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Le sauna et la salle de sport annoncés complètent la piscine privée ; faites préciser les équipements et finitions compris dans la vente. La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 3 950 000 €. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas comprises dans ce nombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. Villa I3 compte cinq chambres et cinq salles de bains. La description mentionne aussi deux toilettes pour les invités. La liste indique 539 m² construits, 458,15 m² utiles, 331 m² de terrasse et une parcelle de 2 000 m². Ces bases de mesure ne sont pas additionnées comme surface habitable. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026. Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie. Un extrait du plan et le PDF original de Villa I3 sont disponibles. Ils montrent l’agencement et distinguent maison, terrasses et piscine. Prix demandé médian par m² construit: 7 328 €/m².", "faq": [ { "question": "Que réunit Villa I3 - Vitae Villas à Benahavís ?", "answer": "Villa I3 - Vitae Villas associe une villa neuve avec vue mer et bien-être à Benahavís. La source cite sauna, salle de sport et piscine privée, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et deux toilettes pour les invités. La liste indique 539 m² construits et 331 m² de terrasse. 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Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la route et les déplacements utiles à votre quotidien." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Demandez le plan actuel de Villa I3 avec chaque niveau et les mesures intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié indépendamment ne figure sur cette page." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Selon la description, chacune des cinq chambres possède sa salle de bains, avec deux toilettes supplémentaires pour les invités. Cette répartition peut compter lors de séjours fréquents de proches. Vérifiez sur le plan actuel les positions des chambres, les accès directs à l’extérieur et les niveaux desservis par l’ascenseur." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de VILLA I3 ?", "answer": "Le niveau principal de Villa I3 relie cuisine, salle à manger et séjour à une terrasse courbe et à la piscine. Trois chambres avec leurs salles de bains occupent ce niveau ; le niveau inférieur comprend la suite principale, une autre chambre et l’espace fitness/sauna. Le niveau d’entrée comprend garage et ascenseur. Le relevé sépare maison, terrasses couvertes, terrasses découvertes et piscine. La surface de la maison est proche du chiffre construit arrondi de la grille tarifaire ; le total avec extérieurs et piscine n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif et les prestations. 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Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à Villa I3 - Vitae Villas ?", "answer": "Le prix demandé de Villa I3 représente 7 328 € par m² construit. Une seule maison est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre logements disponibles. Ce rapport entre prix demandé et surface indiquée n’est ni une estimation ni un prix de vente réalisé. Sur la base de 458,15 m² utiles, le rapport est de 8 622 € par m². Le prix reste identique, mais la surface de référence change. 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Les services sont accessibles par différentes routes dans les collines. Les trajets vérifiés vers les plages dépassent vingt-cinq minutes à pied et sont donc présentés en voiture. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la route et les déplacements utiles à votre quotidien." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Demandez le plan actuel de Villa I3 avec chaque niveau et les mesures intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié indépendamment ne figure sur cette page." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Selon la description, chacune des cinq chambres possède sa salle de bains, avec deux toilettes supplémentaires pour les invités. Cette répartition peut compter lors de séjours fréquents de proches. 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Livraison prévue : quatrième trimestre 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Peut-on consulter un plan de VILLA I3 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le niveau principal de Villa I3 relie cuisine, salle à manger et séjour à une terrasse courbe et à la piscine. Trois chambres avec leurs salles de bains occupent ce niveau ; le niveau inférieur comprend la suite principale, une autre chambre et l’espace fitness/sauna. Le niveau d’entrée comprend garage et ascenseur. Le relevé sépare maison, terrasses couvertes, terrasses découvertes et piscine. La surface de la maison est proche du chiffre construit arrondi de la grille tarifaire ; le total avec extérieurs et piscine n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif et les prestations. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à Villa I3 - Vitae Villas ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé de Villa I3 représente 7 328 € par m² construit. Une seule maison est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre logements disponibles. 