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Son architecture s'organise sur deux niveaux décalés, avec jardin et stationnement privés. La liste de prix du 9 octobre 2026 indique une villa disponible de 4 chambres à 2 995 000 €. La description précise trois salles de bains et des toilettes séparées. La même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures différentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m². Le fournisseur annonce un délai de livraison de 25 mois. Son point de départ n'est pas précisé ; faites confirmer la date de début et le calendrier contractuel de livraison. La fiche prévoit 25 000 € à la réservation, 855 000 € à l’achat du terrain, 95 000 € à la signature du contrat et 425 000 € au début du terrassement. Pendant la construction, les versements mensuels suivent l’avancement des travaux ; les taxes s’ajoutent. 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Les itinéraires partent du lieu où se trouve la villa ; l'accès au littoral, aux commerces et au sport n'est donc pas déduit du seul nom du quartier. L'organisation quotidienne combine déplacements locaux et liaisons régionales. Les données ci-dessous présentent distances et durées séparément. La marche n'est affichée que si le trajet calculé dure au maximum 25 minutes ; circulation, accès et point de départ exact peuvent modifier le déplacement réel." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "La même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures différentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m². Le rapport entre intérieur et extérieur mérite ici davantage d'attention qu'une seule surface totale. La liste sépare les surfaces construite et utile, mais ne chiffre pas la terrasse. Le terrain comprend aussi des espaces autour de la maison : il ne peut être assimilé à une terrasse. Baies vitrées, débords et pergolas créent plusieurs transitions vers l'extérieur. Demandez aux plans définitifs de préciser les portes et les passages entre niveaux, jardin et piscine. Une image de chambre montre un accès direct à une terrasse ; elle n'établit pas la disposition ni l'accès extérieur de toutes les chambres." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Selon la description, l'espace de vie principal s'ouvre sur les terrasses et la piscine à débordement en porte-à-faux. Les visualisations du projet montrent de grandes baies vitrées, des pergolas et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace repas. Ce sont des images de conception : finitions, réalisation et perspectives doivent être confirmées pour la maison à construire." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique une réservation de 25 000 €. Avant de réserver, demandez l'échéancier complet, les modalités d'imputation de ce montant et le traitement de la TVA. Les autres échéances ne sont pas confirmées ici. Le fournisseur annonce un délai de livraison de 25 mois. Son point de départ n'est pas précisé ; faites confirmer la date de début et le calendrier contractuel de livraison." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. 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Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ?", "answer": "Pour un prix demandé de 2 995 000 € et 479 m² construits, le prix par m² construit s'établit à environ 6 253 €. Le calcul porte sur l'unique villa disponible dans la liste du 9 octobre 2026 ; il s'agit d'un rapport au prix demandé, et non d'une estimation ou d'un prix de vente réalisé. La même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures différentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Avec VILLA ALHAMA DE LA RESERVA, l'association d'une villa neuve, d'une vue sur la mer et d'une piscine privée à San Roque offre une base claire aux acheteurs recherchant une maison individuelle avec des espaces extérieurs.", "Je demanderais ensuite comment les deux niveaux de vie communiquent. Les images montrent un séjour largement ouvert et une piscine en surplomb du terrain inférieur. Faites préciser les trajets quotidiens entre chambres, séjour, jardin et stationnement ; sans plan, ces relations ne peuvent pas encore être entièrement évaluées.", "La liste distingue 479 m² construits de 432 m² utiles, sans donner de surface de terrasse. Je ne traite pas cette absence comme une valeur nulle. Le délai de construction annoncé doit également être rattaché à un point de départ confirmé par écrit.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Avec VILLA ALHAMA DE LA RESERVA, l'association d'une villa neuve, d'une vue sur la mer et d'une piscine privée à San Roque offre une base claire aux acheteurs recherchant une maison individuelle avec des espaces extérieurs. Je demanderais ensuite comment les deux niveaux de vie communiquent. 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Je demanderais ensuite comment les deux niveaux de vie communiquent. Les images montrent un séjour largement ouvert et une piscine en surplomb du terrain inférieur. Faites préciser les trajets quotidiens entre chambres, séjour, jardin et stationnement ; sans plan, ces relations ne peuvent pas encore être entièrement évaluées. La liste distingue 479 m² construits de 432 m² utiles, sans donner de surface de terrasse. Je ne traite pas cette absence comme une valeur nulle. 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Avant de réserver, demandez l'échéancier complet, les modalités d'imputation de ce montant et le traitement de la TVA. Les autres échéances ne sont pas confirmées ici. Le fournisseur annonce un délai de livraison de 25 mois. Son point de départ n'est pas précisé ; faites confirmer la date de début et le calendrier contractuel de livraison." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un prix demandé de 2 995 000 € et 479 m² construits, le prix par m² construit s'établit à environ 6 253 €. Le calcul porte sur l'unique villa disponible dans la liste du 9 octobre 2026 ; il s'agit d'un rapport au prix demandé, et non d'une estimation ou d'un prix de vente réalisé. La même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures différentes. 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une large baie donne vers une terrasse et un paysage\nverdoyant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\n\nCuisine ouverte et séjour — visualisation\n\n[![Visualisation de la façade côté jardin le soir, avec baies éclairées sur deux niveaux, toiture en\ntuiles, palmiers et piscine visible derrière sa paroi vitrée à\ndroite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\n\nLa villa en lumière du soir — visualisation\n\n[![Image de conception d'une chambre derrière une grande baie coulissante, avec lit et miroir rond à\nl'intérieur et canapé sous une pergola sur la terrasse\nattenante.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\n\nChambre ouverte sur une terrasse — visualisation\n\n[![Visualisation d'un passage clair avec lames verticales en bois masquant partiellement la salle à\nmanger ; l'eau de la piscine apparaît à gauche et une table près du vitrage à\ndroite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\n\nEntrée et claustra en bois — visualisation\n\n## Résumé\n\n- VILLA ALHAMA DE LA RESERVA est une villa neuve avec vue sur la mer et piscine privée à Sotogrande,\n San Roque. Son architecture s'organise sur deux niveaux décalés, avec jardin et stationnement\n privés.\n\n- La liste de prix du 9 octobre 2026 indique une villa disponible de 4 chambres à 2 995 000 €. La\n description précise trois salles de bains et des toilettes séparées.\n\n- La même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures\n différentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m².\n\n- Le fournisseur annonce un délai de livraison de 25 mois. Son point de départ n'est pas précisé ;\n faites confirmer la date de début et le calendrier contractuel de livraison.\n\n- La fiche prévoit 25 000 € à la réservation, 855 000 € à l’achat du terrain, 95 000 € à la\n signature du contrat et 425 000 € au début du terrassement. Pendant la construction, les\n versements mensuels suivent l’avancement des travaux ; les taxes s’ajoutent.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 253 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nAvec VILLA ALHAMA DE LA RESERVA, l'association d'une villa neuve, d'une vue sur la mer et d'une\npiscine privée à San Roque offre une base claire aux acheteurs recherchant une maison individuelle\navec des espaces extérieurs.\n\nJe demanderais ensuite comment les deux niveaux de vie communiquent. Les images montrent un séjour\nlargement ouvert et une piscine en surplomb du terrain inférieur. Faites préciser les trajets\nquotidiens entre chambres, séjour, jardin et stationnement ; sans plan, ces relations ne peuvent pas\nencore être entièrement évaluées.\n\nLa liste distingue 479 m² construits de 432 m² utiles, sans donner de surface de terrasse. Je ne\ntraite pas cette absence comme une valeur nulle. Le délai de construction annoncé doit également\nêtre rattaché à un point de départ confirmé par écrit.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVILLA ALHAMA DE LA RESERVA réunit une villa neuve, une vue sur la mer et une piscine privée à\nSotogrande, San Roque. Les deux niveaux décalés suivent le terrain : le rapport entre maison, jardin\net piscine devient donc un élément important du choix.\n\nSelon la description, l'espace de vie principal s'ouvre sur les terrasses et la piscine à\ndébordement en porte-à-faux. Les visualisations du projet montrent de grandes baies vitrées, des\npergolas et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace repas. Ce sont des\nimages de conception : finitions, réalisation et perspectives doivent être confirmées pour la maison\nà construire.\n\nLe terrain de 2 700 m² correspond à une mesure foncière distincte. Il ne représente ni la surface\nhabitable utile ni une mesure de terrasse manquante. La liste annonce 4 chambres ; la description\nprécise trois salles de bains et des toilettes.\n\n## Le quotidien à VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nLe quotidien s'organise autour du lien entre séjour et extérieur privé. La description place la\npièce de vie principale près des terrasses et de la piscine ; le jardin offre un autre espace de\ndétente. Réfléchissez aux endroits où manger, recevoir et vous reposer, ainsi qu'aux déplacements\nentre niveaux. Les images présentent une cuisine ouverte et un espace repas. Demandez comment seront\nréalisés les protections solaires, les baies coulissantes et l'éclairage extérieur. Les pergolas\nappartiennent à l'architecture illustrée, mais leur exécution définitive et le mobilier compris\ndoivent être confirmés dans le descriptif de vente.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLe rapport entre intérieur et extérieur mérite ici davantage d'attention qu'une seule surface\ntotale. La liste sépare les surfaces construite et utile, mais ne chiffre pas la terrasse. Le\nterrain comprend aussi des espaces autour de la maison : il ne peut être assimilé à une terrasse.\nBaies vitrées, débords et pergolas créent plusieurs transitions vers l'extérieur. Demandez aux plans\ndéfinitifs de préciser les portes et les passages entre niveaux, jardin et piscine. Une image de\nchambre montre un accès direct à une terrasse ; elle n'établit pas la disposition ni l'accès\nextérieur de toutes les chambres.\n\n## Types de biens à VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n### **Villa**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 2 995 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 3,5\n\nSurface construite 479 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nLe prix demandé concerne la villa disponible, et non un prix d'entrée pour plusieurs types de\nlogements. Faites préciser les finitions, équipements de cuisine, aménagements paysagers,\ninstallations de piscine et stationnements inclus. Un montant de réservation ne définit pas à lui\nseul l'échéancier suivant ni les conditions de remboursement. Demandez le contrat complet et un\nrelevé des frais avant de réserver. Charges communautaires, IBI et taxe d'enlèvement des déchets\nsont inconnus dans les champs Resales consultés. Ne les remplacez pas par zéro dans votre budget. Le\ndélai de livraison doit être lié à un point de départ contractuel précis.\n\n## Vivre à Sotogrande, San Roque\n\nPour cette adresse, Sotogrande relève de la commune de San Roque. Vérifiez les trajets depuis la\nvilla : des services situés dans le même secteur ne sont pas forcément proches à pied. Les\ninformations ci-dessous distinguent soins, commerces, restauration, sport et transports. Le café du\nRacquet & Leisure Centre et ses installations de tennis et de padel partagent la même destination ;\nil ne s'agit pas de deux lieux distincts. Avant une visite, vérifiez les horaires et les éventuelles\nconditions d'accès ou de réservation.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 111,28 km, pour environ 73\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 111,28 km · 73 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de San Roque **Plaza de Armas** 18,23 km · 19 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 62,01 km · 48 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 50,83 km · 39 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 122,02 km · 95 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 32,72 km · 31 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 28,46 km · 37 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,14 km · 88 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Sotogrande 12H** 7,14 km · 11 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Atlas Clinic Sotogrande** 5,89 km · 10 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nCafé **Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nBar **MARXA Chiringuito** 4,09 km · 8 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSalle de sport **Pilates Studio Sotogrande** 5,60 km · 8 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Sotogrande** 10,76 km · 15 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGare ferroviaire **Almoraima** 13,15 km · 16 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\n## Plages depuis VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nPlaya de Sotogrande: 9,14 km · 13 min en voiture. Playa de Torreguadiaro: 10,44 km · 14 min en\nvoiture. Playa del Guadalquitón: 15,53 km · 21 min en voiture.\n\n**Playa de Sotogrande** 9,14 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n**Playa de Torreguadiaro** 10,44 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n**Playa del Guadalquitón** 15,53 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n## Restaurants autour de VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nAncala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,11 km · 7 min en voiture. La Reserva Clubhouse\nRestaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,15 km · 8 min en voiture. Restaurante Acebuche: 5,90 km ·\n9 min en voiture. Restaurante Midas: 5,94 km · 9 min en voiture.\n\n**Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club** 4,11 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n**La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande** 4,15 km · 8 min en voiture\n[Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n**Restaurante Acebuche** 5,90 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n**Restaurante Midas** 5,94 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nSupermercado El Corte Inglés: 6,76 km · 9 min en voiture. Supermercado Andrades: 6,76 km · 10 min en\nvoiture. Lidl: 6,99 km · 11 min en voiture. Mi Tienda: 7,75 km · 12 min en voiture.\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 6,76 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Supermercado Andrades** 6,76 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n**Lidl** 6,99 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n**Mi Tienda** 7,75 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n## Golfs depuis VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nThe Alto Club Golf: 4,02 km · 7 min en voiture. Club de Golf La Cañada: 6,71 km · 9 min en voiture.\nReal Club Valderrama: 6,65 km · 12 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course):\n10,12 km · 12 min en voiture.\n\n**The Alto Club Golf** 4,02 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n**Club de Golf La Cañada** 6,71 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 6,65 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 10,12 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\nGoogle Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VILLA ALHAMA DE LA RESERVA pourrait-elle convenir ?\n\nCe projet peut retenir votre attention si vous cherchez une maison individuelle et privilégiez le\nlien entre séjour, jardin et piscine. La maison comporte deux niveaux ; si vous souhaitez toutes les\nfonctions quotidiennes sur un seul étage, examinez d'abord les plans définitifs. Les extérieurs\nprivés impliquent aussi de l'entretien, notamment pour le jardin et la piscine pendant vos absences.\nLa source confirme un stationnement privé, sans préciser ici le nombre de places. Renseignez-vous si\nvous utilisez plusieurs voitures. Évaluez la maison selon vos habitudes et faites inscrire les\néquipements nécessaires dans votre contrat d'achat.\n\n## D'autres projets en perspective\n\n[VILLA A SAN PEDRO (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-a-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\nannonce 5 chambres à 2 995 000 € dans sa liste du 29 septembre 2026 ; VILLA ALHAMA DE LA RESERVA en\npropose 4 au même prix demandé. Chambres et budget se comparent ainsi entre Marbella et San Roque.\nChez [VERDANA VILLAS (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/verdana-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-marbella/),\nPlot 8 compte 4 chambres à 2 850 000 €, selon la liste du 24 septembre 2026. ALHAMA propose\négalement 4 chambres, à 2 995 000 €. L'écart de prix n'explique pas, à lui seul, les différences de\nprestations ou d'emplacement. Demandez les disponibilités actuelles, puis comparez plans et\néquipements inclus : ces listes correspondent à des dates différentes.\n\n## Paiement et livraison\n\nLa fiche prévoit 25 000 € à la réservation, 855 000 € à l’achat du terrain, 95 000 € à la signature\ndu contrat et 425 000 € au début du terrassement. Pendant la construction, les versements mensuels\nsuivent l’avancement des travaux ; les taxes s’ajoutent.\n\nUn seul montant de 195 000 € figure pour l’avant-projet, le projet d’exécution et le permis de\nconstruire. La fiche ne précise pas s’il couvre les trois étapes ou chaque étape. Faites confirmer\npar écrit cette répartition, l’imputation de la réservation et les échéances avant de signer.\n\nLa fiche estime environ 9 mois avant le début des travaux, sans date de départ fixe. Ce n’est pas\nune date de livraison et ce délai n’est pas ajouté au délai de livraison indiqué séparément.\nL’option de financement au terrassement ne constitue pas un accord de prêt. Il s’agit d’informations\ncommerciales préliminaires, sans valeur contractuelle ; demandez un échéancier actuel avec les taxes\napplicables.\n\nLe fournisseur annonce un délai de livraison de 25 mois. Son point de départ n'est pas précisé ;\nfaites confirmer la date de début et le calendrier contractuel de livraison.\n\n| Étape | Montant | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 25 000 EUR | |\n| Achat du terrain | 855 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 95 000 EUR | |\n| Étapes de conception et permis | 195 000 EUR | Montant indiqué ; répartition entre les trois étapes à confirmer |\n| Début du terrassement | 425 000 EUR | |\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **3,5**\n\nSurface construite **479 m²**\n\nLivraison **Non disponible immédiatement**\n\nSurface utile **432 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Stationnement privé**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 9 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 253 € / m²**\n\n#### Villa\n\n479 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **2 995 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 995 000 € |\n\n### Prix au m² dans VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nPour un prix demandé de 2 995 000 € et 479 m² construits, le prix par m² construit s'établit à\nenviron 6 253 €. Le calcul porte sur l'unique villa disponible dans la liste du 9 octobre 2026 ; il\ns'agit d'un rapport au prix demandé, et non d'une estimation ou d'un prix de vente réalisé.\n\nLa même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures\ndifférentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m².\n\nAucun prix par m² pondéré n'est calculé : la liste ne fournit pas de surface de terrasse distincte.\nUne mesure absente n'est pas zéro. Le terrain de 2 700 m² ne compte ni comme surface de logement ni\ncomme terrasse.\n\nLa liste de prix du 9 octobre 2026 indique une villa disponible de 4 chambres à 2 995 000 €. La\ndescription précise trois salles de bains et des toilettes séparées. La même liste mentionne 432 m²\nutiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures différentes. Demandez leurs\ndéfinitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m².\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 2 995 000 €\n\nÀ partir de 2 995 000 € 2 995 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLa villa se situe dans la partie intérieure de Sotogrande, sur la commune de San Roque. Les\nitinéraires partent du lieu où se trouve la villa ; l'accès au littoral, aux commerces et au sport\nn'est donc pas déduit du seul nom du quartier. L'organisation quotidienne combine déplacements\nlocaux et liaisons régionales. Les données ci-dessous présentent distances et durées séparément. La\nmarche n'est affichée que si le trajet calculé dure au maximum 25 minutes ; circulation, accès et\npoint de départ exact peuvent modifier le déplacement réel.\n\n## Carte et environs de VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n● VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Plages depuis VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Restaurants autour de\nVILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA ALHAMA DE\nLA RESERVA ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 9 octobre 2026\n\n- [VILLA ALHAMA DE LA RESERVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.29959%2C-5.33301)\n\n- [Playa de\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n- [Playa de\n Torreguadiaro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n- [Playa del\n Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n- [La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n- [Ancala Restaurant - The Beach La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n- [Restaurante\n Midas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n- [Restaurante\n Acebuche](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n- [Supermercado\n Andrades](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [Mi\n Tienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [The Alto Club\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Farmacia Sotogrande\n 12H](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Sotogrande+12H&query_place_id=ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs)\n 7,14 km · 11 min en voiture\n\n- [Atlas Clinic\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)\n 5,89 km · 10 min en voiture\n\n- [Racquet & Leisure La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Racquet+%26+Leisure+La+Reserva+Club&query_place_id=ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s)\n 4,11 km · 7 min en voiture\n\n- [MARXA\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MARXA+Chiringuito&query_place_id=ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I)\n 4,09 km · 8 min en voiture\n\n- [Pilates Studio\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Studio+Sotogrande&query_place_id=ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU)\n 5,60 km · 8 min en voiture\n\n- [Puerto\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)\n 10,76 km · 15 min en voiture\n\n-\n [Almoraima](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Almoraima&query_place_id=ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s)\n 13,15 km · 16 min en voiture\n\n## Un aperçu de San Roque\n\n![Des bâtiments blancs et une église se dressent sur une colline derrière une prairie verte, avec des palmiers au premier plan sous un ciel bleu dégagé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg)\n\nPhotographie historique des environs San Roque en 2005 ; cette photographie ne montre ni VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA ni la vue depuis le projet. Versions WebP redimensionnées et réencodées. Photo\n: [ॐ Gapito ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que faut-il examiner à VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ?\n\nCette villa neuve avec vue sur la mer et piscine privée se situe à Sotogrande, San Roque. Outre les\nfinitions, demandez comment les deux niveaux communiquent avec le jardin. La liste indique 4\nchambres, 479 m² construits et 432 m² utiles ; la surface de terrasse manque. Faites confirmer cette\nmesure et le calendrier de livraison avant de comparer la maison à d'autres villas.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 9 octobre 2026 indique une villa disponible de 4 chambres à 2 995 000 €. La\ndescription précise trois salles de bains et des toilettes séparées.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLa villa se situe dans la partie intérieure de Sotogrande, sur la commune de San Roque. Les\nitinéraires partent du lieu où se trouve la villa ; l'accès au littoral, aux commerces et au sport\nn'est donc pas déduit du seul nom du quartier. L'organisation quotidienne combine déplacements\nlocaux et liaisons régionales. Les données ci-dessous présentent distances et durées séparément. La\nmarche n'est affichée que si le trajet calculé dure au maximum 25 minutes ; circulation, accès et\npoint de départ exact peuvent modifier le déplacement réel.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nLa même liste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures\ndifférentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m².\nLe rapport entre intérieur et extérieur mérite ici davantage d'attention qu'une seule surface\ntotale. La liste sépare les surfaces construite et utile, mais ne chiffre pas la terrasse. Le\nterrain comprend aussi des espaces autour de la maison : il ne peut être assimilé à une terrasse.\nBaies vitrées, débords et pergolas créent plusieurs transitions vers l'extérieur. Demandez aux plans\ndéfinitifs de préciser les portes et les passages entre niveaux, jardin et piscine. Une image de\nchambre montre un accès direct à une terrasse ; elle n'établit pas la disposition ni l'accès\nextérieur de toutes les chambres.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nSelon la description, l'espace de vie principal s'ouvre sur les terrasses et la piscine à\ndébordement en porte-à-faux. Les visualisations du projet montrent de grandes baies vitrées, des\npergolas et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace repas. Ce sont des\nimages de conception : finitions, réalisation et perspectives doivent être confirmées pour la maison\nà construire.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique une réservation de 25 000 €. Avant de réserver, demandez l'échéancier complet, les\nmodalités d'imputation de ce montant et le traitement de la TVA. Les autres échéances ne sont pas\nconfirmées ici. Le fournisseur annonce un délai de livraison de 25 mois. Son point de départ n'est\npas précisé ; faites confirmer la date de début et le calendrier contractuel de livraison.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ?\n\nPour un prix demandé de 2 995 000 € et 479 m² construits, le prix par m² construit s'établit à\nenviron 6 253 €. Le calcul porte sur l'unique villa disponible dans la liste du 9 octobre 2026 ; il\ns'agit d'un rapport au prix demandé, et non d'une estimation ou d'un prix de vente réalisé. La même\nliste mentionne 432 m² utiles. Surface construite et surface utile désignent des mesures\ndifférentes. Demandez leurs définitions et leur ventilation avant de comparer les montants par m².\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à San Roque\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nSan Roque, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet TREE VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/tree-villas-villas-neuves-avec-spa-a-la-cala-golf/)\n[![Visualisation du projet 7 DIAMONDS VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/)\n[![Vue d’architecture avec aspect pierre, larges surfaces vitrées et piscine le long de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\n[![Visualisation du projet VILLA RETIRO - THE COLLECTION avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-retiro-the-collection-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**VILLA RETIRO - THE COLLECTION** San Roque 6 300 000 €–6 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-retiro-the-collection-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-sotogrande/)\n[![Visualisation du projet ZOE avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**ZOE** San Roque 4 000 000 €–4 000 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zoe-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-sotogrande/)\n[![Visualisation du projet AZAHAR NATURE avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-nature-frontline-golf-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**AZAHAR NATURE** San Roque 3 600 000 €–3 600 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/azahar-nature-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-sotogrande/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparatifs portent sur des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona, hors de San Roque.\nExaminez séparément la tranche de prix et la sélection de chaque page.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 9 octobre 2026 indique une villa disponible de 4 chambres à 2 995 000 €. La\n description précise trois salles de bains et des toilettes séparées.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque)\n- [Programmes neufs à Sotogrande, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque/sotogrande)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "ac07920d87771a198cd06a4fd1a8982c4ae4bcc9cd37999b0286275d3388c612" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque", "label": "Programmes neufs à San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/san-roque/sotogrande", "label": "Programmes neufs à Sotogrande, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }