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title: VISSION HILLS II — appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à Mijas
dateModified: '2026-10-08'
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Appartements neufs · Mijas
# VISSION HILLS II — appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à Mijas
Dernier étage ou rez-de-chaussée, avec la côte de La Cala de Mijas comme destination de promenade :
comparez d'abord l'agencement et le lien avec la terrasse.
Fourchette de prix **646 600 € – 786 900 €**
2–3 Chambres · 2 Salles de bains
102,04 m²–134,17 m²
[Demander les biens disponibles](https://delsolprimehomes.com#emma)
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Disponibilité vérifiée : 8 octobre 2026
2–3 Chambres 2 Salles de bains 102,04 m²–134,17 m² Mijas
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Bâtiments autour de la piscine — visualisation
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Piscine et espaces extérieurs paysagers
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Agrandir](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vission-hills-ii/image-3.jpg)
Séjour ouvert sur la terrasse
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Terrasse avec coin repas et vue côtière
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Salle de sport commune
## Résumé
- VISSION HILLS II propose des appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à La Cala
de Mijas, Mijas. La vue et l'accès aux espaces extérieurs sont à examiner pour le logement choisi.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900
€. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.
- Selon la liste, les logements disponibles comptent deux ou trois chambres, deux salles de bains,
102,04–134,17 m² construits et 17,29–38,40 m² de terrasse. Pour deux logements, les plans
indiquent des surfaces différentes. Demandez le relevé définitif ; les valeurs originales de la
liste restent affichées.
- Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
- Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ;
le champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la
réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et
la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.
Il s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas
le permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager.
- Le plan proposé est disponible en image et en PDF ; les écarts avec la grille de prix sont
expliqués.
- Prix demandé médian par m² construit: 6 014 €/m².
- À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et
supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Avis de Hans Beeckman
Pour VISSION HILLS II à Mijas, j'évaluerais la combinaison d'appartements neufs, de vue mer et de
plage accessible à pied à travers deux expériences concrètes : la vue depuis votre logement et le
trajet que vous feriez réellement vers la côte.
Je regarderais ensuite les relevés de surfaces. Pour Portal 2, 2A, la surface utile et la
répartition des espaces extérieurs diffèrent entre liste et plan. Les transformer en une surface
habitable apparemment certaine serait trompeur. Je conserve les données du promoteur dans le
tableau, j'explique les écarts et j'écarte les logements concernés de la comparaison pondérée.
Pour le quotidien, je donnerais davantage de poids à la relation entre séjour, terrasse et entrée
qu'à un chiffre total isolé. Demandez également quelle place de stationnement et quel rangement sont
inclus. La piscine et la salle de sport sont des équipements communs ; leur utilisation future, leur
gestion et leurs coûts méritent une discussion distincte lors de l'achat.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
G
Avis Google **4,9/5 sur Google** 37 avis
D'après les avis Google visibles publiés par des utilisateurs. Ouvrez la fiche de l'établissement
pour consulter les avis d'origine.
[Voir le profil Google](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=fr)
## Analyse du projet
VISSION HILLS II réunit des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à La Cala
de Mijas, Mijas. La description annonce 22 logements de deux ou trois chambres. La liste actuelle
comporte cinq lignes : quatre disponibles et une vendue. Elle ne permet pas d'attribuer un statut
commercial aux logements non répertoriés.
L'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée.
Seul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements
indiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine
privée.
La source mentionne une piscine commune, une salle de sport, un ascenseur, du rangement, du
stationnement, une climatisation réversible et une cuisine équipée. Elle décrit une résidence
fermée. Faites confirmer les éléments inclus pour votre logement et demandez la notice technique
ainsi que les futures charges de copropriété.
Les visualisations présentent des façades claires, des garde-corps vitrés, une piscine entre les
bâtiments et des séjours ouverts sur les terrasses. L'image de la terrasse suggère une vue vers la
côte ; elle ne garantit pas le même panorama pour chaque logement disponible. Les appareils
représentés dans la salle de sport ne constituent pas un inventaire définitif.
