---
source_html_sha256: 924c6a6729ec84f507c78bbf78ceaf06d46ebf27ce91895d1822052288d6ccd0
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares/
language: hu
title: ALURA LIVING I. ÜTEM — új építésű apartmanok tengeri kilátással és wellnesszel Casaresben
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alura-living-phase-i-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alura-living-phase-i-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alura-living-fas-i-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alura-living-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alura-living-fase-i-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alura-living-vaihe-i-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointipalveluilla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alura-living-faza-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alura-living-phase-i-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-casares/
---
Apartmanok · Casares
# ALURA LIVING I. ÜTEM — új építésű apartmanok tengeri kilátással és wellnesszel Casaresben
Kertes apartman vagy teraszos, tetőteraszos otthon: az ALURA LIVING I. ÜTEM két elérhető lakása
különböző kültéri lehetőségeket kínál a tengeri kilátást és wellnesst biztosító casaresi
fejlesztésben.
Ártartomány **526 400 € – 611 000 €**
2 Hálószobák · 2 Fürdők
84,21 m²–99,30 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett átadás: 2029. év, 2. negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.
2 Hálószobák 2 Fürdők 84,21 m²–99,30 m² Casares
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-1.jpg)
ALURA a zöld tengerparti tájban
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-2.jpg)
Közös medence és kertek
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-3.jpg)
Nappali nyitott konyhával
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-4.jpg)
Edzőterem nagy ablakokkal
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-5.jpg)
Pihenősarok a teraszon
## Összefoglaló
- Új építésű apartmanok tengeri kilátással és wellnesszel Casaresben. Az egyes lakások jellemzői
eltérhetnek.
- A 2026. október 2-i árlista két elérhető lakást tartalmaz: a 2.0.4 ára 526 400 €, az 1.1.6 ára 611
000 €. Mindkettőben két hálószoba és két fürdőszoba van. Az elérhetőséget 2026. október 6-án
ellenőriztük.
- A tervek 84,21–99,30 m² saját épített lakásterületet és 71,02–80,43 m² hasznos belső területet
adnak meg. A terasz, tetőterasz és kert külön szerepel; a közös területek nem részei ennek a belső
számítási alapnak.
- Tervezett befejezés: 2029 második negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A Resales
szerint az építési engedélyt kiadták.
- Az I. ütem 1–3. épületére a dokumentum 10 000 € plusz áfa foglalást ír le, amely beleszámít a
magán-adásvételi szerződéskor fizetendő 30% plusz áfába. További 10% plusz áfa az aláírás után hat
hónappal, a fennmaradó 60% plusz áfa az okiratkor esedékes. A dokumentum tájékoztató: az
összegeket, időpontokat és biztosítékokat a szerződésben kell rögzíteni.
- Igen. Alább a(z) 1.1.6 lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik
rajz tartozik a választott lakás azonosítójához.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6202 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos
útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
## Hans Beeckman értékelése
Az ALURA LIVING I. ÜTEM új építésű, tengeri kilátással és wellnesszel rendelkező casaresi
apartmanjainál a kilátást a használattal együtt mérlegelném: pontosan milyen látvány tartozik a
választott lakáshoz, és mely szolgáltatásokat használnád rendszeresen?
Először a 2.0.4 kertjét vetném össze az 1.1.6 tetőteraszával. A nagyobb kültér nem automatikusan
jobb választás. Számít a megközelítés, a konyhától való távolság és a gondozás. A terven a saját
medence és kültéri konyha választható extra; tartalmukat és árukat a költségvetés előtt tisztázni
kell.
Második otthonnál hasznos lehet a közös edzőterem, szauna és hammam. Bérbeadási szándéknál külön
vizsgáld meg az engedett használatot, a folyamatos költségeket és az üzemeltetést. Az ajánlat nem
tartalmaz garantált hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
Az ALURA LIVING I. ÜTEM új építésű apartmanokat, tengeri kilátást és wellnesst kapcsol össze
Casaresben. A két elérhető lakás hálószobáinak és fürdőszobáinak száma azonos, de a belső és külső
terek elosztása különböző. Ez konkrétabb választási alap, mint pusztán az induló ár.
