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  "current_summary": "Résumé VERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola. Faites confirmer les espaces extérieurs et les équipements inclus pour la maison choisie. La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Toutes les maisons disponibles figurent avec trois chambres et deux salles de bains dans la liste. Le plan examiné de VER-6 montre trois salles de bains : demandez confirmation de l’agencement définitif. Surface construite, surface utile, terrasse et jardin restent des mesures distinctes. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à l’avancement des travaux. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 6 338 €/m².",
  "faq": [
    {
      "question": "Quelles attentes résidentielles réunit VERIDIAN I ?",
      "answer": "VERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola. L’extérieur individuel s’accompagne notamment de piscines communes et d’un sauna. Examinez les liens entre séjour, terrasse, jardin et stationnement dans la maison choisie. VER-1 sert d’exemple d’agencement : ses surfaces distinctes sont plus utiles pour comparer qu’un total comprenant jardin et parking. Faites confirmer l’agencement définitif, les équipements inclus et les futures charges de copropriété."
    },
    {
      "question": "Quelle est l'offre disponible ?",
      "answer": "La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer."
    },
    {
      "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?",
      "answer": "VERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de la côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la carte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires routiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et l’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et varient selon la circulation et les conditions."
    },
    {
      "question": "Un plan de VERIDIAN I est-il disponible ?",
      "answer": "L’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document original distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36 m² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure. La liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La surface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA du plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement comparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Exemple de plan."
    },
    {
      "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?",
      "answer": "La description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace convivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute terrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible. Faites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes."
    },
    {
      "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?",
      "answer": "Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à l’avancement des travaux. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028."
    },
    {
      "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?",
      "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis."
    },
    {
      "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?",
      "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents."
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    {
      "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?",
      "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet."
    },
    {
      "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse."
    },
    {
      "question": "Comment lire le prix au m² à VERIDIAN I ?",
      "answer": "La médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la liste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise de valeur. La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m² pondéré. Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle officielle de mesurage ou d’évaluation."
    }
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  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Pour les maisons jumelées neuves de VERIDIAN I à Fuengirola, j’examinerais ensemble le jardin privé et le bien-être : quel extérieur souhaitez-vous utiliser et entretenir vous-même, et quels espaces de détente préférez-vous partager ?",
      "Mon premier exemple concret serait VER-1. Les espaces d’habitation, la terrasse et le jardin avec stationnement remplissent des fonctions distinctes. Un total intégrant le parking ne décrit pas la même chose que l’espace où vous vivez. Je suivrais sur le dessin le trajet depuis la voiture, l’accès au jardin et le séjour avant de comparer deux maisons par leur surface totale.",
      "Le descriptif de vente mérite autant d’attention. Sauna et piscines communes impliquent des règles d’accès, de gestion et de coûts. Pour VER-6, le nombre de salles de bains diffère entre liste et plan. Ce point doit être clarifié avant la signature, sans modifier arbitrairement les autres chiffres.",
      "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol."
    ],
    "positive": "Pour les maisons jumelées neuves de VERIDIAN I à Fuengirola, j’examinerais ensemble le jardin privé et le bien-être : quel extérieur souhaitez-vous utiliser et entretenir vous-même, et quels espaces de détente préférez-vous partager ? Mon premier exemple concret serait VER-1. Les espaces d’habitation, la terrasse et le jardin avec stationnement remplissent des fonctions distinctes. Un total intégrant le parking ne décrit pas la même chose que l’espace où vous vivez. Je suivrais sur le dessin le trajet depuis la voiture, l’accès au jardin et le séjour avant de comparer deux maisons par leur surface totale. Le descriptif de vente mérite autant d’attention. Sauna et piscines communes impliquent des règles d’accès, de gestion et de coûts. Pour VER-6, le nombre de salles de bains diffère entre liste et plan. Ce point doit être clarifié avant la signature, sans modifier arbitrairement les autres chiffres.",
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            "text": "VERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola. L’extérieur individuel s’accompagne notamment de piscines communes et d’un sauna. Examinez les liens entre séjour, terrasse, jardin et stationnement dans la maison choisie. VER-1 sert d’exemple d’agencement : ses surfaces distinctes sont plus utiles pour comparer qu’un total comprenant jardin et parking. Faites confirmer l’agencement définitif, les équipements inclus et les futures charges de copropriété."
