{
  "title": "Déli tájolású új építésű lakások Fuengirolában a strand közelében: 500 000–750 000 € összehasonlítása | Del Sol Prime Homes",
  "h1": "Déli tájolású új építésű lakások Fuengirolában a strand közelében: 500 000–750 000 € összehasonlítása",
  "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/",
  "language": "hu",
  "publisher": "Del Sol Prime Homes",
  "author": "Hans Beeckman",
  "published_at": "2026-10-10T20:28:49+00:00",
  "modified_at": "2026-10-10T21:23:46+00:00",
  "source_checked_at": "2026-10-10",
  "summary": "Az Astra 3 árazott ingatlannal szerepel ebben az ársávban, a Higuerón 2-vel, a Luminal pedig 6-tal. Az Astra ebben a válogatásban 172,59 m² beépített területű ingatlant kínál 503 000 €-ért; a Higuerónnál a legrövidebb az ellenőrzött gyalogos útvonal a strandhoz; a Luminalnál pedig ebben az ársávban a legnagyobb a választék. A déli tájolást minden konkrét ingatlan esetében külön szükséges megerősíteni.",
  "projects": [
    {
      "name": "Astra Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/astra-homes-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirola/",
      "page_text": "01 / 03 A legtágasabb ingatlan ebben az ársávban azoknak, akiknek a beépített alapterület fontos Astra Homes €358.000–€508.000 28 elérhető* 3 500 000 € és 750 000 € között 2–3 hálószobák Az Astrának még három árazott ingatlana van a kereten belül. Az E4 - N2 A 172,59 m² beépített területet kínál 503 000 €-ért, de a strandhoz vezető gyalogút hosszabb, mint a Higuerón esetében. A déli tájolás és a kilátás ennél a konkrét ingatlannál még nem igazolt külön egységenként. Projektoldal megtekintése ↗"
    },
    {
      "name": "Higuerón Bay Residences",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-bay-residences-azonnal-koltozheto-apartmanok-setatavolsagra-strand-futott-medence-el-higueron-fuengirola/",
      "page_text": "02 / 03 A legrövidebb ellenőrzött gyalogút a strandhoz Higuerón Bay Residences €567.000–€881.000 5 elérhető* 2 500 000 € és 750 000 € között 2–3 hálószobák Az ebben az ársávban található két ingatlan ára 567 000 € és 635 000 €. A Playa de la Torre gyalog körülbelül 696 méter. A beépített m²-re vetített mediánár e három projekt közül itt a legmagasabb; a nagyobb terasz módosítja a súlyozott összehasonlítást. Ellenőrizze a kiválasztott ingatlan beköltözhetőségi állapotát. Projektoldal megtekintése ↗"
    },
    {
      "name": "Luminal Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/luminal-homes-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medence-edzoterem-szauna-fuengirola/",
      "page_text": "03 / 03 A legszélesebb választék 500 000–750 000 € között Luminal Homes €282.450–€899.000 84 elérhető* 6 500 000 € és 750 000 € között 1–3 hálószobák Hat árazott, háromszobás lakás esik ebbe az ársávba, 509 500 € és 599 000 € között. Az ALDI az ellenőrzött útvonal alapján körülbelül négy perc sétára van; a strandhoz vezető gyalogút hosszabb. A projekt kínálatában a válogatáson kívül olcsóbb ingatlantípusok is szerepelnek. Projektoldal megtekintése ↗"
    }
  ],
  "units_in_selected_price_range": [
    {
      "Projekt": "Astra Homes",
      "Ingatlan": "E3 - N7 A",
      "Ár": "€503.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "130,63",
      "Hasznos m²": "91,30",
      "Terasz m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Astra Homes",
      "Ingatlan": "E4 - N9 A",
      "Ár": "€508.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "130,33",
      "Hasznos m²": "92,75",
      "Terasz m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Astra Homes",
      "Ingatlan": "E4 - N2 A",
      "Ár": "€503.000",
      "Hálósz.": "2",
      "Fürdősz.": "1",
      "Épített m²": "172,59",
      "Hasznos m²": "123,25",
      "Terasz m²": "20,13"
    },
    {
      "Projekt": "Higuerón Bay Residences",
      "Ingatlan": "2-es lakás",
      "Ár": "€567.000",
      "Hálósz.": "2",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "84",
      "Hasznos m²": "70",
      "Terasz m²": "48"
    },
    {
      "Projekt": "Higuerón Bay Residences",
      "Ingatlan": "24-es lakás",
      "Ár": "€635.000",
      "Hálósz.": "2",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "97",
      "Hasznos m²": "79",
      "Terasz m²": "35"
    },
    {
      "Projekt": "Luminal Homes",
      "Ingatlan": "4-C",
      "Ár": "€509.500",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "132,73",
      "Hasznos m²": "112,82",
      "Terasz m²": "22,86"
    },
    {
      "Projekt": "Luminal Homes",
      "Ingatlan": "6-C",
      "Ár": "€599.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "139,20",
      "Hasznos m²": "118,32",
      "Terasz m²": "18,03"
    },
    {
      "Projekt": "Luminal Homes",
      "Ingatlan": "5-D",
      "Ár": "€599.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "163,79",
      "Hasznos m²": "139,22",
      "Terasz m²": "53,64"
    },
    {
      "Projekt": "Luminal Homes",
      "Ingatlan": "4-D",
      "Ár": "€594.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "176,42",
      "Hasznos m²": "149,96",
      "Terasz m²": "66,27"
    },
    {
      "Projekt": "Luminal Homes",
      "Ingatlan": "3-D",
      "Ár": "€539.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "163,79",
      "Hasznos m²": "139,22",
      "Terasz m²": "53,64"
    },
    {
      "Projekt": "Luminal Homes",
      "Ingatlan": "2-D",
      "Ár": "€549.000",
      "Hálósz.": "3",
      "Fürdősz.": "2",
      "Épített m²": "176,42",
      "Hasznos m²": "149,96",
      "Terasz m²": "66,27"
    }
  ],
  "hans_overall_assessment": "Hans átfogó értékelése Milyen szempontok teszik értelmessé ezt az összehasonlítást? Astra figyelmet érdemel az egy euróra jutó beépített négyzetméterek miatt, Higuerón a rövidebb strandhoz vezető séta miatt, és Luminal a kereten belüli nagyobb választék miatt. Nem neveznék ki általános győztest: a déli tájolásnak, az emeletnek, a kilátási iránynak, a kültéri térnek és az elérhetőségnek ugyanannál a konkrét ingatlannál kell megfelelnie. Csak így állítható össze korrekt szűkített lista.",
  "hans_project_assessments": [
    "Hans értékelése Az Astra esetében számomra a fő szempont az ár és a konkrét alapterület aránya: a 3 181 €/beépített m² medián e három projekt közül a legalacsonyabb. Elsőként az E4 - N2 A-t vetném össze az ebben az ársávban lévő többi ingatlannal, és külön kérném a déli tájolás és a kilátási irány megerősítését.",
    "Hans értékelése A Higuerón azoknak a vásárlóknak lehet megfelelő, akik számára fontosabb a rövidebb séta a strandhoz és az esetlegesen azonnal beköltözhető ingatlan. A 6 750 €/épített m² magasabb mediánértéke tudatos mérlegelést igényel. Kérje a kiválasztott ingatlan átadási státuszának megerősítését.",
    "Hans értékelése A Luminal kínálja a legtöbb árazott ingatlant ebben az ársávban. A 3 655 €/épített m² mediánérték ad némi kontextust, de az ebbe az ársávba eső hat lakás terasz- és épített alapterülete jelentősen eltér. Ezért először két konkrét alaprajz összehasonlítását javaslom."
