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les appartements neufs de VALLEY VIEWS FASE 1 à Mijas, je considère ensemble la vue mer annoncée et le permis de construire accordé : la première se vérifie logement par logement, le second documente une étape du projet de construction. À mes yeux, le choix concret porte sur deux rez-de-chaussée : B1 - Rez-de-chaussée - 2 présente la plus grande surface construite et la plus grande terrasse indiquées, tandis que B2 - Rez-de-chaussée - 1 affiche le prix demandé le plus élevé. Ces chiffres seuls n’en expliquent pas la raison. 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Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.", "Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 3 956 € pour 2 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.", "Le prix demandé par m² construit le plus bas concerne B1 - Rez-de-chaussée - 2 : 383 000 € pour 81,83 m², soit 4 680 €/m². Le plus élevé concerne B2 - Rez-de-chaussée - 1 : 393 000 € pour 75,91 m², soit 5 177 €/m². Pour B2 - Rez-de-chaussée - 1, la surface utile indiquée est de 64,52 m², soit 6 091 €/m² sur cette autre base. Ces prix demandés et définitions de surface distinctes ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.", "Les résultats pondérés vont de 3 705 € à 4 208 €/m² pour 2 logements avec les deux surfaces renseignées.", "Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. VALLEY VIEWS - FASE 1 se situe 11% en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé : 383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 1f40de4ce41cc26ff55ad20d43f3047fa559cbe2eb18e2d75c90b9bf5f95e8c0\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas/\nlanguage: fr\ntitle: VALLEY VIEWS FASE 1 — appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire accordé à\n Mijas\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/valley-views-fase-1-new-build-apartments-with-sea-views-and-a-granted-building-permit-in-mijas/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/valley-views-fase-1-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-een-verleende-bouwvergunning-in-mijas/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-fase-1-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-erteilter-baugenehmigung-in-mijas/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/valley-views-fase-1-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kiadott-epitesi-engedellyel-mijas-telepulesen/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/valley-views-fase-1-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-beviljat-bygglov-i-mijas/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/valley-views-fase-1-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-meddelt-byggetilladelse-i-mijas/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/valley-views-fase-1-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-innvilget-byggetillatelse-i-mijas/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/valley-views-fase-1-uudet-huoneistot-merinakoalalla-ja-myonnetylla-rakennusluvalla-mijasissa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/valley-views-fase-1-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wydanym-pozwoleniem-na-budowe-w-mijas/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/valley-views-fase-1-new-build-apartments-with-sea-views-and-a-granted-building-permit-in-mijas/\n---\n\nAppartements · Mijas\n\n# VALLEY VIEWS FASE 1 — appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire accordé à Mijas\n\nVALLEY VIEWS PHASE 1 propose des appartements neufs avec vue mer à Mijas, un permis de construire\naccordé et actuellement deux logements disponibles en rez-de-chaussée.\n\n Fourchette de prix **383 000 € – 393 000 €**\n\n2 Chambres · 2 Salles de bains\n75,91 m²–81,83 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 1, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 5 octobre 2026\n\n2 Chambres 2 Salles de bains 75,91 m²–81,83 m² Mijas\n\n[![Vue aérienne de bâtiments résidentiels blancs sur une pente, avec une longue piscine entre les\nimmeubles, des routes sinueuses et un chantier voisin au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/26.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/26.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: image du projet, vue d’ensemble des bâtiments et de la piscine.\n\n[![Visualisation d’une terrasse avec mobilier de détente clair, jardinières et pergola ouverte ; des\ncollines vertes et la mer à l’horizon apparaissent derrière la balustrade\nvitrée.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/01.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/01.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: image du projet, terrasse meublée avec pergola.