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            "text": "La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer."
          }
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            "text": "VERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de la côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la carte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires routiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et l’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et varient selon la circulation et les conditions."
          }
        },
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            "text": "L’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document original distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36 m² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure. La liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La surface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA du plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement comparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Exemple de plan."
          }
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            "text": "La description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace convivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute terrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible. Faites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes."
          }
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          "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?",
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            "text": "Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à l’avancement des travaux. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?",
          "acceptedAnswer": {
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            "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?",
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            "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents."
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          "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?",
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            "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet."
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          "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?",
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            "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse."
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          "name": "Comment lire le prix au m² à VERIDIAN I ?",
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            "text": "La médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la liste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise de valeur. La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m² pondéré. Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle officielle de mesurage ou d’évaluation."
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      "La médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la liste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise de valeur.",
      "La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m² pondéré. Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle officielle de mesurage ou d’évaluation.",
      "VER-1 est proposée à 897 000 €. Ses 141,52 m² construits pour l’habitation et ses 29,30 m² de terrasse donnent une surface comparative pondérée de 156,17 m². Le total de 235,18 m² du plan n’est pas utilisé, car il comprend aussi jardin et stationnement. Ces extérieurs ne sont donc pas comptés comme espace d’habitation.",
      "Utile et construit ne sont pas non plus synonymes : VER-1 affiche 131,32 m² utiles dans la liste, contre 131,01 m² dans la mention DIA du plan. Comparez sur une base identique et demandez le relevé définitif en cas d’écart. Une différence de prix ne démontre pas à elle seule la contribution de l’emplacement, des finitions ou de l’agencement.",
      "La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Toutes les maisons disponibles figurent avec trois chambres et deux salles de bains dans la liste. Le plan examiné de VER-6 montre trois salles de bains : demandez confirmation de l’agencement définitif. Surface construite, surface utile, terrasse et jardin restent des mesures distinctes."
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Faites\n  confirmer les espaces extérieurs et les équipements inclus pour la maison choisie.\n\n- La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000\n  €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.\n\n- Toutes les maisons disponibles figurent avec trois chambres et deux salles de bains dans la liste.\n  Le plan examiné de VER-6 montre trois salles de bains : demandez confirmation de l’agencement\n  définitif. Surface construite, surface utile, terrasse et jardin restent des mesures distinctes.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n- Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à\n  la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les\n  garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne\n  garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ\n  consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les\n  paiements à l’avancement des travaux.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n  expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 338 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les maisons jumelées neuves de VERIDIAN I à Fuengirola, j’examinerais ensemble le jardin privé\net le bien-être : quel extérieur souhaitez-vous utiliser et entretenir vous-même, et quels espaces\nde détente préférez-vous partager ?\n\nMon premier exemple concret serait VER-1. Les espaces d’habitation, la terrasse et le jardin avec\nstationnement remplissent des fonctions distinctes. Un total intégrant le parking ne décrit pas la\nmême chose que l’espace où vous vivez. Je suivrais sur le dessin le trajet depuis la voiture,\nl’accès au jardin et le séjour avant de comparer deux maisons par leur surface totale.\n\nLe descriptif de vente mérite autant d’attention. Sauna et piscines communes impliquent des règles\nd’accès, de gestion et de coûts. Pour VER-6, le nombre de salles de bains diffère entre liste et\nplan. Ce point doit être clarifié avant la signature, sans modifier arbitrairement les autres\nchiffres.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google**  37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n   ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVERIDIAN I associe maisons jumelées neuves, jardin privé et bien-être à El Higuerón, dans la commune\nde Fuengirola. La description du projet annonce quarante maisons. La liste vérifiée contient treize\nmaisons disponibles et deux réservées ; elle ne permet pas de déterminer le statut commercial des\nautres maisons du projet.\n\nLa description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace\nconvivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute\nterrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible.\nFaites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes.\n\nStationnement privé, plusieurs places et borne de recharge figurent parmi les caractéristiques du\nprojet. Leur attribution et leur réalisation doivent être précisées dans les documents de vente. Le\npromoteur décrit une construction industrialisée et des technologies solaires. Sans certificat\nénergétique, ces indications ne permettent d’annoncer ni classe énergétique ni économies chiffrées.\n\nLes visualisations sélectionnées montrent des façades claires, une piscine orientée vers la côte, un\nséjour avec salle à manger, une terrasse couverte et un sauna. Elles illustrent l’aménagement\nenvisagé. Une perspective côtière sur une image générale ne confirme pas la vue depuis une maison\nparticulière.\n\nLes plans examinés de VER-1 et VER-6 distinguent les espaces d’habitation construits de la terrasse\net du jardin avec stationnement. Cette séparation évite de compter deux fois les extérieurs. Les\nmentions DIA utilisent d’autres totaux que la colonne distincte des espaces d’habitation. VER-6\nmontre également trois salles de bains sur le plan, contre deux dans la liste. Les écarts sont\nexpliqués en conservant les chiffres d’origine.\n\n## Le quotidien à VERIDIAN I\n\nLe jardin privé accueille les habitudes quotidiennes dehors, tandis que piscine commune et sauna se\ntrouvent ailleurs dans la résidence. Lors d’une visite, examinez leur accès depuis votre maison et\nles modalités prévues. Espace convivial, potager et lieux de yoga peuvent chacun avoir une place\ndifférente dans votre semaine ; renseignez-vous sur leur organisation. Les courses et rendez-vous\ndépendent aussi des trajets hors du domaine. Les itinéraires vérifiés ne permettent pas de promettre\nici des commerces à dix minutes à pied. Essayez les accès et les pentes, y compris le retour avec\nvos courses, selon vos besoins réels.\n\n## L’espace intérieur et les extérieurs\n\nVER-1 illustre la distinction entre habitation et extérieur. Le dessin présente les niveaux\nrésidentiels puis, séparément, jardin et stationnement. Regardez par où vous entrez, comment vous\nrejoignez la terrasse et quelle circulation subsiste autour des meubles. Un parking répond à un\nbesoin pratique mais ne remplace pas un jardin où s’asseoir. L’espace couvert de la visualisation\ninvite aussi à examiner lumière et ombre. Utilisez l’extrait pour discuter de l’agencement et le\nrelevé définitif pour les mesures. Des totaux différents ne justifient pas d’ajouter jardin,\nterrasse ou stationnement à la surface intérieure de la maison.\n\n## Types de biens à VERIDIAN I\n\n### **Maisons jumelées**\n\nBiens dans la grille tarifaire 13\n\nPrix 797 000 € – 997 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 141,52 m²–155,42 m²\n\nTerrasse 26,50 m²–29,30 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nComparez d’abord la maison précise et les éléments inclus : jardin, terrasse, stationnement et\nfinitions doivent être identifiables dans le descriptif de vente. Abordez ensuite réservation et\néchéances, notamment l’imputation du montant réservé. La prévision de fin 2028 ouvre la discussion\nsans constituer une date ferme de remise des clés. Demandez aussi permis et garanties. Pour les\ndépenses annuelles, charges communes, entretien du jardin et installations partagées sont des\nquestions pertinentes. Le calculateur aide à explorer frais d’acquisition et financement, mais ne\nremplace ni devis personnel ni accord contractuel.\n\n## Vivre à El Higuerón, Fuengirola\n\nLa liaison entre résidence et quartier compte dans l’organisation quotidienne. Les destinations\ncontrôlées comprennent une pharmacie, un centre médical, un studio de fitness, une installation de\ntennis et la gare de Carvajal. Un centre médical n’est pas présenté comme un service d’urgences.\nRéfléchissez aux équipements réellement utiles et aux moments où vous les fréquenteriez. Pour le\ntrain, la marche jusqu’à la gare et le retour comptent autant que le trajet ferroviaire. Le centre\nde Fuengirola constitue une destination distincte. Visitez à différents moments pour apprécier\naccès, circulation et commodité selon votre propre usage de la maison.