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title: VILLA SELENE Cortesín — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Casares
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Villa individuelle · Casares
# VILLA SELENE Cortesín — villa neuve avec vue mer et piscine privée à Casares
Les grandes baies de VILLA SELENE Cortesín ouvrent sur des terrasses, un jardin et plusieurs espaces
autour de la piscine. Le projet se situe à Finca Cortesín, Casares.
Fourchette de prix **4 690 000 €**
5 Chambres · 5 Salles de bains
733 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Date de livraison non encore confirmée.
Disponibilité vérifiée : 7 octobre 2026
5 Chambres 5 Salles de bains 733 m² Casares
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Façade et piscine — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)
Terrasse sous pergola — visualisation
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)
Chambre et espace bain — visualisation
[
Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)
Cuisine avec îlot — visualisation
## Résumé
- VILLA SELENE Cortesín est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Casares. Elle compte
cinq chambres et cinq salles de bains ; la description mentionne également deux toilettes
séparées.
- La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à
4 690 000 €. Cette page concerne VILLA SELENE, pas toute l’offre de Finca Cortesín. Le prix
demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
- La liste distingue 733 m² construits et 617 m² utiles, sur un terrain de 1 785 m². Aucune
superficie de terrasse séparée n’est indiquée. Le terrain et les terrasses représentées ne sont
pas ajoutés à la surface intérieure.
- Date de livraison non encore confirmée.
- Le document de paiement est disponible en PDF. Le tableau reprend les montants indiqués ; la
répartition des phases préparatoires et le calendrier de livraison restent à confirmer.
Réservation: 30 000 €; Achat du terrain: 803 250 €; Signature du contrat: 250 000 €; Début des
terrassements: 650 000 €. Hors taxes.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 398 €/m².
## Avis de Hans Beeckman
Pour VILLA SELENE Cortesín, j’examinerais la vue mer et la piscine privée de cette villa neuve à
Casares depuis les endroits réellement utilisés : la table à manger, la terrasse et le salon
quotidien.
Cinq chambres permettent différents usages, mais je regarderais d’abord leurs liens avec les espaces
de vie communs. Cinq salles de bains et deux toilettes supplémentaires sont des indications
distinctes ; elles ne disent pas quelle chambre dispose d’un accès direct à une salle de bains. Les
visualisations montrent des transitions agréables vers l’extérieur. Un plan coté reste nécessaire
pour comprendre les circulations, les abris et les parties utilisables des terrasses.
À mes yeux, le prix demandé et le calendrier encore ouvert appellent des engagements clairs. La
durée de construction estimée n’a pas de début confirmé et ne constitue donc pas une promesse de
remise des clés. Faites aussi chiffrer les finitions, l’entretien de la piscine et la gestion
pendant vos absences. Pour un investissement, autorisation de location, dépenses et demande doivent
être étudiées séparément. La vue mer et Finca Cortesín ne garantissent aucun rendement.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
VILLA SELENE Cortesín associe une villa neuve, une vue mer et une piscine privée à Casares. Situé à
Finca Cortesín, le projet comprend cette seule villa selon la description disponible. Il n’y a donc
pas plusieurs logements disponibles à comparer au sein de cette référence.
La villa compte cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que deux toilettes séparées mentionnées
dans la description. La liste indique 733 m² construits et 617 m² utiles. Les bases de mesure
diffèrent : demandez comment sont traités murs, escaliers, locaux techniques et autres espaces avant
de comparer ces chiffres à ceux d’une autre villa.
Les images présentent des façades blanches, de grandes baies vitrées, des touches de bois et un mur
vertical en pierre. Plusieurs coins détente entourent la piscine ; une autre vue montre une terrasse
sous pergola ouverte orientée vers la mer. Ce sont des visualisations, pas la confirmation d’un
chantier achevé ni de l’inclusion de tous les meubles et équipements représentés.
La liste de prix ne donne pas de mesure distincte pour la terrasse. Nous ne calculons donc pas ici
de prix pondéré intégrant une partie de celle-ci. Le terrain de 1 785 m² est une autre donnée et ne
remplace pas cette superficie manquante. Demandez un état complet des surfaces clairement rattaché
au plan.
Resales mentionne un jardin privé, du stationnement privé et une sécurité permanente. Finca Cortesín
s’inscrit aussi dans un environnement hôtelier et golfique. L’achat ne comprend pas automatiquement
l’accès aux installations de l’hôtel ou une adhésion au golf. Faites préciser séparément les accès,
les éventuelles cotisations et les services inclus.