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Une seule maison est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre logements disponibles. Ce rapport entre prix demandé et surface indiquée n’est ni une estimation ni un prix de vente réalisé.", "Sur la base de 458,15 m² utiles, le rapport est de 8 622 € par m². Le prix reste identique, mais la surface de référence change. Faites préciser le traitement des niveaux, escaliers, rangements et locaux techniques dans les deux colonnes.", "La comparaison pondérée illustrative associe 539 m² construits à la moitié des 331 m² de terrasse indiqués séparément. Elle donne 704,5 m² pondérés et 5 607 € par m² pondéré. La parcelle est exclue. Cette convention de comparaison n’est pas une règle légale de mesurage ; faites confirmer l’absence de chevauchement entre surfaces intérieures et extérieures.", "Le groupe historique de la commune rassemble des budgets et emplacements différents. La comparaison ci-dessous ne démontre ni sous-évaluation ni qualité équivalente. La liste de cette villa date du 2 octobre 2026 et a été vérifiée le 7 octobre ; tenez compte des dates réelles d’observation.", "Dans notre comparaison enregistrée de 14 programmes de villas à Benahavís, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 7 653 € par m² pondéré. Villa I3 - Vitae Villas se situe 27% en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 3 950 000 €. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas comprises dans ce nombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. Villa I3 compte cinq chambres et cinq salles de bains. La description mentionne aussi deux toilettes pour les invités. La liste indique 539 m² construits, 458,15 m² utiles, 331 m² de terrasse et une parcelle de 2 000 m². 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Le sauna et la\n salle de sport annoncés complètent la piscine privée ; faites préciser les équipements et\n finitions compris dans la vente.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à\n 3 950 000 €. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas\n comprises dans ce nombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n- Villa I3 compte cinq chambres et cinq salles de bains. La description mentionne aussi deux\n toilettes pour les invités. La liste indique 539 m² construits, 458,15 m² utiles, 331 m² de\n terrasse et une parcelle de 2 000 m². Ces bases de mesure ne sont pas additionnées comme surface\n habitable.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n- Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les\n travaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les\n taxes applicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue\n au quatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le\n document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise\n des clés garantie.\n\n- Un extrait du plan et le PDF original de Villa I3 sont disponibles. Ils montrent l’agencement et\n distinguent maison, terrasses et piscine.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 7 328 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour Villa I3 - Vitae Villas, je regarderais comment la vue mer et le bien-être de cette villa neuve\nà Benahavís s’intègrent à une journée ordinaire : de quelles pièces voit-on la côte, et quand\nutiliseriez-vous le sauna ou la salle de sport ?\n\nLe dessin courbe et la piscine contre la façade placent les espaces extérieurs au centre du projet.\nAvec le plan, je vérifierais les endroits où s’installer au calme, le trajet des invités vers leurs\nchambres et les pièces utilisées au quotidien. La description attribue une salle de bains à chaque\nchambre ; faites aussi situer les deux toilettes supplémentaires et la liaison avec l’ascenseur.\n\nPour une résidence secondaire, l’entretien de la piscine, des plantations et des installations de\nbien-être fait partie du choix. Les services courants et la côte nécessitent des déplacements en\nvoiture. Pour un investissement, j’examinerais d’abord les frais d’acquisition, la gestion, les\nautorisations et les conditions de location. Le prix demandé et les équipements ne démontrent ni\nrevenus locatifs, ni occupation, ni plus-value future.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVilla I3 - Vitae Villas propose une villa neuve avec vue mer et bien-être à Benahavís. Cette\nréférence concerne une villa disponible à Monte Mayor. La salle de sport et le sauna sont\nexpressément mentionnés, donnant un contenu précis au bien-être aux côtés de la piscine privée.\n\nSelon la description, chacune des cinq chambres possède sa salle de bains, avec deux toilettes\nsupplémentaires pour les invités. Cette répartition peut compter lors de séjours fréquents de\nproches. Vérifiez sur le plan actuel les positions des chambres, les accès directs à l’extérieur et\nles niveaux desservis par l’ascenseur.\n\nLa source distingue 539 m² construits, 458,15 m² utiles et 331 m² de terrasse. La parcelle mesure 2\n000 m². Les images montrent la façade courbe et son avancée ; un plan coté doit préciser la forme\nréellement utilisable de la terrasse et la séparation entre parties couvertes et ouvertes.\n\nLes trois visualisations disponibles montrent des vues extérieures : au coucher du soleil, depuis la\npiscine et dans le paysage vallonné. Elles présentent un toit végétalisé, de larges vitrages et une\npiscine au bord incurvé. Cette sélection ne comprend aucune vue intérieure distincte ; appréciez les\nfinitions à partir du descriptif technique.\n\nResales mentionne chauffage au sol, climatisation réversible, garage, ascenseur et ameublement\ncomplet. Demandez un inventaire pour préciser ce que cet ameublement comprend. L’énergie solaire est\ndécrite comme une option et n’est donc pas présentée comme une installation incluse. Confirmez le\ncalendrier et l’échelonnement des paiements avant réservation.\n\n## Le quotidien à Villa I3 - Vitae Villas\n\nUne journée chez soi pourrait se dérouler autour de la terrasse et de la piscine, tandis que sauna\net salle de sport offrent d’autres usages intérieurs. Décidez des équipements que vous utiliseriez\nvraiment et de leur entretien. Lorsque des proches séjournent, la relation entre chambres et pièces\ncommunes compte ; la description prévoit des salles de bains privatives. La pente fait des trajets\nen voiture vers commerces et côte une composante du quotidien. Lors d’une visite, essayez aussi le\nretour en soirée. Une belle vue ne suffit pas à expliquer les courses, le stationnement ou l’arrivée\ndes invités.