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 21,09 km, pour environ 18\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol**  21,09 km · 18 min en voiture\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Fuengirola **Plaza de la Constitución**  6,59 km · 16 min en voiture  Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos**  36,69 km · 30 min en voiture  Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús**  43,33 km · 30 min en voiture  Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución**  31,83 km · 39 min en voiture  Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores**  67,04 km · 49 min en voiture  Vérifié le 8 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square**  112,78 km · 87 min en voiture  Vérifié le 8 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España**  94,19 km · 86 min en voiture  Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Jiménez Ortigosa**  1,87 km · 4 min en voiture  1,87 km · 25 min à pied\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Clínica Kivnon Salud**  3,33 km · 7 min en voiture  Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nCafé **Häagen-Dazs El Higuerón**  2,06 km · 5 min en voiture  1,46 km · 20 min à pied  Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nBar **Estark92**  1,53 km · 3 min en voiture  1,36 km · 18 min à pied  Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSalle de sport **Pilates Fit Reformer**  1,08 km · 4 min en voiture  1,04 km · 16 min à pied\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Higuerón Tennis Center**  1,08 km · 4 min en voiture  1,03 km · 16 min\nà pied  Vérifié le 8 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola**  6,27 km · 14 min en voiture  Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Carvajal**  1,56 km · 3 min en voiture  1,37 km · 18 min à pied  Vérifié le 8\noctobre 2026\n\n## Plages depuis VERIDIAN I\n\nPlaya de la Torre: 1,41 km · 19 min à pied; 1,57 km · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 2,12 km ·\n5 min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min à pied; 2,22 km · 6 min en voiture.\n\n**Playa de la Torre**  1,57 km · 3 min en voiture  1,41 km · 19 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n**Playa de Carvajal**  2,12 km · 5 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n**Playa de Torreblanca**  2,22 km · 6 min en voiture  1,34 km · 18 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n## Restaurants autour de VERIDIAN I\n\nBar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min en voiture. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min en voiture.\nSollo: 3,49 km · 7 min en voiture. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min en voiture.\n\n**Bar Casa Pepe**  3,24 km · 7 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Pepe&query_place_id=ChIJayegNq_jcg0Rhs-bO0FA9wQ)\n\n**Higuerón Infinity Rooftop**  3,45 km · 7 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n%20Infinity%20Rooftop&query_place_id=ChIJS2DO5tvjcg0RIyvyKR7aS40)\n\n**Sollo**  3,49 km · 7 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sollo&query_place_id=ChIJezXuFzx2LxURgLw_P3n5zLo)\n\n**Restaurante Arara Bistro Bar**  3,55 km · 7 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Arara%20Bistro%20Bar&query_place_id=ChIJz5na0g3jcg0RvhmgOXcy1Ps)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nAl Sara Express: 1,52 km · 20 min à pied; 1,52 km · 3 min en voiture. Supermercado Carvajal: 1,43 km\n· 20 min à pied; 1,51 km · 3 min en voiture. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min à pied;\n1,83 km · 4 min en voiture. Maxi Market: 2,32 km · 5 min en voiture.\n\n**Al Sara Express**  1,52 km · 3 min en voiture  1,52 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Al%20Sara%20Express&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)\n\n**Supermercado Carvajal**  1,51 km · 3 min en voiture  1,43 km · 20 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n**Supermercado Souvenir Fashion**  1,83 km · 4 min en voiture  1,67 km · 23 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Souvenir%20Fashion&query_place_id=ChIJx0jDPgDjcg0RIQ5a6wh0j6w)\n\n**Maxi Market**  2,32 km · 5 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)\n\n## Golfs depuis VERIDIAN I\n\nBenalmádena Golf: 10,66 km · 13 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14\nmin en voiture. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min en voiture. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min en\nvoiture.\n\n**Benalmádena Golf**  10,66 km · 13 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)**  11,10 km · 14 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Golf Torrequebrada**  7,88 km · 15 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Mijas Golf**  9,34 km · 16 min en voiture  [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\nGoogle Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VERIDIAN I pourrait-il convenir ?\n\nVERIDIAN I peut intéresser des acheteurs souhaitant un jardin individuel et des équipements de\ndétente partagés. Une maison jumelée demande d’autres arbitrages qu’un appartement : examinez\nniveaux, accès et entretien des extérieurs privés. Pour de longs séjours, trajets quotidiens et\nrangement comptent ; pour une résidence secondaire, surveillance pendant les absences et charges\nrécurrentes aussi. Demandez quelles responsabilités restent individuelles et lesquelles relèvent de\nla communauté. La livraison prévue exige également de la souplesse dans votre déménagement.\nConfrontez ces besoins au plan et au descriptif de vente, en choisissant selon l’usage et les\nprestations incluses plutôt que les seules images.