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La vue et l'accès aux espaces extérieurs sont à examiner pour le logement choisi. La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900 €. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer. Selon la liste, les logements disponibles comptent deux ou trois chambres, deux salles de bains, 102,04–134,17 m² construits et 17,29–38,40 m² de terrasse. Pour deux logements, les plans indiquent des surfaces différentes. Demandez le relevé définitif ; les valeurs originales de la liste restent affichées. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028. Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager. Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont expliqués. Prix demandé médian par m² construit: 6 014 €/m². À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.", "faq": [ { "question": "Quelles questions pratiques se poser pour VISSION HILLS II ?", "answer": "VISSION HILLS II propose des appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à Mijas. L'offre actuelle comprend des logements de deux ou trois chambres, au dernier étage ou au rez-de-chaussée. Comparez le lien entre séjour et terrasse, la vue depuis le logement choisi et le trajet vers la côte. Les relevés des plans et la liste diffèrent pour deux logements disponibles ; faites clarifier ces mesures par écrit avant l'achat." }, { "question": "Quelle est l'offre disponible ?", "answer": "La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900 €. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer." }, { "question": "À quelle distance se trouve la plage présentée ?", "answer": "Le point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied jusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les commerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées correspondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les itinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ; examinez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas seulement au trajet vers la côte." }, { "question": "Un plan de VISSION HILLS II est-il disponible ?", "answer": "L'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025 indique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces parties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs diffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et 13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un jardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est exclu du calcul du prix pondéré. Exemple de plan." }, { "question": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "answer": "L'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée. Seul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements indiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine privée." }, { "question": "Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?", "answer": "Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028." }, { "question": "Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?", "answer": "Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis." }, { "question": "Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?", "answer": "Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents." }, { "question": "Combien coûteront les charges de copropriété ?", "answer": "Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." }, { "question": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "answer": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." }, { "question": "Comment lire le prix au m² à VISSION HILLS II ?", "answer": "La médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles. Le calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de prix de vente réalisés ni d'une expertise. Portal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec 670 100 € et 114,30 m². Portal 3, 0B revient à 6 348 € avec 647 800 € et 102,04 m². Ces ratios n'expliquent pas un écart de prix et ne suffisent pas à établir la qualité de la vue, de l'agencement ou des espaces extérieurs." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Pour VISSION HILLS II à Mijas, j'évaluerais la combinaison d'appartements neufs, de vue mer et de plage accessible à pied à travers deux expériences concrètes : la vue depuis votre logement et le trajet que vous feriez réellement vers la côte.", "Je regarderais ensuite les relevés de surfaces. Pour Portal 2, 2A, la surface utile et la répartition des espaces extérieurs diffèrent entre liste et plan. Les transformer en une surface habitable apparemment certaine serait trompeur. Je conserve les données du promoteur dans le tableau, j'explique les écarts et j'écarte les logements concernés de la comparaison pondérée.", "Pour le quotidien, je donnerais davantage de poids à la relation entre séjour, terrasse et entrée qu'à un chiffre total isolé. Demandez également quelle place de stationnement et quel rangement sont inclus. La piscine et la salle de sport sont des équipements communs ; leur utilisation future, leur gestion et leurs coûts méritent une discussion distincte lors de l'achat.", "Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol." ], "positive": "Pour VISSION HILLS II à Mijas, j'évaluerais la combinaison d'appartements neufs, de vue mer et de plage accessible à pied à travers deux expériences concrètes : la vue depuis votre logement et le trajet que vous feriez réellement vers la côte. Je regarderais ensuite les relevés de surfaces. Pour Portal 2, 2A, la surface utile et la répartition des espaces extérieurs diffèrent entre liste et plan. Les transformer en une surface habitable apparemment certaine serait trompeur. 