  ],
  "completion_comparison": "Mikor használhatja az ingatlant? Azonnal költözhető vagy 2028-as átadás: Astra, Higuerón és Luminal összehasonlítása Fuengirolában Az átadási státusz megváltoztatja a mérlegelést az 500 000 €–750 000 € ársávban. Aki hamar szeretne beköltözni, másként tekint erre a három projektre, mint aki ráér a jövőre nézve új építésű ingatlant választani. 01 · Várható átadás Astra Homes 2028 negyedik negyedéve Akkor lehet megfelelő, ha: meg tudja tervezni a vásárlást egy későbbi kulcsátadás köré, és szeretné összehasonlítani a nagyobb épített alapterületet eurónként. Figyelem: az ingatlant a tényleges átadás előtt nem használhatja; kérje el a szerződéses dátumot, a fizetési időpontokat és az előlegek biztosítékát. 02 · Azonnal költözhetőként kínálva Higuerón Bay Residences Nincs szükség az építési átadás megvárására* Akkor lehet megfelelő, ha: hamarabb szeretne beköltözni, és helyszínen szeretné felmérni a kivitelezést, a fényviszonyokat és a kültéri teret. Figyelem: az „azonnal költözhető” önmagában nem mond semmit a 2-es vagy a 24-es lakás kulcsátadási, engedélyezési vagy tulajdonátruházási státuszáról. A teljes vételár korábban is esedékessé válhat. 03 · Várható átadás Luminal Homes 2028. szeptember Akkor lehet megfelelő, ha: nem kell azonnal költöznie, és ebben az árkategóriában több meghirdetett árú lakás közül szeretne választani. Figyelem: az átadás időpontja várható. Az esetleges késedelmek miatt ellenőrizze a kiválasztott ingatlant, az építési ütemet, a fizetési tervet és a feltételeket. Pénzügyileg előnyös lehet várni? Ha a piaci érték a rögzített vételár és a végleges átadás között emelkedik, a korai vásárlás kedvező lehet. Az értéknövekedés nem garantált: a piaci árak csökkenhetnek is, az átadás eltolódhat, és az adásvételi szerződés határozza meg, hogy mely összegek mikor esedékesek. Ezért a döntéskor hasonlítsa össze a konkrét ingatlant és a teljes költséget. Hans gyakorlati mérlegelése Ha gyorsan szeretné saját célra használni az ingatlant, elsőként a ténylegesen rendelkezésre álló és átruházható Higuerón-ingatlant érdemes megvizsgálni. Ha van ideje, hasonlítsa össze az Astrát és a Luminalt ár, alaprajz, kültéri tér és szerződéses átadási feltételek alapján. Feltételezett jövőbeli áremelkedést soha nem tekintenék döntő érvnek. * Átadási és árra vonatkozó nyilatkozat. A „beköltözhető” a projekt bemutatásának része, nem annak megerősítése, hogy egy konkrét ingatlan ma jogilag átruházható vagy lakható. A szeptember és 2028 negyedik negyedéve várható projektidőpontok, nem garantált kulcsátadási dátumok. Foglalás előtt ingatlanonként írásban ellenőrizze az aktuális státuszt, a szerződéses átadási dátumot, a szükséges dokumentumokat, a fizetési ütemezést és az előlegek garanciáját. A lehetséges ármozgás forgatókönyv, nem hozamgarancia vagy értékbecslés. Junta de Andalucía: szempontok új építésű és tervasztalról vásárolt ingatlanoknál ↗",
  "methodology": "Források és módszertan Honnan származnak az árak, a m²-adatok és az útvonalak? Az árazott ingatlanokat, árakat és alapterületeket közvetlenül összevetettük a bejelentkezéshez kötött Resales árlistákkal: az Astra és a Luminal 2026. október 7-én, a Higuerón pedig 2026. október 8-án frissült. A projektmedián az egyedi irányár és a beépített m² hányadosának mediánja. A súlyozott medián a megadott terasz felét számítja be, ezért projektenként eltérő a mintafedettség. A helyszínadatok egy korábbi útvonal-ellenőrzésből származnak. Az aktuális útvonalat, déli tájolást, kilátást és elérhetőséget közvetlenül a közzététel vagy megtekintés előtt ingatlanonként újra meg kell erősíteni. A `RESERVED` jelentése foglalt, és nem nevezzük automatikusan „eladottnak”. Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert → Árlisták projektenként Astra Homes — Resales Online árlista R5253166 · 2026-10-07 Higuerón Bay Residences — Resales Online árlista R4273306 · 2026-10-08 Luminal Homes — Resales Online árlista R5166472 · 2026-10-07 Projektoldalak Astra Homes · árlista: 2026. október 7. Higuerón Bay Residences · árlista: 2026. október 8. Luminal Homes · árlista: 2026. október 7. Hans Beeckman Senior ingatlantanácsadó Del Sol Prime Homes Hansról Hivatkozás erre az összehasonlításra Szerző és értékelés: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-10 https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/ Források ellenőrizve: 2026-10-10",
  "source_references": [
    {
      "project": "Astra Homes",
      "resales_reference": "R5253166",
      "price_list_date": "2026-10-07"
    },
    {
      "project": "Higuerón Bay Residences",
      "resales_reference": "R4273306",
      "price_list_date": "2026-10-08"
    },
    {
      "project": "Luminal Homes",
      "resales_reference": "R5166472",
      "price_list_date": "2026-10-07"
    }
  ],
  "related_comparisons": [
    "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-uzletek-setatavolsag-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/",
    "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-deli-tajolas-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/",
    "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-2-haloszoba-foldszinti-lehetosegek-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/"
  ],
  "sources": [
    {
      "label": "Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert →",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/"
    },
    {
      "label": "Astra Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/astra-homes-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirola/"
    },
    {
      "label": "Higuerón Bay Residences",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-bay-residences-azonnal-koltozheto-apartmanok-setatavolsagra-strand-futott-medence-el-higueron-fuengirola/"
    },
    {
      "label": "Luminal Homes",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/luminal-homes-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medence-edzoterem-szauna-fuengirola/"
    },
    {
      "label": "Hansról",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/about"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "question": "Ebben az összehasonlításban minden új építésű apartman délre tájolt Fuengirolában?",
      "answer": "Nem. Mindhárom projektben vannak ingatlanok ebben az árkategóriában, de a déli tájolást még nem erősítették meg minden egyes ingatlan esetében. Ezért csak az aktuális adatlap és alaprajz alapján ellenőrzött tájolás után válasszon ingatlant."
    },
    {
      "question": "Melyik, 500 000 € és 750 000 € közötti projekt van a legközelebb a strandhoz Fuengirolában?",
      "answer": "E három projekt helyszíne közül a Higuerón Bay Residences esetében a legrövidebb az ellenőrzött gyalogos útvonal a megnevezett strandhoz: körülbelül 696 méter és 11 perc a Playa de la Torre strandig. Az útvonal a bejárattól vagy a kiválasztott ingatlantól függően eltérhet."
    },
    {
      "question": "Mekkora beépített m²-t és hány hálószobát kap az Astra, a Higuerón és a Luminal projektben ebben az árkategóriában?",
      "answer": "Az Astrában három árazott ingatlan található ebben az árkategóriában, 2 vagy 3 hálószobával és 130,33–172,59 m² beépített területtel. A Higuerónban két, ebbe az árkategóriába tartozó, 2 hálószobás ingatlan van, 84–97 m²-rel. A Luminalban hat, ebbe az árkategóriába tartozó, 3 hálószobás ingatlan található, 132,73–176,42 m²-rel."
    },
    {
      "question": "Hogyan hasonlítsam össze a strandközeli új építésű apartmanok medián m²-árát?",
      "answer": "A medián az egyes árazott ingatlanok beépített m²-re jutó irányárából készült: Astra 3 181 €, Higuerón 6 750 €, Luminal pedig 3 655 € m²-enként. A súlyozott medián a megadott terasz felét számítja be, és csak teraszadattal rendelkező ingatlanokat használ."
    },
    {
      "question": "Beköltözhető a Higuerón Bay Residences ebben a fuengirolai összehasonlításban?",
      "answer": "A projektet beköltözhetőként mutatják be. Mielőtt az Apartment 2 vagy Apartment 24 mellett döntene, erősíttesse meg a tényleges kulcsátadási, engedélyezési és átruházási státuszt."
    },
    {
      "question": "Olcsóbb egy beköltözhető új építésű apartman Fuengirolában, mint 2028-as átadásra várni?",
      "answer": "Ez a konkrét ingatlantól és az Ön időtervétől függ. A Higuerónt beköltözhetőként kínálják; ellenőrizze a tényleges átruházási és használatbavételi státuszt. Az Astra átadása várhatóan 2028 negyedik negyedévében, a Luminalé pedig 2028 szeptemberében történik. A későbbi átadás több felkészülési időt ad, ugyanakkor építési és piaci kockázatot is jelent. A jövőbeli áremelkedés lehetséges, de nem garantált; hasonlítsa össze a szerződéses árat, a teljes költséget, a fizetési időpontokat és az átadási feltételeket."
    }
  ],
  "hreflang": {
    "nl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zuidgericht-dicht-bij-strand-fuengirola-500k-750k-vergelijken/",
    "en": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/south-facing-new-build-apartments-near-beach-fuengirola-500k-750k-compare/",
    "de": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/",
    "fr": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/",
    "sv": "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/sodervanda-nyproducerade-lagenheter-nara-stranden-fuengirola-500k-750k-jamfor/",
    "no": "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/sorvendte-nybyggleiligheter-naer-stranden-fuengirola-500k-750k-sammenlign/",
    "da": "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/sydvendte-nybyggeri-lejligheder-naer-stranden-fuengirola-500k-750k-sammenlign/",
    "pl": "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-poludniowa-ekspozycja-blisko-plazy-fuengirola-500k-750k-porownaj/",
    "fi": "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-fuengirola-500k-750k-vertaa/",
    "hu": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/",
    "x-default": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/south-facing-new-build-apartments-near-beach-fuengirola-500k-750k-compare/"
  },
  "representations": {
    "markdown": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/index.md",
    "yaml": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/data.yaml",
    "json": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/data.json"
  }
}