{ "project": { "ref": "R5423314", "name": "VILLA MARVEL", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-07T16:35:54.844678+00:00", "completion": "2027-Q4", "payment": { "raw_reservation_eur": 0, "verified_reservation_eur": null, "note": "Please contact for more information" }, "language": "fr", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "title": "VILLA MARVEL — villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís", "h1": "VILLA MARVEL — villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U242992", "source_label": "Villa Marvel", "label": "Villa Marvel", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 569.81, "useful_m2": 484.33, "terrace_m2": 520.26, "plot_m2": 2647, "price_eur": 4250000, "status": "available", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "fb0e8590dbcf9a7cad0771bef833cee71ba2e05af2af6049cae57bd6651fc447", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Types de biens", "value": "Villa individuelle" }, { "label": "Chambres", "value": "3" }, { "label": "Salles de bains", "value": "2" }, { "label": "Surface construite", "value": "569,81 m²" }, { "label": "Livraison", "value": "Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." }, { "label": "Surface utile", "value": "484,33 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "520,26 m²" }, { "label": "Piscine", "value": "Piscine privée" }, { "label": "Stationnement", "value": "Garage" }, { "label": "Terrain", "value": "2 647 m²" }, { "label": "Jardin privé", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Salle de sport", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Sauna", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "label": "Chauffage au sol", "value": "Mentionné dans les informations du projet" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr", "rating_label": "4,9/5 sur Google", "review_count_label": "37 avis", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "pool_terrace_outlook", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 677, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5f78f702087e1b5d8572bcbfbe8c96b129fcffed7d5f742705127ac364ca13d2", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terrasse couverte et piscine — visualisation", "alt": "Vue de projet montrant des transats sous une large avancée de toiture, une piscine avec zone peu profonde et une perspective sur les collines vertes vers la mer." }, { "source_index": 2, "topic": "exterior_entrance", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ce722288388cd456d0e9fb01e2a983a3f7c300d69efce90eba8ef84c267d693c", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Façade et entrée — visualisation", "alt": "Vue oblique de la villa avec de longs balcons, de grandes fenêtres, des panneaux couleur bois et un portail près d’une allée en pierre dans la végétation en pente." }, { "source_index": 3, "topic": "living_dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "057dd8f38fbf22db78df01e1a0af75cb68f039cde6157423c9ca0a2f9fd217c3", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Cuisine et espace repas — visualisation", "alt": "Vue intérieure d’un îlot de cuisine et de meubles en bois près d’une table ; de hauts panneaux vitrés coulissants relient visuellement la pièce à la terrasse et à la végétation." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom_bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "019e3467a4beaa7430b62544832793ff689dd388179ba5c455fe35aa752821d4", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Chambre et salle de bains — visualisation", "alt": "Image de projet avec lit double devant une paroi en bois, suspensions et baignoire indépendante à gauche ; une vasque et un miroir apparaissent derrière le lit." }, { "source_index": 5, "topic": "gym_wellness", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "bf4f2b7a1bc34aa8ab043dc22a4d06a81f7b0fe59625152c623ad6914a5ea393", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Salle de sport et salon — visualisation", "alt": "Vue intérieure avec appareil de musculation, haltères et vélo à gauche, cloison vitrée, puis sièges, comptoir évoquant un bar et accès à la terrasse de la piscine." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4250000.00", "price_max_eur": "4250000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7458.63", "weighted_median_eur_m2": "5120.85", "built_median_integer_eur_m2": "7459", "weighted_median_integer_eur_m2": "5121", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U242992", "built_eur_m2": "7458.63", "weighted_area_m2": "829.94", "weighted_eur_m2": "5120.85" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Three Villa Marvel floorplan files are listed. The normal viewer was policy-blocked; their contents have not been verified and no plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "5121", "percent_difference_absolute": 33, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9044, "duration_s": 1057, "source_sha256": "9a4eb6ded8f5a2d8759330af65b3ad995a7960a32c5afafee9cb51b78b686174", "observed_at": "2026-10-07T16:38:30.086949+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "e4a3ed825439e4c8b55155994199e67ff94dff9acb12ff32526c7e3646e29b61", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8897, "duration_s": 1000, "source_sha256": "8106cd2cd43983a8fe6f471f1102cd4b92dec4dcac543866fed9827c645494c0", "observed_at": "2026-10-07T16:38:34.947197+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "8485e6bd3e74b999144683bb49805db419ba27f6fc82ac00198e03ee4a2e655d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3242, "duration_s": 381, "source_sha256": "6515be0435467d967304a9ace0cc25a2034b5c9fdcd3e626e17f45e5324e7492", "observed_at": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Monte Mayor resort and opening announcement confirm this cafe/bar at the former sales office. The linked Nova website describes its La Heredia branch and is not independent location proof for Monte Mayor; preserve original generic Places name.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "5f494bc4db95636c38100594f2fdbab06879cfc4a8ea850350eed85fb2a4719c", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3242, "duration_s": 381, "source_sha256": "6515be0435467d967304a9ace0cc25a2034b5c9fdcd3e626e17f45e5324e7492", "observed_at": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "4e973db07b339513fd40f8bcf93f340f2988eeb6f57d81c45bb81e08fb808616", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8869, "duration_s": 1003, "source_sha256": "e64fdeb7950a8f9cf0dd750d4b61ec36861563c35b30396e2233cd9bff919104", "observed_at": "2026-10-07T16:38:54.965589+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "928ad6c075eba11dfa38dd3524331f23110beb352ad2dae91a997e0952868897", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9223, "duration_s": 1058, "source_sha256": "a4eb2e824523e41e1d32057d21056321b3d1cb67314bc29d611bff69caf5be67", "observed_at": "2026-10-07T16:38:56.416152+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Estepona municipal sports directory explicitly confirms two padel courts and one tennis court at the Cancelada complex; municipal opening announcement connects Free Wave to that complex.", "primary_sources": [ "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "493c3821f7eac5af5a3f8a360278f0d3c2ce603f8d7d1f91c9b812a85640ae9f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76530, "duration_s": 3684, "observed_at": "2026-10-07T16:37:43.513512+00:00", "source_sha256": "39af9be59482e80dbdef35f69bb661bbf418e85f3aa09d0236ab240fbf3b3d0d", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12318, "duration_s": 