---
source_html_sha256: 4937804485e451e4c00db34797d3d4b8d34385fa67f23a55aef25e899d684dd4
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aalto-deli-tajolasu-uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
language: hu
title: AALTO — déli tájolású új építésű sorházak tengeri kilátással Mijasban
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aalto-south-facing-new-build-townhouses-with-sea-views-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aalto-zuidgerichte-nieuwbouwrijwoningen-met-zeezicht-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aalto-sudorientierte-neubau-reihenhauser-mit-meerblick-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aalto-maisons-mitoyennes-neuves-orientees-sud-avec-vue-mer-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aalto-deli-tajolasu-uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aalto-nybyggda-radhus-i-soderlage-med-havsutsikt-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aalto-sydvendte-nybyggede-raekkehuse-med-havudsigt-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aalto-sorvendte-nybygde-rekkehus-med-havutsikt-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aalto-etelaan-suunnatut-uudet-rivitalokodit-merinakoalalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aalto-nowe-domy-szeregowe-z-poludniowa-ekspozycja-i-widokiem-na-morze-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aalto-south-facing-new-build-townhouses-with-sea-views-in-mijas/
---
Sorházak · Mijas
# AALTO — déli tájolású új építésű sorházak tengeri kilátással Mijasban
Déli tájolás és tengeri kilátás jellemzi ezeket az új építésű sorházakat Mijasban. Az AALTO saját
tetőteraszokat és közös medencét is kínál; jelenleg öt otthon elérhető, 1 616 016 € induló árral.
Ártartomány **1 616 016 € – 2 350 713 €**
3 Hálószobák · 2 Fürdők
267,11 m²–387,06 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett átadás: 2027. év, 4. negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.
3 Hálószobák 2 Fürdők 267,11 m²–387,06 m² Mijas
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-1.jpg)
Fehér otthonok teraszokkal
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-2.jpg)
Közös medence nyugágyakkal
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-3.jpg)
Nappali és étkező
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-4.jpg)
Tervezett edzőterem
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/image-5.jpg)
Ülősarok a tetőteraszon
## Összefoglaló
- Az AALTO déli tájolású új építésű sorházakat kínál tengeri kilátással Mijasban. A pontos kilátás
és felszereltség otthononként, illetve szintenként eltérhet.
- A 2026. október 2-i árlistán öt elérhető sorház szerepel: A.9, A.10, A.11, A.12 és A.13, 1 616
016–2 350 713 € közötti áron. Egy további otthon foglalt, hét eladott. Az elérhetőséget 2026.
október 6-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
- Mind az öt elérhető otthon három hálószobás és két fürdőszobás. Beépített terület: 267,11–387,06
m²; hasznos terület: 224,95–347,69 m²; terasz: 140,04–291,21 m². Az összevont Garden/Plot
forrásoszlop értékét nem adjuk hozzá külön igazolt saját kertként vagy telekterületként.
- Tervezett átadás: 2027 negyedik negyedéve. A projekt tájékoztatása szerint az építkezés
folyamatban van. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont.
- A Resales 10 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építkezés közben 20%, átadáskor 50%
fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését, a fizetési
mérföldköveket és az előlegekre vonatkozó biztosítékokat.
- Az A.9 otthon elrendezési példája alább képként és eredeti PDF-ként érhető el, a különböző
területmérések magyarázatával.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6082 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google
gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
## Hans Beeckman értékelése
Az AALTO déli tájolású, tengeri kilátású új sorházainál Mijasban először azt mérlegelném, honnan
szeretné leginkább élvezni a látványt: a nappaliból, a fő teraszról vagy a tetőről.
Mind az öt otthon három hálószobás, az A.10 mégis lényegesen nagyobb beépített és hasznos területet
kínál. Megnézném, hol található ez a többlet, és valóban használja-e naponta. A nappali, a közlekedő
és az alagsor más szerepet tölt be. A saját tetőterasz vonzó lehet, de egyetlen látványterv alapján
nem döntenék: a megközelítés, a belátás és az árnyékolás lehetősége is számít.
A déli tájolás miatt az árnyékolást és hűtést is átbeszélném. A forrás aerotermikus fűtést,
padlófűtést és hűtő-fűtő légkondicionálást említ; a konkrét berendezéseket és vezérlést pontosítani
kell. Második otthonnál a közös költség, a távolléti felügyelet és az átadási ütemezés is fontos.
Befektetésnél valós költségekkel és megengedett bérbeadással számolnék. A tengeri kilátás nem
garantál kihasználtságot vagy hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
Az AALTO déli tájolású új építésű sorházakat kínál tengeri kilátással Mijasban, Riviera del Sol
területén. Az árlistán öt elérhető, három hálószobás és két fürdőszobás otthon van. A lista
tizenhárom sora eladott és foglalt ingatlanokat is tartalmaz; ebből az eredeti teljes projektszám
önmagában nem állapítható meg.
Az A.9 beépített területe 267,11 m², hasznos területe 224,95 m². Az A.10 megfelelő értékei 387,06 és
347,69 m². Teraszának összesített területe is nagyobb: 291,21 m² az A.9 140,04 m²-ével szemben. A
szintek közötti elosztást vizsgálja, ne kezeljen minden négyzetmétert egyenértékű lakótérként.
A projekt közös medencét, parkosított közös kerteket, edzőtermet, játékszobát és pezsgőfürdőt említ,
saját teraszokkal és napozóterasszal. A parkolási jellemzők között mélygarázs, fedett és saját
parkolás, valamint elektromosautó-töltő szerepel. Tisztázza a kiválasztott otthonhoz tartozó
helyeket, a közös használatot és a felszereltséget.
A leírás gourmet-konyhákat említ, a felszereltségi lista viszont részben felszerelt konyhát jelöl. A
szerződéses specifikációnak ezért meg kell neveznie a gépeket és burkolatokat. Ugyanez vonatkozik a
részleges bútorozásra. A látványtervek lehetséges berendezést mutatnak, nem teljes átadási leltárt.
A Resales mezőiben A energetikai besorolás, évi 16 kWh/m² fogyasztás és évi 3 kg CO₂/m² kibocsátás
áll. Az alapul szolgáló tanúsítványt itt nem ellenőriztük külön. Az építési engedély mező értéke
Yes, az építkezés a leírás szerint folyamatban van. A szerződés ellenőrzéséhez kérje el a konkrét
otthon iratait.
Az AALTO a Calle Siroco utcában található, Riviera del Sol területén, Mijas településen. Az éttermek
közelebb vannak a projekthez, mint a kiválasztott strandok. Strandoláshoz praktikus az autó: a Playa
de Calahonda felé vezető út 4,95 km · 10 min autóval. Megtekintéskor ellenőrizze az utcai bejáratot
és a garázs kapcsolatát az otthonnal. A menetidő tájékoztató jellegű.
## A mindennapok ritmusa az AALTO-ban
A reggel a saját teraszon kezdődhet, a közös medencéhez pedig nem kell külön autóútra indulni.
Bevásárláshoz praktikus az autó: a Carrefour Market és a MAS számított útvonala körülbelül öt perc.
Közeli étkezéshez a Richy’s Food és a Las Rocas 2 egyaránt nagyjából tizenhárom perc séta. Második
otthonnál a hétköznapi szervezést is gondolja végig, például a küldemények átvételét és a bejutást
távollétében. A kényelem részben az adott otthontól, a garázskapcsolattól és a közös helyiségek
használati rendjétől függ. Járja végig az útvonalat bevásárlószatyrokkal elképzelve, és tisztázza,
hogyan érkeznek a vendégek vagy a karbantartók. Ezek a részletek a tényleges használatot határozzák
meg.
## Belső tér és szabadtéri lehetőségek
A saját tetőterasz más kültéri helyzetet kínál, mint a fő lakószint melletti terasz. Nézze meg a
feljutást, mit kell felvinni, és hol alakítható ki árnyék. A déli tájolás miatt az árnyékolók és a
hűtés is fontos kérdés. Bent a konyha nappalihoz való kapcsolata, a tárolás és az esetleges alagsori
helyiségek elhelyezése befolyásolja a mindennapokat. Nagy beépített területből még nem derül ki,
mennyire könnyű eljutni az egyes szobákhoz. Képzelje végig az alaprajzon a bevásárlást,
vendégfogadást és mosást, mielőtt bútorokat választ. Gondolja át a teraszbútorok párnáinak tárolását
és az étkezések helyét is. Az adott otthon terve ezekre konkrétabb választ adhat.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Sorházak**
Ingatlanok az árlistában 5
Ár 1 616 016 € – 2 350 713 €
Hálószoba 3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 267,11 m²–387,06 m²
Terasz 140,04 m²–291,21 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási összefüggések
A legalacsonyabb és legmagasabb elérhető ár különbsége 734 697 €. Egy világos eltérés a méret: az
A.10 nagyobb a másik négy otthonnál. A szerződéses specifikáció nevezze meg a konyhagépeket,
bútorokat, parkolóhelyeket és berendezéseket. A fizetések szerződéskor, építkezés alatt és átadáskor
esedékesek; a foglalási összeg beszámítását külön tisztázni kell. A költségvetésbe kerüljenek az
adók, vásárlási költségek és jövőbeli közös díjak is. A kalkulátor szemléltetés. A finanszírozásnak
és a biztosítékoknak a végleges szerződéshez és a 2027-es ütemezéshez kell igazodniuk.
## Élet Riviera del Solban, Mijasban
Riviera del Sol Mijas része. A projekt térképe az AALTO-t a Calle Sirocóra helyezi. A környéken
lakni más, mint közvetlenül a parton: a strandok távolabb vannak a legközelebbi éttermeknél. Több
élelmiszerbolt autóval elérhető, a Miraflores Golf számított autóútja körülbelül öt perc.
Látogatáskor nézze meg a bejáratot és a garázsból az otthonhoz vezető utat. A település megadja az
általános helyet, de a konkrét megközelítés alakítja a hétköznapokat.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google
gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 36,12 km, a számított menetidő körülbelül 25 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 36,12 km · 25 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 6.
Mijas központja **Plaza Virgen de la Peña** 19,19 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 20,32 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 26,96 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 46,85 km · 47 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 50,67 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 96,41 km · 78 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 77,82 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Riviera** 2,99 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Calahonda Medical Center** 2,96 km · 6 min autóval Ellenőrizve
2026. október 7.
Kávézó **Las Rocas 2** 885 m · 2 min autóval 885 m · 13 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Richy’s Food** 910 m · 2 min autóval 910 m · 13 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 7.
Edzőterem **The Tribe BootKamp** 1,75 km · 4 min autóval 1,69 km · 24 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Riviera 11 Sport Club** 2,13 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,11 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
## Strandok a AALTO közelében
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min autóval. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min autóval. Playa La
Cala: 7,48 km · 12 min autóval.
**Playa de Calahonda** 4,95 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Cabopino Beach** 5,80 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa La Cala** 7,48 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
## Éttermek a AALTO környékén
Las Rocas 2: 885 m · 13 min gyalog; 885 m · 2 min autóval. Richy’s Food: 910 m · 13 min gyalog; 910
m · 2 min autóval. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min autóval. Restaurante la
Siesta: 3,54 km · 7 min autóval.
**Las Rocas 2** 885 m · 13 min gyalog 885 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 910 m · 13 min gyalog 910 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Bay of Bengal (Indian Restaurant)** 3,08 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bay%20of%20Bengal%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJAxSYJ5Ifcw0RPvbuYqvbKHk)
**Restaurante la Siesta** 3,54 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Siesta&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RVGa3Ef-goGY)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MAS: 2,36 km · 5 min autóval. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min autóval. supermarket supermercado
coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min autóval. Mercadona: 3,01 km · 7 min autóval.
**MAS** 2,36 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,32 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**supermarket supermercado coviran la cala mijas** 3,00 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermarket%20supermercado%20coviran%20la%20cala%20mijas&query_place_id=ChIJGVpfGuAfcw0RshyFTZmWJmw)
**Mercadona** 3,01 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ1-2Nz8_jcg0Rn2qte-LgQec)
## Golfpályák a AALTO közelében
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min autóval. Santa
Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min autóval. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min
autóval.
**Miraflores Golf** 2,29 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 5,99 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 8,41 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Cabopino Golf Marbella** 6,34 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő az AALTO?
Ezek a sorházak annak lehetnek megfelelőek, aki saját bejáratot és több kültéri teret szeretne
közösen fenntartott medencével. Három hálószoba jó kiindulópont a háztartás és a vendégek
igényeihez. Ellenőrizze a szintek közötti elosztást: aki kerülni szeretné a lépcsőzést, annak valódi
alaprajz kell, nem csupán összterület. Több golfpályához rövid számított autóút vezet. Aki mindennap
gyalog járna strandra, mérlegelje a hosszabb sétákat. Bérbeadási vásárlásnál az engedélyezés,
kezelés, fenntartási költség és reális kihasználtság külön vizsgálandó. Azt is döntse el, évente
mennyit lakna itt saját maga, és ki felügyelné az otthont távollétében. A közös létesítmények
használati szabályait és díjait még elköteleződés előtt ismerje meg.
## Más projektek összehasonlítása
Az AALTO A.9 ára 1 616 016 €, három hálószobával, két fürdőszobával és 140,04 m² terasszal. A
málagai [SAN FEDERICO 5 — sorházak,
Málaga](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/san-federico-5-uj-epitesu-sorhazak-setatavolsagra-a-strandtol-malaga-esteben/)
listáján az 5-8 sorház 1 570 000 €, szintén három hálószobás, de három fürdőszobás, 39,74 m²
terasszal. Ebben a keretben tehát fürdőszobák és kültér között is mérlegel, különböző településeken.
A mijasi [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizonte-village-the-villas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-mijasban/)
VILLA 16 otthona 1 850 000 €, öt hálószobával és 66,31 m² terasszal. Ez különálló ház, más
szobaigényekre, magasabb áron. Először a szükséges helyiségeket és lakhatási formát hasonlítsa
össze, majd tisztázza a mérési meghatározásokat és a fenntartási feladatokat a saját tervezett
használata szerint.
## Fizetés és átadás
A Resales 10 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építkezés közben 20%, átadáskor 50%
fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését, a fizetési
mérföldköveket és az előlegekre vonatkozó biztosítékokat.
Tervezett átadás: 2027 negyedik negyedéve. A projekt tájékoztatása szerint az építkezés folyamatban
van. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 10 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 20 % | |
| Kulcsátadás | 50 % | |
## Alaprajzi példa
Az A.9 otthon terve a földszinten nyitott konyhát, étkezőt és nappalit, vendégmosdót és fedett
kültéri részt mutat. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba található. A 2021. november 22-i
dokumentum elrendezési példaként szolgál. A 267,11 m² beépített terület és a spanyol mérési
meghatározás szerinti 224,95 m² megfelel az aktuális árlistának. A terv a szintenkénti hasznos
területek összegeként 204,50 m²-t is közöl: a mérési módok nem azonosak. A kültéri táblázat együtt
kezeli a parkolót, a fedett kültéri részt és a teraszokat, és eltér a jelenlegi teraszoszloptól. Az
árlista és a számítások ezért változatlanok maradnak; kérje az aktuális méretek és kivitelezés
megerősítését.
[AALTO — A.9 otthon, földszint és emelet.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aalto/v9-original.pdf)
AALTO — A.9 otthon, földszint és emelet.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Sorházak**
Hálószobák **3**
Fürdőszobák **2**
Beépített terület **267,11–387,06 m²**
Átadás **Tervezett átadás: 2027 negyedik negyedéve. A projekt tájékoztatása szerint az építkezés
folyamatban van. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont.**
Hasznos alapterület **224,95 m²–347,69 m²**
Terasz **140,04 m²–291,21 m²**
Medence **Közös medence**
Fitneszlehetőségek **Edzőterem szerepel**
Parkolás **Saját, fedett és föld alatti szerepel; kiosztás tisztázandó**
Légkondicionálás **Hűtő-fűtő légkondicionálás**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **6 082 € / m²**
#### Sorházak
267,11–387,06 m²
5 elérhető
Ettől **1 616 016 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20AALTO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faalto-deli-tajolasu-uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-mijas%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A.9 | 3 | 2 | 267,11 m² | 224,95 m² | 140,04 m² | 1 616 016 € |
| A.11 | 3 | 2 | 268,33 m² | 240,12 m² | 140,77 m² | 1 632 397 € |
| A.12 | 3 | 2 | 271,66 m² | 247,18 m² | 151,24 m² | 1 652 543 € |
| A.13 | 3 | 2 | 277,55 m² | 243,10 m² | 149,10 m² | 1 688 178 € |
| A.10 | 3 | 2 | 387,06 m² | 347,69 m² | 291,21 m² | 2 350 713 € |
### Ár m²-enként a AALTO esetén
A 2026. október 2-i listán öt elérhető sorház ára 1 616 016–2 350 713 €. A medián 6082 € beépített
négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslések.
A beépített négyzetméterárak közel vannak egymáshoz: az A.9 esetében körülbelül 6 050 €, 1 616 016 €
ár és 267,11 m² mellett; az A.11 esetében körülbelül 6 084 €, 1 632 397 € és 268,33 m² alapján. Az
A.10 teljes ára a legmagasabb, de beépített négyzetméterára nem. A számítás nem magyarázza önmagában
a fekvés, minőség vagy felszereltség különbségeit.
A súlyozott összehasonlításban az árat a beépített terület és a külön feltüntetett terasz felének
összegével osztjuk. A medián 4793 € súlyozott négyzetméterenként; a tartomány körülbelül 4 413 € az
A.10 és 4 819 € az A.11 esetében. Kertet vagy telket nem számítunk hozzá. A módszer az árlista külön
oszlopait követi; a mérési meghatározásokat az iratokban tisztázza. Ez szemléltető összehasonlítás,
nem hivatalos területmérés.
Hasznos területtel számolva az A.12 1 652 543 € ára és 247,18 m²-e körülbelül 6 686 €/m². Az A.9
224,95 m² alapján körülbelül 7 184 €/m². Ezért azonos mérési alap szükséges. Települési
összehasonlító számot nem közlünk: Mijasban nem áll rendelkezésre kellően széles, kizárólag
sorházprojektekből álló ellenőrzött csoport.
A 2026. október 2-i árlistán öt elérhető sorház szerepel: A.9, A.10, A.11, A.12 és A.13, 1 616 016–2
350 713 € közötti áron. Egy további otthon foglalt, hét eladott. Az elérhetőséget 2026. október 6-án
ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Mind az öt elérhető otthon három hálószobás és két
fürdőszobás. Beépített terület: 267,11–387,06 m²; hasznos terület: 224,95–347,69 m²; terasz:
140,04–291,21 m². Az összevont Garden/Plot forrásoszlop értékét nem adjuk hozzá külön igazolt saját
kertként vagy telekterületként.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
1 616 016 €
Ettől 1 616 016 € 2 350 713 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
Az AALTO a Calle Siroco utcában található, Riviera del Sol területén, Mijas településen. Az éttermek
közelebb vannak a projekthez, mint a kiválasztott strandok. Strandoláshoz praktikus az autó: a Playa
de Calahonda felé vezető út 4,95 km · 10 min autóval. Megtekintéskor ellenőrizze az utcai bejáratot
és a garázs kapcsolatát az otthonnal. A menetidő tájékoztató jellegű.
## Térkép és környék: AALTO
● AALTO ● Strandok a AALTO közelében ● Éttermek a AALTO környékén ● Szupermarketek és mindennapi
bevásárlás ● Golfpályák a AALTO közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 6.
- [AALTO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.498933%2C-4.717702)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
910 m · 2 min autóval 910 m · 13 min gyalog
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
885 m · 2 min autóval 885 m · 13 min gyalog
- [Restaurante la
Siesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20la%20Siesta&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RVGa3Ef-goGY)
- [Bay of Bengal (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bay%20of%20Bengal%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJAxSYJ5Ifcw0RPvbuYqvbKHk)
- [supermarket supermercado coviran la cala
mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=supermarket%20supermercado%20coviran%20la%20cala%20mijas&query_place_id=ChIJGVpfGuAfcw0RshyFTZmWJmw)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ1-2Nz8_jcg0Rn2qte-LgQec)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,99 km · 7 min autóval
- [Calahonda Medical
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calahonda+Medical+Center&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
2,96 km · 6 min autóval
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,75 km · 4 min autóval 1,69 km · 24 min gyalog
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,13 km · 5 min autóval
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,11 km · 12 min autóval
## Az AALTO környéke
Környékfotó, nem egy otthon kilátása Mijasi táj 2011-ben fényképezve. Nem az AALTO-t vagy
otthonainak kilátását mutatja. A képet kicsinyítettük és újrakódoltuk. Fotó: [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Gyakori kérdések
### Milyen vásárlónak lehet érdekes az AALTO?
Az AALTO annak lehet érdekes, aki déli tájolású új építésű sorházat keres tengeri kilátással
Mijasban, és saját tetőteraszt is használna. Az öt elérhető otthon három hálószobás, de területük és
áruk jelentősen eltér. A közös medence fenntartása más mérlegelést kíván, mint egy saját medencés
különálló villa. Hasonlítsa össze a kiválasztott otthon alaprajzát, kilátását, felszereltségét és
költségeit, figyelembe véve a 2027 utolsó negyedévére tervezett átadást.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlistán öt elérhető sorház szerepel: A.9, A.10, A.11, A.12 és A.13, 1 616 016–2
350 713 € közötti áron. Egy további otthon foglalt, hét eladott. Az elérhetőséget 2026. október 6-án
ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de Calahonda felé vezető autóút 4,95 km · 10 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026.
október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és
a körülményektől.
### Vannak alaprajzok az elérhető sorházakhoz?
Az AALTO dokumentumlistáján szerepelnek alaprajzok, de itt nem közlünk tartalmilag ellenőrzött
mintát. Kérje el a kiválasztott otthon aktuális rajzát, a szintbeosztással, a tetőterasz
megközelítésével és a beépített, illetve hasznos terület mérési alapjával.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az A.9 beépített területe 267,11 m², hasznos területe 224,95 m². Az A.10 megfelelő értékei 387,06 és
347,69 m². Teraszának összesített területe is nagyobb: 291,21 m² az A.9 140,04 m²-ével szemben. A
szintek közötti elosztást vizsgálja, ne kezeljen minden négyzetmétert egyenértékű lakótérként.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 10 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építkezés közben 20%, átadáskor 50%
fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését, a fizetési
mérföldköveket és az előlegekre vonatkozó biztosítékokat. Tervezett átadás: 2027 negyedik negyedéve.
A projekt tájékoztatása szerint az építkezés folyamatban van. Ez ütemezés, nem garantált átadási
időpont.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a AALTO alaprajza?
Az A.9 otthon terve a földszinten nyitott konyhát, étkezőt és nappalit, vendégmosdót és fedett
kültéri részt mutat. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba található. A 2021. november 22-i
dokumentum elrendezési példaként szolgál. A 267,11 m² beépített terület és a spanyol mérési
meghatározás szerinti 224,95 m² megfelel az aktuális árlistának. A terv a szintenkénti hasznos
területek összegeként 204,50 m²-t is közöl: a mérési módok nem azonosak. A kültéri táblázat együtt
kezeli a parkolót, a fedett kültéri részt és a teraszokat, és eltér a jelenlegi teraszoszloptól. Az
árlista és a számítások ezért változatlanok maradnak; kérje az aktuális méretek és kivitelezés
megerősítését. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aalto-deli-tajolasu-uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-mijas/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a AALTO négyzetméterára?
A 2026. október 2-i listán öt elérhető sorház ára 1 616 016–2 350 713 €. A medián 6082 € beépített
négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslések. A beépített
négyzetméterárak közel vannak egymáshoz: az A.9 esetében körülbelül 6 050 €, 1 616 016 € ár és
267,11 m² mellett; az A.11 esetében körülbelül 6 084 €, 1 632 397 € és 268,33 m² alapján. Az A.10
teljes ára a legmagasabb, de beépített négyzetméterára nem. A számítás nem magyarázza önmagában a
fekvés, minőség vagy felszereltség különbségeit.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a
AALTO-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a AALTO-hez hasonló mijasi
projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20AALTO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faalto-deli-tajolasu-uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-mijas%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20AALTO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faalto-deli-tajolasu-uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-mijas%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-diamonds-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-atalayaban/)
[
**SEVEN PEARLS VILLAS** Mijas 1 975 000 €–2 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-pearls-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-mijas/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/atta-villas-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-new-golden-mile/)
[
**BALI VILLAS** Mijas 1 889 000 €–1 997 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/bali-villas-uj-epitesu-villak-la-cala-de-mijasban-privat-medencevel-es-spaval/)
[
**VILLA CELESTIA** Mijas 1 920 000 €–1 920 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-celestia-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-la-cala-golf/)
[
**VILLA LA ERMITA** Mijas 2 300 000 €–2 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-la-ermita-uj-epitesu-tengerre-nezo-villak-futott-medencevel-mijasban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
A két összehasonlítás a fuengirolai tengeri kilátást és a Marbella East területén található nagy
teraszokat mutatja be, mindkét esetben körülbelül 1–1,5 millió eurós ársávban. Az elhelyezkedés
eltér az AALTO-étól, az ársávok pedig alacsonyabbak; kiegészítő tájékozódásként érdemes használni
őket.
- [Uj epitesu tengeri kilatasu sorhazak Fuengirolaban 1 es 1,5 millio euro kozott Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-sorhazak-tengeri-kilatassal-fuengirola-1m-1-5m-osszehasonlitas/)
- [Nagy teraszos új építésű sorházak összehasonlítása Marbella Eastben 1 és 1,5 millió € között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-sorhazak-nagy-teraszok-marbella-east-1m-1-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 2-i árlistán öt elérhető sorház szerepel: A.9, A.10, A.11, A.12 és A.13, 1 616
016–2 350 713 € közötti áron. Egy további otthon foglalt, hét eladott. Az elérhetőséget 2026.
október 6-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/mijas)
- [Új építésű projektek: Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/mijas/riviera-del-sol)
- [Új építésű sorházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/sorhazak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek Mijas-ban családok számára](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/mijas/best-areas-families-mijas-hu)