\n\n[![Visualisation d’un séjour ouvert avec canapé blanc, tables basses rondes et cuisine avec îlot ;\nles portes vitrées relient le salon à la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/09.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/09.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: image du projet, séjour et cuisine.\n\n[![Visualisation d’une chambre avec lit capitonné gris, bureau près de la fenêtre et relief coloré\nau-dessus de la tête de lit, encadrés de longs\nrideaux.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/14.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/14.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: image du projet, chambre.\n\n[![Visualisation d’une piscine avec clôture vitrée et échelles métalliques, transats blancs et\nparasol au premier plan, devant des collines\nverdoyantes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/04.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/04.jpg)\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1: image du projet, piscine et collines environnantes.\n\n## Résumé\n\n- Appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire accordé à Mijas. La vue et les\n prestations du logement choisi restent à confirmer individuellement.\n\n- La grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé\n : 383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n- L'offre disponible présente 75,91–81,83 m² de surface construite, 64,52–69,55 m² de surface utile\n et 34,98–43,08 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.\n\n- Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise\n des clés garantie.\n\n- Un exemple de plan est disponible en image et PDF. L’échéancier prévoit 6 000 € à la réservation,\n 30% au contrat, 10% pendant les travaux et le solde à la livraison.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 4 929 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\n l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les appartements neufs de VALLEY VIEWS FASE 1 à Mijas, je considère ensemble la vue mer\nannoncée et le permis de construire accordé : la première se vérifie logement par logement, le\nsecond documente une étape du projet de construction.\n\nÀ mes yeux, le choix concret porte sur deux rez-de-chaussée : B1 - Rez-de-chaussée - 2 présente la\nplus grande surface construite et la plus grande terrasse indiquées, tandis que B2 - Rez-de-chaussée\n- 1 affiche le prix demandé le plus élevé. Ces chiffres seuls n’en expliquent pas la raison. Je\ncomparerais les plans, les vues réelles et ce qui est inclus dans l’achat.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 réunit des appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire\naccordé à Mijas. Les deux logements actuellement disponibles sont au rez-de-chaussée. Examinez donc\nla vue depuis la terrasse précise : une image générale du projet ne démontre pas la vue de chaque\nlogement.\n\nLe descriptif de la phase prévoit piscine commune, espaces paysagers, ascenseur dans chaque bâtiment\net garages. Il mentionne des cuisines équipées d’appareils Bosch, une climatisation réversible\ngainable et des volets motorisés dans les chambres. L’eau chaude est produite individuellement par\naérothermie ; des panneaux solaires communs couvrent une partie de l’autoconsommation. Ces\nprestations restent soumises aux substitutions de qualité équivalente prévues au document.\n\nLe descriptif de la phase indique 36 logements dans les bâtiments 1, 2 et 3. Le permis et la\ndescription générale concernent un ensemble de 54 logements. La liste de prix actuelle contient cinq\nlignes : deux logements disponibles et trois vendus. Ces nombres correspondent à des périmètres\ndifférents.\n\nLa liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent\ndes agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas\nde recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1.\n\nPour examiner VALLEY VIEWS comme investissement, comparez les deux logements disponibles selon le\nprix, la surface utile, la terrasse et les charges annuelles. La source ne fournit aucun revenu\nlocatif, taux d’occupation ou rendement net vérifié. Les charges de copropriété et les éventuelles\nautorisations de location restent à confirmer ; la vue mer et le permis accordé ne remplacent pas ce\ncalcul.\n\nLe permis de construire de 54 logements, garages et débarras a été accordé le 23 juillet 2025. La\ndécision comporte des conditions et des délais ; leur respect actuel n’a pas été vérifié\nindépendamment. Ce permis ne vaut pas autorisation d’occupation ou de location.\n\n## La vie quotidienne à VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 compte actuellement deux appartements disponibles en rez-de-chaussée. Le séjour\net la terrasse à ce niveau structurent l'usage quotidien. La piscine commune et les espaces verts\ndécrits complètent l'extérieur privé. La vue mer doit être appréciée depuis le logement lui-même,\npas seulement sur une image du projet.