1253, "source_sha256": "e8f580f75d263e2b5b6389456257088f5f1645afc56fda26dcaeee17f60d3376", "observed_at": "2026-10-07T16:38:01.058273+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27257, "duration_s": 2179, "source_sha256": "98cbc5e56666e50207469b74aae2d4ffc033cab22d0aa82bfbaab829668941a6", "observed_at": "2026-10-07T16:38:01.461278+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18729, "duration_s": 1583, "source_sha256": "9b1385425656855f47f2c11a88adbec5ccd77f06053a054650d8066eb20dbfbe", "observed_at": "2026-10-07T16:38:01.901778+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87266, "duration_s": 4984, "source_sha256": "c7ac36ed054389ad96de9a74f863bd4b1ca88b36f6749c3e8dfb9df936542a76", "observed_at": "2026-10-07T16:38:02.361375+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22223, "duration_s": 1950, "source_sha256": "b129c4c4fc59d99f430408f8c562888fffc8db2c155aa9fce4780001635e1d79", "observed_at": "2026-10-07T16:38:02.753424+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 67963, "duration_s": 4238, "source_sha256": "57d42f90abf668d2234cc26e1ef2f1a49929e479c5aef940a587ce0bbf1a4b21", "observed_at": "2026-10-07T16:38:03.170392+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 57889, "duration_s": 4375, "source_sha256": "db3294c25f5d102cb0424494ac727aae5cd537c5bce14769361a3c52a9ee4416", "observed_at": "2026-10-07T16:38:03.582313+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T16:37:59.608460+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T16:38:00.207052+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Résumé VILLA MARVEL est une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Elle est proposée comme une seule habitation ; la description mentionne aussi un appartement d’amis intégré au projet. La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La villa disponible comprend trois chambres et deux salles de bains. La liste indique 569,81 m² construits, 484,33 m² utiles, 520,26 m² de terrasses et un terrain de 2 647 m². Terrasses et terrain ne constituent pas une surface intérieure supplémentaire. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les deux plans sont disponibles en PDF avec un extrait de la zone fitness, terrasse et piscine. Les dessins distinguent le logement fermé des terrasses et autres extérieurs. Prix demandé médian par m² construit: 7 459 €/m².", "faq": [ { "question": "Quelles attentes résidentielles réunit VILLA MARVEL ?", "answer": "VILLA MARVEL réunit une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Piscine privée, salle de sport, sauna et appartement d’amis mentionné offrent plusieurs possibilités pour séjourner et recevoir. La villa disponible possède trois chambres ; faites préciser sur le plan actuel la place de l’appartement d’amis dans cette configuration." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "VILLA MARVEL se situe sur les voies résidentielles de Montemayor Alto, à Benahavís. Le trajet routier mesuré jusqu’à Playa de Guadalmansa est de 10,27 km ; l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 76,53 km par la route. Ces valeurs suivent les itinéraires calculés depuis le projet. Les trajets piétons contrôlés vers les équipements présentés dépassent vingt-cinq minutes : les itinéraires automobiles sont donc affichés. Lors d’une visite, examinez comment accès et pentes correspondent à vos déplacements." }, { "question": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "answer": "Demandez les plans actuels de VILLA MARVEL, cotés pour chaque niveau. Faites expliquer l’appartement d’amis, les toilettes invités, le garage, les locaux techniques et la répartition des terrasses couvertes et ouvertes. Cette page ne présente pas de plan dont le contenu ait été vérifié." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "La liste de prix mentionne trois chambres et deux salles de bains. La description ajoute un appartement d’amis et deux toilettes invités. Faites préciser sur les plans actuels leur articulation avec ces totaux. L’appartement d’amis n’est compté ici ni comme un second logement disponible ni comme une chambre supplémentaire." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à habiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant. Demandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les taxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de VILLA MARVEL ?", "answer": "Les deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres, bureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et sauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite du logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la grille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments, ce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les plans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré. Exemple de plan." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VILLA MARVEL ?", "answer": "Le prix demandé de 4 250 000 € correspond à 7 459 € par m² construit. Une seule villa est disponible : il n’existe donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ces chiffres sont des prix demandés, pas un prix de vente réalisé ou une expertise. Rapporté aux 484,33 m² utiles, ce même prix représente 8 775 € par m². Le résultat change avec la base de surface. Faites expliquer la prise en compte des murs, circulations, garage et locaux techniques dans les mesures." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour cette villa neuve à Benahavís, j’examinerais ensemble la vue mer et les grandes terrasses : quel espace extérieur de VILLA MARVEL utiliseriez-vous chaque jour, et comment le rejoindriez-vous depuis le séjour ?", "Le projet montre un long espace abrité au bord de la piscine. Une avancée de toit peut convenir aux repas dehors, mais l’ombre réelle varie selon la saison et l’heure. Je placerais table, transats et circulations sur le plan coté avant de les examiner lors d’une visite. Salle de sport et sauna élargissent les usages ; demandez quels équipements sont inclus dans l’achat.", "Pour une résidence secondaire ou un investissement, un prix demandé de 4 250 000 € implique aussi un budget de gestion réaliste. Piscine, plantations, sécurité et entretien pendant les absences méritent attention. L’appartement d’amis peut servir à recevoir, mais ne prouve ni une unité locative indépendante ni une autorisation de location. Je vérifierais les usages permis et les charges avant d’intégrer revenus ou plus-value à mes calculs.