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title: VERIDIAN I — maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola
dateModified: '2026-10-08'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Maisons jumelées neuves · Fuengirola
# VERIDIAN I — maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola
Un jardin à soi et des espaces de détente partagés : examinez comment la maison, la terrasse et le
stationnement répondent à votre quotidien.
Fourchette de prix **797 000 € – 997 000 €**
3 Chambres · 2 Salles de bains
141,52 m²–155,42 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
3 Chambres 2 Salles de bains 141,52 m²–155,42 m² Fuengirola
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/veridian-i/image-1.jpg)
Piscine — visualisation
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Architecture — visualisation
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Séjour et salle à manger — visualisation
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Terrasse couverte — visualisation
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Sauna — visualisation
## Résumé
- VERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola. Faites
confirmer les espaces extérieurs et les équipements inclus pour la maison choisie.
- La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000
€. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
- Toutes les maisons disponibles figurent avec trois chambres et deux salles de bains dans la liste.
Le plan examiné de VER-6 montre trois salles de bains : demandez confirmation de l’agencement
définitif. Surface construite, surface utile, terrasse et jardin restent des mesures distinctes.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
- Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à
la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les
garanties applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne
garantit pas une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ
consulté. Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les
paiements à l’avancement des travaux.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 338 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour les maisons jumelées neuves de VERIDIAN I à Fuengirola, j’examinerais ensemble le jardin privé
et le bien-être : quel extérieur souhaitez-vous utiliser et entretenir vous-même, et quels espaces
de détente préférez-vous partager ?
Mon premier exemple concret serait VER-1. Les espaces d’habitation, la terrasse et le jardin avec
stationnement remplissent des fonctions distinctes. Un total intégrant le parking ne décrit pas la
même chose que l’espace où vous vivez. Je suivrais sur le dessin le trajet depuis la voiture,
l’accès au jardin et le séjour avant de comparer deux maisons par leur surface totale.
Le descriptif de vente mérite autant d’attention. Sauna et piscines communes impliquent des règles
d’accès, de gestion et de coûts. Pour VER-6, le nombre de salles de bains diffère entre liste et
plan. Ce point doit être clarifié avant la signature, sans modifier arbitrairement les autres
chiffres.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
VERIDIAN I associe maisons jumelées neuves, jardin privé et bien-être à El Higuerón, dans la commune
de Fuengirola. La description du projet annonce quarante maisons. La liste vérifiée contient treize
maisons disponibles et deux réservées ; elle ne permet pas de déterminer le statut commercial des
autres maisons du projet.
La description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace
convivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute
terrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible.
Faites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes.
Stationnement privé, plusieurs places et borne de recharge figurent parmi les caractéristiques du
projet. Leur attribution et leur réalisation doivent être précisées dans les documents de vente. Le
promoteur décrit une construction industrialisée et des technologies solaires. Sans certificat
énergétique, ces indications ne permettent d’annoncer ni classe énergétique ni économies chiffrées.
Les visualisations sélectionnées montrent des façades claires, une piscine orientée vers la côte, un
séjour avec salle à manger, une terrasse couverte et un sauna. Elles illustrent l’aménagement
envisagé. Une perspective côtière sur une image générale ne confirme pas la vue depuis une maison
particulière.
Les plans examinés de VER-1 et VER-6 distinguent les espaces d’habitation construits de la terrasse
et du jardin avec stationnement. Cette séparation évite de compter deux fois les extérieurs. Les
mentions DIA utilisent d’autres totaux que la colonne distincte des espaces d’habitation. VER-6
montre également trois salles de bains sur le plan, contre deux dans la liste. Les écarts sont
expliqués en conservant les chiffres d’origine.
## Le quotidien à VERIDIAN I
Le jardin privé accueille les habitudes quotidiennes dehors, tandis que piscine commune et sauna se
trouvent ailleurs dans la résidence. Lors d’une visite, examinez leur accès depuis votre maison et
les modalités prévues. Espace convivial, potager et lieux de yoga peuvent chacun avoir une place
différente dans votre semaine ; renseignez-vous sur leur organisation. Les courses et rendez-vous
dépendent aussi des trajets hors du domaine. Les itinéraires vérifiés ne permettent pas de promettre
ici des commerces à dix minutes à pied. Essayez les accès et les pentes, y compris le retour avec
vos courses, selon vos besoins réels.