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Les périmètres extérieurs diffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et 13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un jardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est exclu du calcul du prix pondéré. Exemple de plan." } }, { "@type": "Question", "name": "Que faut-il vérifier pour chaque logement ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "L'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée. Seul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements indiquent deux salles de bains. 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Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet." } }, { "@type": "Question", "name": "Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse." } }, { "@type": "Question", "name": "Comment lire le prix au m² à VISSION HILLS II ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "La médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles. Le calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de prix de vente réalisés ni d'une expertise. Portal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec 670 100 € et 114,30 m². 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Un prix par m² utile intérieur suggérerait également davantage de certitude que les pièces ne le permettent. Le dessin recadré présente l'agencement ; il ne remplace pas un relevé définitif.", "Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22 septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. VISSION HILLS II se situe 26% au-dessus. Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la commune.", "La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900 €. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer. Selon la liste, les logements disponibles comptent deux ou trois chambres, deux salles de bains, 102,04–134,17 m² construits et 17,29–38,40 m² de terrasse. Pour deux logements, les plans indiquent des surfaces différentes. 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La vue et l'accès aux espaces extérieurs sont à examiner pour le logement choisi.\n\n- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900\n €. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.\n\n- Selon la liste, les logements disponibles comptent deux ou trois chambres, deux salles de bains,\n 102,04–134,17 m² construits et 17,29–38,40 m² de terrasse. Pour deux logements, les plans\n indiquent des surfaces différentes. Demandez le relevé définitif ; les valeurs originales de la\n liste restent affichées.\n\n- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n- Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ;\n le champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la\n réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et\n la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.\n Il s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas\n le permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager.\n\n- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont\n expliqués.\n\n- Prix demandé médian par m² construit: 6 014 €/m².\n\n- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et\n supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.\n\n## Avis de Hans Beeckman\n\nPour VISSION HILLS II à Mijas, j'évaluerais la combinaison d'appartements neufs, de vue mer et de\nplage accessible à pied à travers deux expériences concrètes : la vue depuis votre logement et le\ntrajet que vous feriez réellement vers la côte.\n\nJe regarderais ensuite les relevés de surfaces. Pour Portal 2, 2A, la surface utile et la\nrépartition des espaces extérieurs diffèrent entre liste et plan. Les transformer en une surface\nhabitable apparemment certaine serait trompeur. Je conserve les données du promoteur dans le\ntableau, j'explique les écarts et j'écarte les logements concernés de la comparaison pondérée.\n\nPour le quotidien, je donnerais davantage de poids à la relation entre séjour, terrasse et entrée\nqu'à un chiffre total isolé. Demandez également quelle place de stationnement et quel rangement sont\ninclus. La piscine et la salle de sport sont des équipements communs ; leur utilisation future, leur\ngestion et leurs coûts méritent une discussion distincte lors de l'achat.\n\nHans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nNotre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.\n\nG\n\nAvis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis\n\nD'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement\npour consulter les avis d'origine.\n\n [Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Analyse du projet\n\nVISSION HILLS II réunit des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à La Cala\nde Mijas, Mijas. La description annonce 22 logements de deux ou trois chambres. La liste actuelle\ncomporte cinq lignes : quatre disponibles et une vendue. Elle ne permet pas d'attribuer un statut\ncommercial aux logements non répertoriés.