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Un sauna, une salle de sport et un ascenseur sont également annoncés ; précisez leur réalisation et les équipements inclus avant de choisir ce logement. La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette référence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne sont pas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer. Villa I5 compte cinq chambres et cinq salles de bains. La liste distingue 496 m² construits, 421,60 m² utiles et 395 m² de terrasse, sur un terrain de 2 645 m². Terrasse et terrain ne constituent pas une surface intérieure supplémentaire. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et étapes de chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Un extrait du plan et le PDF original de Villa I5 sont disponibles. Ils montrent l’agencement et distinguent maison, terrasses et piscine. Prix demandé médian par m² construit: 9 274 €/m².", "faq": [ { "question": "Quelles attentes réunit Villa I5 - Vitae Villas ?", "answer": "Villa I5 - Vitae Villas propose une villa neuve avec vue montagne et piscine privée à Benahavís. Cinq chambres et cinq salles de bains accompagnent un sauna, une salle de sport et un ascenseur annoncés. La liste indique 496 m² construits et 395 m² de terrasse ; la surface intérieure utile figure séparément à 421,60 m². La livraison est prévue au premier trimestre 2027. 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Prévoyez la voiture pour les plages et les courses ; pour une promenade près de la maison, tenez également compte de la pente." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Demandez le plan actuel de Villa I5, avec les niveaux et les dimensions intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La liste actuelle indique cinq chambres et cinq salles de bains. La description accorde une attention particulière à la suite principale comme espace distinct. Pour les autres pièces, le plan doit préciser salles de bains, circulations et sorties extérieures. Un ascenseur annoncé ne suffit pas à identifier tous les niveaux et accès qu’il dessert." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et étapes de chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : premier trimestre 2027." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de VILLA I5 ?", "answer": "Le plan principal de Villa I5 réunit séjour, cuisine et salle à manger avec la suite principale, la salle de sport et le sauna sur un même niveau. Le niveau inférieur comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, buanderie, escalier et ascenseur. L’extrait montre les liaisons avec terrasse et piscine. Le relevé répartit les surfaces de la maison et des terrasses autrement que la grille tarifaire actuelle ; les arrondis ne suffisent pas à expliquer cet écart. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Le total du plan inclut terrasses et piscine, sans constituer une surface intérieure. Faites confirmer le relevé définitif et la version du plan avant achat. 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Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à Villa I5 - Vitae Villas ?", "answer": "Le prix demandé de Villa I5 représente 9 274 € par m² construit. Une villa est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre plusieurs logements proposés. Ce ratio rapproche prix demandé et surface déclarée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Avec 421,60 m² utiles, le même prix demandé donne 10 911 € par m². Comparez ce résultat uniquement à des logements utilisant une base de mesure comparable. 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Comme investissement, Villa I5 nécessite une étude distincte des frais d’acquisition, règles locatives et dépenses d’exploitation. Superficie, piscine et prix demandé ne garantissent ni revenus locatifs ni plus-value.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour cette villa neuve à Benahavís, j’examinerais ensemble la vue montagne et la piscine privée de Villa I5 - Vitae Villas : où souhaitez-vous vous installer, et comment les espaces de baignade et de repos rejoignent-ils les pièces du quotidien ? L’angle du bâtiment mérite une attention particulière. Les images placent plusieurs pièces le long d’un espace extérieur continu ; je suivrais leurs connexions et les distances sur le plan. Cinq chambres peuvent accueillir des invités, mais cinq salles de bains ne prouvent pas à elles seules que chacune est attenante à une chambre. 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L’accès à travers les collines façonne les déplacements quotidiens. Lors d’une visite, examinez la jonction entre l’entrée du terrain et la route, puis essayez vos destinations habituelles. Prévoyez la voiture pour les plages et les courses ; pour une promenade près de la maison, tenez également compte de la pente." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Demandez le plan actuel de Villa I5, avec les niveaux et les dimensions intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste actuelle indique cinq chambres et cinq salles de bains. La description accorde une attention particulière à la suite principale comme espace distinct. Pour les autres pièces, le plan doit préciser salles de bains, circulations et sorties extérieures. 