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Resales Online recense 54 logements disponibles, de 536 750 € à 1 250 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de livraison garantie. Échéancier de paiement source : 2 % de réservation plus TVA, 28 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à l'achèvement. Confirmez comment la réservation est imputée. Prix demandé médian par m² construit: 4 943 €/m².", "faq": [ { "question": "Que propose VANGARD PHASE I à Fuengirola ?", "answer": "VANGARD PHASE I propose des appartements neufs et des penthouses avec terrasses à Fuengirola, avec des piscines partagées, des installations de bien-être, une salle de sport et du coworking selon les informations du projet. Les logements actuellement disponibles comptent de deux à quatre chambres. Les équipements et visualisations décrivent le projet ; demandez l'offre de l'unité spécifique pour son agencement, sa vue et les éléments inclus." }, { "question": "Combien de logements sont disponibles ?", "answer": "Resales Online recense 54 logements disponibles, de 536 750 € à 1 250 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026." }, { "question": "Existe-t-il un plan d'étage pour VANGARD PHASE I ?", "answer": "L'exemple est H03 dans le bloc A, au premier étage, avec trois chambres et deux salles de bains. Le plan daté du 17 avril 2026 indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, 79,57 m² de terrasse utile, 156,82 m² de surface intérieure construite incluant la quote-part des parties communes et 85,69 m² de terrasse construite. La liste de prix enregistre 133,29 m² dans son champ de surface utile ; cet écart n'a pas été corrigé silencieusement. Obtenez le tableau de surfaces actuel pour le logement choisi." }, { "question": "Pourquoi la surface utile sur le plan diffère-t-elle de celle de la liste de prix ?", "answer": "Pour H03, le plan indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, tandis que Resales enregistre 133,29 m² dans son champ de surface utile. Le plan comprend également des bases de mesure distinctes du projet et du Decreto 218/2005. Nous conservons les libellés de la source et soulignons la différence. Ne considérez pas ces données comme des mesures intérieures équivalentes ; obtenez une confirmation écrite du dernier tableau de surfaces." }, { "question": "Quels sont les plans de paiement et d'achèvement ?", "answer": "Les notes de paiement de Resales précisent un dépôt de réservation de 2 % du prix de vente plus TVA, suivi de 28 % à la signature du contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à l'achèvement. Le champ de réservation distinct indique zéro, mais les notes mentionnent explicitement un pourcentage ; nous ne décrivons donc pas la réservation comme gratuite. Confirmez comment les 2 % sont imputés, quelle TVA est due à chaque étape, ainsi que les dates et garanties de paiement contractuelles. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de livraison garantie." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VANGARD PHASE I ?", "answer": "Le prix demandé individuel médian par m² construit est de 4 943 €, calculé sur 54 logements disponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ou d'une évaluation. Les résultats individuels vont de 4 089 € à 6 748 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément. La médiane est de 4 168 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération n'est ni une mesure officielle de surface ni une évaluation. Le calcul pondéré comprend 54 logements, allant de 2 586 € à 5 720 € par m² pondéré." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "VANGARD PHASE I à Fuengirola mérite d'être envisagé si vous recherchez un appartement avec un espace extérieur conséquent et prévoyez d'utiliser les équipements de bien-être partagés. Les piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, le spa, la salle de sport et le coworking élargissent son potentiel au-delà d'un séjour estival. L'autre aspect de cette décision concerne les futures charges de copropriété et un achat sur plan ; la source ne fournit pas encore de montant confirmé pour ces charges.", "Je commencerais par le logement individuel plutôt que par l'image de la plus grande terrasse. Les appartements et penthouses disponibles diffèrent par leur étage, la disposition des chambres et la forme des terrasses. Sur le plan spécifique, vérifiez comment la pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, comment les chambres sont séparées et quelle surface est réellement utilisable. La galerie contient des visualisations du projet et n'établit pas une vue particulière ni des finitions réalisées.", "Le plan H03 montre pourquoi les définitions de surface sont importantes : sa surface intérieure utile diffère du champ de surface utile dans Resales. La surface intérieure construite, y compris la quote-part des parties communes, et la surface de terrasse construite sont identifiées séparément. Avant de réserver le logement choisi, obtenez son dernier tableau de surfaces et les conditions de réservation écrites.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "VANGARD PHASE I à Fuengirola mérite d'être envisagé si vous recherchez un appartement avec un espace extérieur conséquent et prévoyez d'utiliser les équipements de bien-être partagés. Les piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, le spa, la salle de sport et le coworking élargissent son potentiel au-delà d'un séjour estival. L'autre aspect de cette décision concerne les futures charges de copropriété et un achat sur plan ; la source ne fournit pas encore de montant confirmé pour ces charges. Je commencerais par le logement individuel plutôt que par l'image de la plus grande terrasse. Les appartements et penthouses disponibles diffèrent par leur étage, la disposition des chambres et la forme des terrasses. Sur le plan spécifique, vérifiez comment la pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, comment les chambres sont séparées et quelle surface est réellement utilisable. La galerie contient des visualisations du projet et n'établit pas une vue particulière ni des finitions réalisées. Le plan H03 montre pourquoi les définitions de surface sont importantes : sa surface intérieure utile diffère du champ de surface utile dans Resales. La surface intérieure construite, y compris la quote-part des parties communes, et la surface de terrasse construite sont identifiées séparément. 