Pour Portal 2, 2A et Portal 3, 2A, les surfaces utiles et extérieures des plans ne correspondent pas
à la liste. Le tableau conserve les valeurs originales, mais ces deux logements sont exclus des €/m²
pondérés. Les deux autres utilisent les colonnes distinctes de surface construite et de terrasse ;
cela ne signifie pas que leurs plans individuels ont été intégralement rapprochés de la liste.
## Le quotidien à VISSION HILLS II
La Cala de Mijas, Mijas, offre ici une destination côtière accessible à pied. Une journée peut
commencer par des courses dans le quartier, puis une promenade à la plage. Piscine et salle de sport
peuvent trouver leur place dans cette routine. Lors d'une visite, examinez le chemin entre l'entrée,
l'ascenseur, le stationnement et le logement. Parcourez aussi le trajet vers la plage : traversées,
pentes et moment de la journée influencent le confort réel d'un itinéraire calculé. Le retour, avec
des achats ou un sac de plage, fait également partie de cette appréciation personnelle.
## L'espace intérieur et les espaces extérieurs
Le dessin aide à comprendre la transition entre cuisine, séjour et extérieur. Imaginez la place de
la table, du coin salon et des passages, en vérifiant l'espace laissé par les portes et les meubles.
Dehors, la somme des surfaces ne suffit pas : zone couverte, terrasse ouverte et jardin ont des
usages différents. Le plan d'exemple les distingue. Utilisez le recadrage pour discuter de
l'agencement et le relevé complet pour examiner les mesures. Vous séparerez ainsi l'espace intérieur
des zones extérieures à aménager et entretenir, sans considérer tous les mètres carrés comme
interchangeables.
## Types de biens à VISSION HILLS II
### **Appartements en rez-de-chaussée**
Biens dans la grille tarifaire 1
Prix 647 800 €
Chambres 2
Salles de bains 2
Surface construite 102,04 m²
Terrasse 29,67 m²
### **Appartements au dernier étage**
Biens dans la grille tarifaire 3
Prix 646 600 € – 786 900 €
Chambres 2–3
Salles de bains 2
Surface construite 104,90 m²–134,17 m²
Terrasse 17,29 m²–38,40 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la
surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes
restent inconnues.
## Prix et contexte d'achat
L'offre comprend un rez-de-chaussée et des appartements au dernier étage. Choisissez d'abord
l'agencement recherché avant de retenir uniquement le prix le plus bas. Le logement de trois
chambres organise l'espace autrement que ceux de deux chambres ; le prix total ne détermine pas seul
ce qui vous convient. Demandez une description d'achat complète précisant stationnement, rangement
et finitions incluses. Examinez ensuite les échéances avec le calendrier de livraison et vos propres
projets. Le calculateur illustre les frais d'acquisition et le financement, sans remplacer une offre
personnelle ni l'étude de votre capacité à obtenir un prêt.
## Vivre à La Cala de Mijas, Mijas
La Cala de Mijas appartient à Mijas et présente un cadre côtier différent du centre municipal dans
les terres. Commerces, restauration et centre de santé proches du projet ont été étudiés comme
destinations précises. Cela aide à envisager les activités quotidiennes à combiner depuis chez soi.
La gare n'est pas au pied de la résidence : le trajet vers Fuengirola est présenté en voiture. Pour
le sport, la salle du projet et les installations extérieures ont leurs propres conditions. Visitez
aussi hors d'une sortie de vacances pour apprécier horaires, accès et circulation selon votre
rythme.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et
supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
## Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 34,49 km, pour environ 27
minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le
trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del Sol **Aéroport de Málaga-Costa del Sol** 34,49 km · 27 min en voiture
Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 17,66 km · 23 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Vieille ville de Marbella **Plaza de los Naranjos** 23,98 km · 25 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 30,62 km · 25 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Centre de Málaga **Plaza de la Constitución** 45,23 km · 48 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Centre de Estepona **Plaza de las Flores** 54,33 km · 44 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Gibraltar **Casemates Square** 100,07 km · 82 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Ronda **Plaza España** 81,48 km · 81 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent
varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
## Autres services à proximité
Pharmacie **Farmacia Marenostrum** 1,41 km · 3 min en voiture 795 m · 11 min à pied Vérifié le 8
octobre 2026
Hôpital ou centre de santé **Centro de Salud La Cala de Mijas** 1,14 km · 3 min en voiture 495 m ·
6 min à pied Vérifié le 8 octobre 2026
Café **Churrería Café La Costa** 1,47 km · 3 min en voiture 727 m · 10 min à pied Vérifié le 8
octobre 2026
Bar **Epicure La Cala** 1,41 km · 3 min en voiture 786 m · 10 min à pied Vérifié le 8 octobre
2026
Salle de sport **Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas** 366 m · 1 min en voiture 366 m · 5 min à
pied Vérifié le 8 octobre 2026
Club de padel ou de tennis **Torrenueva Tennis** 2,89 km · 5 min en voiture Vérifié le 8 octobre
2026
Port de plaisance **Puerto Deportivo de Cabopino** 8,57 km · 12 min en voiture Vérifié le 8
octobre 2026
Gare ferroviaire **Fuengirola** 11,43 km · 14 min en voiture Vérifié le 8 octobre 2026
## Plages depuis VISSION HILLS II
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min à pied; 1,54 km · 4 min en voiture. Playa La Cala: 1,45
km · 19 min à pied; 1,69 km · 4 min en voiture. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min en voiture.
