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Selon la description, deux niveaux décalés suivent le terrain et relient les pièces de vie aux terrasses et au jardin. La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 695 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. Le programme comprend quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes séparées. La liste indique 479 m² construits, 432 m² utiles et une parcelle de 1 485 m². La superficie distincte des terrasses n’est pas précisée ; le terrain ne mesure pas l’espace intérieur. Sur plan ; date de livraison à confirmer. Le document de paiement est disponible en PDF. Le tableau reprend les montants indiqués ; la répartition des phases préparatoires et le calendrier de livraison restent à confirmer. Réservation: 20 000 €; Achat du terrain: 668 250 €; Signature du contrat: 120 000 €; Début des terrassements: 320 000 €. Hors taxes. Prix demandé médian par m² construit: 5 626 €/m².", "faq": [ { "question": "Que propose VILLA ALHAMA CORTESÍN à Casares ?", "answer": "VILLA ALHAMA CORTESÍN est une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à Casares, à Finca Cortesín. Le projet comprend quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes, avec jardin et terrasses autour de deux niveaux. La liste indique 479 m² construits et 432 m² utiles. L’offre est sur plan ; examinez la distribution définitive, le permis et le calendrier contractuel." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 695 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "La situation à Finca Cortesín, Casares, relie une parcelle privée aux services du resort et aux destinations du littoral. Les accès routiers réels comptent pour la plage, les courses et le sport, au-delà des distances sur une carte. Le trajet vers la mairie donne un repère distinct pour le centre de Casares. Lors de la visite, examinez aussi l’entrée de la parcelle et l’accès des invités. Les liaisons régionales éclairent les excursions et les transferts aéroport ; les temps restent indicatifs et peuvent varier avec la circulation." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Demandez le plan actuel avec les mesures intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié n’est disponible ici." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La villa disponible comprend quatre chambres. La description précise trois salles de bains et des toilettes, tandis que la liste indique 3,5. Cela ne désigne pas une demi-salle de bains utilisable. Faites préciser sur le plan définitif quelles chambres ont leur salle de bains et où se trouvent les toilettes séparées." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires et début des terrassements. Un montant unique de 195 000 € figure face à l'avant-projet, au projet d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la réservation et les garanties de paiement. Le document de paiement indique environ neuf mois avant le début des travaux. La fiche Resales prévoit un délai total de 25 mois à compter de la signature du contrat, permis et construction compris. La préparation ne s’ajoute donc pas à ces 25 mois. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise garantie ; un permis délivré n’est pas confirmé. Faites consigner les conditions de démarrage, le permis et les engagements contractuels de livraison." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VILLA ALHAMA CORTESÍN ?", "answer": "Le prix demandé représente 5 626 € par m² construit pour l’unique villa disponible. Avec un seul logement, moyenne et médiane donnent le même résultat. Ce rapport entre prix demandé et superficie déclarée n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Sur la base des 432 m² utiles, le résultat est de 6 238 € par m². Le prix demandé ne change pas ; seule la surface de référence diffère. Faites expliquer les définitions du construit et de l’utile pour comparer les maisons sur la même base." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour VILLA ALHAMA CORTESÍN, une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à Casares, j’examinerais ensemble la vie à l’extérieur et les accès : comment rentrer chez soi, recevoir des invités et rejoindre la piscine ?", "La source mentionne une sécurité permanente, un garage et du stationnement pour trois voitures. Je demanderais comment s’organisent les accès des visiteurs, des intervenants et des livraisons, et à quel coût. Les équipements du resort ne sont pas automatiquement compris dans l’achat. Un restaurant ou un golf proche ne signifie pas accès inclus ou adhésion.", "La distribution sur deux niveaux mérite également un examen. Sur les plans, je suivrais le trajet du garage à la cuisine et de la chambre à la terrasse. Un investissement nécessite un calcul distinct de la gestion, de l’entretien du jardin et de la piscine, des frais d’acquisition et des conditions de location éventuelle. La localisation et la sécurité ne garantissent ni revenus locatifs ni plus-value.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour VILLA ALHAMA CORTESÍN, une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à Casares, j’examinerais ensemble la vie à l’extérieur et les accès : comment rentrer chez soi, recevoir des invités et rejoindre la piscine ? La source mentionne une sécurité permanente, un garage et du stationnement pour trois voitures. Je demanderais comment s’organisent les accès des visiteurs, des intervenants et des livraisons, et à quel coût. Les équipements du resort ne sont pas automatiquement compris dans l’achat. Un restaurant ou un golf proche ne signifie pas accès inclus ou adhésion. La distribution sur deux niveaux mérite également un examen. Sur les plans, je suivrais le trajet du garage à la cuisine et de la chambre à la terrasse. Un investissement nécessite un calcul distinct de la gestion, de l’entretien du jardin et de la piscine, des frais d’acquisition et des conditions de location éventuelle. 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Le document de paiement indique environ neuf mois avant le début des travaux. La fiche Resales prévoit un délai total de 25 mois à compter de la signature du contrat, permis et construction compris. La préparation ne s’ajoute donc pas à ces 25 mois. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise garantie ; un permis délivré n’est pas confirmé. Faites consigner les conditions de démarrage, le permis et les engagements contractuels de livraison." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. 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La villa est proposée sur plan ; examinez la\ndistribution définitive et les prestations avant l’achat.\n\n Fourchette de prix **2 695 000 €**\n\n4 Chambres · 3 salles de bains et des toilettes séparées\n479 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nSur plan ; date de livraison à confirmer.\n\nDisponibilité vérifiée : 7 octobre 2026\n\n4 Chambres 3 salles de bains et des toilettes séparées 479 m² Casares\n\n[![Visualisation de VILLA ALHAMA CORTESÍN avec façades blanches, touches de pierre et toits inclinés\nau crépuscule ; à droite, la piscine surplombe le niveau inférieur, devant un jardin\npaysager.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\n\nProjet de villa au crépuscule\n\n[![Visualisation d’une chambre avec lit double à gauche, miroir près du dressing et grandes\nouvertures vitrées vers une terrasse sous pergola, devant un paysage\nverdoyant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\n\nChambre donnant sur une terrasse couverte\n\n[![Visualisation intérieure d’une cuisine ouverte et d’un espace repas sous des poutres blanches\napparentes, avec salon et larges vitrages vers l’extérieur\n.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\n\nCuisine ouverte, salle à manger et salon\n\n[![Visualisation avec trémie d’escalier et eau visible à l’extérieur à gauche, cloison à lames\nverticales au centre et espace repas sous une charpente claire à\ndroite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\n\nTrémie d’escalier et cloison à lames\n\n[![Visualisation diurne des deux niveaux décalés, avec pergola, façades blanches et en pierre,\npiscine en porte-à-faux à droite et plantations à\nl’avant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\n\nFaçade et piscine de jour\n\n## Résumé\n\n- VILLA ALHAMA CORTESÍN est une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à Casares.\n Selon la description, deux niveaux décalés suivent le terrain et relient les pièces de vie aux\n terrasses et au jardin.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 695\n 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n- Le programme comprend quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes séparées. La liste\n indique 479 m² construits, 432 m² utiles et une parcelle de 1 485 m². La superficie distincte des\n terrasses n’est pas précisée ; le terrain ne mesure pas l’espace intérieur.\n\n- Sur plan ; date de livraison à confirmer.\n\n- Le document de paiement est disponible en PDF. Le tableau reprend les montants indiqués ; la\n répartition des phases préparatoires et le calendrier de livraison restent à confirmer.\n Réservation: 20 000 €; Achat du terrain: 668 250 €; Signature du contrat: 120 000 €; Début des\n terrassements: 320 000 €. Hors taxes.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 5 626 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour VILLA ALHAMA CORTESÍN, une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à Casares,\nj’examinerais ensemble la vie à l’extérieur et les accès : comment rentrer chez soi, recevoir des\ninvités et rejoindre la piscine ?\n\nLa source mentionne une sécurité permanente, un garage et du stationnement pour trois voitures. Je\ndemanderais comment s’organisent les accès des visiteurs, des intervenants et des livraisons, et à\nquel coût. Les équipements du resort ne sont pas automatiquement compris dans l’achat. Un restaurant\nou un golf proche ne signifie pas accès inclus ou adhésion.\n\nLa distribution sur deux niveaux mérite également un examen. Sur les plans, je suivrais le trajet du\ngarage à la cuisine et de la chambre à la terrasse. Un investissement nécessite un calcul distinct\nde la gestion, de l’entretien du jardin et de la piscine, des frais d’acquisition et des conditions\nde location éventuelle. La localisation et la sécurité ne garantissent ni revenus locatifs ni\nplus-value.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN propose une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à\nCasares. Elle se situe à Finca Cortesín, qui fait partie de Casares. Le projet décrit suit le\nterrain avec deux niveaux décalés et de grandes baies ouvrant vers les terrasses.\n\nLa villa disponible comprend quatre chambres. La description précise trois salles de bains et des\ntoilettes, tandis que la liste indique 3,5. Cela ne désigne pas une demi-salle de bains utilisable.\nFaites préciser sur le plan définitif quelles chambres ont leur salle de bains et où se trouvent les\ntoilettes séparées. Les superficies indiquées sont de 479 m² construits et 432 m² utiles ; demandez\nquelles parties chaque mesure comprend.\n\nLa piscine à débordement en porte-à-faux constitue un élément marquant du projet. Les visualisations\nla montrent près de l’espace extérieur supérieur, au-dessus du jardin et d’une façade basse.\nDemandez ses dimensions, ses équipements, ses accès et les protections prévues dans le descriptif ;\nl’image seule ne précise pas ces éléments.\n\nLes images présentent des façades blanches avec des touches de pierre, des toitures inclinées, des\npoutres de pergola apparentes et une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre est représentée près\nd’un espace extérieur couvert. Ce sont des visualisations du projet. Mobilier, finitions et\nperspectives exactes doivent correspondre aux documents de vente.\n\nResales mentionne un jardin privé aménagé, un garage, du stationnement privé et une sécurité. La vue\nmer, la vue montagne et un permis accordé ne sont pas confirmés. La catégorie golf ne crée pas non\nplus un droit d’utilisation du parcours. Distinguez la propriété privée, les accès communs et les\nservices indépendants du resort.\n\n## Le quotidien à VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nUne résidence fermée implique des dispositions pratiques, au-delà du choix de la maison. Pensez aux\ninvités qui arrivent avant vous, aux livraisons devant le garage ou à l’entretien de la piscine\npendant votre absence. Demandez comment les accès sont organisés dans ces situations. À l’intérieur,\nles liens entre cuisine, repas et terrasse accompagnent les habitudes quotidiennes. Les niveaux\npeuvent séparer les moments calmes de la vie commune, selon la distribution définitive. Prévoyez\naussi le rangement du matériel de jardin et de baignade. Ces questions permettent d’évaluer le\nfonctionnement du logement pendant un long séjour comme lors d’une courte visite.\n\n## L’espace intérieur et extérieur\n\nDans les visualisations, les grandes ouvertures vitrées relient les pièces aux terrasses sous\npergolas. Examinez les plans pour positionner le mobilier et comprendre les déplacements. Le passage\nreste-t-il pratique lorsque la table est occupée, et comment rejoint-on la piscine depuis une\nchambre ? Le jardin inférieur et la terrasse haute entretiennent des rapports différents avec la\nmaison. Demandez des mesures distinctes et des coupes montrant escaliers, différences de niveau et\nparties couvertes. La taille du terrain ne répond pas à ces questions. L’aménagement final doit\nlaisser de la place pour vivre, entretenir et accéder aux équipements de la piscine.\n\n## Types de biens à VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n### **Villa individuelle**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 2 695 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 3,5\n\nSurface construite 479 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nLa réservation ne constitue qu’une partie des engagements financiers. Avant de signer, demandez les\nmontants dus à chaque étape et les prestations incluses. Le délai annoncé commence à la signature et\ncomprend permis et construction ; clarifiez les conséquences d’un retard. Le calculateur présente un\nscénario de financement, pas une offre bancaire personnalisée ni un relevé complet des frais\nd’acquisition.\n\n## Vivre à Finca Cortesín, Casares\n\nFinca Cortesín fait partie de Casares. Une adresse près du resort constitue un point de départ\nquotidien différent du centre du village. Les trajets mesurés illustrent cette distinction :\nrestaurants du resort, commerces côtiers et mairie possèdent leurs propres accès. Lors d’une visite,\nretenez les destinations qui correspondent réellement à votre semaine. La proximité du golf et des\nrestaurants ne signifie pas que tous les services sont accessibles sans réservation ou compris dans\nl’achat. Renseignez-vous aussi sur les modalités applicables aux résidents, visiteurs et livraisons.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 91,77 km, pour environ 62\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 91,77 km · 62 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Casares **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 75,31 km · 78 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCafé **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **La Sal** 2,72 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **Brenesport** 2,71 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPort de plaisance **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nPlaya de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min en voiture. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min\nen voiture. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min en voiture.\n\n**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restaurants autour de VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nDon Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min à pied; 628 m · 3 min en voiture. El Jardín de Lutz: 683\nm · 11 min à pied; 683 m · 3 min en voiture. REI Restaurant: 683 m · 11 min à pied; 683 m · 3 min en\nvoiture. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min en voiture.\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min à pied 628 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min à pied 683 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n**REI Restaurant** 683 m · 11 min à pied 683 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nLidl: 4,11 km · 7 min en voiture. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min en voiture. Mercadona:\n6,67 km · 10 min en voiture. Aldi: 7,04 km · 10 min en voiture.\n\n**Lidl** 4,11 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Mercadona** 6,67 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 7,04 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n## Golfs depuis VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nFinca Cortesin: 585 m · 3 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min en voiture. Estepona\nGolf: 8,73 km · 13 min en voiture. Azata Golf: 9,14 km · 13 min en voiture.\n\n**Finca Cortesin** 585 m · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 9,14 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VILLA ALHAMA CORTESÍN pourrait-elle convenir ?\n\nUne piscine privée dans une résidence fermée peut intéresser les acquéreurs recherchant une maison\nindépendante avec une organisation des accès et de la gestion. Les chambres permettent d’accueillir\nle foyer et les invités, mais leur répartition doit correspondre à l’usage envisagé. Pour faire les\ncourses à pied, examinez les trajets réels. Une résidence secondaire demande également un entretien\npendant les absences. L’achat sur plan suppose de la souplesse dans votre calendrier. Étudiez une\néventuelle location séparément : l’adresse dans un resort ne confirme ni autorisation, ni\noccupation, ni rendement. Considérez ces engagements pratiques en même temps que les qualités du\nlogement.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[VILLA B SAN PEDRO — villas,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-b-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/),\nune villa à Marbella, indique quatre chambres, 206 m² construits et 2 695 000 €. VILLA ALHAMA\nCORTESÍN possède aussi quatre chambres au même prix, avec 479 m² construits. Chez [7 DIAMONDS VILLAS\n— villas,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/)\nà Benalmádena, la villa W 12 affiche quatre chambres, 528 m² et 2 600 000 € ; ici, il s’agit de 479\nm² pour 2 695 000 €. Les listes alternatives datent des 29 et 30 septembre, celle-ci du 2 octobre\n2026. Revérifiez disponibilité et définitions des surfaces. Ces chiffres comparent les offres sans\nétablir de classement de qualité ou de valeur.\n\n## Paiement et livraison\n\nLe document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires\net début des terrassements. Un montant unique de 195 000 € figure face à l'avant-projet, au projet\nd'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par\nphase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les\ntravaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et\nconstruction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et\nne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la\nréservation et les garanties de paiement.\n\nLe document de paiement indique environ neuf mois avant le début des travaux. La fiche Resales\nprévoit un délai total de 25 mois à compter de la signature du contrat, permis et construction\ncompris. La préparation ne s’ajoute donc pas à ces 25 mois. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel,\npas d’une date de remise garantie ; un permis délivré n’est pas confirmé. Faites consigner les\nconditions de démarrage, le permis et les engagements contractuels de livraison.\n\n| Étape | Montant | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 20 000 EUR | Hors taxes. |\n| Achat du terrain | 668 250 EUR | Hors taxes. |\n| Signature du contrat | 120 000 EUR | Hors taxes. |\n| Étapes préparatoires de conception et de permis | 195 000 EUR | Hors taxes. La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |\n| Début des terrassements | 320 000 EUR | Hors taxes. |\n\n[Conditions de paiement — PDF\noriginal](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa individuelle**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **3 salles de bains et des toilettes séparées**\n\nSurface construite **479 m²**\n\nLivraison **Sur plan ; date de livraison à confirmer.**\n\nSurface utile **432 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Garage et stationnement privé ; place pour trois voitures selon la description**\n\nTerrain **1 485 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSécurité **Résidence fermée et sécurité permanente**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **5 626 € / m²**\n\n#### Villa individuelle\n\n479 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **2 695 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 695 000 € |\n\n### Prix au m² dans VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nLe prix demandé représente 5 626 € par m² construit pour l’unique villa disponible. Avec un seul\nlogement, moyenne et médiane donnent le même résultat. Ce rapport entre prix demandé et superficie\ndéclarée n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé.\n\nSur la base des 432 m² utiles, le résultat est de 6 238 € par m². Le prix demandé ne change pas ;\nseule la surface de référence diffère. Faites expliquer les définitions du construit et de l’utile\npour comparer les maisons sur la même base.\n\nLe prix par m² pondéré n’est pas calculé, car la superficie distincte des terrasses manque. La\nparcelle de 1 485 m² ne peut pas remplacer cette mesure. Demandez une ventilation des terrasses, des\nespaces construits et du jardin avant d’intégrer l’extérieur à une comparaison de surfaces.\n\nPour cette raison, aucun pourcentage au-dessus ou au-dessous d’une médiane communale par m² pondéré\nn’est indiqué. Les autres villas citées apportent des prix demandés et des superficies concrets.\nExaminez aussi la distribution, la livraison et les prestations incluses : un prix identique ne\ndécrit pas une maison identique.\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 695 000\n€. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. Le programme comprend quatre chambres, trois\nsalles de bains et des toilettes séparées. La liste indique 479 m² construits, 432 m² utiles et une\nparcelle de 1 485 m². La superficie distincte des terrasses n’est pas précisée ; le terrain ne\nmesure pas l’espace intérieur.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 2 695 000 €\n\nÀ partir de 2 695 000 € 2 695 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLa situation à Finca Cortesín, Casares, relie une parcelle privée aux services du resort et aux\ndestinations du littoral. Les accès routiers réels comptent pour la plage, les courses et le sport,\nau-delà des distances sur une carte. Le trajet vers la mairie donne un repère distinct pour le\ncentre de Casares. Lors de la visite, examinez aussi l’entrée de la parcelle et l’accès des invités.\nLes liaisons régionales éclairent les excursions et les transferts aéroport ; les temps restent\nindicatifs et peuvent varier avec la circulation.\n\n## Carte et environs de VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Plages depuis VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Restaurants autour de VILLA ALHAMA\nCORTESÍN ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Autres\nservices à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa de las Piedras de la\n Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [Venta\n Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 4,69 km · 8 min en voiture\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 4,47 km · 8 min en voiture\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 2,62 km · 6 min en voiture\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n 2,72 km · 6 min en voiture\n\n-\n [Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)\n 2,71 km · 7 min en voiture\n\n- [Ciudad Deportiva\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 4,32 km · 8 min en voiture\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 5,92 km · 10 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Une tour de guet carrée en pierre sur un rocher au bord de la plage, avec une étroite bande de mer à gauche et le ciel bleu au-dessus des murs patinés.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg)\n\nPhoto des environs · Torre de la Sal sur la côte de Casares. Photo des environs, pas une vue depuis\nVILLA ALHAMA CORTESÍN. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que propose VILLA ALHAMA CORTESÍN à Casares ?\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN est une villa neuve avec piscine privée dans une résidence fermée à Casares, à\nFinca Cortesín. Le projet comprend quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes, avec\njardin et terrasses autour de deux niveaux. La liste indique 479 m² construits et 432 m² utiles.\nL’offre est sur plan ; examinez la distribution définitive, le permis et le calendrier contractuel.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 695 000\n€. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLa situation à Finca Cortesín, Casares, relie une parcelle privée aux services du resort et aux\ndestinations du littoral. Les accès routiers réels comptent pour la plage, les courses et le sport,\nau-delà des distances sur une carte. Le trajet vers la mairie donne un repère distinct pour le\ncentre de Casares. Lors de la visite, examinez aussi l’entrée de la parcelle et l’accès des invités.\nLes liaisons régionales éclairent les excursions et les transferts aéroport ; les temps restent\nindicatifs et peuvent varier avec la circulation.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nDemandez le plan actuel avec les mesures intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan\nvérifié n’est disponible ici.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa villa disponible comprend quatre chambres. La description précise trois salles de bains et des\ntoilettes, tandis que la liste indique 3,5. Cela ne désigne pas une demi-salle de bains utilisable.\nFaites préciser sur le plan définitif quelles chambres ont leur salle de bains et où se trouvent les\ntoilettes séparées.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLe document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires\net début des terrassements. Un montant unique de 195 000 € figure face à l'avant-projet, au projet\nd'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par\nphase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les\ntravaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et\nconstruction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et\nne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la\nréservation et les garanties de paiement. Le document de paiement indique environ neuf mois avant le\ndébut des travaux. La fiche Resales prévoit un délai total de 25 mois à compter de la signature du\ncontrat, permis et construction compris. La préparation ne s’ajoute donc pas à ces 25 mois. Il\ns’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise garantie ; un permis délivré n’est pas\nconfirmé. Faites consigner les conditions de démarrage, le permis et les engagements contractuels de\nlivraison.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VILLA ALHAMA CORTESÍN ?\n\nLe prix demandé représente 5 626 € par m² construit pour l’unique villa disponible. Avec un seul\nlogement, moyenne et médiane donnent le même résultat. Ce rapport entre prix demandé et superficie\ndéclarée n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Sur la base des 432 m² utiles, le\nrésultat est de 6 238 € par m². Le prix demandé ne change pas ; seule la surface de référence\ndiffère. Faites expliquer les définitions du construit et de l’utile pour comparer les maisons sur\nla même base.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Casares](https://www.casares.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Casares\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA ALHAMA\nCORTESÍN et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nCasares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet — VILLA AZAHAR PRIVÉ: Séjour avec des sièges clairs, une télévision\nmurale, des suspensions et des baies vitrées vers la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-prive-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-estepona/)\n[![Vue d’architecture avec aspect pierre, larges surfaces vitrées et piscine le long de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\n[![Visualisation du projet IMAGINE avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/imagine-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-bel-air/)\n[![Villa sur mesure à Casares, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-411-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-sur-mesure-a-casares-villas-neuves-de-4-chambres-et-411-m2-a-distance-de-marche-de-la-plage-casares-playa/)\n[![Villa sur mesure à Casares, image de projet vérifiée\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-398-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-sur-mesure-a-casares-villas-neuves-de-4-chambres-et-398-m2-a-distance-de-marche-de-la-plage-casares-playa/)\n[![Vue extérieure de synthèse de la villa avec piscine, terrasse et éclairage chaleureux au coucher\ndu\nsoleil.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-colombia-energy-efficient-new-build-villas-casares/image-1.jpg)\n**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-colombia-villas-neuves-economes-en-energie-a-casares/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons de villas avec piscine privée ; la commune, la sélection et la tranche de prix\ndiffèrent de ce projet.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 2 695\n 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares)\n- [Programmes neufs à Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares/finca-cortesin)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Acheter une Propriété à Casares](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/casares/acheter-propriete-casares-espagne-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "0b453ffd080ea7335ef0a014a6019463375868679b7c8b9a6e45a04ba7ef0f15" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares", "label": "Programmes neufs à Casares, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/casares/finca-cortesin", "label": "Programmes neufs à Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/casares/acheter-propriete-casares-espagne-fr", "label": "Acheter une Propriété à Casares" } ] } }