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Les caractéristiques précises et la vue peuvent varier selon le logement. La liste de prix du 30 septembre 2026 présente quatre villas disponibles : R189-A, R189-B, R190-A et R190-B, de 1 590 000 € à 1 730 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer. Les quatre villas ont trois chambres. La liste indique 3,5 pour les salles de bains ; faites préciser la répartition entre salles de bains et toilettes séparées. Surface construite : 590,22–648,05 m² ; utile : 534,14–595,19 m² ; terrasses : 267,37–301,14 m² ; terrains : 884,06–884,79 m². Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Cette prévision ne garantit pas la date de remise des clés. Resales indique 20 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser par écrit l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties de paiement. Le plan d’exemple de R189-A est disponible en image et en PDF original. Prix demandé médian par m² construit: 2 695 €/m².", "faq": [ { "question": "Quels points comparer à VILLAS MONTE PALATINO ?", "answer": "Pour ces villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Estepona, examinez la vue réelle, la répartition des pièces entre niveaux et l’usage des extérieurs. Quatre villas de trois chambres sont disponibles, avec piscine et jardin privés. Les terrasses mesurent 267,37–301,14 m². Comparez les logements précis et faites détailler les finitions personnalisables incluses. Pour une résidence secondaire ou un investissement, considérez aussi l’entretien, la gestion et la livraison prévue au quatrième trimestre 2027." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste de prix du 30 septembre 2026 présente quatre villas disponibles : R189-A, R189-B, R190-A et R190-B, de 1 590 000 € à 1 730 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le trajet en voiture vers Playa Arroyo Vaquero est de 4,69 km · 8 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de la circulation et des conditions." }, { "question": "Existe-t-il des plans des villas disponibles ?", "answer": "Des plans figurent dans la documentation du programme, mais aucun exemple vérifié n’est présenté ici. Demandez le plan actuel de la villa retenue, avec les surfaces par niveau et la répartition des salles de bains et toilettes." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "Les terrains mesurent 884,06–884,79 m², tandis que les surfaces construites vont de 590,22 à 648,05 m². Les terrasses indiquées séparément couvrent 267,37–301,14 m². Ne comparez donc pas seulement les parcelles : demandez comment habitation, sous-sol, garage et extérieurs sont répartis sur chaque plan. La mention de 3,5 salles de bains appelle également une explication de l’agencement." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 20 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser par écrit l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties de paiement. Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Cette prévision ne garantit pas la date de remise des clés." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Peut-on consulter un plan de VILLAS MONTE PALATINO ?", "answer": "Le plan d’exemple de R189-A montre une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau/chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains à l’étage. Les terrasses prolongent le séjour ; le PDF original comprend aussi le sous-sol et le solarium. Les tableaux de surfaces incluent des espaces extérieurs et ne représentent donc pas uniquement l’intérieur. Le tarif du promoteur reste la source des données affichées. Faites confirmer le plan actuel et les définitions de mesure avant l’achat. 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Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VILLAS MONTE PALATINO ?", "answer": "Les quatre villas disponibles coûtent 1 590 000–1 730 000 € selon la liste du 30 septembre 2026. La médiane est de 2 695 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ou d’une expertise. R189-B coûte 1 730 000 € pour 648,05 m² construits, soit environ 2 670 € par m². R190-A coûte 1 650 000 € pour 590,22 m², soit environ 2 796 € par m². La villa la plus chère n’a donc pas le prix par mètre carré construit le plus élevé. 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Je fixerais à l’avance les choix inclus, les suppléments et les dates limites. Piscine, jardin et toit-terrasse privés demandent aussi un entretien pendant les absences. Pour un investissement, j’étudierais la gestion, les locations autorisées et le budget complet ; la vue mer et les terrasses ne garantissent aucun rendement.