\n\nL'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée.\nSeul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements\nindiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine\nprivée.\n\nLa source mentionne une piscine commune, une salle de sport, un ascenseur, du rangement, du\nstationnement, une climatisation réversible et une cuisine équipée. Elle décrit une résidence\nfermée. Faites confirmer les éléments inclus pour votre logement et demandez la notice technique\nainsi que les futures charges de copropriété.\n\nLes visualisations présentent des façades claires, des garde-corps vitrés, une piscine entre les\nbâtiments et des séjours ouverts sur les terrasses. L'image de la terrasse suggère une vue vers la\ncôte ; elle ne garantit pas le même panorama pour chaque logement disponible. Les appareils\nreprésentés dans la salle de sport ne constituent pas un inventaire définitif.\n\nPour Portal 2, 2A et Portal 3, 2A, les surfaces utiles et extérieures des plans ne correspondent pas\nà la liste. Le tableau conserve les valeurs originales, mais ces deux logements sont exclus des €/m²\npondérés. Les deux autres utilisent les colonnes distinctes de surface construite et de terrasse ;\ncela ne signifie pas que leurs plans individuels ont été intégralement rapprochés de la liste.\n\n## Le quotidien à VISSION HILLS II\n\nLa Cala de Mijas, Mijas, offre ici une destination côtière accessible à pied. Une journée peut\ncommencer par des courses dans le quartier, puis une promenade à la plage. Piscine et salle de sport\npeuvent trouver leur place dans cette routine. Lors d'une visite, examinez le chemin entre l'entrée,\nl'ascenseur, le stationnement et le logement. Parcourez aussi le trajet vers la plage : traversées,\npentes et moment de la journée influencent le confort réel d'un itinéraire calculé. Le retour, avec\ndes achats ou un sac de plage, fait également partie de cette appréciation personnelle.\n\n## L'espace intérieur et les espaces extérieurs\n\nLe dessin aide à comprendre la transition entre cuisine, séjour et extérieur. Imaginez la place de\nla table, du coin salon et des passages, en vérifiant l'espace laissé par les portes et les meubles.\nDehors, la somme des surfaces ne suffit pas : zone couverte, terrasse ouverte et jardin ont des\nusages différents. Le plan d'exemple les distingue. Utilisez le recadrage pour discuter de\nl'agencement et le relevé complet pour examiner les mesures. Vous séparerez ainsi l'espace intérieur\ndes zones extérieures à aménager et entretenir, sans considérer tous les mètres carrés comme\ninterchangeables.\n\n## Types de biens à VISSION HILLS II\n\n### **Appartements en rez-de-chaussée**\n\nBiens dans la grille tarifaire 1\n\nPrix 647 800 €\n\nChambres 2\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 102,04 m²\n\nTerrasse 29,67 m²\n\n### **Appartements au dernier étage**\n\nBiens dans la grille tarifaire 3\n\nPrix 646 600 € – 786 900 €\n\nChambres 2–3\n\nSalles de bains 2\n\nSurface construite 104,90 m²–134,17 m²\n\nTerrasse 17,29 m²–38,40 m²\n\nLes gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la\nsurface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes\nrestent inconnues.\n\n## Prix et contexte d'achat\n\nL'offre comprend un rez-de-chaussée et des appartements au dernier étage. Choisissez d'abord\nl'agencement recherché avant de retenir uniquement le prix le plus bas. Le logement de trois\nchambres organise l'espace autrement que ceux de deux chambres ; le prix total ne détermine pas seul\nce qui vous convient. Demandez une description d'achat complète précisant stationnement, rangement\net finitions incluses. Examinez ensuite les échéances avec le calendrier de livraison et vos propres\nprojets. Le calculateur illustre les frais d'acquisition et le financement, sans remplacer une offre\npersonnelle ni l'étude de votre capacité à obtenir un prêt.\n\n## Vivre à La Cala de Mijas, Mijas\n\nLa Cala de Mijas appartient à Mijas et présente un cadre côtier différent du centre municipal dans\nles terres. Commerces, restauration et centre de santé proches du projet ont été étudiés comme\ndestinations précises. Cela aide à envisager les activités quotidiennes à combiner depuis chez soi.\nLa gare n'est pas au pied de la résidence : le trajet vers Fuengirola est présenté en voiture. Pour\nle sport, la salle du projet et les installations extérieures ont leurs propres conditions. Visitez\naussi hors d'une sortie de vacances pour apprécier horaires, accès et circulation selon votre\nrythme.\n\nÀ dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et\nsupermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.\n\n## Liaisons régionales\n\nLe trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 34,49 km, pour environ 27\nminutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le\ntrafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.\n\nAéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 34,49 km · 27 min en voiture\nVérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 17,66 km · 23 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nVieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 23,98 km · 25 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 30,62 km · 25 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCentre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,23 km · 48 min en voiture Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nCentre de Estepona **Plaza de las Flores** 54,33 km · 44 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 100,07 km · 82 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nRonda **Plaza España** 81,48 km · 81 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\nSource : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent\nvarier selon la circulation et les changements d’itinéraire.\n\n## Autres services à proximité\n\nPharmacie **Farmacia Marenostrum** 1,41 km · 3 min en voiture 795 m · 11 min à pied Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nHôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Cala de Mijas** 1,14 km · 3 min en voiture 495 m ·\n6 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nCafé **Churrería Café La Costa** 1,47 km · 3 min en voiture 727 m · 10 min à pied Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nBar **Epicure La Cala** 1,41 km · 3 min en voiture 786 m · 10 min à pied Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nSalle de sport **Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas** 366 m · 1 min en voiture 366 m · 5 min à\npied Vérifié le 8 octobre 2026\n\nClub de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 2,89 km · 5 min en voiture Vérifié le 8 octobre\n2026\n\nPort de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 8,57 km · 12 min en voiture Vérifié le 8\noctobre 2026\n\nGare ferroviaire **Fuengirola** 11,43 km · 14 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026\n\n## Plages depuis VISSION HILLS II\n\nPlaya de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min à pied; 1,54 km · 4 min en voiture. Playa La Cala: 1,45\nkm · 19 min à pied; 1,69 km · 4 min en voiture. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min en voiture.\n\n**Playa de las Buganvillas** 1,54 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 1,69 km · 4 min en voiture 1,45 km · 19 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 2,35 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants autour de VISSION HILLS II\n\nEpicure La Cala: 786 m · 10 min à pied; 1,41 km · 3 min en voiture. The Geranium: 737 m · 10 min à\npied; 1,46 km · 3 min en voiture. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min à pied; 1,47 km · 3 min en\nvoiture. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min à pied; 1,48 km · 3 min en voiture.\n\n**Epicure La Cala** 786 m · 10 min à pied 1,41 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Epicure%20La%20Cala&query_place_id=ChIJuWPae_Qfcw0RSrAOOBZiEhA)\n\n**The Geranium** 737 m · 10 min à pied 1,46 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Geranium&query_place_id=ChIJ48IXYP0fcw0Rlbsdq10v9B0)\n\n**Churreria Café La Costa** 727 m · 10 min à pied 1,47 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Churreria%20Caf%C3%A9%20La%20Costa&query_place_id=ChIJ7ajdoQAfcw0RKswZQ2D32j0)\n\n**La Noria Restaurante** 717 m · 10 min à pied 1,48 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Restaurante&query_place_id=ChIJi7KG_ngfcw0RW2Qobdc6mnE)\n\n## Supermarchés et courses du quotidien\n\nCarrefour: 733 m · 10 min à pied; 941 m · 2 min en voiture. Aldi: 650 m · 8 min à pied; 874 m · 2\nmin en voiture. Mercadona: 1,15 km · 15 min à pied; 1,32 km · 3 min en voiture. Carrefour Market:\n1,16 km · 15 min à pied; 1,45 km · 4 min en voiture.\n\n**Carrefour** 941 m · 2 min en voiture 733 m · 10 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJuwqLl38fcw0RP94M_V48VMU)\n\n**Aldi** 874 m · 2 min en voiture 650 m · 8 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)\n\n**Mercadona** 1,32 km · 3 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n**Carrefour Market** 1,45 km · 4 min en voiture 1,16 km · 15 min à pied [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n## Golfs depuis VISSION HILLS II\n\nLa Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min en voiture. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min en voiture.\nChaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11\nmin en voiture.\n\n**La Noria Club Golf Resort** 1,18 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Miraflores Golf** 4,81 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**Chaparral Golf Club** 5,04 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 6,30 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans\nMaps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\nGoogle Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de\ntrajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne\nconstituent pas une garantie d'accessibilité.\n\n## À qui VISSION HILLS II pourrait-il convenir ?