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Livraison prévue : premier trimestre 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Peut-on consulter un plan de VILLA I5 ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le plan principal de Villa I5 réunit séjour, cuisine et salle à manger avec la suite principale, la salle de sport et le sauna sur un même niveau. Le niveau inférieur comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, buanderie, escalier et ascenseur. L’extrait montre les liaisons avec terrasse et piscine. Le relevé répartit les surfaces de la maison et des terrasses autrement que la grille tarifaire actuelle ; les arrondis ne suffisent pas à expliquer cet écart. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Le total du plan inclut terrasses et piscine, sans constituer une surface intérieure. Faites confirmer le relevé définitif et la version du plan avant achat. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à Villa I5 - Vitae Villas ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé de Villa I5 représente 9 274 € par m² construit. Une villa est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre plusieurs logements proposés. 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Une villa est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre plusieurs logements proposés. Ce ratio rapproche prix demandé et surface déclarée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé.", "Avec 421,60 m² utiles, le même prix demandé donne 10 911 € par m². Comparez ce résultat uniquement à des logements utilisant une base de mesure comparable. Demandez comment escaliers, locaux techniques et murs sont traités dans les colonnes construites et utiles.", "La comparaison pondérée illustrative ajoute à 496 m² construits la moitié des 395 m² de terrasse indiqués séparément. On obtient 693,5 m² pondérés et 6 633 € par m² pondéré. Le terrain est exclu. Cette convention n’est pas une mesure légale de surface ; faites confirmer sur le plan coté actuel que les colonnes intérieures et extérieures ne se chevauchent pas.", "Dans notre comparaison enregistrée de 14 programmes de villas à Benahavís, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 7 653 € par m² pondéré. Villa I5 - Vitae Villas se situe 13% en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette référence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne sont pas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer. Villa I5 compte cinq chambres et cinq salles de bains. La liste distingue 496 m² construits, 421,60 m² utiles et 395 m² de terrasse, sur un terrain de 2 645 m². 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Une toiture végétalisée et\nde grandes surfaces vitrées relient le projet à son environnement verdoyant.\n\n Fourchette de prix **4 600 000 €**\n\n5 Chambres · 5 Salles de bains\n496 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : premier trimestre 2027.\n\nDisponibilité vérifiée : 7 octobre 2026\n\n5 Chambres 5 Salles de bains 496 m² Benahavís\n\n[![Vue du soir de la façade angulaire avec hautes fenêtres, pièces éclairées chaleureusement et\ngarde-corps sombre continu ; un niveau inférieur apparaît sous l’étage supérieur parmi les arbres et\narbustes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)\n\nFaçade éclairée au crépuscule — visualisation\n\n[![Vue de jour d’une villa basse avec toiture végétalisée, larges vitrages et longue piscine le long\nde la terrasse ; une voie courbe et un mur de soutènement en pierre précèdent la maison, devant les\nmontagnes\nverdoyantes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)\n\nPiscine et paysage montagneux — visualisation\n\n[![Visualisation de la longue façade angulaire au-dessus d’une pente densément végétalisée, avec\ntoit en saillie, garde-corps sombres et grandes fenêtres dans la lumière chaude d’un ciel\ndoré.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)\n\nVilla angulaire au coucher du soleil — visualisation\n\n## Résumé\n\n- Villa I5 - Vitae Villas est une villa neuve avec vue montagne et piscine privée à Benahavís. Un\n sauna, une salle de sport et un ascenseur sont également annoncés ; précisez leur réalisation et\n les équipements inclus avant de choisir ce logement.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette\n référence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne\n sont pas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer.\n\n- Villa I5 compte cinq chambres et cinq salles de bains. La liste distingue 496 m² construits,\n 421,60 m² utiles et 395 m² de terrasse, sur un terrain de 2 645 m². Terrasse et terrain ne\n constituent pas une surface intérieure supplémentaire.\n\n- Livraison prévue : premier trimestre 2027.\n\n- Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à\n la livraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et\n étapes de chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du\n permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel.\n Le calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.\n\n- Un extrait du plan et le PDF original de Villa I5 sont disponibles. Ils montrent l’agencement et\n distinguent maison, terrasses et piscine.