## L’espace intérieur et les extérieurs
VER-1 illustre la distinction entre habitation et extérieur. Le dessin présente les niveaux
résidentiels puis, séparément, jardin et stationnement. Regardez par où vous entrez, comment vous
rejoignez la terrasse et quelle circulation subsiste autour des meubles. Un parking répond à un
besoin pratique mais ne remplace pas un jardin où s’asseoir. L’espace couvert de la visualisation
invite aussi à examiner lumière et ombre. Utilisez l’extrait pour discuter de l’agencement et le
relevé définitif pour les mesures. Des totaux différents ne justifient pas d’ajouter jardin,
terrasse ou stationnement à la surface intérieure de la maison.
## Types de biens à VERIDIAN I
### **Maisons jumelées**
Biens dans la grille tarifaire 13
Prix 797 000 € – 997 000 €
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface construite 141,52 m²–155,42 m²
Terrasse 26,50 m²–29,30 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Comparez d’abord la maison précise et les éléments inclus : jardin, terrasse, stationnement et
finitions doivent être identifiables dans le descriptif de vente. Abordez ensuite réservation et
échéances, notamment l’imputation du montant réservé. La prévision de fin 2028 ouvre la discussion
sans constituer une date ferme de remise des clés. Demandez aussi permis et garanties. Pour les
dépenses annuelles, charges communes, entretien du jardin et installations partagées sont des
questions pertinentes. Le calculateur aide à explorer frais d’acquisition et financement, mais ne
remplace ni devis personnel ni accord contractuel.
## Vivre à El Higuerón, Fuengirola
La liaison entre résidence et quartier compte dans l’organisation quotidienne. Les destinations
contrôlées comprennent une pharmacie, un centre médical, un studio de fitness, une installation de
tennis et la gare de Carvajal. Un centre médical n’est pas présenté comme un service d’urgences.
Réfléchissez aux équipements réellement utiles et aux moments où vous les fréquenteriez. Pour le
train, la marche jusqu’à la gare et le retour comptent autant que le trajet ferroviaire. Le centre
de Fuengirola constitue une destination distincte. Visitez à différents moments pour apprécier
accès, circulation et commodité selon votre propre usage de la maison.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 21,09 km, pour environ 18
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 21,09 km · 18 min en voiture
Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Fuengirola **Plaza de la Constitución** 6,59 km · 16 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,69 km · 30 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 43,33 km · 30 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 31,83 km · 39 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 67,04 km · 49 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 112,78 km · 87 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 94,19 km · 86 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Jiménez Ortigosa** 1,87 km · 4 min en voiture 1,87 km · 25 min à pied
Vérifié le 8 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Clínica Kivnon Salud** 3,33 km · 7 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Café **Häagen-Dazs El Higuerón** 2,06 km · 5 min en voiture 1,46 km · 20 min à pied Vérifié le 8
octobre 2026
Bar **Estark92** 1,53 km · 3 min en voiture 1,36 km · 18 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Salle de sport **Pilates Fit Reformer** 1,08 km · 4 min en voiture 1,04 km · 16 min à pied
Vérifié le 8 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Higuerón Tennis Center** 1,08 km · 4 min en voiture 1,03 km · 16 min
à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 6,27 km · 14 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Gare ferroviaire **Carvajal** 1,56 km · 3 min en voiture 1,37 km · 18 min à pied Vérifié le 8
octobre 2026
## Plages depuis VERIDIAN I
Playa de la Torre: 1,41 km · 19 min à pied; 1,57 km · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 2,12 km ·
5 min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,34 km · 18 min à pied; 2,22 km · 6 min en voiture.
**Playa de la Torre** 1,57 km · 3 min en voiture 1,41 km · 19 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
**Playa de Carvajal** 2,12 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
**Playa de Torreblanca** 2,22 km · 6 min en voiture 1,34 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Restaurants autour de VERIDIAN I
Bar Casa Pepe: 3,24 km · 7 min en voiture. Higuerón Infinity Rooftop: 3,45 km · 7 min en voiture.
Sollo: 3,49 km · 7 min en voiture. Restaurante Arara Bistro Bar: 3,55 km · 7 min en voiture.
**Bar Casa Pepe** 3,24 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Pepe&query_place_id=ChIJayegNq_jcg0Rhs-bO0FA9wQ)
**Higuerón Infinity Rooftop** 3,45 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n%20Infinity%20Rooftop&query_place_id=ChIJS2DO5tvjcg0RIyvyKR7aS40)
**Sollo** 3,49 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sollo&query_place_id=ChIJezXuFzx2LxURgLw_P3n5zLo)
**Restaurante Arara Bistro Bar** 3,55 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Arara%20Bistro%20Bar&query_place_id=ChIJz5na0g3jcg0RvhmgOXcy1Ps)
## Supermarchés et courses du quotidien
Al Sara Express: 1,52 km · 20 min à pied; 1,52 km · 3 min en voiture. Supermercado Carvajal: 1,43 km
· 20 min à pied; 1,51 km · 3 min en voiture. Supermercado Souvenir Fashion: 1,67 km · 23 min à pied;
1,83 km · 4 min en voiture. Maxi Market: 2,32 km · 5 min en voiture.
**Al Sara Express** 1,52 km · 3 min en voiture 1,52 km · 20 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Al%20Sara%20Express&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
**Supermercado Carvajal** 1,51 km · 3 min en voiture 1,43 km · 20 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
**Supermercado Souvenir Fashion** 1,83 km · 4 min en voiture 1,67 km · 23 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Souvenir%20Fashion&query_place_id=ChIJx0jDPgDjcg0RIQ5a6wh0j6w)
**Maxi Market** 2,32 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
## Golfs depuis VERIDIAN I
Benalmádena Golf: 10,66 km · 13 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,10 km · 14
min en voiture. Golf Torrequebrada: 7,88 km · 15 min en voiture. Mijas Golf: 9,34 km · 16 min en
voiture.
**Benalmádena Golf** 10,66 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 11,10 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Golf Torrequebrada** 7,88 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Mijas Golf** 9,34 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui VERIDIAN I pourrait-il convenir ?
VERIDIAN I peut intéresser des acheteurs souhaitant un jardin individuel et des équipements de
détente partagés. Une maison jumelée demande d’autres arbitrages qu’un appartement : examinez
niveaux, accès et entretien des extérieurs privés. Pour de longs séjours, trajets quotidiens et
rangement comptent ; pour une résidence secondaire, surveillance pendant les absences et charges
récurrentes aussi. Demandez quelles responsabilités restent individuelles et lesquelles relèvent de
la communauté. La livraison prévue exige également de la souplesse dans votre déménagement.
Confrontez ces besoins au plan et au descriptif de vente, en choisissant selon l’usage et les
prestations incluses plutôt que les seules images.
## D’autres projets en perspective
[KORALL — maisons jumelées,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/korall-maisons-jumelees-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-fuengirola/)
indique la maison jumelée 2.4 avec trois chambres à 840 000 € ; VERIDIAN VER-2 propose trois
chambres à 797 000 €. [SERENE ATALAYA - PHASE 1 — maisons jumelées,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serene-atalaya-phase-1-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-atalaya/)
indique la maison 20, trois chambres, à 875 000 €, contre 897 000 € pour VERIDIAN VER-1, également
trois chambres. [CALA SERENA SUN — maisons jumelées,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cala-serena-sun-maisons-mitoyennes-neuves-avec-vue-sur-mer-pres-de-la-plage-a-la-cala-de-mijas/)
affiche C1, trois chambres, à 802 000 € ; VERIDIAN VER-3 en compte trois pour 877 000 €. Ces
alternatives sont à Fuengirola, Estepona et Mijas. Confirmez leur disponibilité actuelle : ces prix
publiés sont datés. Comparez ensuite agencement, extérieurs, prestations et livraison, sans supposer
des méthodes de mesurage identiques.
## Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties
applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas
une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté.
Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à
l’avancement des travaux.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 15 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Exemple de plan
L’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document
original distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36
m² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure.
La liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La
surface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA
du plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement
comparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre
trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées.
[VER-1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/veridian-i/veridian-i-ver1-woning-tuin-parking.pdf)
VERIDIAN I — VER-1 / U245407
## Détails du projet
Types de biens **Maisons jumelées**
Chambres **3**
Salles de bains **2**
Surface construite selon le tarif **141,52–155,42 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**
Surface utile **131,32 m²–145,12 m²**
Terrasse **26,50 m²–29,30 m²**
Piscine **Piscine commune et bassin pour enfants**
Stationnement **Stationnement privé**
Sauna **Confirmé**
Jardin privé **Confirmé**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 7 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 338 € / m²**
#### Maisons jumelées
141,52–155,42 m²
13 disponible(s)
À partir de **797 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VERIDIAN%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fveridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VER-2 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 797 000 € |
| VER-8 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,37 m² | 29,30 m² | 797 000 € |
| VER-12 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 797 000 € |
| VER-3 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 877 000 € |
| VER-13 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 887 000 € |
| VER-1 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 897 000 € |
| VER-7 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,37 m² | 29,30 m² | 897 000 € |
| VER-10 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 927 000 € |
| VER-9 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 947 000 € |
| VER-11 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 957 000 € |
| VER-4 | 3 | 2 | 141,52 m² | 131,32 m² | 29,30 m² | 977 000 € |
| VER-6 | 3 | 2 | 155,42 m² | 145,12 m² | 26,50 m² | 977 000 € |
| VER-5 | 3 | 2 | 155,42 m² | 145,12 m² | 26,50 m² | 997 000 € |
### Prix au m² dans VERIDIAN I
La médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la
liste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise
de valeur.
La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse
indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m² pondéré.
Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle officielle de
mesurage ou d’évaluation.
VER-1 est proposée à 897 000 €. Ses 141,52 m² construits pour l’habitation et ses 29,30 m² de
terrasse donnent une surface comparative pondérée de 156,17 m². Le total de 235,18 m² du plan n’est
pas utilisé, car il comprend aussi jardin et stationnement. Ces extérieurs ne sont donc pas comptés
comme espace d’habitation.
Utile et construit ne sont pas non plus synonymes : VER-1 affiche 131,32 m² utiles dans la liste,
contre 131,01 m² dans la mention DIA du plan. Comparez sur une base identique et demandez le relevé
définitif en cas d’écart. Une différence de prix ne démontre pas à elle seule la contribution de
l’emplacement, des finitions ou de l’agencement.
La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €.
La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Toutes les
maisons disponibles figurent avec trois chambres et deux salles de bains dans la liste. Le plan
examiné de VER-6 montre trois salles de bains : demandez confirmation de l’agencement définitif.
Surface construite, surface utile, terrasse et jardin restent des mesures distinctes.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
797 000 €
À partir de 797 000 € 997 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
VERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de
la côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la
carte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une
visite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires
routiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et
l’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et
varient selon la circulation et les conditions.
## Carte et environs de VERIDIAN I
● VERIDIAN I ● Plages depuis VERIDIAN I ● Restaurants autour de VERIDIAN I ● Supermarchés et
courses du quotidien ● Golfs depuis VERIDIAN I ● Autres services à proximité
Google Routes · 8 octobre 2026
- [VERIDIAN I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.57495%2C-4.60148)
- [Playa de la
Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [Playa de
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
- [Bar Casa
Pepe](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Casa%20Pepe&query_place_id=ChIJayegNq_jcg0Rhs-bO0FA9wQ)
-
[Sollo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sollo&query_place_id=ChIJezXuFzx2LxURgLw_P3n5zLo)
- [Restaurante Arara Bistro
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Arara%20Bistro%20Bar&query_place_id=ChIJz5na0g3jcg0RvhmgOXcy1Ps)
- [Higuerón Infinity
Rooftop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n%20Infinity%20Rooftop&query_place_id=ChIJS2DO5tvjcg0RIyvyKR7aS40)
- [Supermercado
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
- [Supermercado Souvenir
Fashion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Souvenir%20Fashion&query_place_id=ChIJx0jDPgDjcg0RIQ5a6wh0j6w)
- [Al Sara
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Al%20Sara%20Express&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
- [Maxi
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Farmacia Jiménez
Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jim%C3%A9nez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)
1,87 km · 4 min en voiture 1,87 km · 25 min à pied
- [Clínica Kivnon
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Kivnon+Salud&query_place_id=ChIJNbGnd3Pjcg0RGzt5qarSr94)
3,33 km · 7 min en voiture
- [Häagen-Dazs El
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=H%C3%A4agen-Dazs+El+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJP0nNxEDjcg0R9yKccuqTuc4)
2,06 km · 5 min en voiture 1,46 km · 20 min à pied
-
[Estark92](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estark92&query_place_id=ChIJq6YEUxvjcg0RexJXSAKNj_s)
1,53 km · 3 min en voiture 1,36 km · 18 min à pied
- [Pilates Fit
Reformer](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Fit+Reformer&query_place_id=ChIJRU5SitXjcg0R-OLl0fyEHJU)
1,08 km · 4 min en voiture 1,04 km · 16 min à pied
- [Higuerón Tennis
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Tennis+Center&query_place_id=ChIJSVVK40Tjcg0RNrF0z6sU9is)
1,08 km · 4 min en voiture 1,03 km · 16 min à pied
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
6,27 km · 14 min en voiture
-
[Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)
1,56 km · 3 min en voiture 1,37 km · 18 min à pied
## Le cadre en images
Photo des environs · Panorama de Fuengirola et du littoral sous un ciel du soir coloré. Il s’agit
d’une photo des environs, pas d’une vue depuis VERIDIAN I. Photo : [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes résidentielles réunit VERIDIAN I ?
VERIDIAN I propose des maisons jumelées neuves avec jardin privé et bien-être à Fuengirola.
L’extérieur individuel s’accompagne notamment de piscines communes et d’un sauna. Examinez les liens
entre séjour, terrasse, jardin et stationnement dans la maison choisie. VER-1 sert d’exemple
d’agencement : ses surfaces distinctes sont plus utiles pour comparer qu’un total comprenant jardin
et parking. Faites confirmer l’agencement définitif, les équipements inclus et les futures charges
de copropriété.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000 €.
La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VERIDIAN I se situe à El Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Le terrain se trouve au-dessus de
la côte : un trajet réel peut donc suivre un parcours différent de la proximité suggérée par la
carte. La gare de Carvajal et les services côtiers ont leurs propres voies d’accès. Lors d’une
visite, examinez pentes, traversées et entrée du domaine. Les cartes présentent les itinéraires
routiers calculés et les trajets à pied jusqu’à vingt-cinq minutes. Le centre de Fuengirola et
l’aéroport figurent séparément parmi les destinations régionales. Les durées restent indicatives et
varient selon la circulation et les conditions.
### Un plan de VERIDIAN I est-il disponible ?
L’extrait du plan représente VER-1 (U245407), avec le jardin et le stationnement. Le document
original distingue 141,52 m² construits pour les espaces d’habitation, 29,30 m² de terrasse et 64,36
m² de jardin et stationnement réunis. Le total de 235,18 m² n’est donc pas une surface intérieure.
La liste indique 17,85 m² de jardin, contre 15,99 m² sur une annotation distincte du plan. La
surface utile diffère aussi légèrement : 131,32 m² dans la liste et 131,01 m² selon la mention DIA
du plan. Le jardin et le stationnement expliquent pourquoi les totaux ne sont pas directement
comparables, sans résoudre chaque écart de mesure. Demandez le relevé définitif. Le dessin montre
trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/veridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola/#floor-plans).
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description mentionne une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, un espace
convivial extérieur, un potager partagé et des espaces de yoga. La liste des équipements ajoute
terrasses privées, espaces extérieurs couverts, buanderie, domotique et climatisation réversible.
Faites préciser ce qui appartient à votre maison et ce qui relève des installations communes.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 15 000 €, 20 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 70 % à la
livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties
applicables. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 ; cette prévision ne garantit pas
une date de remise des clés. Le statut du permis n’est pas renseigné dans le champ consulté.
Demandez les documents du permis et le calendrier contractuel avant de relier les paiements à
l’avancement des travaux. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à VERIDIAN I ?
La médiane est de 6 338 € par m² construit déclaré, calculée sur treize maisons disponibles dans la
liste du 7 octobre 2026. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions conclues ni d’une expertise
de valeur. La comparaison pondérée divise le prix par la surface construite augmentée de 50 % de la
terrasse indiquée séparément. Jardin et stationnement sont exclus. La médiane est de 5 744 € par m²
pondéré. Cette demi-pondération de la terrasse est une convention comparative, pas une règle
officielle de mesurage ou d’évaluation.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Fuengirola
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VERIDIAN I et des
options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Fuengirola, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VERIDIAN%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fveridian-i-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-bien-etre-a-fuengirola%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**SERENE ATALAYA II / III** Estepona 775 000 €–908 600
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serene-atalaya-phase-2-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-atalaya/)
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**BRISAS DEL MAR** Estepona 730 000 €–955 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/brisas-del-mar-villas-neuves-estepona-avec-piscine-privee-et-jardins/)
[
**CASA 1 - BOUGAIVILLEA ROSA** Fuengirola 895 000 €–895 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/casa-1-bougaivillea-rosa-maisons-jumelees-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-torreblanca/)
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**LA CALA VALLEY** Mijas 955 000 €–972 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-cala-valley-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-chauffage-au-sol-a-la-cala-de-mijas/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas 970 000 €–1 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/calanova-homes-maisons-jumelees-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
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- [Comparer des maisons neuves avec grandes terrasses près de la plage à Fuengirola de 1 M€ à 1,5 M€
Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/maisons-neuves-grandes-terrasses-proches-plage-fuengirola-1m-1-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste Resales du 7 octobre 2026 présente treize maisons disponibles entre 797 000 € et 997 000
€. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Fuengirola, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola)
- [Programmes neufs à Higuerón, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/higueron)
- [Secteur de recherche associé : Higuerón](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/fuengirola/higueron)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Coût de l'immobilier à Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-fr)