A földszinti 2.0.4 tervén a nappali és nyitott konyha fedett teraszra, majd 64,47 m²-es kertre
vezet. A hálószobák a lakás ugyanazon oldalán vannak, a két fürdőszoba külön jelölt.
Az 1.1.6 kültéri területe tetőterasszal egészül ki. A terv 44,79 m² épített teraszt és 63,75 m²
épített tetőteraszt különít el. A rajzolt saját medence és kültéri konyha választható extra, nem az
árban szereplő alapfelszerelés.
A közös kínálat kültéri medencéket, gyermekmedencét, edzőtermet, szaunát, hammamot, coworkinget és
golfszimulátort tartalmaz. Kérdezz rá a használati rendre, nyitvatartásra és végleges közös
költségekre is; ezeket a költségeket még nem közölték.
A látványtervek világos homlokzatokat, széles teraszokat, pálmákat és berendezett belső tereket
mutatnak. Az építészeti elképzelést szemléltetik, de a bútorok, növények és ábrázolt kilátások nem
jelentenek kötelező vállalást minden lakásra.
## Mindennapok az ALURA LIVING I. ÜTEMBEN
Reggeli edzés, utána munka, majd idő a medencénél: az ALURA LIVING több hétköznapi tevékenységhez
tervez helyet. A közös edzőterem, coworking és kültéri medencék lehetővé teszik, hogy a nap egy
részét a lakóegyüttesen belül töltsd. A szauna és hammam kiegészíti ezt, a golf kedvelői pedig a
projektleírásban szereplő szimulátort is mérlegelhetik. A felszereltség önmagában nem mondja meg a
várható zsúfoltságot vagy nyitvatartást. Ezért a használati szabályokat is vedd figyelembe a
döntésnél. Külső étkezéshez a Green House Restaurante a számított gyalogos útvonalon 511 mre
található. A bevásárlás és távolabbi kirándulások több tervezést igényelnek, különösen autó nélkül.
## Belső tér és kültér
A nappali és a kültér kapcsolata különbözteti meg a két lakást. A 2.0.4 nyitott konyhája és
nappalija a fedett teraszra, majd a kertbe vezet. Ez megfelelhet annak, aki egy szinten szeretné
használni a belső és külső tereket. Az 1.1.6 külön tetőterasszal több szabadtéri helyet kínál, de
annak eléréséhez lépcső kell. Gondold át, hol ennél, olvasnál vagy fogadnál vendégeket. A rajzok
segítenek összevetni a közlekedési útvonalakat és bútorozási lehetőségeket. Figyeld a lakás saját
belső méreteit: a kültéri vagy közös részekkel növelt összterület nem jelent további berendezhető
szobát. Ezek az adatok más és más területkategóriát írnak le.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Apartman**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 611 000 €
Hálószoba 2
Fürdőszoba 2
A lakás saját beépített alapterülete 99,30 m²
Terasz 108,54 m²
### **Földszinti apartman**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 526 400 €
Hálószoba 2
Fürdőszoba 2
A lakás saját beépített alapterülete 84,21 m²
Terasz 25,95 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási keretek
A jelenlegi irányárak különbsége 84 600 €. Az eltérő belső méretek mellett főként kert és tetőterasz
között kell választani. Az árat ezért a tervvel és külön területkategóriáival együtt olvasd. Adók,
vásárlási költségek és esetleges extrák is szükségesek a költségvetéshez. A fizetés foglalásra,
szerződésre, az aláírás utáni hatodik hónapra és okiratra oszlik. Közös költséget, IBI-t és
hulladékdíjat még nem adtak meg. Kérd el ezeket a teljes éves saját használati vagy bérbeadási
költségvetés előtt.
## Élet Casares Costán
Az ALURA LIVING Casares tengerparti részén, Doña Julia mellett található. A környezethez
golflehetőségek tartoznak, útvonalakkal a strandokhoz és mindennapi szolgáltatásokhoz. Ez más
ritmus, mint egy faluközponti cím: étterem lehet közel, bevásárláshoz vagy strandoláshoz viszont
több tervezés szükséges. A megnevezett célpontokhoz vezető útvonalak konkrétabb képet adnak, mint az
általános közelség ígérete. Látogatáskor a visszaútra és emelkedőkre is figyelj. A távolság
önmagában nem mutatja meg, milyen kellemes a séta melegben vagy bevásárlószatyrokkal.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos
útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 93,00 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 93,00 km · 61 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 6.