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour les villas neuves de VILLAS MONTE PALATINO à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et les grandes terrasses : que voit-on précisément depuis les endroits où vous souhaitez vous asseoir et prendre vos repas ? Les terrains des quatre villas sont presque identiques en superficie, contrairement aux surfaces construites, aux terrasses et aux prix. Je commencerais par comparer deux logements précis, par exemple R189-B et R190-A. Un prix d’achat supérieur ne signifie pas ici un prix plus élevé par mètre carré construit. La répartition entre niveaux, l’accès depuis le garage et l’usage quotidien de l’ascenseur méritent autant d’attention que la surface totale. Pouvoir discuter de l’agencement et des finitions pendant la construction peut intéresser un acheteur dont les besoins sont déjà clairs. Je fixerais à l’avance les choix inclus, les suppléments et les dates limites. Piscine, jardin et toit-terrasse privés demandent aussi un entretien pendant les absences. 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Cette prévision ne garantit pas la date de remise des clés. Resales indique 20 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser par écrit l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties de paiement. Le plan d’exemple de R189-A est disponible en image et en PDF original. 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Les quatre logements disponibles coûtent entre 1 590 000 € et 1 730\n000 € ; examinez la vue et l’aménagement extérieur de la villa choisie.\n\n Fourchette de prix **1 590 000 € – 1 730 000 €**\n\n3 Chambres · 3,5 Salles de bains\n590,22 m²–648,05 m²\n\n [Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLivraison prévue : trimestre 4, 2027\n\nDisponibilité vérifiée : 6 octobre 2026\n\n3 Chambres 3,5 Salles de bains 590,22 m²–648,05 m² Estepona\n\n[![Image de conception d’une villa blanche sur deux niveaux visibles, avec grandes façades vitrées\net garde-corps transparents ; devant se trouvent une piscine rectangulaire, une pelouse et des\nplantations fleuries. Il ne s’agit pas d’une maison\nlivrée.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\n\nVisualisation de la villa et de sa piscine privée\n\n[![Visualisation intérieure avec canapé clair à gauche, deux fauteuils sombres autour d’une table\nbasse et mobilier de repas près de la cuisine ouverte au fond ; les baies donnent sur la verdure.\nMobilier et finitions sont à confirmer pour la villa\nchoisie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\n\nSéjour et salle à manger ouverts\n\n[![Projet de cuisine avec hauts placards blancs, appareils sombres, îlot foncé accompagné de\ntabourets en bois et fenêtre au-dessus du plan de travail ; des plantes bordent le vitrage. L’image\nne fixe pas l’équipement\ndéfinitif.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\n\nCuisine avec îlot et assises\n\n[![Visualisation d’une chambre avec lit double et tête de lit en bois, panneaux blancs, suspension\net ouverture vers un meuble vasque au fond ; cet agencement et ces finitions ne sont pas confirmés\npour chaque\nvilla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\n\nChambre aux accents de bois\n\n[![Projet de salle de bains avec large meuble en bois, deux vasques sombres et deux miroirs ; à\ngauche une paroi de douche vitrée, à droite des toilettes visibles dans un espace séparé. L’image ne\nconfirme pas l’agencement précis du logement\nretenu.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\nAgrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\n\nSalle de bains avec double vasque\n\n## Résumé\n\n- VILLAS MONTE PALATINO propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Estepona. Les\n caractéristiques précises et la vue peuvent varier selon le logement.\n\n- La liste de prix du 30 septembre 2026 présente quatre villas disponibles : R189-A, R189-B, R190-A\n et R190-B, de 1 590 000 € à 1 730 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; les prix et\n l’offre peuvent évoluer.\n\n- Les quatre villas ont trois chambres. La liste indique 3,5 pour les salles de bains ; faites\n préciser la répartition entre salles de bains et toilettes séparées. Surface construite :\n 590,22–648,05 m² ; utile : 534,14–595,19 m² ; terrasses : 267,37–301,14 m² ; terrains :\n 884,06–884,79 m².\n\n- Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Cette prévision ne garantit pas la date de remise\n des clés.\n\n- Resales indique 20 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 60 % à la\n livraison. Faites préciser par écrit l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\n garanties de paiement.\n\n- Le plan d’exemple de R189-A est disponible en image et en PDF original.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 2 695 €/m².