**Playa de las Buganvillas** 1,54 km · 4 min en voiture 1,59 km · 21 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 1,69 km · 4 min en voiture 1,45 km · 19 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 2,35 km · 8 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants autour de VISSION HILLS II
Epicure La Cala: 786 m · 10 min à pied; 1,41 km · 3 min en voiture. The Geranium: 737 m · 10 min à
pied; 1,46 km · 3 min en voiture. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min à pied; 1,47 km · 3 min en
voiture. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min à pied; 1,48 km · 3 min en voiture.
**Epicure La Cala** 786 m · 10 min à pied 1,41 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Epicure%20La%20Cala&query_place_id=ChIJuWPae_Qfcw0RSrAOOBZiEhA)
**The Geranium** 737 m · 10 min à pied 1,46 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Geranium&query_place_id=ChIJ48IXYP0fcw0Rlbsdq10v9B0)
**Churreria Café La Costa** 727 m · 10 min à pied 1,47 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Churreria%20Caf%C3%A9%20La%20Costa&query_place_id=ChIJ7ajdoQAfcw0RKswZQ2D32j0)
**La Noria Restaurante** 717 m · 10 min à pied 1,48 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Restaurante&query_place_id=ChIJi7KG_ngfcw0RW2Qobdc6mnE)
## Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour: 733 m · 10 min à pied; 941 m · 2 min en voiture. Aldi: 650 m · 8 min à pied; 874 m · 2
min en voiture. Mercadona: 1,15 km · 15 min à pied; 1,32 km · 3 min en voiture. Carrefour Market:
1,16 km · 15 min à pied; 1,45 km · 4 min en voiture.
**Carrefour** 941 m · 2 min en voiture 733 m · 10 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJuwqLl38fcw0RP94M_V48VMU)
**Aldi** 874 m · 2 min en voiture 650 m · 8 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)
**Mercadona** 1,32 km · 3 min en voiture 1,15 km · 15 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)
**Carrefour Market** 1,45 km · 4 min en voiture 1,16 km · 15 min à pied [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)
## Golfs depuis VISSION HILLS II
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min en voiture. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min en voiture.
Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11
min en voiture.
**La Noria Club Golf Resort** 1,18 km · 3 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Miraflores Golf** 4,81 km · 9 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Chaparral Golf Club** 5,04 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 6,30 km · 11 min en voiture [Ouvrir dans
Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de
trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne
constituent pas une garantie d'accessibilité.
## À qui VISSION HILLS II pourrait-il convenir ?
Ce projet peut intéresser des acheteurs recherchant un appartement dans un cadre côtier avec des
équipements communs. Le choix entre dernier étage et rez-de-chaussée reste personnel :
privilégiez-vous la vue ou le lien quotidien avec l'extérieur ? Pour une résidence secondaire,
gestion, accès et remise des clés comptent aussi. Les résidents permanents examineront plutôt les
courses, les déplacements et l'usage du plan toute l'année. Discutez du calendrier de livraison et
des écarts de surfaces avant de réserver. Une description générale ne remplace pas cette réflexion
et ne confirme pas que chaque équipement répond à vos besoins.
## D'autres projets en perspective
[RAYOS DEL SOL — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/rayos-del-sol-appartements-neufs-vue-mer-chaque-niveau-el-chaparral/)
indique l'appartement 2 - 9, trois chambres, terrasse de 33,86 m², à 625 000 €. Portal 3, 2A chez
VISSION HILLS II annonce trois chambres et 38,40 m² à 786 900 €, avec un écart de mesure à
clarifier. [VITTA MARINA — appartements,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vitta-marina-appartements-neufs-exposes-sud-avec-vue-sur-mer-la-cala-de-mijas/)
indique N.3 au rez-de-chaussée, deux chambres et 18,70 m², à 497 000 € ; Portal 3, 0B annonce deux
chambres et 29,67 m² à 647 800 €. Les listes alternatives datent des 23 et 29 septembre 2026.
Revérifiez disponibilité et définitions. Ces chiffres n'établissent ni classement ni explication des
différences de situation, de prestations ou de livraison.
## Paiement et livraison
Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le
champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la
réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et
la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il
s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le
permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
| --- | --- | --- |
| Réservation | 13 200 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % | |
## Exemple de plan
L'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains
et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025
indique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces
parties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs
diffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et
13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un
jardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est
exclu du calcul du prix pondéré.
[2-2A —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vission-hills-ii/vission-hills-ii-portal-2-2a-woningtekening.pdf)
VISSION HILLS II — 2-2A
## Détails du projet
Types de biens **Appartements en rez-de-chaussée; Appartements au dernier étage**
Chambres **2–3**
Salles de bains **2**
Surface construite selon le tarif **102,04–134,17 m²**
Livraison **Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.**
Surface utile **86,73 m²–114,04 m²**
Terrasse **17,29 m²–38,40 m²**
Piscine **Piscine commune**
Équipements de fitness **Salle de sport**
Stationnement **Garage privé**
Sécurité **Résidence fermée**
Ascenseur **Confirmé**
### Prix et plans
**Dernière mise à jour de la liste de prix:** 6 octobre 2026
Médiane par m² construit **6 014 € / m²**
#### Appartements en rez-de-chaussée
102,04 m²
1 disponible(s)
À partir de **647 800 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)
#### Appartements au dernier étage
104,90–134,17 m²
3 disponible(s)
À partir de **646 600 €** [Plus d’infos par
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)
### Lots disponibles +
| Logement | Étage | Chambres | Salles de bains | Surface construite | Surface utile | Terrasse | Prix |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 3-2B | 2 | 2 | 2 | 104,90 m² | 89,16 m² | 17,29 m² | 646 600 € |
| 3-0B | 0 | 2 | 2 | 102,04 m² | 86,73 m² | 29,67 m² | 647 800 € |
| 2-2A | 2 | 2 | 2 | 114,30 m² | 97,11 m² | 30,24 m² | 670 100 € |
| 3-2A | 2 | 3 | 2 | 134,17 m² | 114,04 m² | 38,40 m² | 786 900 € |
### Prix au m² dans VISSION HILLS II
La médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles.
Le calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de
prix de vente réalisés ni d'une expertise.
Portal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec 670 100 € et 114,30 m². Portal 3, 0B revient à
6 348 € avec 647 800 € et 102,04 m². Ces ratios n'expliquent pas un écart de prix et ne suffisent
pas à établir la qualité de la vue, de l'agencement ou des espaces extérieurs.
La médiane pondérée est de 5 619 € par m² sur deux logements : Portal 3, 2B et Portal 3, 0B. Le
dénominateur associe la surface construite à la moitié de la terrasse indiquée séparément. Les
résultats vont de 5 543 € à 5 695 €. Jardin et stationnement sont exclus. C'est une méthode
comparative illustrative, pas une mesure officielle de surface.
Portal 2, 2A et Portal 3, 2A sont exclus du calcul pondéré car les bases de mesure des espaces
intérieurs et extérieurs ne concordent pas suffisamment entre plans et liste. Un prix par m² utile
intérieur suggérerait également davantage de certitude que les pièces ne le permettent. Le dessin
recadré présente l'agencement ; il ne remplace pas un relevé définitif.
Dans notre comparaison enregistrée de 30 programmes d’appartements à Mijas, contrôlée le 22
septembre 2026, la médiane est de 4 450 € par m² pondéré. VISSION HILLS II se situe 26% au-dessus.
Il s’agit d’une comparaison datée de prix demandés, pas d’une estimation actuelle de toute la
commune.
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900
€. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer. Selon
la liste, les logements disponibles comptent deux ou trois chambres, deux salles de bains,
102,04–134,17 m² construits et 17,29–38,40 m² de terrasse. Pour deux logements, les plans indiquent
des surfaces différentes. Demandez le relevé définitif ; les valeurs originales de la liste restent
affichées.
### Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
646 600 €
À partir de 646 600 € 786 900 €
TVA / IVA (10% neuf) ****
Droit de timbre / AJD (1,2%) ****
Notaire + registre (~1%) ****
Frais d’avocat (~1%) ****
Coût total d’acquisition indicatif ****
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien
choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de
paiement avant l'achat.
### Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix,
le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne
constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité ****
Total remboursable ****
Quotité de prêt · 70% Durée · 25 ans Taux d’intérêt · 3,50%
Apport personnel (hors frais d’acquisition) ****
Montant emprunté ****
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique
fiscal et de la banque.
## Situation et trajets quotidiens
Le point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied
jusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les
commerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées
correspondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les
itinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ;
examinez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas
seulement au trajet vers la côte.
## Carte et environs de VISSION HILLS II
● VISSION HILLS II ● Plages depuis VISSION HILLS II ● Restaurants autour de VISSION HILLS II ●
Supermarchés et courses du quotidien ● Golfs depuis VISSION HILLS II ● Autres services à proximité
Google Routes · 8 octobre 2026
- [VISSION HILLS II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.511029%2C-4.684379)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Epicure La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Epicure%20La%20Cala&query_place_id=ChIJuWPae_Qfcw0RSrAOOBZiEhA)
1,41 km · 3 min en voiture 786 m · 10 min à pied
- [The
Geranium](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Geranium&query_place_id=ChIJ48IXYP0fcw0Rlbsdq10v9B0)
- [Churreria Café La
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Churreria%20Caf%C3%A9%20La%20Costa&query_place_id=ChIJ7ajdoQAfcw0RKswZQ2D32j0)
1,47 km · 3 min en voiture 727 m · 10 min à pied
- [La Noria
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Restaurante&query_place_id=ChIJi7KG_ngfcw0RW2Qobdc6mnE)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJVZmWZi0ecw0RpuJXic7m3U0)
-
[Carrefour](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour&query_place_id=ChIJuwqLl38fcw0RP94M_V48VMU)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJGfBOHDAecw0R0eofmhNkk8s)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJCd9ZsjEecw0RYoYL6AVqaPE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Chaparral Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
1,41 km · 3 min en voiture 795 m · 11 min à pied
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
1,14 km · 3 min en voiture 495 m · 6 min à pied
- [Pabellón Cubierto de La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pabell%C3%B3n+Cubierto+de+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJm0HLni4ecw0R64tErnX4n5k)
366 m · 1 min en voiture 366 m · 5 min à pied
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
2,89 km · 5 min en voiture
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
8,57 km · 12 min en voiture
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,43 km · 14 min en voiture
## Le cadre en images
Photo des environs · Faro de Calaburras, habitations et littoral de Mijas Costa. Il s’agit d’une
photo des environs, pas d’une vue depuis VISSION HILLS II. Photo : [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Questions fréquentes
### Quelles questions pratiques se poser pour VISSION HILLS II ?
VISSION HILLS II propose des appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à Mijas.
L'offre actuelle comprend des logements de deux ou trois chambres, au dernier étage ou au
rez-de-chaussée. Comparez le lien entre séjour et terrasse, la vue depuis le logement choisi et le
trajet vers la côte. Les relevés des plans et la liste diffèrent pour deux logements disponibles ;
faites clarifier ces mesures par écrit avant l'achat.
### Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900
€. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.
### À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied
jusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les
commerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées
correspondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les
itinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ;
examinez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas
seulement au trajet vers la côte.
### Un plan de VISSION HILLS II est-il disponible ?
L'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains
et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025
indique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces
parties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs
diffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et
13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un
jardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est
exclu du calcul du prix pondéré. [Exemple de
plan](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas/#floor-plans).
### Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
L'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée.
Seul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements
indiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine
privée.
### Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le
champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la
réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et
la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il
s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le
permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager. Livraison prévue :
quatrième trimestre 2028.
### Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre
exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et
d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de
1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les
allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des
devis.
### Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour
un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui
varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de
l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires
habitués aux acheteurs non-résidents.
### Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné :
s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ?
Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé
écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez
pas uniquement à la présentation du projet.
### Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de
projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers
de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos
honoraires sont payés par la partie vendeuse.
### Comment lire le prix au m² à VISSION HILLS II ?
La médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles.
Le calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de
prix de vente réalisés ni d'une expertise. Portal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec
670 100 € et 114,30 m². Portal 3, 0B revient à 6 348 € avec 647 800 € et 102,04 m². Ces ratios
n'expliquent pas un écart de prix et ne suffisent pas à établir la qualité de la vue, de
l'agencement ou des espaces extérieurs.
## Informations externes vérifiées
- [Informations municipales officielles : Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informations de l’aéroport de Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [autorité régionale d’Andalousie](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [registre foncier espagnol](https://www.registradores.org/)
- [cadastre officiel espagnol](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — informations météorologiques officielles](https://www.aemet.es/)
## Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
- [conseils juridiques espagnols pour un achat immobilier](https://maelabogados.com/)
## Pages associées
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/fr/blog/)
## Parlons de votre projet à Mijas
### Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VISSION HILLS II
et des options comparables.
### Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à
Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
[Envoyer un message
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)
✓ Conseiller immobilier vérifié
## Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Bonjour%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20les%20prix%2C%20les%20plans%20et%20les%20disponibilit%C3%A9s%20actuels%20de%20VISSION%20HILLS%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Ffr%2Fprojets%2Fvission-hills-ii-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/fr/)** Accompagnement immobilier
personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.
## Projets similaires
Ces projets complètent les alternatives présentées ci-dessus.
[
**SUNRISE GOLF RESIDENCES** Mijas 449 900 €–759 800
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sunrise-golf-residences-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-et-piscine-privee-la-cala-de-mijas/)
[
**JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II** Mijas 411 600 €–770 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/jardines-de-las-lagunas-fase-ii-appartements-neufs-avec-piscine-las-lagunas/)
[
**ALCANTARA DEL MAR APARTMENTS** Marbella 617 400 €–817 700
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alcantara-del-mar-apartments-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-san-pedro-de-alcantara/)
[
**GREENITY** Mijas 376 000 €–803 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/greenity-appartements-neufs-avec-vue-sur-la-mer-et-grandes-terrasses-a-mijas/)
[
**MIJAS SEAVIEWS** Mijas 538 700 €–977 900
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/mijas-seaviews-appartements-neufs-avec-jardin-privatif-mijas/)
[
**ONE OAK** Torremolinos 675 000 €–787 000
€](https://delsolprimehomes.com/fr/projets/one-oak-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-commerces-et-restaurants-a-torremolinos/)
## Comparaisons de projets similaires
Deux comparaisons choisies selon la commune ; sélection et segment de prix peuvent différer.
- [Comparer des appartements neufs avec vue sur mer à Mijas, de 500 000 à 750 000 € Voir la
comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-mijas-500k-750k-comparer/)
- [Comparer des appartements neufs avec terrasse dès 50 m² et vue mer à La Cala de Mijas de 750.000
€ à 1 M€ Voir la comparaison
→](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-options-terrasse-50m2-vue-mer-la-cala-de-mijas-750k-1m-comparer/)
## Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.
- La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900
€. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.
[Méthode de comparaison des projets
→](https://delsolprimehomes.com/fr/methode-comparaison-projets/)
## Explorer d’autres programmes neufs
- [Programmes neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol)
- [Programmes neufs à Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas)
- [Programmes neufs à La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Appartements neufs sur la Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/fr/programmes-neufs/costa-del-sol/appartements)
### Découvrir ce lieu
- [Meilleures Zones à Mijas pour les Familles](https://delsolprimehomes.com/fr/locations/mijas/best-areas-families-mijas-fr)