Casares központja **Iglesia Parroquial de San Sebastián** 17,76 km · 24 min autóval Ellenőrizve
2026. október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 43,72 km · 36 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 32,54 km · 28 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 103,73 km · 83 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 14,17 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 39,93 km · 45 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 76,54 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Central Sabinillas** 3,11 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 2,89 km · 5 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Kávézó **Bahía de Casares** 4,16 km · 6 min autóval 1,29 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 7.
Bár **Greenhouse Golf Club Doña Julia** 1,07 km · 2 min autóval 433 m · 6 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 7.
Edzőterem **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Jachtkikötő **Marina de la Duquesa** 4,34 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
## Strandok a ALURA LIVING FASE I közelében
Casares Beach: 1,79 km · 24 min gyalog; 3,65 km · 5 min autóval. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min
autóval. Playa Chica: 1,69 km · 23 min gyalog; 4,42 km · 6 min autóval.
**Casares Beach** 3,65 km · 5 min autóval 1,79 km · 24 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)
**Playa Ancha** 2,66 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
**Playa Chica** 4,42 km · 6 min autóval 1,69 km · 23 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
## Éttermek a ALURA LIVING FASE I környékén
Green House Restaurante: 511 m · 6 min gyalog; 1,15 km · 2 min autóval. Venta La Choza: 771 m · 10
min gyalog; 1,41 km · 2 min autóval. La Sal: 1,67 km · 23 min gyalog; 3,95 km · 5 min autóval.
Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min autóval.
**Green House Restaurante** 511 m · 6 min gyalog 1,15 km · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)
**Venta La Choza** 771 m · 10 min gyalog 1,41 km · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)
**La Sal** 1,67 km · 23 min gyalog 3,95 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
**Chiringuito Marina Playa** 2,67 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Lidl: 1,89 km · 25 min gyalog; 2,53 km · 4 min autóval. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min
autóval. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min autóval. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min autóval.
**Lidl** 2,53 km · 4 min autóval 1,89 km · 25 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 2,34 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Tienda Arcoiris** 2,97 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)
**Supermercado Moreno** 3,44 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)
## Golfpályák a ALURA LIVING FASE I közelében
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min autóval. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6
min autóval. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min autóval. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min autóval.
**Dona Julia Golf Club** 1,52 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 4,76 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Finca Cortesin** 6,05 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Estepona Golf** 9,96 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő az ALURA LIVING I. ÜTEM?
A kínálat olyan vásárlónak lehet megfelelő, aki két hálószobát keres és tudatosan választaná meg a
kültéri terét. A teraszhoz csatlakozó kert más napi rutint jelent, mint a lakás fölötti tetőterasz.
A rendszeresen sportoló vagy otthonról dolgozó vevő az edzőtermet és coworkinget is figyelembe
veheti. Második otthonnál beszélj a távollét alatti felügyeletről és a közös helyiségek
használatáról is. Azonnali beköltözési igényhez kevésbé illik a 2029-re tervezett átadás.
Befektetési vizsgálathoz pedig bérbeadási feltételek, működési költségek és reális kihasználtsági
becslés is kell. Az irányár és a látványtervek önmagukban nem elegendők a várható pénzügyi eredmény
vagy a használhatóság megítéléséhez.
## Más projektek összevetése
A [ADAGIO — apartmanok,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/adagio-uj-epitesu-lakasok-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-canceladaban/)
kínálatában a(z) 3-6-0-B lakáshoz 2 hálószoba, 492 000 € ár és 69,60 m² terasz tartozik. Az ALURA
LIVING I. ÜTEM 2.0.4 lakása szintén 2 hálószobás, ára 526 400 €, terasza 25,95 m², külön kerttel. Az
irányár és a teraszméret tehát eltérő választást indokolhat. A [ABRIL DOÑA JULIA — apartmanok,
Casares](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/abril-dona-julia-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-apartmanok-casaresben/)
Abril Doña Julia N.20 lakása 2 hálószobás, ára 447 000 €, terasza 21,40 m²; a kiválasztott
ALURA-lakás terasza nagyobb, irányára magasabb. A kertet kezeld külön a terasztól. Az alacsonyabb ár
vagy nagyobb terasz önmagában nem igazol jobb kilátást, kivitelezést vagy mindennapi kényelmet a
vevő számára.
## Fizetés és átadás
Az I. ütem 1–3. épületére a dokumentum 10 000 € plusz áfa foglalást ír le, amely beleszámít a
magán-adásvételi szerződéskor fizetendő 30% plusz áfába. További 10% plusz áfa az aláírás után hat
hónappal, a fennmaradó 60% plusz áfa az okiratkor esedékes. A dokumentum tájékoztató: az összegeket,
időpontokat és biztosítékokat a szerződésben kell rögzíteni.
Tervezett befejezés: 2029 második negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A Resales
szerint az építési engedélyt kiadták.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 10 000 EUR | Plusz áfa |
| Szerződéskötés | 30 % | Plusz áfa |
| Az építkezés alatt | 10 % | Plusz áfa |
| Kulcsátadás | 60 % | Plusz áfa |
[Fizetés és átadás —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/payment-terms-phase-i.pdf)
## Alaprajzi példa
A 2026. márciusi terveken mindkét lakás két hálószobával és két fürdőszobával szerepel. A 2.0.4
saját épített területe 84,21 m², hasznos belső területe 71,02 m², külön 25,95 m² épített terasszal
és 64,47 m² kerttel. Az 1.1.6 megfelelő belső adatai 99,30 és 80,43 m², külön 44,79 m² terasszal és
63,75 m² tetőterasszal. Az összterületek és közös részeket tartalmazó értékek külön maradnak.
[1.1.6 — Két
hálószoba](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-1-1-6.pdf)
[2.0.4 — Két
hálószoba](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-2-0-4.pdf)
1.1.6 lakás — alaprajzi példa a Resalesből.
Kertkapcsolatos lakás 2.0.4.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Földszinti és emeleti apartmanok**
Hálószobák **2**
Fürdőszobák **2**
A lakás saját beépített alapterülete **84,21–99,30 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2029 második negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A
Resales szerint az építési engedélyt kiadták.**
Hasznos alapterület **71,02 m²–80,43 m²**
Terasz **25,95 m²–108,54 m²**
Medence **Közös kültéri medencék és gyermekmedence**
Fitneszlehetőségek **Edzőterem, szauna és hammam**
Parkolás **Parkolás szerepel; az adott lakás helye megerősítendő**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **6 202 € / m²**
#### Apartman
99,30 m²
1 elérhető
Ettől **611 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares%2F)
#### Földszinti apartman
84,21 m²
1 elérhető
Ettől **526 400 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | A lakás saját beépített alapterülete | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2.0.4 | 0 | 2 | 2 | 84,21 m² | 71,02 m² | 25,95 m² | 526 400 € |
| 1.1.6 | 1 | 2 | 2 | 99,30 m² | 80,43 m² | 108,54 m² | 611 000 € |
### Ár m²-enként a ALURA LIVING FASE I esetén
A két elérhető lakás medián irányára 6202 € saját épített négyzetméterenként. Az 1.1.6 eredménye
körülbelül 6 153 €, a 2.0.4-é 6 251 €. A számítás a tervek saját épített lakásterületét használja,
közös részek nélkül.
A súlyozott összehasonlítás az árat a saját épített lakásterület és a külön megadott épített kültér
felének összegével osztja. Az 1.1.6 terasza és tetőterasza együtt 108,54 m²; a 2.0.4 terasza 25,95
m². A kert nem számít bele. A medián 4698 € súlyozott négyzetméterenként. Ez szemléltető módszer,
nem értékbecslés vagy hivatalos mérési szabály.
A súlyozott eredmények körülbelül 3 979 €/m² az 1.1.6 és 5 416 €/m² a 2.0.4 esetében. A nagy
tetőterasz befolyásolja az arányt. Az alacsonyabb számított érték nem bizonyít jobb megfelelést:
hasonlítsd össze az alaprajzot, a kültér megközelítését és a tervezett használatot.
Az árlista és a tervek eltérő területeket közölnek. Itt a tervek részletezett méretei és a 2026.
október 2-i árlista árai szerepelnek. Más projektekkel először azonos mérési alapot kell
biztosítani. Vásárlás előtt ellenőriztesd a végleges lakásadatlapot és a szerződéses területeket.
A 2026. október 2-i árlista két elérhető lakást tartalmaz: a 2.0.4 ára 526 400 €, az 1.1.6 ára 611
000 €. Mindkettőben két hálószoba és két fürdőszoba van. Az elérhetőséget 2026. október 6-án
ellenőriztük. A tervek 84,21–99,30 m² saját épített lakásterületet és 71,02–80,43 m² hasznos belső
területet adnak meg. A terasz, tetőterasz és kert külön szerepel; a közös területek nem részei ennek
a belső számítási alapnak.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
526 400 €
Ettől 526 400 € 611 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
Az ALURA LIVING I. ÜTEM Doña Julia mellett, Casares tengerparti részén található. Casares történelmi
faluközpontja beljebb fekszik, és külön úti cél. A strandhoz vezető gyalogút eltér az autós
megközelítéstől: mindkettőt vegye figyelembe a napi utak tervezésekor. Élelmiszert például a Lidlben
vásárolhat; sportolásnál a projekt közös létesítményeit a lakóegyüttesen kívüli Casares Sport
Clubbal is összevetheti. Ellenőrizze annak nyitvatartását, díjait és belépési feltételeit. Az alábbi
regionális összeköttetések a kirándulások és repülőtéri utak tervezését segítik.
## Térkép és környék: ALURA LIVING FASE I
● ALURA LIVING FASE I ● Strandok a ALURA LIVING FASE I közelében ● Éttermek a ALURA LIVING FASE I
környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a ALURA LIVING FASE I közelében
● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 6.
- [ALURA LIVING FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.38349%2C-5.22473)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Casares
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)
- [Green House
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)
- [Venta La
Choza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
- [Chiringuito Marina
Playa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Tienda
Arcoiris](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)
- [Supermercado
Moreno](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
3,11 km · 5 min autóval
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
2,89 km · 5 min autóval
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
4,16 km · 6 min autóval 1,29 km · 17 min gyalog
- [Greenhouse Golf Club Doña
Julia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenhouse+Golf+Club+Do%C3%B1a+Julia&query_place_id=ChIJrRYsHwDRDA0RfHdtpN3e_0Q)
1,07 km · 2 min autóval 433 m · 6 min gyalog
- [Casares Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares+Sport+Club&query_place_id=ChIJd__troPQDA0RW61OA8uazLg)
2,47 km · 5 min autóval
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
4,34 km · 6 min autóval
## A környék képekben
Környékfotó · Torre de la Sal Casares tengerpartján. Környékfotó, nem az ALURA LIVING FASE I
kilátása. Fotó:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Gyakori kérdések
### Milyen lakásigényeket kapcsol össze az ALURA LIVING I. ÜTEM?
Az ALURA LIVING I. ÜTEM új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és wellnesszel Casaresben.
A választék egy kertes földszinti lakásból és egy teraszos, tetőteraszos apartmanból áll. Mindkettő
két hálószobás és két fürdőszobás. Az edzőterem, szauna és hammam kiegészíti az úszási
lehetőségeket. A választott lakás pontos kilátását és felszereltségét erősíttesd meg.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlista két elérhető lakást tartalmaz: a 2.0.4 ára 526 400 €, az 1.1.6 ára 611
000 €. Mindkettőben két hálószoba és két fürdőszoba van. Az elérhetőséget 2026. október 6-án
ellenőriztük.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa Chica felé vezető gyalogút 1,69 km · 23 min gyalog. A Lidlhez 1,89 km · 25 min gyalog.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Ezek útvonaltávolságok; az idők tájékoztatóak,
a gyalogtempótól és a körülményektől függnek.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A jóváhagyott lakástervek elkülönítik a saját bruttó belső területet, a közös részeket és a kültéri
területet. A 2.0.4 lakás saját bruttó belső területe 84,21 m², terasza 25,95 m², kertje 64,47 m². A
1.1.6 lakás belső területe 99,30 m², terasza 44,79 m², szoláriuma 63,75 m². A táblázat ennél a
lakásnál a teraszt és a szoláriumot összevont kültéri területként mutatja; a kert külön marad. A
nagyobb teljes területet ne számítsa ismét belső területként.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A földszinti 2.0.4 tervén a nappali és nyitott konyha fedett teraszra, majd 64,47 m²-es kertre
vezet. A hálószobák a lakás ugyanazon oldalán vannak, a két fürdőszoba külön jelölt.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az I. ütem 1–3. épületére a dokumentum 10 000 € plusz áfa foglalást ír le, amely beleszámít a
magán-adásvételi szerződéskor fizetendő 30% plusz áfába. További 10% plusz áfa az aláírás után hat
hónappal, a fennmaradó 60% plusz áfa az okiratkor esedékes. A dokumentum tájékoztató: az összegeket,
időpontokat és biztosítékokat a szerződésben kell rögzíteni. Tervezett befejezés: 2029 második
negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A Resales szerint az építési engedélyt kiadták.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a ALURA LIVING FASE I alaprajza?
Igen. Alább a(z) 1.1.6 lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik
rajz tartozik a választott lakás azonosítójához. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a ALURA LIVING FASE I négyzetméterára?
A két elérhető lakás medián irányára 6202 € saját épített négyzetméterenként. Az 1.1.6 eredménye
körülbelül 6 153 €, a 2.0.4-é 6 251 €. A számítás a tervek saját épített lakásterületét használja,
közös részek nélkül. A súlyozott összehasonlítás az árat a saját épített lakásterület és a külön
megadott épített kültér felének összegével osztja. Az 1.1.6 terasza és tetőterasza együtt 108,54 m²;
a 2.0.4 terasza 25,95 m². A kert nem számít bele. A medián 4698 € súlyozott négyzetméterenként. Ez
szemléltető módszer, nem értékbecslés vagy hivatalos mérési szabály.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Casares](https://www.casares.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ALURA
LIVING FASE I-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ALURA LIVING FASE I-hez
hasonló casaresi projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**BAHIA** Mijas 495 000 €–595 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/bahia-azonnal-koltozheto-apartmanok-tenger-es-golfkilatassal-a-calanova-golf-kozeleben/)
[
**HAIKU SUITES** Estepona 505 000 €–675 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/haiku-suites-uj-epitesu-apartmanok-strand-ettermek-kozeleben-estepona/)
[
**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares 599 200 €–716 500
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-uj-epitesu-apartmanok-casares-finca-cortesin-spa/)
[
**ARRECIFE** Casares 398 000 €–715 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/arrecife-uj-epitesu-apartmanok-casares-costa-tengerre-nezo-kilatassal/)
[
**AMARANTA LIVING** Casares 446 000 €–853 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amaranta-living-panoramas-tengeri-es-golfkilatasu-uj-epitesu-lakasok-casaresben/)
[
**SKYE CASARES GOLF** Casares 489 000 €–790 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/skye-casares-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-casares/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Új építésű lakások összehasonlítása golf közelében, tengeri kilátással Casaresben 500.000–750.000
€ között Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-golf-kozeleben-tengeri-kilatassal-casares-500k-750k-osszehasonlitas/)
- [Új építésű, földszinti opciókkal rendelkező lakások összehasonlítása Casaresben 500.000 és
750.000 € között Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-foldszinti-opciok-casares-500k-750k-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 2-i árlista két elérhető lakást tartalmaz: a 2.0.4 ára 526 400 €, az 1.1.6 ára 611
000 €. Mindkettőben két hálószoba és két fürdőszoba van. Az elérhetőséget 2026. október 6-án
ellenőriztük.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/casares)
- [Kapcsolódó keresési terület: Casares Costa](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/casares/casares-costa)
- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)