## Le quotidien à VILLA SELENE Cortesín
L’usage de cette villa dépend autant des liens entre les pièces que de leur taille. Les images
montrent des repas à l’abri, des assises près de la piscine et une terrasse surélevée. Réfléchissez
aux endroits choisis selon l’heure et au passage de la cuisine vers l’extérieur. Les itinéraires
mesurés en voiture constituent un point de départ pratique pour les courses et rendez-vous. Si vous
recevez, examinez aussi la séparation entre chambres et espaces communs. Prévoyez l’entretien du
jardin et de la piscine, surtout si la maison doit rester vide pendant de longues périodes entre vos
séjours.
## Espace intérieur et extérieur
Une grande baie relie visuellement intérieur et extérieur, mais marches et dénivelés influencent
toujours les usages. L’image de terrasse montre une pergola, une piscine en contrebas et un coin
détente surélevé. Confrontez ces zones au plan coté : où manger à l’abri, se reposer ou simplement
circuler ? Les vues intérieures présentent une cuisine avec îlot et une chambre avec baignoire
indépendante. Ce sont des propositions d’aménagement ; demandez le plan définitif et les équipements
inclus. Sans état séparé des terrasses, les images ne donnent pas une surface extérieure fiable ni
la répartition précise de ses différentes parties.
## Types de biens à VILLA SELENE Cortesín
### **Villa individuelle**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 4 690 000 €
Chambres 5
Salles de bains 5
Surface construite 733 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d’achat
Demandez, en plus du prix, un descriptif complet des finitions, installations et travaux inclus pour
le jardin et la piscine. Précisez le sort de la réservation si le contrat suivant n’aboutit pas. Les
24 à 33 mois de construction annoncés prennent leur sens lorsque le point de départ et les étapes
contractuelles sont établis. Discutez du permis, des garanties de paiement et des dispositions en
cas de retard. Le calculateur est une illustration de financement ajustable, pas une offre de prêt.
## Vivre à Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín fait partie de Casares. Son environnement golfique diffère d’une adresse directement
sur le littoral ou dans le village historique. Au-delà du nom de la commune, considérez les trajets
liés à votre séjour. Aller au restaurant dans le resort ne pose pas les mêmes questions qu’une
course au supermarché, une visite au port ou un rendez-vous au village. La carte et les blocs
pratiques identifient ces destinations séparément. Lors d’une visite, renseignez-vous sur l’accès à
la villa et les services communs éventuels. La présence de l’hôtel et du golf ne rend pas
automatiquement toutes leurs installations librement accessibles.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 92,40 km, pour environ 62
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 92,40 km · 62 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Casares **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min en voiture Vérifié le 7
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min en voiture Vérifié le 7 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 75,95 km · 78 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Café **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Bar **La Sal** 3,35 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Salle de sport **Brenesport** 3,34 km · 7 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min en voiture
Vérifié le 7 octobre 2026
Port de plaisance **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026
## Plages depuis VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min en voiture. Playa Chica: 3,82 km · 7 min en
voiture. Playa Ancha: 4,87 km · 8 min en voiture.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Chica** 3,82 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restaurants autour de VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min à pied; 1,50 km · 4 min en voiture. REI Restaurant:
1,55 km · 21 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min à pied;
1,55 km · 4 min en voiture. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min en voiture.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min à pied 1,50 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min à pied 1,55 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min à pied 1,55 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min en voiture. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min en
voiture. Suma: 7,50 km · 11 min en voiture. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min en voiture.
**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Suma** 7,50 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
## Golfs depuis VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min en voiture.
Estepona Golf: 9,37 km · 13 min en voiture. Azata Golf: 9,78 km · 13 min en voiture.
**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,78 km · 13 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui VILLA SELENE Cortesín peut-elle convenir ?
Cette villa peut correspondre à des acheteurs organisant leurs séjours autour d’un jardin privé,
d’une piscine et de plusieurs chambres. Les espaces tournés vers la mer méritent autant d’attention
que l’agencement intérieur. Pour une famille ou des invités réguliers, les liens entre chambres,
salles de bains et pièces communes comptent particulièrement. Une date de déménagement fixe exige
d’abord des précisions sur le chantier. La volonté de conduire pour les besoins quotidiens entre
aussi en jeu. Une résidence secondaire nécessite une organisation de l’entretien. Un projet locatif
demande des vérifications distinctes sur l’autorisation, les charges et la demande attendue.
## D’autres projets en perspective
[VILLA INFINITY — villa,
Casares](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-infinity-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-casares/)
indique cinq chambres et 529,29 m² construits pour 3 800 000 €. VILLA SELENE compte aussi cinq
chambres, avec 733 m² construits pour 4 690 000 €. Chez [BLUME — villas,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/blume-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-marbella/),
Villa 1 offre quatre chambres et 843,86 m² construits pour 4 890 000 € ; VILLA SELENE a une chambre
supplémentaire et une surface déclarée inférieure. Les listes alternatives datent du 28 septembre et
du 2 octobre 2026, la sienne également du 2 octobre. Comparez les mesures, lieux, délais et
finitions. Ces chiffres ne classent pas la qualité ; demandez la disponibilité actuelle de chaque
villa.
## Paiement et livraison
Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires
et début des terrassements. Un montant unique de 350 000 € figure face à l'avant-projet, au projet
d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par
phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les
travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et
construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et
ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la
réservation et les garanties de paiement.
L’annexe de paiement indique environ huit mois avant le début des travaux. La fiche Resales annonce
un délai estimé de 24–33 mois selon la zone. Le point de départ et son articulation avec la
préparation ne sont pas clairement définis ; nous n’additionnons donc pas ces délais. Un permis
délivré n’est pas confirmé. Avant signature, faites consigner la procédure de permis, les conditions
de démarrage et le calendrier contractuel de livraison.
| Étape | Montant | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 30 000 EUR | Hors taxes. |
| Achat du terrain | 803 250 EUR | Hors taxes. |
| Signature du contrat | 250 000 EUR | Hors taxes. |
| Étapes préparatoires de conception et de permis | 350 000 EUR | Hors taxes. La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |
| Début des terrassements | 650 000 EUR | Hors taxes. |
[Conditions de paiement — PDF
original](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)
## Détails du projet
Types de biens **Villa individuelle**
Chambres **5**
Salles de bains **5**
Surface construite **733 m²**
Livraison **Date de livraison non encore confirmée.**
Surface utile **617 m²**
Piscine **Piscine privée**
Stationnement **Stationnement privé**
Terrain **1 785 m²**
Jardin privé **Mentionné dans les informations du projet**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 2 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 398 € / m²**
#### Villa individuelle
733 m²
1 disponible(s)
À partir de **4 690 000 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvilla-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | 4 690 000 € |
### Prix au m² dans VILLA SELENE Cortesín
Le prix demandé de 4 690 000 € correspond à 6 398 € par m² construit pour cette unique villa. Il
n’existe pas de dispersion entre plusieurs logements disponibles dans la référence. Ce rapport entre
prix demandé et surface déclarée n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé.
Le même prix peut être rapporté séparément aux 617 m² utiles indiqués. Cette base reste distincte
des 733 m² construits. Pour comparer des villas, demandez quels espaces et éléments de construction
entrent dans chaque mesure.
Aucun prix pondéré au m² n’est calculé, car la superficie séparée de la terrasse manque. Aucun
pourcentage au-dessus ou au-dessous d’une médiane communale n’est présenté non plus : le groupe
comparable documenté est trop restreint. La mesure manquante n’est pas remplacée par zéro.
La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 690 000
€. Cette page concerne VILLA SELENE, pas toute l’offre de Finca Cortesín. Le prix demandé et la
disponibilité peuvent évoluer. La liste distingue 733 m² construits et 617 m² utiles, sur un terrain
de 1 785 m². Aucune superficie de terrasse séparée n’est indiquée. Le terrain et les terrasses
représentées ne sont pas ajoutés à la surface intérieure.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
4 690 000 €
À partir de 4 690 000 € 4 690 000 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
VILLA SELENE Cortesín se situe à Finca Cortesín, Casares, dans un environnement de golf et d’hôtels.
Pour la plage, les courses ou un rendez-vous au centre du village, le trajet en voiture constitue un
repère pratique. Lors d’une visite, examinez les liaisons entre la villa et les lieux que vous
fréquenterez régulièrement. Essayez également le retour : l’accès au quotidien concerne le trajet
complet autant que la position sur une carte.
## Carte et environs de VILLA SELENE Cortesín
● VILLA SELENE Cortesín ● Plages depuis VILLA SELENE Cortesín ● Restaurants autour de VILLA SELENE
Cortesín ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLA SELENE Cortesín ● Autres
services à proximité
Google Routes · 7 octobre 2026
- [VILLA SELENE
Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
- [Supermercado Ana
María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
5,32 km · 8 min en voiture
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
5,10 km · 8 min en voiture
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
3,25 km · 6 min en voiture
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,35 km · 6 min en voiture
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
3,34 km · 7 min en voiture
- [Ciudad Deportiva Sabinillas —
EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,96 km · 8 min en voiture
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
6,55 km · 10 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Torre de la Sal sur la côte de Casares. Photo des environs, pas une vue depuis
VILLA SELENE Cortesín. Photo :
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Questions fréquentes
### Quelles attentes VILLA SELENE Cortesín réunit-elle ?
VILLA SELENE Cortesín propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Casares. Cinq
chambres, cinq salles de bains et deux toilettes séparées complètent un jardin privé. La liste
indique 733 m² construits et 617 m² utiles. La superficie de la terrasse et une date de livraison au
calendrier ne sont pas encore confirmées. Examinez l’agencement et les délais contractuels avant de
décider.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 690 000
€. Cette page concerne VILLA SELENE, pas toute l’offre de Finca Cortesín. Le prix demandé et la
disponibilité peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VILLA SELENE Cortesín se situe à Finca Cortesín, Casares, dans un environnement de golf et d’hôtels.
Pour la plage, les courses ou un rendez-vous au centre du village, le trajet en voiture constitue un
repère pratique. Lors d’une visite, examinez les liaisons entre la villa et les lieux que vous
fréquenterez régulièrement. Essayez également le retour : l’accès au quotidien concerne le trajet
complet autant que la position sur une carte.
### Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez un plan à jour avec la répartition par niveau et des mesures séparées pour les surfaces
construites, utiles et les terrasses. Aucun exemple de plan vérifié n’est présenté ici.
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La villa compte cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que deux toilettes séparées mentionnées
dans la description. La liste indique 733 m² construits et 617 m² utiles. Les bases de mesure
diffèrent : demandez comment sont traités murs, escaliers, locaux techniques et autres espaces avant
de comparer ces chiffres à ceux d’une autre villa.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document répartit le paiement entre réservation, achat du terrain, contrat, phases préparatoires
et début des terrassements. Un montant unique de 350 000 € figure face à l'avant-projet, au projet
d'exécution et au permis de construire. Il ne précise pas s'il s'agit d'un total ou d'un montant par
phase ; faites consigner la répartition avant de fixer votre budget de paiement. Pendant les
travaux, il prévoit des paiements mensuels selon l'avancement. Les taxes s'ajoutent. Terrain et
construction sont traités séparément sur le plan fiscal ; cette annexe commerciale est provisoire et
ne constitue pas un contrat. Faites confirmer le calcul fiscal actuel, l'imputation de la
réservation et les garanties de paiement. L’annexe de paiement indique environ huit mois avant le
début des travaux. La fiche Resales annonce un délai estimé de 24–33 mois selon la zone. Le point de
départ et son articulation avec la préparation ne sont pas clairement définis ; nous n’additionnons
donc pas ces délais. Un permis délivré n’est pas confirmé. Avant signature, faites consigner la
procédure de permis, les conditions de démarrage et le calendrier contractuel de livraison.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à VILLA SELENE Cortesín ?
Le prix demandé de 4 690 000 € correspond à 6 398 € par m² construit pour cette unique villa. Il
n’existe pas de dispersion entre plusieurs logements disponibles dans la référence. Ce rapport entre
prix demandé et surface déclarée n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. Le même prix
peut être rapporté séparément aux 617 m² utiles indiqués. Cette base reste distincte des 733 m²
construits. Pour comparer des villas, demandez quels espaces et éléments de construction entrent
dans chaque mesure.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Casares](https://casares.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Casares
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Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLA SELENE
Cortesín et des options comparables.
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Casares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
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Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
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**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-reserva-de-la-cala-golf-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-la-cala-golf/)
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**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-colombia-villas-neuves-economes-en-energie-a-casares/)
## Comparaisons de projets similaires
Ces pages comparatives présentent des villas avec piscine privée à Mijas et Estepona entre 1 500 000
€ et 2 500 000 €. Ce budget est inférieur à celui de VILLA SELENE Cortesín ; examinez la situation,
le type de logement et les équipements selon vos priorités.
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→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-mijas-1-5m-2-5m-comparer/)
- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste de prix du 2 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à
4 690 000 €. Cette page concerne VILLA SELENE, pas toute l’offre de Finca Cortesín. Le prix
demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
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