{ "project": { "ref": "R5075254", "name": "ABY MIDDLE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 72, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2029", "source_start_date": "Q3 2026", "building_license_source": "Not provided", "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": null, "vat": null }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/", "title": "ABY MIDDLE — új építésű apartmanok tengeri kilátással és közös medencével Esteponában", "h1": "ABY MIDDLE — új építésű apartmanok tengeri kilátással és közös medencével Esteponában", "robots": "index, follow", "availability_count": 16, "available_units": [ { "id": "U245311", "label": "VI-01-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 508000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175417", "label": "VI-01-0-00B-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 124.78, "useful_m2": 86.14, "terrace_m2": 109.6, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 436000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175423", "label": "VI-01-0-00B-D", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 142.53, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 411000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U190426", "label": "VI-01-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 129.62, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 400000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245317", "label": "VI-02-0-02A-B", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 125.5, "useful_m2": 84.99, "terrace_m2": 70.77, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 442000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175450", "label": "VI-02-0-01-A", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 330000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." }, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan built area includes covered outdoor space and differs from the current price list; no reconciled measurement basis. List values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U245314", "label": "VI-02-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 184.48, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 440000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245323", "label": "VI-03-0-02A-A", "floor": null, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 514000, "type": "apartment", "subtype": "Apartment", "status": "available", "source_floor": 2, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "floor_confirmation_required": true, "override_evidence": "unit-override-approved-20261008.json", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175468", "label": "VI-03-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 210.63, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 487000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245320", "label": "VI-03-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 265.34, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 525000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245335", "label": "VI-04-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245338", "label": "VI-04-0-01-C", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 29.84, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 336000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245344", "label": "VI-04-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 342000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175516", "label": "VI-05-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245353", "label": "VI-05-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245359", "label": "VI-06-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 354000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Köztes szinti apartmanok; Földszinti apartmanok; Apartman — szintje megerősítendő" }, { "label": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Beépített terület az árlista szerint", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Közös medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Mélygarázs; golfkocsihelyek" }, { "label": "Biztonság", "value": "Kaputelefon" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal outdoor pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "1338b50d78cb0feceda8ad46da85ffa2f32d54c877a06e0687cc2ea6e9afe55f", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Közös medence — látványterv", "alt": "Az ABY MIDDLE látványtervén ívelt kültéri medence, napozóágyak, napernyők és pálmák láthatók a folyamatos teraszokkal kialakított fehér lakóépületek előtt; a kép a terveket, nem az elkészült állapotot mutatja." }, { "source_index": 2, "topic": "living and dining room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "839db9cc7dd931fde3acc59a4b65a5a1b0ad5f22a47ceefa9194f3ce69a48466", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nappali és étkező — látványterv", "alt": "Világos nappali látványterve kerek étkezőasztallal, fehér kanapéval, a szőnyeg kék részleteivel és üvegkorlátos teraszra nyíló tolóajtókkal; a berendezés szemléltető jellegű." }, { "source_index": 3, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "e19baac1696bd6becf3f17ba84a80636ba5131dfd5eadd2672232ecaedf4927e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terasz melletti hálószoba — látványterv", "alt": "Hálószoba látványterve fa ágyvéggel, kék ágyneművel, világos függönyökkel és nagy üveg tolóajtókkal; a bemutatott tengeri kilátást a kiválasztott lakásnál külön kell megerősíteni." }, { "source_index": 4, "topic": "covered terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "131fd85f0eec7874f964f966d918b6709ad4aa50f9e448f3f8fa7baab5c3a2b7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fedett szabadtéri étkező — látványterv", "alt": "Részben fedett terasz látványterve megterített asztallal, kék székekkel és üvegkorláttal, a háttérben pálmákkal és közös medencével; egy adott lakás elhelyezkedése ettől eltérhet." }, { "source_index": 5, "topic": "open terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "5fbe0d5e64311091011f2ca085f7e399fcd38e3172ae4b65f21abae419843785", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nyitott terasz — látványterv", "alt": "Tágas terasz látványterve sarokkanapéval, fotellel, étkezőasztallal, növényekkel és fehér pergolagerendákkal, a horizonton a tengerrel; a bútorzat és a kilátás nem minden lakásra szóló ígéret." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 16, "price_min_eur": "330000.00", "price_max_eur": "525000.00", "built_samples": 16, "weighted_samples": 16, "built_median_eur_m2": "3515.41", "weighted_median_eur_m2": "2754.58", "built_median_integer_eur_m2": "3515", "weighted_median_integer_eur_m2": "2755", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U245311", "built_eur_m2": "3856.67", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "2988.41" }, { "id": "U175417", "built_eur_m2": "3494.15", "weighted_area_m2": "179.58", "weighted_eur_m2": "2427.89" }, { "id": "U175423", "built_eur_m2": "3638.13", "weighted_area_m2": "184.24", "weighted_eur_m2": "2230.85" }, { "id": "U190426", "built_eur_m2": "3850.23", "weighted_area_m2": "168.70", "weighted_eur_m2": "2371.07" }, { "id": "U245317", "built_eur_m2": "3521.91", "weighted_area_m2": "160.89", "weighted_eur_m2": "2747.30" }, { "id": "U175450", "built_eur_m2": "2921.13", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2664.94" }, { "id": "U245314", "built_eur_m2": "4235.25", "weighted_area_m2": "196.13", "weighted_eur_m2": "2243.41" }, { "id": "U245323", "built_eur_m2": "3902.22", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "3023.71" }, { "id": "U175468", "built_eur_m2": "4687.65", "weighted_area_m2": "209.21", "weighted_eur_m2": "2327.86" }, { "id": "U245320", "built_eur_m2": "5053.42", "weighted_area_m2": "236.56", "weighted_eur_m2": "2219.31" }, { "id": "U245335", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245338", "built_eur_m2": "3234.19", "weighted_area_m2": "118.81", "weighted_eur_m2": "2828.04" }, { "id": "U245344", "built_eur_m2": "3027.35", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2761.85" }, { "id": "U175516", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245353", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245359", "built_eur_m2": "3133.58", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2858.76" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Resales documents listed; no exact plan contents verified. No example-plan panel rendered." }, "municipal_comparison": { "count": 38, "median": 4648, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "2762", "percent_difference_absolute": 41, "direction": "below", "evidence_sha256": "f75b6c9f82db876c15be8dfcc71a88f340092e1a1519ca66a0e5068dc54c8948", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2810, "duration_s": 326, "source_sha256": "39e8de4cf02ef0b1712203c5803b45c9ccb558b34e22a78baf9d6dd99f039554", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; shortest eligible measured road route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c8c2db5db4e572c55f7b37aec3cc710900e036838a033c5b0768e978502649d" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2580, "duration_s": 270, "source_sha256": "66599ea5ce43873daf037eabae57c1b5b8bb4236bf528e8a8ec067b5e7fb448f", "observed_at": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public hospital identity in Google Places; no guarantee of specialist availability or emergency waiting times.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "6d3352f4571d03eadbcd40e5cf476e04568dffcf7b533bb2dbcb0143518a8320", "dba04df399f05ea0c54668aff042259af2716ce83abb79e1949a7422de73e4ca" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3231, "duration_s": 335, "source_sha256": "9ef0c5c0bb3b45728196ae5b35a01b527f4afbfec8b5640f2b41a73b914a8a81", "observed_at": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c26a4dc883152eb3e955df481d589180bdcf30aec48ea641210c76627139758" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I", "display_name": "Restaurante Bellaco", "coordinates": { "latitude": 36.4076885, "longitude": -5.1895302999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3192, "duration_s": 324, "source_sha256": "5e561e963004bdcd47e662ab3295d005b0c38b3defea4c114069ab132de6944e", "observed_at": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; eligible bar category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "39af241836e76c648256522ad744d49774f44c25372c550c0f943a1d5431693b" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6174, "duration_s": 553, "source_sha256": "f58e59ccb519c45d2c2e8e9099cf4df7f414a9fbc145ba7e0b9cf173df501119", "observed_at": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical training centre at Calle del Naranjo 47. Beach chiringuito not verified as a gym.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "19e7b9fb23982bec1a1a70babd34fcf7417cdd8fa3c9672f636a435f0bb97653", "f35657fa87bd20a9d1344a136154169171da8708925a34c757fab4327b9c7366", "de4da79e4540dc51ecc81845461570f377a6bed0be9821406e03d183e0b3d24e", "cf984878e5531c7b1f6e85675510d7c900838b40bcac09697aa2bb23bfe4d58e", "99ef9ac96808020025e317c3969a7d5da8d6d144a6e99674f7bfe19be30b1193", "79536e428a69d6a6799312e7ed5feb7aa738a5fa9d9f6cf6f5e2f98d941748f3", "cfb20d526724cb31e835083b3007a07c6a69497b6986c625aa973b0268be49a6", "d527345b2c3c81a2781f95d82ec8d4215e87fae09e4209f74dff52582d14fc59", "95784eecb8fc8dede36124e0fe0ca8088fbbd1f49e09bc4f5775d80d686dff63", "d45f16aad620ce8020f8cdcbc30288a5e36010345adb03e1bbdd32ff93a66ee3" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ3_X5DADRDA0RJRiR9sCCh5M": "Beach chiringuito; no evidence of an actual fitness centre despite Places gym tag." } }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6845, "duration_s": 654, "source_sha256": "f0cf1edb994440ff870f791e6de8bf2b90ef7246408870c916c331bc571e2997", "observed_at": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator and municipal sports department confirm padel courts.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c1a58c0dff1ef1eaea8eed131f9bf843649449638f81651643f8a4449b136eca", "ce299a6d2115f3f6c5276a6cf92c5b50e5f22f8009618197415a3632e4a0414e" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6575, "duration_s": 671, "source_sha256": "678604c45c66d5b6ce5e7cbe260d8025fbd602d322d853d22f4cddca197a7b1f", "observed_at": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina identity; charter operators not substituted for marina.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "963ab91a968dd7d8f0fa6620221f297e0d7ac9a9667b977a066ebe03709be81f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 87873, "duration_s": 3442, "observed_at": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00", "source_sha256": "68e668ba0d651bf697e41f3c9af82ee16a8452be1751eeb606f5cd8139f1b56a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9047, "duration_s": 956, "source_sha256": "95f98e0b234fba55d43d073cabcbbf73bab6fcc7670a289e6893e8493aadf192", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 38600, "duration_s": 1937, "source_sha256": "108196f72f1db946cd3c8e22224f6209b14e799dc3067df41b001c5382d1a8e7", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27417, "duration_s": 1406, "source_sha256": "352680357c317d1b7212c1c3ed0de38fdea22019bf5572e9a1693f96a97df9ec", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 98609, "duration_s": 4742, "source_sha256": "c54afefa2e94d6e3d3a286a07176565e9179d13017d44122470c18f181721d49", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44813, "duration_s": 3033, "source_sha256": "b1d2201711e83910a67f6e47517b8e92faadfd7a10787fbed107e5c36e879754", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71421, "duration_s": 4390, "source_sha256": "740f97283d4e5cca0710af6a263cd13ef950f75f80d9122e3bc39f6e30fabbde", "observed_at": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló Az ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában. A kiválasztott lakás kilátását külön erősíttesse meg. A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Az árlista külön jelöli a 103,89–131,72 m² épített, 72,63–88,12 m² hasznos és 21,72–265,34 m² teraszterületet. A terasz nem belső tér. Kérje el a kiválasztott lakás mérési kimutatását és a fedett, illetve nyitott külső részek megoszlását. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve. A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Elérhető a 2. lépcsőház első emeleti A lakásának alaprajzkivágása és teljes PDF-je. Az eltérő mérési alapot az alaprajznál ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3515 €/m².", "faq": [ { "question": "Miért érdemes összehasonlítani az ABY MIDDLE-t?", "answer": "Az ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában, az Estepona Golf közelében. Az elérhető lakások két vagy három hálószobásak. A leírás közösségi klubot és pihenőteraszt is említ. Hasonlítsa össze a választott lakás elrendezését, teraszát és megerősített kilátását; a projekt jellemzői nem feltétlenül érvényesek minden lakásra ugyanúgy." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "Az ABY MIDDLE az Estepona Golf közelében, Esteponában fekszik. A projektponttól a Playa de Arroyo Vaquero autós útvonala 3,04 km; a strandot itt autóval felkereshető célként kezeljük. Az Estepona Golf étterméhez ellenőrzött, 1,26 km gyalogút vezet. Az üzletekhez és egyéb szolgáltatásokhoz tartozó utak lent külön szerepelnek. A bejárat, átkelések és forgalom befolyásolják az út élményét. A számított menetidők tájékoztatóak; a fontos utakat helyben is próbálja ki." }, { "question": "Mely lakásadatokat kell még megerősíteni?", "answer": "Kérje el a választott lakás aktuális alaprajzát és területkimutatását. A VI-03-0-02A-A szintjét még meg kell erősíteni: az árlista 2. szintet, ugyanakkor földszinti kategóriát jelez. Ezért rögzített szint nélkül mutatjuk be; többi adata külön szerepel." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A jelenlegi kínálat két vagy három hálószobás lakásokat tartalmaz, mindegyikben két fürdőszobával. A teljes projekt leírása kétszintes penthouse-okat is említ, de ettől az elérhető lakások nem válnak automatikusan penthouse-zá. Ellenőrizze a konkrét kategóriát és alaprajzot." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Megnézhető a ABY MIDDLE alaprajza?", "answer": "A Resales 2023. szeptemberi alaprajza a 2. lépcsőház első emeleti A lakását mutatja: két hálószobát, két fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó, nyitott konyhás nappalit. A belső hasznos terület 78,46 m². A 12,02 m²-es fedett terasz és a 9,70 m²-es nyitott rész együtt megegyezik az árlista teraszterületével. Az épített terület meghatározása eltér: az alaprajz a közös részekkel együtt 125,57 m²-t jelöl, és a fedett kültéri részeket teljes egészében beszámítja. Ez eltér a jelenlegi árlistától. A Resales fejlesztői adatait megtartjuk, ezt a lakást pedig a mérési alap tisztázásáig kihagyjuk a súlyozott összehasonlításból. A kivágás az elrendezést mutatja; a teljes PDF megőrzi az eredeti területkimutatást. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a ABY MIDDLE négyzetméterára?", "answer": "A medián kínálati ár 3515 € épített négyzetméterenként, 16 elérhető lakás alapján. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. Az épített négyzetméterár a VI-02-0-01-A esetén 2 921 €, a VI-03-0-00B-C esetén 5 053 €. Előbbi 330 000 112,97 € m² épített területtel és 21,72 m² terasszal; utóbbi 525 000 103,89 € m²-rel és 265,34 m² terasszal. Az eltérés önmagában nem magyarázza az árazást." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Az ABY MIDDLE tengeri kilátással és közös medencével kínált új építésű apartmanjainál Esteponában először a tényleges kilátást és a medencéhez viszonyított elhelyezkedést vizsgálnám: ezek formálják a mindennapi élményt.", "Az Estepona Golf közelében fekvő projekt közösségi klubot és pihenőteraszt is említ. Kérdezzen rá a használati szabályokra, kezelésre és becsült közös költségre, mielőtt ezekre alapozza vásárlási döntését.", "A teraszméretek eltérése feltűnő. Egy nagy területszám nem mondja meg a védett ülőhely méretét vagy a nappali kapcsolatát a kültérrel. A nyitott és fedett részeket a végleges lakásalaprajzon beszélném át.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Az ABY MIDDLE tengeri kilátással és közös medencével kínált új építésű apartmanjainál Esteponában először a tényleges kilátást és a medencéhez viszonyított elhelyezkedést vizsgálnám: ezek formálják a mindennapi élményt. Az Estepona Golf közelében fekvő projekt közösségi klubot és pihenőteraszt is említ. Kérdezzen rá a használati szabályokra, kezelésre és becsült közös költségre, mielőtt ezekre alapozza vásárlási döntését. A teraszméretek eltérése feltűnő. Egy nagy területszám nem mondja meg a védett ülőhely méretét vagy a nappali kapcsolatát a kültérrel. A nyitott és fedett részeket a végleges lakásalaprajzon beszélném át.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "6600 EUR", "" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "" ], [ "Az építkezés alatt", "0 %", "" ], [ "Kulcsátadás", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Emelet", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "VI-02-0-01-A", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "330 000 €" ], [ "VI-04-0-01-C", "1", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "29,84 m²", "336 000 €" ], [ "VI-04-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "342 000 €" ], [ "VI-06-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "354 000 €" ], [ "VI-01-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "129,62 m²", "400 000 €" ], [ "VI-01-0-00B-D", "0", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "142,53 m²", "411 000 €" ], [ "VI-04-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425 000 €" ], [ "VI-05-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425 000 €" ], [ "VI-05-0-02A-A", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425 000 €" ], [ "VI-01-0-00B-A", "0", "3", "2", "124,78 m²", "86,14 m²", "109,60 m²", "436 000 €" ], [ "VI-02-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "184,48 m²", "440 000 €" ], [ "VI-02-0-02A-B", "2", "3", "2", "125,50 m²", "84,99 m²", "70,77 m²", "442 000 €" ], [ "VI-03-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "210,63 m²", "487 000 €" ], [ "VI-01-0-02A-A", "2", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "508 000 €" ], [ "VI-03-0-02A-A", "—", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "514 000 €" ], [ "VI-03-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "265,34 m²", "525 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/", "name": "ABY MIDDLE — új építésű apartmanok tengeri kilátással és közös medencével Esteponában", "description": "ABY MIDDLE: elérhető ingatlanok száma: 16; Estepona; 330 000 € – 525 000 €; 103,89 m²–131,72 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Az ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában. A kiválasztott lakás kilátását külön erősíttesse meg. A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Az árlista külön jelöli a 103,89–131,72 m² épített, 72,63–88,12 m² hasznos és 21,72–265,34 m² teraszterületet. A terasz nem belső tér. Kérje el a kiválasztott lakás mérési kimutatását és a fedett, illetve nyitott külső részek megoszlását. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve. A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Elérhető a 2. lépcsőház első emeleti A lakásának alaprajzkivágása és teljes PDF-je. Az eltérő mérési alapot az alaprajznál ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3515 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ABY MIDDLE-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ABY MIDDLE-hez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U175450" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/eagle-hills-uj-epitesu-apartmanok-fedett-medencevel-es-wellnessreszleggel-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-ii-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-nagy-teraszokkal-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zenith-estepona-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/camarate-hills-ii-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-casaresben/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/birdie-hills-uj-epitesu-golfpalyara-nezo-apartmanok-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blossom-hills-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/edificio-venecia-uj-epitesu-lakasok-fuengirolaban-setatavolsagra-a-strandtol/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/astra-homes-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszoba-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-penthouse-opciok-tengeri-kilatas-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ABY MIDDLE Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A ABY MIDDLE projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A ABY MIDDLE projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U175450", "name": "2. lépcsőház — első emelet A (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "70c3069640ccd11da153ab5c4180e00d856b88b87a32c12072b5624ade3dbfb7", "identifier": "U175450", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project", "name": "ABY MIDDLE", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/", "description": "Az ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában. A kiválasztott lakás kilátását külön erősíttesse meg. A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.41388, "longitude": -5.20322 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 103.89, "maxValue": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 330000, "highPrice": 525000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/", "offerCount": 16 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "name": "Közös medence — látványterv", "caption": "Közös medence — látványterv", "description": "Az ABY MIDDLE látványtervén ívelt kültéri medence, napozóágyak, napernyők és pálmák láthatók a folyamatos teraszokkal kialakított fehér lakóépületek előtt; a kép a terveket, nem az elkészült állapotot mutatja.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "name": "Nappali és étkező — látványterv", "caption": "Nappali és étkező — látványterv", "description": "Világos nappali látványterve kerek étkezőasztallal, fehér kanapéval, a szőnyeg kék részleteivel és üvegkorlátos teraszra nyíló tolóajtókkal; a berendezés szemléltető jellegű.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "name": "Terasz melletti hálószoba — látványterv", "caption": "Terasz melletti hálószoba — látványterv", "description": "Hálószoba látványterve fa ágyvéggel, kék ágyneművel, világos függönyökkel és nagy üveg tolóajtókkal; a bemutatott tengeri kilátást a kiválasztott lakásnál külön kell megerősíteni.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "name": "Fedett szabadtéri étkező — látványterv", "caption": "Fedett szabadtéri étkező — látványterv", "description": "Részben fedett terasz látványterve megterített asztallal, kék székekkel és üvegkorláttal, a háttérben pálmákkal és közös medencével; egy adott lakás elhelyezkedése ettől eltérhet.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "name": "Nyitott terasz — látványterv", "caption": "Nyitott terasz — látványterv", "description": "Tágas terasz látványterve sarokkanapéval, fotellel, étkezőasztallal, növényekkel és fehér pergolagerendákkal, a horizonton a tengerrel; a bútorzat és a kilátás nem minden lakásra szóló ígéret.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Köztes szinti apartmanok; Földszinti apartmanok; Apartman — szintje megerősítendő" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület az árlista szerint", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Mélygarázs; golfkocsihelyek" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Biztonság", "value": "Kaputelefon" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,17 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "3,04 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "4,85 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:WALK", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,26 km · 18 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:DRIVE", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,33 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY:DRIVE", "name": "La Brasserie Restaurant", "value": "3,18 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q:DRIVE", "name": "Nido: Beach club & restaurant", "value": "3,60 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,61 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,00 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4:DRIVE", "name": "Bazar Supermarket Ceria", "value": "4,31 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,54 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "1,27 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "3,46 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "6,66 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "8,01 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "2,81 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2810, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 326, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Hospital de Estepona", "value": "2,58 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 270, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Kávézó — Renato’s", "value": "3,23 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 335, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Bár — Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3192, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 324, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Edzőterem — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,17 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6174, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 553, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "6,85 km · 11 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6845, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 654, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "6,58 km · 11 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6575, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 671, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "87,87 km · 57 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87873, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3442, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "9,05 km · 16 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9047, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 956, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "38,60 km · 32 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 38600, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1937, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,42 km · 23 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "98,61 km · 79 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 98609, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "44,81 km · 51 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44813, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3033, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,42 km · 73 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71421, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4390, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Az építkezés alatt", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 16, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 72 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve.", "caption": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a projektből nyíló kilátás: ABY MIDDLE.", "description": "Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ABY MIDDLE", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Az ABY MIDDLE tengeri kilátással és közös medencével kínált új építésű apartmanjainál Esteponában először a tényleges kilátást és a medencéhez viszonyított elhelyezkedést vizsgálnám: ezek formálják a mindennapi élményt. Az Estepona Golf közelében fekvő projekt közösségi klubot és pihenőteraszt is említ. Kérdezzen rá a használati szabályokra, kezelésre és becsült közös költségre, mielőtt ezekre alapozza vásárlási döntését. A teraszméretek eltérése feltűnő. Egy nagy területszám nem mondja meg a védett ülőhely méretét vagy a nappali kapcsolatát a kültérrel. A nyitott és fedett részeket a végleges lakásalaprajzon beszélném át.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A Resales 2023. szeptemberi alaprajza a 2. lépcsőház első emeleti A lakását mutatja: két hálószobát, két fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó, nyitott konyhás nappalit. A belső hasznos terület 78,46 m². A 12,02 m²-es fedett terasz és a 9,70 m²-es nyitott rész együtt megegyezik az árlista teraszterületével. Az épített terület meghatározása eltér: az alaprajz a közös részekkel együtt 125,57 m²-t jelöl, és a fedett kültéri részeket teljes egészében beszámítja. Ez eltér a jelenlegi árlistától. A Resales fejlesztői adatait megtartjuk, ezt a lakást pedig a mérési alap tisztázásáig kihagyjuk a súlyozott összehasonlításból. A kivágás az elrendezést mutatja; a teljes PDF megőrzi az eredeti területkimutatást.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U175450", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 860, "height": 1290, "sha256": "90b349fb1fcdb982a3ad8ae44f6c210e2dec6f1a75dd32686402083927670629", "identifier": "U175450", "caption": "2. lépcsőház — első emelet A", "description": "Az ABY MIDDLE 2. lépcsőházának első emeleti A lakását bemutató alaprajzkivágás: bal oldalon két hálószoba, két fürdőszoba, jobb oldalon bejárat és nyitott nappali-konyha, részben fedett teraszkapcsolattal.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: ABY MIDDLE", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 330 000 € - 525 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: ABY MIDDLE", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ABY MIDDLE Árak és alaprajzok", "identifier": "R5075254", "dateModified": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 3515, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 2762, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U245311", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "price": 508000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 76.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175417", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "price": 436000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 109.6, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 124.78, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175423", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "price": 411000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 142.53, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U190426", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "price": 400000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 129.62, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245317", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "price": 442000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 70.77, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 125.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175450", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "price": 330000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245314", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "price": 440000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 184.48, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245323", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "price": 514000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 76.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175468", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "price": 487000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 210.63, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245320", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "price": 525000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 265.34, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245335", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245338", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "price": 336000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 29.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245344", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "price": 342000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175516", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245353", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245359", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "price": 354000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes összehasonlítani az ABY MIDDLE-t?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában, az Estepona Golf közelében. Az elérhető lakások két vagy három hálószobásak. A leírás közösségi klubot és pihenőteraszt is említ. Hasonlítsa össze a választott lakás elrendezését, teraszát és megerősített kilátását; a projekt jellemzői nem feltétlenül érvényesek minden lakásra ugyanúgy." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ABY MIDDLE az Estepona Golf közelében, Esteponában fekszik. A projektponttól a Playa de Arroyo Vaquero autós útvonala 3,04 km; a strandot itt autóval felkereshető célként kezeljük. Az Estepona Golf étterméhez ellenőrzött, 1,26 km gyalogút vezet. Az üzletekhez és egyéb szolgáltatásokhoz tartozó utak lent külön szerepelnek. A bejárat, átkelések és forgalom befolyásolják az út élményét. A számított menetidők tájékoztatóak; a fontos utakat helyben is próbálja ki." } }, { "@type": "Question", "name": "Mely lakásadatokat kell még megerősíteni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kérje el a választott lakás aktuális alaprajzát és területkimutatását. A VI-03-0-02A-A szintjét még meg kell erősíteni: az árlista 2. szintet, ugyanakkor földszinti kategóriát jelez. Ezért rögzített szint nélkül mutatjuk be; többi adata külön szerepel." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A jelenlegi kínálat két vagy három hálószobás lakásokat tartalmaz, mindegyikben két fürdőszobával. A teljes projekt leírása kétszintes penthouse-okat is említ, de ettől az elérhető lakások nem válnak automatikusan penthouse-zá. Ellenőrizze a konkrét kategóriát és alaprajzot." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Megnézhető a ABY MIDDLE alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 2023. szeptemberi alaprajza a 2. lépcsőház első emeleti A lakását mutatja: két hálószobát, két fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó, nyitott konyhás nappalit. A belső hasznos terület 78,46 m². A 12,02 m²-es fedett terasz és a 9,70 m²-es nyitott rész együtt megegyezik az árlista teraszterületével. Az épített terület meghatározása eltér: az alaprajz a közös részekkel együtt 125,57 m²-t jelöl, és a fedett kültéri részeket teljes egészében beszámítja. Ez eltér a jelenlegi árlistától. A Resales fejlesztői adatait megtartjuk, ezt a lakást pedig a mérési alap tisztázásáig kihagyjuk a súlyozott összehasonlításból. A kivágás az elrendezést mutatja; a teljes PDF megőrzi az eredeti területkimutatást. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a ABY MIDDLE négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A medián kínálati ár 3515 € épített négyzetméterenként, 16 elérhető lakás alapján. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. Az épített négyzetméterár a VI-02-0-01-A esetén 2 921 €, a VI-03-0-00B-C esetén 5 053 €. Előbbi 330 000 112,97 € m² épített területtel és 21,72 m² terasszal; utóbbi 525 000 103,89 € m²-rel és 265,34 m² terasszal. Az eltérés önmagában nem magyarázza az árazást." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a ABY MIDDLE esetén", "paragraphs": [ "A medián kínálati ár 3515 € épített négyzetméterenként, 16 elérhető lakás alapján. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés.", "Az épített négyzetméterár a VI-02-0-01-A esetén 2 921 €, a VI-03-0-00B-C esetén 5 053 €. Előbbi 330 000 112,97 € m² épített területtel és 21,72 m² terasszal; utóbbi 525 000 103,89 € m²-rel és 265,34 m² terasszal. Az eltérés önmagában nem magyarázza az árazást.", "A súlyozott összehasonlítás az árat az épített terület és a külön megadott terasz 50%-ának összegével osztja. A kert és telek kimarad. A medián 2762 € súlyozott négyzetméterenként. Ez szemléltető árlista-összehasonlítás, nem hivatalos területmérték.", "A VI-02-0-01-A hasznos területe 78,46 m², ára 330 000 €, ami 4 206 € hasznos négyzetméterenként. A hasznos és épített terület eltérő fogalom. Kérje el a mérési meghatározásokat a projektek négyzetméterárainak összehasonlítása előtt.", "A Estepona településen követett 38 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 4648 € súlyozott négyzetméterenként. A ABY MIDDLE értéke 41%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Az árlista külön jelöli a 103,89–131,72 m² épített, 72,63–88,12 m² hasznos és 21,72–265,34 m² teraszterületet. A terasz nem belső tér. Kérje el a kiválasztott lakás mérési kimutatását és a fedett, illetve nyitott külső részek megoszlását." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 4faba0427c5114fad77d35f8e878aebbf65cb526f00473f3137851d470722fe9\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/\nlanguage: hu\ntitle: ABY MIDDLE — új építésű apartmanok tengeri kilátással és közös medencével Esteponában\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nÚj építésű apartmanok · Estepona\n\n# ABY MIDDLE — új építésű apartmanok tengeri kilátással és közös medencével Esteponában\n\nOtthon az Estepona Golf közelében, közös medencével és jelentősen eltérő méretű teraszokat kínáló\nlakáskínálattal.\n\n Ártartomány **330 000 € – 525 000 €**\n\n2–3 Hálószobák · 2 Fürdők\n103,89 m²–131,72 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett befejezés: 2029 első negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 8.\n\n2–3 Hálószobák 2 Fürdők 103,89 m²–131,72 m² Estepona\n\n[![Az ABY MIDDLE látványtervén ívelt kültéri medence, napozóágyak, napernyők és pálmák láthatók a\nfolyamatos teraszokkal kialakított fehér lakóépületek előtt; a kép a terveket, nem az elkészült\nállapotot\nmutatja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\n\nKözös medence — látványterv\n\n[![Világos nappali látványterve kerek étkezőasztallal, fehér kanapéval, a szőnyeg kék részleteivel\nés üvegkorlátos teraszra nyíló tolóajtókkal; a berendezés szemléltető\njellegű.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\n\nNappali és étkező — látványterv\n\n[![Hálószoba látványterve fa ágyvéggel, kék ágyneművel, világos függönyökkel és nagy üveg\ntolóajtókkal; a bemutatott tengeri kilátást a kiválasztott lakásnál külön kell\nmegerősíteni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\n\nTerasz melletti hálószoba — látványterv\n\n[![Részben fedett terasz látványterve megterített asztallal, kék székekkel és üvegkorláttal, a\nháttérben pálmákkal és közös medencével; egy adott lakás elhelyezkedése ettől\neltérhet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\n\nFedett szabadtéri étkező — látványterv\n\n[![Tágas terasz látványterve sarokkanapéval, fotellel, étkezőasztallal, növényekkel és fehér\npergolagerendákkal, a horizonton a tengerrel; a bútorzat és a kilátás nem minden lakásra szóló\nígéret.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\n\nNyitott terasz — látványterv\n\n## Összefoglaló\n\n- Az ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában. A\n kiválasztott lakás kilátását külön erősíttesse meg.\n\n- A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000\n € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat\n változhatnak.\n\n- Az árlista külön jelöli a 103,89–131,72 m² épített, 72,63–88,12 m² hasznos és 21,72–265,34 m²\n teraszterületet. A terasz nem belső tér. Kérje el a kiválasztott lakás mérési kimutatását és a\n fedett, illetve nyitott külső részek megoszlását.\n\n- Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.\n\n- A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön\n építés közbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az\n előlegek garanciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére\n tervezett befejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak.\n\n- Elérhető a 2. lépcsőház első emeleti A lakásának alaprajzkivágása és teljes PDF-je. Az eltérő\n mérési alapot az alaprajznál ismertetjük.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3515 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nAz ABY MIDDLE tengeri kilátással és közös medencével kínált új építésű apartmanjainál Esteponában\nelőször a tényleges kilátást és a medencéhez viszonyított elhelyezkedést vizsgálnám: ezek formálják\na mindennapi élményt.\n\nAz Estepona Golf közelében fekvő projekt közösségi klubot és pihenőteraszt is említ. Kérdezzen rá a\nhasználati szabályokra, kezelésre és becsült közös költségre, mielőtt ezekre alapozza vásárlási\ndöntését.\n\nA teraszméretek eltérése feltűnő. Egy nagy területszám nem mondja meg a védett ülőhely méretét vagy\na nappali kapcsolatát a kültérrel. A nyitott és fedett részeket a végleges lakásalaprajzon beszélném\nát.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nAz ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kapcsol össze tengeri kilátással és közös medencével\nEsteponában. A leírás 72 lakást említ az Estepona Golf közelében, közösségi klubbal, pihenőterasszal\nés mélygarázzsal, benne golfkocsik helyeivel.\n\nA jelenlegi kínálat két vagy három hálószobás lakásokat tartalmaz, mindegyikben két fürdőszobával. A\nteljes projekt leírása kétszintes penthouse-okat is említ, de ettől az elérhető lakások nem válnak\nautomatikusan penthouse-zá. Ellenőrizze a konkrét kategóriát és alaprajzot.\n\nA VI-02-0-01-A terasza 21,72 m², a VI-03-0-00B-C-é 265,34 m² ugyanazon külön árlistaoszlop szerint.\nHasonlítsa össze a megközelítést, berendezhetőséget és fenntartást. A számok nem igazolnak eltérő\nmagánszférát, napsütést vagy kilátást.\n\nA felszereltség egyedi aerotermikus melegvízellátást, légcsatornás klímát és sütővel, főzőlappal,\nelszívóval, hűtővel, mosogatógéppel felszerelt konyhát említ. Kérjen műszaki leírást és pontosítást\na lakáshoz tartozó parkolási jogokról.\n\nA VI-03-0-02A-A szintje nincs megerősítve. Az árlista 2. szintet és földszinti kategóriát társít.\nKérjen írásos megerősítést és megfelelő alaprajzot, mielőtt szint vagy kertkapcsolat alapján\nhasonlítja össze.\n\n## Mindennapok az ABY MIDDLE-ben\n\nA medence, közösségi klub és pihenőterasz különböző helyeket kínál a nap egy részének eltöltésére. A\ngolfozók mérlegelhetik az Estepona Golf közelségét; a leírás golfkocsik parkolóhelyeit is említi.\nKérdezzen rá a helyek kiosztására és a közös létesítmények használatára. Vásárlás, egészségügyi\nellátás és sok más napi cél esetén az autóhasználat gyakorlati kérdés. Próbálja ki szokásos\nútvonalait egy átlagos hétköznapon. Az étteremlátogatás, bevásárlás hazaszállítása és vendégfogadás\nmás igényeket támaszt a fekvéssel szemben, mint egy délután a medencénél. Nézze meg a parkolótól a\nbejáratig vezető utat is, különösen csomagokkal érkezve. Egy rövid nyaralás ritmusa eltérhet egy\nhosszabb, évközi tartózkodásétól.\n\n## Belső terek és kültér\n\nA bútorozás tervezése előtt érdemes tisztázni az épített és hasznos terület különbségét. Az árlista\nkülön közli ezeket a terasz mellett. A nagy kültér nem növeli a nappalit, de más lakáshasználatot\ntehet lehetővé. Gondolja át az étkezőasztal, ülőbútorok és növények helyét, valamint a belülről\nközvetlenül elérhető részeket. Kérdezze meg a fedett és nyitott területek megoszlását. A\nlátványtervek világos belsőket és üvegkorlátokat mutatnak, de nem rögzítik lakása pontos\nelrendezését. Ehhez az aktuális alaprajzot és szerződéses műszaki leírást használja. Ellenőrizze,\nhogy a kívánt berendezés elegendő helyet hagy a közlekedéshez és az ajtók nyitásához a mindennapi\nhasználat során.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Köztes szinti apartmanok**\n\nIngatlanok az árlistában 9\n\nÁr 330 000 € – 508 000 €\n\nHálószoba 2–3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 103,89 m²–131,72 m²\n\nTerasz 21,72 m²–76,54 m²\n\n### **Földszinti apartmanok**\n\nIngatlanok az árlistában 6\n\nÁr 400 000 € – 525 000 €\n\nHálószoba 2–3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 103,89 m²–124,78 m²\n\nTerasz 109,60 m²–265,34 m²\n\n### **Apartman — szintje megerősítendő**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 514 000 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 131,72 m²\n\nTerasz 76,54 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási szempontok\n\nAz ABY MIDDLE foglalása a befejezésig tartó fizetési tervezést is igényli. A szerződés időpontját\nigazítsa saját forrásaihoz és esetleges finanszírozásához. Tisztázza a hozzáadódó adókat,\nköltségeket és a foglalási összeg beszámítását. A közös létesítmények fenntartási keretet is\nigényelnek. Kérjen becsült közös költséget és felelősségmegosztást. A leírásban említett parkolás\nnem határozza meg, mely hely vagy használati jog jár a lakáshoz. Ellenőrizze a szerződést, műszaki\nadatokat, előleggaranciákat és az ütemezés változásának feltételeit.\n\n## Élet Esteponában, Estepona\n\nAz ABY MIDDLE az Estepona Golf közelében, Esteponában található. A közvetlen környék és a központ\neltérő szerepet tölt be: a golf közel van, vásárlás, egészségügyi ellátás és óvárosi látogatás külön\nutakat igényel. A menetidő mellett a bejutást és a célállomás parkolását is mérlegelje. Hosszabb\ntartózkodás előtt nappali és esti látogatás is hasznos lehet. A regionális kapcsolatok parti és\nszárazföldi kirándulások tervezését segítik. A környékfotó Esteponából mutat parti látképet, nem az\nABY MIDDLE egyik lakásából nyíló kilátást.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 87,87 km, a számított menetidő körülbelül 57 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 87,87 km · 57 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 8.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n8.\n\nGibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nRonda **Plaza España** 71,42 km · 73 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 8.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 8.\n\nKávézó **Renato’s** 3,23 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nBár **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nEdzőterem **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n8.\n\nPadel- vagy teniszklub **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 8.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\n## Strandok a ABY MIDDLE közelében\n\nPlaya de la Galera: 4,17 km · 6 min autóval. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min autóval. Playa\nBahía Dorada: 4,85 km · 7 min autóval.\n\n**Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Éttermek a ABY MIDDLE környékén\n\nEstepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min gyalog; 1,33 km · 3 min autóval. La Brasserie Restaurant:\n3,18 km · 5 min autóval. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min autóval. Nido: Beach club &\nrestaurant: 3,60 km · 7 min autóval.\n\n**Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min gyalog 1,33 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n**La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n**Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n\n**Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nMercadona: 2,61 km · 5 min autóval. Aldi: 3,00 km · 5 min autóval. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km\n· 6 min autóval. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min autóval.\n\n**Mercadona** 2,61 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 3,00 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfpályák a ABY MIDDLE közelében\n\nEstepona Golf: 1,27 km · 3 min autóval. Azata Golf: 3,46 km · 7 min autóval. Dona Julia Golf Club:\n6,66 km · 8 min autóval. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min autóval.\n\n**Estepona Golf** 1,27 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 3,46 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek felelhet meg az ABY MIDDLE?\n\nAz ABY MIDDLE olyan vevőnek felelhet meg, aki golfkörnyezet közelében keres lakást, és szabadideje\negy részét a lakókomplexumban töltené. A közös medence kevesebb egyéni gondozást kíván, mint a\nsaját, de közös szabályokat és költségeket hoz. Hosszabb tartózkodáskor a konyhafelszerelés, tárolás\nés napi közlekedés éppúgy számít, mint a látványterv. Gyakori vendégfogadásnál az elrendezést és\nkültért a hálószobaszámmal együtt mérlegelje. Befektetésnél először az engedélyezett használatot,\nfolyamatos kiadásokat és bérbeadási feltételeket vizsgálja. A létesítmények nem garantálnak\nkihasználtságot, hozamot vagy értéknövekedést. Saját tartózkodási naptárát és az év különböző\nidőszakaiban tervezett lakáshasználatát is vegye figyelembe a döntés során.\n\n## Más projektek összevetése\n\nAz [EAGLE HILLS — apartmanok,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/eagle-hills-uj-epitesu-apartmanok-fedett-medencevel-es-wellnessreszleggel-esteponaban/)\n13C lakása két hálószobával és 105,5 m² terasszal 495 000 €. Az ABY MIDDLE VI-02-0-01-A lakása\nszintén két hálószobás, 21,72 m² terasszal, 330 000 € áron. Az [ETHERNA HOMES II — apartmanok,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-ii-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-nagy-teraszokkal-estepona/)\n1A2-P01-A lakása két hálószobával és 21,61 m² terasszal 327 000 €. Ugyanazon ABY MIDDLE-lakás\nhálószobaszáma tehát egyezik, terasza és ára viszont eltér. A példák külön dátumú árlistákból\nszármaznak; ellenőrizze újra az elérhetőséget. Hasonlítsa össze a mérési meghatározásokat és\nalaprajzokat is. A számok nem jelentenek azonos fekvést, kivitelezést vagy közös felszereltséget, és\nnem állítják rangsorba az ajánlatokat. Egyeztesse az átadási terveket is.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés\nközbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek\ngaranciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett\nbefejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak.\n\nTervezett befejezés: 2029 első negyedéve.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 6600 EUR | |\n| Szerződéskötés | 30 % | |\n| Az építkezés alatt | 0 % | |\n| Kulcsátadás | 70 % | |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA Resales 2023. szeptemberi alaprajza a 2. lépcsőház első emeleti A lakását mutatja: két hálószobát,\nkét fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó, nyitott konyhás nappalit. A belső hasznos terület 78,46\nm². A 12,02 m²-es fedett terasz és a 9,70 m²-es nyitott rész együtt megegyezik az árlista\nteraszterületével. Az épített terület meghatározása eltér: az alaprajz a közös részekkel együtt\n125,57 m²-t jelöl, és a fedett kültéri részeket teljes egészében beszámítja. Ez eltér a jelenlegi\nárlistától. A Resales fejlesztői adatait megtartjuk, ezt a lakást pedig a mérési alap tisztázásáig\nkihagyjuk a súlyozott összehasonlításból. A kivágás az elrendezést mutatja; a teljes PDF megőrzi az\neredeti területkimutatást.\n\n[2. lépcsőház — első emelet A\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf)\n\n![Az ABY MIDDLE 2. lépcsőházának első emeleti A lakását bemutató alaprajzkivágás: bal oldalon két hálószoba, két fürdőszoba, jobb oldalon bejárat és nyitott nappali-konyha, részben fedett teraszkapcsolattal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png) \n\n2. lépcsőház — első emelet A\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Köztes szinti apartmanok; Földszinti apartmanok; Apartman — szintje\nmegerősítendő**\n\nHálószobák **2–3**\n\nFürdőszobák **2**\n\nBeépített terület az árlista szerint **103,89–131,72 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **72,63 m²–88,12 m²**\n\nTerasz **21,72–265,34 m²**\n\nMedence **Közös medence**\n\nParkolás **Mélygarázs; golfkocsihelyek**\n\nBiztonság **Kaputelefon**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 6.\n\n Medián beépített m²-enként **3 515 € / m²**\n\n#### Köztes szinti apartmanok\n\n103,89–131,72 m²\n\n9 elérhető\n\nEttől **330 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n#### Földszinti apartmanok\n\n103,89–124,78 m²\n\n6 elérhető\n\nEttől **400 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n#### Apartman — szintje megerősítendő\n\n131,72 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **514 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 330 000 € |\n| VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | 336 000 € |\n| VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 342 000 € |\n| VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 354 000 € |\n| VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | 400 000 € |\n| VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | 411 000 € |\n| VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |\n| VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |\n| VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |\n| VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | 436 000 € |\n| VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | 440 000 € |\n| VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | 442 000 € |\n| VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | 487 000 € |\n| VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 508 000 € |\n| VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 514 000 € |\n| VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | 525 000 € |\n\n### Ár m²-enként a ABY MIDDLE esetén\n\nA medián kínálati ár 3515 € épített négyzetméterenként, 16 elérhető lakás alapján. Ezek kínálati\nárak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés.\n\nAz épített négyzetméterár a VI-02-0-01-A esetén 2 921 €, a VI-03-0-00B-C esetén 5 053 €. Előbbi\n330 000 112,97 € m² épített területtel és 21,72 m² terasszal; utóbbi 525 000 103,89 € m²-rel és\n265,34 m² terasszal. Az eltérés önmagában nem magyarázza az árazást.\n\nA súlyozott összehasonlítás az árat az épített terület és a külön megadott terasz 50%-ának\nösszegével osztja. A kert és telek kimarad. A medián 2762 € súlyozott négyzetméterenként. Ez\nszemléltető árlista-összehasonlítás, nem hivatalos területmérték.\n\nA VI-02-0-01-A hasznos területe 78,46 m², ára 330 000 €, ami 4 206 € hasznos négyzetméterenként. A\nhasznos és épített terület eltérő fogalom. Kérje el a mérési meghatározásokat a projektek\nnégyzetméterárainak összehasonlítása előtt.\n\nA Estepona településen követett 38 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember\n22. ellenőrzési dátummal, a medián 4648 € súlyozott négyzetméterenként. A ABY MIDDLE értéke 41%-kal\nalacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.\n\nA Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 €\nés 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat\nváltozhatnak. Az árlista külön jelöli a 103,89–131,72 m² épített, 72,63–88,12 m² hasznos és\n21,72–265,34 m² teraszterületet. A terasz nem belső tér. Kérje el a kiválasztott lakás mérési\nkimutatását és a fedett, illetve nyitott külső részek megoszlását.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 330 000 €\n\nEttől 330 000 € 525 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nAz ABY MIDDLE az Estepona Golf közelében, Esteponában fekszik. A projektponttól a Playa de Arroyo\nVaquero autós útvonala 3,04 km; a strandot itt autóval felkereshető célként kezeljük. Az Estepona\nGolf étterméhez ellenőrzött, 1,26 km gyalogút vezet. Az üzletekhez és egyéb szolgáltatásokhoz\ntartozó utak lent külön szerepelnek. A bejárat, átkelések és forgalom befolyásolják az út élményét.\nA számított menetidők tájékoztatóak; a fontos utakat helyben is próbálja ki.\n\n## Térkép és környék: ABY MIDDLE\n\n● ABY MIDDLE ● Strandok a ABY MIDDLE közelében ● Éttermek a ABY MIDDLE környékén ● Szupermarketek\nés mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a ABY MIDDLE közelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 8.\n\n- [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Estepona Golf\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n- [Restaurante\n Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n 3,19 km · 5 min autóval\n\n- [Nido: Beach club &\n restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n- [La Brasserie\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Bazar Supermarket\n Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 2,81 km · 5 min autóval\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 2,58 km · 5 min autóval\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,23 km · 6 min autóval\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,17 km · 9 min autóval\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 6,85 km · 11 min autóval\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 6,58 km · 11 min autóval\n\n## A környék képekben\n\n![Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó · Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a\nprojektből nyíló kilátás: ABY MIDDLE. Fotó:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Miért érdemes összehasonlítani az ABY MIDDLE-t?\n\nAz ABY MIDDLE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és közös medencével Esteponában, az\nEstepona Golf közelében. Az elérhető lakások két vagy három hálószobásak. A leírás közösségi klubot\nés pihenőteraszt is említ. Hasonlítsa össze a választott lakás elrendezését, teraszát és\nmegerősített kilátását; a projekt jellemzői nem feltétlenül érvényesek minden lakásra ugyanúgy.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000 €\nés 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat\nváltozhatnak.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nAz ABY MIDDLE az Estepona Golf közelében, Esteponában fekszik. A projektponttól a Playa de Arroyo\nVaquero autós útvonala 3,04 km; a strandot itt autóval felkereshető célként kezeljük. Az Estepona\nGolf étterméhez ellenőrzött, 1,26 km gyalogút vezet. Az üzletekhez és egyéb szolgáltatásokhoz\ntartozó utak lent külön szerepelnek. A bejárat, átkelések és forgalom befolyásolják az út élményét.\nA számított menetidők tájékoztatóak; a fontos utakat helyben is próbálja ki.\n\n### Mely lakásadatokat kell még megerősíteni?\n\nKérje el a választott lakás aktuális alaprajzát és területkimutatását. A VI-03-0-02A-A szintjét még\nmeg kell erősíteni: az árlista 2. szintet, ugyanakkor földszinti kategóriát jelez. Ezért rögzített\nszint nélkül mutatjuk be; többi adata külön szerepel.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA jelenlegi kínálat két vagy három hálószobás lakásokat tartalmaz, mindegyikben két fürdőszobával. A\nteljes projekt leírása kétszintes penthouse-okat is említ, de ettől az elérhető lakások nem válnak\nautomatikusan penthouse-zá. Ellenőrizze a konkrét kategóriát és alaprajzot.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés\nközbeni részlet nélkül. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát és az előlegek\ngaranciáit. A projektleírás szerint az építkezés megkezdődött. A 2029 első negyedévére tervezett\nbefejezés nem garantált átadás; építési engedélyt az átnézett adatok nem igazolnak. Tervezett\nbefejezés: 2029 első negyedéve.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Megnézhető a ABY MIDDLE alaprajza?\n\nA Resales 2023. szeptemberi alaprajza a 2. lépcsőház első emeleti A lakását mutatja: két hálószobát,\nkét fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó, nyitott konyhás nappalit. A belső hasznos terület 78,46\nm². A 12,02 m²-es fedett terasz és a 9,70 m²-es nyitott rész együtt megegyezik az árlista\nteraszterületével. Az épített terület meghatározása eltér: az alaprajz a közös részekkel együtt\n125,57 m²-t jelöl, és a fedett kültéri részeket teljes egészében beszámítja. Ez eltér a jelenlegi\nárlistától. A Resales fejlesztői adatait megtartjuk, ezt a lakást pedig a mérési alap tisztázásáig\nkihagyjuk a súlyozott összehasonlításból. A kivágás az elrendezést mutatja; a teljes PDF megőrzi az\neredeti területkimutatást. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a ABY MIDDLE négyzetméterára?\n\nA medián kínálati ár 3515 € épített négyzetméterenként, 16 elérhető lakás alapján. Ezek kínálati\nárak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. Az épített négyzetméterár a VI-02-0-01-A esetén 2\n921 €, a VI-03-0-00B-C esetén 5 053 €. Előbbi 330 000 112,97 € m² épített területtel és 21,72 m²\nterasszal; utóbbi 525 000 103,89 € m²-rel és 265,34 m² terasszal. Az eltérés önmagában nem\nmagyarázza az árazást.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ABY\nMIDDLE-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ABY MIDDLE-hez hasonló\nesteponai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ABY%20MIDDLE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A ZENITH ESTEPONA látványterve téglalap alakú szabadtéri medencével, az előtérben két\nnapozóággyal, fehér kerítéssel, zöld sövényekkel és a háttérben erkélyes, modern\népületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363 000 €–566 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zenith-estepona-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-esteponaban/)\n[![A CAMARATE HILLS II látványterve fehér, többszintes épületekkel, teraszokkal, téglalap alakú\nmedencével, kő támfalakkal és fákkal, bokrokkal beültetett\nteraszokkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/camarate-hills-ii-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg)\n**CAMARATE HILLS II** Casares 305 000 €–520 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/camarate-hills-ii-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-casaresben/)\n[![A BIRDIE HILLS projektlátványterve egy nagyméretű, homokszínű és fehér, többszintes\nlakóépülettel, lekerekített erkélyekkel, zöld gyeppel és a lejtőn álló\ngolfkocsival.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona 325 000 €–730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/birdie-hills-uj-epitesu-golfpalyara-nezo-apartmanok-estepona/)\n[![Légi felvétel a BLOSSOM HILLS-ről, fehér teraszokkal, növényekkel szegélyezett homlokzatokkal,\núszómedencékkel és környező\népületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338 900 €–571 400\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blossom-hills-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-benalmadena/)\n[![Az EDIFICIO VENECIA nappalija bézs kanapéval, fehér vitrinkomóddal, üveg dohányzóasztallal és a\nkültéri térre nyíló\ntolóajtóval.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/edificio-venecia-uj-epitesu-lakasok-fuengirolaban-setatavolsagra-a-strandtol/)\n[![Az ASTRA HOMES külső látványterve egy többemeletes épülettel, fehér homlokzatokkal, üvegkorlátos,\nvégigfutó erkélyekkel és az utcafront mentén álló\npálmafákkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/astra-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**ASTRA HOMES** Fuengirola 358 000 €–508 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/astra-homes-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirola/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.\n\n- [Új építésű lakások 3 hálószobával Esteponában 500.000 € és 750.000 € között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszoba-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű lakások összehasonlítása penthouse-opciókkal és tengeri kilátással Esteponában 500.000\n € és 750.000 € között Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-penthouse-opciok-tengeri-kilatas-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A Resales 2026. október 6-i árlistája 16 elérhető, két vagy három hálószobás lakást jelez 330 000\n € és 525 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat\n változhatnak.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona)\n- [Kapcsolódó keresési terület: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/estepona-golf)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "4faba0427c5114fad77d35f8e878aebbf65cb526f00473f3137851d470722fe9" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona", "label": "Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/estepona-golf", "label": "Kapcsolódó keresési terület: Estepona Golf", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu", "label": "Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához" } ] } }