{ "project": { "ref": "R4451011", "name": "ALONIA FASE I", "municipality": "Manilva", "property_type": "apartment", "project_total": 60, "source_price_list_updated": "2026-10-07", "availability_observed_at": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2027", "key_ready": false, "building_license_source": "Yes" }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": "not established" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/", "title": "ALONIA FASE I — új építésű apartmanok golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában", "h1": "ALONIA FASE I — új építésű apartmanok golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában", "robots": "index, follow", "availability_count": 9, "available_units": [ { "id": "U141124", "label": "N.17", "floor": 4, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 91.93, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 622000, "built_m2": 144.45, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_terrace_m2": 16.4, "uncovered_terrace_m2": 179.21, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "plan_id": "V3D12", "plan_location": "B1-P1-AT-A", "area_evidence_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source_locator": "V3D12 / B1-P1-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.4, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "225.86" }, { "id": "U111493", "label": "N.12", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.52, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 355000, "built_m2": 126.17, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_terrace_m2": 7.31, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "plan_id": "V3D08", "plan_location": "B1-P1-2-D", "area_evidence_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source_locator": "V3D08 / B1-P1-2-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.31, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "122.52" }, { "id": "U111487", "label": "N.8", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.5, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 386000, "built_m2": 126.29, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_terrace_m2": 7.95, "uncovered_terrace_m2": 6.31, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "plan_id": "V3D05", "plan_location": "B1-P1-1-D", "area_evidence_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "source_locator": "V3D05 / B1-P1-1-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.95, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "125.47" }, { "id": "U111514", "label": "N.23", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 84.61, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 374000, "built_m2": 129.51, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_terrace_m2": 11.99, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "plan_id": "V3D13", "plan_location": "B1-P2-1-C", "area_evidence_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "source_locator": "V3D13 / B1-P2-1-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 11.99, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "123.52" }, { "id": "U111421", "label": "N.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 69.17, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 390134, "built_m2": 127.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_terrace_m2": 35.33, "uncovered_terrace_m2": 18.85, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "plan_id": "V2D01", "plan_location": "B1-P1-0-B", "area_evidence_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "source_locator": "V2D01 / B1-P1-0-B / surface schedule", "included_terrace_m2": 35.33, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "119.47" }, { "id": "U111424", "label": "N.3", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 66.87, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 385000, "built_m2": 110.91, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_terrace_m2": 20.6, "uncovered_terrace_m2": 9.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "plan_id": "V2D02", "plan_location": "B1-P1-0-C", "area_evidence_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "source_locator": "V2D02 / B1-P1-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 20.6, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "105.60" }, { "id": "U111430", "label": "N.18", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.46, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 316000, "built_m2": 118.13, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_terrace_m2": 16.56, "uncovered_terrace_m2": 5.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "plan_id": "V2D06", "plan_location": "B1-P2-0-A", "area_evidence_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source_locator": "V2D06 / B1-P2-0-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.56, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "112.84" }, { "id": "U141133", "label": "N.40", "floor": 3, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 70.71, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 472000, "built_m2": 115.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_terrace_m2": 14.84, "uncovered_terrace_m2": 115.7, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "plan_id": "V2D22", "plan_location": "B2-P3-AT-A", "area_evidence_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "source_locator": "V2D22 / B2-P3-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 14.84, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "166.14" }, { "id": "U111325", "label": "N.33", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.39, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 381000, "built_m2": 135.39, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_terrace_m2": 18.02, "uncovered_terrace_m2": 8.1, "covered_garden_m2": 14.26, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "plan_id": "V2D17", "plan_location": "B2-P3-0-C", "area_evidence_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "source_locator": "V2D17 / B2-P3-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 18.02, "included_garden_m2": 14.26 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "116.17" } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Földszinti apartmanok, Köztes emeleti apartmanok, Penthouse-ok" }, { "label": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Épített terület közös hányaddal a terv szerint", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Közös medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Garázs és tároló a projektleírás szerint" }, { "label": "Biztonság", "value": "Kaputelefon" }, { "label": "Tájolás", "value": "Északnyugat a projektadatokban; lakásonként megerősítendő" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "architecture and pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "882718400f37d665ee9d298a647785683da710ca17754c1d55e06757a896bd9d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Építészet és medence — látványterv", "alt": "Magasból ábrázolt fehér épületek egymás fölötti teraszokkal a zöld lejtőn; elöl medence, napozóágyak és alacsony közös épület." }, { "source_index": 2, "topic": "project and coast", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 674, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "15a77b19655076cffaee4ad723c2d43e65519b300ffd78c4a06dcd060d66bb25", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Projekt és part — látványterv", "alt": "Légifelvételbe illesztett lakóépületek a lejtőn, alattuk medence, a kék tenger felé meglévő beépítéssel; nem egy adott lakás kilátása." }, { "source_index": 3, "topic": "living and dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7d4f646b321c58cb31927e1460a66bf0c5ac5dfaed2c9d0dff8fbeb4fe75e11e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nappali és étkező — látványterv", "alt": "Világos nappali kanapéval, televízióval, étkezőbútorokkal, jobb oldali konyharészlettel és teraszra nyíló széles ablakokkal; a bútorok vételárba tartozása nem igazolt." }, { "source_index": 4, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 548, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aa1ead4855147428a56d97e4476e294a1c950a8d059e9a9df8b255626e88f7fd", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terasz — látványterv", "alt": "Tágas terasz üvegkorláttal, napozóágyakkal, ülőbútorokkal és növénytartókkal, háttérben dombokkal; nincs konkrét elérhető lakáshoz rendelve." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3defb08212cdab643ff300fbe396ca84a4c15e1e40e2fea6575df9863a77ab2e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba — látványterv", "alt": "Hálószoba franciaággyal, kék textíliákkal, éjjeliszekrényekkel és jobb oldali üvegajtóval; tervkép, nem elkészült lakás fényképe." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 9, "price_min_eur": "316000.00", "price_max_eur": "622000.00", "built_samples": 9, "weighted_samples": 9, "built_median_eur_m2": "3054.84", "weighted_median_eur_m2": "3027.97", "built_median_integer_eur_m2": "3055", "weighted_median_integer_eur_m2": "3028", "formula": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U141124", "built_eur_m2": "4305.99", "weighted_area_m2": "225.86", "weighted_eur_m2": "2753.98" }, { "id": "U111493", "built_eur_m2": "2813.66", "weighted_area_m2": "122.52", "weighted_eur_m2": "2897.60" }, { "id": "U111487", "built_eur_m2": "3056.46", "weighted_area_m2": "125.47", "weighted_eur_m2": "3076.43" }, { "id": "U111514", "built_eur_m2": "2887.81", "weighted_area_m2": "123.52", "weighted_eur_m2": "3027.97" }, { "id": "U111421", "built_eur_m2": "3054.84", "weighted_area_m2": "119.47", "weighted_eur_m2": "3265.54" }, { "id": "U111424", "built_eur_m2": "3471.28", "weighted_area_m2": "105.60", "weighted_eur_m2": "3645.83" }, { "id": "U111430", "built_eur_m2": "2675.02", "weighted_area_m2": "112.84", "weighted_eur_m2": "2800.43" }, { "id": "U141133", "built_eur_m2": "4079.16", "weighted_area_m2": "166.14", "weighted_eur_m2": "2840.98" }, { "id": "U111325", "built_eur_m2": "2814.09", "weighted_area_m2": "116.17", "weighted_eur_m2": "3279.68" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "floorplan_review": { "status": "reviewed", "files": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "area_basis": { "authority": "Hans plan-source decision, 2026-10-05", "units": [ { "unit": "U141124", "plan": "2224-V3D12U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-AT-A", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111493", "plan": "2224-V3D08U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-2-D", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111487", "plan": "2224-V3D05U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-1-D", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111514", "plan": "2224-V3D13U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-1-C", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111421", "plan": "2224-V2D01U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-B", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111424", "plan": "2224-V2D02U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-C", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111430", "plan": "2224-V2D06U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-0-A", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U141133", "plan": "2224-V2D22U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-AT-A", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111325", "plan": "2224-V2D17U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-0-C", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." } ], "no_template_change": true, "build_gate": "BLOCKED_FROZEN_TEMPLATE_OVERLAPPING_AREAS", "note": "Keep official built_m2 intact. Proposed comparison_base is additional data only; mal-v1 does not consume it and must not be run as though overlap were handled." } }, "municipal_comparison": { "count": 7, "median": 3147, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Manilva", "own_weighted_median": "3028", "percent_difference_absolute": 4, "direction": "below", "evidence_sha256": "bd3af31346349d496f37e5cb9bc789645ff202528965f8bb410199df75781184", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE", "display_name": "Farmacia La Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3572547, "longitude": -5.2316386 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 190, "source_sha256": "aad8c671db9e68c5f438c1de7f36fc3c60075d195a1da5add90d113e2e8fb235", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 960, "source_sha256": "a36a376030d4691025ae8235de8832986653898f48cb7f46f092f6a421a4adda", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy, explicit pharmacy category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "905281a0a65e9867edfc53e7ffd7c05828619e0b0a69d740fe254372370943ec" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI", "display_name": "Helicópteros Sanitarios Manilva", "coordinates": { "latitude": 36.3497896, "longitude": -5.2357793 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2277, "duration_s": 290, "source_sha256": "3f3a2446d57a179bc3cd9f6f26410e1b3733839b68f6f155cba4eab80d1cfa0d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official Manilva clinic; nearest eligible driving route. All health candidates exceed 25 minutes walking. No emergency response-time claim.", "primary_sources": [ "https://helicopterossanitarios.com/contact/manilva/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "1a8ee039e65e421c9c1ec05f0d35577251a7c70338689fb31c16f6d9c1190e28", "3eb7d28bd7909019998c37e4f3709883a7f3efd7226b084a24fe363696feb908" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI", "display_name": "The Cafe III American Bistro", "coordinates": { "latitude": 36.3567216, "longitude": -5.2304751 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 188, "source_sha256": "f104864e80b8c91f5793e1d30185b325c3f9adbaab6337ef340c4b67934ce8be", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 914, "source_sha256": "cc9f1d256d9809379d11197ff62b2b8dcfa8768231ea61603cd9a83ab443751d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational cafe, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "f6b023abf8f0e096c0b88e640684d16f735d713f8e5dba39d9cb64e3d9a1e8f0" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4", "display_name": "Kelly’s Bar", "coordinates": { "latitude": 36.3567026, "longitude": -5.2360074999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 115, "source_sha256": "046536342b2058ea5aeb46588ef0a7a6bbf1e64710616d3b38a7c25dcc123d15", "observed_at": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 580, "source_sha256": "0eb381a026550048d5746e7286276c229db7cae83f69b0023efb469bc02146d4", "observed_at": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "17bd0bd567469cba98273ec8a80f8851d8a34a32c31c360d5872a4ef25fecdcc" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg", "display_name": "KO Fitness", "coordinates": { "latitude": 36.3559591, "longitude": -5.2318985 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 226, "source_sha256": "076da48a4798f6ddc27e45b303d45932d6938048544bcec2e7c26bca3ed72eab", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 1008, "source_sha256": "22c80d3b63ca182222e2e234f54089277eac3baf6ccfcebded4df95b6af6d240", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "5aab8ecd724422e2f7628ab9008cd3fc0192641ddd677d3cb0b83f7db1e2e454" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3065, "duration_s": 319, "source_sha256": "fe10aa99d91ffb425b9fa718d9a16f071d7c4da914ccad4aea98b9127c297c9c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Sports complex explicitly identifies padel. Paddle surfing is excluded as a different sport.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "066741864bb812feaed123b07f498eea9df13e504a955312d942d395e543e57c", "e0296923db3b02e3813deb2be7838597cb5948bd6fdb64d6fe4157633b7636e9" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ8VZC-h_RDA0RUAmj9zVsQWg": "Paddle-surfing club, not a padel/tennis club." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg", "display_name": "Puerto de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3552319, "longitude": -5.231840300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1591, "duration_s": 291, "source_sha256": "5493ea7d1e4ab33967277ef8096ab59e3c7104bd5858e3fb4cdb150bb4df6feb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1529, "duration_s": 1193, "source_sha256": "8696d223cdae5124ba7b11f08e0034ffdbfbfa7775c907eff2f4dc1d11c6f45c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Actual marina, confirmed by the regional port authority. Similar-name residential development excluded.", "primary_sources": [ "https://www.puertosdeandalucia.es/puertos/puertos/malaga/puerto-de-la-duquesa" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "841a2eb023d6ee59366a766c6266ee014c8ca87920ae4a7f01ce9611850a8915" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k": "Marina de la Duquesa also identifies a residential apartment development. Actual marina identity not established for this nearer record; use the authority-confirmed Puerto de la Duquesa. Not a claim that the record does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 93317, "duration_s": 3742, "observed_at": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00", "source_sha256": "23ac27f9c43cb18f7863bb3aff8fe5fcc2a355417b674505360b50ef5e8f7b0d", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M", "display_name": "Ayuntamiento de Manilva", "location": { "latitude": 36.3769292, "longitude": -5.249026799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4831, "duration_s": 503, "source_sha256": "635dd6518effacd070319e51a027c00f7cde6d8cc1a408e929b0c8bdd2b0f046", "observed_at": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "04f2a60f84cfc70dced546dedd7f4c0e6bca2312bef90a14176853d79165847c", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44043, "duration_s": 2237, "source_sha256": "b979a0d3a95d1aaac4c318de458bc863b048e08e8ab4fe89786880bd715de737", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32860, "duration_s": 1706, "source_sha256": "81ac6450fbab7caba83b15d7caf6f72ac0d26a88dfb8b68f656eb6059002bcd9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 104052, "duration_s": 5042, "source_sha256": "11c39fcc4a85be37ca6ca2581c5a29fd10a086863b2b3bc2eed73d3919ed59d8", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14490, "duration_s": 1256, "source_sha256": "cdc82bbeb65c02f2080349fefa08fbef8ff8745c0bbc4c967a3524a45a594be9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 36711, "duration_s": 2550, "source_sha256": "4b6d9abc018ce1e40f8dcf3a54f8927ed2f7ee2e2390436a4b4da6a1bc929c1b", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 76864, "duration_s": 4690, "source_sha256": "bf33c2595d33b8f7659962fac9e8433eb9e586a64ce0b45ebf81dfd3cd03afdb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló Az ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. Az ütem hatvan lakást foglal magában közös medencével, kialakított kertekkel és közös gastroteca helyiséggel. A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük. A tervek 110,91–144,45 m² épített területet közös területi hányaddal, 66,87–91,93 m² hasznos területet és 7,31–195,61 m² teraszt adnak meg. Egyes épített méretek már fedett külső teret is tartalmaznak. Ezt az átfedést a súlyozott összevetés előtt levonjuk, így a terasz nem szerepel kétszer; kertet nem adunk hozzá. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve. A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit szerződésben kell rögzíteni. A(z) N.17 alaprajza alább képként és eredeti PDF-ként elérhető. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3055 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..", "faq": [ { "question": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az ALONIA FASE I?", "answer": "Az ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. A földszinti lakások, köztes emeletek és penthouse-ok teraszai és kertjei eltérő méretűek. A projekt közös medencét, kerteket, gastrotecát, garázst és tárolót említ. Hasonlítsd össze az adott tervet, és erősíttesd meg a kilátást, a beálló és tároló hozzárendelését, valamint az aktuális ütemezést." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "Az ALONIA FASE I Manilvában, golfkörnyezetben található. A napi utak a part, La Duquesa és Sabinillas felé vezetnek; Manilva központja külön célpont. Az adatok elválasztják az autózást és gyaloglást; csak legfeljebb 25 perces sétákat mutatunk. A mindennapokhoz a part, üzletek és szolgáltatások kapcsolatai fontosak. A regionális célok hosszabb utak mérlegelését segítik. A távolságok a rögzített projektponttól számított útvonalakat követik. A menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és körülmények szerint változnak." }, { "question": "Mit mutat a példa-alaprajz?", "answer": "Az N.17, V3D12 típus terve három hálószobát, 144,45 m² épített területet közös hányaddal, 91,93 m² hasznos területet és 195,61 m² teraszt jelöl. A fedett terasz 16,40 m²-e már része az épített méretnek. A súlyozott számítás először levonja ezt a 16,40 m²-t, majd a teljes terasz felét számítja hozzá. Az eredmény 225,86 m² összehasonlító terület, nem hivatalos belső lakóterület. A többi lakás terveit külön értékeltük; ez a felosztás nem érvényes automatikusan mindegyik apartmanra. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "Egy kompakt terasz és egy nagy penthouse-terasz más használatot tesz lehetővé. Az N.12 terasza 7,31 m², az N.17-é 195,61 m². Ez a különbség helyet ír le, de nem határozza meg a magánszférát, szelet vagy az ülőhelyről látható kilátást. Nézd meg a tájolást és az egyedi tervet." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit szerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "answer": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a ALONIA FASE I négyzetméterára?", "answer": "A kilenc elérhető lakás kínálati árának mediánja épített négyzetméterenként 3055 €. A tervméretek közös hányadot és esetenként fedett külső területet is tartalmaznak. Ez tehát nem nettó belső négyzetméterre vetített ár. Az épített négyzetméterár az N.18-nál 2 675 €, az N.17-nél 4 306 €. Az N.18 ára 316 000 118,13 € m² épített területtel; az N.17 ára 622 000 144,45 € m²-rel. Teraszaik 22,54 m² és 195,61 m² méretűek. Ezek az eltérések önmagukban nem magyarázzák az eladó árazását." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Az ALONIA FASE I manilvai új építésű apartmanjainál a golfkilátást a két vagy három hálószoba közötti választással együtt nézném: melyik lakás illik a mindennapjaidhoz, és pontosan milyen kilátás nyílik belőle?", "A fő döntés a földszinti kert, a köztes emelet kisebb terasza és a penthouse külső tere között van. A kert kellemes lehet, de használata és fenntartása eltér egy teraszétól. Először az adott terven vizsgálnám meg a méreteket és a nappali kapcsolatát, mielőtt a legnagyobb összterület döntené el a választást.", "A területfogalmak figyelmet igényelnek: bizonyos fedett külső részek már szerepelnek az épített méretben. Ezért a hivatalos adatokat megtartom, és csak az összehasonlító számítást igazítom. Befektetésnél előbb a bérbeadást, közös költségeket és kezelést tisztáznám. A golfkilátás és a medence nem garantál bérleti bevételt.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Az ALONIA FASE I manilvai új építésű apartmanjainál a golfkilátást a két vagy három hálószoba közötti választással együtt nézném: melyik lakás illik a mindennapjaidhoz, és pontosan milyen kilátás nyílik belőle? A fő döntés a földszinti kert, a köztes emelet kisebb terasza és a penthouse külső tere között van. A kert kellemes lehet, de használata és fenntartása eltér egy teraszétól. Először az adott terven vizsgálnám meg a méreteket és a nappali kapcsolatát, mielőtt a legnagyobb összterület döntené el a választást. A területfogalmak figyelmet igényelnek: bizonyos fedett külső részek már szerepelnek az épített méretben. Ezért a hivatalos adatokat megtartom, és csak az összehasonlító számítást igazítom. Befektetésnél előbb a bérbeadást, közös költségeket és kezelést tisztáznám. A golfkilátás és a medence nem garantál bérleti bevételt.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "6600 EUR", "" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "" ], [ "Az építkezés alatt", "0 %", "" ], [ "Kulcsátadás", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Emelet", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "N.18", "0", "2", "2", "118,13 m²", "73,46 m²", "22,54 m²", "316 000 €" ], [ "N.12", "2", "3", "2", "126,17 m²", "86,52 m²", "7,31 m²", "355 000 €" ], [ "N.23", "1", "3", "2", "129,51 m²", "84,61 m²", "11,99 m²", "374 000 €" ], [ "N.33", "0", "2", "2", "135,39 m²", "73,39 m²", "26,12 m²", "381 000 €" ], [ "N.3", "0", "2", "2", "110,91 m²", "66,87 m²", "30,58 m²", "385 000 €" ], [ "N.8", "1", "3", "2", "126,29 m²", "86,50 m²", "14,26 m²", "386 000 €" ], [ "N.2", "0", "2", "2", "127,71 m²", "69,17 m²", "54,18 m²", "390 134 €" ], [ "N.40", "3", "2", "2", "115,71 m²", "70,71 m²", "130,54 m²", "472 000 €" ], [ "N.17", "4", "3", "2", "144,45 m²", "91,93 m²", "195,61 m²", "622 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/", "name": "ALONIA FASE I — új építésű apartmanok golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában", "description": "ALONIA FASE I: elérhető ingatlanok száma: 9; Manilva; 316 000 € – 622 000 €; 110,91 m²–144,45 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Az ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. Az ütem hatvan lakást foglal magában közös medencével, kialakított kertekkel és közös gastroteca helyiséggel. A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük. A tervek 110,91–144,45 m² épített területet közös területi hányaddal, 66,87–91,93 m² hasznos területet és 7,31–195,61 m² teraszt adnak meg. Egyes épített méretek már fedett külső teret is tartalmaznak. Ezt az átfedést a súlyozott összevetés előtt levonjuk, így a terasz nem szerepel kétszer; kertet nem adunk hozzá. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve. A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit szerződésben kell rögzíteni. A(z) N.17 alaprajza alább képként és eredeti PDF-ként elérhető. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3055 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ALONIA FASE I-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ALONIA FASE I-hez hasonló manilvai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-image-U141124" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Manilva", "url": "https://www.manilva.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amphora-beach-fase-iii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/grand-bay-apartments-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-manilvaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amphora-beach-fase-iv-uj-epitesu-apartmanok-gyalogos-tavolsagra-a-strandtol-manilvaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/pure-sun-ii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blossom-hills-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-golfpalya-elso-vonalaban-levo-uj-epitesu-apartmanok-mijasban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/birdie-hills-uj-epitesu-golfpalyara-nezo-apartmanok-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/residencial-living-gardens-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-torremolinosban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-strand-kozeleben-manilva-500k-750k-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-manilva-350k-500k-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ALONIA FASE I Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A ALONIA FASE I projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A ALONIA FASE I projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U141124", "name": "N.17 — Példa-alaprajzok", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "identifier": "U141124", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111493", "name": "N.12 — Példa-alaprajzok", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "identifier": "U111493", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111430", "name": "N.18 — Példa-alaprajzok", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "identifier": "U111430", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project", "name": "ALONIA FASE I", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/", "description": "Az ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. Az ütem hatvan lakást foglal magában közös medencével, kialakított kertekkel és közös gastroteca helyiséggel. A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Manilva", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.3619711, "longitude": -5.237919 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 110.91, "maxValue": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 316000, "highPrice": 622000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/", "offerCount": 9 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "name": "Építészet és medence — látványterv", "caption": "Építészet és medence — látványterv", "description": "Magasból ábrázolt fehér épületek egymás fölötti teraszokkal a zöld lejtőn; elöl medence, napozóágyak és alacsony közös épület.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "name": "Projekt és part — látványterv", "caption": "Projekt és part — látványterv", "description": "Légifelvételbe illesztett lakóépületek a lejtőn, alattuk medence, a kék tenger felé meglévő beépítéssel; nem egy adott lakás kilátása.", "width": 1200, "height": 674, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "name": "Nappali és étkező — látványterv", "caption": "Nappali és étkező — látványterv", "description": "Világos nappali kanapéval, televízióval, étkezőbútorokkal, jobb oldali konyharészlettel és teraszra nyíló széles ablakokkal; a bútorok vételárba tartozása nem igazolt.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "name": "Terasz — látványterv", "caption": "Terasz — látványterv", "description": "Tágas terasz üvegkorláttal, napozóágyakkal, ülőbútorokkal és növénytartókkal, háttérben dombokkal; nincs konkrét elérhető lakáshoz rendelve.", "width": 1200, "height": 548, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "name": "Hálószoba — látványterv", "caption": "Hálószoba — látványterv", "description": "Hálószoba franciaággyal, kék textíliákkal, éjjeliszekrényekkel és jobb oldali üvegajtóval; tervkép, nem elkészült lakás fényképe.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Földszinti apartmanok, Köztes emeleti apartmanok, Penthouse-ok" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Épített terület közös hányaddal a terv szerint", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Garázs és tároló a projektleírás szerint" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Biztonság", "value": "Kaputelefon" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "orientation", "name": "Tájolás", "value": "Északnyugat a projektadatokban; lakásonként megerősítendő" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit szerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:DRIVE", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,69 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:WALK", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,46 km · 19 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:DRIVE", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:WALK", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 19 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM:DRIVE", "name": "Playa de Sabinillas", "value": "2,08 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:WALK", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 10 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:DRIVE", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:WALK", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "1,68 km · 22 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:DRIVE", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "2,97 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:WALK", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "1,39 km · 18 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:DRIVE", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "4,27 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:WALK", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "1,78 km · 23 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:DRIVE", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "2,91 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:DRIVE", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:WALK", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 15 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw:DRIVE", "name": "Supermercado SUMA Sabinillas", "value": "2,58 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0:DRIVE", "name": "Supermercados El Jamón", "value": "2,67 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,82 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:WALK", "name": "Mercadona", "value": "1,87 km · 25 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8:DRIVE", "name": "Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante", "value": "1,54 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "5,03 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "6,37 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "10,28 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:WALK", "name": "Gyógyszertár — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 16 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 960, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Helicópteros Sanitarios Manilva", "value": "2,28 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2277, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:DRIVE", "name": "Kávézó — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 188, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:WALK", "name": "Kávézó — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 15 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 914, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:DRIVE", "name": "Bár — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 115, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:WALK", "name": "Bár — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 10 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 580, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:DRIVE", "name": "Edzőterem — KO Fitness", "value": "1,33 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 226, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:WALK", "name": "Edzőterem — KO Fitness", "value": "1,33 km · 17 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1008, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "value": "3,07 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3065, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 319, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto de la Duquesa", "value": "1,59 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1591, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 291, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:WALK", "name": "Jachtkikötő — Puerto de la Duquesa", "value": "1,53 km · 20 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1193, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "93,32 km · 62 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M:DRIVE", "name": "Manilva központja — Ayuntamiento de Manilva", "value": "4,83 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4831, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 503, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "44,04 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44043, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2237, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "32,86 km · 28 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1706, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "104,05 km · 84 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 104052, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5042, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "14,49 km · 21 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 14490, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1256, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "36,71 km · 43 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 36711, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "76,86 km · 78 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4690, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 1, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 8..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Az építkezés alatt", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 9, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 60 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Manilva" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "name": "Házak, pálmák és tengeri látkép Manilva közelében.", "caption": "Házak, pálmák és tengeri látkép Manilva közelében. Ez környékfotó, nem a projektből nyíló kilátás: ALONIA FASE I.", "description": "Házak, pálmák és tengeri látkép Manilva közelében.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1920, "height": 1080, "creditText": "fitzyt · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "fitzyt" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Manilva" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright fitzyt" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Manilva", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/manilva" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ALONIA FASE I", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Az ALONIA FASE I manilvai új építésű apartmanjainál a golfkilátást a két vagy három hálószoba közötti választással együtt nézném: melyik lakás illik a mindennapjaidhoz, és pontosan milyen kilátás nyílik belőle? A fő döntés a földszinti kert, a köztes emelet kisebb terasza és a penthouse külső tere között van. A kert kellemes lehet, de használata és fenntartása eltér egy teraszétól. Először az adott terven vizsgálnám meg a méreteket és a nappali kapcsolatát, mielőtt a legnagyobb összterület döntené el a választást. A területfogalmak figyelmet igényelnek: bizonyos fedett külső részek már szerepelnek az épített méretben. Ezért a hivatalos adatokat megtartom, és csak az összehasonlító számítást igazítom. Befektetésnél előbb a bérbeadást, közös költségeket és kezelést tisztáznám. A golfkilátás és a medence nem garantál bérleti bevételt.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "Az N.17, V3D12 típus terve három hálószobát, 144,45 m² épített területet közös hányaddal, 91,93 m² hasznos területet és 195,61 m² teraszt jelöl. A fedett terasz 16,40 m²-e már része az épített méretnek. A súlyozott számítás először levonja ezt a 16,40 m²-t, majd a teljes terasz felét számítja hozzá. Az eredmény 225,86 m² összehasonlító terület, nem hivatalos belső lakóterület. A többi lakás terveit külön értékeltük; ez a felosztás nem érvényes automatikusan mindegyik apartmanra.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit szerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floorplan-image-U141124", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "f4f96ac4d2eb09b69102a26b6bd542823a04525e88ae151fd8dbc11fe0d8fa88", "identifier": "U141124", "caption": "N.17 — alaprajzi példa a Resalesből.", "description": "Alaprajz a bejárattól balra elhelyezkedő hálószobákkal, a felső szélen fürdőszobákkal, jobbra pedig nyitott konyhával, nappalival és étkezővel. Egy kisebb áttekintő rajz a lakást körülölelő teraszt mutatja. Alul a területkategóriák és az épületen belüli elhelyezkedés láthatók.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: ALONIA FASE I", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 316 000 € - 622 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: ALONIA FASE I", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ALONIA FASE I Árak és alaprajzok", "identifier": "R4451011", "dateModified": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 3055, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 3028, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U141124", "name": "ALONIA FASE I N.17", "price": 622000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.17", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 225.855, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 195.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111493", "name": "ALONIA FASE I N.12", "price": 355000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 122.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 7.31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111487", "name": "ALONIA FASE I N.8", "price": 386000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.8", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 125.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 14.26, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111514", "name": "ALONIA FASE I N.23", "price": 374000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.23", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 123.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 11.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 129.51, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111421", "name": "ALONIA FASE I N.2", "price": 390134, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 119.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 54.18, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 127.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111424", "name": "ALONIA FASE I N.3", "price": 385000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 105.6, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 30.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 110.91, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111430", "name": "ALONIA FASE I N.18", "price": 316000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.18", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 112.84, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 22.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 118.13, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U141133", "name": "ALONIA FASE I N.40", "price": 472000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.40", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 166.14, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 130.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111325", "name": "ALONIA FASE I N.33", "price": 381000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.33", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott összehasonlító terület kettős beszámítás nélkül", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 116.17, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 26.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 135.39, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az ALONIA FASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. A földszinti lakások, köztes emeletek és penthouse-ok teraszai és kertjei eltérő méretűek. A projekt közös medencét, kerteket, gastrotecát, garázst és tárolót említ. Hasonlítsd össze az adott tervet, és erősíttesd meg a kilátást, a beálló és tároló hozzárendelését, valamint az aktuális ütemezést." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ALONIA FASE I Manilvában, golfkörnyezetben található. A napi utak a part, La Duquesa és Sabinillas felé vezetnek; Manilva központja külön célpont. Az adatok elválasztják az autózást és gyaloglást; csak legfeljebb 25 perces sétákat mutatunk. A mindennapokhoz a part, üzletek és szolgáltatások kapcsolatai fontosak. A regionális célok hosszabb utak mérlegelését segítik. A távolságok a rögzített projektponttól számított útvonalakat követik. A menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és körülmények szerint változnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit mutat a példa-alaprajz?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az N.17, V3D12 típus terve három hálószobát, 144,45 m² épített területet közös hányaddal, 91,93 m² hasznos területet és 195,61 m² teraszt jelöl. A fedett terasz 16,40 m²-e már része az épített méretnek. A súlyozott számítás először levonja ezt a 16,40 m²-t, majd a teljes terasz felét számítja hozzá. Az eredmény 225,86 m² összehasonlító terület, nem hivatalos belső lakóterület. A többi lakás terveit külön értékeltük; ez a felosztás nem érvényes automatikusan mindegyik apartmanra. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy kompakt terasz és egy nagy penthouse-terasz más használatot tesz lehetővé. Az N.12 terasza 7,31 m², az N.17-é 195,61 m². Ez a különbség helyet ír le, de nem határozza meg a magánszférát, szelet vagy az ülőhelyről látható kilátást. Nézd meg a tájolást és az egyedi tervet." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit szerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a ALONIA FASE I négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A kilenc elérhető lakás kínálati árának mediánja épített négyzetméterenként 3055 €. A tervméretek közös hányadot és esetenként fedett külső területet is tartalmaznak. Ez tehát nem nettó belső négyzetméterre vetített ár. Az épített négyzetméterár az N.18-nál 2 675 €, az N.17-nél 4 306 €. Az N.18 ára 316 000 118,13 € m² épített területtel; az N.17 ára 622 000 144,45 € m²-rel. Teraszaik 22,54 m² és 195,61 m² méretűek. Ezek az eltérések önmagukban nem magyarázzák az eladó árazását." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a ALONIA FASE I esetén", "paragraphs": [ "A kilenc elérhető lakás kínálati árának mediánja épített négyzetméterenként 3055 €. A tervméretek közös hányadot és esetenként fedett külső területet is tartalmaznak. Ez tehát nem nettó belső négyzetméterre vetített ár.", "Az épített négyzetméterár az N.18-nál 2 675 €, az N.17-nél 4 306 €. Az N.18 ára 316 000 118,13 € m² épített területtel; az N.17 ára 622 000 144,45 € m²-rel. Teraszaik 22,54 m² és 195,61 m² méretűek. Ezek az eltérések önmagukban nem magyarázzák az eladó árazását.", "A súlyozott összevetés először levonja az épített méretben a terv szerint már szereplő fedett teraszt és fedett kertet. Ezután a teljes terasz 50%-a számít bele; kertet és telket nem adunk hozzá. A medián súlyozott négyzetméterenként 3028 €. Ez összehasonlító terület, nem hivatalos lakóterület vagy értékbecslés.", "Az N.12 épített területe 126,17 m², hasznos területe 86,52 m², kínálati ára 355 000 €. Ez hasznos négyzetméterenként 4 103 €. A hasznos terület külön tervadat; az épített mérethez képesti különbséget nem csak a falak okozzák. A közös hányad és beszámított külső tér is szerepet játszik.", "A Manilva településen követett 7 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 3147 € súlyozott négyzetméterenként. A ALONIA FASE I értéke 4%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük. A tervek 110,91–144,45 m² épített területet közös területi hányaddal, 66,87–91,93 m² hasznos területet és 7,31–195,61 m² teraszt adnak meg. Egyes épített méretek már fedett külső teret is tartalmaznak. Ezt az átfedést a súlyozott összevetés előtt levonjuk, így a terasz nem szerepel kétszer; kertet nem adunk hozzá." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 7d07035148bb74159745d7ee37de8285b088c0f3a4b3c0d6e252b9aa90ca13b8\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/\nlanguage: hu\ntitle: ALONIA FASE I — új építésű apartmanok golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n---\n\nÚj építésű apartmanok · Manilva\n\n# ALONIA FASE I — új építésű apartmanok golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában\n\nApartman a golf mellett: kert, kisebb terasz vagy egy penthouse tágasabb külső tere közül\nválaszthatsz.\n\n Ártartomány **316 000 € – 622 000 €**\n\n2–3 Hálószobák · 2 Fürdők\n110,91 m²–144,45 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett befejezés: 2027 első negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 8.\n\n2–3 Hálószobák 2 Fürdők 110,91 m²–144,45 m² Manilva\n\n[![Magasból ábrázolt fehér épületek egymás fölötti teraszokkal a zöld lejtőn; elöl medence,\nnapozóágyak és alacsony közös\népület.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\n\nÉpítészet és medence — látványterv\n\n[![Légifelvételbe illesztett lakóépületek a lejtőn, alattuk medence, a kék tenger felé meglévő\nbeépítéssel; nem egy adott lakás\nkilátása.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\n\nProjekt és part — látványterv\n\n[![Világos nappali kanapéval, televízióval, étkezőbútorokkal, jobb oldali konyharészlettel és\nteraszra nyíló széles ablakokkal; a bútorok vételárba tartozása nem\nigazolt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\n\nNappali és étkező — látványterv\n\n[![Tágas terasz üvegkorláttal, napozóágyakkal, ülőbútorokkal és növénytartókkal, háttérben\ndombokkal; nincs konkrét elérhető lakáshoz\nrendelve.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\n\nTerasz — látványterv\n\n[![Hálószoba franciaággyal, kék textíliákkal, éjjeliszekrényekkel és jobb oldali üvegajtóval;\ntervkép, nem elkészült lakás\nfényképe.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\n\nHálószoba — látványterv\n\n## Összefoglaló\n\n- Az ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. Az\n ütem hatvan lakást foglal magában közös medencével, kialakított kertekkel és közös gastroteca\n helyiséggel.\n\n- A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két\n fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük.\n\n- A tervek 110,91–144,45 m² épített területet közös területi hányaddal, 66,87–91,93 m² hasznos\n területet és 7,31–195,61 m² teraszt adnak meg. Egyes épített méretek már fedett külső teret is\n tartalmaznak. Ezt az átfedést a súlyozott összevetés előtt levonjuk, így a terasz nem szerepel\n kétszer; kertet nem adunk hozzá.\n\n- Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.\n\n- A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön\n építés alatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az\n építési engedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027\n első negyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem\n feltételeit szerződésben kell rögzíteni.\n\n- A(z) N.17 alaprajza alább képként és eredeti PDF-ként elérhető.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3055 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1, a Google gyalogos\n útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nAz ALONIA FASE I manilvai új építésű apartmanjainál a golfkilátást a két vagy három hálószoba\nközötti választással együtt nézném: melyik lakás illik a mindennapjaidhoz, és pontosan milyen\nkilátás nyílik belőle?\n\nA fő döntés a földszinti kert, a köztes emelet kisebb terasza és a penthouse külső tere között van.\nA kert kellemes lehet, de használata és fenntartása eltér egy teraszétól. Először az adott terven\nvizsgálnám meg a méreteket és a nappali kapcsolatát, mielőtt a legnagyobb összterület döntené el a\nválasztást.\n\nA területfogalmak figyelmet igényelnek: bizonyos fedett külső részek már szerepelnek az épített\nméretben. Ezért a hivatalos adatokat megtartom, és csak az összehasonlító számítást igazítom.\nBefektetésnél előbb a bérbeadást, közös költségeket és kezelést tisztáznám. A golfkilátás és a\nmedence nem garantál bérleti bevételt.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nAz ALONIA FASE I új építésű apartmanokat, golfkilátást és 2–3 hálószobát egyesít Manilvában. Az\nelérhető kínálat földszinti lakásokat, köztes emeleteket és penthouse-okat tartalmaz. Ezért a belső\ntér, terasz és kert megoszlása többet mond egyetlen projektátlagnál.\n\nEgy kompakt terasz és egy nagy penthouse-terasz más használatot tesz lehetővé. Az N.12 terasza 7,31\nm², az N.17-é 195,61 m². Ez a különbség helyet ír le, de nem határozza meg a magánszférát, szelet\nvagy az ülőhelyről látható kilátást. Nézd meg a tájolást és az egyedi tervet.\n\nA projektleírás garázshelyet, alagsori tárolót, közös kerteket, medencét és gastroteca helyiséget\nemlít. Kérdezd meg, melyik beálló és tároló tartozik a lakáshoz, valamint hogyan használható a közös\nhelyiség. A látványtervek bútorai nem igazolják, hogy a berendezés része a vételárnak.\n\nA tervek elkülönítik a hasznos, a közös hányaddal számított épített és a külső területet. A már\nbeszámított fedett külső részeket csak a súlyozott összevetésből vonjuk le; az eredeti méretek\nmegmaradnak. Az N.18-nál a terv 118,13 m²-ét használjuk, miközben az árlista 118,49 m²-t jelöl.\nVásárlás előtt kérj írásos tisztázást.\n\nA tervezett befejezést és jelzett engedélyt az építés állásával és a szerződésekkel együtt érdemes\nellenőrizni. Foglaláskor vizsgáld meg a fizetési időpontokat, műszaki tartalmat és a módosítások\nhatáridejét is. A projektképek a tervet mutatják, nem helyettesítik az átadáskori ellenőrzést.\n\n## Mindennapok az ALONIA FASE I-ben\n\nAz ALONIA mindennapjai a saját lakás és a közös külső terek között alakulhatnak. A kialakított\nkertek és a medence a projekt részei; a gastroteca közös helyiséget ad, amelynek használatát és\nesetleges foglalását tisztázni kell. Bevásárláshoz és étkezéshez a La Duquesa és Sabinillas felé\nvezető konkrét utak többet segítenek, mint egy általános közelségi ígéret. A garázs és tároló\ntehermentesítheti a lakást a csomagoktól, készletektől és sportfelszereléstől. Ellenőrizd\nhozzárendelésüket és megközelítésüket a választott lakásnál, különösen, ha gyakran érkezel\nbevásárlással vagy bőröndökkel. A parkolótól a bejáratig vezető út is a gyakorlati mindennapok\nrésze, ezért ezt érdemes személyesen megnézni.\n\n## Belső és külső tér\n\nElőször gondold végig, mely tereket használnád valóban mindennap. Egy további hálószoba dolgozó vagy\nvendégszoba lehet, míg a kert más lehetőségeket ad, mint egy emeleti terasz. A tervek elválasztják a\nhasznos területet a közös hányaddal számított építettől. Fedett külső tér már szerepelhet az\nutóbbiban, ezért a legnagyobb összeg nem elég az összevetéshez. Nézd meg az asztal, ülőhelyek és\nszabad közlekedősávok helyét, valamint a nappali kapcsolatát a terasszal. A súlyozott számítás a\nméretek összevetését segíti, de nem értékeli az alaprajzot, magánszférát vagy fenntartást. Minden\nlakást a saját terve alapján kell megítélni, a tényleges használatra és a terek kapcsolatára\nfigyelve.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Földszinti apartmanok**\n\nIngatlanok az árlistában 4\n\nÁr 316 000 € – 390 134 €\n\nHálószoba 2\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 110,91 m²–135,39 m²\n\nTerasz 22,54 m²–54,18 m²\n\n### **Köztes emeleti apartmanok**\n\nIngatlanok az árlistában 3\n\nÁr 355 000 € – 386 000 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 126,17 m²–129,51 m²\n\nTerasz 7,31 m²–14,26 m²\n\n### **Penthouse-ok**\n\nIngatlanok az árlistában 2\n\nÁr 472 000 € – 622 000 €\n\nHálószoba 2–3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 115,71 m²–144,45 m²\n\nTerasz 130,54 m²–195,61 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási összefüggések\n\nA vásárlási keret több a lakás kínálati áránál. A Resales garázst és tárolót ír a lakásokhoz; ezek\nszámait és feltételeit rögzítsék az adásvételi iratok. Ellenőrizd az adókat, vásárlási költségeket\nés a későbbi közös hozzájárulást is. Építés közben az is lényeges, mikor kell rendelkezésre állnia a\npénznek. Kérdezd meg, hogyan számítják be a foglalást a szerződéses fizetésbe, és milyen garancia\nvédi az előlegeket. Az ütemezést a műszaki tartalommal és lehetséges módosításokkal együtt vizsgáld.\nEgy kedvező négyzetméterár önmagában nem tesz két lakást egyenértékűvé. Az egyértelmű\nterületfogalmak, árban foglalt elemek és szerződéses kötelezettségek hasznosabb alapot adnak a\nkülönböző ajánlatok közötti választáshoz.\n\n## Élet Manilvában, Manilva\n\nLa Duquesa Manilva része, és más mindennapi környezetet ad, mint a beljebb fekvő településközpont. A\nkikötő és part körül étkezési, séta- és vásárlási célok találhatók, de használhatóságuk a projekttől\nvezető valós útvonaltól függ. Hosszabb tartózkodásnál egészségügyi ellátás, sport és közlekedés is\nkerüljön a szempontok közé. Nézd át a kiválasztott helyeket, és próbáld ki a fontos utakat megfelelő\nnapszakban. Emelkedők, átkelések és forgalom egy rövid távolság érzetét is megváltoztathatják. A\nkörnyékfotó a régióról ad benyomást, nem a lakás kilátásáról. Nem helyettesíti a személyes\nlátogatást és annak megítélését, hogyan jutnál el azokra a helyekre, amelyeket ténylegesen\nrendszeresen használnál.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1, a Google gyalogos\nútvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 93,32 km, a számított menetidő körülbelül 62 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 93,32 km · 62 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 8.\n\nManilva központja **Ayuntamiento de Manilva** 4,83 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 44,04 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 32,86 km · 28 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 104,05 km · 84 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n8.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 14,49 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nGibraltar **Casemates Square** 36,71 km · 43 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nRonda **Plaza España** 76,86 km · 78 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia La Duquesa** 1,25 km · 3 min autóval 1,25 km · 16 min gyalog Ellenőrizve\n2026. október 8.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Helicópteros Sanitarios Manilva** 2,28 km · 5 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 8.\n\nKávézó **The Cafe III American Bistro** 1,21 km · 3 min autóval 1,21 km · 15 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 8.\n\nBár **Kelly’s Bar** 758 m · 2 min autóval 758 m · 10 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nEdzőterem **KO Fitness** 1,33 km · 4 min autóval 1,33 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 8.\n\nPadel- vagy teniszklub **Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)** 3,07 km · 5 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 8.\n\nJachtkikötő **Puerto de la Duquesa** 1,59 km · 5 min autóval 1,53 km · 20 min gyalog Ellenőrizve\n2026. október 8.\n\n## Strandok a ALONIA FASE I közelében\n\nPlaya De La Colonia: 1,46 km · 19 min gyalog; 1,69 km · 4 min autóval. Playa De Las Gaviotas: 1,46\nkm · 19 min gyalog; 1,46 km · 4 min autóval. Playa de Sabinillas: 2,08 km · 5 min autóval.\n\n**Playa De La Colonia** 1,69 km · 4 min autóval 1,46 km · 19 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n**Playa De Las Gaviotas** 1,46 km · 4 min autóval 1,46 km · 19 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n**Playa de Sabinillas** 2,08 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n## Éttermek a ALONIA FASE I környékén\n\nPlayers Gastrobar: 779 m · 10 min gyalog; 779 m · 2 min autóval. Restaurante Gran Shanghai: 1,68 km\n· 22 min gyalog; 2,97 km · 6 min autóval. Coto Steak House & Restaurante: 1,39 km · 18 min gyalog;\n4,27 km · 6 min autóval. Nautilus Gastro-Bar Sabinillas: 1,78 km · 23 min gyalog; 2,91 km · 6 min\nautóval.\n\n**Players Gastrobar** 779 m · 10 min gyalog 779 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n**Restaurante Gran Shanghai** 1,68 km · 22 min gyalog 2,97 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n**Coto Steak House & Restaurante** 1,39 km · 18 min gyalog 4,27 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n**Nautilus Gastro-Bar Sabinillas** 1,78 km · 23 min gyalog 2,91 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nSupermercado La Duquesa: 1,19 km · 15 min gyalog; 1,19 km · 3 min autóval. Supermercado SUMA\nSabinillas: 2,58 km · 6 min autóval. Supermercados El Jamón: 2,67 km · 6 min autóval. Mercadona:\n1,87 km · 25 min gyalog; 2,82 km · 6 min autóval.\n\n**Supermercado La Duquesa** 1,19 km · 3 min autóval 1,19 km · 15 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n**Supermercado SUMA Sabinillas** 2,58 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n**Supermercados El Jamón** 2,67 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n**Mercadona** 2,82 km · 6 min autóval 1,87 km · 25 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n## Golfpályák a ALONIA FASE I közelében\n\nDuquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 1,54 km · 3 min autóval. Dona Julia Golf Club: 5,03 km · 7\nmin autóval. Finca Cortesin: 6,37 km · 9 min autóval. Estepona Golf: 10,28 km · 13 min autóval.\n\n**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 1,54 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n**Dona Julia Golf Club** 5,03 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Finca Cortesin** 6,37 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Estepona Golf** 10,28 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő az ALONIA FASE I?\n\nAz ALONIA akkor lehet érdekes, ha golf melletti apartmant keresel, és tudatosan választanál külső\nteret. A gyakori vendégfogadás más szerepet ad egy plusz hálószobának, mint egy kompakt nyaralóbázis\nalkalmi használata. Hosszabb tartózkodásnál a garázs, tároló és praktikus alaprajz fontosabb lehet a\nnagy terasznál önmagában. Földszinten a kert gondozását, penthouse esetében a terasz berendezését és\nvédettségét érdemes vizsgálni. Ha bérbeadásban gondolkodsz, először az engedélyezett használatot,\nkezelést és költségeket tisztázd. A projekt tulajdonságai nem jelzik előre a kihasználtságot,\nhozamot vagy későbbi értéket. A döntést a konkrét lakáshoz és saját használatodhoz kösd, ne\nkizárólag a projekt általános leírásához.\n\n## Más projektek összevetése\n\nAz [AMPHORA BEACH III — apartmanok,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amphora-beach-fase-iii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)\naz ABR10-N-1B lakást két hálószobával, 29,61 m² terasszal és 320 000 € árral jelzi. Az ALONIA N.18\nlakása szintén két hálószobás, 22,54 m² terasszal 316 000 €-ért. A [GRAND BAY APARTMENTS —\napartmanok,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/grand-bay-apartments-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-manilvaban/)\nB3 - 0 - 2 lakása két hálószobát és 30,96 m² teraszt ad 375 000 €-ért; az N.18 ugyanilyen szempontok\nmentén mellé állítható. Az alternatív árak külön dátumú projektoldalakról származnak, új\nelérhetőségi ellenőrzést igényelnek. A területfogalmakat is hasonlítsd össze: az ALONIA bizonyos\nfedett külső részeket az építettben tartalmaz. A példák különbségeket mutatnak, nem rangsort.\nHelyszín és szerződés minden lakásnál külön mérlegelendő.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés\nalatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési\nengedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első\nnegyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit\nszerződésben kell rögzíteni.\n\nTervezett befejezés: 2027 első negyedéve.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 6600 EUR | |\n| Szerződéskötés | 30 % | |\n| Az építkezés alatt | 0 % | |\n| Kulcsátadás | 70 % | |\n\n## Alaprajzi példa\n\nAz N.17, V3D12 típus terve három hálószobát, 144,45 m² épített területet közös hányaddal, 91,93 m²\nhasznos területet és 195,61 m² teraszt jelöl. A fedett terasz 16,40 m²-e már része az épített\nméretnek. A súlyozott számítás először levonja ezt a 16,40 m²-t, majd a teljes terasz felét számítja\nhozzá. Az eredmény 225,86 m² összehasonlító terület, nem hivatalos belső lakóterület. A többi lakás\nterveit külön értékeltük; ez a felosztás nem érvényes automatikusan mindegyik apartmanra.\n\n[N.17 —\nPélda-alaprajzok](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf)\n· [N.12 —\nPélda-alaprajzok](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf)\n· [N.18 —\nPélda-alaprajzok](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf)\n\n![Alaprajz a bejárattól balra elhelyezkedő hálószobákkal, a felső szélen fürdőszobákkal, jobbra pedig nyitott konyhával, nappalival és étkezővel. Egy kisebb áttekintő rajz a lakást körülölelő teraszt mutatja. Alul a területkategóriák és az épületen belüli elhelyezkedés láthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png) \n\nN.17 — alaprajzi példa a Resalesből.\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Földszinti apartmanok, Köztes emeleti apartmanok, Penthouse-ok**\n\nHálószobák **2–3**\n\nFürdőszobák **2**\n\nÉpített terület közös hányaddal a terv szerint **110,91–144,45 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **66,87 m²–91,93 m²**\n\nTerasz **7,31–195,61 m²**\n\nMedence **Közös medence**\n\nParkolás **Garázs és tároló a projektleírás szerint**\n\nBiztonság **Kaputelefon**\n\nTájolás **Északnyugat a projektadatokban; lakásonként megerősítendő**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 7.\n\n Medián beépített m²-enként **3 055 € / m²**\n\n#### Földszinti apartmanok\n\n110,91–135,39 m²\n\n4 elérhető\n\nEttől **316 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F)\n\n#### Köztes emeleti apartmanok\n\n126,17–129,51 m²\n\n3 elérhető\n\nEttől **355 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F)\n\n#### Penthouse-ok\n\n115,71–144,45 m²\n\n2 elérhető\n\nEttől **472 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.18 | 0 | 2 | 2 | 118,13 m² | 73,46 m² | 22,54 m² | 316 000 € |\n| N.12 | 2 | 3 | 2 | 126,17 m² | 86,52 m² | 7,31 m² | 355 000 € |\n| N.23 | 1 | 3 | 2 | 129,51 m² | 84,61 m² | 11,99 m² | 374 000 € |\n| N.33 | 0 | 2 | 2 | 135,39 m² | 73,39 m² | 26,12 m² | 381 000 € |\n| N.3 | 0 | 2 | 2 | 110,91 m² | 66,87 m² | 30,58 m² | 385 000 € |\n| N.8 | 1 | 3 | 2 | 126,29 m² | 86,50 m² | 14,26 m² | 386 000 € |\n| N.2 | 0 | 2 | 2 | 127,71 m² | 69,17 m² | 54,18 m² | 390 134 € |\n| N.40 | 3 | 2 | 2 | 115,71 m² | 70,71 m² | 130,54 m² | 472 000 € |\n| N.17 | 4 | 3 | 2 | 144,45 m² | 91,93 m² | 195,61 m² | 622 000 € |\n\n### Ár m²-enként a ALONIA FASE I esetén\n\nA kilenc elérhető lakás kínálati árának mediánja épített négyzetméterenként 3055 €. A tervméretek\nközös hányadot és esetenként fedett külső területet is tartalmaznak. Ez tehát nem nettó belső\nnégyzetméterre vetített ár.\n\nAz épített négyzetméterár az N.18-nál 2 675 €, az N.17-nél 4 306 €. Az N.18 ára 316 000 118,13 € m²\népített területtel; az N.17 ára 622 000 144,45 € m²-rel. Teraszaik 22,54 m² és 195,61 m² méretűek.\nEzek az eltérések önmagukban nem magyarázzák az eladó árazását.\n\nA súlyozott összevetés először levonja az épített méretben a terv szerint már szereplő fedett\nteraszt és fedett kertet. Ezután a teljes terasz 50%-a számít bele; kertet és telket nem adunk\nhozzá. A medián súlyozott négyzetméterenként 3028 €. Ez összehasonlító terület, nem hivatalos\nlakóterület vagy értékbecslés.\n\nAz N.12 épített területe 126,17 m², hasznos területe 86,52 m², kínálati ára 355 000 €. Ez hasznos\nnégyzetméterenként 4 103 €. A hasznos terület külön tervadat; az épített mérethez képesti\nkülönbséget nem csak a falak okozzák. A közös hányad és beszámított külső tér is szerepet játszik.\n\nA Manilva településen követett 7 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.\nellenőrzési dátummal, a medián 3147 € súlyozott négyzetméterenként. A ALONIA FASE I értéke 4%-kal\nalacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.\n\nA 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két\nfürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük. A\ntervek 110,91–144,45 m² épített területet közös területi hányaddal, 66,87–91,93 m² hasznos területet\nés 7,31–195,61 m² teraszt adnak meg. Egyes épített méretek már fedett külső teret is tartalmaznak.\nEzt az átfedést a súlyozott összevetés előtt levonjuk, így a terasz nem szerepel kétszer; kertet nem\nadunk hozzá.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 316 000 €\n\nEttől 316 000 € 622 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nAz ALONIA FASE I Manilvában, golfkörnyezetben található. A napi utak a part, La Duquesa és\nSabinillas felé vezetnek; Manilva központja külön célpont. Az adatok elválasztják az autózást és\ngyaloglást; csak legfeljebb 25 perces sétákat mutatunk. A mindennapokhoz a part, üzletek és\nszolgáltatások kapcsolatai fontosak. A regionális célok hosszabb utak mérlegelését segítik. A\ntávolságok a rögzített projektponttól számított útvonalakat követik. A menetidők tájékoztató\njellegűek, a forgalom és körülmények szerint változnak.\n\n## Térkép és környék: ALONIA FASE I\n\n● ALONIA FASE I ● Strandok a ALONIA FASE I közelében ● Éttermek a ALONIA FASE I környékén ●\nSzupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a ALONIA FASE I közelében ● További közeli\nszolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 8.\n\n- [ALONIA FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.3619711%2C-5.237919)\n\n- [Playa de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n- [Playa De La\n Colonia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n- [Playa De Las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n- [Players\n Gastrobar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n- [Coto Steak House &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n- [Nautilus Gastro-Bar\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n- [Restaurante Gran\n Shanghai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n- [Supermercado La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n- [Supermercados El\n Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n- [Supermercado SUMA\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n- [Duquesa Golf Club Hotel &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Farmacia La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Duquesa&query_place_id=ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE)\n 1,25 km · 3 min autóval 1,25 km · 16 min gyalog\n\n- [Helicópteros Sanitarios\n Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)\n 2,28 km · 5 min autóval\n\n- [The Cafe III American\n Bistro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cafe+III+American+Bistro&query_place_id=ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI)\n 1,21 km · 3 min autóval 1,21 km · 15 min gyalog\n\n- [Kelly’s\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kelly%E2%80%99s+Bar&query_place_id=ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4)\n 758 m · 2 min autóval 758 m · 10 min gyalog\n\n- [KO\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KO+Fitness&query_place_id=ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg)\n 1,33 km · 4 min autóval 1,33 km · 17 min gyalog\n\n- [Ciudad Deportiva Sabinillas\n (EDUFY)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%28EDUFY%29&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 3,07 km · 5 min autóval\n\n- [Puerto de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg)\n 1,59 km · 5 min autóval 1,53 km · 20 min gyalog\n\n## A környék képekben\n\n![Környékfotó lejtős lakóutcáról fehér házak, pálmák és nagy fenyő között, türkizkék tengerrel és a szemközti öbölpart hegyvonulatával.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó · Házak, pálmák és tengeri látkép Manilva közelében. Ez környékfotó, nem a projektből\nnyíló kilátás: ALONIA FASE I. Fotó:\n[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az ALONIA FASE I?\n\nAz ALONIA FASE I új építésű apartmanokat kínál golfkilátással és 2–3 hálószobával Manilvában. A\nföldszinti lakások, köztes emeletek és penthouse-ok teraszai és kertjei eltérő méretűek. A projekt\nközös medencét, kerteket, gastrotecát, garázst és tárolót említ. Hasonlítsd össze az adott tervet,\nés erősíttesd meg a kilátást, a beálló és tároló hozzárendelését, valamint az aktuális ütemezést.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két\nfürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nAz ALONIA FASE I Manilvában, golfkörnyezetben található. A napi utak a part, La Duquesa és\nSabinillas felé vezetnek; Manilva központja külön célpont. Az adatok elválasztják az autózást és\ngyaloglást; csak legfeljebb 25 perces sétákat mutatunk. A mindennapokhoz a part, üzletek és\nszolgáltatások kapcsolatai fontosak. A regionális célok hosszabb utak mérlegelését segítik. A\ntávolságok a rögzített projektponttól számított útvonalakat követik. A menetidők tájékoztató\njellegűek, a forgalom és körülmények szerint változnak.\n\n### Mit mutat a példa-alaprajz?\n\nAz N.17, V3D12 típus terve három hálószobát, 144,45 m² épített területet közös hányaddal, 91,93 m²\nhasznos területet és 195,61 m² teraszt jelöl. A fedett terasz 16,40 m²-e már része az épített\nméretnek. A súlyozott számítás először levonja ezt a 16,40 m²-t, majd a teljes terasz felét számítja\nhozzá. Az eredmény 225,86 m² összehasonlító terület, nem hivatalos belső lakóterület. A többi lakás\nterveit külön értékeltük; ez a felosztás nem érvényes automatikusan mindegyik apartmanra. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/#floor-plans).\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nEgy kompakt terasz és egy nagy penthouse-terasz más használatot tesz lehetővé. Az N.12 terasza 7,31\nm², az N.17-é 195,61 m². Ez a különbség helyet ír le, de nem határozza meg a magánszférát, szelet\nvagy az ülőhelyről látható kilátást. Nézd meg a tájolást és az egyedi tervet.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelez, külön építés\nalatti részlet nélkül. Egyeztesd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési\nengedély mezőben Igen szerepel; kérd el a dokumentumot és az aktuális készültséget. 2027 első\nnegyedéve terv, nem garantált átadási időpont. A befizetések garanciáit és a késedelem feltételeit\nszerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?\n\nIgen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb\nszázalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,\nadóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,\nakik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a ALONIA FASE I négyzetméterára?\n\nA kilenc elérhető lakás kínálati árának mediánja épített négyzetméterenként 3055 €. A tervméretek\nközös hányadot és esetenként fedett külső területet is tartalmaznak. Ez tehát nem nettó belső\nnégyzetméterre vetített ár. Az épített négyzetméterár az N.18-nál 2 675 €, az N.17-nél 4 306 €. Az\nN.18 ára 316 000 118,13 € m² épített területtel; az N.17 ára 622 000 144,45 € m²-rel. Teraszaik\n22,54 m² és 195,61 m² méretűek. Ezek az eltérések önmagukban nem magyarázzák az eladó árazását.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Manilva](https://www.manilva.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ALONIA\nFASE I-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ALONIA FASE I-hez hasonló\nmanilvai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALONIA%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![Az AMPHORA BEACH FASE IV projektlátványterve organikus formájú úszómedencékkel, pázsitokkal,\npálmafákkal, napozóágyakkal és modern, erkélyes\népületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/amphora-beach-fase-iv-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**AMPHORA BEACH FASE IV** Manilva 350 000 €–730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amphora-beach-fase-iv-uj-epitesu-apartmanok-gyalogos-tavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)\n[![A PURE SUN II projektvizualizációja: fehér épület üvegkorlátokkal, tágas teraszokkal és\nszabadtéri medencével pálmafák és növényzet\nközött.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pure-sun-ii-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-manilva/image-1.jpg)\n**PURE SUN II** Manilva 398 000 €–557 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/pure-sun-ii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-manilva/)\n[![Légi felvétel a BLOSSOM HILLS-ről, fehér teraszokkal, növényekkel szegélyezett homlokzatokkal,\núszómedencékkel és környező\népületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338 900 €–571 400\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blossom-hills-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-benalmadena/)\n[![A CULMIA CALA SWING MIJAS FASE II látványterve: többszintes épület fehér homlokzatokkal, fa\nhomlokzati sávokkal, növényekkel berendezett tágas teraszokkal és zöld, dombos\nkörnyezetben.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**CULMIA CALA SWING MIJAS II** Mijas 302 000 €–667 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-golfpalya-elso-vonalaban-levo-uj-epitesu-apartmanok-mijasban/)\n[![A BIRDIE HILLS projektlátványterve egy nagyméretű, homokszínű és fehér, többszintes\nlakóépülettel, lekerekített erkélyekkel, zöld gyeppel és a lejtőn álló\ngolfkocsival.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona 325 000 €–730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/birdie-hills-uj-epitesu-golfpalyara-nezo-apartmanok-estepona/)\n[![A RESIDENCIAL LIVING GARDENS látványterve bézs apartmanépülettel, kiugró erkélyekkel,\npálmafákkal, napozóágyakkal és medencével, hegyvidéki háttér\nelőtt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-living-gardens-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL LIVING GARDENS** Torremolinos 357 500 €–636 500\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/residencial-living-gardens-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-torremolinosban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.\n\n- [Új építésű lakások összehasonlítása strandközelben Manilvában 500 000 és 750 000 € között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-strand-kozeleben-manilva-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n- [Tengerre néző új építésű lakások összehasonlítása Manilvában 350.000 és 500.000 € között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-manilva-350k-500k-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 7-i árlista kilenc elérhető lakást sorol fel két vagy három hálószobával és két\n fürdőszobával, 316 000 € és 622 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/manilva)\n- [Új építésű projektek: La Duquesa, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/manilva/la-duquesa)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Legjobb Családbarát Területek Manilvában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/manilva/best-areas-families-manilva-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "7d07035148bb74159745d7ee37de8285b088c0f3a4b3c0d6e252b9aa90ca13b8" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/manilva", "label": "Új építésű projektek: Manilva, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/manilva/la-duquesa", "label": "Új építésű projektek: La Duquesa, Manilva, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/manilva/best-areas-families-manilva-hu", "label": "Legjobb Családbarát Területek Manilvában" } ] } }