\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour les villas neuves de VILLAS MONTE PALATINO à Estepona, j’examinerais ensemble la vue mer et les\ngrandes terrasses : que voit-on précisément depuis les endroits où vous souhaitez vous asseoir et\nprendre vos repas ?\n\nLes terrains des quatre villas sont presque identiques en superficie, contrairement aux surfaces\nconstruites, aux terrasses et aux prix. Je commencerais par comparer deux logements précis, par\nexemple R189-B et R190-A. Un prix d’achat supérieur ne signifie pas ici un prix plus élevé par mètre\ncarré construit. La répartition entre niveaux, l’accès depuis le garage et l’usage quotidien de\nl’ascenseur méritent autant d’attention que la surface totale.\n\nPouvoir discuter de l’agencement et des finitions pendant la construction peut intéresser un\nacheteur dont les besoins sont déjà clairs. Je fixerais à l’avance les choix inclus, les suppléments\net les dates limites. Piscine, jardin et toit-terrasse privés demandent aussi un entretien pendant\nles absences. Pour un investissement, j’étudierais la gestion, les locations autorisées et le budget\ncomplet ; la vue mer et les terrasses ne garantissent aucun rendement.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVILLAS MONTE PALATINO associe des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Estepona à des\npiscines et jardins privés. La liste actuelle comprend quatre villas individuelles de trois\nchambres. Ce nombre correspond à l’offre disponible ; le total initial du programme n’a pas été\nconfirmé séparément.\n\nLes terrains mesurent 884,06–884,79 m², tandis que les surfaces construites vont de 590,22 à 648,05\nm². Les terrasses indiquées séparément couvrent 267,37–301,14 m². Ne comparez donc pas seulement les\nparcelles : demandez comment habitation, sous-sol, garage et extérieurs sont répartis sur chaque\nplan. La mention de 3,5 salles de bains appelle également une explication de l’agencement.\n\nLa présentation mentionne un ascenseur, un garage, un débarras, un toit-terrasse et un jardin\naménagé, en plus de la piscine privée. Elle propose une personnalisation des plans et finitions,\navec une sélection PORCELANOSA notamment pour la cuisine et les salles de bains. Distinguez les\nchoix inclus des options facturées et convenez des dates auxquelles décider.\n\nResales indique que le permis de construire est présent. Aucun document de permis distinct n’a été\nexaminé ici ; demandez les pièces propres au projet lors de l’étude du contrat. La livraison est\nprévue au quatrième trimestre 2027. La réservation et les versements pendant les travaux rendent le\ncalendrier contractuel et les garanties importants pour le budget global.\n\nValle Romano fait partie d’Estepona. Le golf sert de repère dans cet environnement résidentiel,\ntandis que plages et centre-ville sont des destinations distinctes. Lors d’une visite, examinez\ncomment l’accès, le garage et les espaces extérieurs de la villa choisie répondent à vos\ndéplacements quotidiens.\n\n## Le quotidien à VILLAS MONTE PALATINO\n\nLa piscine et le jardin privés permettent de profiter du dehors sans quitter la propriété. Pensez\négalement aux habitudes ordinaires : organiser l’entretien, faire les courses et recevoir des\nvisiteurs. La Boquerona se trouve à environ onze minutes à pied selon le trajet calculé ; Aldi et\nMercadona sont à cinq et six minutes en voiture pour des courses plus importantes. Une après-midi à\nla plage suppose ici un déplacement distinct. Si vous venez seulement quelques semaines par an,\nprévoyez qui entretiendra le jardin et la piscine et comment cette personne pourra accéder à la\nvilla pendant votre absence.\n\n## Espaces intérieurs et extérieurs\n\nUne villa sur plusieurs niveaux doit fonctionner au quotidien. Vérifiez où l’on entre depuis le\ngarage, comment les courses rejoignent la cuisine et quelles pièces donnent directement dehors.\nL’ascenseur peut faciliter les déplacements, mais ses dimensions et son accessibilité restent à\nvérifier sur le plan. Sur les terrasses, envisagez plusieurs espaces de repos en tenant compte de\nl’ombre, du vent et de l’intimité. Le toit-terrasse ne se pratique pas comme le bord de la piscine.\nDéfinissez donc vos déplacements habituels avant de choisir matériaux, mobilier et modifications\npendant les travaux, pour adapter réellement l’ensemble à votre manière de vivre.