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nLes visualisations montrent une architecture courbe suivant la pente. Les vitrages ouvrent des vues\ndepuis plusieurs parties de la façade, devant les terrasses et la piscine. Cette forme demande une\nimplantation réfléchie du mobilier : une longue bande extérieure n’a pas partout la même profondeur.\nVérifiez où installer une table et comment passer derrière les transats sans bloquer l’accès. Le\nplan coté devrait distinguer les parties couvertes et expliquer l’évacuation des eaux. Le toit\nvégétalisé exige également un entretien. À l’intérieur, examinez ascenseur, rangements et accès au\nbien-être selon votre usage, plutôt qu’à travers la seule surface annoncée.\n\n## Types de biens à Villa I3 - Vitae Villas\n\n### **Villa individuelle**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 3 950 000 €\n\nChambres 5\n\nSalles de bains 5\n\nSurface construite 539 m²\n\nTerrasse 331 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nUn descriptif précis et un échéancier clair accompagnent le prix demandé. Vérifiez quels équipements\nde sauna et de sport, meubles et dispositifs de piscine seront livrés. L’énergie solaire est une\noption ; ses éventuels suppléments doivent être chiffrés séparément. Contrôlez les documents du\npermis et le lien entre avancement, paiements et livraison prévue. Le calculateur financier présente\nun scénario ajustable et ne remplace pas une offre bancaire.\n\n## Vivre à Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor fait partie de Benahavís et présente un quotidien différent du centre du village. Le\nprojet se situe dans les collines ; les itinéraires routiers mesurés montrent les déplacements\nassociés. Restaurants du village, supermarchés vers la côte et golfs possèdent leurs propres accès.\nExaminez vos destinations réelles plutôt que les seules distances visibles sur une carte générale.\nLes priorités varient : certains privilégient espaces extérieurs et vues, d’autres des déplacements\nquotidiens plus courts. Une visite permet de relier ces préférences à l’emplacement concret de la\npropriété.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,68 km, pour environ 62\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 76,68 km · 62 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,04 km · 73 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min en voiture Vérifié le\n7 octobre 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min en voiture Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis Villa I3 - Vitae Villas\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min en voiture. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min en voiture.\nPlaya de Guadalmina: 12,74 km · 22 min en voiture.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants autour de Villa I3 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,96 km · 23 min en voiture. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min en voiture. Sabor: 13,08 km\n· 24 min en voiture. Amanhavis: 13,18 km · 24 min en voiture.\n\n**Rufino** 12,96 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,08 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,18 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMercadona: 10,97 km · 19 min en voiture. Lidl: 10,39 km · 19 min en voiture. Carrefour Express:\n13,08 km · 24 min en voiture. Mercadona: 16,06 km · 24 min en voiture.\n\n**Mercadona** 10,97 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,39 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,06 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfs depuis Villa I3 - Vitae Villas\n\nAlferini Golf: 8,24 km · 14 min en voiture. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min en voiture. Los\nArqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min en voiture. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km ·\n21 min en voiture.\n\n**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui Villa I3 - Vitae Villas pourrait-elle convenir ?\n\nCette villa pourrait convenir à des acheteurs passant beaucoup de temps chez eux et souhaitant\nutiliser sauna, salle de sport et piscine privés. Des chambres avec salles de bains peuvent\naccueillir des proches, mais le plan détermine l’autonomie des invités. Pour rejoindre\nquotidiennement commerces ou plage à pied, comparez attentivement cette implantation à une maison\nplus proche du littoral. Une résidence secondaire demande aussi une organisation de l’entretien\npendant les absences. Acheter avant livraison suppose une marge face au calendrier et des clauses\nprécises. La location nécessite une étude distincte des autorisations, frais et perspectives\nd’occupation réalistes.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\nannonce 02340P avec cinq chambres, 575 m² construits et 3 325 000 €. Villa I3 compte aussi cinq\nchambres, avec 539 m² construits pour 3 950 000 €. Chez [OCYAN VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/),\nOV-10 propose quatre chambres et 467,06 m² de terrasse pour 4 600 000 € ; Villa I3 dispose de cinq\nchambres et 331 m² de terrasse. Les listes alternatives datent des 25 septembre et 1er octobre, la\nsienne du 2 octobre 2026. Surfaces et prix ne classent pas la qualité : vérifiez plans, définitions,\ndisponibilité et finitions.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les\ntravaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les taxes\napplicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue au\nquatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document\ncorrespondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise des clés\ngarantie.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\nLes deux documents de paiement du printemps 2025 utilisent un ancien prix et un échéancier différent\nde la fiche Resales actuelle. Le tableau ci-dessous suit cette fiche. L’ancienne mention de fonds\nconservés chez un notaire, hors réservation, ne confirme pas cette disposition pour l’offre\nactuelle. Avant signature, faites établir un échéancier actualisé précisant imputation de la\nréservation, TVA et conditions de dépôt et de libération des fonds.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 50 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 40 % | |\n| Remise des clés | 30 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe niveau principal de Villa I3 relie cuisine, salle à manger et séjour à une terrasse courbe et à\nla piscine. Trois chambres avec leurs salles de bains occupent ce niveau ; le niveau inférieur\ncomprend la suite principale, une autre chambre et l’espace fitness/sauna. Le niveau d’entrée\ncomprend garage et ascenseur. Le relevé sépare maison, terrasses couvertes, terrasses découvertes et\npiscine. La surface de la maison est proche du chiffre construit arrondi de la grille tarifaire ; le\ntotal avec extérieurs et piscine n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes\ndistinctes de la grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif et les prestations.\n\n[Villa I3 — niveau principal et piscine\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)\n\n![Extrait du niveau principal de Villa I3 : cuisine et table à gauche, séjour au centre, trois chambres avec salles de bains à droite, escalier et ascenseur centraux, terrasse courbe et piscine devant la façade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png) \n\nVilla I3 — niveau principal et piscine\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa individuelle**\n\nChambres **5**\n\nSalles de bains **5**\n\nSurface construite **539 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.**\n\nSurface utile **458,15 m²**\n\nTerrasse **331 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Garage**\n\nTerrain **2 000 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\nClimatisation **Chauffage et refroidissement**\n\nAscenseur **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSalle de sport **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSauna **Mentionné dans les informations du projet**\n\nChauffage au sol **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **7 328 € / m²**\n\n#### Villa individuelle\n\n539 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **3 950 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |\n\n### Prix au m² dans Villa I3 - Vitae Villas\n\nLe prix demandé de Villa I3 représente 7 328 € par m² construit. Une seule maison est disponible\nsous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre logements disponibles. Ce rapport\nentre prix demandé et surface indiquée n’est ni une estimation ni un prix de vente réalisé.\n\nSur la base de 458,15 m² utiles, le rapport est de 8 622 € par m². Le prix reste identique, mais la\nsurface de référence change. Faites préciser le traitement des niveaux, escaliers, rangements et\nlocaux techniques dans les deux colonnes.\n\nLa comparaison pondérée illustrative associe 539 m² construits à la moitié des 331 m² de terrasse\nindiqués séparément. Elle donne 704,5 m² pondérés et 5 607 € par m² pondéré. La parcelle est exclue.\nCette convention de comparaison n’est pas une règle légale de mesurage ; faites confirmer l’absence\nde chevauchement entre surfaces intérieures et extérieures.\n\nLe groupe historique de la commune rassemble des budgets et emplacements différents. La comparaison\nci-dessous ne démontre ni sous-évaluation ni qualité équivalente. La liste de cette villa date du 2\noctobre 2026 et a été vérifiée le 7 octobre ; tenez compte des dates réelles d’observation.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 14 programmes de villas à Benahavís, contrôlée le 22 septembre\n2026, la médiane est de 7 653 € par m² pondéré. Villa I3 - Vitae Villas se situe 27% en dessous. Il\ns’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 3 950 000\n€. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas comprises dans ce\nnombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer. Villa I3 compte cinq chambres et cinq salles\nde bains. La description mentionne aussi deux toilettes pour les invités. La liste indique 539 m²\nconstruits, 458,15 m² utiles, 331 m² de terrasse et une parcelle de 2 000 m². Ces bases de mesure ne\nsont pas additionnées comme surface habitable.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 3 950 000 €\n\nÀ partir de 3 950 000 € 3 950 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nVilla I3 se trouve à Monte Mayor, Benahavís. Depuis le point du projet, Playa de Guadalmansa est à\n10,42 km par la route. Les services sont accessibles par différentes routes dans les collines. Les\ntrajets vérifiés vers les plages dépassent vingt-cinq minutes à pied et sont donc présentés en\nvoiture. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la route et les déplacements\nutiles à votre quotidien.\n\n## Carte et environs de Villa I3 - Vitae Villas\n\n● Villa I3 - Vitae Villas ● Plages depuis Villa I3 - Vitae Villas ● Restaurants autour de Villa I3\n- Vitae Villas ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis Villa I3 - Vitae Villas ●\nAutres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,20 km · 18 min en voiture\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,05 km · 17 min en voiture\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,39 km · 7 min en voiture\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,02 km · 17 min en voiture\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,54 km · 20 min en voiture\n\n## Torre Leonera à Benahavís\n\n![Tour en pierre avec créneaux et fenêtre en arc, près d’une annexe basse ; un banc, des palmiers et des arbustes occupent le premier plan, avec un grand cyprès à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nPhoto des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.\nImage redimensionnée et réencodée. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Que réunit Villa I3 - Vitae Villas à Benahavís ?\n\nVilla I3 - Vitae Villas associe une villa neuve avec vue mer et bien-être à Benahavís. La source\ncite sauna, salle de sport et piscine privée, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et deux\ntoilettes pour les invités. La liste indique 539 m² construits et 331 m² de terrasse. La livraison\nest prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, les équipements et les\nfinitions compris.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 3 950 000\n€. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas comprises dans ce\nnombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nVilla I3 se trouve à Monte Mayor, Benahavís. Depuis le point du projet, Playa de Guadalmansa est à\n10,42 km par la route. Les services sont accessibles par différentes routes dans les collines. Les\ntrajets vérifiés vers les plages dépassent vingt-cinq minutes à pied et sont donc présentés en\nvoiture. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la route et les déplacements\nutiles à votre quotidien.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nDemandez le plan actuel de Villa I3 avec chaque niveau et les mesures intérieures et extérieures\nséparées. Aucun exemple de plan vérifié indépendamment ne figure sur cette page.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nSelon la description, chacune des cinq chambres possède sa salle de bains, avec deux toilettes\nsupplémentaires pour les invités. Cette répartition peut compter lors de séjours fréquents de\nproches. Vérifiez sur le plan actuel les positions des chambres, les accès directs à l’extérieur et\nles niveaux desservis par l’ascenseur.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les\ntravaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les taxes\napplicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue au\nquatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document\ncorrespondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise des clés\ngarantie. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de VILLA I3 ?\n\nLe niveau principal de Villa I3 relie cuisine, salle à manger et séjour à une terrasse courbe et à\nla piscine. Trois chambres avec leurs salles de bains occupent ce niveau ; le niveau inférieur\ncomprend la suite principale, une autre chambre et l’espace fitness/sauna. Le niveau d’entrée\ncomprend garage et ascenseur. Le relevé sépare maison, terrasses couvertes, terrasses découvertes et\npiscine. La surface de la maison est proche du chiffre construit arrondi de la grille tarifaire ; le\ntotal avec extérieurs et piscine n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes\ndistinctes de la grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif et les prestations.\n[Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à Villa I3 - Vitae Villas ?\n\nLe prix demandé de Villa I3 représente 7 328 € par m² construit. Une seule maison est disponible\nsous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre logements disponibles. Ce rapport\nentre prix demandé et surface indiquée n’est ni une estimation ni un prix de vente réalisé. Sur la\nbase de 458,15 m² utiles, le rapport est de 8 622 € par m². Le prix reste identique, mais la surface\nde référence change. Faites préciser le traitement des niveaux, escaliers, rangements et locaux\ntechniques dans les deux colonnes.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Benahavís\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de Villa I3 - Vitae\nVillas et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nBenahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet VILLA SOLIS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-solis-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet VILLA SELENE LUXE avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-luxe-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-los-flamingos/)\n[![Visualisation du projet STUPA - VILLA PRANA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/stupa-villa-prana-villas-neuves-avec-spa-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet THE SKY MARBELLA VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet VISTA LAGO RESIDENCES montrant une façade résidentielle moderne composée\nde volumes clairs, de pierre sombre, de lamelles verticales, de baies vitrées et d'un versant\nvégétalisé à\nl'arrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vista-lago-residences-villas-neuves-durables-a-benahavis-avec-vues-sur-la-mer/)\n[![Visualisation du projet MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/madronal-view-villa-hope-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-el-madronal/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparaisons concernent des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona, dans une tranche de\nprix inférieure à Villa I3. Elles permettent d’explorer d’autres communes et budgets, sans\nreprésenter le même emplacement ni la même offre.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à\n 3 950 000 €. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas\n comprises dans ce nombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)\n- [Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "19dace44c2a7f67ed8a0eb0747f35fad4281ef56bda39b68fba8b6f43814d1f8" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis", "label": "Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor", "label": "Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }