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title: VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S — villa neuve avec vue sur mer et piscine privée à Mijas
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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Villa individuelle · Mijas
# VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S — villa neuve avec vue sur mer et piscine privée à Mijas
Une piscine près de la terrasse, un séjour ouvert et un ascenseur permettent différentes façons de
profiter de la maison, dedans comme dehors. Le logement proposé appartient à un ensemble décrit
comme comprenant quatre villas.
Fourchette de prix **2 700 000 €**
5 Chambres · 5 Salles de bains
575 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.
Disponibilité vérifiée : 7 octobre 2026
5 Chambres 5 Salles de bains 575 m² Mijas
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-1.jpg)
Façade et piscine privée — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-2.jpg)
Transats au bord de la piscine — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-3.jpg)
Salle à manger et escalier courbe — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-4.jpg)
Cuisine avec îlot — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral-bespoke-villas/image-5.jpg)
Salon extérieur couvert — visualisation
## Résumé
- VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S propose une villa neuve avec vue sur mer et piscine privée
à Mijas. Jardin privé, solarium et sous-sol rendent particulièrement utile un examen précis des
liaisons entre les niveaux.
- La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à
2 700 000 €. Cette disponibilité concerne la présente référence ; la description évoque quatre
villas pour l’ensemble immobilier. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
- Villa 22 comprend cinq chambres et cinq salles de bains. La liste indique 575 m² construits,
488,75 m² utiles, 55,72 m² de terrasse et un terrain de 1 032 m². Ces mesures sont distinctes ; la
surface du terrain ne constitue pas une surface intérieure.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.
- Les plans de Villa 22 sont disponibles en PDF, avec un extrait du rez-de-chaussée sur cette page.
Ils précisent la liaison entre séjour, terrasse et piscine et la répartition des chambres sur deux
autres niveaux.
- Prix demandé médian par m² construit: 4 696 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S, j’examinerais la vue sur mer et la piscine privée de
cette villa neuve à Mijas depuis les endroits utilisés au quotidien : que voit-on du séjour, où
mange-t-on dehors et comment rejoint-on l’eau ?
Cinq chambres et cinq salles de bains décrivent la capacité d’accueil, mais pas la manière dont
résidents et invités partagent la maison. Je suivrais sur le plan le trajet entre entrée, cuisine,
chambres et ascenseur. Vérifiez les niveaux desservis et l’usage possible du sous-sol : une surface
supplémentaire ne constitue pas automatiquement un espace habitable supplémentaire.
Pour une résidence secondaire, l’entretien mérite autant d’attention que l’ameublement. Discutez des
équipements de piscine, du jardin et de l’accès des intervenants pendant vos absences. Pour un
investissement, j’étudierais séparément frais d’acquisition, gestion et conditions de location. Vue
sur mer, piscine privée et proximité du golf ne démontrent ni revenus locatifs ni plus-value.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S associe une villa neuve avec vue sur mer et piscine privée à
Mijas. Un logement est proposé sous cette référence, tandis que la description mentionne quatre
villas dans l’ensemble. Les chiffres de cette page concernent Villa 22.
Cinq chambres, cinq salles de bains, un ascenseur et un sous-sol sont indiqués. Faites préciser sur
le plan définitif les chambres, les accès directs aux salles de bains et les liaisons entre étages.
Les 575 m² construits et 488,75 m² utiles sont des bases de mesure différentes, à ne pas
additionner.
La fiche mentionne jardin privé, terrasses couvertes et découvertes, solarium et piscine privée. La
liste de prix indique 55,72 m² de terrasse et 1 032 m² de terrain. Demandez si le solarium et tous
les espaces couverts sont compris dans la terrasse ; ne les ajoutez pas une seconde fois sans
tableau des surfaces.
Les visualisations montrent des façades blanches, des touches de pierre, de fines colonnes sombres
et de larges baies. À l’intérieur figurent un escalier courbe, un espace repas avec suspensions et
une cuisine à îlot. Ces images illustrent un projet : mobilier, éclairage et finitions définitives
doivent être rapprochés du descriptif contractuel.
Vue sur golf, double vitrage, placards intégrés, climatisation et stationnement privé pour plusieurs
voitures sont également mentionnés. Une vue sur golf ne comprend pas de droit de jeu. Le trajet
piéton mesuré vers Playa de las Buganvillas fait 1,31 km, environ 18 minutes ; testez-le pour
apprécier traversées, pentes et accès au sable.
## Le quotidien à VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Le projet associe les moments autour de la piscine à des pièces réparties sur plusieurs niveaux. À
votre arrivée, imaginez où déposer les courses et si l’ascenseur facilite ce trajet quotidien. Avec
des invités, intimité, rangement et accès aux salles de bains comptent également. Prévoyez où faire
sécher serviettes et accessoires sans encombrer le séjour. Les images montrent repas et détente sous
un débord de toiture, mais l’usage dépendra de l’aménagement final. Une visite permet de relier
lumière matinale, repas dehors et retour de plage à vos habitudes. Profitez-en aussi pour discuter
des accès nécessaires à l’entretien.
## Espace intérieur et vie dehors
L’escalier courbe constitue un repère entre les étages dans les visualisations. Un ascenseur est
également annoncé ; demandez comment ces deux liaisons fonctionnent sur le plan définitif. Cuisine
et salle à manger font face à de larges baies, tandis qu’un débord de toiture suggère de l’ombre sur
une partie de la terrasse. Vérifiez les passages autour de l’îlot, la position des panneaux
coulissants et la transition vers la piscine. La forme utilisable importe autant que la surface pour
disposer les meubles. Faites préciser les limites du jardin, les dénivelés et l’éclairage, la
ventilation et l’usage autorisé du sous-sol.
## Types de biens à VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
### **Villa individuelle**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 2 700 000 €
Chambres 5
Salles de bains 5
Surface construite 575 m²
Terrasse 55,72 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Acheter avant livraison suppose un budget et des engagements clairs sur les prestations et le
calendrier. Demandez quelles finitions, installations de piscine, équipements d’ascenseur et
plantations sont inclus. Le champ du permis est vide et la date autrefois envisagée est passée : il
faut une confirmation actuelle. Le calculateur présente un scénario de financement, pas une offre
bancaire ni un relevé personnalisé des frais.
## Vivre à Mijas
Cet emplacement à Mijas n’offre pas le même point de départ que le centre de Mijas Pueblo. Les
trajets vers la côte et La Cala de Mijas décrivent mieux le quotidien que le seul nom de la commune.
Chez soi, accès au terrain et organisation du jardin comptent ; à l’extérieur, plages, restaurants
et commerces empruntent différents itinéraires. Identifiez vos destinations hebdomadaires et celles
que vous souhaitez rejoindre à pied ou en voiture. La proximité du golf ne précise ni accès inclus,
ni horaires, ni abonnements. Les trajets mesurés aident à préparer une visite selon vos priorités.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide
des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 34,18 km, pour environ 26
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 34,18 km · 26 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 17,35 km · 22 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 24,91 km · 26 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,55 km · 26 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 44,91 km · 47 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 55,26 km · 44 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 101,00 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 82,41 km · 82 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia La Cala de Mijas** 1,29 km · 3 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied
Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Interklinic La Cala** 1,17 km · 3 min en voiture 1,16 km · 16 min à
pied Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Franco’s Mini Market** 902 m · 2 min en voiture 902 m · 12 min à pied Vérifié le 7 octobre
2026
Bar **The Sussex Bar** 905 m · 2 min en voiture 955 m · 13 min à pied Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **4-All Gym & Fitness** 1,56 km · 4 min en voiture 1,52 km · 21 min à pied Vérifié
le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Club de Pádel Cerrado del Águila** 4,02 km · 6 min en voiture Vérifié
le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Fuengirola** 9,34 km · 15 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 11,12 km · 13 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Playa de las Buganvillas: 1,31 km · 18 min à pied; 1,23 km · 3 min en voiture. Playa La Cala: 1,35
km · 18 min à pied; 1,38 km · 3 min en voiture. Playa del Chaparral: 3,13 km · 4 min en voiture.
**Playa de las Buganvillas** 1,23 km · 3 min en voiture 1,31 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 1,38 km · 3 min en voiture 1,35 km · 18 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa del Chaparral** 3,13 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)
## Restaurants autour de VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Restaurante Olé: 572 m · 8 min à pied; 572 m · 1 min en voiture. Venta El Caballo: 1,82 km · 4 min
en voiture. La Tablita Steakhouse: 1,59 km · 21 min à pied; 3,17 km · 6 min en voiture. Autana
Restaurant: 1,26 km · 17 min à pied; 3,48 km · 7 min en voiture.
**Restaurante Olé** 572 m · 8 min à pied 572 m · 1 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)
**Venta El Caballo** 1,82 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20El%20Caballo&query_place_id=ChIJvTCzHbwfcw0RGbamdIdPXZ8)
**La Tablita Steakhouse** 1,59 km · 21 min à pied 3,17 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Tablita%20Steakhouse&query_place_id=ChIJDUeBf2kfcw0R6UYioAqtLqk)
**Autana Restaurant** 1,26 km · 17 min à pied 3,48 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)
## Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 916 m · 12 min à pied; 954 m · 2 min en voiture. Carrefour Market: 1,14 km · 15 min à
pied; 1,14 km · 2 min en voiture. Aldi: 1,62 km · 23 min à pied; 2,08 km · 4 min en voiture.
Supermarket Express: 1,25 km · 17 min à pied; 3,51 km · 7 min en voiture.
**Mercadona** 954 m · 2 min en voiture 916 m · 12 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)
**Carrefour Market** 1,14 km · 2 min en voiture 1,14 km · 15 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)
**Aldi** 2,08 km · 4 min en voiture 1,62 km · 23 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)
**Supermarket Express** 3,51 km · 7 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)
## Golfs depuis VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
La Noria Club Golf Resort: 2,25 km · 5 min en voiture. Chaparral Golf Club: 2,94 km · 6 min en
voiture. Cerrado del Águila Golf: 4,20 km · 7 min en voiture. Miraflores Golf: 5,75 km · 10 min en
voiture.
**La Noria Club Golf Resort** 2,25 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Chaparral Golf Club** 2,94 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf** 4,20 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Miraflores Golf** 5,75 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S pourrait-elle convenir ?
Cette villa peut intéresser des acheteurs cherchant leur piscine et plusieurs chambres, attentifs
aux déplacements entre niveaux. L’ascenseur peut compter, sans établir une accessibilité complète en
l’absence d’examen des plans. Pour une résidence secondaire, entretien et gestion pendant les
absences sont importants. Ceux qui souhaitent rejoindre la côte à pied pourront tester le parcours
mesuré lors d’une visite. La vue sur mer s’apprécie depuis le logement lui-même. Acheter avant
livraison exige un calendrier personnel compatible avec les incertitudes contractuelles. Une
location demande une étude distincte des autorisations, charges et hypothèses réalistes
d’occupation, sans déduire de recettes de la seule adresse.
## D’autres projets en perspective
[IMAGINE — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/imagine-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-bel-air/)
propose Villa 05 : cinq chambres, 581,72 m² construits et 2 400 000 € demandés. Villa 22 compte
également cinq chambres, avec 575 m² pour 2 700 000 €. [VILLA CAROLINA — villa,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-carolina-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-sur-le-new-golden-mile/)
affiche le même prix que Villa 22, mais quatre chambres et 340 m² de terrasse, contre cinq chambres
et 55,72 m² ici. Les listes alternatives datent des 25 et 28 septembre, celle de Villa 22 du 6
octobre 2026. Ces différences ne constituent aucun classement qualitatif. Reconfirmez disponibilité,
définitions des surfaces, distribution et prestations incluses avant de confronter les logements.
## Paiement et livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Une note antérieure prévoyait le permis de
construire en septembre 2026, puis une livraison quatorze mois plus tard. La fiche actuelle ne
confirme ni l’obtention du permis ni le début des travaux. Demandez une confirmation actualisée du
permis, de l’avancement et du calendrier contractuel. Aucun montant de réservation ni échéancier de
paiement confirmé n’est fourni ; réclamez un détail écrit des versements, taxes et garanties avant
de réserver.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.
## Exemple de plan
Les quatre plans de CASA 22 montrent trois chambres et trois salles de bains à l’étage, deux
chambres et deux salles de bains en semi-sous-sol, et au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, salle
à manger et séjour avec WC séparé, buanderie et ascenseur. L’extrait montre la liaison avec la
terrasse et la piscine. Les surfaces de terrasse indiquées sur le dessin ne couvrent pas le même
périmètre que le chiffre de la grille tarifaire ; nous ne les additionnons pas et conservons cette
grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif des surfaces, la lumière naturelle et
l’usage autorisé des chambres en semi-sous-sol.
[Villa 22 — rez-de-chaussée, terrasse et piscine
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa22-el-chaparral/casa22-original.pdf)
Villa 22 — rez-de-chaussée, terrasse et piscine
## Détails du projet
Types de biens **Villa individuelle**
Chambres **5**
Salles de bains **5**
Surface construite **575 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.**
Surface utile **488,75 m²**
Terrasse **55,72 m²**
Piscine **Piscine privée**
Stationnement **Stationnement privé**
Terrain **1 032 m²**
Jardin privé **Mentionné dans les informations du projet**
Climatisation **Chauffage et refroidissement**
Ascenseur **Mentionné dans les informations du projet**
Sous-sol **Mentionné dans les informations du projet**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **4 696 € / m²**
#### Villa individuelle
575 m²
1 disponible(s)
À partir de **2 700 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%2022%20-%20EL%20CHAPARRAL%20BESPOKE%20VILLA%27S.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-22-el-chaparral-bespoke-villa-s-villa-neuve-avec-vue-sur-mer-et-piscine-privee-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 22 | 5 | 5 | 575 m² | 488,75 m² | 55,72 m² | 2 700 000 € |
### Prix au m² dans VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Le prix demandé de Villa 22 correspond à 4 696 € par m² construit. Avec un seul logement disponible
sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre unités proposées. Ce calcul divise le prix
demandé par la surface indiquée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé.
Rapporté aux 488,75 m² utiles, le montant atteint 5 524 € par m². Le prix demandé ne change pas,
seule la surface utilisée comme dénominateur diffère. Demandez comment les surfaces construites et
utiles ont été mesurées, notamment pour le sous-sol, les escaliers et les autres parties du
bâtiment.
Le calcul pondéré illustratif retient 575 m² construits et la moitié des 55,72 m² de terrasse
indiqués séparément. Il donne 602,86 m² pondérés et 4 479 € par m² pondéré. Jardin et terrain sont
exclus. C’est une convention de comparaison, pas une mesure réglementaire ; vérifiez quels espaces
extérieurs sont déjà compris dans les colonnes de la source.
Le groupe historique de la commune rassemble des budgets et emplacements différents. La comparaison
ci-dessous ne démontre ni sous-évaluation ni qualité équivalente. La liste de ce logement date du 6
octobre 2026 et a été vérifiée le 7 octobre ; tenez aussi compte des dates réelles d’observation.
Dans notre comparaison enregistrée de 21 programmes de villas à Mijas, contrôlée le 22 septembre
2026, la médiane est de 5 270 € par m² pondéré. VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S se situe 15%
en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de
toute la commune.
La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 700 000
€. Cette disponibilité concerne la présente référence ; la description évoque quatre villas pour
l’ensemble immobilier. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. Villa 22 comprend cinq
chambres et cinq salles de bains. La liste indique 575 m² construits, 488,75 m² utiles, 55,72 m² de
terrasse et un terrain de 1 032 m². Ces mesures sont distinctes ; la surface du terrain ne constitue
pas une surface intérieure.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
2 700 000 €
À partir de 2 700 000 € 2 700 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Villa 22 se situe à Mijas ; les itinéraires vers le littoral et les services partent du point propre
au projet. Playa de las Buganvillas est à 1,31 km à pied, environ 18 minutes. En voiture, le
parcours peut emprunter d’autres rues. Pour les déplacements plus longs, le centre de Mijas, Málaga
et l’aéroport constituent des repères distincts. Examinez accès routier, traversées et pentes sur
place ; une durée piétonne calculée ne garantit pas l’accessibilité.
## Carte et environs de VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
● VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Plages depuis VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
● Restaurants autour de VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Supermarchés et courses du
quotidien ● Golfs depuis VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ● Autres services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE
VILLA'S](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51027%2C-4.66921)
- [Playa del
Chaparral](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Chaparral&query_place_id=ChIJ5ZgiTxAecw0RCSETR5wxinM)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Autana
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Autana%20Restaurant&query_place_id=ChIJv0fejjgfcw0RIlbf_KMWmWs)
- [Restaurante
Olé](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Ol%C3%A9&query_place_id=ChIJ6-ROKiUecw0R7lpMhpjj5Zw)
- [La Tablita
Steakhouse](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Tablita%20Steakhouse&query_place_id=ChIJDUeBf2kfcw0R6UYioAqtLqk)
- [Venta El
Caballo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20El%20Caballo&query_place_id=ChIJvTCzHbwfcw0RGbamdIdPXZ8)
- [Supermarket
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Express&query_place_id=ChIJBWivQvYfcw0RMya-DoRYjNk)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)
- [Chaparral Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Cerrado del Águila
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Farmacia La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)
1,29 km · 3 min en voiture 1,25 km · 17 min à pied
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
1,17 km · 3 min en voiture 1,16 km · 16 min à pied
- [Franco’s Mini
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%E2%80%99s+Mini+Market&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)
902 m · 2 min en voiture 902 m · 12 min à pied
- [The Sussex
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Sussex+Bar&query_place_id=ChIJ_49bKH4fcw0Rshm7OZeGmPo)
905 m · 2 min en voiture 955 m · 13 min à pied
- [4-All Gym &
Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
1,56 km · 4 min en voiture 1,52 km · 21 min à pied
- [Club de Pádel Cerrado del
Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)
4,02 km · 6 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
9,34 km · 15 min en voiture
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,12 km · 13 min en voiture
## Paysage autour de Mijas
Photo des environs, pas une vue depuis un logement Paysage de Mijas photographié en 2011. Photo des
environs, pas de la villa ni de sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Questions fréquentes
### Que propose VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S à Mijas ?
VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S propose une villa neuve avec vue sur mer et piscine privée à
Mijas. Villa 22 comprend cinq chambres et cinq salles de bains ; jardin privé, ascenseur, sous-sol
et solarium figurent parmi les équipements indiqués. La liste de prix mentionne 575 m² construits et
55,72 m² de terrasse. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; faites confirmer le
permis et le calendrier contractuel.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 700 000
€. Cette disponibilité concerne la présente référence ; la description évoque quatre villas pour
l’ensemble immobilier. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Villa 22 se situe à Mijas ; les itinéraires vers le littoral et les services partent du point propre
au projet. Playa de las Buganvillas est à 1,31 km à pied, environ 18 minutes. En voiture, le
parcours peut emprunter d’autres rues. Pour les déplacements plus longs, le centre de Mijas, Málaga
et l’aéroport constituent des repères distincts. Examinez accès routier, traversées et pentes sur
place ; une durée piétonne calculée ne garantit pas l’accessibilité.
### Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez le plan actuel de Villa 22 avec les surfaces intérieures, la terrasse et le sous-sol
distingués. Cette page ne présente pas de plan d’exemple vérifié.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Cinq chambres, cinq salles de bains, un ascenseur et un sous-sol sont indiqués. Faites préciser sur
le plan définitif les chambres, les accès directs aux salles de bains et les liaisons entre étages.
Les 575 m² construits et 488,75 m² utiles sont des bases de mesure différentes, à ne pas
additionner.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Une note antérieure prévoyait le permis de
construire en septembre 2026, puis une livraison quatorze mois plus tard. La fiche actuelle ne
confirme ni l’obtention du permis ni le début des travaux. Demandez une confirmation actualisée du
permis, de l’avancement et du calendrier contractuel. Aucun montant de réservation ni échéancier de
paiement confirmé n’est fourni ; réclamez un détail écrit des versements, taxes et garanties avant
de réserver. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Peut-on consulter un plan de VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA’S ?
Les quatre plans de CASA 22 montrent trois chambres et trois salles de bains à l’étage, deux
chambres et deux salles de bains en semi-sous-sol, et au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, salle
à manger et séjour avec WC séparé, buanderie et ascenseur. L’extrait montre la liaison avec la
terrasse et la piscine. Les surfaces de terrasse indiquées sur le dessin ne couvrent pas le même
périmètre que le chiffre de la grille tarifaire ; nous ne les additionnons pas et conservons cette
grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif des surfaces, la lumière naturelle et
l’usage autorisé des chambres en semi-sous-sol. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-22-el-chaparral-bespoke-villa-s-villa-neuve-avec-vue-sur-mer-et-piscine-privee-a-mijas/#floor-plans).
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S ?
Le prix demandé de Villa 22 correspond à 4 696 € par m² construit. Avec un seul logement disponible
sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre unités proposées. Ce calcul divise le prix
demandé par la surface indiquée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Rapporté
aux 488,75 m² utiles, le montant atteint 5 524 € par m². Le prix demandé ne change pas, seule la
surface utilisée comme dénominateur diffère. Demandez comment les surfaces construites et utiles ont
été mesurées, notamment pour le sous-sol, les escaliers et les autres parties du bâtiment.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA 22 - EL
CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S et des options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
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✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/finca-de-jasmine-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-benahavis/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/)
[
**VILLA ARMONÍA** Mijas 2 760 000 €–2 760 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-armonia-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-mer-a-la-cala-golf/)
[
**BV 11** Mijas 1 599 000 €–1 599 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bv-11-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)
[
**VILLA DANIELLA** Mijas 3 685 000 €–3 685 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-daniella-villas-neuves-avec-piscine-privee-a-la-cala-golf/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons de villas avec piscine privée. Vérifiez la commune et la tranche de prix de chaque
sélection ; les fourchettes retenues sont inférieures au prix demandé pour cette villa.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 6 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à
2 700 000 €. Cette disponibilité concerne la présente référence ; la description évoque quatre
villas pour l’ensemble immobilier. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à El Chaparral, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/el-chaparral)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)