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[KORALL — maisons jumelées,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/korall-maisons-jumelees-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-fuengirola/)\nindique la maison jumelée 2.4 avec trois chambres à 840 000 € ; VERIDIAN VER-2 propose trois\nchambres à 797 000 €. [SERENE ATALAYA - PHASE 1 — maisons jumelées,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serene-atalaya-phase-1-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-atalaya/)\nindique la maison 20, trois chambres, à 875 000 €, contre 897 000 € pour VERIDIAN VER-1, également\ntrois chambres. [CALA SERENA SUN — maisons jumelées,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cala-serena-sun-maisons-mitoyennes-neuves-avec-vue-sur-mer-pres-de-la-plage-a-la-cala-de-mijas/)\naffiche C1, trois chambres, à 802 000 € ; VERIDIAN VER-3 en compte trois pour 877 000 €. Ces\nalternatives sont à Fuengirola, Estepona et Mijas. Confirmez leur disponibilité actuelle : ces prix\npubliés sont datés. Comparez ensuite agencement, extérieurs, prestations et livraison, sans supposer\ndes méthodes de mesurage identiques.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la\nlivraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties\napplicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas\nune date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté.\nDemandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à\nl’avancement des travaux.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 15 000 EUR |  |\n| Signature du contrat | 20 % |  |\n| Pendant la construction | 10 % |  |\n| Remise des clés | 70 % |  |\n\n## Exemple de plan\n\nL’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document\noriginal distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36\nm² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure.\nLa liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La\nsurface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA\ndu plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement\ncomparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre\ntrois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées.\n\n[VER-1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/veridian-i/veridian-i-ver1-woning-tuin-parking.pdf)\n\n![Extrait du plan VER-1 dans VERIDIAN I : en haut, le niveau de nuit avec trois chambres et deux salles de bains, à côté du niveau de vie avec séjour et cuisine ouverts, toilettes, buanderie et terrasse. En bas, le dessin des accès montre un jardin privé et deux places de stationnement dessinées.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/veridian-i/veridian-i-ver1-woning-tuin-parking.png) \n\nVERIDIAN I — VER-1 / U245407\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens  **Maisons jumelées**\n\nChambres  **3**\n\nSalles de bains  **2**\n\nSurface construite selon le tarif  **141,52–155,42 m²**\n\nLivraison  **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**\n\nSurface utile  **131,32 m²–145,12 m²**\n\nTerrasse  **26,50 m²–29,30 m²**\n\nPiscine  **Piscine commune et bassin pour enfants**\n\nStationnement  **Stationnement privé**\n\nSauna  **Confirmé**\n\nJardin privé  **Confirmé**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:**  7 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit  **6 338 € / m²**\n\n#### Maisons jumelées\n\n141,52–155,42 m²\n\n13 disponible(s)\n\nÀ partir de  **797 000 €**   [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VERIDIAN%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fveridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n### Lots disponibles  +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VER-2 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 797 000 € |\n| VER-8 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,37 m² | 29,30 m² | 797 000 € |\n| VER-12 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 797 000 € |\n| VER-3 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 877 000 € |\n| VER-13 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 887 000 € |\n| VER-1 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 897 000 € |\n| VER-7 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,37 m² | 29,30 m² | 897 000 € |\n| VER-10 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 927 000 € |\n| VER-9 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 947 000 € |\n| VER-11 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 957 000 € |\n| VER-4 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 977 000 € |\n| VER-6 | 3 | 2 | 155,42 m² | 145,12 m² | 26,50 m² | 977 000 € |\n| VER-5 | 3 | 2 | 155,42 m² | 145,12 m² | 26,50 m² | 997 000 € |\n\n### Prix au m² dans VERIDIAN I\n\nLa médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la\nliste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise\nde valeur.\n\nLa comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse\nindiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m² pondéré.\nCette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle officielle de\nmesurage ou d’évaluation.\n\nVER-1 est proposée à 897 000 €. Ses 141,52 m² construits pour l’habitation et ses 29,30 m² de\nterrasse donnent une surface comparative pondérée de 156,17 m². Le total de 235,18 m² du plan n’est\npas utilisé, car il comprend aussi jardin et stationnement. Ces extérieurs ne sont donc pas comptés\ncomme espace d’habitation.\n\nUtile et construit ne sont pas non plus synonymes : VER-1 affiche 131,32 m² utiles dans la liste,\ncontre 131,01 m² dans la mention DIA du plan. Comparez sur une base identique et demandez le relevé\ndéfinitif en cas d’écart. Une différence de prix ne démontre pas à elle seule la contribution de\nl’emplacement, des finitions ou de l’agencement.\n\nLa liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €.\nLa disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Toutes les\nmaisons disponibles figurent avec trois chambres et deux salles de bains dans la liste. Le plan\nexaminé de VER-6 montre trois salles de bains : demandez confirmation de l’agencement définitif.\nSurface construite, surface utile, terrasse et jardin restent des mesures distinctes.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 797 000 €\n\nÀ partir de 797 000 €  997 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf)  ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%)  ****\n\nNotaire + registre (~1%)  ****\n\nFrais d’avocat (~1%)  ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif  ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité  ****\n\nTotal remboursable  ****\n\n Quotité de prêt · 70%    Durée · 25 ans    Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition)  ****\n\nMontant emprunté  ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nVERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de\nla côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la\ncarte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une\nvisite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires\nroutiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et\nl’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et\nvarient selon la circulation et les conditions.\n\n## Carte et environs de VERIDIAN I\n\n● VERIDIAN I  ● Plages depuis VERIDIAN I  ● Restaurants autour de VERIDIAN I  ● Supermarchés et\ncourses du quotidien  ● Golfs depuis VERIDIAN I  ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 8 octobre 2026\n\n- [VERIDIAN I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.57495%2C-4.60148)\n\n- [Playa de la\n  Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n- [Playa de\n  Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n- [Playa de\n  Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n- [Bar Casa\n  Pepe](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Pepe&query_place_id=ChIJayegNq_jcg0Rhs-bO0FA9wQ)\n\n-\n  [Sollo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sollo&query_place_id=ChIJezXuFzx2LxURgLw_P3n5zLo)\n\n- [Restaurante Arara Bistro\n  Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Arara%20Bistro%20Bar&query_place_id=ChIJz5na0g3jcg0RvhmgOXcy1Ps)\n\n- [Higuerón Infinity\n  Rooftop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n%20Infinity%20Rooftop&query_place_id=ChIJS2DO5tvjcg0RIyvyKR7aS40)\n\n- [Supermercado\n  Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n- [Supermercado Souvenir\n  Fashion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Souvenir%20Fashion&query_place_id=ChIJx0jDPgDjcg0RIQ5a6wh0j6w)\n\n- [Al Sara\n  Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Al%20Sara%20Express&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)\n\n- [Maxi\n  Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)\n\n- [Golf\n  Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n  Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n  Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Mijas\n  Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia Jiménez\n  Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jim%C3%A9nez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)\n  1,87 km · 4 min en voiture  1,87 km · 25 min à pied\n\n- [Clínica Kivnon\n  Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Kivnon+Salud&query_place_id=ChIJNbGnd3Pjcg0RGzt5qarSr94)\n  3,33 km · 7 min en voiture\n\n- [Häagen-Dazs El\n  Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=H%C3%A4agen-Dazs+El+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJP0nNxEDjcg0R9yKccuqTuc4)\n  2,06 km · 5 min en voiture  1,46 km · 20 min à pied\n\n-\n  [Estark92](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estark92&query_place_id=ChIJq6YEUxvjcg0RexJXSAKNj_s)\n  1,53 km · 3 min en voiture  1,36 km · 18 min à pied\n\n- [Pilates Fit\n  Reformer](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Fit+Reformer&query_place_id=ChIJRU5SitXjcg0R-OLl0fyEHJU)\n  1,08 km · 4 min en voiture  1,04 km · 16 min à pied\n\n- [Higuerón Tennis\n  Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Tennis+Center&query_place_id=ChIJSVVK40Tjcg0RNrF0z6sU9is)\n  1,08 km · 4 min en voiture  1,03 km · 16 min à pied\n\n- [Puerto Deportivo de\n  Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n  6,27 km · 14 min en voiture\n\n-\n  [Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)\n  1,56 km · 3 min en voiture  1,37 km · 18 min à pied\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo des environs de Fuengirola avec collines sombres au premier plan, constructions le long de la baie et larges nuages orange et roses au-dessus de la mer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/veridian-i/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit\nd’une photo des environs, pas d’une vue depuis VERIDIAN I. Photo : [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes résidentielles réunit VERIDIAN I ?\n\nVERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola.\nL’extérieur individuel s’accompagne notamment de piscines communes et d’un sauna. Examinez les liens\nentre séjour, terrasse, jardin et stationnement dans la maison choisie. VER-1 sert d’exemple\nd’agencement : ses surfaces distinctes sont plus utiles pour comparer qu’un total comprenant jardin\net parking. Faites confirmer l’agencement définitif, les équipements inclus et les futures charges\nde copropriété.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €.\nLa disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nVERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de\nla côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la\ncarte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une\nvisite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires\nroutiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et\nl’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et\nvarient selon la circulation et les conditions.