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Le dernier étage n’est pas le seul endroit où chercher une terrasse généreuse. Comparez les plans et la liaison entre séjour et extérieur avant de payer davantage pour un étage donné. Le prix demandé au mètre carré aide à repérer des écarts, mais n’indique pas l’espace utile nécessaire à vos meubles et à vos activités. Le calendrier mérite surtout une discussion avant la réservation. La note mentionne un permis de construire non encore obtenu et une période de livraison provisoire. Faites confirmer par écrit la situation actuelle du permis, les étapes contractuelles et le traitement de vos paiements. Vue mer et bien-être ne remplacent pas ces vérifications.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#floor-plans", "name": "Exemple de plan d'étage", "text": "L'exemple est H03 dans le bloc A, au premier étage, avec trois chambres et deux salles de bains. Le plan daté du 17 avril 2026 indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, 79,57 m² de terrasse utile, 156,82 m² de surface intérieure construite incluant la quote-part des parties communes et 85,69 m² de terrasse construite. 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Comparez l'agencement individuel, l'espace extérieur et l'échéancier\nde paiement avant de choisir un logement.\n\n Fourchette de prix **536 750 € – 1 250 000 €**\n\n2–4 Chambres · 2 Salles de bains\n113,08 m²–188,24 m²\n\n [Demander les biens\ndisponibles](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#emma)\n\nAchèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date\nde livraison garantie.\n\nDisponibilité vérifiée : 16 octobre 2026\n\n2–4 Chambres 2 Salles de bains 113,08 m²–188,24 m² Fuengirola\n\n[![VANGARD I : terrasses courbes et balcons végétalisés.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)\n\nTerrasses courbes et balcons végétalisés · Rendu\n\n[![VANGARD I : séjour ouvert avec cuisine et terrasse.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-2-clean-v2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-2-clean-v2.jpg)\n\nSéjour ouvert avec cuisine et terrasse · Rendu\n\n[![VANGARD I : chambre avec espace dressing.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-3-clean-v2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-3-clean-v2.jpg)\n\nChambre avec espace dressing · Rendu\n\n[![VANGARD I : terrasse commune avec assises.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-4-clean-v2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-4-clean-v2.jpg)\n\nTerrasse commune avec assises · Rendu\n\n[![VANGARD I : piscine intérieure avec grandes baies vitrées.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-5-clean-v2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-5-clean-v2.jpg)\n\nPiscine intérieure avec grandes baies vitrées · Rendu\n\n## Résumé\n\n- Appartements neufs et penthouses avec piscines et installations de bien-être à Fuengirola ; les\n logements disponibles comptent de deux à quatre chambres.\n\n- Resales Online recense 54 logements disponibles, de 536 750 € à 1 250 000 €. Liste de prix : 14\n octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.\n\n- Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une\n date de livraison garantie.\n\n- Échéancier de paiement source : 2 % de réservation plus TVA, 28 % au contrat, 10 % pendant la\n construction et 60 % à l'achèvement. Confirmez comment la réservation est imputée.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 4 943 €/m².\n\n [Exemple de plan\nd'étage](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#floor-plans)\n[Paiement et\nachèvement](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/#payment-completion)\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nVANGARD PHASE I à Fuengirola mérite d'être envisagé si vous recherchez un appartement avec un espace\nextérieur conséquent et prévoyez d'utiliser les équipements de bien-être partagés. Les piscines\nextérieures, une piscine intérieure chauffée, le spa, la salle de sport et le coworking élargissent\nson potentiel au-delà d'un séjour estival. L'autre aspect de cette décision concerne les futures\ncharges de copropriété et un achat sur plan ; la source ne fournit pas encore de montant confirmé\npour ces charges.\n\nJe commencerais par le logement individuel plutôt que par l'image de la plus grande terrasse. Les\nappartements et penthouses disponibles diffèrent par leur étage, la disposition des chambres et la\nforme des terrasses. Sur le plan spécifique, vérifiez comment la pièce de vie s'ouvre sur\nl'extérieur, comment les chambres sont séparées et quelle surface est réellement utilisable. La\ngalerie contient des visualisations du projet et n'établit pas une vue particulière ni des finitions\nréalisées.\n\nLe plan H03 montre pourquoi les définitions de surface sont importantes : sa surface intérieure\nutile diffère du champ de surface utile dans Resales. La surface intérieure construite, y compris la\nquote-part des parties communes, et la surface de terrasse construite sont identifiées séparément.\nAvant de réserver le logement choisi, obtenez son dernier tableau de surfaces et les conditions de\nréservation écrites.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![VANGARD I : terrasses courbes et balcons végétalisés.\nRendu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)\n\n## Analyse du projet\n\nVANGARD PHASE I est un projet neuf à Fuengirola axé sur les piscines, le bien-être et de vastes\nespaces extérieurs. La source décrit des jardins paysagers et des terrasses aux formes organiques\ndestinées à relier les intérieurs à leur environnement. Cette géométrie offre une organisation\ndifférente de celle d'un balcon rectangulaire étroit : vérifiez, pour le logement concerné, où\npourront prendre place une table extérieure, un coin salon et une circulation dégagée, sans\nconsidérer toute la surface de la terrasse comme un espace de vie intérieur supplémentaire.\n\nLa liste de prix disponible comprend des logements de deux, trois et quatre chambres. Cela est plus\nprécis que la description générale du projet, qui évoque principalement des logements de deux et\ntrois chambres ainsi que des penthouses. Les lignes de chaque unité déterminent donc la gamme\ndisponible présentée ici. La description mentionne également 153 logements sans attribuer clairement\nce chiffre entre les phases. Nous ne le présentons pas comme le total confirmé pour la phase I\nuniquement.\n\nLes équipements décrits comprennent des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, un\nspa, une salle de sport et un espace de coworking. Les informations sur le projet mentionnent aussi\ndes espaces sociaux et de réunion partagés, ainsi qu'un site fermé avec contrôle d'accès. Il s'agit\nd'équipements prévus dans le projet. Leurs modalités d'ouverture, règles, entretien et répartition\nfinale des coûts doivent être vérifiés pour l'achat envisagé. Une offre partagée étendue est surtout\nutile lorsqu'elle correspond à la façon dont vous prévoyez d'utiliser le bien tout au long de\nl'année.\n\nLa source indique que les places de parking et les caves sont incluses, de même qu'une préparation à\nla recharge des véhicules électriques et un espace vélos avec point de réparation. Faites préciser\ndans l'offre du logement la place de parking attribuée, la cave et les éventuels frais\nsupplémentaires. La spécification énergétique décrite comprend des systèmes aérothermiques, des\npanneaux solaires et une note A. La source fait également référence à BREEAM ; sans certificat\nexaminé séparément, nous ne présentons pas cette certification comme vérifiée de manière\nindépendante par nous.\n\nPour H03, le plan montre une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, trois chambres, deux salles\nde bains et une terrasse périphérique. Le plan est daté du 17 avril 2026 et la liste de prix\nvérifiée du 14 octobre 2026. Sa mesure intérieure utile diffère du champ de surface utile de la\nliste de prix. Le tableau de surfaces distingue également les mesures du projet de la base définie\npar le Decreto 218/2005. Ces libellés restent distincts plutôt que d'être additionnés ou considérés\ncomme interchangeables.\n\nLe calendrier de la source indique un achèvement au deuxième trimestre 2028. Resales ne fournit pas\nici de document de permis de construire permettant une vérification. Cela ne prouve ni que le permis\nest absent ni que nous l'avons examiné. Faites correspondre vos paiements aux étapes contractuelles\nréelles, faites examiner les autorisations en vigueur et les garanties de paiement, et confirmez\ncomment la réservation est imputée. L'achat peut alors être évalué au regard du logement, de ses\ndocuments et de votre budget disponible.\n\n## Le rythme de vie à VANGARD PHASE I\n\nLes espaces de travail partagés et les installations intérieures et extérieures permettent\ndifférentes routines : télétravail, natation et temps passé sur la côte sans devoir organiser chaque\nactivité ailleurs. Fuengirola propose également des commerces, des restaurants et des transports\npublics. Les fiches d'itinéraires ci-dessous distinguent un trajet en voiture calculé d'un\nitinéraire à pied admissible. Seules les marches vérifiées de 25 minutes ou moins sont affichées\ncomme telles ; un repère proche sur la carte ne signifie pas automatiquement un parcours piéton\ncourt ou confortable. La destination ferroviaire est la gare de Los Boliches. Tenez compte de cette\nliaison avec le supermarché plutôt que de juger l'adresse uniquement par son trajet vers la plage,\nen particulier pour un séjour prolongé ou une semaine de travail ordinaire.\n\n## De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur\n\nLes terrasses constituent un élément central du projet, mais varient selon le logement et l'étage.\nSur le plan individuel, examinez l'accès depuis le séjour, la relation avec les terrasses voisines\net toute distinction entre espace couvert et espace ouvert. Pour H03, le tableau de surfaces sépare\nl'espace intérieur utile, l'espace de terrasse utile et les surfaces construites. Les parties\ncommunes constituent une autre composante de mesure. Comparez les logements sur une base\nidentifiable et faites inclure la dernière version du plan dans la documentation d'achat. H03 compte\négalement trois chambres, ce qui constitue une configuration de vie différente d'un appartement de\ndeux chambres. Une surface totale combinée plus grande n'explique pas le confort d'utilisation de\nl'agencement par un foyer donné.