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title: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas
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Villa individuelle · Mijas
# VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas
Un espace de vie ouvert, une piscine privée et un terrain de 1 601 m² structurent le projet VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF. Cette villa neuve à Mijas se trouve en première ligne de golf et est proposée
avec vue sur la mer.
Fourchette de prix **2 295 000 €**
4 Chambres · 4 salles de bains et des toilettes invités
485 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.
Disponibilité vérifiée : 7 octobre 2026
4 Chambres 4 salles de bains et des toilettes invités 485 m² Mijas
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)
Villa, jardin et piscine privée — illustration
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)
Salon près de la piscine — illustration
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)
Salon, salle à manger et cuisine — illustration
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)
Terrasse et séjour reliés — illustration
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)
Îlot de cuisine et rangements — illustration
## Résumé
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF est une villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas. Le
projet répartit le logement sur deux niveaux ; demandez comment les vues se présentent depuis la
maison et le jardin.
- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique une villa disponible à 2 295 000 €. Disponibilité
vérifiée le 7 octobre 2026. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
- La villa comporte quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes pour invités. La liste
indique 485 m² construits et 429 m² utiles sur un terrain de 1 601 m². La terrasse n’est pas
mesurée ; le terrain ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire.
- Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.
- La fiche indique 20 000 € de réservation, 298 000 € à l’achat du terrain, 120 000 € à la signature
du contrat et 260 000 € au début du terrassement. Un montant de 190 000 € figure à côté des phases
préparatoires de conception et de permis, sans répartition suffisamment claire entre elles. Des
paiements mensuels selon l’avancement sont ensuite prévus. Faites confirmer par écrit l’échéancier
complet, l’imputation des sommes déjà versées, les taxes et les garanties. Le délai annoncé de 33
mois inclut permis et construction ; sans départ convenu, il ne fixe pas une date de livraison.
- Prix demandé médian par m² construit: 4 732 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour VILLA AZAHAR RESERVA GOLF, j’examinerais ensemble la vue mer et la première ligne de golf :
comment profiter de cette combinaison depuis les endroits utilisés chaque jour dans cette villa
neuve à Mijas ?
La maison est conçue sur deux niveaux, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts et
de grandes surfaces vitrées. En étudiant le plan, je suivrais surtout le passage de la cuisine à la
terrasse puis à la piscine. Le lien entre chambres et pièces communes mérite aussi attention. Les
vues extérieures donnent une idée de ces espaces, mais ne remplacent ni un plan coté ni la
confirmation des prestations incluses.
J’examinerais le calendrier d’achat aussi soigneusement que le projet architectural. La fiche
rattache des sommes au terrain, au contrat et aux phases de travaux, alors que l’obtention du permis
n’est pas confirmée. Faites expliquer les engagements et garanties avant d’accepter les échéances.
Pour une résidence secondaire, l’entretien du jardin et de la piscine entre dans le budget. Un
investissement demande une étude distincte de la location autorisée, de l’occupation et des coûts ;
golf et vue mer ne prédisent aucun rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF associe une villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas à
une piscine et un jardin privés. Il s’agit d’une villa conçue sur deux niveaux. Quatre chambres,
quatre salles de bains et des toilettes pour invités constituent la base de l’examen du logement.
La description réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert. De grandes baies
vitrées et des terrasses attenantes font partie du projet. Demandez quelles pièces donnent
directement sur le jardin et comment se répartissent intérieur et extérieur. Sans mesure de
terrasse, la surface extérieure utilisable de chaque niveau reste impossible à quantifier.
Les perspectives montrent des façades claires, des touches de bois, des garde-corps vitrés et une
piscine devant la maison. Un salon extérieur en contrebas borde l’eau ; à l’intérieur, cuisine et
table à manger sont visibles depuis le séjour. Ce sont des images de conception. Comparez
prestations incluses et options avec le descriptif technique actuel.
La fiche de paiement distingue le terrain et les phases de projet avant les versements liés à
l’avancement du chantier. L’information annonce 33 mois pour permis et construction, sans départ
fixé. Reliez ce calendrier à des étapes contractuelles précises et demandez les pièces du permis. Un
délai de construction ne démontre pas qu’une autorisation a déjà été accordée.
La Cala Golf se trouve à Mijas. Le projet est situé en retrait du littoral et les trajets vérifiés
vers les plages demandent une voiture. Organiser courses, déplacements scolaires ou professionnels
et sorties à la plage constitue donc une question pratique dans le choix de cette villa.
## Le quotidien à VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Le projet privilégie la vie dehors chez soi : déjeuner près du séjour, se baigner puis recevoir sans
partager un jardin collectif. Une première ligne de golf mérite aussi une lecture pratique du
quotidien. Lors d’une visite, examinez l’accès, la rue et l’intimité des espaces où s’asseoir. Plage
et grandes courses nécessitent un déplacement ; l’adresse n’est pas celle d’une promenade littorale.
Pour une présence limitée à une partie de l’année, prévoyez jardinage, entretien de piscine et
réception des livraisons en votre absence. Ces tâches ordinaires gagnent à être organisées avant de
choisir mobilier extérieur et finitions.
## Espaces intérieurs et vie dehors
Séjour, repas et cuisine sont présentés comme un espace continu. Lisez le plan à partir des gestes
quotidiens : où préparer un repas, s’installer et sortir ? Les grandes baies illustrent le lien,
sans préciser quels panneaux s’ouvrent ni comment l’ombre sera assurée. Les niveaux demandent aussi
de regarder l’escalier et la position des chambres par rapport aux visiteurs. Faites dessiner
séparément terrasse, jardin et piscine avec des dimensions claires. Vous pourrez ainsi évaluer
mobilier et circulation sans considérer tout le terrain comme une surface extérieure aménagée ou
utilisable de la même manière pour vivre et recevoir.
## Types de biens à VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
### **Villa individuelle**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 2 295 000 €
Chambres 4
Salles de bains 4,5
Surface construite 485 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Le programme d’achat ne se limite pas au paiement final d’une maison terminée. La fiche distingue
achat du terrain, signature et étapes préparatoires de conception et de permis, puis terrassement et
paiements selon l’avancement. Demandez qui intervient à chaque étape, quels documents déclenchent un
versement et ce qui se passe en cas de retard. Confirmez l’imputation de la réservation. L’évocation
d’un financement n’est pas une promesse de prêt. Votre budget doit intégrer contrat, taxes, conseils
professionnels et accord sur les finitions comprises.
## Vivre à La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, à Mijas, est l’environnement immédiat de la villa. Golfs et habitat dispersé
caractérisent ce secteur en retrait de la côte. Ce cadre diffère d’une promenade bordée de commerces
: les destinations usuelles ne se rejoignent pas toutes par une courte marche. Examinez l’accès à la
villa et préparez vos trajets quotidiens depuis son emplacement. Lors d’une visite, regardez aussi
la rue et la position du jardin face au parcours. Une adresse à Mijas ne signifie pas
automatiquement habiter dans le centre de Mijas Pueblo.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 40,77 km, pour environ 35
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 40,77 km · 35 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,94 km · 32 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 23,27 km · 32 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,91 km · 32 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 49,94 km · 56 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 53,62 km · 51 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 99,36 km · 89 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 80,77 km · 88 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Marenostrum** 6,70 km · 9 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,37 km · 11 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Vista Café — La Cala Golf Hub** 1,11 km · 3 min en voiture 1,08 km · 19 min à pied Vérifié
le 7 octobre 2026
Bar **Kudu Bar** 4,76 km · 9 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **The Camp Marbella** 4,04 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **La Cala Racquet Club** 3,54 km · 7 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 14,54 km · 20 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
## Plages depuis VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min en voiture. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min en voiture.
Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min en voiture.
**Playa de las Buganvillas** 7,82 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 7,97 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 8,32 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants autour de VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min en voiture. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7
min en voiture. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min en voiture. Calanova Restaurant: 10,05 km ·
15 min en voiture.
**La Terraza • La Cala Resort** 3,36 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
**The Clubhouse • La Cala Resort** 3,56 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
**Restaurante El Jinete** 5,29 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
**Calanova Restaurant** 10,05 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
## Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min en voiture. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min en
voiture. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min en voiture. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min en
voiture.
**Minimarket La Casita** 4,80 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
**Miraflores Supermarket** 10,77 km · 15 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**Supermercado Cala Hill** 11,00 km · 16 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
**Super Calahonda** 13,65 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfs depuis VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min en voiture. Santana Golf: 8,06 km · 11 min en voiture.
Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min en voiture.
**La Noria Club Golf Resort** 7,14 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santana Golf** 8,06 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
**Miraflores Golf** 10,77 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Cabopino Golf Marbella** 14,76 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui VILLA AZAHAR RESERVA GOLF pourrait-elle convenir ?
Cette villa peut convenir à des acheteurs cherchant maison, jardin et piscine privatifs, prêts à
étudier le plan avant construction. Un cadre de golf peut plaire sans inclure automatiquement droit
de jouer ou adhésion. Qui souhaite habiter immédiatement doit tenir compte de l’absence de date
ferme de livraison. Les trajets quotidiens importent pour une résidence principale ; gestion et
accès en période d’absence comptent pour une résidence secondaire. Un projet locatif demande une
étude séparée des autorisations, de l’entretien, des charges et de la demande. La présentation du
projet ou la vue ne permettent pas de conclure sur ces résultats.
## D’autres projets en perspective
[SEVEN PEARLS VILLAS — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-pearls-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-mijas/)
propose à Mijas Villa 5, quatre chambres, à 2 300 000 €. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF offre également
quatre chambres pour 2 295 000 €. [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villas,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizonte-village-the-villas-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-a-mijas/)
annonce Villa 9 à Mijas, cinq chambres, à 2 320 000 €. Comparez cette chambre supplémentaire aux
quatre prévues ici selon vos besoins de pièces séparées. Ces chiffres proviennent d’offres datées, à
reconfirmer. Ils ne fondent aucun classement : surfaces, finitions incluses et délais doivent être
examinés sur des bases cohérentes. L’absence de mesure de terrasse pour cette villa empêche une
comparaison pondérée complète entre les logements.
## Paiement et livraison
La fiche indique 20 000 € de réservation, 298 000 € à l’achat du terrain, 120 000 € à la signature
du contrat et 260 000 € au début du terrassement. Un montant de 190 000 € figure à côté des phases
préparatoires de conception et de permis, sans répartition suffisamment claire entre elles. Des
paiements mensuels selon l’avancement sont ensuite prévus. Faites confirmer par écrit l’échéancier
complet, l’imputation des sommes déjà versées, les taxes et les garanties. Le délai annoncé de 33
mois inclut permis et construction ; sans départ convenu, il ne fixe pas une date de livraison.
Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.
| Étape | Montant | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 20 000 EUR | |
| Achat du terrain | 298 000 EUR | |
| Signature du contrat | 120 000 EUR | |
| Début des terrassements | 260 000 EUR | |
| Étapes préparatoires de conception et de permis | 190 000 EUR | La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |
## Détails du projet
Types de biens **Villa individuelle**
Chambres **4**
Salles de bains **4 salles de bains et des toilettes invités**
Surface construite **485 m²**
Livraison **Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.**
Surface utile **429 m²**
Piscine **Piscine privée**
Stationnement **Stationnement privé**
Terrain **1 601 m²**
Jardin privé **Mentionné dans les informations du projet**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **4 732 € / m²**
#### Villa individuelle
485 m²
1 disponible(s)
À partir de **2 295 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-azahar-reserva-golf-villa-neuve-avec-vue-mer-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 4 salles de bains et des toilettes invités | 485 m² | 429 m² | — | 2 295 000 € |
### Prix au m² dans VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La villa disponible est affichée à 2 295 000 € dans la liste du 2 octobre 2026. Divisé par les 485
m² construits annoncés, ce montant donne 4 732 € par m². Ce calcul porte sur le prix demandé d’un
logement, pas sur sa valeur de marché.
La surface utile indiquée séparément est de 429 m². Sur cette base, le prix demandé est d’environ
5 350 € par m². L’écart vient du changement de dénominateur ; il n’explique pas à lui seul qualité,
distribution ou valeur de marché. Demandez quelles pièces et quels éléments de construction entrent
dans chaque surface.
Le prix au m² pondéré et l’écart avec la médiane communale pondérée ne sont pas calculés ici, car la
mesure distincte de terrasse manque. Le terrain de 1 601 m² ne peut pas remplacer cette donnée.
Comparez les autres villas après avoir clarifié les méthodes de mesure.
La fiche de paiement comporte sa propre estimation des taxes et montants complémentaires. Elle ne
remplace ni un budget personnel ni un contrat définitif. Demandez une estimation actuelle pour
l’achat précis du terrain et de la construction, avec échéances, garanties et éventuel financement.
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique une villa disponible à 2 295 000 €. Disponibilité
vérifiée le 7 octobre 2026. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La villa comporte
quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes pour invités. La liste indique 485 m²
construits et 429 m² utiles sur un terrain de 1 601 m². La terrasse n’est pas mesurée ; le terrain
ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
2 295 000 €
À partir de 2 295 000 € 2 295 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF se situe à Reserva de Cala Golf, à Mijas. Le trajet routier vers Playa La
Cala mesure 7,97 km, celui vers Playa de las Buganvillas 7,82 km. Ces plages ne sont pas présentées
comme accessibles à pied ici. Les routes entre golf et littoral font partie du quotidien, même pour
combiner courses et plage. Lors d’une visite, vérifiez l’accès au terrain et vos destinations
habituelles. Les itinéraires partent du point du projet ; circulation et conditions peuvent modifier
les temps de trajet.
## Carte et environs de VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
● VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Plages depuis VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Restaurants autour de
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA AZAHAR
RESERVA GOLF ● Autres services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [VILLA AZAHAR RESERVA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.530958%2C-4.72207)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [La Terraza • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
- [The Clubhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
- [Restaurante El
Jinete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [Minimarket La
Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
- [Miraflores
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Supermercado Cala
Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
6,70 km · 9 min en voiture
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
7,37 km · 11 min en voiture
- [Vista Café — La Cala Golf
Hub](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista+Caf%C3%A9+%E2%80%94+La+Cala+Golf+Hub&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)
1,11 km · 3 min en voiture 1,08 km · 19 min à pied
- [Kudu
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kudu+Bar&query_place_id=ChIJT31qG4wgcw0RiQqNpwLJJII)
4,76 km · 9 min en voiture
- [The Camp
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Camp+Marbella&query_place_id=ChIJrwSEki_gcg0R5f_oQYhTYjs)
4,04 km · 7 min en voiture
- [La Cala Racquet
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Racquet+Club&query_place_id=ChIJidfr9XPgcg0RQpIongFffjQ)
3,54 km · 7 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
14,54 km · 20 min en voiture
## Paysage autour de Mijas
Photo des environs, pas une vue depuis un logement Paysage de Mijas photographié en 2011. Photo des
environs, pas de la villa ni de sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo : [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Questions fréquentes
### Quels points examiner pour VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ?
Cette villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas demande une discussion attentive du
plan et des phases d’achat. Elle possède quatre chambres, une piscine privée et un jardin. Vérifiez
comment les perspectives et les accès extérieurs s’inscrivent dans le plan concret. La mesure de
terrasse manque et aucune date ferme de livraison n’est confirmée. Faites expliquer ensemble achat
du terrain, permis, échéances et garanties.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique une villa disponible à 2 295 000 €. Disponibilité
vérifiée le 7 octobre 2026. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF se situe à Reserva de Cala Golf, à Mijas. Le trajet routier vers Playa La
Cala mesure 7,97 km, celui vers Playa de las Buganvillas 7,82 km. Ces plages ne sont pas présentées
comme accessibles à pied ici. Les routes entre golf et littoral font partie du quotidien, même pour
combiner courses et plage. Lors d’une visite, vérifiez l’accès au terrain et vos destinations
habituelles. Les itinéraires partent du point du projet ; circulation et conditions peuvent modifier
les temps de trajet.
### Un plan de la villa est-il disponible ?
Aucun exemple de plan vérifié n’est disponible. Demandez le plan actuel, avec les surfaces par
niveau, l’accès à la piscine et la répartition des chambres et salles de bains.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert. De grandes baies
vitrées et des terrasses attenantes font partie du projet. Demandez quelles pièces donnent
directement sur le jardin et comment se répartissent intérieur et extérieur. Sans mesure de
terrasse, la surface extérieure utilisable de chaque niveau reste impossible à quantifier.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La fiche indique 20 000 € de réservation, 298 000 € à l’achat du terrain, 120 000 € à la signature
du contrat et 260 000 € au début du terrassement. Un montant de 190 000 € figure à côté des phases
préparatoires de conception et de permis, sans répartition suffisamment claire entre elles. Des
paiements mensuels selon l’avancement sont ensuite prévus. Faites confirmer par écrit l’échéancier
complet, l’imputation des sommes déjà versées, les taxes et les garanties. Le délai annoncé de 33
mois inclut permis et construction ; sans départ convenu, il ne fixe pas une date de livraison.
Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ?
La villa disponible est affichée à 2 295 000 € dans la liste du 2 octobre 2026. Divisé par les 485
m² construits annoncés, ce montant donne 4 732 € par m². Ce calcul porte sur le prix demandé d’un
logement, pas sur sa valeur de marché. La surface utile indiquée séparément est de 429 m². Sur cette
base, le prix demandé est d’environ 5 350 € par m². L’écart vient du changement de dénominateur ; il
n’explique pas à lui seul qualité, distribution ou valeur de marché. Demandez quelles pièces et
quels éléments de construction entrent dans chaque surface.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA AZAHAR
RESERVA GOLF et des options comparables.
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Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**THE SEVEN** Estepona 2 000 000 €–2 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-seven-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-new-golden-mile/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/atta-villas-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-new-golden-mile/)
[
**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2 167 250 €–2 550 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alcantara-del-mar-villas-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-club-villas-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-estepona/)
[
**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1 935 000 €–1 935 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/stupa-villa-shanti-villas-neuves-exposees-sud-avec-vue-sur-mer-mijas-golf/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/horizon-la-cala-de-mijas-villas-neuves-economes-en-energie-a-la-cala-de-mijas/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1m-1-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 2 octobre 2026 indique une villa disponible à 2 295 000 €. Disponibilité
vérifiée le 7 octobre 2026. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)