\n\n### Un plan de VERIDIAN I est-il disponible ?\n\nL’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document\noriginal distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36\nm² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure.\nLa liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La\nsurface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA\ndu plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement\ncomparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre\ntrois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/veridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola/#floor-plans).\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace\nconvivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute\nterrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible.\nFaites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la\nlivraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties\napplicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas\nune date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté.\nDemandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à\nl’avancement des travaux. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VERIDIAN I ?\n\nLa médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la\nliste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise\nde valeur. La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la\nterrasse indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m²\npondéré. Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle\nofficielle de mesurage ou d’évaluation.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Fuengirola\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VERIDIAN I et des\noptions comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nFuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VERIDIAN%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fveridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)   \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VERIDIAN%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fveridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)   \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)**  Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet SERENE ATALAYA II / III avec un chemin d'entrée, une façade en pierre\nclaire et enduit foncé, des plantations et un espace pergola couvert à côté de la\nmaison.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serene-atalaya-phase-2-frontline-golf-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SERENE ATALAYA II / III**  Estepona  775 000 €–908 600\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serene-atalaya-phase-2-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-atalaya/)\n[![Visualisation de rue rendue de BRISAS DEL MAR avec des bâtiments modernes beiges, des lames\naspect bois, de grandes baies vitrées, des palmiers, des entrées numérotées et une rampe vers un\naccès\nsouterrain.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/brisas-del-mar-new-build-villas-estepona-private-pool-gardens/image-1.jpg)\n**BRISAS DEL MAR**  Estepona  730 000 €–955 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/brisas-del-mar-villas-neuves-estepona-avec-piscine-privee-et-jardins/)\n[![Visualisation du projet CASA 1 - BOUGAIVILLEA ROSA avec des façades cubistes blanches, des murs\nen pierre naturelle, des terrasses, un palmier et des bougainvilliers à fleurs\nroses.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-1-bougaivillea-rosa-sea-view-new-build-semi-detached-houses-with-large-terraces-torreblanca/image-1.jpg)\n**CASA 1 - BOUGAIVILLEA ROSA**  Fuengirola  895 000 €–895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-1-bougaivillea-rosa-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-torreblanca/)\n[![Visualisation du projet LA CALA VALLEY avec piscine turquoise, pelouse, garde-corps en verre et\npergola en béton sur le\ntoit.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-cala-valley-sea-view-new-build-villas-with-underfloor-heating-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**LA CALA VALLEY**  Mijas  955 000 €–972 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-cala-valley-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-chauffage-au-sol-a-la-cala-de-mijas/)\n[![Visualisation du projet CALANOVA HOMES avec deux maisons mitoyennes aux façades beige et\ngris-brun, rehaussées de bandes horizontales blanches, de grandes baies vitrées, de terrasses\nouvertes avec mobilier d’extérieur, de garages numérotés 31 et 32, et de murs de soutènement en\npierre\nnaturelle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/calanova-homes-frontline-golf-new-build-semi-detached-houses-mijas/image-1.jpg)\n**CALANOVA HOMES**  Mijas  970 000 €–1 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/calanova-homes-maisons-jumelees-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Maisons neuves avec vue mer à Fuengirola de 1 M€ à 1,5 M€  Voir la comparaison\n  →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-vue-mer-fuengirola-1m-1-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses près de la plage à Fuengirola de 1 M€ à 1,5 M€\n  Voir la comparaison\n  →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-proches-plage-fuengirola-1m-1-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000\n  €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)\n- [Programmes neufs à Higuerón, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/higueron)\n- [Secteur de recherche associé : Higuerón](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/higueron)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)\n",
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