\n\n## Types de biens à VANGARD PHASE I\n\n### **Appartement en rez-de-chaussée**\n\n\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 650 750 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 159,15 m²\n\nTerrasse 184,96 m²\n\n### **Appartement à étage intermédiaire**\n\n\n\nBiens dans la grille tarifaire 48\n\nPrix 536 750 € – 890 000 €\n\nChambres 2–3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 113,08 m²–161,15 m²\n\nTerrasse 31,50 m²–90,17 m²\n\n### **Penthouse**\n\n\n\nBiens dans la grille tarifaire 5\n\nPrix 1 045 000 € – 1 250 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 171,77 m²–188,24 m²\n\nTerrasse 41,07 m²–78,57 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nLes chiffres affichés sont des prix demandés individuels figurant dans la liste de prix Resales\nvérifiée, hors frais d'achat supplémentaires. Un prix total inférieur peut correspondre à un nombre\nde chambres, un étage ou une surface extérieure différents. Le calculateur d'achat fournit un budget\nindicatif ; le calculateur de prêt hypothécaire est un exemple de calcul, et non une offre de\nfinancement. Outre l'apport à l'achat, prévoyez les paiements avant la livraison, les taxes et les\nautres frais. Faites évaluer le financement avant de supposer qu'un prêt hypothécaire couvrira\nchaque paiement au stade de construction. La réservation mentionnée dans les notes de paiement est\nun pourcentage et non un montant fixe en euros. Le paiement initial varie donc selon le prix du\nlogement sélectionné ; confirmez comment il est imputé sur l'étape contractuelle.\n\n## Vivre à Fuengirola\n\nFuengirola combine une bande côtière urbaine et des zones résidentielles plus à l'intérieur des\nterres. Los Boliches, le centre-ville et les équipements côtiers ont chacun leur propre rythme. À\nVANGARD, comparez l'itinéraire vers les courses quotidiennes, le chemin de fer et la plage avec\nl'usage envisagé. La commune dans le titre identifie l'emplacement ; elle n'implique pas que chaque\néquipement de la ville soit accessible à pied. Les destinations nommées et les itinéraires calculés\nrendent ces distinctions concrètes. Les acheteurs qui voyagent en train peuvent évaluer la gare de\nLos Boliches séparément des équipements côtiers. Ceux qui travaillent à domicile peuvent accorder\ndavantage d'importance à leur propre agencement et aux installations de coworking partagées.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,43 km, pour environ 17\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Málaga-Costa del Sol Airport** 23,43 km · 17 min en voiture\nVérifié le 16 octobre 2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 64,20 km · 47 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 33,85 km · 28 min en voiture Vérifié le 16\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 40,49 km · 28 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 34,17 km · 39 min en voiture Vérifié le 16 octobre\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 109,94 km · 84 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 91,35 km · 84 min en voiture Vérifié le 16 octobre 2026\n\nCentre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 3,80 km · 13 min en voiture Vérifié le 16\noctobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Baus Mijas** 1,11 km · 3 min en voiture 1,09 km · 15 min à pied Vérifié le\n16 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola** 2,17 km · 5 min en\nvoiture 1,33 km · 18 min à pied Vérifié le 16 octobre 2026\n\nCafé **Honey** 927 m · 3 min en voiture 806 m · 11 min à pied Vérifié le 16 octobre 2026\n\nBar **Marj** 1,37 km · 5 min en voiture 1,14 km · 15 min à pied Vérifié le 16 octobre 2026\n\nSalle de sport **thebox29640** 2,83 km · 6 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied Vérifié le 16\noctobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Fuengirola Pádel by Wekap** 2,12 km · 5 min en voiture Vérifié le 16\noctobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.** 3,75 km · 12 min en voiture Vérifié le\n16 octobre 2026\n\nGare ferroviaire **Los Boliches Train Station** 1,44 km · 5 min en voiture 1,09 km · 14 min à pied\nVérifié le 16 octobre 2026\n\n## Plages depuis VANGARD PHASE I\n\n**Playa de las Gaviotas** 1,33 km · 5 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**Playa de los Boliches** 2,14 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de San Francisco** 2,33 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n## Restaurants autour de VANGARD PHASE I\n\n**Café Danés** 1,72 km · 5 min en voiture 1,39 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)\n\n**Mesón La Salina** 633 m · 2 min en voiture 630 m · 8 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)\n\n**Blisse Resto Brunch** 931 m · 3 min en voiture 803 m · 11 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)\n\n**Rousse Food Fusion** 1,19 km · 3 min en voiture 1,18 km · 16 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n## Supermarchés et courses quotidiennes\n\n**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 1,25 km · 4 min en voiture 1,22 km · 17 min à pied [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n**Mercadona** 785 m · 2 min en voiture 782 m · 10 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n**Aldi** 1,62 km · 5 min en voiture 1,22 km · 17 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n**CASH FRESH** 1,71 km · 4 min en voiture 1,29 km · 17 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n## Terrains de golf depuis VANGARD PHASE I\n\n**Mijas Golf Sa** 6,02 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 8,48 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 10,15 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Santana Golf** 9,56 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n## À qui VANGARD PHASE I pourrait-il convenir ?\n\nLe projet est particulièrement pertinent pour les acheteurs recherchant un appartement à Fuengirola\navec une vaste terrasse et des espaces partagés de sport, de bien-être et de travail. Les acheteurs\nrecherchant un simple appartement de vacances devraient considérer quelle part de cette offre ils\nutiliseront et quelles charges de copropriété elle implique. Pour une résidence à l'année,\nl'agencement, les trajets quotidiens, le rangement et le stationnement comptent autant que les\néquipements. L'achat d'une résidence secondaire implique également l'entretien pendant les absences\net les modalités pratiques de remise des clés. L'espace de coworking peut convenir au travail durant\nun séjour plus long. Confirmez ses règles d'accès et ses modalités de fonctionnement ; un équipement\npartagé ne garantit pas un bureau dédié disponible chaque fois que nécessaire.\n\n## Autres projets en perspective\n\n[BELVEDERE COLLECTION — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/belvedere-collection-appartements-neufs-a-8-minutes-en-voiture-de-la-plage-a-fuengirola/)\nindique BAJA - C avec trois chambres, 100,61 m² de surface construite et 23,35 m² de terrasse pour\n545 000 €. Sa liste de prix source affichée est datée du 22 septembre 2026. À titre de comparaison,\nH03 à VANGARD PHASE I compte trois chambres, 156,82 m² de surface construite incluant la quote-part\ndes parties communes et 85,69 m² de terrasse construite pour 695 000 €, dans la liste de prix\nvérifiée le 16 octobre 2026.\n\n[CORE HIGUERON FASE II — appartements,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/core-higueron-fase-ii-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\nindique SEGUNDA I avec trois chambres, 126,89 m² de surface construite et 50,62 m² de terrasse pour\n709 900 €. Sa liste de prix source affichée est datée du 12 octobre 2026. À titre de comparaison,\nH03 à VANGARD PHASE I compte trois chambres, 156,82 m² de surface construite incluant la quote-part\ndes parties communes et 85,69 m² de terrasse construite pour 695 000 €, dans la liste de prix\nvérifiée le 16 octobre 2026.\n\nIl s'agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non d'agencements, de transactions\nou d'évaluations identiques. Comparez les plans et les définitions de surface ; les frais d'achat\nsupplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement de comparaison.\n\n## Paiement et achèvement\n\nLes notes de paiement de Resales précisent un dépôt de réservation de 2 % du prix de vente plus TVA,\nsuivi de 28 % à la signature du contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à l'achèvement. Le\nchamp de réservation distinct indique zéro, mais les notes mentionnent explicitement un pourcentage\n; nous ne décrivons donc pas la réservation comme gratuite. Confirmez comment les 2 % sont imputés,\nquelle TVA est due à chaque étape, ainsi que les dates et garanties de paiement contractuelles.\n\nAchèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date\nde livraison garantie.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 2 % | Plus TVA ; confirmez comment elle est imputée. |\n| Contrat | 28 % | |\n| Pendant la construction | 10 % | |\n| Achèvement | 60 % | |\n\n## Exemple de plan d'étage\n\nL'exemple est H03 dans le bloc A, au premier étage, avec trois chambres et deux salles de bains. Le\nplan daté du 17 avril 2026 indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, 79,57 m² de terrasse utile,\n156,82 m² de surface intérieure construite incluant la quote-part des parties communes et 85,69 m²\nde terrasse construite. La liste de prix enregistre 133,29 m² dans son champ de surface utile ; cet\nécart n'a pas été corrigé silencieusement. Obtenez le tableau de surfaces actuel pour le logement\nchoisi.\n\n[Voir le plan d'étage H03\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/h03-floorplan.pdf)\n\n![VANGARD PHASE I : appartement H03 dans le bloc A, premier étage, avec trois chambres, deux salles de bains et une terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/h03-floorplan.webp) \n\nExemple d'appartement H03, bloc A, premier étage. Plan indicatif daté du 17 avril 2026 ; confirmez\nla version actuelle du plan avant l'achat.\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements et penthouses**\n\nChambres **2–4**\n\nSalles de bains **2–2**\n\nSurface construite **113,08–188,24 m²**\n\nLivraison **Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et\nnon d'une date de livraison garantie.**\n\nSurface utile **Différentes bases de mesure ; voir l'explication H03.**\n\nTerrasse **31,50–184,96 m²**\n\nPiscine **Piscines intérieures et extérieures partagées**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport et bien-être selon la source du projet**\n\nStationnement **Parking et cave inclus selon la source**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 14 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **4 943 € / m²**\n\n#### Appartement en rez-de-chaussée\n\n159,15 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **650 750 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n#### Appartement à étage intermédiaire\n\n113,08–161,15 m²\n\n48 disponible(s)\n\nÀ partir de **536 750 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n#### Penthouse\n\n171,77–188,24 m²\n\n5 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 045 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| H71 | 5 | 2 | 2.0 | 115,05 m² | 97,79 m² | 31,50 m² | 536 750 € |\n| H77 | 6 | 2 | 2.0 | 115,15 m² | 97,88 m² | 32,10 m² | 560 500 € |\n| H61 | 3 | 2 | 2.0 | 124,49 m² | 105,82 m² | 42,00 m² | 565 250 € |\n| H83 | 7 | 2 | 2.0 | 117,16 m² | 99,58 m² | 33,79 m² | 584 250 € |\n| H67 | 4 | 2 | 2.0 | 124,67 m² | 105,97 m² | 44,20 m² | 589 000 € |\n| H32 | 6 | 2 | 2.0 | 113,08 m² | 96,12 m² | 31,59 m² | 590 000 € |\n| H16 | 3 | 2 | 2.0 | 122,26 m² | 103,92 m² | 42,00 m² | 595 000 € |\n| H73 | 5 | 2 | 2.0 | 124,80 m² | 106,08 m² | 43,36 m² | 612 750 € |\n| H38 | 7 | 2 | 2.0 | 115,04 m² | 97,78 m² | 33,79 m² | 615 000 € |\n| H54 | 2 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 617 500 € |\n| H22 | 4 | 2 | 2.0 | 121,13 m² | 102,96 m² | 44,20 m² | 620 000 € |\n| H05 | 1 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 625 000 € |\n| H79 | 6 | 2 | 2.0 | 124,57 m² | 105,89 m² | 44,20 m² | 636 500 € |\n| H60 | 3 | 3 | 2.0 | 146,72 m² | 124,71 m² | 44,02 m² | 641 250 € |\n| H28 | 5 | 2 | 2.0 | 121,26 m² | 103,07 m² | 43,36 m² | 645 000 € |\n| H52 | 2 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 648 000 € |\n| H46 | 0 | 3 | 2.0 | 159,15 m² | 135,27 m² | 184,96 m² | 650 750 € |\n| H85 | 7 | 2 | 2.0 | 126,11 m² | 107,19 m² | 42,00 m² | 660 250 € |\n| H48 | 1 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 660 250 € |\n| H66 | 4 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 665 000 € |\n| H34 | 6 | 2 | 2.0 | 121,05 m² | 102,89 m² | 44,20 m² | 670 000 € |\n| H15 | 3 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 675 000 € |\n| H72 | 5 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,84 m² | 688 750 € |\n| H40 | 7 | 2 | 2.0 | 122,47 m² | 104,10 m² | 42,00 m² | 695 000 € |\n| H03 | 1 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 695 000 € |\n| H21 | 4 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 700 000 € |\n| H57 | 2 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 703 000 € |\n| H78 | 6 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 712 500 € |\n| H58 | 3 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 712 500 € |\n| H27 | 5 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 725 000 € |\n| H63 | 3 | 3 | 2.0 | 160,33 m² | 136,28 m² | 88,85 m² | 731 500 € |\n| H84 | 7 | 3 | 2.0 | 148,69 m² | 126,39 m² | 44,02 m² | 736 250 € |\n| H07 | 2 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 740 000 € |\n| H64 | 4 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 741 000 € |\n| H13 | 3 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 750 000 € |\n| H69 | 4 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 760 000 € |\n| H70 | 5 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 769 500 € |\n| H18 | 3 | 3 | 2.0 | 156,22 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 770 000 € |\n| H39 | 7 | 3 | 2.0 | 145,99 m² | 124,09 m² | 44,02 m² | 775 000 € |\n| H24 | 4 | 3 | 2.0 | 157,28 m² | 133,69 m² | 86,23 m² | 780 000 € |\n| H76 | 6 | 3 | 2.0 | 154,44 m² | 131,27 m² | 63,37 m² | 788 500 € |\n| H19 | 4 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 800 000 € |\n| H25 | 5 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 820 000 € |\n| H82 | 7 | 3 | 2.0 | 158,01 m² | 134,31 m² | 74,73 m² | 826 000 € |\n| H30 | 5 | 3 | 2.0 | 156,39 m² | 132,93 m² | 89,68 m² | 835 000 € |\n| H36 | 6 | 3 | 2.0 | 156,99 m² | 133,44 m² | 86,50 m² | 850 000 € |\n| H37 | 7 | 3 | 2.0 | 158,67 m² | 134,87 m² | 85,70 m² | 870 000 € |\n| H31 | 6 | 3 | 2.0 | 156,21 m² | 132,78 m² | 88,85 m² | 870 000 € |\n| H42 | 7 | 3 | 2.0 | 159,36 m² | 135,46 m² | 88,98 m² | 890 000 € |\n| H89 | 8 | 4 | 2.0 | 174,21 m² | 148,08 m² | 41,07 m² | 1 045 000 € |\n| H44 | 8 | 4 | 2.0 | 171,77 m² | 146,00 m² | 41,07 m² | 1 100 000 € |\n| H88 | 8 | 4 | 2.0 | 177,03 m² | 150,48 m² | 70,57 m² | 1 140 000 € |\n| H43 | 8 | 4 | 2.0 | 185,24 m² | 157,46 m² | 78,48 m² | 1 250 000 € |\n| H45 | 8 | 4 | 2.0 | 188,24 m² | 160,00 m² | 78,57 m² | 1 250 000 € |\n\n### Prix au m² dans VANGARD PHASE I\n\nLe prix demandé individuel médian par m² construit est de 4 943 €, calculé sur 54 logements\ndisponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ou d'une évaluation. Les\nrésultats individuels vont de 4 089 € à 6 748 € par m² construit.\n\nPour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite plus 50 % de la\nterrasse enregistrée séparément. La médiane est de 4 168 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle\nsont exclus. Cette pondération n'est ni une mesure officielle de surface ni une évaluation. Le\ncalcul pondéré comprend 54 logements, allant de 2 586 € à 5 720 € par m² pondéré.\n\nLe prix demandé le plus bas par m² construit concerne H46 : 650 750 € pour 159,15 m² construits. Le\nplus élevé concerne H43 : 1 250 000 € pour 185,24 m² construits. Comparez séparément leur\ndisposition des chambres, leur terrasse et leur étage ; le calcul n'explique pas l'écart de prix.\n\nPour H03, le plan indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, tandis que Resales enregistre 133,29 m²\ndans son champ de surface utile. Le plan comprend également des bases de mesure distinctes du projet\net du Decreto 218/2005. Nous conservons les libellés de la source et soulignons la différence. Ne\nconsidérez pas ces données comme des mesures intérieures équivalentes ; obtenez une confirmation\nécrite du dernier tableau de surfaces.\n\nListe de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.\n\nResales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez les informations actuelles, le\nplan individuel et la disponibilité du logement sélectionné ; les surfaces du plan et de la liste de\nprix n'utilisent pas toujours la même base de mesure.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 536 750 €\n\nÀ partir de 536 750 € 1 250 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Emplacement et trajets du quotidien\n\nLa carte utilise le point de localisation du projet affiché dans Resales. Il s'agit d'un emplacement\nsource et non d'une entrée vérifiée d'un logement particulier. Les catégories colorées distinguent\nles plages, les restaurants, les commerces alimentaires, le golf et les autres commodités. Les\nliaisons régionales comprennent également l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, Puerto Banús,\nMarbella, Málaga, Estepona, Gibraltar et Ronda. Les temps de conduite sont calculés sans trafic en\ntemps réel et peuvent varier en fonction des embouteillages, travaux routiers et changements\nd'itinéraire. Les destinations régionales sont maintenues en dehors de l'étendue de la carte locale,\nafin que le trajet plus long vers Ronda ne rende pas les commodités proches illisibles. La liste\nnumérotée des destinations reste également disponible sans le script de la carte.\n\n## Carte et environs de VANGARD PHASE I\n\n● VANGARD PHASE I ● Plages depuis VANGARD PHASE I ● Restaurants autour de VANGARD PHASE I ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VANGARD PHASE I ● Davantage de commodités à\nproximité\n\nGoogle Routes · 16 octobre 2026\n\n- [VANGARD PHASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.557435399999996%2C-4.622319)\n\n- [Playa de las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Café\n Danés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)\n\n- [Mesón La\n Salina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)\n\n- [Blisse Resto\n Brunch](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)\n\n- [Rousse Food\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n- [The Food Co. - Supermarket -\n Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n- [CASH\n FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n- [Mijas Golf\n Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia Baus\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Baus%20Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)\n 1,11 km · 3 min en voiture 1,09 km · 15 min à pied\n\n- [Doctor 24H SISMA Medical Center |\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Doctor%2024H%20SISMA%20Medical%20Center%20%7C%20Fuengirola&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)\n 2,17 km · 5 min en voiture 1,33 km · 18 min à pied\n\n-\n [Honey](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Honey&query_place_id=ChIJvTzYKgDjcg0RKCyE9LL6SUI)\n 927 m · 3 min en voiture 806 m · 11 min à pied\n\n-\n [Marj](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marj&query_place_id=ChIJc_9MAADjcg0RMvhvdzSryYs)\n 1,37 km · 5 min en voiture 1,14 km · 15 min à pied\n\n-\n [thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)\n 2,83 km · 6 min en voiture 1,28 km · 17 min à pied\n\n- [Fuengirola Pádel by\n Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola%20P%C3%A1del%20by%20Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)\n 2,12 km · 5 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de Fuengirola\n S.A.M.](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto%20Deportivo%20de%20Fuengirola%20S.A.M.&query_place_id=ChIJVxjZgkXicg0R1wVDT1yfp0s)\n 3,75 km · 12 min en voiture\n\n- [Los Boliches Train\n Station](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Boliches%20Train%20Station&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)\n 1,44 km · 5 min en voiture 1,09 km · 14 min à pied\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs de Fuengirola avec collines sombres au premier plan, constructions le long de la baie et larges nuages orange et roses au-dessus de la mer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis VANGARD PHASE I. Photo : [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose VANGARD PHASE I à Fuengirola ?\n\nVANGARD PHASE I propose des appartements neufs et des penthouses avec terrasses à Fuengirola, avec\ndes piscines partagées, des installations de bien-être, une salle de sport et du coworking selon les\ninformations du projet. Les logements actuellement disponibles comptent de deux à quatre chambres.\nLes équipements et visualisations décrivent le projet ; demandez l'offre de l'unité spécifique pour\nson agencement, sa vue et les éléments inclus.\n\n### Combien de logements sont disponibles ?\n\nResales Online recense 54 logements disponibles, de 536 750 € à 1 250 000 €. Liste de prix : 14\noctobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.\n\n### Existe-t-il un plan d'étage pour VANGARD PHASE I ?\n\nL'exemple est H03 dans le bloc A, au premier étage, avec trois chambres et deux salles de bains. Le\nplan daté du 17 avril 2026 indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, 79,57 m² de terrasse utile,\n156,82 m² de surface intérieure construite incluant la quote-part des parties communes et 85,69 m²\nde terrasse construite. La liste de prix enregistre 133,29 m² dans son champ de surface utile ; cet\nécart n'a pas été corrigé silencieusement. Obtenez le tableau de surfaces actuel pour le logement\nchoisi.\n\n### Pourquoi la surface utile sur le plan diffère-t-elle de celle de la liste de prix ?\n\nPour H03, le plan indique 98,19 m² d'espace intérieur utile, tandis que Resales enregistre 133,29 m²\ndans son champ de surface utile. Le plan comprend également des bases de mesure distinctes du projet\net du Decreto 218/2005. Nous conservons les libellés de la source et soulignons la différence. Ne\nconsidérez pas ces données comme des mesures intérieures équivalentes ; obtenez une confirmation\nécrite du dernier tableau de surfaces.\n\n### Quels sont les plans de paiement et d'achèvement ?\n\nLes notes de paiement de Resales précisent un dépôt de réservation de 2 % du prix de vente plus TVA,\nsuivi de 28 % à la signature du contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à l'achèvement. Le\nchamp de réservation distinct indique zéro, mais les notes mentionnent explicitement un pourcentage\n; nous ne décrivons donc pas la réservation comme gratuite. Confirmez comment les 2 % sont imputés,\nquelle TVA est due à chaque étape, ainsi que les dates et garanties de paiement contractuelles.\nAchèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date\nde livraison garantie.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VANGARD PHASE I ?