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour cette villa neuve à Benahavís, j’examinerais ensemble la vue mer et les grandes terrasses : quel espace extérieur de VILLA MARVEL utiliseriez-vous chaque jour, et comment le rejoindriez-vous depuis le séjour ? Le projet montre un long espace abrité au bord de la piscine. Une avancée de toit peut convenir aux repas dehors, mais l’ombre réelle varie selon la saison et l’heure. Je placerais table, transats et circulations sur le plan coté avant de les examiner lors d’une visite. Salle de sport et sauna élargissent les usages ; demandez quels équipements sont inclus dans l’achat. Pour une résidence secondaire ou un investissement, un prix demandé de 4 250 000 € implique aussi un budget de gestion réaliste. Piscine, plantations, sécurité et entretien pendant les absences méritent attention. L’appartement d’amis peut servir à recevoir, mais ne prouve ni une unité locative indépendante ni une autorisation de location. Je vérifierais les usages permis et les charges avant d’intégrer revenus ou plus-value à mes calculs.", "heading": "Avis de Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Logement", "Chambres", "Salles de bains", "Surface construite", "Surface utile", "Terrasse", "Prix" ], "rows": [ [ "Villa Marvel", "3", "2", "569,81 m²", "484,33 m²", "520,26 m²", "4 250 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "name": "VILLA MARVEL — villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís", "description": "VILLA MARVEL : 1 logement disponible à Benahavís ; 4 250 000 € ; 569,81 m² construits. Source : Resales Online.", "inLanguage": "fr-FR", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA MARVEL est une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Elle est proposée comme une seule habitation ; la description mentionne aussi un appartement d’amis intégré au projet. La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La villa disponible comprend trois chambres et deux salles de bains. La liste indique 569,81 m² construits, 484,33 m² utiles, 520,26 m² de terrasses et un terrain de 2 647 m². Terrasses et terrain ne constituent pas une surface intérieure supplémentaire. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les deux plans sont disponibles en PDF avec un extrait de la zone fitness, terrasse et piscine. Les dessins distinguent le logement fermé des terrasses et autres extérieurs. Prix demandé médian par m² construit: 7 459 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA MARVEL et des options comparables.", "target": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Benahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-upper" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer." }, { "@type": "WebPage", "name": "Informations municipales officielles : Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informations de l’aéroport de Málaga", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "autorité régionale d’Andalousie", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "registre foncier espagnol", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "cadastre officiel espagnol", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — informations météorologiques officielles", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/finca-de-jasmine-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vista-lago-residences-villas-neuves-durables-a-benahavis-avec-vues-sur-la-mer/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/madronal-view-villa-hope-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-el-madronal/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-salvia-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-henrietta-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/", "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA MARVEL au format Markdown", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Données du projet VILLA MARVEL", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Données du projet VILLA MARVEL (JSON)", "inLanguage": "fr", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-layout", "name": "Villa Marvel — fitness, sauna, terrasse et piscine (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "4f150b45c03ec65059ea70d06eae71ae62f1355d6f1d0e71240d0793ad0e1a23", "identifier": "marvel-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-upper", "name": "Étage — chambres et espaces de vie (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "05ca1dc3480b9869f0d5461cf000a32eaab44e54e941f75bd7293986776c1fe2", "identifier": "marvel-upper", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project", "name": "VILLA MARVEL", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "description": "VILLA MARVEL est une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Elle est proposée comme une seule habitation ; la description mentionne aussi un appartement d’amis intégré au projet. La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51557, "longitude": -5.07523 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 569.81, "maxValue": 569.81, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4250000, "highPrice": 4250000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "name": "Terrasse couverte et piscine — visualisation", "caption": "Terrasse couverte et piscine — visualisation", "description": "Vue de projet montrant des transats sous une large avancée de toiture, une piscine avec zone peu profonde et une perspective sur les collines vertes vers la mer.", "width": 1200, "height": 677, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "name": "Façade et entrée — visualisation", "caption": "Façade et entrée — visualisation", "description": "Vue oblique de la villa avec de longs balcons, de grandes fenêtres, des panneaux couleur bois et un portail près d’une allée en pierre dans la végétation en pente.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "name": "Cuisine et espace repas — visualisation", "caption": "Cuisine et espace repas — visualisation", "description": "Vue intérieure d’un îlot de cuisine et de meubles en bois près d’une table ; de hauts panneaux vitrés coulissants relient visuellement la pièce à la terrasse et à la végétation.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "name": "Chambre et salle de bains — visualisation", "caption": "Chambre et salle de bains — visualisation", "description": "Image de projet avec lit double devant une paroi en bois, suspensions et baignoire indépendante à gauche ; une vasque et un miroir apparaissent derrière le lit.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "name": "Salle de sport et salon — visualisation", "caption": "Salle de sport et salon — visualisation", "description": "Vue intérieure avec appareil de musculation, haltères et vélo à gauche, cloison vitrée, puis sièges, comptoir évoquant un bar et accès à la terrasse de la piscine.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Types de biens", "value": "Villa individuelle" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Chambres", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Salles de bains", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Surface construite", "value": "569,81 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Livraison", "value": "Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Surface utile", "value": "484,33 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "520,26 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Piscine", "value": "Piscine privée" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Stationnement", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Terrain", "value": "2 647 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Jardin privé", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Salle de sport", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Sauna", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Chauffage au sol", "value": "Mentionné dans les informations du projet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "value": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à habiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant. Demandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les taxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,27 km · 19 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,64 km · 21 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "10,81 km · 21 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,81 km · 22 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "12,93 km · 23 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y:DRIVE", "name": "Restaurante El Cordero", "value": "13,00 km · 24 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,03 km · 24 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,82 km · 19 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,24 km · 19 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "12,93 km · 23 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "15,91 km · 24 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,09 km · 14 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "9,89 km · 17 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,12 km · 19 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,59 km · 20 min en voiture", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Pharmacie — Farmacia de Cancelada", "value": "9,04 km · 18 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9044, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1057, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:30.086949+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Hôpital ou centre de santé — Consultorio Local Cancelada", "value": "8,90 km · 17 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8897, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1000, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:34.947197+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Café — Nova Art Café", "value": "3,24 km · 6 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3242, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 381, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,24 km · 6 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3242, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 381, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Salle de sport — CrossFit NXS", "value": "8,87 km · 17 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8869, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1003, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:54.965589+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Club de padel ou de tennis — Free Wave Sports Center", "value": "9,22 km · 18 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9223, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1058, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:56.416152+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Aéroport de Málaga-Costa del Sol — Aéroport de Málaga-Costa del Sol", "value": "76,53 km · 61 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76530, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3684, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:37:43.513512+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centre de Benahavís — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,32 km · 21 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12318, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1253, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:01.058273+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Vieille ville de Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "27,26 km · 36 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27257, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2179, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:01.461278+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,73 km · 26 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18729, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1583, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:01.901778+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centre de Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,27 km · 83 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87266, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4984, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:02.361375+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centre de Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,22 km · 33 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22223, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1950, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:02.753424+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "67,96 km · 71 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 67963, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4238, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:03.170392+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "57,89 km · 73 min en voiture", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 57889, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4375, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:03.582313+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "logements" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-upper" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera à Benahavís", "caption": "Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019. Image redimensionnée et réencodée.", "description": "Tour en pierre avec créneaux et fenêtre en arc, près d’une annexe basse ; un banc, des palmiers et des arbustes occupent le premier plan, avec un grand cyprès à droite.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projets", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA MARVEL", "item": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Fondateur et directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "fr", "text": "Pour cette villa neuve à Benahavís, j’examinerais ensemble la vue mer et les grandes terrasses : quel espace extérieur de VILLA MARVEL utiliseriez-vous chaque jour, et comment le rejoindriez-vous depuis le séjour ? Le projet montre un long espace abrité au bord de la piscine. Une avancée de toit peut convenir aux repas dehors, mais l’ombre réelle varie selon la saison et l’heure. Je placerais table, transats et circulations sur le plan coté avant de les examiner lors d’une visite. Salle de sport et sauna élargissent les usages ; demandez quels équipements sont inclus dans l’achat. Pour une résidence secondaire ou un investissement, un prix demandé de 4 250 000 € implique aussi un budget de gestion réaliste. Piscine, plantations, sécurité et entretien pendant les absences méritent attention. L’appartement d’amis peut servir à recevoir, mais ne prouve ni une unité locative indépendante ni une autorisation de location. Je vérifierais les usages permis et les charges avant d’intégrer revenus ou plus-value à mes calculs.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans", "name": "Exemple de plan", "text": "Les deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres, bureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et sauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite du logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la grille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments, ce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les plans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-marvel-upper" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#payment-completion", "name": "Paiement et livraison", "text": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à habiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant. Demandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les taxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.", "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/marvel-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 725, "height": 685, "sha256": "92f60eb8ee627f08242d11f16f9dfda16dcfcef8271bbbc7c7ba7f8188a20220", "identifier": "marvel-layout", "caption": "Villa Marvel — fitness, sauna, terrasse et piscine", "description": "Extrait du rez-de-chaussée de Villa Marvel : salle de sport et sauna en haut, WC et local technique à côté, terrasse couverte avec salon et table au centre, piscine et coin assis abaissé en bas, buanderie et partie du couloir à droite.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modèle de coût total d’acquisition: VILLA MARVEL", "featureList": [ "Coût total d’acquisition" ], "description": "Modèle de coût total d’acquisition: 4 250 000 € - 4 250 000 €. La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Scénario indicatif de prêt hypothécaire espagnol: VILLA MARVEL", "description": "Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA MARVEL Prix et plans", "identifier": "R5423314", "dateModified": "2026-10-07T16:35:54.844678+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Médiane par m² construit", "value": 7459, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prix par m² pondéré", "value": 5121, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U242992", "name": "VILLA MARVEL Villa Marvel", "price": 4250000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA MARVEL Villa Marvel", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 520.26, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 569.81, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Quelles attentes résidentielles réunit VILLA MARVEL ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA MARVEL réunit une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Piscine privée, salle de sport, sauna et appartement d’amis mentionné offrent plusieurs possibilités pour séjourner et recevoir. La villa disponible possède trois chambres ; faites préciser sur le plan actuel la place de l’appartement d’amis dans cette configuration." } }, { "@type": "Question", "name": "Quelle est l'offre disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer." } }, { "@type": "Question", "name": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA MARVEL se situe sur les voies résidentielles de Montemayor Alto, à Benahavís. Le trajet routier mesuré jusqu’à Playa de Guadalmansa est de 10,27 km ; l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 76,53 km par la route. Ces valeurs suivent les itinéraires calculés depuis le projet. Les trajets piétons contrôlés vers les équipements présentés dépassent vingt-cinq minutes : les itinéraires automobiles sont donc affichés. Lors d’une visite, examinez comment accès et pentes correspondent à vos déplacements." } }, { "@type": "Question", "name": "Un plan de la villa est-il disponible ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Demandez les plans actuels de VILLA MARVEL, cotés pour chaque niveau. Faites expliquer l’appartement d’amis, les toilettes invités, le garage, les locaux techniques et la répartition des terrasses couvertes et ouvertes. Cette page ne présente pas de plan dont le contenu ait été vérifié." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La liste de prix mentionne trois chambres et deux salles de bains. La description ajoute un appartement d’amis et deux toilettes invités. Faites préciser sur les plans actuels leur articulation avec ces totaux. L’appartement d’amis n’est compté ici ni comme un second logement disponible ni comme une chambre supplémentaire." } }, { "@type": "Question", "name": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à habiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant. Demandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les taxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." } }, { "@type": "Question", "name": "Peut-on consulter un plan de VILLA MARVEL ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Les deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres, bureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et sauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite du logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la grille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments, ce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les plans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à VILLA MARVEL ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Le prix demandé de 4 250 000 € correspond à 7 459 € par m² construit. Une seule villa est disponible : il n’existe donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ces chiffres sont des prix demandés, pas un prix de vente réalisé ou une expertise. Rapporté aux 484,33 m² utiles, ce même prix représente 8 775 € par m². Le résultat change avec la base de surface. Faites expliquer la prise en compte des murs, circulations, garage et locaux techniques dans les mesures." } } ], "inLanguage": "fr", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prix au m² dans VILLA MARVEL", "paragraphs": [ "Le prix demandé de 4 250 000 € correspond à 7 459 € par m² construit. Une seule villa est disponible : il n’existe donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ces chiffres sont des prix demandés, pas un prix de vente réalisé ou une expertise.", "Rapporté aux 484,33 m² utiles, ce même prix représente 8 775 € par m². Le résultat change avec la base de surface. Faites expliquer la prise en compte des murs, circulations, garage et locaux techniques dans les mesures.", "Pour la comparaison pondérée illustrative, nous ajoutons aux 569,81 m² construits la moitié des 520,26 m² de terrasses indiqués séparément. Cela donne 829,94 m² pondérés et 5 121 € par m² pondéré. Jardin et terrain sont exclus. Cette convention de comparaison n’est pas une règle légale de mesurage. Confirmez les surfaces et leurs définitions à partir des plans actuels.", "Dans notre comparaison enregistrée de 14 programmes de villas à Benahavís, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 7 653 € par m² pondéré. VILLA MARVEL se situe 33% en dessous. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La villa disponible comprend trois chambres et deux salles de bains. La liste indique 569,81 m² construits, 484,33 m² utiles, 520,26 m² de terrasses et un terrain de 2 647 m². Terrasses et terrain ne constituent pas une surface intérieure supplémentaire." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 67f000873d30e49d23f7934ddf35b778150795e71d020bf1ea1e781088171f02\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/\nlanguage: fr\ntitle: VILLA MARVEL — villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/\n---\n\nVilla individuelle · Benahavís\n\n# VILLA MARVEL — villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís\n\nDans le projet architectural, une large terrasse couverte relie le séjour à la piscine privée. VILLA\nMARVEL complète ces espaces extérieurs par un appartement d’amis, une salle de sport et un sauna.\n\n Fourchette de prix **4 250 000 €**\n\n3 Chambres · 2 Salles de bains\n569,81 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\nDisponibilité vérifiée : 7 octobre 2026\n\n3 Chambres 2 Salles de bains 569,81 m² Benahavís\n\n[![Vue de projet montrant des transats sous une large avancée de toiture, une piscine avec zone peu\nprofonde et une perspective sur les collines vertes vers la\nmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)\n\nTerrasse couverte et piscine — visualisation\n\n[![Vue oblique de la villa avec de longs balcons, de grandes fenêtres, des panneaux couleur bois et\nun portail près d’une allée en pierre dans la végétation en\npente.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)\n\nFaçade et entrée — visualisation\n\n[![Vue intérieure d’un îlot de cuisine et de meubles en bois près d’une table ; de hauts panneaux\nvitrés coulissants relient visuellement la pièce à la terrasse et à la\nvégétation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)\n\nCuisine et espace repas — visualisation\n\n[![Image de projet avec lit double devant une paroi en bois, suspensions et baignoire indépendante à\ngauche ; une vasque et un miroir apparaissent derrière le\nlit.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)\n\nChambre et salle de bains — visualisation\n\n[![Vue intérieure avec appareil de musculation, haltères et vélo à gauche, cloison vitrée, puis\nsièges, comptoir évoquant un bar et accès à la terrasse de la\npiscine.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)\n\nSalle de sport et salon — visualisation\n\n## Résumé\n\n- VILLA MARVEL est une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Elle est proposée\n comme une seule habitation ; la description mentionne aussi un appartement d’amis intégré au\n projet.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à\n 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n- La villa disponible comprend trois chambres et deux salles de bains. La liste indique 569,81 m²\n construits, 484,33 m² utiles, 520,26 m² de terrasses et un terrain de 2 647 m². Terrasses et\n terrain ne constituent pas une surface intérieure supplémentaire.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\n- Les deux plans sont disponibles en PDF avec un extrait de la zone fitness, terrasse et piscine.\n Les dessins distinguent le logement fermé des terrasses et autres extérieurs.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 7 459 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour cette villa neuve à Benahavís, j’examinerais ensemble la vue mer et les grandes terrasses :\nquel espace extérieur de VILLA MARVEL utiliseriez-vous chaque jour, et comment le rejoindriez-vous\ndepuis le séjour ?\n\nLe projet montre un long espace abrité au bord de la piscine. Une avancée de toit peut convenir aux\nrepas dehors, mais l’ombre réelle varie selon la saison et l’heure. Je placerais table, transats et\ncirculations sur le plan coté avant de les examiner lors d’une visite. Salle de sport et sauna\nélargissent les usages ; demandez quels équipements sont inclus dans l’achat.\n\nPour une résidence secondaire ou un investissement, un prix demandé de 4 250 000 € implique aussi un\nbudget de gestion réaliste. Piscine, plantations, sécurité et entretien pendant les absences\nméritent attention. L’appartement d’amis peut servir à recevoir, mais ne prouve ni une unité\nlocative indépendante ni une autorisation de location. Je vérifierais les usages permis et les\ncharges avant d’intégrer revenus ou plus-value à mes calculs.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVILLA MARVEL propose une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. L’offre porte\nsur une villa avec son propre terrain, une piscine privée et une conception tournée vers les espaces\nextérieurs. Il s’agit d’une construction prévue, pas d’un logement confirmé comme immédiatement\nhabitable.\n\nLa liste de prix mentionne trois chambres et deux salles de bains. La description ajoute un\nappartement d’amis et deux toilettes invités. Faites préciser sur les plans actuels leur\narticulation avec ces totaux. L’appartement d’amis n’est compté ici ni comme un second logement\ndisponible ni comme une chambre supplémentaire.\n\nLes mesures précises sont 569,81 m² construits, 484,33 m² utiles et 520,26 m² de terrasses, sur un\nterrain de 2 647 m². Ces catégories diffèrent : surface utile et construite ne sont pas\ninterchangeables, et le terrain ne mesure pas l’espace habitable. Demandez quelle part du garage, du\nsous-sol et des circulations figure dans chaque colonne.\n\nLes visualisations montrent des volumes horizontaux, de grandes baies vitrées et un large débord de\ntoiture au-dessus des espaces extérieurs. Une piscine borde le séjour ; végétation et murs de pierre\nsuivent la pente. Les vues intérieures présentent une chambre près d’une salle de bains et une salle\nde sport voisine d’un salon. Mobilier, plantations et finitions exactes doivent être confirmés dans\nles documents contractuels.\n\nResales mentionne sauna, salle de sport, appartement d’amis, sous-sol, cuisine entièrement équipée,\nchauffage au sol et garage souterrain avec plusieurs places. Le jardin privé est décrit comme\npaysager. L’usage de ces équipements dépend des accès, de la ventilation, de l’acoustique et de\nl’entretien. Demandez donc la notice technique et la liste des équipements inclus avec les plans\ncotés.\n\n## Le quotidien à VILLA MARVEL\n\nLe projet invite à passer une partie de la journée autour de la piscine et de la terrasse couverte.\nSalle de sport et sauna permettent de s’entraîner et de se détendre chez soi ; l’appartement d’amis\npose la question de l’intimité lors des visites. Réfléchissez à la circulation pour le\npetit-déjeuner, les courses et l’arrivée des invités. Les déplacements quotidiens vers les commerces\nsupposent la voiture. Une image isolée renseigne peu sur l’accès réel. Pendant une visite, essayez\nle trajet du supermarché et retour, puis le chemin entre le garage et la cuisine avec des courses.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nDans les visualisations, de grandes baies relient séjour et terrasse. Un toit continu dessine un\nbord abrité près de la piscine, avec transats et coin salon. Demandez quelles surfaces restent\nouvertes et lesquelles se trouvent réellement sous l’avancée : le total des terrasses ne décrit pas\ncette répartition. L’image de la chambre montre une salle de bains attenante, sans prouver la\ndisposition de toutes les chambres. Sous-sol et appartement d’amis méritent aussi une lecture\ndistincte des plans. Examinez lumière, ventilation et liaison avec l’habitation principale. Un plan\nmeublé aide à apprécier les circulations et les usages.\n\n## Types de biens à VILLA MARVEL\n\n### **Villa individuelle**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 4 250 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 569,81 m²\n\nTerrasse 520,26 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nPrévoyez, en plus du prix demandé, taxes, frais d’achat, ameublement et gestion annuelle. La cuisine\nest donnée comme entièrement équipée : demandez la liste des appareils et la notice technique. Pour\npiscine, sauna et chauffage au sol, précisez les équipements, essais de réception et garanties\ninclus. Les informations contrôlées ne confirment pas encore d’échéancier. Le calculateur\nhypothécaire présente un scénario ajustable, pas un engagement de financement.\n\n## Vivre à Benahavís\n\nLe point du projet se situe à Urbanización Montemayor Alto, à Benahavís. Les voies d’accès\nstructurent les déplacements quotidiens : une distance sur la carte diffère du trajet vers un\ncommerce précis, une entrée de plage ou un rendez-vous. Évaluez donc la situation à partir des\ndestinations utilisées régulièrement. La photographie d’environnement illustre Benahavís, pas la vue\ndepuis VILLA MARVEL. Des visites à plusieurs moments permettent d’apprécier l’approche, les\ndénivelés et la liaison aux grands axes. Demandez aussi comment livraisons et entreprises\nd’entretien accèdent au logement pendant vos absences.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,53 km, pour environ 61\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 76,53 km · 61 min en voiture\nVérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 57,89 km · 73 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min en voiture Vérifié le\n7 octobre 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\n## Plages depuis VILLA MARVEL\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min en voiture. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min en voiture.\nPlaya del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min en voiture.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restaurants autour de VILLA MARVEL\n\nRufino: 12,81 km · 22 min en voiture. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min en voiture.\nRestaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min en voiture. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24\nmin en voiture.\n\n**Rufino** 12,81 km · 22 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nMercadona: 10,82 km · 19 min en voiture. Lidl: 10,24 km · 19 min en voiture. Carrefour Express:\n12,93 km · 23 min en voiture. Mercadona: 15,91 km · 24 min en voiture.\n\n**Mercadona** 10,82 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,24 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 15,91 km · 24 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfs depuis VILLA MARVEL\n\nAlferini Golf: 8,09 km · 14 min en voiture. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min en voiture. Flamingos\nGolf: 10,12 km · 19 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min en voiture.\n\n**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VILLA MARVEL peut-elle convenir ?\n\nCette villa peut convenir à des acheteurs souhaitant organiser beaucoup d’activités chez eux : repas\ndehors, baignade, sport et accueil des proches. L’appartement d’amis peut y contribuer une fois son\nagencement et son accès confirmés. Ceux qui souhaitent rejoindre quotidiennement commerces ou plage\nà pied doivent considérer les trajets mesurés. Pour un séjour prolongé, les liaisons entre étages et\ngarage comptent, surtout lorsque les escaliers posent difficulté. Une résidence secondaire demande\nune gestion fiable du jardin, de la piscine et des installations. Une éventuelle location nécessite\ndes vérifications distinctes sur les autorisations, les coûts et les recettes réalistes.\n\n## D’autres projets en perspective\n\n[OCYAN VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocyan-villas-villas-neuves-orientees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-estepona/)\nindique pour OV-5 trois chambres et 288,89 m² de terrasse à 3 400 000 €. VILLA MARVEL possède aussi\ntrois chambres, avec 520,26 m² de terrasses à 4 250 000 €. Chez [LA RESERVA DE LA CALA GOLF —\nvillas,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/),\nle logement 02621P affiche cinq chambres et 580 m² construits ; VILLA MARVEL indique trois chambres\net 569,81 m² construits. Les listes alternatives datent du 1er octobre et du 25 septembre, contre le\n5 octobre 2026 ici. Comparez également l’agencement et les définitions des surfaces : ces\ndifférences ne constituent pas un classement qualitatif.\n\n## Paiement et livraison\n\nLa livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à\nhabiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant.\nDemandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison.\nLe montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les\ntaxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit\npas une date de remise des clés.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\n## Exemple de plan\n\nLes deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres,\nbureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et\nsauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite\ndu logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la\ngrille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments,\nce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les\nplans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré.\n\n[Villa Marvel — fitness, sauna, terrasse et piscine\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)\n\n[Étage — chambres et espaces de vie\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)\n\n![Extrait du rez-de-chaussée de Villa Marvel : salle de sport et sauna en haut, WC et local technique à côté, terrasse couverte avec salon et table au centre, piscine et coin assis abaissé en bas, buanderie et partie du couloir à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/marvel-layout.png) \n\nVilla Marvel — fitness, sauna, terrasse et piscine\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villa individuelle**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite **569,81 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.**\n\nSurface utile **484,33 m²**\n\nTerrasse **520,26 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Garage**\n\nTerrain **2 647 m²**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSalle de sport **Mentionné dans les informations du projet**\n\nSauna **Mentionné dans les informations du projet**\n\nChauffage au sol **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 5 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **7 459 € / m²**\n\n#### Villa individuelle\n\n569,81 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **4 250 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4 250 000 € |\n\n### Prix au m² dans VILLA MARVEL\n\nLe prix demandé de 4 250 000 € correspond à 7 459 € par m² construit. Une seule villa est disponible\n: il n’existe donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ces chiffres sont des\nprix demandés, pas un prix de vente réalisé ou une expertise.\n\nRapporté aux 484,33 m² utiles, ce même prix représente 8 775 € par m². Le résultat change avec la\nbase de surface. Faites expliquer la prise en compte des murs, circulations, garage et locaux\ntechniques dans les mesures.\n\nPour la comparaison pondérée illustrative, nous ajoutons aux 569,81 m² construits la moitié des\n520,26 m² de terrasses indiqués séparément. Cela donne 829,94 m² pondérés et 5 121 € par m² pondéré.\nJardin et terrain sont exclus. Cette convention de comparaison n’est pas une règle légale de\nmesurage. Confirmez les surfaces et leurs définitions à partir des plans actuels.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 14 programmes de villas à Benahavís, contrôlée le 22 septembre\n2026, la médiane est de 7 653 € par m² pondéré. VILLA MARVEL se situe 33% en dessous. Il s’agit\nd’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000\n€. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer. La villa disponible comprend trois chambres\net deux salles de bains. La liste indique 569,81 m² construits, 484,33 m² utiles, 520,26 m² de\nterrasses et un terrain de 2 647 m². Terrasses et terrain ne constituent pas une surface intérieure\nsupplémentaire.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 4 250 000 €\n\nÀ partir de 4 250 000 € 4 250 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nVILLA MARVEL se situe sur les voies résidentielles de Montemayor Alto, à Benahavís. Le trajet\nroutier mesuré jusqu’à Playa de Guadalmansa est de 10,27 km ; l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est\nà 76,53 km par la route. Ces valeurs suivent les itinéraires calculés depuis le projet. Les trajets\npiétons contrôlés vers les équipements présentés dépassent vingt-cinq minutes : les itinéraires\nautomobiles sont donc affichés. Lors d’une visite, examinez comment accès et pentes correspondent à\nvos déplacements.\n\n## Carte et environs de VILLA MARVEL\n\n● VILLA MARVEL ● Plages depuis VILLA MARVEL ● Restaurants autour de VILLA MARVEL ● Supermarchés\net courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA MARVEL ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 7 octobre 2026\n\n- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Restaurante El\n Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,04 km · 18 min en voiture\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 8,90 km · 17 min en voiture\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,24 km · 6 min en voiture\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 8,87 km · 17 min en voiture\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,22 km · 18 min en voiture\n\n## Torre Leonera à Benahavís\n\n![Tour en pierre avec créneaux et fenêtre en arc, près d’une annexe basse ; un banc, des palmiers et des arbustes occupent le premier plan, avec un grand cyprès à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nPhoto des environs, pas de la villa ni de sa vue Torre Leonera à Benahavís, photographiée en 2019.\nImage redimensionnée et réencodée. Photo :\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles attentes résidentielles réunit VILLA MARVEL ?\n\nVILLA MARVEL réunit une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Piscine privée,\nsalle de sport, sauna et appartement d’amis mentionné offrent plusieurs possibilités pour séjourner\net recevoir. La villa disponible possède trois chambres ; faites préciser sur le plan actuel la\nplace de l’appartement d’amis dans cette configuration.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000\n€. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nVILLA MARVEL se situe sur les voies résidentielles de Montemayor Alto, à Benahavís. Le trajet\nroutier mesuré jusqu’à Playa de Guadalmansa est de 10,27 km ; l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est\nà 76,53 km par la route. Ces valeurs suivent les itinéraires calculés depuis le projet. Les trajets\npiétons contrôlés vers les équipements présentés dépassent vingt-cinq minutes : les itinéraires\nautomobiles sont donc affichés. Lors d’une visite, examinez comment accès et pentes correspondent à\nvos déplacements.\n\n### Un plan de la villa est-il disponible ?\n\nDemandez les plans actuels de VILLA MARVEL, cotés pour chaque niveau. Faites expliquer l’appartement\nd’amis, les toilettes invités, le garage, les locaux techniques et la répartition des terrasses\ncouvertes et ouvertes. Cette page ne présente pas de plan dont le contenu ait été vérifié.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLa liste de prix mentionne trois chambres et deux salles de bains. La description ajoute un\nappartement d’amis et deux toilettes invités. Faites préciser sur les plans actuels leur\narticulation avec ces totaux. L’appartement d’amis n’est compté ici ni comme un second logement\ndisponible ni comme une chambre supplémentaire.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nLa livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à\nhabiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant.\nDemandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison.\nLe montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les\ntaxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit\npas une date de remise des clés. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de VILLA MARVEL ?\n\nLes deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres,\nbureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et\nsauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite\ndu logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la\ngrille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments,\nce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les\nplans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VILLA MARVEL ?\n\nLe prix demandé de 4 250 000 € correspond à 7 459 € par m² construit. Une seule villa est disponible\n: il n’existe donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ces chiffres sont des\nprix demandés, pas un prix de vente réalisé ou une expertise. Rapporté aux 484,33 m² utiles, ce même\nprix représente 8 775 € par m². Le résultat change avec la base de surface. Faites expliquer la\nprise en compte des murs, circulations, garage et locaux techniques dans les mesures.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Benahavís\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA MARVEL et\ndes options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nBenahavís, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet FINCA DE JASMINE avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/finca-de-jasmine-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-benahavis/)\n[![Visualisation du projet VISTA LAGO RESIDENCES montrant une façade résidentielle moderne composée\nde volumes clairs, de pierre sombre, de lamelles verticales, de baies vitrées et d'un versant\nvégétalisé à\nl'arrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vista-lago-residences-villas-neuves-durables-a-benahavis-avec-vues-sur-la-mer/)\n[![Visualisation du projet THE SKY MARBELLA VILLAS avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-sky-marbella-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\n[![Visualisation du projet MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE avec architecture extérieure, terrasses et\nespaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/madronal-view-villa-hope-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-el-madronal/)\n[![Visualisation du projet VILLA SALVIA avec architecture extérieure, terrasses et espaces\npaysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-salvia-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SALVIA** Benahavís 4 975 000 €–4 975 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-salvia-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\n[![Vue de synthèse extérieure de VILLA HENRIETTA avec piscine, chaises longues et terrasses dans un\npaysage montagneux\nverdoyant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-henrietta-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4 985 000 €–4 985 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-henrietta-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nCes comparaisons concernent des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona, dans une tranche de\nprix inférieure à VILLA MARVEL. Elles permettent d’explorer d’autres communes et budgets, sans\nreprésenter le même emplacement ni la même offre.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Mijas de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à\n 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis)\n- [Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "67f000873d30e49d23f7934ddf35b778150795e71d020bf1ea1e781088171f02" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis", "label": "Programmes neufs à Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/benahavis/monte-mayor", "label": "Programmes neufs à Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }