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  "current_summary": "RésuméVILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís.VILLA MAXIMUS : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online.Prix : €11 900 000.Configuration : 6 chambres, 6 salles de bains et 1 200,00 m² de surface construite.Surface du terrain : 5 260,00 m².Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat.",
  "faq": [
    {
      "question": "Comment VILLA MAXIMUS pourrait-elle correspondre à votre façon de vivre ?",
      "answer": "VILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís. Elle dispose également d’un terrain de 5 260 m², d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de jeux et d’une salle de cinéma."
    },
    {
      "question": "Combien de logements sont encore disponibles à VILLA MAXIMUS ?",
      "answer": "Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA MAXIMUS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandé : 11 900 000 €."
    },
    {
      "question": "À quelle distance se trouve la plage de VILLA MAXIMUS ?",
      "answer": "La plage la plus proche indiquée pour VILLA MAXIMUS est Playa del Sol Villacana, à 9,1 km et environ 19 minutes en voiture."
    },
    {
      "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?",
      "answer": "Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie."
    },
    {
      "question": "Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?",
      "answer": "Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 40%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03."
    },
    {
      "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?",
      "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents."
    },
    {
      "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?",
      "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet."
    },
    {
      "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse."
    }
  ],
  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Mon appréciation de VILLA MAXIMUS concerne une villa neuve à Benahavís, pourvue d’une vue sur mer et d’une piscine chauffée.",
      "La cuisine donne ici le ton, comme un centre de gravité paisible: vous pouvez ranger les courses sans détour, grâce à des circulations logiques qui rendent un matin ordinaire moins pressé. Ce confort pratique convient bien à une maison où vous n’avez pas à improviser sans cesse.",
      "La maison offre 1 200,00 m² de surface construite, 6 chambres et 6 salles de bains, avec un terrain de 5 260,00 m². Le prix demandé est de 11 900 000 €, pour 9 917 € par m² construit. Avec un seul logement encore disponible, comparer au sein du projet a peu de sens; le comparer à votre vie en a bien davantage. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle.",
      "Au quotidien, l’essentiel est de savoir si VILLA MAXIMUS à Benahavís vous offre l’espace nécessaire pour vous retrouver chez vous après une journée chargée, sans que la maison paraisse distante. Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat.",
      "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol."
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    "positive": "Mon appréciation de VILLA MAXIMUS concerne une villa neuve à Benahavís, pourvue d’une vue sur mer et d’une piscine chauffée. "
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            "text": "VILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís. VILLA MAXIMUS : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online. Prix : €11 900 000. Configuration : 6 chambres, 6 salles de bains et 1 200,00 m² de surface construite. Jardins/terrains : 5 260,00 m². Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28. Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat."
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          "description": "VILLA MAXIMUS : selon Resales Online, 1 logements sont disponibles via le promoteur, avec des prix de €11 900 000, 6 chambres, 6 salles de bains, des surfaces construites de 1 200,00 m² et des terrasses .",
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            "text": "VILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís. Elle dispose également d’un terrain de 5 260 m², d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de jeux et d’une salle de cinéma."
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            "text": "Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA MAXIMUS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandé : 11 900 000 €."
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            "text": "Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?",
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            "text": "Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 40%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03."
          }
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        {
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            "text": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents."
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            "text": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet."
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            "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse."
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  "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: \"fb477279d37b629cf8afe906f04944f2e9e19b556d6d1583774d039dd0e2cd76\"\npublication_state: prepared_not_published\nwhole_page_verified: false\n---\n\nConstruction neuve à Benahavís\n\n\r\n\n# VILLA MAXIMUS — villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís\n\n\r\n                \r\n\nVILLA MAXIMUS, à Benahavís, propose 6 chambres et une piscine privée chauffée.\n\n\r\n              \r\n                Fourchette de prix\r\n                **€11 900 000** \r\n\n6 chambres · 6 salles de bains\n1 200,00 m²\n\n\r\n                [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\n\r\n\nLes notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat. \r\n\nDisponibilité vérifiée: 2026-10-03\n\n\r\n\n6 Chambres \r\n              6 Salles de bains \r\n              1 200,00 m² \r\n              Benahavís\n\n\r\n\n[![Visualisation du projet VILLA MAXIMUS avec architecture extérieure, terrasses et espaces paysagers.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\r\n                  Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\r\n\nVisualisation du projet VILLA MAXIMUS avec architecture extérieure, terrasses et espaces paysagers.\n\n\r\n\n[![Visualisation de la salle de loisirs de VILLA MAXIMUS avec deux pistes de bowling, bar éclairé et œuvre abstraite au mur.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-2.jpg)\r\n                  Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-2.jpg)\r\n\nVisualisation de la salle de loisirs de VILLA MAXIMUS avec deux pistes de bowling, bar éclairé et œuvre abstraite au mur.\n\n\r\n\n[![Visualisation nocturne de la terrasse de VILLA MAXIMUS avec bassin spa éclairé, chaises longues, lanternes au sol et garde-corps vitré face aux montagnes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-3.jpg)\r\n                  Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-3.jpg)\r\n\nVisualisation nocturne de la terrasse de VILLA MAXIMUS avec bassin spa éclairé, chaises longues, lanternes au sol et garde-corps vitré face aux montagnes.\n\n\r\n\n[![Visualisation du séjour de VILLA MAXIMUS avec double hauteur vitrée, assises colorées, œuvre murale rose et suspension sculpturale en forme de feuilles.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-4.jpg)\r\n                  Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-4.jpg)\r\n\nVisualisation du séjour de VILLA MAXIMUS avec double hauteur vitrée, assises colorées, œuvre murale rose et suspension sculpturale en forme de feuilles.\n\n\r\n\n[![Visualisation de la façade de VILLA MAXIMUS depuis la piscine, avec salon de terrasse, deux palmiers et colline boisée en arrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-5.jpg)\r\n                  Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-maximus-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-5.jpg)\r\n\nVisualisation de la façade de VILLA MAXIMUS depuis la piscine, avec salon de terrasse, deux palmiers et colline boisée en arrière-plan.\n\n## Résumé\n\n- VILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís.\n\n- VILLA MAXIMUS : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online.\n\n- Prix : €11 900 000.\n\n- Configuration : 6 chambres, 6 salles de bains et 1 200,00 m² de surface construite.\n\n- Surface du terrain : 5 260,00 m².\n\n- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.\n\n- Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat.\n\n\r\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nMon appréciation de VILLA MAXIMUS concerne une villa neuve à Benahavís, pourvue d’une vue sur mer et d’une piscine chauffée.\n\nLa cuisine donne ici le ton, comme un centre de gravité paisible: vous pouvez ranger les courses sans détour, grâce à des circulations logiques qui rendent un matin ordinaire moins pressé. Ce confort pratique convient bien à une maison où vous n’avez pas à improviser sans cesse.\n\nLa maison offre 1 200,00 m² de surface construite, 6 chambres et 6 salles de bains, avec un terrain de 5 260,00 m². Le prix demandé est de 11 900 000 €, pour 9 917 € par m² construit. Avec un seul logement encore disponible, comparer au sein du projet a peu de sens; le comparer à votre vie en a bien davantage. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle.\n\nAu quotidien, l’essentiel est de savoir si VILLA MAXIMUS à Benahavís vous offre l’espace nécessaire pour vous retrouver chez vous après une journée chargée, sans que la maison paraisse distante. Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\n\r\n\r\n\r\n\nG\n\nAvis Google**4,9/5 sur Google** 35 avis \n\nD apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.\n\n[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n            \r\n              \r\n              \r\n              ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\r\n\n\r\n              \r\n            \r\n\n## Analyse du projet\n\n\r\n                  \r\n\nVILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís. Outre la piscine extérieure privée chauffée, elle comprend une salle de sport, un sauna, une salle de jeux et une salle de cinéma.\n\nLes vues font partie intégrante de l’identité de la propriété. La résidence bénéficie de vues sur la mer, les montagnes, le golf et le jardin, avec également des vues panoramiques sur le golf mentionnées dans sa description. Cet ensemble relie visuellement la maison à son environnement de Benahavís tout en préservant un cadre privé autour du jardin et de la piscine.\n\n\r\n\nL’offre de loisirs est particulièrement complète pour une résidence individuelle. La piscine extérieure privée chauffée est accompagnée d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de jeux et d’une salle de cinéma. Ces espaces permettent d’envisager sport, détente et réception directement chez soi, sans dépendre uniquement des sorties à l’extérieur.\n\n\r\n\nLa dotation comprend aussi une technologie domotique, un ascenseur, un solarium, des terrasses couvertes et privées, des placards aménagés, une buanderie, un débarras, un sous-sol et du double vitrage. L’accès fermé, les stores électriques, l’interphone, le système d’alarme et la sécurité 24 h/24 complètent l’ensemble. Selon notre appréciation, VILLA MAXIMUS s’adresse avant tout à un acquéreur recherchant une propriété de grand format, très équipée et tournée vers un art de vivre privé dans un environnement lié au golf.\n\n\r\n\n## Une maison pensée pour les séjours prolongés et la réception\n\n\r\n                  \r\n\nÀ l’extérieur, le jardin privé, la piscine chauffée, les terrasses et le solarium créent plusieurs manières de vivre la journée. La piscine peut naturellement devenir le point de rencontre des après-midis, tandis que les terrasses couvertes offrent une alternative plus abritée pour les repas ou les moments de repos.\n\n\r\n\nÀ l’intérieur, la salle de sport, le sauna, la salle de jeux et la salle de cinéma renforcent le caractère autonome de la résidence. Les vues sur la mer, les montagnes, le golf et le jardin complètent ce cadre ; la propriété doit toutefois être envisagée comme une maison privée dans un secteur de collines et de golf, et non comme une adresse permettant de rejoindre la plage à pied.\n\n\r\n\n## Équipements privés, terrasses et espaces extérieurs\n\n\r\n\nLa résidence associe une piscine privée chauffée et un jardin privé à des terrasses couvertes, des terrasses privées et un solarium. L’espace barbecue accompagne les repas et réceptions en extérieur, tandis que les différentes terrasses permettent d’alterner entre espaces ouverts et zones plus protégées.\n\n\r\n\nLe programme intérieur comprend une salle de sport, un sauna, une salle de jeux et une salle de cinéma, complétés par un sous-sol, un débarras et une buanderie. L’ascenseur, les placards aménagés, les salles de bains attenantes, le WiFi et le double vitrage répondent aux usages quotidiens de cette maison de grande dimension.\n\n\r\n\nLe garage privé peut accueillir plus d’un véhicule. L’ensemble fermé, les stores électriques, l’interphone, l’alarme et la sécurité 24 h/24 constituent les principaux éléments de sécurité annoncés.\n\n\r\n\n## Types de biens à VILLA MAXIMUS\n\n### **Villa individuelle**\n\nBiens dans la grille tarifaire1\n\nPrix€11 900 000\n\nChambres6\n\nSalles de bains6\n\nSurface construite1 200,00 m²\n\nTerrain5 260,00 m²\n\nLes fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.\n\n\r\n\n## Prix et contexte du bien\n\n\r\n                  \r\n                  \r\n\nL’acquéreur devra évaluer ces éléments au regard de ses attentes en matière d’intimité, d’accès et de proximité du littoral.\n\n\r\n\n## Vivre à Benahavís\n\n\r\n\nVILLA MAXIMUS se situe à Benahavís, dans un environnement proche des golfs, des commerces, de la ville, des écoles et de la forêt. Cette implantation convient aux acquéreurs qui recherchent une base résidentielle liée au golf et au versant intérieur de la Costa del Sol.\n\n\r\n\nLa description de la propriété mentionne un accès exclusif au parcours de golf du Marbella Club, à son centre équestre et à sa restauration gastronomique. Cet aspect peut être particulièrement attractif pour les résidents orientés vers le golf et les services associés.\n\n\r\n\nPour l’organisation quotidienne, l’usage d’une voiture est à prévoir. Les commerces, restaurants et plages indiqués sur cette page sont accessibles en voiture, ce qui correspond à un rythme de vie résidentiel davantage qu’à une adresse de centre-ville.\n\n\r\n\n## Liaisons régionales\n\n\r\n\nDepuis VILLA MAXIMUS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 74,8 km, soit environ 60 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.\n\n\r\n\n## Plages autour de VILLA MAXIMUS\n\n\r\n\nPlaya del Sol Villacana se trouve à 9,1 km · 19 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 9,2 km · 20 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 9,3 km · 20 min en voiture. Playa de Guadalmina se trouve à 11,0 km · 21 min en voiture.\n\n\r\n\n**Playa del Sol Villacana** \r\n                      9,1 km · 19 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Saladillo Beach** \r\n                      9,2 km · 20 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Playa de Guadalmansa** \r\n                      9,3 km · 20 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Playa de Guadalmina** \r\n                      11,0 km · 21 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n## Restaurants autour de VILLA MAXIMUS\n\n\r\n\n99 Sushi Bar Villa Padierna se trouve à 8,4 km · 17 min en voiture. Restaurante La Loggia se trouve à 8,5 km · 18 min en voiture. Restaurante La Veranda se trouve à 8,5 km · 18 min en voiture. La Pérgola se trouve à 8,5 km · 18 min en voiture.\n\n\r\n\n**99 Sushi Bar Villa Padierna** \r\n                      8,4 km · 17 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=99%20Sushi%20Bar%20Villa%20Padierna%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Restaurante La Loggia** \r\n                      8,5 km · 18 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Loggia%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Restaurante La Veranda** \r\n                      8,5 km · 18 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Veranda%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**La Pérgola** \r\n                      8,5 km · 18 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20P%C3%A9rgola%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n## Supermarchés et achats du quotidien\n\n\r\n\nMini Market El Cortijo se trouve à 8,1 km · 16 min en voiture. Supermercado las joyas se trouve à 10,7 km · 21 min en voiture. Cm shopping se trouve à 11,1 km · 21 min en voiture. Carrefour Express se trouve à 11,2 km · 22 min en voiture.\n\n\r\n\n**Mini Market El Cortijo** \r\n                      8,1 km · 16 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mini%20Market%20El%20Cortijo%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Supermercado las joyas** \r\n                      10,7 km · 21 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20las%20joyas%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Cm shopping** \r\n                      11,1 km · 21 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cm%20shopping%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Carrefour Express** \r\n                      11,2 km · 22 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n## Golfs autour de VILLA MAXIMUS\n\n\r\n\nFlamingos Golf se trouve à 8,3 km · 17 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 8,3 km · 17 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 8,7 km · 18 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 9,2 km · 20 min en voiture.\n\n\r\n\n**Flamingos Golf** \r\n                      8,3 km · 17 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Tramores Golf Club** \r\n                      8,3 km · 17 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Alferini Golf** \r\n                      8,7 km · 18 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n**Villa Padierna Golf Club** \r\n                      9,2 km · 20 min en voiture \r\n                      [Ouvrir dans Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Villa%20Padierna%20Golf%20Club%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n\n## À qui VILLA MAXIMUS peut-elle convenir ?\n\n\r\n\nSelon notre appréciation, VILLA MAXIMUS peut convenir à des acquéreurs recherchant une grande résidence privée à Benahavís avec un programme de loisirs complet sur place.\n\n\r\n\nElle peut séduire plus particulièrement les acheteurs sensibles au golf. La propriété annonce des vues sur le golf et un accès exclusif au parcours de golf du Marbella Club, à son centre équestre et à sa restauration gastronomique.\n\n\r\n\nLes acquéreurs appréciant une vie résidentielle autonome trouveront un intérêt concret dans la piscine chauffée, la salle de sport, le sauna, la salle de jeux et la salle de cinéma. Ces équipements favorisent une routine privée de sport, de détente et de réception.\n\n\r\n\nLes personnes dont la priorité est de rejoindre facilement à pied la plage, les restaurants ou les commerces devraient comparer avec des projets plus proches du littoral ou d’un centre urbain. Les distances pratiques indiquent ici un mode de vie dépendant de la voiture.\n\n\r\n                \r\n\n## Comparer l’environnement de Benahavís\n\n\r\n\nSon cadre est particulièrement cohérent pour les acquéreurs privilégiant le golf, l’intimité et un rythme résidentiel plus intérieur.\n\n\r\n\nPar rapport aux projets situés plus près du littoral, le compromis est clair : l’accès à la plage se fait en voiture, tandis que la maison concentre davantage d’espace et d’équipements privés dans ses propres limites. Cela peut être un avantage pour un acquéreur recherchant une expérience résidentielle autonome, mais moins adapté à celui qui souhaite des promenades quotidiennes sur la plage ou une proximité immédiate avec le centre-ville.\n\n\r\n\nLe réseau de golfs alentour apporte d’autres options au-delà de la relation annoncée avec le Marbella Club, notamment Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf et Villa Padierna Golf Club.\n\n\r\n\n## Points clés\n\n\r\n\n- Construction neuve : Maison et Villa individuelle\n\r\n                    \r\n                    \r\n                    \n- Vues sur la mer, les montagnes, le golf et le jardin\n\r\n                    \n- Piscine privée chauffée, jardin privé, salle de sport, sauna, salle de jeux et salle de cinéma\n\r\n                    \n- Accès exclusif annoncé au golf, au centre équestre et à la restauration gastronomique du Marbella Club\n\r\n                    \n- Saladillo Beach : 9,2 km, 20 min en voiture\n\r\n                    \n- L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75,1 km de VILLA MAXIMUS, avec un temps de trajet en voiture de 65 min. VILLA MAXIMUS se situe à Benahavís, sur la Costa del Sol.\n\n\r\n\n## Détails du projet\n\n\r\n\nTypes de biens \r\n                      **Maison et Villa individuelle**\n\n\r\n\nLivraison **Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat.**\n\nChambres \r\n                      **6**\n\n\r\n\nSalles de bains \r\n                      **6**\n\n\r\n\nSurface construite \r\n                      **1 200,00 m²**\n\n\r\n                    \r\n\nTerrain \r\n                      **5 260,00 m²**\n\n\r\n\nPiscine \r\n                      **Confirmé**\n\n\r\n                    \r\n\nStationnement \r\n                      **Confirmé**\n\n\r\n\nSécurité \r\n                      **Confirmé**\n\n\r\n\r\n\r\n\r\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:**  2026-09-28\n\nMediane par m² construit **9 917 €/ m²** \n\n#### 6-chambre(s) villa\n\n1 200,00 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **€11 900 000** [Plus d’infos par WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20plans%20et%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20pour%20VILLA%20MAXIMUS%20(R5283790)%2C%20unit%20Villa.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-maximus-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Lot | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 0 | 6 | 6 | 1 200,00 m² | 1 020,00 m² | — | 11 900 000 € |\n\n### Prix par m² à VILLA MAXIMUS\n\nLe prix demandé par m² construit est de 9 917 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-09-28.\n\nPrix au m² pondéré. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle.\n\nPour ce logement, la liste de prix indique 1 200,00 m² de surface construite et 1 020,00 m² de surface utile. Le prix demandé par m² utile est de 11 667 €. Vérifiez également ces surfaces sur le plan actuel du logement.\n\nCalculé par logement disponible à partir de la liste de prix Resales Online du 2026-09-28. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de transactions réalisées.\n\nCes disponibilités correspondent aux logements que le promoteur commercialise actuellement selon Resales Online. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n€11 900 000\n\nÀ partir de €11 900 000 €11 900 000\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nL’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\nQuotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3.50% \n\nApport requis (hors frais d’achat) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.\n\n## Localisation et accès pratique\n\n\r\n                  \r\n\n## VILLA MAXIMUS\n\n\r\n\n● VILLA MAXIMUS● Plages autour de VILLA MAXIMUS● Restaurants autour de VILLA MAXIMUS● Supermarchés et achats du quotidien● Golfs autour de VILLA MAXIMUS\n\n\r\n\n\r\n\nGoogle Routes · 2026-07-26\n\n\r\n\n- [VILLA MAXIMUS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.499955,-5.065302)\n\n- [Playa del Sol Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Saladillo Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Playa de Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Playa de Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [99 Sushi Bar Villa Padierna](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=99%20Sushi%20Bar%20Villa%20Padierna%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Restaurante La Loggia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Loggia%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Restaurante La Veranda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Veranda%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [La Pérgola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20P%C3%A9rgola%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Mini Market El Cortijo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mini%20Market%20El%20Cortijo%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Supermercado las joyas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20las%20joyas%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Cm shopping](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cm%20shopping%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Carrefour Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Flamingos Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Tramores Golf Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Alferini Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n- [Villa Padierna Golf Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Villa%20Padierna%20Golf%20Club%2C%20Benahav%C3%ADs%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain)\n\n\r\n dsph-eager-map-loader-replaced \r\n                  \r\n\n## Questions fréquentes\n\n### Comment VILLA MAXIMUS pourrait-elle correspondre à votre façon de vivre ?\n\nVILLA MAXIMUS est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Benahavís. Elle dispose également d’un terrain de 5 260 m², d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de jeux et d’une salle de cinéma.\n\n### Combien de logements sont encore disponibles à VILLA MAXIMUS ?\n\nLors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA MAXIMUS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandé : 11 900 000 €.\n\n### À quelle distance se trouve la plage de VILLA MAXIMUS ?\n\nLa plage la plus proche indiquée pour VILLA MAXIMUS est Playa del Sol Villacana, à 9,1 km et environ 19 minutes en voiture.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.\n\n### Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?\n\nResales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 40%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n\r\n\n## Informations externes vérifiées\n\n\r\n\n- [Site officiel de la mairie de Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\r\n                    \r\n                    \n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\r\n                    \n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\r\n                    \n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n\r\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\n\r\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n\r\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n\r\n\n## Pages associées\n\n\r\n\n- [Guides de localisation](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\r\n                    \n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog)\n\n\r\n\n## Échanger au sujet de VILLA MAXIMUS\n\n\r\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg)\r\n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\n\r\n\nParlez avec Emma, notre assistante immobilière virtuelle, pour un premier échange sur VILLA MAXIMUS et le secteur de Benahavís.\n\n\r\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\n\r\n\nÉchangez avec un conseiller commercial parlant votre langue et spécialisé dans des projets comparables.\n\n\r\n                      [Envoyer un message WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20de%20d%C3%A9tails%20sur%20VILLA%20MAXIMUS%20et%20des%20projets%20similaires.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-maximus-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis%2F)\n\n\r\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)\r\n\n✓ Conseiller immobilier vérifié \r\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\n\r\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n\r\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\r\n                      [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\r\n                      [WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20de%20d%C3%A9tails%20sur%20VILLA%20MAXIMUS%20et%20des%20projets%20similaires.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-maximus-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis%2F)\n\n\r\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)\r\n\nOrganisation\r\n                        **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** \r\n                        Accompagnement immobilier personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n\r\n              \r\n\n## Projets similaires\n\n\r\n\nConsultez 8 projets DSPH comparables, sélectionnés d'abord par zone ou lieu, puis par budget.\n\n\r\n\n[![MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\r\n                      **MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €11 500 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/madronal-view-villa-hope-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-el-madronal/)\r\n                    [![MADROÑAL VIEW - VILLA TIFFANY](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-tiffany-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\r\n                      **MADROÑAL VIEW - VILLA TIFFANY** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €11 300 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/madronal-view-villa-tiffany-villas-neuves-avec-piscine-interieure-et-espace-bien-etre-a-el-madronal/)\r\n                    [![VILLA SOLIS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\r\n                      **VILLA SOLIS** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €3 900 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-solis-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-piscine-chauffee-a-benahavis/)\r\n                    [![VILLA SALVIA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-salvia-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\r\n                      **VILLA SALVIA** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €4 975 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-salvia-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\r\n                    [![VILLA HENRIETTA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-henrietta-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\r\n                      **VILLA HENRIETTA** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €4 985 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-henrietta-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\r\n                    [![VILLA ISOLA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-isola-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\r\n                      **VILLA ISOLA** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €6 870 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-isola-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\r\n                    [![VILLA OMEGA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-omega-south-facing-sea-view-new-build-villas-el-madronal/image-1.jpg)\r\n                      **VILLA OMEGA** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €7 000 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-omega-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-sur-la-mer-a-el-madronal/)\r\n                    [![EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/el-bosque-ii-villa-forest-bay-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\r\n                      **EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY** \r\n                        Benahavís \r\n                        À partir de €9 100 000](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/el-bosque-ii-villa-forest-bay-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/)\n\n\r\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\n\r\n\nConsultez deux comparaisons proches dans la même commune ou, si nécessaire, dans une commune voisine.\n\n\r\n\n- [Villas Neuves Piscine Privee Vue Mer Marbella East Voir la comparaison →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-vue-mer-marbella-east-comparer/)\n\r\n                    \n- [Villas Neuves Vue Mer Plage A Distance De Marche New Golden Mile Voir la comparaison →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-vue-mer-plage-a-distance-de-marche-new-golden-mile-comparer/)\n\n\r\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n[Méthode de comparaison des projets →](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n",
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      "VILLA MAXIMUS, à Benahavís, propose 6 chambres et une piscine privée chauffée.",
      "6 chambres · 6 salles de bains1 200,00 m²",
      "La cuisine donne ici le ton, comme un centre de gravité paisible: vous pouvez ranger les courses sans détour, grâce à des circulations logiques qui rendent un matin ordinaire moins pressé. Ce confort pratique convient bien à une maison où vous n’avez pas à improviser sans cesse.",
      "La maison offre 1 200,00 m² de surface construite, 6 chambres et 6 salles de bains, avec un terrain de 5 260,00 m². Le prix demandé est de 11 900 000 €, pour 9 917 € par m² construit. Avec un seul logement encore disponible, comparer au sein du projet a peu de sens; le comparer à votre vie en a bien davantage. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle.",
      "Au quotidien, l’essentiel est de savoir si VILLA MAXIMUS à Benahavís vous offre l’espace nécessaire pour vous retrouver chez vous après une journée chargée, sans que la maison paraisse distante. Les notes prévoient une livraison 18–24 mois après la signature du contrat.",
      "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.",
      "D apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.",
      "",
      "Les vues font partie intégrante de l’identité de la propriété. La résidence bénéficie de vues sur la mer, les montagnes, le golf et le jardin, avec également des vues panoramiques sur le golf mentionnées dans sa description. Cet ensemble relie visuellement la maison à son environnement de Benahavís tout en préservant un cadre privé autour du jardin et de la piscine.",
      "L’offre de loisirs est particulièrement complète pour une résidence individuelle. La piscine extérieure privée chauffée est accompagnée d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de jeux et d’une salle de cinéma. Ces espaces permettent d’envisager sport, détente et réception directement chez soi, sans dépendre uniquement des sorties à l’extérieur.",
      "La dotation comprend aussi une technologie domotique, un ascenseur, un solarium, des terrasses couvertes et privées, des placards aménagés, une buanderie, un débarras, un sous-sol et du double vitrage. L’accès fermé, les stores électriques, l’interphone, le système d’alarme et la sécurité 24 h/24 complètent l’ensemble. Selon notre appréciation, VILLA MAXIMUS s’adresse avant tout à un acquéreur recherchant une propriété de grand format, très équipée et tournée vers un art de vivre privé dans un environnement lié au golf.",
      "À l’extérieur, le jardin privé, la piscine chauffée, les terrasses et le solarium créent plusieurs manières de vivre la journée. La piscine peut naturellement devenir le point de rencontre des après-midis, tandis que les terrasses couvertes offrent une alternative plus abritée pour les repas ou les moments de repos.",
      "À l’intérieur, la salle de sport, le sauna, la salle de jeux et la salle de cinéma renforcent le caractère autonome de la résidence. Les vues sur la mer, les montagnes, le golf et le jardin complètent ce cadre ; la propriété doit toutefois être envisagée comme une maison privée dans un secteur de collines et de golf, et non comme une adresse permettant de rejoindre la plage à pied.",
      "La résidence associe une piscine privée chauffée et un jardin privé à des terrasses couvertes, des terrasses privées et un solarium. L’espace barbecue accompagne les repas et réceptions en extérieur, tandis que les différentes terrasses permettent d’alterner entre espaces ouverts et zones plus protégées.",
      "Le programme intérieur comprend une salle de sport, un sauna, une salle de jeux et une salle de cinéma, complétés par un sous-sol, un débarras et une buanderie. L’ascenseur, les placards aménagés, les salles de bains attenantes, le WiFi et le double vitrage répondent aux usages quotidiens de cette maison de grande dimension.",
      "Le garage privé peut accueillir plus d’un véhicule. L’ensemble fermé, les stores électriques, l’interphone, l’alarme et la sécurité 24 h/24 constituent les principaux éléments de sécurité annoncés.",
      "Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.",
      "L’acquéreur devra évaluer ces éléments au regard de ses attentes en matière d’intimité, d’accès et de proximité du littoral.",
      "VILLA MAXIMUS se situe à Benahavís, dans un environnement proche des golfs, des commerces, de la ville, des écoles et de la forêt. Cette implantation convient aux acquéreurs qui recherchent une base résidentielle liée au golf et au versant intérieur de la Costa del Sol.",
      "La description de la propriété mentionne un accès exclusif au parcours de golf du Marbella Club, à son centre équestre et à sa restauration gastronomique. Cet aspect peut être particulièrement attractif pour les résidents orientés vers le golf et les services associés.",
      "Pour l’organisation quotidienne, l’usage d’une voiture est à prévoir. Les commerces, restaurants et plages indiqués sur cette page sont accessibles en voiture, ce qui correspond à un rythme de vie résidentiel davantage qu’à une adresse de centre-ville.",
      "Depuis VILLA MAXIMUS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 74,8 km, soit environ 60 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.",
      "Playa del Sol Villacana se trouve à 9,1 km · 19 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 9,2 km · 20 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 9,3 km · 20 min en voiture. Playa de Guadalmina se trouve à 11,0 km · 21 min en voiture.",
      "99 Sushi Bar Villa Padierna se trouve à 8,4 km · 17 min en voiture. Restaurante La Loggia se trouve à 8,5 km · 18 min en voiture. Restaurante La Veranda se trouve à 8,5 km · 18 min en voiture. La Pérgola se trouve à 8,5 km · 18 min en voiture.",
      "Mini Market El Cortijo se trouve à 8,1 km · 16 min en voiture. Supermercado las joyas se trouve à 10,7 km · 21 min en voiture. Cm shopping se trouve à 11,1 km · 21 min en voiture. Carrefour Express se trouve à 11,2 km · 22 min en voiture.",
      "Flamingos Golf se trouve à 8,3 km · 17 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 8,3 km · 17 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 8,7 km · 18 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 9,2 km · 20 min en voiture.",
      "Selon notre appréciation, VILLA MAXIMUS peut convenir à des acquéreurs recherchant une grande résidence privée à Benahavís avec un programme de loisirs complet sur place.",
      "Elle peut séduire plus particulièrement les acheteurs sensibles au golf. La propriété annonce des vues sur le golf et un accès exclusif au parcours de golf du Marbella Club, à son centre équestre et à sa restauration gastronomique.",
      "Les acquéreurs appréciant une vie résidentielle autonome trouveront un intérêt concret dans la piscine chauffée, la salle de sport, le sauna, la salle de jeux et la salle de cinéma. Ces équipements favorisent une routine privée de sport, de détente et de réception.",
      "Les personnes dont la priorité est de rejoindre facilement à pied la plage, les restaurants ou les commerces devraient comparer avec des projets plus proches du littoral ou d’un centre urbain. Les distances pratiques indiquent ici un mode de vie dépendant de la voiture.",
      "Son cadre est particulièrement cohérent pour les acquéreurs privilégiant le golf, l’intimité et un rythme résidentiel plus intérieur.",
      "Par rapport aux projets situés plus près du littoral, le compromis est clair : l’accès à la plage se fait en voiture, tandis que la maison concentre davantage d’espace et d’équipements privés dans ses propres limites. Cela peut être un avantage pour un acquéreur recherchant une expérience résidentielle autonome, mais moins adapté à celui qui souhaite des promenades quotidiennes sur la plage ou une proximité immédiate avec le centre-ville.",
      "Le réseau de golfs alentour apporte d’autres options au-delà de la relation annoncée avec le Marbella Club, notamment Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf et Villa Padierna Golf Club.",
      "Dernière mise à jour de la liste de prix: 2026-09-28",
      "1 200,00 m²",
      "1 disponible(s)",
      "Le prix demandé par m² construit est de 9 917 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-09-28.",
      "Prix au m² pondéré. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle.",
      "Pour ce logement, la liste de prix indique 1 200,00 m² de surface construite et 1 020,00 m² de surface utile. Le prix demandé par m² utile est de 11 667 €. Vérifiez également ces surfaces sur le plan actuel du logement.",
      "Calculé par logement disponible à partir de la liste de prix Resales Online du 2026-09-28. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de transactions réalisées.",
      "Ces disponibilités correspondent aux logements que le promoteur commercialise actuellement selon Resales Online. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.",
      "Prix d’achat · faites glisser pour modéliser",
      "L’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.",
      "Simulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.",
      "Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.",
      "Google Routes · 2026-07-26",
      "Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA MAXIMUS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandé : 11 900 000 €.",
      "La plage la plus proche indiquée pour VILLA MAXIMUS est Playa del Sol Villacana, à 9,1 km et environ 19 minutes en voiture.",
      "Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.",
      "Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 40%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.",
      "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.",
      "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.",
      "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.",
      "Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.",
      "Parlez avec Emma, notre assistante immobilière virtuelle, pour un premier échange sur VILLA MAXIMUS et le secteur de Benahavís.",
      "Échangez avec un conseiller commercial parlant votre langue et spécialisé dans des projets comparables.",
      "Fondateur et directeur · Costa del Sol",
      "Consultez 8 projets DSPH comparables, sélectionnés d'abord par zone ou lieu, puis par budget.",
      "Consultez deux comparaisons proches dans la même commune ou, si nécessaire, dans une commune voisine."
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