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 9 274 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour cette villa neuve à Benahavís, j’examinerais ensemble la vue montagne et la piscine privée de\nVilla I5 - Vitae Villas : où souhaitez-vous vous installer, et comment les espaces de baignade et de\nrepos rejoignent-ils les pièces du quotidien ?\n\nL’angle du bâtiment mérite une attention particulière. Les images placent plusieurs pièces le long\nd’un espace extérieur continu ; je suivrais leurs connexions et les distances sur le plan. Cinq\nchambres peuvent accueillir des invités, mais cinq salles de bains ne prouvent pas à elles seules\nque chacune est attenante à une chambre. Faites préciser cette répartition.\n\nSauna et salle de sport élargissent les usages à domicile, tout en demandant entretien et descriptif\nprécis des équipements. Pour une résidence secondaire, je prévoirais la gestion pendant les\nabsences. Comme investissement, Villa I5 nécessite une étude distincte des frais d’acquisition,\nrègles locatives et dépenses d’exploitation. Superficie, piscine et prix demandé ne garantissent ni\nrevenus locatifs ni plus-value.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVilla I5 - Vitae Villas réunit une villa neuve avec vue montagne et piscine privée à Benahavís. La\ndescription présente un dessin en boomerang adapté au terrain de Monte Mayor. Cette page concerne\nVilla I5 elle-même, et non les disponibilités de toute la collection Vitae.\n\nLa liste actuelle indique cinq chambres et cinq salles de bains. La description accorde une\nattention particulière à la suite principale comme espace distinct. Pour les autres pièces, le plan\ndoit préciser salles de bains, circulations et sorties extérieures. Un ascenseur annoncé ne suffit\npas à identifier tous les niveaux et accès qu’il dessert.\n\nLes surfaces construites et utiles occupent des colonnes séparées : 496 m² et 421,60 m². S’ajoutent\nune terrasse annoncée de 395 m² et un terrain de 2 645 m². La façade angulaire invite à examiner\nchaque zone extérieure et sa relation avec l’intérieur, au-delà du seul total de terrasse.\n\nLes trois images du projet montrent une façade basse avec piscine en journée et deux vues de la\nfaçade arrière angulaire en soirée. De grandes baies, des garde-corps continus et une toiture\nplantée sont visibles. Ces visualisations ne prouvent ni l’achèvement du bâtiment, ni le mobilier\nexact livré, ni la vue depuis chaque pièce.\n\nResales mentionne sauna, salle de sport, climatisation chaude et froide, chauffage au sol, garage et\nameublement complet. Demandez inventaire et descriptif technique pour en évaluer la réalisation.\nMalgré la présence de panneaux photovoltaïques dans les équipements, le texte présente l’énergie\nsolaire comme optionnelle. Ne la considérez incluse que si le contrat le confirme.\n\n## Le quotidien à Villa I5 - Vitae Villas\n\nChoisir cette maison commence par le rythme souhaité chez soi. Faire du sport le matin, s’installer\ndehors ensuite et recevoir des proches demande des connexions agréables entre les espaces. La façade\nangulaire peut les éloigner ; lors d’une visite, suivez volontairement le trajet de l’entrée vers la\ncuisine, la terrasse et les chambres. Courses et rendez-vous impliquent aussi de réfléchir aux\ndéplacements en voiture. Prévoyez qui entretiendra jardin et équipements de piscine pendant vos\nabsences. Le sauna offre un autre usage à domicile, mais son intérêt pratique dépend de vos\nhabitudes et de sa réalisation finale.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nL’image de jour montre une large terrasse avec piscine à l’avant, tandis que les vues du soir\ndévoilent l’autre côté de la façade angulaire. Il faut donc rapprocher les images d’un plan actuel :\nchaque bande extérieure visible peut avoir un usage différent. Repérez un coin repas abrité, les\npassages devant les fenêtres et l’accès des invités aux chambres. La toiture végétalisée appartient\nau projet et nécessite un entretien adapté. À l’intérieur, examinez les transitions entre niveaux,\nascenseur et portes extérieures. Une grande superficie totale ne dit pas si les espaces s’articulent\nbien pour votre manière de vivre.\n\n## Types de biens à Villa I5 - Vitae Villas\n\n### **Villa indépendante**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 4 600 000 €\n\nChambres 5\n\nSalles de bains 5\n\nSurface construite 496 m²\n\nTerrasse 395 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nAu-delà du prix, demandez un descriptif actuel des finitions et l’inventaire de l’ameublement\ncomplet. Sauna, salle de sport et équipements de piscine méritent aussi une description concrète.\nL’énergie solaire est présentée comme optionnelle ; discutez séparément sa réalisation et son\néventuel supplément. Précisez étapes de chantier, garanties et déduction de la réservation dans\nl’échéancier. Le calculateur propose un exemple de financement ajustable, pas une offre bancaire.\n\n## Vivre à Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor se trouve à Benahavís, hors du centre du village. Depuis Villa I5, les trajets\nquotidiens traversent les collines vers différentes destinations : services du village, supermarchés\ncôté littoral et golfs n’ont pas tous le même accès. Les itinéraires réels sont donc plus utiles que\nla distance sur une carte. Visitez les lieux que vous utiliserez souvent et essayez aussi le retour\nau terrain. La source annonce des vues montagne et panoramiques ; ce qui apparaît depuis une pièce\nprécise doit être évalué sur place. Confrontez la localisation à vos habitudes de travail, courses\net visites.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,45 km, pour environ 61\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 76,45 km · 61 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 57,81 km · 73 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min en voiture Vérifié le\n7 octobre 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min en voiture Vérifié\nle 7 octobre 2026\n\n## Plages depuis Villa I5 - Vitae Villas\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min en voiture. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min en voiture.\nPlaya de Guadalmina: 12,51 km · 21 min en voiture.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants autour de Villa I5 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,73 km · 22 min en voiture. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min en voiture. Sabor: 12,85 km\n· 23 min en voiture. Amanhavis: 12,95 km · 24 min en voiture.\n\n**Rufino** 12,73 km · 22 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 12,85 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 12,95 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMercadona: 10,74 km · 18 min en voiture. Lidl: 10,16 km · 19 min en voiture. Carrefour Express:\n12,85 km · 23 min en voiture. Mercadona: 15,83 km · 24 min en voiture.\n\n**Mercadona** 10,74 km · 18 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,16 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 15,83 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfs depuis Villa I5 - Vitae Villas\n\nAlferini Golf: 8,01 km · 14 min en voiture. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min en voiture. Los\nArqueros Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min en voiture. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km ·\n20 min en voiture.\n\n**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui Villa I5 - Vitae Villas pourrait-elle convenir ?\n\nVilla I5 peut convenir à qui souhaite organiser sa vie autour d’un jardin et d’une piscine privés,\navec de la place pour faire du sport et recevoir. La suite principale est décrite séparément, mais\nles autres chambres demandent une lecture adaptée à votre usage. Pour rejoindre les commerces à\npied, examinez attentivement les trajets mesurés. De longues absences nécessitent une organisation\npour la maison et ses installations. Acheter avant livraison suppose aussi une marge face aux\nchangements de calendrier. Un projet locatif requiert une étude complémentaire des autorisations,\ncoûts et demande réelle ; les équipements ne garantissent aucun revenu.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[OCYAN VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\nannonce OV-10 avec quatre chambres et 467,06 m² de terrasse à 4 600 000 €. Au même prix demandé,\nVilla I5 a cinq chambres et 395 m² de terrasse. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)\npropose 02340P avec cinq chambres et 575 m² construits à 3 325 000 € ; Villa I5 compte cinq chambres\net 496 m². Les listes alternatives datent du 1er octobre et du 25 septembre, la sienne du 2 octobre\n2026. Ces chiffres ne classent pas la qualité. Comparez mesures, localisation, finitions incluses et\ndisponibilité actuelle.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la\nlivraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et étapes\nde chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du permis de\nconstruire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le\ncalendrier ne garantit pas une date de remise des clés.\n\nLivraison prévue : premier trimestre 2027.\n\nLes deux documents de paiement du printemps 2025 utilisent un ancien prix et un échéancier différent\nde la fiche Resales actuelle. Le tableau ci-dessous suit cette fiche. L’ancienne mention de fonds\nconservés chez un notaire, hors réservation, ne confirme pas cette disposition pour l’offre\nactuelle. Avant signature, faites établir un échéancier actualisé précisant imputation de la\nréservation, TVA et conditions de dépôt et de libération des fonds.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 50 000 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 40 % | |\n| Remise des clés | 30 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan principal de Villa I5 réunit séjour, cuisine et salle à manger avec la suite principale, la\nsalle de sport et le sauna sur un même niveau. Le niveau inférieur comprend quatre chambres avec\nleurs salles de bains, buanderie, escalier et ascenseur. L’extrait montre les liaisons avec terrasse\net piscine. Le relevé répartit les surfaces de la maison et des terrasses autrement que la grille\ntarifaire actuelle ; les arrondis ne suffisent pas à expliquer cet écart. Nous conservons les\ncolonnes distinctes de la grille pour les calculs. Le total du plan inclut terrasses et piscine,\nsans constituer une surface intérieure. Faites confirmer le relevé définitif et la version du plan\navant achat.\n\n[Villa I5 — niveau principal et piscine\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)\n\n![Extrait du niveau principal de Villa I5 : garage en haut à gauche, sauna et salle de sport près de la suite principale, escalier et ascenseur centraux, cuisine ouverte et séjour à droite, terrasses et piscine allongée devant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-layout.png) \n\nVilla I5 — niveau principal et piscine\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa indépendante**\n\nChambres **5**\n\nSalles de bains **5**\n\nSurface construite **496 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : premier trimestre 2027.**\n\nSurface utile **421,60 m²**\n\nTerrasse **395 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Garage**\n\nTerrain **2 645 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\nClimatisation **Chauffage et refroidissement**\n\nAscenseur **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSalle de sport **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSauna **Mentionné dans les informations du projet**\n\nChauffage au sol **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **9 274 € / m²**\n\n#### Villa indépendante\n\n496 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **4 600 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4 600 000 € |\n\n### Prix au m² dans Villa I5 - Vitae Villas\n\nLe prix demandé de Villa I5 représente 9 274 € par m² construit. Une villa est disponible sous cette\nréférence : il n’existe donc pas de dispersion entre plusieurs logements proposés. Ce ratio\nrapproche prix demandé et surface déclarée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé.\n\nAvec 421,60 m² utiles, le même prix demandé donne 10 911 € par m². Comparez ce résultat uniquement à\ndes logements utilisant une base de mesure comparable. Demandez comment escaliers, locaux techniques\net murs sont traités dans les colonnes construites et utiles.\n\nLa comparaison pondérée illustrative ajoute à 496 m² construits la moitié des 395 m² de terrasse\nindiqués séparément. On obtient 693,5 m² pondérés et 6 633 € par m² pondéré. Le terrain est exclu.\nCette convention n’est pas une mesure légale de surface ; faites confirmer sur le plan coté actuel\nque les colonnes intérieures et extérieures ne se chevauchent pas.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 14 programmes de villas à Benahavís, contrôlée le 22 septembre\n2026, la médiane est de 7 653 € par m² pondéré. Villa I5 - Vitae Villas se situe 13% en dessous. Il\ns’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette\nréférence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne sont\npas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer. Villa I5 compte cinq\nchambres et cinq salles de bains. La liste distingue 496 m² construits, 421,60 m² utiles et 395 m²\nde terrasse, sur un terrain de 2 645 m². Terrasse et terrain ne constituent pas une surface\nintérieure supplémentaire.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 4 600 000 €\n\nÀ partir de 4 600 000 € 4 600 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Localisation et trajets quotidiens\n\nVilla I5 se situe à Monte Mayor, Benahavís. Le trajet routier vers Playa de Guadalmansa mesure 10,19\nkm. L’accès à travers les collines façonne les déplacements quotidiens. Lors d’une visite, examinez\nla jonction entre l’entrée du terrain et la route, puis essayez vos destinations habituelles.\nPrévoyez la voiture pour les plages et les courses ; pour une promenade près de la maison, tenez\négalement compte de la pente.\n\n## Carte et environs de Villa I5 - Vitae Villas\n\n● Villa I5 - Vitae Villas ● Plages depuis Villa I5 - Vitae Villas ● Restaurants autour de Villa I5\n- Vitae Villas ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis Villa I5 - Vitae Villas ●\nAutres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 8,97 km · 17 min en voiture\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 8,82 km · 16 min en voiture\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,16 km · 6 min en voiture\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 8,79 km · 16 min en voiture\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,31 km · 19 min en voiture\n\n## Torre Leonera à Benahavís\n\n![Tour en pierre avec créneaux et fenêtre en arc, près d’une annexe basse ; un banc, des palmiers et des arbustes occupent le premier plan, avec un grand cyprès à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nPhoto des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.\nImage redimensionnée et réencodée. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes réunit Villa I5 - Vitae Villas ?\n\nVilla I5 - Vitae Villas propose une villa neuve avec vue montagne et piscine privée à Benahavís.\nCinq chambres et cinq salles de bains accompagnent un sauna, une salle de sport et un ascenseur\nannoncés. La liste indique 496 m² construits et 395 m² de terrasse ; la surface intérieure utile\nfigure séparément à 421,60 m². La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Faites confirmer\nl’avancement, la distribution et les équipements inclus.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette\nréférence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne sont\npas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nVilla I5 se situe à Monte Mayor, Benahavís. Le trajet routier vers Playa de Guadalmansa mesure 10,19\nkm. L’accès à travers les collines façonne les déplacements quotidiens. Lors d’une visite, examinez\nla jonction entre l’entrée du terrain et la route, puis essayez vos destinations habituelles.\nPrévoyez la voiture pour les plages et les courses ; pour une promenade près de la maison, tenez\négalement compte de la pente.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nDemandez le plan actuel de Villa I5, avec les niveaux et les dimensions intérieures et extérieures\nséparées. Aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa liste actuelle indique cinq chambres et cinq salles de bains. La description accorde une\nattention particulière à la suite principale comme espace distinct. Pour les autres pièces, le plan\ndoit préciser salles de bains, circulations et sorties extérieures. Un ascenseur annoncé ne suffit\npas à identifier tous les niveaux et accès qu’il dessert.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la\nlivraison. Faites préciser la déduction de la réservation ainsi que les taxes, garanties et étapes\nde chantier associées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le champ du permis de\nconstruire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le\ncalendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : premier trimestre 2027.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de VILLA I5 ?\n\nLe plan principal de Villa I5 réunit séjour, cuisine et salle à manger avec la suite principale, la\nsalle de sport et le sauna sur un même niveau. Le niveau inférieur comprend quatre chambres avec\nleurs salles de bains, buanderie, escalier et ascenseur. L’extrait montre les liaisons avec terrasse\net piscine. Le relevé répartit les surfaces de la maison et des terrasses autrement que la grille\ntarifaire actuelle ; les arrondis ne suffisent pas à expliquer cet écart. Nous conservons les\ncolonnes distinctes de la grille pour les calculs. Le total du plan inclut terrasses et piscine,\nsans constituer une surface intérieure. Faites confirmer le relevé définitif et la version du plan\navant achat. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à Villa I5 - Vitae Villas ?\n\nLe prix demandé de Villa I5 représente 9 274 € par m² construit. Une villa est disponible sous cette\nréférence : il n’existe donc pas de dispersion entre plusieurs logements proposés. Ce ratio\nrapproche prix demandé et surface déclarée ; ce n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé.\nAvec 421,60 m² utiles, le même prix demandé donne 10 911 € par m². Comparez ce résultat uniquement à\ndes logements utilisant une base de mesure comparable. Demandez comment escaliers, locaux techniques\net murs sont traités dans les colonnes construites et utiles.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Benahavís\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de Villa I5 - Vitae\nVillas et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nBenahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Vue de synthèse du jardin de BLUME avec salon extérieur, piscine et plantations\nenvironnantes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blume-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/blume-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-marbella/)\n[![Visualisation du projet VILLA SOLIS avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-solis-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet VILLA SELENE LUXE avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-luxe-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-los-flamingos/)\n[![Visualisation du projet STUPA - VILLA PRANA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/stupa-villa-prana-villas-neuves-avec-spa-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet THE SKY MARBELLA VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet VISTA LAGO RESIDENCES montrant une façade résidentielle moderne composée\nde volumes clairs, de pierre sombre, de lamelles verticales, de baies vitrées et d'un versant\nvégétalisé à\nl'arrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vista-lago-residences-villas-neuves-durables-a-benahavis-avec-vues-sur-la-mer/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes pages comparatives présentent des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona entre 1 500 000\n€ et 2 500 000 €. Ce budget est inférieur à celui de Villa I5 ; examinez la situation, le type de\nlogement et les équipements selon vos priorités.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, propose Villa I5 à 4 600 000 €. Cette\n référence comprend une villa disponible. Les autres logements de la collection Vitae Villas ne\n sont pas inclus dans cette disponibilité. Prix demandé et offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)\n- [Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3b8cc4f60f01d5a61ba2d814dd8af9bffa9eea6fa5bc4621fe31400b4983eda0" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis", "label": "Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor", "label": "Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }