{
  "cluster": "079",
  "language": "hu",
  "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/",
  "title": "Új építésű tengerre néző lakások összehasonlítása Esteponában 500.000 és 750.000 euró között | Del Sol Prime Homes",
  "h1": "Tengerre néző új építésű lakások összehasonlítása a strand közelében Esteponában 500 000 és 750 000 euró között",
  "summary": "13 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között: A SAN LORENZO 52 projektjelzőjétől a legrövidebb ellenőrzött útvonal a kiválasztott strandcélhoz (881 m). SOUTH SAND: 2 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között; LAS MESAS SEA SUITE: 8 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között; SAN LORENZO 52: 3 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között. Hasonlítsa össze ingatlanonként a kért árat, a beépített és hasznos m²-t, a külső teret, az átadást és az elérhetőséget. A kilátást és a tájolást ingatlanonként meg kell erősíteni.",
  "source_checked": "2026-10-11",
  "author": "Hans Beeckman",
  "publisher": "Del Sol Prime Homes",
  "price_range_eur": [
    500000,
    750000
  ],
  "projects": [
    {
      "ref": "R4907818",
      "name": "SOUTH SAND",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/south-sand-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "source_checked": "2026-10-11",
      "source_updated": "2026-10-07",
      "rows_within_price_range": 2,
      "full_price_range_eur": [
        669000,
        1080000
      ],
      "in_range_price_eur": [
        669000,
        685000
      ],
      "median_price_per_built_m2_eur": 5976,
      "median_price_per_weighted_m2_eur": 4814,
      "weighted_median_sample": 4,
      "in_range_rows": [
        {
          "unit": "BLQ 4A ESC. 10-...",
          "resales_unit_id": "U181705",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 132.12,
          "useful_m2": 112.25,
          "terrace_m2": 106.26,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 669000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "BLQ 4B ESC. 4-0...",
          "resales_unit_id": "U151633",
          "floor": "0",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 3,
          "bathrooms_display": "3",
          "built_m2": 164.11,
          "useful_m2": 144.48,
          "terrace_m2": 94.83,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Ground Floor Apartment",
          "price_eur": 685000,
          "key_ready_marker": false
        }
      ],
      "all_priced_rows": [
        {
          "unit": "BLQ 4A ESC. 10-...",
          "resales_unit_id": "U151630",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 132.12,
          "useful_m2": 112.25,
          "terrace_m2": 38.26,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Top Floor Apartment",
          "price_eur": 910000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "BLQ 4A ESC. 10-...",
          "resales_unit_id": "U181705",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 132.12,
          "useful_m2": 112.25,
          "terrace_m2": 106.26,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 669000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "BLQ 4B ESC. 4-0...",
          "resales_unit_id": "U151633",
          "floor": "0",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 3,
          "bathrooms_display": "3",
          "built_m2": 164.11,
          "useful_m2": 144.48,
          "terrace_m2": 94.83,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Ground Floor Apartment",
          "price_eur": 685000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "Bl 3 Esc. 7 P03...",
          "resales_unit_id": "U169321",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 124.88,
          "useful_m2": 105.55,
          "terrace_m2": 71.88,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Top Floor Apartment",
          "price_eur": 1080000,
          "key_ready_marker": false
        }
      ],
      "priced_rows_in_resales_list": 4,
      "completion_status": {
        "source": "Resales Online",
        "checked_date": "2026-10-12",
        "completion_date": "4th Qtr. 2026",
        "key_ready_project_count": "No",
        "title": "Két ütemterv: 2026. Q2 és Q4",
        "body": "A projektoldal 2026. Q2-t említ; a közvetlenül ellenőrzött Resales Online bejegyzés 2026. Q4-et. Ezt az eltérést a SOUTH SAND esetében tisztázni kell, mielőtt az átadási határidőt a vásárlási döntésbe beépítenék.",
        "certainty": "planned_or_mixed"
      }
    },
    {
      "ref": "R4913446",
      "name": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "source_checked": "2026-10-11",
      "source_updated": "2026-10-06",
      "rows_within_price_range": 8,
      "full_price_range_eur": [
        570000,
        820000
      ],
      "in_range_price_eur": [
        570000,
        700000
      ],
      "median_price_per_built_m2_eur": 4662,
      "median_price_per_weighted_m2_eur": 3873,
      "weighted_median_sample": 9,
      "in_range_rows": [
        {
          "unit": "14A",
          "resales_unit_id": "U225289",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 158.22,
          "useful_m2": 129.55,
          "terrace_m2": 90.75,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 700000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "13C",
          "resales_unit_id": "U225301",
          "floor": "2",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 158.22,
          "useful_m2": 129.55,
          "terrace_m2": 90.75,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 690000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "12B",
          "resales_unit_id": "U152431",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 600000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "12A",
          "resales_unit_id": "U225295",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 650000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "12C",
          "resales_unit_id": "U225298",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 660000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "11B",
          "resales_unit_id": "U218362",
          "floor": "0",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 166.55,
          "useful_m2": 145.05,
          "terrace_m2": 45.22,
          "garden_m2": 102.2,
          "sub_type": "Ground Floor Apartment",
          "price_eur": 570000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "23A",
          "resales_unit_id": "U177808",
          "floor": "2",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 640000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "33A",
          "resales_unit_id": "U152443",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.12,
          "useful_m2": 117.15,
          "terrace_m2": 134.27,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 695000,
          "key_ready_marker": false
        }
      ],
      "all_priced_rows": [
        {
          "unit": "14C",
          "resales_unit_id": "U155368",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 158.22,
          "useful_m2": 129.55,
          "terrace_m2": 90.75,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 820000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "14A",
          "resales_unit_id": "U225289",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 158.22,
          "useful_m2": 129.55,
          "terrace_m2": 90.75,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 700000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "13C",
          "resales_unit_id": "U225301",
          "floor": "2",
          "bedrooms": 3,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 158.22,
          "useful_m2": 129.55,
          "terrace_m2": 90.75,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 690000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "12B",
          "resales_unit_id": "U152431",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 600000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "12A",
          "resales_unit_id": "U225295",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 650000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "12C",
          "resales_unit_id": "U225298",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 660000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "11B",
          "resales_unit_id": "U218362",
          "floor": "0",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 166.55,
          "useful_m2": 145.05,
          "terrace_m2": 45.22,
          "garden_m2": 102.2,
          "sub_type": "Ground Floor Apartment",
          "price_eur": 570000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "23A",
          "resales_unit_id": "U177808",
          "floor": "2",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.29,
          "useful_m2": 120.35,
          "terrace_m2": 35.25,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 640000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "33A",
          "resales_unit_id": "U152443",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2,
          "bathrooms_display": "2",
          "built_m2": 137.12,
          "useful_m2": 117.15,
          "terrace_m2": 134.27,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 695000,
          "key_ready_marker": false
        }
      ],
      "priced_rows_in_resales_list": 9,
      "completion_status": {
        "source": "Resales Online",
        "checked_date": "2026-10-12",
        "completion_date": "3rd Qtr. 2027",
        "key_ready_project_count": "No",
        "title": "Tervezett átadás 2027. Q3",
        "body": "A Resales Online 2027. Q3-ra várja a projekt befejezését. Ez az időpont megfelelő lehet egy előkészületi időt igénylő vásárláshoz; ne számítson tényleges kulcsátadásra ebben a negyedévben. Hasonlítsa össze a várható kulcsátadást a finanszírozásával, és ellenőrizze a konkrét ingatlan hivatalos ütemtervét.",
        "certainty": "planned_or_mixed"
      }
    },
    {
      "ref": "R5299612",
      "name": "SAN LORENZO 52",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/san-lorenzo-52-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "source_checked": "2026-10-11",
      "source_updated": "2026-10-08",
      "rows_within_price_range": 3,
      "full_price_range_eur": [
        699000,
        749000
      ],
      "in_range_price_eur": [
        699000,
        749000
      ],
      "median_price_per_built_m2_eur": 8912,
      "median_price_per_weighted_m2_eur": 8523,
      "weighted_median_sample": 3,
      "in_range_rows": [
        {
          "unit": "N.3",
          "resales_unit_id": "U214741",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2.5,
          "bathrooms_display": "2,5",
          "built_m2": 78.43,
          "useful_m2": 60.4,
          "terrace_m2": 7.17,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 749000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "N.2",
          "resales_unit_id": "U214738",
          "floor": "2",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2.5,
          "bathrooms_display": "2,5",
          "built_m2": 78.43,
          "useful_m2": 60.4,
          "terrace_m2": 7.17,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 699000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "N.1",
          "resales_unit_id": "U214744",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2.5,
          "bathrooms_display": "2,5",
          "built_m2": 78.43,
          "useful_m2": 60.4,
          "terrace_m2": 16.11,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 699000,
          "key_ready_marker": false
        }
      ],
      "all_priced_rows": [
        {
          "unit": "N.3",
          "resales_unit_id": "U214741",
          "floor": "3",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2.5,
          "bathrooms_display": "2,5",
          "built_m2": 78.43,
          "useful_m2": 60.4,
          "terrace_m2": 7.17,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 749000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "N.2",
          "resales_unit_id": "U214738",
          "floor": "2",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2.5,
          "bathrooms_display": "2,5",
          "built_m2": 78.43,
          "useful_m2": 60.4,
          "terrace_m2": 7.17,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 699000,
          "key_ready_marker": false
        },
        {
          "unit": "N.1",
          "resales_unit_id": "U214744",
          "floor": "1",
          "bedrooms": 2,
          "bathrooms": 2.5,
          "bathrooms_display": "2,5",
          "built_m2": 78.43,
          "useful_m2": 60.4,
          "terrace_m2": 16.11,
          "garden_m2": null,
          "sub_type": "Middle Floor Apartment",
          "price_eur": 699000,
          "key_ready_marker": false
        }
      ],
      "priced_rows_in_resales_list": 3,
      "completion_status": {
        "source": "Resales Online",
        "checked_date": "2026-10-12",
        "completion_date": "2nd Qtr. 2028",
        "key_ready_project_count": "No",
        "title": "Tervezett átadás 2028. Q2",
        "body": "A Resales Online 2028. Q2-re várja a projekt befejezését. A hosszabb átfutási idő lehetőséget ad az ingatlanválasztás és a finanszírozás összehangolására, de a jövőbeli érték nem garantált. Ellenőrizze a fejlesztőnél, hogy melyik ingatlan esik ebbe az árkategóriába, és milyen szerződéses dátum vonatkozik rá.",
        "certainty": "planned_or_mixed"
      }
    }
  ],
  "selected_units": [
    {
      "Projekt": "SOUTH SAND",
      "Ingatlan": "BLQ 4A ESC. 10-... · U181705",
      "Ár": "€669.000",
      "Hálószoba": "3",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "132,12",
      "Hasznos m²": "112,25",
      "Terasz m²": "106,26",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "SOUTH SAND",
      "Ingatlan": "BLQ 4B ESC. 4-0... · U151633",
      "Ár": "€685.000",
      "Hálószoba": "3",
      "Fürdőszoba": "3",
      "Beépített m²": "164,11",
      "Hasznos m²": "144,48",
      "Terasz m²": "94,83",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "11B · U218362",
      "Ár": "€570.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "166,55",
      "Hasznos m²": "145,05",
      "Terasz m²": "45,22",
      "Kert m²": "102,20"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "12B · U152431",
      "Ár": "€600.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "137,29",
      "Hasznos m²": "120,35",
      "Terasz m²": "35,25",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "23A · U177808",
      "Ár": "€640.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "137,29",
      "Hasznos m²": "120,35",
      "Terasz m²": "35,25",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "12A · U225295",
      "Ár": "€650.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "137,29",
      "Hasznos m²": "120,35",
      "Terasz m²": "35,25",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "12C · U225298",
      "Ár": "€660.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "137,29",
      "Hasznos m²": "120,35",
      "Terasz m²": "35,25",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "13C · U225301",
      "Ár": "€690.000",
      "Hálószoba": "3",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "158,22",
      "Hasznos m²": "129,55",
      "Terasz m²": "90,75",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "33A · U152443",
      "Ár": "€695.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "137,12",
      "Hasznos m²": "117,15",
      "Terasz m²": "134,27",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "Ingatlan": "14A · U225289",
      "Ár": "€700.000",
      "Hálószoba": "3",
      "Fürdőszoba": "2",
      "Beépített m²": "158,22",
      "Hasznos m²": "129,55",
      "Terasz m²": "90,75",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "SAN LORENZO 52",
      "Ingatlan": "N.2 · U214738",
      "Ár": "€699.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2,5",
      "Beépített m²": "78,43",
      "Hasznos m²": "60,40",
      "Terasz m²": "7,17",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "SAN LORENZO 52",
      "Ingatlan": "N.1 · U214744",
      "Ár": "€699.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2,5",
      "Beépített m²": "78,43",
      "Hasznos m²": "60,40",
      "Terasz m²": "16,11",
      "Kert m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "SAN LORENZO 52",
      "Ingatlan": "N.3 · U214741",
      "Ár": "€749.000",
      "Hálószoba": "2",
      "Fürdőszoba": "2,5",
      "Beépített m²": "78,43",
      "Hasznos m²": "60,40",
      "Terasz m²": "7,17",
      "Kert m²": "—"
    }
  ],
  "routes": {
    "R4907818": {
      "name": "SOUTH SAND",
      "origin": [
        36.42296,
        -5.162391
      ],
      "points": {
        "beach": {
          "status": "ok",
          "name": "La Rada Beach",
          "address": "La Rada Beach, Spain",
          "place_id": "ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k",
          "coordinates": [
            36.4205834,
            -5.149189499999999
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 1525,
          "duration_min": 19,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:14:51.916384+00:00"
        },
        "restaurant": {
          "status": "ok",
          "name": "Asador de Pollos El Dorado",
          "address": "Av. Puerta del Mar, 57, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJMQaZaLrWDA0RDgw_kAOsptc",
          "coordinates": [
            36.423513799999995,
            -5.1571150999999995
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 576,
          "duration_min": 7,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:14:53.543911+00:00"
        },
        "shop": {
          "status": "ok",
          "name": "Aperitivos LA REAL",
          "address": "Av. Puerta del Mar, 45, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJbSY5eabXDA0RzzBR7YbHc0U",
          "coordinates": [
            36.422786599999995,
            -5.157420699999999
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 497,
          "duration_min": 6,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:14:55.265234+00:00"
        },
        "golf": {
          "status": "ok",
          "name": "Azata Golf",
          "address": "C/ Perú, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g",
          "coordinates": [
            36.4212552,
            -5.2019781
          ],
          "mode": "DRIVE",
          "distance_m": 6357,
          "duration_min": 12,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:14:57.276283+00:00"
        }
      }
    },
    "R4913446": {
      "name": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "origin": [
        36.424825,
        -5.15863
      ],
      "points": {
        "beach": {
          "status": "ok",
          "name": "La Rada Beach",
          "address": "La Rada Beach, Spain",
          "place_id": "ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k",
          "coordinates": [
            36.4205834,
            -5.149189499999999
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 1238,
          "duration_min": 16,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:14:58.710798+00:00"
        },
        "restaurant": {
          "status": "ok",
          "name": "Asador de Pollos El Dorado",
          "address": "Av. Puerta del Mar, 57, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJMQaZaLrWDA0RDgw_kAOsptc",
          "coordinates": [
            36.423513799999995,
            -5.1571150999999995
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 258,
          "duration_min": 3,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:00.306997+00:00"
        },
        "shop": {
          "status": "ok",
          "name": "Aperitivos LA REAL",
          "address": "Av. Puerta del Mar, 45, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJbSY5eabXDA0RzzBR7YbHc0U",
          "coordinates": [
            36.422786599999995,
            -5.157420699999999
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 259,
          "duration_min": 3,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:01.954752+00:00"
        },
        "golf": {
          "status": "ok",
          "name": "Azata Golf",
          "address": "C/ Perú, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g",
          "coordinates": [
            36.4212552,
            -5.2019781
          ],
          "mode": "DRIVE",
          "distance_m": 6005,
          "duration_min": 11,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:03.643255+00:00"
        }
      }
    },
    "R5299612": {
      "name": "SAN LORENZO 52",
      "origin": [
        36.424743,
        -5.149193
      ],
      "points": {
        "beach": {
          "status": "ok",
          "name": "La Rada Beach",
          "address": "La Rada Beach, Spain",
          "place_id": "ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k",
          "coordinates": [
            36.4205834,
            -5.149189499999999
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 881,
          "duration_min": 12,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:05.513037+00:00"
        },
        "restaurant": {
          "status": "ok",
          "name": "DYAFA restaurante marroquí",
          "address": "Cam. del Padre Cura, 4, Loc B, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJXRpr0_nXDA0RfcWwL7oHyws",
          "coordinates": [
            36.424,
            -5.1504199999999996
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 164,
          "duration_min": 3,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:06.439035+00:00"
        },
        "shop": {
          "status": "ok",
          "name": "BUENOS AIRES market",
          "address": "Av. Juan Carlos I, 13, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJt7OGFsHXDA0RUqQzCZpnlCg",
          "coordinates": [
            36.423845299999996,
            -5.1493462999999995
          ],
          "mode": "WALK",
          "distance_m": 98,
          "duration_min": 1,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:08.015662+00:00"
        },
        "golf": {
          "status": "ok",
          "name": "Azata Golf",
          "address": "C/ Perú, 29680 Estepona, Málaga, Spain",
          "place_id": "ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g",
          "coordinates": [
            36.4212552,
            -5.2019781
          ],
          "mode": "DRIVE",
          "distance_m": 7387,
          "duration_min": 12,
          "evidence_checked": "2026-10-11T12:15:09.475492+00:00"
        }
      }
    }
  },
  "hans_global_assessment": "Hans globális értékelése Milyen megfontolás teszi értelmessé ezt az összehasonlítást? A SAN LORENZO 52 projektjelzőjétől a legrövidebb ellenőrzött útvonal a kiválasztott strandcélhoz (881 m). SOUTH SAND: 2 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között; LAS MESAS SEA SUITE: 8 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között; SAN LORENZO 52: 3 árazott ingatlan 500 000–750 000 euró között. Hasonlítsa össze ingatlanonként a kért árat, a beépített és hasznos m²-t, a külső teret, az átadást és az elérhetőséget. A kilátást és a tájolást ingatlanonként meg kell erősíteni.",
  "hans_project_assessments": [
    "Hans értékelése A BLQ 4A ESC. 10-... ingatlannal kezdeném 669 000 euróért és 132,12 m² beépített területtel. A SOUTH SAND 2 árazott ingatlannal rendelkezik az árkategóriában, és a projekt mediánja 5976 €/beépített m². A strandút a La Rada Beach-re 1525 m · 19 perc séta. A konkrét ingatlan, státusz és átadás külön ellenőrzési pontok maradnak.",
    "Hans értékelése A 11B ingatlannal kezdeném 570 000 euróért és 166,55 m² beépített területtel. A LAS MESAS SEA SUITE 8 árazott ingatlannal rendelkezik az árkategóriában, és a projekt mediánja 4662 €/beépített m². A strandút a La Rada Beach-re 1238 m · 16 perc séta. A konkrét ingatlan, státusz és átadás külön ellenőrzési pontok maradnak.",
    "Hans értékelése Az N.2 ingatlannal kezdeném 699 000 euróért és 78,43 m² beépített területtel. A SAN LORENZO 52 3 árazott ingatlannal rendelkezik az árkategóriában, és a projekt mediánja 8912 €/beépített m². A strandút a La Rada Beach-re 881 m · 12 perc séta. A konkrét ingatlan, státusz és átadás külön ellenőrzési pontok maradnak."
  ],
  "methodology": "Források és módszer Honnan származnak az árak, m²-ek és útvonalak? Hetente ellenőrizzük az ingatlanbejegyzéseket és az árlistákat a bejelentkezett Resales Online referenciák alapján. A Google Places azonosította a célállomásokat; a Google Útvonalak kiszámította a gyalogos és autós útvonalakat a projektjelölőktől. A projekt mediánja az egyedi irányár mediánja osztva a beépített m²-rel. A súlyozott medián beleszámítja a kitöltött terasz felét, ezért projektenként eltérő mintavételi lefedettséggel rendelkezik. A forrásadatok változhatnak. Az „árazott” azt jelenti, hogy az árlistán szereplő ingatlan nem SOLD vagy RESERVED státuszú. Foglalás előtt ellenőrizze újra a státuszt, specifikációkat, elhelyezkedést, átadást és a teljes költséget. A LAS MESAS SEA SUITE linkelt projektoldala egy másik árlista pillanatfelvételt mutat; ehhez az összehasonlításhoz az újraellenőrzött Resales Online árlistát használjuk. Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert → Projektoldalak SOUTH SAND LAS MESAS SEA SUITE SAN LORENZO 52 Árforrás: Resales Online. Hans Beeckman Senior Ingatlan Tanácsadó Del Sol Prime Homes Hansról Idézze ezt az összehasonlítást Szerző és értékelés: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-11 https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-tengerre-nező-lakasok-strand-kozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/ Forrásellenőrzés: 2026-10-11",
  "faq": [
    {
      "question": "Mely új építésű lakások Esteponában esnek 500 000–750 000 euró közé?",
      "answer": "Az ellenőrzött árlisták 13 árazott ingatlan sort mutatnak ebben az árkategóriában: 2 a SOUTH SAND-nél, 8 a LAS MESAS SEA SUITE-nél, 3 a SAN LORENZO 52-nél."
    },
    {
      "question": "Bizonyított-e a tengerre néző kilátás minden ingatlan esetében Esteponában?",
      "answer": "Nem. A projektek tengeri kilátásra vonatkozó leírásai nem bizonyítják egy konkrét ingatlan kilátását; erősítse meg az emeletet, tájolást és látóvonalat ingatlanonként."
    },
    {
      "question": "Melyik esteponai projektnek van a legalacsonyabb kért ára 500 000–750 000 euró között?",
      "answer": "A LAS MESAS SEA SUITE rendelkezik a legalacsonyabb kért árral ebben a trióban az ellenőrzött ingatlan sorokban: 570 000 euró. Hasonlítsa össze a konkrét ingatlant és a teljes vételárat."
    },
    {
      "question": "Hogyan viszonyulnak egymáshoz ennek a három esteponai projektnek a medián m²-árai?",
      "answer": "A beépített m²-re vonatkozó projekt mediánok a következők: SOUTH SAND 5976 €/m²; LAS MESAS SEA SUITE 4662 €/m²; SAN LORENZO 52 8912 €/m². Ezek a mediánok az összes árazott ingatlanra vonatkoznak projektenként; nem egyedi kért árak ebben az árkategóriában."
    },
    {
      "question": "Milyen közel vannak ezek az új építésű lakások Esteponában a strandhoz 500 000–750 000 euró között?",
      "answer": "SOUTH SAND: 1.525 m és 19 perc séta a La Rada Beach-re; LAS MESAS SEA SUITE: 1.238 m és 16 perc séta a La Rada Beach-re; SAN LORENZO 52: 881 m és 12 perc séta a La Rada Beach-re. Az útvonal a használt projektjelölőből lett kiszámítva; ellenőrizze a hozzáférést a konkrét ingatlanból."
    },
    {
      "question": "Esteponában az 500.000–750.000 eurós ingatlanok beköltözhetőek?",
      "answer": "Egyetlen megfelelő ingatlan sor sem rendelkezik explicit „azonnal beköltözhető” jelöléssel az ellenőrzött árlistában. Kérje írásban az ingatlan tényleges kulcsátadási státuszát, szerződéses átadását és dokumentumait."
    }
  ],
  "related_comparisons": [
    "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-new-golden-mile-2-5m-5m-osszehasonlitas/",
    "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-new-golden-mile-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/",
    "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/"
  ],
  "hreflang": {
    "nl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-dicht-bij-strand-estepona-500k-750k-vergelijken/",
    "en": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/new-build-apartments-sea-view-near-beach-estepona-500k-750k-compare/",
    "de": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-strandnah-estepona-500k-750k-vergleichen/",
    "fr": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-pres-plage-estepona-500k-750k-comparer/",
    "sv": "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-nara-stranden-estepona-500k-750k-jamfor/",
    "no": "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-havutsikt-naer-stranden-estepona-500k-750k-sammenlign/",
    "da": "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-naer-stranden-estepona-500k-750k-sammenlign/",
    "pl": "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-blisko-plazy-estepona-500k-750k-porownaj/",
    "fi": "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdeasunnot-merinakoala-lahella-rantaa-estepona-500k-750k-vertaa/",
    "hu": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/",
    "x-default": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/new-build-apartments-sea-view-near-beach-estepona-500k-750k-compare/"
  },
  "representations": {
    "markdown": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/index.md",
    "json": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/data.json",
    "yaml": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/data.yaml"
  },
  "all_visible_links": [
    {
      "text": "DEL SOL PRIME HOMES",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Projektek",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Összehasonlítás",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Módszer",
      "url": "#methode",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Nederlands",
      "url": "../nl/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "English",
      "url": "../en/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Deutsch",
      "url": "../de/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Français",
      "url": "../fr/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Svenska",
      "url": "../sv/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Norsk",
      "url": "../no/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Dansk",
      "url": "../da/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Polski",
      "url": "../pl/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Suomi",
      "url": "../fi/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Magyar",
      "url": "../hu/index.html",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Kezdőlap",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Projektek összehasonlítása",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Tekintse meg a nagy térképet 3 projektjelölővel ↓",
      "url": "#overview-map",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "WhatsApp üzenet küldése",
      "url": "https://wa.me/34630039090?text=Szia%20Hans%2C%20szeretn%C3%A9m%20megbesz%C3%A9lni%20a%20079-es%20%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%A1sban%20szerepl%C5%91%20aktu%C3%A1lis%20ingatlanokat%3A%20%C3%9Aj%20%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9s%C5%B1%20tengerre%20n%C3%A9z%C5%91%20lak%C3%A1sok%20%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%A1sa%20Estepon%C3%A1ban%20500.000%20%C3%A9s%20750.000%20eur%C3%B3%20k%C3%B6z%C3%B6tt.%20Meg%20tudn%C3%A1d%20n%C3%A9zni%20az%20%C3%A1rat%2C%20m%C2%B2-t%2C%20teraszt%2C%20%C3%A1tad%C3%A1st%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20ingatlanonk%C3%A9nt%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek-osszehasonlitasa%2Fujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas%2F",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt oldal megtekintése ↗",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/south-sand-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Projekt oldal megtekintése ↗",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Projekt oldal megtekintése ↗",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/san-lorenzo-52-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Google profil megtekintése",
      "url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Olvassa el a SOUTH SAND teljes projektoldalát ↗",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/south-sand-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Olvassa el a LAS MESAS SEA SUITE teljes projektoldalát ↗",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Olvassa el a SAN LORENZO 52 teljes projektoldalát ↗",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/san-lorenzo-52-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "WhatsApp üzenet küldése",
      "url": "https://wa.me/34630039090?text=Szia%20Hans%2C%20szeretn%C3%A9m%20megbesz%C3%A9lni%20a%20079-es%20%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%A1sban%20szerepl%C5%91%20aktu%C3%A1lis%20ingatlanokat%3A%20%C3%9Aj%20%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9s%C5%B1%20tengerre%20n%C3%A9z%C5%91%20lak%C3%A1sok%20%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%A1sa%20Estepon%C3%A1ban%20500.000%20%C3%A9s%20750.000%20eur%C3%B3%20k%C3%B6z%C3%B6tt.%20Meg%20tudn%C3%A1d%20n%C3%A9zni%20az%20%C3%A1rat%2C%20m%C2%B2-t%2C%20teraszt%2C%20%C3%A1tad%C3%A1st%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20ingatlanonk%C3%A9nt%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek-osszehasonlitasa%2Fujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas%2F",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Műhold ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/@36.424175999999996,-5.156738,13z/data=!3m1!1e3",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "🚶",
      "url": "https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.424175999999996,-5.156738",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Műhold ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/@36.42296,-5.162391,14z/data=!3m1!1e3",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "🚶",
      "url": "https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.42296,-5.162391",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.42296%2C-5.162391&destination=36.4205834%2C-5.149189499999999&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.42296%2C-5.162391&destination=36.423513799999995%2C-5.1571150999999995&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.42296%2C-5.162391&destination=36.422786599999995%2C-5.157420699999999&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.42296%2C-5.162391&destination=36.4212552%2C-5.2019781&travelmode=driving",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Műhold ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/@36.424825,-5.15863,14z/data=!3m1!1e3",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "🚶",
      "url": "https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.424825,-5.15863",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424825%2C-5.15863&destination=36.4205834%2C-5.149189499999999&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424825%2C-5.15863&destination=36.423513799999995%2C-5.1571150999999995&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424825%2C-5.15863&destination=36.422786599999995%2C-5.157420699999999&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424825%2C-5.15863&destination=36.4212552%2C-5.2019781&travelmode=driving",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Műhold ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/@36.424743,-5.149193,14z/data=!3m1!1e3",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "🚶",
      "url": "https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.424743,-5.149193",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424743%2C-5.149193&destination=36.4205834%2C-5.149189499999999&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424743%2C-5.149193&destination=36.424%2C-5.1504199999999996&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424743%2C-5.149193&destination=36.423845299999996%2C-5.1493462999999995&travelmode=walking",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Projekt és célpont a térképen ↗",
      "url": "https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.424743%2C-5.149193&destination=36.4212552%2C-5.2019781&travelmode=driving",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert →",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "SOUTH SAND",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/south-sand-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "SAN LORENZO 52",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/san-lorenzo-52-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Hansról",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/about/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-tengerre-nező-lakasok-strand-kozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "WhatsApp üzenet küldése",
      "url": "https://wa.me/34630039090?text=Szia%20Hans%2C%20szeretn%C3%A9m%20megbesz%C3%A9lni%20a%20079-es%20%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%A1sban%20szerepl%C5%91%20aktu%C3%A1lis%20ingatlanokat%3A%20%C3%9Aj%20%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9s%C5%B1%20tengerre%20n%C3%A9z%C5%91%20lak%C3%A1sok%20%C3%B6sszehasonl%C3%ADt%C3%A1sa%20Estepon%C3%A1ban%20500.000%20%C3%A9s%20750.000%20eur%C3%B3%20k%C3%B6z%C3%B6tt.%20Meg%20tudn%C3%A1d%20n%C3%A9zni%20az%20%C3%A1rat%2C%20m%C2%B2-t%2C%20teraszt%2C%20%C3%A1tad%C3%A1st%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20ingatlanonk%C3%A9nt%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek-osszehasonlitasa%2Fujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas%2F",
      "kind": "external"
    },
    {
      "text": "Szintén releváns Új építésű villák New Golden Mile 2.500.000–5.000.000 € privát medencével összehasonlítása",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-new-golden-mile-2-5m-5m-osszehasonlitas/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Szintén releváns Új építésű villák New Golden Mile €1.500.000–€2.500.000 privát medencével összehasonlítása",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-new-golden-mile-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Szintén releváns Új építésű apartmanok Fuengirola €500.000–€750.000 strand közelében összehasonlítása",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Marbella",
      "url": "/hu/brochure/marbella",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Estepona",
      "url": "/hu/brochure/estepona",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Mijas",
      "url": "/hu/brochure/mijas",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Fuengirola",
      "url": "/hu/brochure/fuengirola",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Casares",
      "url": "/hu/brochure/casares",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Málaga City",
      "url": "/hu/brochure/malaga-city",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Benalmádena",
      "url": "/hu/brochure/benalmadena",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Torremolinos",
      "url": "/hu/brochure/torremolinos",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Manilva",
      "url": "/hu/brochure/manilva",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Sotogrande",
      "url": "/hu/brochure/sotogrande",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Projektek",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Projektek összehasonlítása",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Helyszínútmutatók",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Városi brosúrák",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/marbella/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Ingatlankereső",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/properties",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Q&A",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/sitemap/qa",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Blogok",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/sitemap/blog",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Kapcsolat",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/contact",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Adatvédelmi irányelvek",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/privacy/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Általános feltételek",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/terms/",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Sütiszabályzat",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/privacy/#cookies",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Új építésű projektek a Costa del Solon",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu",
      "kind": "internal"
    },
    {
      "text": "Új építésű projektek: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/valle-romano",
      "kind": "internal"
    }
  ],
  "availability_caveat": "Foglalás előtt erősítse meg újra a kiválasztott ingatlan árát, elérhetőségét, elhelyezkedését és átadását.",
  "readiness_cards": [
    {
      "ref": "R4907818",
      "project": "SOUTH SAND",
      "title": "Két ütemterv: 2026. Q2 és Q4",
      "body": "A projektoldal 2026. Q2-t említ; a közvetlenül ellenőrzött Resales Online bejegyzés 2026. Q4-et. Ezt az eltérést a SOUTH SAND esetében tisztázni kell, mielőtt az átadási határidőt a vásárlási döntésbe beépítenék.",
      "source_checked": "2026-10-12"
    },
    {
      "ref": "R4913446",
      "project": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "title": "Tervezett átadás 2027. Q3",
      "body": "A Resales Online 2027. Q3-ra várja a projekt befejezését. Ez az időpont megfelelő lehet egy előkészületi időt igénylő vásárláshoz; ne számítson tényleges kulcsátadásra ebben a negyedévben. Hasonlítsa össze a várható kulcsátadást a finanszírozásával, és ellenőrizze a konkrét ingatlan hivatalos ütemtervét.",
      "source_checked": "2026-10-12"
    },
    {
      "ref": "R5299612",
      "project": "SAN LORENZO 52",
      "title": "Tervezett átadás 2028. Q2",
      "body": "A Resales Online 2028. Q2-re várja a projekt befejezését. A hosszabb átfutási idő lehetőséget ad az ingatlanválasztás és a finanszírozás összehangolására, de a jövőbeli érték nem garantált. Ellenőrizze a fejlesztőnél, hogy melyik ingatlan esik ebbe az árkategóriába, és milyen szerződéses dátum vonatkozik rá.",
      "source_checked": "2026-10-12"
    }
  ],
  "completion_source_checked": "2026-10-12",
  "date_modified": "2026-10-16T05:10:27+02:00",
  "hub_navigation": {
    "heading": "További új építésű projektek",
    "hubs": [
      {
        "role": "master",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol",
        "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon"
      },
      {
        "role": "municipality",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona",
        "label": "Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol"
      },
      {
        "role": "area_association",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/valle-romano",
        "label": "Új építésű projektek: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol",
        "relation": "broad_geographic"
      },
      {
        "role": "area_association",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/estepona-centro",
        "label": "Kapcsolódó keresési terület: Estepona Centro",
        "relation": "broad_geographic"
      },
      {
        "role": "area_association",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/las-mesas",
        "label": "Kapcsolódó keresési terület: Las Mesas",
        "relation": "broad_geographic"
      },
      {
        "role": "type",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok",
        "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon"
      }
    ],
    "location_guides": [
      {
        "role": "location_guide",
        "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu",
        "label": "Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához"
      }
    ]
  },
  "finance_calculator": {
    "id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/#mortgage-calculator",
    "name": "Jelzáloghitel- és vásárlásiköltség-modell",
    "currency": "EUR",
    "price_basis": "full_priced_project_ranges_in_this_comparison",
    "minimum_price_eur": 570000,
    "maximum_price_eur": 1080000,
    "lowest_project": {
      "name": "LAS MESAS SEA SUITE",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "price_eur": 570000
    },
    "highest_project": {
      "name": "SOUTH SAND",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/south-sand-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/",
      "price_eur": 1080000
    },
    "price_source_checked": "2026-10-11",
    "assumptions": {
      "first_sale_new_build_only": true,
      "vat_percent": 10,
      "ajd_percent": 1.2,
      "notary_registration_estimate_percent": 1,
      "legal_estimate_percent": 1,
      "ltv_default_percent": 70,
      "ltv_min_percent": 50,
      "ltv_max_percent": 70,
      "term_default_years": 25,
      "term_min_years": 10,
      "term_max_years": 30,
      "interest_default_annual_percent": 3.5,
      "interest_min_annual_percent": 2.5,
      "interest_max_annual_percent": 5.5
    },
    "formula": "monthly_payment = loan*(annual_rate/12)/(1-(1+annual_rate/12)^(-term_years*12)); loan = purchase_price*ltv",
    "disclaimer": "A modell új építésű lakás első értékesítésével számol. A 10%-os áfa és az 1,2%-os AJD csak akkor érvényes, ha ezek az adószabályok alkalmazhatók. A közjegyzői/nyilvántartási és jogi költség egyenként 1%-os becslés. Az éves díjakat és más lehetséges költségeket nem tartalmazza. A kiválasztott ingatlan tényleges költségeit külön igazoltassa. Csak szemléltető számítás, nem hitelajánlat vagy jóváhagyás. A kamat, a finanszírozási arány, a futamidő és az elbírálás a banktól és az Ön helyzetétől függ.",
    "official_tax_sources": [
      "https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html",
      "https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/preguntas-frecuentes/impuestos-transmisiones-actos/aplicar-ajd.html"
    ]
  }
}