\n\nCe projet peut intéresser des acheteurs recherchant un appartement dans un cadre côtier avec des\néquipements communs. Le choix entre dernier étage et rez-de-chaussée reste personnel :\nprivilégiez-vous la vue ou le lien quotidien avec l'extérieur ? Pour une résidence secondaire,\ngestion, accès et remise des clés comptent aussi. Les résidents permanents examineront plutôt les\ncourses, les déplacements et l'usage du plan toute l'année. Discutez du calendrier de livraison et\ndes écarts de surfaces avant de réserver. Une description générale ne remplace pas cette réflexion\net ne confirme pas que chaque équipement répond à vos besoins.\n\n## D'autres projets en perspective\n\n[RAYOS DEL SOL — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/rayos-del-sol-appartements-neufs-vue-mer-chaque-niveau-el-chaparral/)\nindique l'appartement 2 - 9, trois chambres, terrasse de 33,86 m², à 625 000 €. Portal 3, 2A chez\nVISSION HILLS II annonce trois chambres et 38,40 m² à 786 900 €, avec un écart de mesure à\nclarifier. [VITTA MARINA — appartements,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vitta-marina-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-la-cala-de-mijas/)\nindique N.3 au rez-de-chaussée, deux chambres et 18,70 m², à 497 000 € ; Portal 3, 0B annonce deux\nchambres et 29,67 m² à 647 800 €. Les listes alternatives datent des 23 et 29 septembre 2026.\nRevérifiez disponibilité et définitions. Ces chiffres n'établissent ni classement ni explication des\ndifférences de situation, de prestations ou de livraison.\n\n## Paiement et livraison\n\nResales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le\nchamp des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la\nréservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et\nla protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il\ns'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le\npermis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager.\n\nLivraison prévue : quatrième trimestre 2028.\n\n| Étape | Part | Précisions |\n| --- | --- | --- |\n| Réservation | 13 200 EUR | |\n| Signature du contrat | 30 % | |\n| Pendant la construction | 0 % | |\n| Remise des clés | 70 % | |\n\n## Exemple de plan\n\nL'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains\net un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025\nindique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces\nparties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs\ndiffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et\n13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un\njardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est\nexclu du calcul du prix pondéré.\n\n[2-2A —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vission-hills-ii/vission-hills-ii-portal-2-2a-woningtekening.pdf)\n\n![Dessin du logement du portail 2, 2A dans VISSION HILLS II : deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et un séjour avec cuisine ouverte. Côté chambres se trouvent une terrasse couverte et un jardin ; côté séjour, une terrasse découverte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vission-hills-ii/vission-hills-ii-portal-2-2a-woningtekening.png) \n\nVISSION HILLS II — 2-2A\n\n## Détails du projet\n\nTypes de biens **Appartements en rez-de-chaussée; Appartements au dernier étage**\n\nChambres **2–3**\n\nSalles de bains **2**\n\nSurface construite selon le tarif **102,04–134,17 m²**\n\nLivraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**\n\nSurface utile **86,73 m²–114,04 m²**\n\nTerrasse **17,29 m²–38,40 m²**\n\nPiscine **Piscine commune**\n\nÉquipements de fitness **Salle de sport**\n\nStationnement **Garage privé**\n\nSécurité **Résidence fermée**\n\nAscenseur **Confirmé**\n\n### Prix et plans\n\n**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026\n\n Médiane par m² construit **6 014 € / m²**\n\n#### Appartements en rez-de-chaussée\n\n102,04 m²\n\n1 disponible(s)\n\nÀ partir de **647 800 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n#### Appartements au dernier étage\n\n104,90–134,17 m²\n\n3 disponible(s)\n\nÀ partir de **646 600 €** [Plus d’infos par\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n### Lots disponibles +\n\n| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 3-2B | 2 | 2 | 2 | 104,90 m² | 89,16 m² | 17,29 m² | 646 600 € |\n| 3-0B | 0 | 2 | 2 | 102,04 m² | 86,73 m² | 29,67 m² | 647 800 € |\n| 2-2A | 2 | 2 | 2 | 114,30 m² | 97,11 m² | 30,24 m² | 670 100 € |\n| 3-2A | 2 | 3 | 2 | 134,17 m² | 114,04 m² | 38,40 m² | 786 900 € |\n\n### Prix au m² dans VISSION HILLS II\n\nLa médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles.\nLe calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de\nprix de vente réalisés ni d'une expertise.\n\nPortal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec 670 100 € et 114,30 m². Portal 3, 0B revient à\n6 348 € avec 647 800 € et 102,04 m². Ces ratios n'expliquent pas un écart de prix et ne suffisent\npas à établir la qualité de la vue, de l'agencement ou des espaces extérieurs.\n\nLa médiane pondérée est de 5 619 € par m² sur deux logements : Portal 3, 2B et Portal 3, 0B. Le\ndénominateur associe la surface construite à la moitié de la terrasse indiquée séparément. Les\nrésultats vont de 5 543 € à 5 695 €. Jardin et stationnement sont exclus. C'est une méthode\ncomparative illustrative, pas une mesure officielle de surface.\n\nPortal 2, 2A et Portal 3, 2A sont exclus du calcul pondéré car les bases de mesure des espaces\nintérieurs et extérieurs ne concordent pas suffisamment entre plans et liste. Un prix par m² utile\nintérieur suggérerait également davantage de certitude que les pièces ne le permettent. Le dessin\nrecadré présente l'agencement ; il ne remplace pas un relevé définitif.\n\nDans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22\nseptembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. VISSION HILLS II se situe 26% au-dessus.\nIl s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la\ncommune.\n\nLa liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900\n€. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer. Selon\nla liste, les logements disponibles comptent deux ou trois chambres, deux salles de bains,\n102,04–134,17 m² construits et 17,29–38,40 m² de terrasse. Pour deux logements, les plans indiquent\ndes surfaces différentes. Demandez le relevé définitif ; les valeurs originales de la liste restent\naffichées.\n\n### Coût total d’acquisition\n\nPrix d’achat · faites glisser pour modéliser\n\n 646 600 €\n\nÀ partir de 646 600 € 786 900 €\n\nTVA / IVA (10% neuf) ****\n\nDroit de timbre / AJD (1,2%) ****\n\nNotaire + registre (~1%) ****\n\nFrais d’avocat (~1%) ****\n\nCoût total d’acquisition indicatif ****\n\nLa taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien\nchoisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de\npaiement avant l'achat.\n\n### Scénario de prêt hypothécaire espagnol\n\nSimulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,\nle taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne\nconstituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.\n\nMensualité ****\n\nTotal remboursable ****\n\n Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%\n\nApport personnel (hors frais d’acquisition) ****\n\nMontant emprunté ****\n\nSimulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique\nfiscal et de la banque.\n\n## Situation et trajets quotidiens\n\nLe point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied\njusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les\ncommerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées\ncorrespondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les\nitinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ;\nexaminez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas\nseulement au trajet vers la côte.\n\n## Carte et environs de VISSION HILLS II\n\n● VISSION HILLS II ● Plages depuis VISSION HILLS II ● Restaurants autour de VISSION HILLS II ●\nSupermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VISSION HILLS II ● Autres services à proximité\n\nGoogle Routes · 8 octobre 2026\n\n- [VISSION HILLS II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.511029%2C-4.684379)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Epicure La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Epicure%20La%20Cala&query_place_id=ChIJuWPae_Qfcw0RSrAOOBZiEhA)\n 1,41 km · 3 min en voiture 786 m · 10 min à pied\n\n- [The\n Geranium](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Geranium&query_place_id=ChIJ48IXYP0fcw0Rlbsdq10v9B0)\n\n- [Churreria Café La\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Churreria%20Caf%C3%A9%20La%20Costa&query_place_id=ChIJ7ajdoQAfcw0RKswZQ2D32j0)\n 1,47 km · 3 min en voiture 727 m · 10 min à pied\n\n- [La Noria\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Restaurante&query_place_id=ChIJi7KG_ngfcw0RW2Qobdc6mnE)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)\n\n-\n [Carrefour](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJuwqLl38fcw0RP94M_V48VMU)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Chaparral Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Farmacia\n Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)\n 1,41 km · 3 min en voiture 795 m · 11 min à pied\n\n- [Centro de Salud La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)\n 1,14 km · 3 min en voiture 495 m · 6 min à pied\n\n- [Pabellón Cubierto de La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pabell%C3%B3n+Cubierto+de+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJm0HLni4ecw0R64tErnX4n5k)\n 366 m · 1 min en voiture 366 m · 5 min à pied\n\n- [Torrenueva\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)\n 2,89 km · 5 min en voiture\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 8,57 km · 12 min en voiture\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 11,43 km · 14 min en voiture\n\n## Le cadre en images\n\n![Photo aérienne du phare blanc Faro de Calaburras près d’une route côtière, avec maisons aux toits rouges et jardins verts à gauche, Méditerranée bleue à droite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nPhoto des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une\nphoto des environs, pas d’une vue depuis VISSION HILLS II. Photo : [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Questions fréquentes\n\n### Quelles questions pratiques se poser pour VISSION HILLS II ?\n\nVISSION HILLS II propose des appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à Mijas.\nL'offre actuelle comprend des logements de deux ou trois chambres, au dernier étage ou au\nrez-de-chaussée. Comparez le lien entre séjour et terrasse, la vue depuis le logement choisi et le\ntrajet vers la côte. Les relevés des plans et la liste diffèrent pour deux logements disponibles ;\nfaites clarifier ces mesures par écrit avant l'achat.\n\n### Quelle est l'offre disponible ?\n\nLa liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900\n€. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.\n\n### À quelle distance se trouve la plage présentée ?\n\nLe point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied\njusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les\ncommerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées\ncorrespondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les\nitinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ;\nexaminez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas\nseulement au trajet vers la côte.\n\n### Un plan de VISSION HILLS II est-il disponible ?\n\nL'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains\net un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025\nindique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces\nparties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs\ndiffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et\n13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un\njardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est\nexclu du calcul du prix pondéré. [Exemple de\nplan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas/#floor-plans).\n\n### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?\n\nL'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée.\nSeul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements\nindiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine\nprivée.\n\n### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?\n\nResales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le\nchamp des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la\nréservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et\nla protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il\ns'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le\npermis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager. Livraison prévue :\nquatrième trimestre 2028.\n\n### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?\n\nPour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre\nexemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et\nd’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de\n1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les\nallègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des\ndevis.\n\n### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?\n\nOui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour\nun pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui\nvarient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de\nl'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires\nhabitués aux acheteurs non-résidents.\n\n### Combien coûteront les charges de copropriété ?\n\nAvant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :\ns'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?\nFaites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé\nécrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez\npas uniquement à la présentation du projet.\n\n### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?\n\nDel Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de\nprojet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers\nde la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos\nhonoraires sont payés par la partie vendeuse.\n\n### Comment lire le prix au m² à VISSION HILLS II ?\n\nLa médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles.\nLe calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de\nprix de vente réalisés ni d'une expertise. Portal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec\n670 100 € et 114,30 m². Portal 3, 0B revient à 6 348 € avec 647 800 € et 102,04 m². Ces ratios\nn'expliquent pas un écart de prix et ne suffisent pas à établir la qualité de la vue, de\nl'agencement ou des espaces extérieurs.\n\n## Informations externes vérifiées\n\n- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)\n\n- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)\n\n## Contexte juridique complémentaire\n\nCommentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.\n\n- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)\n\n## Pages associées\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)\n\n## Parlons de votre projet à Mijas\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Demandez à Emma des informations sur ce projet\n\nÉchangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VISSION HILLS II\net des options comparables.\n\n### Vous préférez WhatsApp ?\n\nParlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à\nMijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.\n\n [Envoyer un message\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Conseiller immobilier vérifié\n\n## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman\n\nFondateur et directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier\npersonnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.\n\n## Projets similaires\n\nCes projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.\n\n[![Visualisation du projet SUNRISE GOLF RESIDENCES avec des bâtiments blancs modernes, des terrasses\net une piscine au second plan, ainsi qu'un parcours de golf et un bunker au premier\nplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sunrise-golf-residences-sea-view-new-build-apartments-with-private-pool-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**SUNRISE GOLF RESIDENCES** Mijas 449 900 €–759 800\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunrise-golf-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-piscine-privee-la-cala-de-mijas/)\n[![Visualisation du projet JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II avec une vaste terrasse sur le toit, une\npergola blanche, un canapé d'angle gris clair aux coussins turquoise, un garde-corps en verre et des\nbâtiments blancs environnants dans la lumière du\nsoir.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/jardines-de-las-lagunas-fase-ii-new-build-apartments-las-lagunas-pool/image-1.jpg)\n**JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II** Mijas 411 600 €–770 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/jardines-de-las-lagunas-fase-ii-appartements-neufs-avec-piscine-las-lagunas/)\n[![Visualisation du projet ALCANTARA DEL MAR APARTMENTS montrant une vue d’angle d’un bâtiment\nmoderne de faible hauteur, avec façade beige clair, bords de balcons blancs pleins, lamelles\nverticales au rez-de-chaussée, ouvertures de fenêtres de taille moyenne et palmiers le long de la\nrue.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/alcantara-del-mar-apartments-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-in-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ALCANTARA DEL MAR APARTMENTS** Marbella 617 400 €–817 700\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alcantara-del-mar-apartments-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Visualisation du projet GREENITY avec une piscine extérieure dotée d'une échelle, des chaises\nlongues en bois, un parasol, des palmiers et un bâtiment résidentiel beige avec de spacieux balcons\nen\narrière-plan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/greenity-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**GREENITY** Mijas 376 000 €–803 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/greenity-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)\n[![Visualisation du projet MIJAS SEAVIEWS avec une piscine extérieure au premier plan, des chaises\nlongues, des parasols, des palmiers et un second bassin à l'arrière-plan, offrant une vue dégagée\nsur les collines et une étendue d'eau à\nl'horizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/mijas-seaviews-new-build-apartments-with-private-garden-mijas/image-1.jpg)\n**MIJAS SEAVIEWS** Mijas 538 700 €–977 900\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/mijas-seaviews-appartements-neufs-avec-jardin-privatif-mijas/)\n[![Visualisation du projet ONE OAK avec piscine extérieure, bord de terrasse en bois, chaises\nlongues sur pelouse et façade aux balcons\narrondis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/one-oak-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-torremolinos/image-1.jpg)\n**ONE OAK** Torremolinos 675 000 €–787 000\n€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/one-oak-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-torremolinos/)\n\n## Comparaisons de projets similaires\n\nDeux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.\n\n- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la\n comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)\n\n- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000\n € à 1 M€ Voir la comparaison\n →](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)\n\n## Responsabilité éditoriale et sources\n\n- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.\n\n- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.\n\n- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.\n\n- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.\n\n- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.\n\n- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900\n €. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.\n\n [Méthode de comparaison des projets\n→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)\n\n## Explorer d’autres programmes neufs\n\n- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)\n- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)\n- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)\n- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)\n\n### Découvrir ce lieu\n\n- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5e699a83d495a0246c38af05464cb94db165cebf84cdcd8b3b33a205ab2ef13f" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Explorer d’autres programmes neufs", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol", "label": "Programmes neufs sur la Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas", "label": "Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas", "label": "Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements", "label": "Appartements neufs sur la Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr", "label": "Meilleures Zones à Mijas pour les Familles" } ] } }