\n\nLe prix demandé individuel médian par m² construit est de 4 943 €, calculé sur 54 logements\ndisponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ou d'une évaluation. Les\nrésultats individuels vont de 4 089 € à 6 748 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du\nlogement est divisé par la surface construite plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément. La\nmédiane est de 4 168 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération n'est\nni une mesure officielle de surface ni une évaluation. Le calcul pondéré comprend 54 logements,\nallant de 2 586 € à 5 720 € par m² pondéré.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Fuengirola\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VANGARD PHASE I et\ndes options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nFuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nD'autres projets à examiner séparément ; types, prestations et prix peuvent différer.\n\n[![Visualisation du projet BELVEDERE COLLECTION avec une piscine extérieure, des transats, des\npalmiers et un bâtiment blanc avec des\nbalcons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/belvedere-collection-new-build-apartments-8-minutes-by-car-from-the-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**BELVEDERE COLLECTION** Fuengirola 545 000 €–1 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/belvedere-collection-appartements-neufs-a-8-minutes-en-voiture-de-la-plage-a-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet CORE HIGUERON FASE II avec une grande piscine extérieure, des rangées de\nchaises longues avec parasols, une cascade et un bâtiment blanc moderne aux larges balcons et à la\nvégétation\nluxuriante.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/core-higueron-fase-ii-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/core-higueron-fase-ii-appartements-neufs-orientes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet VALLEY COLLECTION avec une piscine à débordement, des chaises longues aux\ncoussins colorés, une pelouse et une vue sur la ville et la mer au coucher du\nsoleil.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/valley-collection-sea-view-new-build-apartments-with-private-pool-fuengirola/image-1.jpg)\n**VALLEY COLLECTION** Fuengirola 590 000 €–1 690 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/valley-collection-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-vue-mer-a-fuengirola/)\n[![LOMAS 2 : vaste terrasse avec balustrade en verre, espace lounge, tables d'appoint en bois et vue\nsur la côte et les constructions au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-2-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lomas-2-appartements-neufs-prets-a-emmenager-pres-de-la-plage-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet WATERFALL RESIDENCES avec façades claires, pergola à lames, terrasses\nvégétalisées et vue sur les bâtiments et la mer à la lumière du\nsoir.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/waterfall-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-fuengirola/image-1.jpg)\n**WATERFALL RESIDENCES** Fuengirola 720 000 €–1 625 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/waterfall-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-fuengirola/)\n[![Extérieur de HORIZON36 avec un bâtiment blanc, des garde-corps de balcon en verre, des panneaux\nde façade couleur bois, des châssis foncés, une piscine au premier plan, des transats sur une\npelouse et deux\npalmiers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon36-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-mer-a-fuengirola/)\n[![Visualisation extérieure rendue d’ÓLEO avec balcons blancs arrondis, terrasses aménagées avec\nchaises longues, piscine extérieure de forme organique sur une terrasse en bois et route côtière\navec la mer en\narrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/oleo-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-carvajal/image-1.jpg)\n**ÓLEO** Fuengirola 725 000 €–1 099 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/oleo-appartements-neufs-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-carvajal/)\n[![Visualisation du projet SUNSET VIEWS montrant un bâtiment blanc aux balcons arrondis, avec\ngarde-corps métalliques, végétation et rue au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunset-views-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399 950 €–899 950\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunset-views-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec options 3 chambres à Fuengirola de 750.000 € à 1 M€ Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-3-chambres-fuengirola-750k-1m-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs orientés sud à Fuengirola de 500.000 € à 750.000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-fuengirola-500k-750k-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- Resales Online recense 54 logements disponibles, de 536 750 € à 1 250 000 €. Liste de prix : 14\n octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n\n- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)\n\n- [Appartements neufs sur la Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n- [Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/los-pacos)\n\n**Découvrir ce lieu:** [Coût de l'immobilier à\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "f7af62bafa1b8406639273472722c21f25ec7f0681b715634834ef6a048b6b7f" }, "hub_navigation": [ { "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "status": 200 }, { "label": "Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola", "status": 200 }, { "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "status": 200 }, { "label": "Coût de l'immobilier à Fuengirola", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr", "status": 200 }, { "label": "Los Pacos", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/los-pacos" } ], "publication_state": "published" }