\n\nL’équipement de cuisine, la climatisation gainable et la production d’eau chaude décrits comptent\nsurtout pour des séjours prolongés. Avant de choisir uniquement selon le nombre de chambres, situez\ntable, espace de travail et rangements sur le plan. Renseignez-vous également sur l’utilisation de\nla piscine et l’entretien des espaces verts communs pour comprendre l’organisation quotidienne de la\nrésidence.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nLes terrasses mesurent 34,98–43,08 m², en plus de 75,91–81,83 m² construits et 64,52–69,55 m²\nutiles. Les plans types éclairent l'agencement, mais ne comportent ni code actuel de logement ni\nétat des surfaces permettant de recalculer ces lignes du tarif.\n\nPlacez un plan coté à côté du tarif de chaque logement. Vérifiez le passage du séjour à la terrasse,\nla place d’une table extérieure et la circulation restante. Une terrasse plus grande et davantage de\nsurface construite ne signifient pas automatiquement un prix supérieur. Faites préciser la\nsituation, les prestations et les éléments inclus pour chacun des deux appartements.\n\n## Types de biens à VALLEY VIEWS - FASE 1\n\n### **Appartement en rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 2\n\nPrix 383 000 € – 393 000 €\n\nChambres 2\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 75,91 m²–81,83 m²\n\nTerrasse 34,98 m²–43,08 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nDans l'offre disponible de VALLEY VIEWS - FASE 1, B1 - Rez-de-chaussée - 2 est affiché à 383 000 €\net B2 - Rez-de-chaussée - 1 à 393 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et\nses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.\n\nFrais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez\nles échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne\ngarantit ni valeur de marché ni rendement.\n\n## Vivre à Mijas\n\nVALLEY VIEWS - FASE 1 se situe à Mijas, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage\ncomplètent la vie en dehors de la résidence.\n\nPour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercado Supersures Cerros Del Águila (4,74\nkm · 9 min en voiture); pour le littoral, Playa del Chaparral (4,96 km · 7 min en voiture). Les\nitinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées\nrencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins\nd’accessibilité.\n\nVisitez le quartier à une heure correspondant à votre rythme habituel. Parcourez les trajets\nimportants à pied : les durées estimées ne tiennent compte ni de votre allure, ni des pauses, ni de\nvos besoins personnels d'accessibilité.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à\nl’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 30,92 km, pour environ 25\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 30,92 km · 25 min en voiture\nVérifié le 5 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 14,09 km · 22 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 26,75 km · 29 min en voiture Vérifié le 6\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 33,39 km · 29 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 41,65 km · 47 min en voiture Vérifié le 6 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 57,09 km · 47 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 102,83 km · 85 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 84,25 km · 85 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia la Cala de Mijas** 3,12 km · 6 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Elas Clinic** 2,61 km · 6 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nCafé **Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)** 2,74 km · 5 min en voiture Vérifié le 6\noctobre 2026\n\nBar **Lounge Hole 9** 1,80 km · 4 min en voiture 1,71 km · 24 min à pied Vérifié le 6 octobre\n2026\n\nSalle de sport **Club de Pádel Cerrado del Águila** 2,68 km · 4 min en voiture 1,30 km · 19 min à\npied Vérifié le 6 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Club de Pádel Cerrado del Águila** 2,68 km · 4 min en voiture 1,30 km\n· 19 min à pied Vérifié le 6 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Fuengirola Marina** 6,08 km · 14 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 7,86 km · 12 min en voiture Vérifié le 6 octobre 2026\n\n## Plages depuis VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nPlaya del Chaparral: 4,96 km · 7 min en voiture. Playa de las Buganvillas: 3,06 km · 5 min en\nvoiture. Playa La Cala: 3,21 km · 6 min en voiture.\n\n**Playa del Chaparral** 4,96 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n**Playa de las Buganvillas** 3,06 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 3,21 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n## Restaurants autour de VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nCOURTSIDE by WISSLER: 1,28 km · 19 min à pied; 2,70 km · 4 min en voiture. Restaurante Cerrado del\nÁguila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas: 1,37 km · 20 min à pied; 2,86 km · 5 min en voiture. La\nSierra Restaurante: 1,37 km · 20 min à pied; 2,86 km · 5 min en voiture. The Green Label: 3,01 km ·\n6 min en voiture.\n\n**COURTSIDE by WISSLER** 1,28 km · 19 min à pied 2,70 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)\n\n**Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas** 1,37 km · 20 min à pied 2,86\nkm · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Cerrado%20del%20%C3%81guila%20%28Mijas%29%20Celebrar%20Boda%2C%20Despedidas&query_place_id=ChIJtdD-Zebhcg0RFO3NeZiDp90)\n\n**La Sierra Restaurante** 1,37 km · 20 min à pied 2,86 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)\n\n**The Green Label** 3,01 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Green%20Label&query_place_id=ChIJPWSLVXAfcw0RdeWfJv0bO9w)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nSupermercado Supersures Cerros Del Águila: 4,74 km · 9 min en voiture. EXCELENTE 2021: 3,50 km · 7\nmin en voiture. Costa Market: 3,33 km · 7 min en voiture. Minimarket Colinas del Faro: 2,55 km · 6\nmin en voiture.\n\n**Supermercado Supersures Cerros Del Águila** 4,74 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Supersures%20Cerros%20Del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJj6cYp-7hcg0RmbCDX4UrfIo)\n\n**EXCELENTE 2021** 3,50 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)\n\n**Costa Market** 3,33 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)\n\n**Minimarket Colinas del Faro** 2,55 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)\n\n## Golfs depuis VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 2,86 km · 5 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf\nCosta Del Sol: 3,06 km · 6 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 4,08 km · 8 min en voiture.\nMijas Golf: 5,62 km · 10 min en voiture.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 2,86 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 3,06 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 4,08 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Mijas Golf** 5,62 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\nGoogle Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## Exemples de plans\n\nLa liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent\ndes agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas\nde recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1.\n\n[Agencements illustratifs ; pas le plan confirmé du logement\nchoisi](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/illustrative-floorplans.pdf)\n\n## À qui VALLEY VIEWS - FASE 1 pourrait-il convenir ?\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 peut intéresser les acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer à Mijas qui\nattachent de l'importance à un permis de construire documenté comme accordé. Deux rez-de-chaussée de\ndeux chambres sont disponibles. Le permis ne garantit ni date de livraison, ni vue individuelle, ni\nautorisation future de location.\n\nPour un usage personnel, examinez si le rez-de-chaussée convient à votre quotidien. Pour un\ninvestissement, demandez des informations concrètes sur la location autorisée, les frais récurrents\net la gestion. Aucun rendement locatif n’est établi ici. Le permis de construire ne remplace pas la\nconfirmation des futures possibilités d’occupation ou de location ni votre propre évaluation\nfinancière.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nChez [BIZNAGA — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/biznaga-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-mijas/),\n1ºB (portal 1) comprend 2 chambres et 14,35 m² de terrasse pour 370 000 €. VALLEY VIEWS FASE 1\npropose B1 - Rez-de-chaussée - 2 avec 2 chambres, 43,08 m² de terrasse et un prix demandé de 383 000\n€. [CORAL MIJAS RESIDENCIAL — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/coral-mijas-residencial-appartements-neufs-piscines-eau-salee-jardins-mijas-costa/)\nindique pour 16B 2 chambres et 54,98 m² de terrasse à 395 000 €. La terrasse VALLEY VIEWS se situe\nentre ces surfaces. Les trois programmes sont à Mijas, commune regroupant plusieurs cadres\nrésidentiels. Examinez les plans et trajets: la superficie ne précise ni la largeur de la terrasse\nni son lien avec le séjour. Comparez aussi le stationnement inclus et la livraison.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 6 000 €, 30 % plus TVA au contrat privé 30 jours après la\nréservation, 10 % six mois plus tard et le solde à la livraison. La déduction de la réservation ne\nressort pas clairement de la source ; faites confirmer le calendrier signé et les garanties.\n\nLivraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise\ndes clés garantie.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 6 000 EUR | Faire confirmer la TVA et la déduction du paiement au contrat. |\n| Signature du contrat | 30 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |\n| Pendant la construction | 10 % | Faire confirmer la TVA, la date de paiement et les garanties dans le contrat. |\n\n## Exemple de plan\n\nCet exemple présente une cuisine ouverte avec espaces repas et salon, deux chambres, deux salles de\nbains et une terrasse accueillant table et assises. Il aide à examiner la circulation et le lien\nentre intérieur et extérieur. Sans référence actuelle ni tableau de surfaces, il ne confirme pas la\nconfiguration ou les surfaces d’un logement disponible précis.\n\n[VALLEY VIEWS — exemple de plan avec deux chambres.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/floorplans.pdf)\n\n![Exemple de plan : deux chambres et deux salles de bains en haut, cuisine ouverte et séjour en bas à gauche, grande terrasse avec table et assises à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/valley-views-fase-1/floorplan-example.png) \n\nVALLEY VIEWS — exemple de plan avec deux chambres.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements**\n\nChambres **2**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite détaillée **75,91–81,83 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date\nde remise des clés garantie.**\n\nNombre de logements **36**\n\nPiscine **Commun**\n\nJardin **Commun**\n\nStationnement **Place de parking en sous-sol et débarras**\n\nTerrasse **34,98–43,08 m²**\n\nSurface utile **64,52–69,55 m²**\n\nPermis de construire **Accordé ; conditions dans l’analyse**\n\nAscenseur **Mentionné dans les données du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **4 929 € / m²**\n\n#### Appartement en rez-de-chaussée\n\n75,91–81,83 m²\n\n2 disponible(s)\n\nÀ partir de **383 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VALLEY%20VIEWS%20-%20FASE%201.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvalley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| B1 - Rez-de-chaussée - 2 | 2 | 2 | 81,83 m² | 69,55 m² | 43,08 m² | 383 000 € |\n| B2 - Rez-de-chaussée - 1 | 2 | 2 | 75,91 m² | 64,52 m² | 34,98 m² | 393 000 € |\n\n### Prix au m² dans VALLEY VIEWS - FASE 1\n\nMédiane du prix demandé par m² construit : 4 929 €, calculée sur 2 logements disponibles. Ce sont\ndes prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise.\n\nPrix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse\nindiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 3 956 € pour 2 logements.\nC'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface. Surface construite, surface\nutile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné.\nFaites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.\n\nLe prix demandé par m² construit le plus bas concerne B1 - Rez-de-chaussée - 2 : 383 000 € pour\n81,83 m², soit 4 680 €/m². Le plus élevé concerne B2 - Rez-de-chaussée - 1 : 393 000 € pour 75,91\nm², soit 5 177 €/m². Pour B2 - Rez-de-chaussée - 1, la surface utile indiquée est de 64,52 m², soit\n6 091 €/m² sur cette autre base. Ces prix demandés et définitions de surface distinctes ne prouvent\npas la cause de l’écart de prix.\n\nLes résultats pondérés vont de 3 705 € à 4 208 €/m² pour 2 logements avec les deux surfaces\nrenseignées.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. VALLEY VIEWS - FASE 1 se situe 11% en\ndessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute\nla commune.\n\nLa grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé :\n383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\nSurface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un\ntiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du\nlogement choisi.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 383 000 €\n\nÀ partir de 383 000 € 393 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets du quotidien\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 se situe à Mijas. Les appartements disposent de terrasses; la description du\nprogramme mentionne une piscine commune et des espaces verts. Pour rejoindre Playa del Chaparral, le\ntrajet depuis l’adresse du projet représente 4,96 km · 7 min en voiture. Mettez les déplacements\nvers la côte et les commerces en regard des espaces extérieurs chez vous. Combinez une visite avec\nces trajets et examinez l’accès au bâtiment et au stationnement pour apprécier le lieu selon votre\nquotidien.