---
source_html_sha256: 7d7e2f6c23cd6682f409f6253a1e753190e7324709236712441dc627dd69a759
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
language: fr
title: VILLA ALHAMA — villa neuve avec piscine privée et vue sur les montagnes à Benahavís
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
---
Villa individuelle · Benahavís
# VILLA ALHAMA — villa neuve avec piscine privée et vue sur les montagnes à Benahavís
Une piscine en porte-à-faux, des terrasses et un jardin relient les deux niveaux de ce projet de
villa. Le paysage montagneux de Monte Mayor, à Benahavís, accompagne les espaces extérieurs.
Fourchette de prix **2 595 000 €**
4 Chambres · 3 salles de bains et des toilettes séparées
479 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Sur plan ; date de livraison à confirmer.
Disponibilité vérifiée : 7 octobre 2026
4 Chambres 3 salles de bains et des toilettes séparées 479 m² Benahavís
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)
Projet de villa au crépuscule
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)
Chambre donnant sur une terrasse couverte
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)
Cuisine ouverte, salle à manger et salon
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)
Trémie d’escalier et cloison à lames
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)
Façade et piscine de jour
## Résumé
- VILLA ALHAMA est une villa neuve avec piscine privée et vue sur les montagnes à Benahavís. Le
projet, à Monte Mayor, répartit les pièces sur deux niveaux décalés. Examinez le plan définitif
pour comprendre les liens entre séjour, chambres et jardin.
- La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, présente une villa disponible à 2 595
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
- La villa comprend quatre chambres, trois salles de bains et, selon la description, des toilettes
séparées. La liste indique 479 m² construits, 432 m² utiles et un terrain de 2 775 m². La surface
des terrasses n’est pas renseignée. Le terrain ne constitue pas une surface intérieure ; une
mesure absente ne signifie pas qu’il n’existe aucune terrasse.
- Sur plan ; date de livraison à confirmer.
- Le document de paiement est disponible en PDF. Le tableau reprend les montants indiqués ; la
répartition des phases préparatoires et le calendrier de livraison restent à confirmer.
Réservation: 20 000 €; Achat du terrain: 495 000 €; Signature du contrat: 95 000 €; Début des
terrassements: 395 000 €. Hors taxes.
- Prix demandé médian par m² construit: 5 418 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour VILLA ALHAMA, une villa neuve avec piscine privée et vue sur les montagnes à Benahavís, je
regarderais comment la piscine et le panorama participent au quotidien, depuis le séjour, sur la
terrasse et près des chambres.
Les deux niveaux décalés rendent les passages entre intérieur et extérieur particulièrement
importants. Je suivrais le trajet de la cuisine au coin repas extérieur et celui de la chambre au
jardin. Les images donnent des pistes, mais le plan définitif doit préciser escaliers, passages et
espace utilisable autour de la piscine. Un grand terrain ne renseigne pas, à lui seul, sur les zones
planes ou l’entretien des plantations.
Les surfaces construite et utile diffèrent, tandis que la mesure des terrasses manque. Je
demanderais les définitions avant de comparer d’autres villas. Pour un investissement, entretien,
frais d’acquisition et éventuelles conditions de location nécessitent une analyse distincte. La
piscine privée et l’emplacement ne prouvent ni revenu locatif ni hausse de valeur.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
VILLA ALHAMA associe une villa neuve, une piscine privée et une vue sur les montagnes à Benahavís.
Il s’agit d’une seule villa à Monte Mayor, qui fait partie de Benahavís. La description répartit les
pièces sur deux niveaux décalés, avec de larges ouvertures vitrées vers les terrasses et un niveau
inférieur relié au jardin.
Quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes supplémentaires composent le programme
annoncé. La liste et la description donnent la même surface construite. Cela ne fixe pas encore
l’agencement : demandez quelles chambres se trouvent à chaque niveau et comment elles accèdent aux
extérieurs. Aucun ascenseur n’est confirmé.
La piscine à débordement en porte-à-faux est un élément précis du projet décrit. Les illustrations
la placent près de l’espace extérieur supérieur, au-dessus d’une partie de la façade basse. Discutez
accès, sécurité, équipements et entretien. Une représentation de sa paroi ne détermine pas les
finitions comprises dans le contrat.
Les visualisations montrent des façades claires, des accents de pierre, des toitures inclinées et
des pergolas à poutres apparentes. À l’intérieur figurent une cuisine ouverte, un coin repas, une
chambre donnant sur une terrasse et une séparation à lames près de l’escalier. Mobilier et
perspectives restent à vérifier dans les plans et documents de vente.
Un stationnement privé, un jardin privatif paysagé et des terrasses privées sont mentionnés. Le
stationnement privé ne confirme pas un garage fermé. Pour les courses et sorties, les trajets
routiers mesurés sont pertinents : ce cadre montagneux appelle une organisation différente d’une
adresse au centre du village. Examinez aussi l’accès réel à la parcelle.
## Le quotidien à VILLA ALHAMA
Habiter sur un terrain en pente invite à examiner les déplacements dans la maison. Pensez aux
courses transportées du stationnement à la cuisine, aux serviettes après la baignade et aux invités
qui rejoignent le jardin. Les niveaux peuvent accueillir différents moments de la journée, mais
leurs liaisons doivent être claires sur le plan définitif. Les pergolas illustrées ouvrent la
discussion sur l’ombre et les repas dehors. Pour une résidence secondaire, prévoyez aussi
l’entretien du jardin et de la piscine pendant vos absences. Abordez ces dispositions pratiques avec
l’architecture et le panorama, avant de préparer votre installation.
## De l’espace dedans et dehors
Les baies vitrées et terrasses relient les pièces projetées au paysage végétal. Vérifiez les
passages lorsque tables, chaises et lits seront installés. L’illustration de la chambre suggère un
lien direct avec un salon extérieur couvert ; le plan définitif doit préciser la pièce concernée. La
piscine en saillie et le jardin inférieur constituent des espaces distincts. Discutez dénivelés,
accès et visibilité depuis le séjour, sans supposer que toute la parcelle offre le même usage. Une
mesure séparée des terrasses reste nécessaire. La taille du terrain ne remplace pas cette donnée et
ne décrit pas les dimensions des pièces intérieures.
## Types de biens à VILLA ALHAMA
### **Villa individuelle**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 2 595 000 €
Chambres 4
Salles de bains 3
Surface construite 479 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Mettez le prix demandé en regard du descriptif complet et des engagements concernant travaux et
paiements. La réservation est chiffrée, mais les autres échéances doivent être confirmées. Le délai
annoncé n’a pas de point de départ clair. Demandez des précisions écrites sur permis, calendrier
contractuel, taxes et dépenses courantes. Le calculateur illustre un financement ; il ne confirme ni
offre bancaire ni coût total d’acquisition.
## Vivre à Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor fait partie de Benahavís. Le relief et l’habitat dispersé donnent à ce secteur un
caractère différent du centre du village. Cela se ressent dans les déplacements quotidiens : une
destination proche sur la carte peut demander un trajet routier plus long. Définissez les services
que vous utilisez et intégrez-les à votre visite. La route vers la mairie fournit un repère concret
pour Benahavís ; elle ne remplace pas la vérification de vos propres destinations. Examinez
également l’allée et l’accès à la villa.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,81 km, pour environ 62
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 76,81 km · 62 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 58,17 km · 74 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min en voiture Vérifié le
7 octobre 2026
Café **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min en voiture Vérifié
le 7 octobre 2026
## Plages depuis VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min en voiture. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min en voiture.
Playa de Guadalmina: 12,87 km · 23 min en voiture.
**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restaurants autour de VILLA ALHAMA
Rufino: 13,09 km · 23 min en voiture. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min en voiture. Sabor: 13,21 km
· 24 min en voiture. Amanhavis: 13,31 km · 25 min en voiture.
**Rufino** 13,09 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,21 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,31 km · 25 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 11,10 km · 20 min en voiture. Lidl: 10,52 km · 20 min en voiture. Carrefour Express:
13,21 km · 24 min en voiture. Mercadona: 16,19 km · 25 min en voiture.
**Mercadona** 11,10 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,52 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,19 km · 25 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfs depuis VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min en voiture. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min en voiture. Los
Arqueros Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min en voiture. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km ·
22 min en voiture.
**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui VILLA ALHAMA pourrait-elle convenir ?
Cette villa peut convenir à un acheteur recherchant piscine et jardin privés dans un cadre
volontairement montagneux. Les chambres permettent différents rythmes de vie, mais leur répartition
entre niveaux mérite attention lorsque les escaliers comptent. Si vous souhaitez rejoindre commerces
et cafés à pied, examinez d’abord les trajets réels. Pour de longs séjours, rangement et accès
importent ; pour des visites occasionnelles, la gestion pendant les absences prend davantage de
poids. Acheter sur plan demande aussi de la souplesse dans votre calendrier. Étudiez séparément
toute location envisagée, ses conditions, ses coûts et sa gestion, sans déduire un rendement de
l’emplacement.
## D’autres projets en perspective
[VILLA GALA SELWO — villas,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-gala-selwo-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-selwo/),
une villa à Estepona, affiche quatre chambres et 366 m² construits à 2 595 000 €. VILLA ALHAMA
compte également quatre chambres au même prix demandé, avec 479 m² construits. À [7 DIAMONDS VILLAS
— villas,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/),
à Benalmádena, la villa W 12 propose quatre chambres, 528 m² construits et un prix de 2 600 000 € ;
ici, les chiffres sont 479 m² et 2 595 000 €. Les listes alternatives datent des 25 et 30 septembre,
celle-ci du 2 octobre 2026. Confirmez disponibilité et définitions des surfaces. Ces chiffres
permettent une comparaison, pas un classement de qualité ou de valeur.
## Paiement et livraison
Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires
et début des terrassements. Un montant unique de 195 000 € figure face à l'avant-projet, au projet
d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par
phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les
travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et
construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et
ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la
réservation et les garanties de paiement.
Le document indique environ huit mois avant le début des travaux. La fiche Resales mentionne aussi
une livraison dans 24 mois sans point de départ clair. N'additionnez pas automatiquement ces
périodes et n'en déduisez pas de date. Un permis délivré n'est pas confirmé. Le document indique
aussi une surface de terrain différente du tarif actuel ; le tarif reste la référence ici.
| Étape | Montant | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 20 000 EUR | Hors taxes. |
| Achat du terrain | 495 000 EUR | Hors taxes. |
| Signature du contrat | 95 000 EUR | Hors taxes. |
| Étapes préparatoires de conception et de permis | 195 000 EUR | Hors taxes. La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |
| Début des terrassements | 395 000 EUR | Hors taxes. |
[Conditions de paiement — PDF
original](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)
## Détails du projet
Types de biens **Villa individuelle**
Chambres **4**
Salles de bains **3 salles de bains et des toilettes séparées**
Surface construite **479 m²**
Livraison **Sur plan ; date de livraison à confirmer.**
Surface utile **432 m²**
Piscine **Piscine privée**
Stationnement **Stationnement privé**
Terrain **2 775 m²**
Jardin privé **Mentionné dans les informations du projet**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **5 418 € / m²**
#### Villa individuelle
479 m²
1 disponible(s)
À partir de **2 595 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 salles de bains et des toilettes séparées | 479 m² | 432 m² | — | 2 595 000 € |
### Prix au m² dans VILLA ALHAMA
Le prix demandé est de 2 595 000 € dans la liste du 2 octobre 2026. Divisé par 479 m² construits, il
correspond à 5 418 € par m² construit. Avec un seul logement disponible, ce ratio concerne cette
villa ; il ne décrit pas une dispersion entre plusieurs logements. Il s’agit d’un prix demandé, pas
d’une transaction réalisée ni d’une expertise.
Rapporté aux 432 m² utiles indiqués, le même prix donne 6 007 € par m². Le résultat change parce que
le dénominateur change, et non en raison de frais supplémentaires. Faites préciser les parties
incluses dans chaque mesure avant de comparer d’autres projets sur une base commune.
Aucun prix par m² pondéré n’est calculé, car la surface séparée des terrasses est inconnue. La
remplacer par zéro fausserait la comparaison. Le terrain de 2 775 m² n’entre pas non plus dans la
surface intérieure construite ou utile. Demandez un tableau des surfaces avec les plans.
Sans mesure fiable des terrasses, un écart en pourcentage avec des références communales au m²
pondéré serait également inadapté. Les alternatives citées offrent des prix et des surfaces précis à
examiner. L’emplacement, les prestations et la livraison appellent une appréciation complémentaire.
La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, présente une villa disponible à 2 595
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La villa comprend quatre chambres, trois
salles de bains et, selon la description, des toilettes séparées. La liste indique 479 m²
construits, 432 m² utiles et un terrain de 2 775 m². La surface des terrasses n’est pas renseignée.
Le terrain ne constitue pas une surface intérieure ; une mesure absente ne signifie pas qu’il
n’existe aucune terrasse.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
2 595 000 €
À partir de 2 595 000 € 2 595 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Emplacement et trajets quotidiens
À Monte Mayor, Benahavís, distinguez proximité sur la carte et trajet réel. Les routes relient le
projet aux services vers Cancelada, au village de Benahavís et à la côte. Pour la plage, le golf ou
un restaurant, la destination précise reste déterminante. Lors d’une visite, examinez aussi pentes,
virages et accès au terrain. Les trajets régionaux présentent séparément excursions et déplacements
vers l’aéroport. Les temps sont indicatifs et peuvent évoluer avec la circulation ou les conditions
locales.
## Carte et environs de VILLA ALHAMA
● VILLA ALHAMA ● Plages depuis VILLA ALHAMA ● Restaurants autour de VILLA ALHAMA ● Supermarchés
et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA ALHAMA ● Autres services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,32 km · 19 min en voiture
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,18 km · 18 min en voiture
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,52 km · 7 min en voiture
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,15 km · 18 min en voiture
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,67 km · 20 min en voiture
## Torre Leonera à Benahavís
Photo des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.
Image redimensionnée et réencodée. Photo :
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Questions fréquentes
### Que propose VILLA ALHAMA à Benahavís ?
VILLA ALHAMA est une villa neuve avec piscine privée et vue sur les montagnes à Benahavís, à Monte
Mayor. Le projet comprend quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes supplémentaires,
ainsi que des terrasses et un jardin privé sur deux niveaux décalés. La liste indique 479 m²
construits et 432 m² utiles ; la surface des terrasses manque. La villa est proposée sur plan.
Demandez l’agencement définitif, le permis et le calendrier contractuel avant de retenir le délai de
livraison annoncé.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, présente une villa disponible à 2 595
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
À Monte Mayor, Benahavís, distinguez proximité sur la carte et trajet réel. Les routes relient le
projet aux services vers Cancelada, au village de Benahavís et à la côte. Pour la plage, le golf ou
un restaurant, la destination précise reste déterminante. Lors d’une visite, examinez aussi pentes,
virages et accès au terrain. Les trajets régionaux présentent séparément excursions et déplacements
vers l’aéroport. Les temps sont indicatifs et peuvent évoluer avec la circulation ou les conditions
locales.
### Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez les dimensions actualisées et le plan définitif. Cette page ne présente aucun exemple de
plan vérifié.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes supplémentaires composent le programme
annoncé. La liste et la description donnent la même surface construite. Cela ne fixe pas encore
l’agencement : demandez quelles chambres se trouvent à chaque niveau et comment elles accèdent aux
extérieurs. Aucun ascenseur n’est confirmé.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires
et début des terrassements. Un montant unique de 195 000 € figure face à l'avant-projet, au projet
d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par
phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les
travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et
construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et
ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la
réservation et les garanties de paiement. Le document indique environ huit mois avant le début des
travaux. La fiche Resales mentionne aussi une livraison dans 24 mois sans point de départ clair.
N'additionnez pas automatiquement ces périodes et n'en déduisez pas de date. Un permis délivré n'est
pas confirmé. Le document indique aussi une surface de terrain différente du tarif actuel ; le tarif
reste la référence ici.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à VILLA ALHAMA ?
Le prix demandé est de 2 595 000 € dans la liste du 2 octobre 2026. Divisé par 479 m² construits, il
correspond à 5 418 € par m² construit. Avec un seul logement disponible, ce ratio concerne cette
villa ; il ne décrit pas une dispersion entre plusieurs logements. Il s’agit d’un prix demandé, pas
d’une transaction réalisée ni d’une expertise. Rapporté aux 432 m² utiles indiqués, le même prix
donne 6 007 € par m². Le résultat change parce que le dénominateur change, et non en raison de frais
supplémentaires. Faites préciser les parties incluses dans chaque mesure avant de comparer d’autres
projets sur une base commune.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Benahavís
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA ALHAMA et
des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Benahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/imagine-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-bel-air/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-club-villas-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)
[
**EL QUEJIGAL** Benahavís 6 300 000 €–6 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/el-quejigal-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-a-benahavis/)
[
**ZOE LUXE** Benahavís 3 250 000 €–3 250 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/zoe-luxe-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-privee-a-benahavis/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, présente une villa disponible à 2 595
000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)
- [Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)