{ "project": { "ref": "R5047780", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "completion": { "key_ready": false, "source_completion_field": "2026-Q2", "source_start_field": "2024-Q2", "current_completion_unconfirmed": true }, "payment": { "reservation_eur": 32900, "deposit_percent": 1, "contract_percent": 39, "architect_certificate_percent": 30, "garden_furniture_percent": 20, "deed_percent": 10, "VAT": "plus VAT on each amount", "computed_1percent_current_price": 33900, "confirmed_schedule": true, "non_refundable_deposit": true, "vat_rate": null, "reservation_discrepancy_eur": 1000, "percentages_total": 100, "notes": "Reservation field 32900 conflicts with 1% of current price (33900). Preserve both with explanation; no VAT rate inferred." }, "language": "fr", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/", "title": "VILLA C SAN PEDRO — villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella", "h1": "VILLA C SAN PEDRO — villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U169240", "label": "Villa", "bedrooms": 4, "bathrooms": 5, "built_m2": 500, "useful_m2": 425, "terrace_m2": 60, "plot_m2": 598, "price_eur": 3390000, "status": "available", "subtype": "Detached Villa", "floor": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Promoter plan total 500 m² includes enclosed space 296, covered outside 60, parking 59, pool 26 and other paving 59. Do not add terrace again or compare as standardized interior area.", "source_garden_plot_m2": 598, "garden_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Types de biens", "value": "Villa individuelle" }, { "label": "Chambres", "value": "4" }, { "label": "Salles de bains", "value": "5" }, { "label": "Surface construite", "value": "500 m²" }, { "label": "Livraison", "value": "Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer." }, { "label": "Surface utile", "value": "425 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "60 m²" }, { "label": "Piscine", "value": "Piscine privée" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr", "rating_label": "4,9/5 sur Google", "review_count_label": "37 avis", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-garden-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 887, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "66c97f684777f861adb18a84baa67f5cbe60bcd6455e3e84ffcbb1e52f77ee08", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisation de la villa, du jardin et de la piscine.", "alt": "Visualisation du projet montrant une villa blanche sur deux niveaux, avec de grandes baies vitrées et un garde-corps en verre. Devant se trouvent une terrasse avec transats et table, une pelouse et une piscine rectangulaire ; des plantations et une villa voisine sont également visibles." }, { "source_index": 2, "topic": "villa-exterior-context", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5496a52cfc19ff4e824b244785a2febacb1f3881cd3f2c2fe21c86cd42964eaf", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisation incluant les villas voisines.", "alt": "Visualisation du projet avec une villa au centre de deux maisons voisines. Une piscine longe la gauche de la pelouse, tandis que de grands arbres étroits et des murs séparent les jardins. Les bâtiments voisins représentés ne confirment pas d'autres logements disponibles." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3390000.00", "price_max_eur": "3390000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6780.00", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6780", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U169240", "built_eur_m2": "6780.00", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "kind": "floorplan", "bytes": 315810, "scope": "Villa C San Pedro U169240: original first-floor plan with four bedrooms. Complete area legend retained. Promoter list preserved; weighted area excluded because the total includes outside space." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "source_name": "Villa C first floor.pdf", "source_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "output_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "example_unit": "U169240", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF retained byte-identically. No crop needed: drawing and explanatory area legend are legible and both relevant.", "visual_review": "Four labelled bedrooms, four first-floor bathrooms, terrace, circulation and complete area legend inspected from rendered original. No source measurements changed.", "scope": "First floor only. Do not label as complete set of all floors.", "area_caution": "500 m² source total includes 296 enclosed, 60 covered outside, 59 parking, 26 pool and 59 other paving; retain list and exclude weighted comparison." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs", "display_name": "Paseo del Mar Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.4818134, "longitude": -4.9883920999999996 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1652, "duration_s": 284, "source_sha256": "baed80f74d85bf2b2e8fdf1e44a3244091e4ce5ad991074568ca4de24d196869", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 970, "duration_s": 835, "source_sha256": "d84b28a56589ec3808bc77c4d29fedbbc57213f0f761541bde5229f345747050", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "198bc696e10408d6494602cf2dfd234bbf8673eeff3f10c99a59c2b0bc26b9e1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M", "display_name": "Boris International Medical Clinic", "coordinates": { "latitude": 36.4815213, "longitude": -4.98612 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1948, "duration_s": 373, "source_sha256": "3822677f12b5d260c752ee353a456921b74189ad2b07af8629a7275e3af1c105", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1036, "duration_s": 871, "source_sha256": "0cc86a8fcaf1601696be7ce94880632cfeac0bcb5e2acd3bc690333cf2da047e", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "hospital", "skin_care_clinic", "medical_clinic", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4854b12cd65af11ca21c30fa0bd22f2ead2bbb1143cb19294814c8094524781d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJH3Sx2j8rcw0RYSpALN7ndS0": "Dentist; professional register https://colvirtual.coema.org/listado-colegiados/.", "ChIJmSKj0VArcw0RHMIXaSG6UqM": "Beauty salon, not general medical centre.", "ChIJ4Qqlsl4rcw0RD6Fgzc0-Mg8": "Respiratory physiotherapy practice; https://www.hcmarbella.com/es/garrod-rachel/.", "ChIJjV_8EUMrcw0RmMkGPKIJE1A": "Chiropractic practice, not general medical centre.", "ChIJSTiJmpIrcw0RPrfS2EZFbWQ": "Aesthetic medicine clinic, not general health centre; operator https://otiumclinics.com/.", "ChIJl8fxAz0qcw0RYASOUogCj6U": "Dental clinic.", "ChIJmyL3qiIqcw0R1YLvEaYyCmU": "Physiotherapy/osteopathy/acupuncture practice.", "ChIJgUFSUxYqcw0Ru8bjHc8zO1w": "Dental clinic.", "ChIJB7iTqiIqcw0RJWoZghWUFgg": "Physiotherapy practice." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "display_name": "The Cult coffee, wine & bakery", "coordinates": { "latitude": 36.4791562, "longitude": -4.9884644 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1397, "duration_s": 225, "source_sha256": "7280741fcaedf2bd44abd8381e3c10e7a855283d124ea79b88549e323c888b71", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 607, "duration_s": 515, "source_sha256": "49419c42356291c6b98149c9b5b716ba2561e526e5c6fb51b7c348c7f88b1508", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "brunch_restaurant", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "7377398a5e0b02a1246b288acc5bc82c3e0299b490215aea6a2d9a9192a00ea4", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8", "display_name": "Kiosco Kalima Beach", "coordinates": { "latitude": 36.4731342, "longitude": -4.9860485 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 645, "duration_s": 124, "source_sha256": "806c4f1dc81b01dfadebd6ffde24d65ffac84b3bedd34757c5b3104e01fb7f04", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 691, "duration_s": 551, "source_sha256": "c00e7ecdb406637a6773a1469f1a4cad565c856c60d656d4d207b1e3b55926e2", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "bar", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "22392e7f466afc66dbcaf574e216f9fed9a10833d96ff38a884e848292e2eb42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI", "display_name": "Darte Pilates Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.471771, "longitude": -4.9916077 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 116, "source_sha256": "870c462df84522e6d19d716287f60badd8c96d3137ff90570a124b744af5ea46", "observed_at": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 443, "source_sha256": "45a31d3ed3c92790099c26956eb3bffa79e4956f562e5516d524ac862c1a24b5", "observed_at": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f8c9ba3cfc4904ffd4b6234af121a0bfb2936daa3b019a0327105c71a8368f5f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA", "display_name": "Beach Tennis Ingenio San Pedro", "coordinates": { "latitude": 36.4777792, "longitude": -4.9942705 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "18fdfc2eb5b6fd5ace174e831fc929c572773695c34fde09997be96ec5d5144a", "observed_at": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1762, "duration_s": 273 }, "WALK": { "source_sha256": "9e1cf1cc7b39c47200ddcbf105b37679408c2efba173d2a58f0a6ae2af007d4b", "observed_at": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1082, "duration_s": 924 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "922780b4ec5f917f68155042d8abed60f342ed1a7081e5031607d4a01fc54ce5", "excluded_closer_candidates": { "ChIJnSM5SQArcw0RbMKoC5-uQsg": "Generic beach record; no confirmed tennis/padel venue.", "ChIJK1BUfRoqcw0R0smfHMhiqvA": "Basketball club, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5781, "duration_s": 577, "source_sha256": "f8e44f980e34ce82b2b576d9b04b75db67ad2f0e6648dcd96c1038703ca03897", "observed_at": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "999f55592effc24bcd23e286c7dbd7a14ca1718087178b415871120c666b797f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Water-sports operator, not marina.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter, not marina.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business within Puerto Banus, not separate marina." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 64380, "duration_s": 2639, "observed_at": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00", "source_sha256": "3b98af60c7faf4fbb631a2ce7719e2907cd708a63be5a1ec8484dc858ed5b44e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 15106, "duration_s": 1134, "source_sha256": "fd0a71e8309ae0efb6f3e1dc910887eabe99101aa7f9472608754602d677f076", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5412, "duration_s": 448, "source_sha256": "f6f2e6bd0a637cd9bff69535a8031cf1871850b00d81e137766d5d0b21eb07d9", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 73547, "duration_s": 3895, "source_sha256": "7b111b0858e6fe0517b946a8d4caa0d3cb6d41b27a52dae92c3c4a96e2bad91b", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19984, "duration_s": 1384, "source_sha256": "e969ab68f202428fc67250aed454c84dbb5b87d0240f191eef57116c4b28c715", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 65724, "duration_s": 3637, "source_sha256": "4df6929618b4afe2bbac0f26de5f60e3ecbf6c0c172d9ee41b5967307f959205", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50529, "duration_s": 3681, "source_sha256": "afe46687c107aed446e1dc8d3459c5e1f43e0267dc9ad2f7c4d6f867ee03b042", "observed_at": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 7, "place_ids": [ "ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60", "ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ", "ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY", "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "ChIJDVjLM_Urcw0RHtpZbKGu0iA", "ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84", "ChIJjXJUDD4qcw0RhXyk8REY-I8" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 2, "place_ids": [ "ChIJr24tQWwrcw0R0Nuz8zu3NJI", "ChIJp9jKPjArcw0RypD5rEtJ6GI" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Résumé VILLA C SAN PEDRO est une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à San Pedro de Alcántara, Marbella. La grille du promoteur indique quatre chambres ; le sous-sol comprend également une pièce bureau/chambre d'amis dessinée sur le plan. La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer. La grille indique 500 m² construits, 425 m² utiles, 60 m² de terrasse et une parcelle de 598 m². Selon la légende du plan, le total construit comprend aussi des espaces extérieurs, le stationnement et la piscine. La base de la surface utile reste inexpliquée. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer. Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise des clés actualisée est nécessaire. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 6 780 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Que vérifier avant de choisir VILLA C SAN PEDRO ?", "answer": "Cette villa neuve à pied de la plage avec piscine privée se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Examinez les chambres à l'étage, la pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol et les définitions de surface. Confirmez aussi la date de livraison actuelle, le décompte définitif des salles de bains et le montant de réservation divergent." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le point enregistré se trouve dans le secteur résidentiel de San Pedro de Alcántara, Marbella, avec des trajets vers la plage et les rues commerçantes à l'intérieur des terres. Aller à pied à la mer diffère d'un déplacement pour les courses ou le golf. Les cartes distinguent marche et voiture à partir du même point. Les liaisons régionales comprennent notamment la vieille ville de Marbella et l'aéroport Málaga-Costa del Sol. Prévoyez séparément circulation, stationnement et accès à chaque destination." }, { "question": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "answer": "Cet exemple montre uniquement le plan de l'étage, avec quatre chambres et quatre salles de bains nommées à ce niveau. Les autres dessins examinés montrent le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol. La légende reste visible : les 500 m² comprennent 296 m² clos, 60 m² d'extérieur couvert, 59 m² de stationnement, 26 m² de piscine et 59 m² d'autres surfaces pavées. La grille d'origine est conservée. Ce total ne représente pas uniquement l'intérieur ; ajouter encore la terrasse pour un prix au m² pondéré compterait deux fois de l'extérieur. Faites confirmer la distribution actuelle et les définitions de surface." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La grille du promoteur indique quatre chambres et cinq salles de bains, contre cinq chambres et 5,5 salles de bains dans la description. Une pièce de sous-sol à usages multiples ne confirme pas à elle seule une cinquième chambre autorisée. Demandez la distribution définitive et le décompte sanitaire dans les documents de vente actuels." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise des clés actualisée est nécessaire. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Un plan de VILLA C SAN PEDRO est-il disponible ?", "answer": "Plan du premier étage de VILLA C SAN PEDRO, avec quatre chambres, quatre salles de bains, une terrasse, un couloir et un escalier, et une pièce indiquée comme dressing/buanderie. La légende complète des surfaces figure sous le dessin. Cette feuille ne montre que le premier étage ; la légende mentionne aussi d’autres parties de la villa. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VILLA C SAN PEDRO ?", "answer": "Le prix demandé divisé par la surface construite de la grille donne 6 780 € par m². Il s'agit d'un rapport arithmétique utilisant la colonne du promoteur, pas d'une estimation ni d'une comparaison standardisée des espaces intérieurs. Le total construit du plan comprend stationnement, piscine et autres éléments extérieurs. Nous n'ajoutons donc pas à nouveau la terrasse et ne calculons pas de comparaison pondérée avec une médiane municipale. Demandez d'abord un relevé de surfaces actuel et cohérent." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour un acheteur recherchant une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella, VILLA C SAN PEDRO invite à examiner la séparation entre le niveau de vie, les chambres au-dessus et les pièces supplémentaires en dessous.", "Mon principal point d'attention est la signification des surfaces. La légende inclut stationnement, piscine et revêtements extérieurs dans le total construit. Je comparerais séparément les espaces clos, les terrasses couvertes et la parcelle avec une autre villa, plutôt que deux totaux définis différemment.", "Avant de réserver, je demanderais une date de remise des clés actuelle et un échéancier écrit. Le premier pourcentage et le montant de réservation distinct ne concordent pas au prix demandé actuel. Vérifiez aussi le mobilier et les équipements inclus : la description présente la pompe à chaleur de piscine comme un ajout, malgré la case piscine chauffée.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour un acheteur recherchant une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella, VILLA C SAN PEDRO invite à examiner la séparation entre le niveau de vie, les chambres au-dessus et les pièces supplémentaires en dessous. Mon principal point d'attention est la signification des surfaces. La légende inclut stationnement, piscine et revêtements extérieurs dans le total construit. Je comparerais séparément les espaces clos, les terrasses couvertes et la parcelle avec une autre villa, plutôt que deux totaux définis différemment. Avant de réserver, je demanderais une date de remise des clés actuelle et un échéancier écrit. Le premier pourcentage et le montant de réservation distinct ne concordent pas au prix demandé actuel. Vérifiez aussi le mobilier et les équipements inclus : la description présente la pompe à chaleur de piscine comme un ajout, malgré la case piscine chauffée.", "heading": "Avis de Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Étape", "Part", "Précisions" ], "rows": [ [ "Champ de réservation", "32 900 EUR", "Écart par rapport au pourcentage ; voir explication" ], [ "Dépôt non remboursable", "1 %", "Plus TVA ; taux non précisé" ], [ "Contrat", "39 %", "Plus TVA ; taux non précisé" ], [ "Certificat de l’architecte", "30 %", "Plus TVA ; taux non précisé" ], [ "Jardin et mobilier", "20 %", "Plus TVA ; taux non précisé" ], [ "Acte", "10 %", "Plus TVA ; taux non précisé" ] ] }, { "headings": [ "Logement", "Chambres", "Salles de bains", "Surface construite", "Surface utile", "Terrasse", "Prix" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "5", "500 m²", "425 m²", "60 m²", "3 390 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/", "name": "VILLA C SAN PEDRO — villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella", "description": "VILLA C SAN PEDRO : 1 logement disponible à Marbella ; 3 390 000 € ; 500 m² construits. Source : Resales Online.", "inLanguage": "fr-FR", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA C SAN PEDRO est une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à San Pedro de Alcántara, Marbella. La grille du promoteur indique quatre chambres ; le sous-sol comprend également une pièce bureau/chambre d'amis dessinée sur le plan. La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer. La grille indique 500 m² construits, 425 m² utiles, 60 m² de terrasse et une parcelle de 598 m². Selon la légende du plan, le total construit comprend aussi des espaces extérieurs, le stationnement et la piscine. La base de la surface utile reste inexpliquée. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer. Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise des clés actualisée est nécessaire. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 6 780 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’VILLA C SAN PEDRO et des options comparables.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Marbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-image-U169240" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer." }, { "@type": "WebPage", "name": "Informations municipales officielles : Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informations de l’aéroport de Málaga", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "autorité régionale d’Andalousie", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "registre foncier espagnol", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "cadastre officiel espagnol", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — informations météorologiques officielles", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sirocco-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/be-seven-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-b-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/azahar-de-nagueles-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-nagueles/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elegance-turnkey-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-nueva-andalucia/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA C SAN PEDRO au format Markdown", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Données du projet VILLA C SAN PEDRO", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Données du projet VILLA C SAN PEDRO (JSON)", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO — exemple d’agencement — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "identifier": "U169240", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "315810 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/", "description": "VILLA C SAN PEDRO est une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à San Pedro de Alcántara, Marbella. La grille du promoteur indique quatre chambres ; le sous-sol comprend également une pièce bureau/chambre d'amis dessinée sur le plan. La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.475339999999996, "longitude": -4.9898299999999995 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 500, "maxValue": 500, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3390000, "highPrice": 3390000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "name": "Visualisation de la villa, du jardin et de la piscine.", "caption": "Visualisation de la villa, du jardin et de la piscine.", "description": "Visualisation du projet montrant une villa blanche sur deux niveaux, avec de grandes baies vitrées et un garde-corps en verre. Devant se trouvent une terrasse avec transats et table, une pelouse et une piscine rectangulaire ; des plantations et une villa voisine sont également visibles.", "width": 1200, "height": 887, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "name": "Visualisation incluant les villas voisines.", "caption": "Visualisation incluant les villas voisines.", "description": "Visualisation du projet avec une villa au centre de deux maisons voisines. Une piscine longe la gauche de la pelouse, tandis que de grands arbres étroits et des murs séparent les jardins. Les bâtiments voisins représentés ne confirment pas d'autres logements disponibles.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Types de biens", "value": "Villa individuelle" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Chambres", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Salles de bains", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Surface construite", "value": "500 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Livraison", "value": "Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Surface utile", "value": "425 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "60 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Piscine", "value": "Piscine privée" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "value": "Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise des clés actualisée est nécessaire. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "787 m · 2 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "704 m · 9 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:DRIVE", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 3 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:WALK", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 10 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:DRIVE", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "864 m · 3 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:WALK", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "803 m · 11 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:WALK", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "648 m · 9 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:DRIVE", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "684 m · 2 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:WALK", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "727 m · 10 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:DRIVE", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "691 m · 2 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:WALK", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "289 m · 4 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:DRIVE", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "1,63 km · 4 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:WALK", "name": "Cilantro Marbella", "value": "661 m · 9 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:DRIVE", "name": "Cilantro Marbella", "value": "2,13 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:DRIVE", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,89 km · 5 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:WALK", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,01 km · 14 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:DRIVE", "name": "Mix Markt", "value": "2,28 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:WALK", "name": "Mix Markt", "value": "984 m · 14 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "2,12 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:WALK", "name": "Lidl", "value": "1,28 km · 18 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "2,25 km · 7 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:WALK", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "1,34 km · 19 min à pied", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "2,60 km · 6 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "5,50 km · 10 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k:DRIVE", "name": "El Paraíso Golf", "value": "6,88 km · 11 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "8,02 km · 12 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:DRIVE", "name": "Pharmacie — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "1,65 km · 5 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1652, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 284, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:WALK", "name": "Pharmacie — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "970 m · 14 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 970, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 835, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:DRIVE", "name": "Hôpital ou centre de santé — Boris International Medical Clinic", "value": "1,95 km · 6 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1948, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 373, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:WALK", "name": "Hôpital ou centre de santé — Boris International Medical Clinic", "value": "1,04 km · 15 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 871, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:DRIVE", "name": "Café — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "1,40 km · 4 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1397, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:WALK", "name": "Café — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "607 m · 9 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 607, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 515, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:DRIVE", "name": "Bar — Kiosco Kalima Beach", "value": "645 m · 2 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 645, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:WALK", "name": "Bar — Kiosco Kalima Beach", "value": "691 m · 9 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 691, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 551, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:DRIVE", "name": "Salle de sport — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 2 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 116, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:WALK", "name": "Salle de sport — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 7 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:DRIVE", "name": "Club de padel ou de tennis — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,76 km · 5 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1762, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:WALK", "name": "Club de padel ou de tennis — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,08 km · 15 min à pied", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1082, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 924, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Port de plaisance — Puerto Banús", "value": "5,78 km · 10 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5781, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 577, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol — Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "value": "64,38 km · 44 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 64380, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2639, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Vieille ville de Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "15,11 km · 19 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 15106, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1134, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "5,41 km · 7 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5412, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 448, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centre de Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "73,55 km · 65 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 73547, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3895, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centre de Estepona — Plaza de las Flores", "value": "19,98 km · 23 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19984, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1384, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "65,72 km · 61 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 65724, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3637, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "50,53 km · 61 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3681, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants et cafés", "value": 7, "description": "Restaurants et cafés à dix minutes à pied au maximum, répertoriés dans Google Places et vérifiés avec les itinéraires piétons Google : 7. Vérifié le 9 octobre 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Commerces et supermarchés", "value": 2, "description": "Commerces et supermarchés à dix minutes à pied au maximum, répertoriés dans Google Places et vérifiés avec les itinéraires piétons Google : 2. Vérifié le 9 octobre 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Champ de réservation", "value": 32900, "unitText": "EUR", "description": "Écart par rapport au pourcentage ; voir explication" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deposit_percent", "name": "Dépôt non remboursable", "value": 1, "unitText": "%", "description": "Plus TVA ; taux non précisé" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Contrat", "value": 39, "unitText": "%", "description": "Plus TVA ; taux non précisé" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-architect_certificate_percent", "name": "Certificat de l’architecte", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus TVA ; taux non précisé" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-garden_furniture_percent", "name": "Jardin et mobilier", "value": 20, "unitText": "%", "description": "Plus TVA ; taux non précisé" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deed_percent", "name": "Acte", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus TVA ; taux non précisé" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "logements" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "name": "Le littoral de Marbella", "caption": "La côte de Marbella ; cette photographie ne montre ni VILLA C SAN PEDRO ni sa vue. Image redimensionnée et réencodée.", "description": "Une plage de sable longe la mer bleue ; à droite se trouvent des palmiers, une terrasse couverte et la balustrade de la promenade, avec des mâts au loin dans le port.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projets", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA C SAN PEDRO", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Fondateur et directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fr", "text": "Pour un acheteur recherchant une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella, VILLA C SAN PEDRO invite à examiner la séparation entre le niveau de vie, les chambres au-dessus et les pièces supplémentaires en dessous. Mon principal point d'attention est la signification des surfaces. La légende inclut stationnement, piscine et revêtements extérieurs dans le total construit. Je comparerais séparément les espaces clos, les terrasses couvertes et la parcelle avec une autre villa, plutôt que deux totaux définis différemment. Avant de réserver, je demanderais une date de remise des clés actuelle et un échéancier écrit. Le premier pourcentage et le montant de réservation distinct ne concordent pas au prix demandé actuel. Vérifiez aussi le mobilier et les équipements inclus : la description présente la pompe à chaleur de piscine comme un ajout, malgré la case piscine chauffée.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floor-plans", "name": "Exemple de plan", "text": "Cet exemple montre uniquement le plan de l'étage, avec quatre chambres et quatre salles de bains nommées à ce niveau. Les autres dessins examinés montrent le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol. La légende reste visible : les 500 m² comprennent 296 m² clos, 60 m² d'extérieur couvert, 59 m² de stationnement, 26 m² de piscine et 59 m² d'autres surfaces pavées. La grille d'origine est conservée. Ce total ne représente pas uniquement l'intérieur ; ajouter encore la terrasse pour un prix au m² pondéré compterait deux fois de l'extérieur. Faites confirmer la distribution actuelle et les définitions de surface.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "text": "Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise des clés actualisée est nécessaire. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floorplan-image-U169240", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1062, "height": 1500, "sha256": "1ec4c0a263f08cb1cd00bc55cf35aac774bc3e5381de1c011b6c79344fa26a01", "identifier": "U169240", "caption": "VILLA C SAN PEDRO", "description": "Plan du premier étage de VILLA C SAN PEDRO, avec quatre chambres, quatre salles de bains, une terrasse, un couloir et un escalier, et une pièce indiquée comme dressing/buanderie. La légende complète des surfaces figure sous le dessin. Cette feuille ne montre que le premier étage ; la légende mentionne aussi d’autres parties de la villa.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modèle de coût total d’acquisition: VILLA C SAN PEDRO", "featureList": [ "Coût total d’acquisition" ], "description": "Modèle de coût total d’acquisition: 3 390 000 € - 3 390 000 €. La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Scénario indicatif de prêt hypothécaire espagnol: VILLA C SAN PEDRO", "description": "Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA C SAN PEDRO Prix et plans", "identifier": "R5047780", "dateModified": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Médiane par m² construit", "value": 6780, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "price": 3390000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 60, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 500, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Que vérifier avant de choisir VILLA C SAN PEDRO ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cette villa neuve à pied de la plage avec piscine privée se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Examinez les chambres à l'étage, la pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol et les définitions de surface. Confirmez aussi la date de livraison actuelle, le décompte définitif des salles de bains et le montant de réservation divergent." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le point enregistré se trouve dans le secteur résidentiel de San Pedro de Alcántara, Marbella, avec des trajets vers la plage et les rues commerçantes à l'intérieur des terres. Aller à pied à la mer diffère d'un déplacement pour les courses ou le golf. Les cartes distinguent marche et voiture à partir du même point. Les liaisons régionales comprennent notamment la vieille ville de Marbella et l'aéroport Málaga-Costa del Sol. Prévoyez séparément circulation, stationnement et accès à chaque destination." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire les surfaces indiquées ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cet exemple montre uniquement le plan de l'étage, avec quatre chambres et quatre salles de bains nommées à ce niveau. Les autres dessins examinés montrent le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol. La légende reste visible : les 500 m² comprennent 296 m² clos, 60 m² d'extérieur couvert, 59 m² de stationnement, 26 m² de piscine et 59 m² d'autres surfaces pavées. La grille d'origine est conservée. Ce total ne représente pas uniquement l'intérieur ; ajouter encore la terrasse pour un prix au m² pondéré compterait deux fois de l'extérieur. Faites confirmer la distribution actuelle et les définitions de surface." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La grille du promoteur indique quatre chambres et cinq salles de bains, contre cinq chambres et 5,5 salles de bains dans la description. Une pièce de sous-sol à usages multiples ne confirme pas à elle seule une cinquième chambre autorisée. Demandez la distribution définitive et le décompte sanitaire dans les documents de vente actuels." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise des clés actualisée est nécessaire. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de VILLA C SAN PEDRO est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plan du premier étage de VILLA C SAN PEDRO, avec quatre chambres, quatre salles de bains, une terrasse, un couloir et un escalier, et une pièce indiquée comme dressing/buanderie. La légende complète des surfaces figure sous le dessin. Cette feuille ne montre que le premier étage ; la légende mentionne aussi d’autres parties de la villa. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à VILLA C SAN PEDRO ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé divisé par la surface construite de la grille donne 6 780 € par m². Il s'agit d'un rapport arithmétique utilisant la colonne du promoteur, pas d'une estimation ni d'une comparaison standardisée des espaces intérieurs. Le total construit du plan comprend stationnement, piscine et autres éléments extérieurs. Nous n'ajoutons donc pas à nouveau la terrasse et ne calculons pas de comparaison pondérée avec une médiane municipale. Demandez d'abord un relevé de surfaces actuel et cohérent." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans VILLA C SAN PEDRO", "paragraphs": [ "Le prix demandé divisé par la surface construite de la grille donne 6 780 € par m². Il s'agit d'un rapport arithmétique utilisant la colonne du promoteur, pas d'une estimation ni d'une comparaison standardisée des espaces intérieurs.", "Le total construit du plan comprend stationnement, piscine et autres éléments extérieurs. Nous n'ajoutons donc pas à nouveau la terrasse et ne calculons pas de comparaison pondérée avec une médiane municipale. Demandez d'abord un relevé de surfaces actuel et cohérent.", "La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent changer. La grille indique 500 m² construits, 425 m² utiles, 60 m² de terrasse et une parcelle de 598 m². Selon la légende du plan, le total construit comprend aussi des espaces extérieurs, le stationnement et la piscine. La base de la surface utile reste inexpliquée." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 76d3f41fcdd049eda182d12b1658d502cf0d174707dacd660d9de10c84e1ba78\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/\nlanguage: fr\ntitle: VILLA C SAN PEDRO — villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n---\n\nVilla individuelle · Marbella\n\n# VILLA C SAN PEDRO — villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella\n\nLes chambres à l'étage, une pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol et le jardin avec piscine\noffrent des espaces distincts pour vivre, recevoir et profiter de l'extérieur.\n\n Fourchette de prix **3 390 000 €**\n\n4 Chambres · 5 Salles de bains\n500 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nVilla neuve ; date actuelle de livraison à confirmer.\n\nDisponibilité vérifiée : 9 octobre 2026\n\n4 Chambres 5 Salles de bains 500 m² Marbella\n\n[![Visualisation du projet montrant une villa blanche sur deux niveaux, avec de grandes baies\nvitrées et un garde-corps en verre. Devant se trouvent une terrasse avec transats et table, une\npelouse et une piscine rectangulaire ; des plantations et une villa voisine sont également\nvisibles.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\n\nVisualisation de la villa, du jardin et de la piscine.\n\n[![Visualisation du projet avec une villa au centre de deux maisons voisines. Une piscine longe la\ngauche de la pelouse, tandis que de grands arbres étroits et des murs séparent les jardins. Les\nbâtiments voisins représentés ne confirment pas d'autres logements\ndisponibles.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\n\nVisualisation incluant les villas voisines.\n\n## Résumé\n\n- VILLA C SAN PEDRO est une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à San Pedro de\n Alcántara, Marbella. La grille du promoteur indique quatre chambres ; le sous-sol comprend\n également une pièce bureau/chambre d'amis dessinée sur le plan.\n\n- La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible\n avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité\n peuvent changer.\n\n- La grille indique 500 m² construits, 425 m² utiles, 60 m² de terrasse et une parcelle de 598 m².\n Selon la légende du plan, le total construit comprend aussi des espaces extérieurs, le\n stationnement et la piscine. La base de la surface utile reste inexpliquée.\n\n- Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer.\n\n- Resales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au\n certificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à\n chaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est\n pas supplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix\n demandé actuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant\n et les conditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date\n de remise des clés actualisée est nécessaire.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 780 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et\n supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour un acheteur recherchant une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à Marbella,\nVILLA C SAN PEDRO invite à examiner la séparation entre le niveau de vie, les chambres au-dessus et\nles pièces supplémentaires en dessous.\n\nMon principal point d'attention est la signification des surfaces. La légende inclut stationnement,\npiscine et revêtements extérieurs dans le total construit. Je comparerais séparément les espaces\nclos, les terrasses couvertes et la parcelle avec une autre villa, plutôt que deux totaux définis\ndifféremment.\n\nAvant de réserver, je demanderais une date de remise des clés actuelle et un échéancier écrit. Le\npremier pourcentage et le montant de réservation distinct ne concordent pas au prix demandé actuel.\nVérifiez aussi le mobilier et les équipements inclus : la description présente la pompe à chaleur de\npiscine comme un ajout, malgré la case piscine chauffée.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVILLA C SAN PEDRO réunit une villa neuve à pied de la plage avec piscine privée à San Pedro de\nAlcántara, Marbella. Au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger et cuisine s'ouvrent sur la\nterrasse. Le plan de l'étage nomme quatre chambres ; le sous-sol comprend une pièce bureau/chambre\nd'amis et un espace de loisirs.\n\nLa grille du promoteur indique quatre chambres et cinq salles de bains, contre cinq chambres et 5,5\nsalles de bains dans la description. Une pièce de sous-sol à usages multiples ne confirme pas à elle\nseule une cinquième chambre autorisée. Demandez la distribution définitive et le décompte sanitaire\ndans les documents de vente actuels.\n\nLa légende additionne espaces clos, extérieurs couverts, stationnement, piscine et autres\nrevêtements dans la surface construite. La surface utile distincte n'est pas expliquée par cette\nrépartition. La grille reste visible avec son mode de mesure précisé ; la comparaison pondérée est\nexclue pour éviter de compter deux fois l'extérieur.\n\nLa source mentionne chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et ameublement partiel. Le\nchauffage de piscine reste à clarifier : la caractéristique est cochée, mais le texte indique une\npompe à chaleur pouvant être ajoutée. Faites préciser la prestation incluse et les éventuels\nsuppléments dans le contrat.\n\n## Le quotidien à VILLA C SAN PEDRO\n\nLe rez-de-chaussée rassemble cuisine, salle à manger et salon sur un même niveau. La terrasse\nprolonge cet ensemble vers le jardin et la piscine privée ; l'espace barbecue décrit offre une autre\nplace pour manger dehors. Pour travailler ou recevoir, le sous-sol dispose d'une pièce\nbureau/chambre d'amis près de l'espace de loisirs. Les chambres à l'étage restent séparées des\nespaces de réception. Lors d'une visite, examinez lumière, escaliers et intimité selon votre foyer.\nUne pièce polyvalente en sous-sol n'offre pas automatiquement les mêmes usages autorisés ni les\nmêmes conditions qu'une chambre supplémentaire. Sa liaison avec les autres pièces compte également.\n\n## Espace intérieur et extérieur\n\nLes dessins montrent comment l'extérieur rejoint différentes parties de la maison. En bas, la\nterrasse jouxte cuisine, salle à manger et salon ; une autre terrasse apparaît à l'étage. Le plan de\nparcelle place piscine et jardin derrière la maison, et le stationnement vers l'accès. Au-delà des\ndimensions, examinez ces connexions avec vos habitudes. Vérifiez ombrage, accès à la terrasse depuis\nles chambres et trajet entre voiture et entrée. L'exemple conserve la légende d'origine pour\ndistinguer espaces clos et éléments extérieurs. Couvrir une terrasse ne la transforme pas en pièce\nintérieure ; cette distinction reste essentielle pour comparer les surfaces.\n\n## Types de biens à VILLA C SAN PEDRO\n\n### **Villa individuelle**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 3 390 000 €\n\nChambres 4\n\nSalles de bains 5\n\nSurface construite 500 m²\n\nTerrasse 60 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nLe prix demandé provient du promoteur via Resales Online. Précisez aussi le périmètre contractuel :\nmobilier, équipements de piscine et finitions inclus, déclenchement de chaque paiement et date\nactuelle de livraison. La source contient une échéance passée et un montant de réservation différent\ndu calcul en pourcentage. Faites confirmer ces points avant tout engagement financier. Aucun montant\nn'a été corrigé silencieusement. Pour un investissement, demandez les charges annuelles et vérifiez\nséparément les possibilités de location ; la proximité de la plage ne prouve pas un rendement.\n\n## Vivre à San Pedro de Alcántara, Marbella\n\nSan Pedro de Alcántara appartient à la commune de Marbella. Depuis le point du projet, plage et\nplusieurs lieux de restauration sont accessibles à pied ; supermarchés et golfs disposent de trajets\nmesurés distincts. Cette lecture aide à envisager le quotidien sans supposer que chaque repère de\ncarte est également accessible. Parcourez les itinéraires vous-même en observant traversées,\néclairage et entrée réelle. Les liaisons régionales complètent les déplacements plus longs. Vos\nbesoins professionnels, scolaires ou médicaux peuvent concerner d'autres destinations, à vérifier en\ncomplément.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et\nsupermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 64,38 km, pour environ 44\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 64,38 km · 44 min en voiture\nVérifié le 9 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 15,11 km · 19 min en voiture Vérifié le 9\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 5,41 km · 7 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 73,55 km · 65 min en voiture Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 19,98 km · 23 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 65,72 km · 61 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 50,53 km · 61 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Paseo del Mar Pharmacy** 1,65 km · 5 min en voiture 970 m · 14 min à pied Vérifié le\n9 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Boris International Medical Clinic** 1,95 km · 6 min en voiture 1,04\nkm · 15 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nCafé **The Cult coffee, wine & bakery** 1,40 km · 4 min en voiture 607 m · 9 min à pied Vérifié\nle 9 octobre 2026\n\nBar **Kiosco Kalima Beach** 645 m · 2 min en voiture 691 m · 9 min à pied Vérifié le 9 octobre\n2026\n\nSalle de sport **Darte Pilates Marbella** 556 m · 2 min en voiture 556 m · 7 min à pied Vérifié\nle 9 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Beach Tennis Ingenio San Pedro** 1,76 km · 5 min en voiture 1,08 km ·\n15 min à pied Vérifié le 9 octobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Banús** 5,78 km · 10 min en voiture Vérifié le 9 octobre 2026\n\n## Plages depuis VILLA C SAN PEDRO\n\nPlaya de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min à pied; 787 m · 2 min en voiture. Playa Guadalmina:\n796 m · 10 min à pied; 796 m · 3 min en voiture. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min à pied; 864 m\n· 3 min en voiture.\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 787 m · 2 min en voiture 704 m · 9 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Guadalmina** 796 m · 3 min en voiture 796 m · 10 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n**Playa de Linda Vista** 864 m · 3 min en voiture 803 m · 11 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n## Restaurants autour de VILLA C SAN PEDRO\n\nPlaya Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min à pied; 684 m · 2 min en voiture. Restaurante La Pesquera\nde San Pedro: 727 m · 10 min à pied; 691 m · 2 min en voiture. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4\nmin à pied; 1,63 km · 4 min en voiture. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min à pied; 2,13 km · 6 min en\nvoiture.\n\n**Playa Nini Beach Restaurant** 648 m · 9 min à pied 684 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n**Restaurante La Pesquera de San Pedro** 727 m · 10 min à pied 691 m · 2 min en voiture [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n**Restaurante Casa Fernando** 289 m · 4 min à pied 1,63 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n**Cilantro Marbella** 661 m · 9 min à pied 2,13 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nSPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min à pied; 1,89 km · 5 min en voiture. Mix Markt: 984 m ·\n14 min à pied; 2,28 km · 6 min en voiture. Lidl: 1,28 km · 18 min à pied; 2,12 km · 6 min en\nvoiture. Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min à pied; 2,25 km · 7 min en voiture.\n\n**SPAR supermarket El Ingenio** 1,89 km · 5 min en voiture 1,01 km · 14 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n**Mix Markt** 2,28 km · 6 min en voiture 984 m · 14 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n**Lidl** 2,12 km · 6 min en voiture 1,28 km · 18 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n**Carrefour Express EESS** 2,25 km · 7 min en voiture 1,34 km · 19 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n## Golfs depuis VILLA C SAN PEDRO\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min en voiture. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10\nmin en voiture. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12\nmin en voiture.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 2,60 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 5,50 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n**El Paraíso Golf** 6,88 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 8,02 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\nGoogle Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VILLA C SAN PEDRO pourrait-elle convenir ?\n\nCette distribution peut convenir à un foyer souhaitant regrouper les chambres principales à l'étage\net disposer d'une pièce distincte pour travailler ou recevoir en dessous. La description prévoit\ndeux places de stationnement partiellement couvertes ; rangement et buanderie/local technique sont\nau sous-sol, à l'écart du séjour. Si vous devez vivre sur un seul niveau, examinez soigneusement les\nescaliers et l'usage des pièces. Pour une résidence secondaire, considérez l'entretien du jardin et\nde la piscine et la gestion des installations pendant les absences. Les coûts annuels ne sont pas\nconfirmés. Faites chiffrer ces postes et préciser l'ameublement avant de décider.\n\n## D'autres projets en perspective\n\n[VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villas,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-b-san-pedro-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\nprésente quatre chambres à 2 695 000 € ; VILLA C SAN PEDRO indique aussi quatre chambres, à\n3 390 000 €. Chez [SIROCCO VILLAS — villas,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sirocco-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-marbella/),\nla villa U151522 compte quatre chambres à 3 400 000 €, soit le même nombre que VILLA C SAN PEDRO à\nun prix demandé voisin. Ces offres publiées sont datées et leur disponibilité doit être reconfirmée.\nComparez ensuite distribution et prestations incluses. Ici, le total construit comprend des éléments\nextérieurs : un chiffre supérieur ne prouve pas davantage d'espace intérieur. Faites préciser la\nsituation actuelle et la base de mesure de chaque villa avant de conclure.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au\ncertificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à\nchaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas\nsupplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé\nactuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les\nconditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise\ndes clés actualisée est nécessaire.\n\nVilla neuve ; date actuelle de livraison à confirmer.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Champ de réservation | 32 900 EUR | Écart par rapport au pourcentage ; voir explication |\n| Dépôt non remboursable | 1 % | Plus TVA ; taux non précisé |\n| Contrat | 39 % | Plus TVA ; taux non précisé |\n| Certificat de l’architecte | 30 % | Plus TVA ; taux non précisé |\n| Jardin et mobilier | 20 % | Plus TVA ; taux non précisé |\n| Acte | 10 % | Plus TVA ; taux non précisé |\n\n## Exemple de plan\n\nCet exemple montre uniquement le plan de l'étage, avec quatre chambres et quatre salles de bains\nnommées à ce niveau. Les autres dessins examinés montrent le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée\nainsi qu'une pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol. La légende reste visible : les 500 m²\ncomprennent 296 m² clos, 60 m² d'extérieur couvert, 59 m² de stationnement, 26 m² de piscine et 59\nm² d'autres surfaces pavées. La grille d'origine est conservée. Ce total ne représente pas\nuniquement l'intérieur ; ajouter encore la terrasse pour un prix au m² pondéré compterait deux fois\nde l'extérieur. Faites confirmer la distribution actuelle et les définitions de surface.\n\n[VILLA C SAN PEDRO — exemple d’agencement —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf)\n\n![Plan du premier étage de VILLA C SAN PEDRO, avec quatre chambres, quatre salles de bains, une terrasse, un couloir et un escalier, et une pièce indiquée comme dressing/buanderie. La légende complète des surfaces figure sous le dessin. Cette feuille ne montre que le premier étage ; la légende mentionne aussi d’autres parties de la villa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png) \n\nVILLA C SAN PEDRO\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa individuelle**\n\nChambres **4**\n\nSalles de bains **5**\n\nSurface construite **500 m²**\n\nLivraison **Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer.**\n\nSurface utile **425 m²**\n\nTerrasse **60 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 780 € / m²**\n\n#### Villa individuelle\n\n500 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **3 390 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 5 | 500 m² | 425 m² | 60 m² | 3 390 000 € |\n\n### Prix au m² dans VILLA C SAN PEDRO\n\nLe prix demandé divisé par la surface construite de la grille donne 6 780 € par m². Il s'agit d'un\nrapport arithmétique utilisant la colonne du promoteur, pas d'une estimation ni d'une comparaison\nstandardisée des espaces intérieurs.\n\nLe total construit du plan comprend stationnement, piscine et autres éléments extérieurs. Nous\nn'ajoutons donc pas à nouveau la terrasse et ne calculons pas de comparaison pondérée avec une\nmédiane municipale. Demandez d'abord un relevé de surfaces actuel et cohérent.\n\nLa grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec\nquatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent\nchanger. La grille indique 500 m² construits, 425 m² utiles, 60 m² de terrasse et une parcelle de\n598 m². Selon la légende du plan, le total construit comprend aussi des espaces extérieurs, le\nstationnement et la piscine. La base de la surface utile reste inexpliquée.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 3 390 000 €\n\nÀ partir de 3 390 000 € 3 390 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLe point enregistré se trouve dans le secteur résidentiel de San Pedro de Alcántara, Marbella, avec\ndes trajets vers la plage et les rues commerçantes à l'intérieur des terres. Aller à pied à la mer\ndiffère d'un déplacement pour les courses ou le golf. Les cartes distinguent marche et voiture à\npartir du même point. Les liaisons régionales comprennent notamment la vieille ville de Marbella et\nl'aéroport Málaga-Costa del Sol. Prévoyez séparément circulation, stationnement et accès à chaque\ndestination.\n\n## Carte et environs de VILLA C SAN PEDRO\n\n● VILLA C SAN PEDRO ● Plages depuis VILLA C SAN PEDRO ● Restaurants autour de VILLA C SAN PEDRO ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA C SAN PEDRO ● Autres services à\nproximité\n\nGoogle Routes · 9 octobre 2026\n\n- [VILLA C SAN\n PEDRO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.475339999999996%2C-4.9898299999999995)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n- [Playa de Linda\n Vista](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n- [Restaurante Casa\n Fernando](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n- [Restaurante La Pesquera de San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n- [Playa Nini Beach\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n- [Cilantro\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n- [SPAR supermarket El\n Ingenio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n- [Mix\n Markt](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Paseo del Mar\n Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Paseo+del+Mar+Pharmacy&query_place_id=ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs)\n 1,65 km · 5 min en voiture 970 m · 14 min à pied\n\n- [Boris International Medical\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Boris+International+Medical+Clinic&query_place_id=ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M)\n 1,95 km · 6 min en voiture 1,04 km · 15 min à pied\n\n- [The Cult coffee, wine &\n bakery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cult+coffee%2C+wine+%26+bakery&query_place_id=ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw)\n 1,40 km · 4 min en voiture 607 m · 9 min à pied\n\n- [Kiosco Kalima\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kiosco+Kalima+Beach&query_place_id=ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8)\n 645 m · 2 min en voiture 691 m · 9 min à pied\n\n- [Darte Pilates\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Darte+Pilates+Marbella&query_place_id=ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI)\n 556 m · 2 min en voiture 556 m · 7 min à pied\n\n- [Beach Tennis Ingenio San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach+Tennis+Ingenio+San+Pedro&query_place_id=ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA)\n 1,76 km · 5 min en voiture 1,08 km · 15 min à pied\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 5,78 km · 10 min en voiture\n\n## Le littoral de Marbella\n\n![Une plage de sable longe la mer bleue ; à droite se trouvent des palmiers, une terrasse couverte et la balustrade de la promenade, avec des mâts au loin dans le port.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg)\n\nPhotographie des environs de Marbella La côte de Marbella ; cette photographie ne montre ni VILLA C\nSAN PEDRO ni sa vue. Image redimensionnée et réencodée. Photo :\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que vérifier avant de choisir VILLA C SAN PEDRO ?\n\nCette villa neuve à pied de la plage avec piscine privée se situe à San Pedro de Alcántara,\nMarbella. Examinez les chambres à l'étage, la pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol et les\ndéfinitions de surface. Confirmez aussi la date de livraison actuelle, le décompte définitif des\nsalles de bains et le montant de réservation divergent.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible avec\nquatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent\nchanger.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe point enregistré se trouve dans le secteur résidentiel de San Pedro de Alcántara, Marbella, avec\ndes trajets vers la plage et les rues commerçantes à l'intérieur des terres. Aller à pied à la mer\ndiffère d'un déplacement pour les courses ou le golf. Les cartes distinguent marche et voiture à\npartir du même point. Les liaisons régionales comprennent notamment la vieille ville de Marbella et\nl'aéroport Málaga-Costa del Sol. Prévoyez séparément circulation, stationnement et accès à chaque\ndestination.\n\n### Comment lire les surfaces indiquées ?\n\nCet exemple montre uniquement le plan de l'étage, avec quatre chambres et quatre salles de bains\nnommées à ce niveau. Les autres dessins examinés montrent le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée\nainsi qu'une pièce bureau/chambre d'amis au sous-sol. La légende reste visible : les 500 m²\ncomprennent 296 m² clos, 60 m² d'extérieur couvert, 59 m² de stationnement, 26 m² de piscine et 59\nm² d'autres surfaces pavées. La grille d'origine est conservée. Ce total ne représente pas\nuniquement l'intérieur ; ajouter encore la terrasse pour un prix au m² pondéré compterait deux fois\nde l'extérieur. Faites confirmer la distribution actuelle et les définitions de surface.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa grille du promoteur indique quatre chambres et cinq salles de bains, contre cinq chambres et 5,5\nsalles de bains dans la description. Une pièce de sous-sol à usages multiples ne confirme pas à elle\nseule une cinquième chambre autorisée. Demandez la distribution définitive et le décompte sanitaire\ndans les documents de vente actuels.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique un premier versement non remboursable de 1 %, puis 39 % au contrat, 30 % au\ncertificat de l'architecte, 20 % pour le jardin et le mobilier et 10 % à l'acte. La TVA s'ajoute à\nchaque étape, sans taux précisé. Les pourcentages totalisent 100 % : le premier versement n'est pas\nsupplémentaire. Le champ de réservation distinct indique 32 900 €, alors que 1 % du prix demandé\nactuel de 3 390 000 € représente 33 900 € hors TVA. Faites confirmer par écrit le montant et les\nconditions avant de réserver. L'échéance du deuxième trimestre 2026 est passée ; une date de remise\ndes clés actualisée est nécessaire. Villa neuve ; date actuelle de livraison à confirmer.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Un plan de VILLA C SAN PEDRO est-il disponible ?\n\nPlan du premier étage de VILLA C SAN PEDRO, avec quatre chambres, quatre salles de bains, une\nterrasse, un couloir et un escalier, et une pièce indiquée comme dressing/buanderie. La légende\ncomplète des surfaces figure sous le dessin. Cette feuille ne montre que le premier étage ; la\nlégende mentionne aussi d’autres parties de la villa. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VILLA C SAN PEDRO ?\n\nLe prix demandé divisé par la surface construite de la grille donne 6 780 € par m². Il s'agit d'un\nrapport arithmétique utilisant la colonne du promoteur, pas d'une estimation ni d'une comparaison\nstandardisée des espaces intérieurs. Le total construit du plan comprend stationnement, piscine et\nautres éléments extérieurs. Nous n'ajoutons donc pas à nouveau la terrasse et ne calculons pas de\ncomparaison pondérée avec une médiane municipale. Demandez d'abord un relevé de surfaces actuel et\ncohérent.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Marbella\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’VILLA C SAN PEDRO\net des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMarbella, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet 7 DIAMONDS VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/7-diamonds-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-capellania/)\n[![Visualisation du projet OCYAN VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\n[![Vue d’architecture avec aspect pierre, larges surfaces vitrées et piscine le long de la\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\n[![Visualisation des espaces extérieurs de BE SEVEN, avec piscine, cascade et espaces salon et repas\ncouverts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/be-seven-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-cortijo-blanco/)\n[![Visualisation du projet AZAHAR DE NAGÜELES avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-de-nagueles-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-nagueles/image-1.jpg)\n**AZAHAR DE NAGÜELES** Marbella 4 550 000 €–4 550 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/azahar-de-nagueles-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-nagueles/)\n[![Visualisation du projet ELEGANCE - TURNKEY avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elegance-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY** Marbella 2 850 000 €–2 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/elegance-turnkey-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-nueva-andalucia/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparaisons portent sur des villas avec piscine privée à Estepona et Mijas, choisies selon le\ntype de logement et cet équipement. Commune et segment de prix diffèrent de cette offre à Marbella ;\ncomparez les maisons précises et les prestations incluses.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La grille du promoteur du 6 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique une villa disponible\n avec quatre chambres et cinq salles de bains à 3 390 000 €. Le prix demandé et la disponibilité\n peuvent changer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella)\n- [Programmes neufs à San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/san-pedro-de-alcantara)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones pour les Familles à Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "76d3f41fcdd049eda182d12b1658d502cf0d174707dacd660d9de10c84e1ba78" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella", "label": "Programmes neufs à Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/marbella/san-pedro-de-alcantara", "label": "Programmes neufs à San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/marbella/best-areas-families-marbella-fr", "label": "Meilleures Zones pour les Familles à Marbella" } ] } }