\n\n## Types de biens à VILLAS MONTE PALATINO\n\n### **Villas individuelles**\n\nBiens dans la grille tarifaire 4\n\nPrix 1 590 000 € – 1 730 000 €\n\nChambres 3\n\nSalles de bains 3,5\n\nSurface construite 590,22 m²–648,05 m²\n\nTerrasse 267,37 m²–301,14 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d’achat\n\nL’écart entre la villa disponible la moins chère et la plus chère est de 140 000 €. Comparez les\nlogements individuellement plutôt que leur seule présentation générale. La réservation de 20 000 €\naccompagne le calendrier de paiement ; le contrat doit préciser son imputation. Demandez ce que les\nchoix de finitions, taxes et frais d’acquisition ajoutent au budget. La livraison prévue en 2027\nrend les échéances importantes pour le financement et l’usage personnel. Le calculateur est\nindicatif ; le contrat et les conditions bancaires déterminent les engagements définitifs.\n\n## Vivre à Valle Romano, Estepona\n\nValle Romano se situe dans la partie ouest d’Estepona, avec des golfs et quartiers résidentiels en\nretrait de la côte. Les villas se trouvent dans l’urbanisation Valle Romano. Au quotidien, la\ndifférence entre marche et voiture compte : certains restaurants sont plus proches que les plages ou\ngrands supermarchés. La côte et le centre-ville sont des destinations distinctes ; une adresse à\nEstepona ne signifie pas automatiquement que le centre est accessible à pied. Appuyez-vous sur les\ntrajets concrets ci-dessous et examinez l’accès à la villa choisie lors d’une visite.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 88,32 km, pour environ 58\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 88,32 km · 58 min en voiture\nVérifié le 6 octobre 2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min en voiture Vérifié le 7 octobre\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 71,87 km · 73 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont\nindicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nCafé **Renato’s** 3,68 km · 6 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nBar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min en voiture Vérifié le 7 octobre 2026\n\nSalle de sport **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min en voiture Vérifié le 7\noctobre 2026\n\n## Plages depuis VILLAS MONTE PALATINO\n\nPlaya Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min en voiture.\nPlaya del Cristo: 6,84 km · 10 min en voiture.\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Restaurants autour de VILLAS MONTE PALATINO\n\nLa Boquerona: 832 m · 11 min à pied; 878 m · 2 min en voiture. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min\nà pied; 1,75 km · 3 min en voiture. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min à pied; 1,71\nkm · 5 min en voiture. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min en voiture.\n\n**La Boquerona** 832 m · 11 min à pied 878 m · 2 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min à pied 1,75 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min à pied 1,71 km · 5 min en voiture [Ouvrir\ndans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nTienda Corn3r: 2,93 km · 5 min en voiture. Aldi: 3,48 km · 5 min en voiture. Mercadona: 4,30 km · 6\nmin en voiture. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min en voiture.\n\n**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 3,48 km · 5 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 4,30 km · 6 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfs depuis VILLAS MONTE PALATINO\n\nAzata Golf: 1,81 km · 4 min en voiture. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min en voiture. Estepona\nGolf: 6,36 km · 9 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min en voiture.\n\n**Azata Golf** 1,81 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VILLAS MONTE PALATINO peut-il convenir ?\n\nCes villas peuvent intéresser des acheteurs qui souhaitent une maison indépendante et discuter de\nleurs besoins avant la livraison. Trois chambres constituent un point de départ clair, mais leur\nrépartition entre niveaux doit convenir au foyer et aux invités. Une personne souhaitant vivre\nprincipalement de plain-pied examinera particulièrement le plan. Jardin et piscine privés offrent\ndes possibilités de vie extérieure tout en nécessitant un entretien. Pour une résidence secondaire,\nl’accès et la gestion pendant les absences comptent. Un projet locatif demande une étude distincte\ndes autorisations, des charges et d’un taux d’occupation réaliste ; les équipements ne prédisent\naucun revenu.\n\n## D’autres projets en perspective\n\nChez VILLAS MONTE PALATINO, R190-B coûte 1 590 000 € : trois chambres et 267,37 m² de terrasse.\n[AMARIS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/amaris-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\naffiche No.3 au même prix, avec trois chambres mais 130 m² de terrasse. [AUREA VILLAS — villas,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aurea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\npropose Aurea Villas VILLA 8 à 1 650 000 €, avec trois chambres et 124,70 m² de terrasse. Ce prix\ncorrespond à R190-A chez MONTE PALATINO, avec 267,37 m² de terrasse. À prix et nombre de chambres\ncomparables, l’extérieur diffère. Examinez sur les plans les espaces pour manger, s’asseoir et\ntrouver de l’ombre. Vérifiez aussi la définition des surfaces construites : sous-sol, garage et\nespace habitable ne sont pas interchangeables.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 20 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 60 % à la\nlivraison. Faites préciser par écrit l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\ngaranties de paiement.\n\nLivraison prévue au quatrième trimestre 2027. Cette prévision ne garantit pas la date de remise des\nclés.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 20 000 EUR | Plus TVA |\n| Signature du contrat | 30 % | Plus TVA |\n| Pendant la construction | 10 % | Plus TVA |\n| Remise des clés | 60 % | Plus TVA |\n\n## Exemple de plan\n\nLe plan d’exemple de R189-A montre une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau/chambre avec salle\nde bains au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains à l’étage. Les terrasses\nprolongent le séjour ; le PDF original comprend aussi le sous-sol et le solarium. Les tableaux de\nsurfaces incluent des espaces extérieurs et ne représentent donc pas uniquement l’intérieur. Le\ntarif du promoteur reste la source des données affichées. Faites confirmer le plan actuel et les\ndéfinitions de mesure avant l’achat.\n\n[R189-A — rez-de-chaussée\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)\n\n![Extrait du rez-de-chaussée de R189-A : stationnement à gauche, bureau/chambre et salle de bains, cuisine centrale, séjour et salle à manger à droite, terrasses et piscine autour.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png) \n\nR189-A — rez-de-chaussée\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Villas individuelles**\n\nChambres **3**\n\nSalles de bains **3,5**\n\nSurface construite **590,22–648,05 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Cette prévision ne garantit pas la date\nde remise des clés.**\n\nSurface utile **534,14 m²–595,19 m²**\n\nTerrasse **267,37 m²–301,14 m²**\n\nPiscine **Piscine privée**\n\nStationnement **Garage privé, plusieurs places**\n\nClimatisation **Climatisation réversible**\n\nTerrain **884,06 m²–884,79 m²**\n\nAscenseur **Mentionné dans les informations du projet**\n\nDébarras **Mentionné dans les informations du projet**\n\nJardin privé **Mentionné dans les informations du projet**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 30 septembre 2026\n\n Médiane par m² construit **2 695 € / m²**\n\n#### Villas individuelles\n\n590,22–648,05 m²\n\n4 disponible(s)\n\nÀ partir de **1 590 000 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvillas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1 590 000 € |\n| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1 650 000 € |\n| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1 695 000 € |\n| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1 730 000 € |\n\n### Prix au m² dans VILLAS MONTE PALATINO\n\nLes quatre villas disponibles coûtent 1 590 000–1 730 000 € selon la liste du 30 septembre 2026. La\nmédiane est de 2 695 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ou\nd’une expertise.\n\nR189-B coûte 1 730 000 € pour 648,05 m² construits, soit environ 2 670 € par m². R190-A coûte 1 650\n000 € pour 590,22 m², soit environ 2 796 € par m². La villa la plus chère n’a donc pas le prix par\nmètre carré construit le plus élevé. Ce calcul seul n’explique aucune différence de qualité ou de\nsituation.\n\nNous n’affichons pas de prix au m² pondéré pour ce projet. Les tableaux des plans incluent des\nespaces extérieurs ; ajouter encore une partie de la terrasse pourrait les compter deux fois. Les\nprix et surfaces du tarif restent inchangés. Demandez une ventilation claire avant de comparer ces\nvillas sur leur surface intérieure.\n\nR189-B indique aussi 595,19 m² utiles. Sur cette base, le prix demandé représente environ 2 907 €\npar m². Faites préciser sur le plan la prise en compte du garage, du sous-sol et des autres espaces\navant de comparer. Une grande surface construite ne doit pas être assimilée sans explication à une\nsurface de vie entièrement équivalente.\n\nLa liste de prix du 30 septembre 2026 présente quatre villas disponibles : R189-A, R189-B, R190-A et\nR190-B, de 1 590 000 € à 1 730 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; les prix et l’offre\npeuvent évoluer. Les quatre villas ont trois chambres. La liste indique 3,5 pour les salles de bains\n; faites préciser la répartition entre salles de bains et toilettes séparées. Surface construite :\n590,22–648,05 m² ; utile : 534,14–595,19 m² ; terrasses : 267,37–301,14 m² ; terrains :\n884,06–884,79 m².\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 1 590 000 €\n\nÀ partir de 1 590 000 € 1 730 000 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nVILLAS MONTE PALATINO se trouve à Valle Romano, Estepona. Les environs du golf impliquent une\norganisation différente d’une adresse sur la promenade : plage, courses et rendez-vous au centre\nreprésentent des trajets distincts. Le trajet en voiture vers Playa Arroyo Vaquero est de 4,69 km ·\n8 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Lors d’une visite, examinez aussi\nl’accès à la villa choisie et la liaison avec la route principale. Circulation, stationnement et\nentrée retenue peuvent modifier le temps de parcours; les durées sont indicatives.\n\n## Carte et environs de VILLAS MONTE PALATINO\n\n● VILLAS MONTE PALATINO ● Plages depuis VILLAS MONTE PALATINO ● Restaurants autour de VILLAS MONTE\nPALATINO ● Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VILLAS MONTE PALATINO ● Autres\nservices à proximité\n\nGoogle Routes · 6 octobre 2026\n\n- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Zingara Ristorante\n Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 3,55 km · 6 min en voiture\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 3,40 km · 6 min en voiture\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,68 km · 6 min en voiture\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 2,21 km · 4 min en voiture\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,62 km · 9 min en voiture\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 7,29 km · 11 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 7,02 km · 11 min en voiture\n\n## Autour de VILLAS MONTE PALATINO\n\n![Rochers ocres au premier plan sur la côte d’Estepona, mer bleu foncé et bâtiments côtiers clairs au loin à gauche sous un ciel bleu dégagé ; une photo des environs, pas une représentation des villas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs, pas une vue depuis une villa La côte d’Estepona, photographiée en 2015. Cette\nimage des environs ne montre ni le programme ni la vue depuis ses logements. Image redimensionnée et\nréencodée. Photo : [Antonio Periago Miñarro from Murcia,\nEspaña](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quels points comparer à VILLAS MONTE PALATINO ?\n\nPour ces villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Estepona, examinez la vue réelle, la\nrépartition des pièces entre niveaux et l’usage des extérieurs. Quatre villas de trois chambres sont\ndisponibles, avec piscine et jardin privés. Les terrasses mesurent 267,37–301,14 m². Comparez les\nlogements précis et faites détailler les finitions personnalisables incluses. Pour une résidence\nsecondaire ou un investissement, considérez aussi l’entretien, la gestion et la livraison prévue au\nquatrième trimestre 2027.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste de prix du 30 septembre 2026 présente quatre villas disponibles : R189-A, R189-B, R190-A et\nR190-B, de 1 590 000 € à 1 730 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; les prix et l’offre\npeuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe trajet en voiture vers Playa Arroyo Vaquero est de 4,69 km · 8 min en voiture. Google Routes,\nvérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment\nde la circulation et des conditions.\n\n### Existe-t-il des plans des villas disponibles ?\n\nDes plans figurent dans la documentation du programme, mais aucun exemple vérifié n’est présenté\nici. Demandez le plan actuel de la villa retenue, avec les surfaces par niveau et la répartition des\nsalles de bains et toilettes.\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nLes terrains mesurent 884,06–884,79 m², tandis que les surfaces construites vont de 590,22 à 648,05\nm². Les terrasses indiquées séparément couvrent 267,37–301,14 m². Ne comparez donc pas seulement les\nparcelles : demandez comment habitation, sous-sol, garage et extérieurs sont répartis sur chaque\nplan. La mention de 3,5 salles de bains appelle également une explication de l’agencement.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 20 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant les travaux et 60 % à la\nlivraison. Faites préciser par écrit l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les\ngaranties de paiement. Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Cette prévision ne garantit pas\nla date de remise des clés.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Peut-on consulter un plan de VILLAS MONTE PALATINO ?\n\nLe plan d’exemple de R189-A montre une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau/chambre avec salle\nde bains au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains à l’étage. Les terrasses\nprolongent le séjour ; le PDF original comprend aussi le sous-sol et le solarium. Les tableaux de\nsurfaces incluent des espaces extérieurs et ne représentent donc pas uniquement l’intérieur. Le\ntarif du promoteur reste la source des données affichées. Faites confirmer le plan actuel et les\ndéfinitions de mesure avant l’achat. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/#floor-plans).\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VILLAS MONTE PALATINO ?\n\nLes quatre villas disponibles coûtent 1 590 000–1 730 000 € selon la liste du 30 septembre 2026. La\nmédiane est de 2 695 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, non de ventes réalisées ou\nd’une expertise. R189-B coûte 1 730 000 € pour 648,05 m² construits, soit environ 2 670 € par m².\nR190-A coûte 1 650 000 € pour 590,22 m², soit environ 2 796 € par m². La villa la plus chère n’a\ndonc pas le prix par mètre carré construit le plus élevé. Ce calcul seul n’explique aucune\ndifférence de qualité ou de situation.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Estepona\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VILLAS MONTE\nPALATINO et des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nEstepona, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvillas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvillas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Façades crème et toitures couleur terre cuite parmi les palmiers et la\nvégétation.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-views-residences-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-istan/image-1.jpg)\n**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1 595 000 €–1 795 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-views-residences-villas-neuves-avec-vue-sur-mer-et-grandes-terrasses-a-istan/)\n[![Vue aérienne de SEVEN DIAMONDS parmi des parcelles vertes existantes et les constructions\nenvironnantes, avec la mer visible au\nloin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/seven-diamonds-villas-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-atalaya/)\n[![Vue du soir de la villa avec piscine éclairée, transats, vaste terrasse et olivier\nremarquable.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/agua-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1 650 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/agua-turnkey-villas-neuves-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-bel-air/)\n[![Visualisation du projet SWING AND SEA VILLAS montrant deux maisons blanches, de grandes baies\nvitrées coulissantes aux encadrements bronze, des terrasses, une piscine et des murs de soutènement\nstratifiés en pierre\nnaturelle.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/swing-and-sea-villas-villas-neuves-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/)\n[![Visualisation du projet — THE KOS: Terrasse de piscine avec transats, parasols et terrasses\nplantées le long de la\nfaçade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-kos-villas-neuves-exposees-plein-sud-avec-vue-sur-mer-a-fuengirola/)\n[![Visualisation du projet montrant l’extérieur contemporain de LANTANA avec volumes blancs, baies\nvitrées, terrasse, piscine et\nplantations.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/lantana-villas-neuves-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-calahonda/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1,5 M€ à 2,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1-5m-2-5m-comparer/)\n\n- [Comparer des villas neuves avec piscine privée à Estepona de 1 M€ à 1,5 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-estepona-1m-1-5m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste de prix du 30 septembre 2026 présente quatre villas disponibles : R189-A, R189-B, R190-A\n et R190-B, de 1 590 000 € à 1 730 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; les prix et\n l’offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona)\n- [Programmes neufs à Valle Romano, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/valle-romano)\n- [Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "528f560b010bd5c6d43ed50a7ca033296f301384b648ed79e0fb125a1cb360e1" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona", "label": "Programmes neufs à Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/estepona/valle-romano", "label": "Programmes neufs à Valle Romano, Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/villas", "label": "Villas neuves et maisons jumelées sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/estepona/best-areas-families-estepona-fr", "label": "Meilleurs Quartiers à Estepona pour les Familles" } ] } }