\n\n## Carte et environs de VALLEY VIEWS - FASE 1\n\n● VALLEY VIEWS - FASE 1 ● Plages depuis VALLEY VIEWS - FASE 1 ● Restaurants autour de VALLEY VIEWS\n- FASE 1 ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VALLEY VIEWS - FASE 1 ● Autres\nservices à proximité\n\nGoogle Routes · 5 octobre 2026\n\n- [VALLEY VIEWS - FASE\n 1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arrabal%20Hipodromo%20Costa%20del%20Sol%2C%201N%2C%2029649%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN70a2OPhcg0ROyiTNT2Ya9E)\n\n- [Playa del\n Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)\n\n- [COURTSIDE by\n WISSLER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)\n\n- [Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda,\n Despedidas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Cerrado%20del%20%C3%81guila%20%28Mijas%29%20Celebrar%20Boda%2C%20Despedidas&query_place_id=ChIJtdD-Zebhcg0RFO3NeZiDp90)\n\n- [La Sierra\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)\n\n- [Supermercado Supersures Cerros Del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Supersures%20Cerros%20Del%20%C3%81guila&query_place_id=ChIJj6cYp-7hcg0RmbCDX4UrfIo)\n\n- [EXCELENTE\n 2021](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)\n\n- [Costa\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [The Green\n Label](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Green%20Label&query_place_id=ChIJPWSLVXAfcw0RdeWfJv0bO9w)\n\n- [Minimarket Colinas del\n Faro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia la Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+la+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)\n 3,12 km · 6 min en voiture\n\n- [Elas\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Elas+Clinic&query_place_id=ChIJI9fWUvkdcw0R0z5ZhP44GOE)\n 2,61 km · 6 min en voiture\n\n- [Franco's Mini Market (Cafe Bar &\n Pizzeria)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%27s+Mini+Market+%28Cafe+Bar+%26+Pizzeria%29&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)\n 2,74 km · 5 min en voiture\n\n- [Lounge Hole\n 9](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lounge+Hole+9&query_place_id=ChIJpckBQgAfcw0RnUQryY0aZzs)\n 1,80 km · 4 min en voiture 1,71 km · 24 min à pied\n\n- [Club de Pádel Cerrado del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)\n 2,68 km · 4 min en voiture 1,30 km · 19 min à pied\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 6,08 km · 14 min en voiture\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 7,86 km · 12 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une\nphoto des environs, pas d’une vue depuis VALLEY VIEWS - FASE 1. Photo : [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### À quels acheteurs VALLEY VIEWS FASE 1 peut-il convenir ?\n\nVALLEY VIEWS FASE 1 propose des appartements neufs avec vue sur la mer et permis de construire\naccordé à Mijas. L’offre actuelle comprend deux logements de deux chambres au rez-de-chaussée, avec\nterrasse. Pour un usage personnel ou un investissement éventuel, il faut considérer le plan, la vue\nréelle et les coûts totaux d’achat et d’usage.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 2 logements disponibles. Prix demandé :\n383 000 €–393 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nPour Playa del Chaparral, Google Routes calcule 4,96 km · 7 min en voiture. Vérification du 5\noctobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge\nselon la circulation et votre rythme.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLa liste de prix distingue surfaces construite, utile et de terrasse. Les plans exemples montrent\ndes agencements sans codes des logements actuels ni tableau de surfaces. Ils ne permettent donc pas\nde recalculer les surfaces de B1 - Rez-de-chaussée - 2 ou B2 - Rez-de-chaussée - 1. Surface\nconstruite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret\nsignifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du\nlogement choisi.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nÀ mes yeux, le choix concret porte sur deux rez-de-chaussée : B1 - Rez-de-chaussée - 2 présente la\nplus grande surface construite et la plus grande terrasse indiquées, tandis que B2 - Rez-de-chaussée\n- 1 affiche le prix demandé le plus élevé. Ces chiffres seuls n’en expliquent pas la raison. Je\ncomparerais les plans, les vues réelles et ce qui est inclus dans l’achat.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 6 000 €, 30 % plus TVA au contrat privé 30 jours après la\nréservation, 10 % six mois plus tard et le solde à la livraison. La déduction de la réservation ne\nressort pas clairement de la source ; faites confirmer le calendrier signé et les garanties.\nLivraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise\ndes clés garantie.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de VALLEY VIEWS - FASE 1 ?\n\nOui. Un exemple est présenté ci-dessous en image et en PDF complet. Il montre deux chambres et la\nliaison entre séjour et terrasse. Sans référence actuelle du logement ni tableau de surfaces, il\nfaut faire confirmer le plan contractuel du bien choisi. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VALLEY VIEWS - FASE 1 ?\n\nMédiane du prix demandé par m² construit : 4 929 €, calculée sur 2 logements disponibles. Ce sont\ndes prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix\ndemandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin\net parcelle sont exclus. La médiane est de 3 956 € pour 2 logements. C'est une méthode de\ncomparaison, pas une mesure officielle de surface. Surface construite, surface utile et terrasse\noccupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer\nla répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VALLEY VIEWS -\nFASE 1 et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VALLEY%20VIEWS%20-%20FASE%201.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvalley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VALLEY%20VIEWS%20-%20FASE%201.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvalley-views-fase-1-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-permis-de-construire-accorde-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet PREMIER RESIDENCIAL avec façades claires, larges balcons horizontaux,\ngarde-corps en verre, arbres de rue et voitures stationnées au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/premier-residencial-new-build-apartments-walking-distance-beach-mijas/image-1.jpg)\n**PREMIER RESIDENCIAL** Mijas 369 000 €–399 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/premier-residencial-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet SUNNY GOLF avec une piscine extérieure rectangulaire au premier plan, des\nchaises longues avec parasols, des plantations verdoyantes et un complexe de bâtiments à plusieurs\nsections avec balcons et garde-corps\nmétalliques.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunny-golf-energy-efficient-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**SUNNY GOLF** Estepona 370 000 €–390 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunny-golf-appartements-neufs-ecoenergetiques-a-estepona/)\n[![HACIENDA EL SUEÑO avec une grande piscine turquoise, des lits-cabanes blancs, des terrasses aux\nbalustrades en verre sur les façades des bâtiments et un espace portant l'inscription\nGym.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hacienda-el-sueno-sea-view-new-build-apartments-with-heated-pool-mijas/image-1.jpg)\n**HACIENDA EL SUEÑO** Mijas 352 000 €–438 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/hacienda-el-sueno-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-chauffee-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet BALANCE avec piscine extérieure, chaises longues, parasols, palmiers et\nbalcons du bâtiment\nadjacent.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/balance-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BALANCE** Mijas 345 000 €–480 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/balance-appartements-neufs-avec-grandes-terrasses-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet GREENITY avec une piscine extérieure dotée d'une échelle, des chaises\nlongues en bois, un parasol, des palmiers et un bâtiment résidentiel beige avec de spacieux balcons\nen\narrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/greenity-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**GREENITY** Mijas 376 000 €–803 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/greenity-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet NAVIGOLF SUITES 2 avec des bâtiments blancs en terrasses, des balcons\nvégétalisés avec mobilier de salon et des palmiers sur fond de colline\nverdoyante.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/navigolf-suites-2-new-build-apartments-sea-view-walking-distance-beach-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**NAVIGOLF SUITES 2** Mijas 352 000 €–795 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/navigolf-suites-2-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-la-cala-de-mijas/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec vue mer à La Cala de Mijas de 350.000 € à 500.000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-la-cala-de-mijas-350k-500k-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec vue mer possible à Mijas autour de 350.000–500.000 € Voir\n la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-350k-500k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Source : description, caractéristiques et grille actuelle des logements dans Resales Online ;\n grille du 5 octobre 2026, contrôlée le 5 octobre 2026. Itinéraires : Google Routes depuis le point\n précis du projet dans Resales.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Secteur de recherche associé : La Cala de Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "1f40de4ce41cc26ff55ad20d43f3047fa559cbe2eb18e2d75c90b9bf5f95e8c0" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Secteur de recherche associé : La Cala de Mijas", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }