---
source_html_sha256: efc431a7214e1cc9d5da57fc67b0c3d12ac7dd4b67cf77381e3d2cd5ac31139c
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
language: hu
title: ALYA MIJAS FASE I, II — beköltözhető ikerházak tengeri kilátással Mijasban
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
---
Beköltözhető ikerházak · Mijas
# ALYA MIJAS FASE I, II — beköltözhető ikerházak tengeri kilátással Mijasban
Két elérhető otthon saját kerttel, három hálószobával, valamint úszásra, munkára és edzésre szolgáló
közös terekkel.
Ártartomány **532 000 €**
3 Hálószobák · 2 Fürdők
134,05 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
A Resales szerint beköltözhető.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 8.
3 Hálószobák 2 Fürdők 134,05 m² Mijas
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)
Hálószoba — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)
Házak és megközelítés — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)
Közös medence — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)
Nappali és konyha — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)
Fürdőszoba — látványterv
## Összefoglaló
- Az ALYA MIJAS FASE I, II beköltözhető ikerházakat kínál tengeri kilátással Mijasban. A tengeri
kilátás a projekt leírásában szerepel; a V61 és V71 kilátását és kültéri területeit külön
értékelje.
- A Resales 2026. október 5-i árlistája két elérhető otthont, a V61-et és V71-et tartalmazza,
egyenként 532 000 € áron. Az elérhetőség ellenőrzése: 2026. október 8.; az árak és a kínálat
változhatnak.
- Az árlista mindkét otthonnál 134,05 m² épített területet, 119,7 m² hasznos területet és 12,61 m²
teraszt ad meg. A kert V61-nél 108,71 m², V71-nél 101,52 m². A terasz és a kert külön marad a
belső tér területétől.
- A Resales szerint beköltözhető.
- A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot jelöl. Mivel mindkét otthon
beköltözhető, az eladónak meg kell erősítenie, hogyan alkalmazzák ezeket az általános fizetési
adatokat az átadásukra. Kérje írásban a foglalás beszámítását és az áfa kezelését is. Az építési
engedély mezőben igen szerepel; ez nem helyettesíti az engedély és a többi vásárlási dokumentum
ellenőrzését.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3969 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google
gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
## Hans Beeckman értékelése
Az ALYA MIJAS FASE I, II Mijasban kínált, beköltözhető és tengeri kilátású ikerházainál mindkét
elérhető otthont ugyanazon látogatás során nézném meg, hogy a kilátás is szerepet kapjon az azonnal
használható ház kiválasztásában.
A V61 és V71 kínálati ára, valamint megadott belső és teraszterülete azonos. A jelzett eltérés a
kertben van: 108,71, illetve 101,52 m². Nem kizárólag a nagyobb szám alapján választanék, hanem a
formát, a megközelítést és a gondozási igényt is mérlegelném.
A projekt közös medencét, edzőtermet és coworkingteret említ. Kérdezzen rá a használati szabályokra
és a közös költségekre. A saját medence lehetőségként szerepel, nem a vétel alaprészeként; tisztázza
a kiválasztott otthonnál a megvalósíthatóságot és a feltételeket.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
Az ALYA MIJAS FASE I, II a beköltözhető ikerházakat tengeri kilátással kapcsolja össze Mijasban. A
projekt Riviera del Solban, Mijasban található, a jelenlegi kínálat pedig két otthonból áll a II.
ütemben. A név mindkét ütemet jelöli, de ez nem jelent elérhetőséget mindkettőben.
A V61 és V71 egyaránt három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A leírás két szintet,
saját parkolást és kertet említ. Konkrét alaprajz nélkül nem rendeljük a hálószobákat egyes
szintekhez, és nem állítjuk a belső közlekedés pontos rendjét.
A közös medence a leírás szerint sóbontásos klórozást használ. Edzőterem, coworking és parkosított
kertek is szerepelnek. Ezek a közös szolgáltatások más célt szolgálnak, mint az otthon melletti
saját kültér, ezért külön érdemes értékelni őket.
A forrás hűtő-fűtő légkondicionálást, beépített szekrényeket, fedett teraszt és hálószobához
kapcsolódó fürdőt sorol fel. A látványtervek fehér homlokzatokat, nagy ablakokat és világos
mintabelsőket mutatnak. A kialakítást szemléltetik, de nem igazolják az elérhető otthonok bútorait
vagy kilátását.
A jelenlegi otthonokat kifejezetten beköltözhetőként jelölik. A 2024-es korábbi ütemezést és az
építés előtti vásárlás általános szövegeit ezért nem kezeljük jövőbeli átadási ígéretként.
Erősíttesse meg a V61 vagy V71 tényleges átadási idejét és tartozékait.
## Mindennapok az ALYA MIJAS FASE I, II-ben
A saját kert és a közös szolgáltatások eltérő szerepet töltenek be a mindennapokban. Otthon is
kiülhet, miközben a medence és az edzőterem a lakóegyüttes más részein található. A látogatás során
járja be a parkoló, a ház és a közös terek közötti útvonalakat is. Otthoni munkavégzésnél a
coworking nyugalmát, megközelítését és szabályait vizsgálja; a hely megléte nem garantál szabad
munkaállomást. A bevásárlás és a part felkeresése külön utazásokat jelent. Gondolja végig szokásos
hetét, a csomagok cipelését, vendégek fogadását és saját kertjének gondozását. Ezek a gyakorlati
kapcsolatok segítenek eldönteni, hogyan illik a ház a mindennapi szokásaihoz.
## Belső tér és kültér
A két otthon megadott belső területe azonos, kertjük mérete azonban eltér. Nézzen a négyzetméterek
mögé: étkezőhely, növények, játék vagy csendes ülősarok más formát és megközelítést kíván. A fedett
terasz külön kültéri zónát jelent a kert mellett. A helyszínen vizsgálja meg az ajtók, ablakok és
közlekedősávok kapcsolatát ezekkel a terekkel. A leírás két szintet említ, ezért a lépcső és a napi
tevékenységek elosztása is figyelmet érdemel. Konkrét szobabeosztás csak a megfelelő alaprajzból
erősíthető meg. Adja meg mindkét elérhető otthon kódját az eladónak, amikor aktuális terveket és
területkimutatásokat kér a valós elrendezés összehasonlításához, még a végleges választás előtt.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Ikerházak**
Ingatlanok az árlistában 2
Ár 532 000 €
Hálószoba 3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 134,05 m²
Terasz 12,61 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási szempontok
A két otthon kínálati ára azonos, de a dokumentumokat külön kell ellenőrizni. Kérdezze meg, mely
parkolóhely tartozik a házhoz, milyen kivitel szerepel az árban és mikor adhatók át a kulcsok. Az
általános fizetési ütemezésnek ehhez az átadáshoz kell igazodnia. Az adókat, jogi segítséget,
bejegyzést és esetleges finanszírozást külön beszélje meg. Az éves használatnál a közös költség és
helyi adók fontosak; megerősített összegek még nincsenek. Egy esetleges saját medence külön
ajánlatot és megvalósíthatósági igazolást igényel. A lehetőség említése nem jelenti azt, hogy a
kiépítés benne van a jelenlegi árban.
## Élet Riviera del Solban, Mijasban
Az ALYA Riviera del Solban található, amely Mijas része. A Calle Orfebres felőli bejárat az
ellenőrzött útvonalak kiindulópontja. A mindennapokban különítse el a rövid környékbeli sétákat a
boltokhoz, partra vagy időpontokra vezető utaktól. A szintkülönbségek és bejáratok helyzete más
élményt adhatnak, mint amit a puszta távolság sugall. Látogasson el szokásos bevásárlásait és
közlekedését szem előtt tartva. A part menti fotó Mijas környezetét mutatja; a választott ház
kilátását a helyszínen kell értékelni, ebből a képből nem állapítható meg.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google
gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 36,38 km, a számított menetidő körülbelül 25 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 36,38 km · 25 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 6.
Mijas központja **Plaza Virgen de la Peña** 19,46 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 20,59 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,23 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 47,12 km · 47 min autóval Ellenőrizve 2026. október
8.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 50,94 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Gibraltar **Casemates Square** 96,68 km · 78 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Ronda **Plaza España** 78,09 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Riviera** 2,83 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Kórház vagy egészségügyi központ **Centro Médico Calahonda** 3,23 km · 6 min autóval Ellenőrizve
2026. október 8.
Kávézó **Las Rocas 2** 1,15 km · 2 min autóval 1,15 km · 16 min gyalog Ellenőrizve 2026. október
8.
Bár **Richy’s Food** 1,18 km · 2 min autóval 1,17 km · 16 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 8.
Edzőterem **The Tribe BootKamp** 1,58 km · 3 min autóval 1,58 km · 21 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 8.
Padel- vagy teniszklub **Riviera 11 Sport Club** 2,86 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október
8.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,38 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
## Strandok a ALYA MIJAS FASE I, II közelében
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min autóval. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min autóval. Playa de la
Butibamba: 5,47 km · 10 min autóval.
**Playa La Cala** 5,39 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de Calahonda** 5,21 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de la Butibamba** 5,47 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Éttermek a ALYA MIJAS FASE I, II környékén
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min gyalog; 1,15 km · 2 min autóval. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min
gyalog; 1,18 km · 2 min autóval. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min gyalog; 1,32 km · 3 min
autóval. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min autóval.
**Las Rocas 2** 1,15 km · 16 min gyalog 1,15 km · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 1,17 km · 16 min gyalog 1,18 km · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Calanova Restaurant** 1,38 km · 20 min gyalog 1,32 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
**Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min autóval. MAS: 2,62 km · 5 min autóval. Carrefour Market:
2,59 km · 5 min autóval. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min autóval.
**MIRAFLORES SUPERMARKET** 2,05 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**MAS** 2,62 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,59 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**Super Calahonda** 2,94 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfpályák a ALYA MIJAS FASE I, II közelében
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min autóval.
Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min autóval. Santana Golf: 9,24 km · 13 min autóval.
**Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 4,56 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Cabopino Golf Marbella** 6,60 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santana Golf** 9,24 km · 13 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő az ALYA MIJAS FASE I, II?
Aki saját kültérre vágyik, ugyanakkor közös szolgáltatásokat is használna, ezekben az ikerházakban a
két igény együttesét mérlegelheti. A hálószobák eltérő lakhatási célokat szolgálhatnak, de pontos
beosztásukat a választott otthonnál kell megerősíteni. A kert alkalmas lehet kültéri étkezéshez vagy
gyermekekkel töltött időhöz; gondozás és felügyelet továbbra is szükséges szempont. Teljesen önálló
házat keresve tudatosan mérlegelje az összekapcsolt épületformát. Alkalmi tartózkodás vagy kiadás
esetén ellenőrizze az engedélyezett használatot és a közösségi szabályokat a kötelezettségvállalás
előtt. A tengeri kilátás vagy medence nem bizonyít kihasználtságot, bérleti bevételt vagy jövőbeli
értéknövekedést; először a saját használat igényeit érdemes tisztázni.
## Más projektek összevetése
A [GREEN VALLEY — ikerházak,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/green-valley-uj-epitesu-elso-vonalbeli-golfvillak-cerros-del-aguila/)
a Fairway 1 F ikerházat három hálószobával, 99,49 m² épített területtel és 695 000 € árral sorolja
fel. Az ALYA V61 szintén három hálószobás, 134,05 m² épített területtel, 532 000 € áron. A [BLUE
WAVE — ikerházak,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blue-wave-tengerre-nezo-uj-epitesu-ikerhazak-nagy-teraszokkal-manilva/)
a BW-41-et három hálószobával és 35,7 m² terasszal kínálja 470 000 €-ért. A V61 külön megadott
terasza 12,61 m², emellett kertje is van. A példák dátumozott listákból származnak, ezért
ellenőrizze ismét az elérhetőséget. Vesse össze a terveket és területdefiníciókat, a kertet külön
kezelve a terasztól. A számok nem magyarázzák a helyszín, készültség, kilátás vagy tartalmazott
kivitel különbségeit.
## Fizetés és átadás
A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot jelöl. Mivel mindkét otthon
beköltözhető, az eladónak meg kell erősítenie, hogyan alkalmazzák ezeket az általános fizetési
adatokat az átadásukra. Kérje írásban a foglalás beszámítását és az áfa kezelését is. Az építési
engedély mezőben igen szerepel; ez nem helyettesíti az engedély és a többi vásárlási dokumentum
ellenőrzését.
A Resales szerint beköltözhető.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 6000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % | |
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Ikerházak**
Hálószobák **3**
Fürdőszobák **2**
Beépített terület az árlista szerint **134,05 m²**
Átadás **A Resales szerint beköltözhető.**
Hasznos alapterület **119,70 m²**
Terasz **12,61 m²**
Medence **Közös medence**
Parkolás **Parkolóhely**
Edzőterem **Megerősítve**
Kert **101,52 m²–108,71 m²**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.
Medián beépített m²-enként **3 969 € / m²**
#### Ikerházak
134,05 m²
2 elérhető
Ettől **532 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V61 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532 000 € |
| V71 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532 000 € |
### Ár m²-enként a ALYA MIJAS FASE I, II esetén
A kínálati ár mediánja 3969 € épített négyzetméterenként, két elérhető otthon alapján. Mindkettő ára
532 000 €, épített területe 134,05 m². Kínálati árakról van szó, nem lezárt tranzakciókról vagy
értékbecslésről.
Az azonos épített négyzetméterár nem mutatja a kertek eltérését: V61-nél 108,71 m², V71-nél 101,52
m² szerepel. A kert helyzetét és használhatóságát ezért érdemes megtekinteni, anélkül hogy a
területeltérésből értékkülönbséget vezetnénk le.
A súlyozott összehasonlításban az árat az épített terület és a külön megadott terasz felének
összegével osztjuk. A fedett kültér itt még nincs benne az épített területben. A kert és telek
kimarad. A medián 3790 € súlyozott négyzetméterenként; ez szemléltető összehasonlítás, nem hivatalos
területmérték.
A lista megkülönbözteti a 134,05 m² épített és a 119,7 m² hasznos területet is. Kérje a kiválasztott
otthon aktuális területkimutatását, hogy megértse az egyes mértékek tartalmát. A kertet és teraszt
nem adjuk össze belső területként.
A Mijas településen követett 5 ikerházprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.
ellenőrzési dátummal, a medián 3615 € súlyozott négyzetméterenként. A ALYA MIJAS FASE I, II értéke
5%-kal magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális
értékbecslése.
A Resales 2026. október 5-i árlistája két elérhető otthont, a V61-et és V71-et tartalmazza,
egyenként 532 000 € áron. Az elérhetőség ellenőrzése: 2026. október 8.; az árak és a kínálat
változhatnak. Az árlista mindkét otthonnál 134,05 m² épített területet, 119,7 m² hasznos területet
és 12,61 m² teraszt ad meg. A kert V61-nél 108,71 m², V71-nél 101,52 m². A terasz és a kert külön
marad a belső tér területétől.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
532 000 €
Ettől 532 000 € 532 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
A projekt a Calle Orfebres utcában, Riviera del Solban, Mijasban található. Saját bejárata fontos a
napi utazásokhoz: a környék túloldalán levő szolgáltatás nem feltétlenül érhető el közvetlenül.
Vesse össze a helyi szolgáltatások útvonalait a part és nagyobb települések kapcsolataival. A
látogatáskor értékelje a lejtőket, átkelőket és parkolást saját használata szempontjából. Az alábbi
mért autós és gyalogos útvonalak segítik a felkészülést; a tényleges körülmények menet közben
változhatnak.
## Térkép és környék: ALYA MIJAS FASE I, II
● ALYA MIJAS FASE I, II ● Strandok a ALYA MIJAS FASE I, II közelében ● Éttermek a ALYA MIJAS FASE
I, II környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a ALYA MIJAS FASE I, II
közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 6.
- [ALYA MIJAS FASE I, II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.508903%2C-4.713869)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
1,15 km · 2 min autóval 1,15 km · 16 min gyalog
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
1,18 km · 2 min autóval 1,17 km · 16 min gyalog
- [Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [MIRAFLORES
SUPERMARKET](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,83 km · 6 min autóval
- [Centro Médico
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Calahonda&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
3,23 km · 6 min autóval
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,58 km · 3 min autóval 1,58 km · 21 min gyalog
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,86 km · 6 min autóval
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,38 km · 12 min autóval
## A környék képekben
Környékfotó · Faro de Calaburras, lakóépületek és Mijas Costa partvonala. Ez környékfotó, nem a
projektből nyíló kilátás: ALYA MIJAS FASE I, II. Fotó: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Gyakori kérdések
### Mit kínál az ALYA MIJAS FASE I, II a kültéri teret fontosnak tartó vevőknek?
Az ALYA MIJAS FASE I, II beköltözhető ikerházakat kínál tengeri kilátással Mijasban. Mindkét
elérhető otthonnak három hálószobája, saját kertje és külön megadott terasza van. A projekt közös
medencével is rendelkezik. Hasonlítsa össze a kert beosztását, a kilátást és a nappalihoz való
kapcsolatot; saját medence csak lehetőségként szerepel, nem automatikusan a vétel része.
### Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 5-i árlistája két elérhető otthont, a V61-et és V71-et tartalmazza,
egyenként 532 000 € áron. Az elérhetőség ellenőrzése: 2026. október 8.; az árak és a kínálat
változhatnak.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A projekt a Calle Orfebres utcában, Riviera del Solban, Mijasban található. Saját bejárata fontos a
napi utazásokhoz: a környék túloldalán levő szolgáltatás nem feltétlenül érhető el közvetlenül.
Vesse össze a helyi szolgáltatások útvonalait a part és nagyobb települések kapcsolataival. A
látogatáskor értékelje a lejtőket, átkelőket és parkolást saját használata szempontjából. Az alábbi
mért autós és gyalogos útvonalak segítik a felkészülést; a tényleges körülmények menet közben
változhatnak.
### Van alaprajz az elérhető otthonokról?
A V61 és V71 elérhető otthonokhoz nem erősítettek meg megfelelő alaprajzot. Vásárlás előtt kérje az
aktuális rajzokat és területkimutatásokat; egy másik otthon terve nem igazolja az Ön beosztását.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A V61 és V71 egyaránt három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A leírás két szintet,
saját parkolást és kertet említ. Konkrét alaprajz nélkül nem rendeljük a hálószobákat egyes
szintekhez, és nem állítjuk a belső közlekedés pontos rendjét.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot jelöl. Mivel mindkét otthon
beköltözhető, az eladónak meg kell erősítenie, hogyan alkalmazzák ezeket az általános fizetési
adatokat az átadásukra. Kérje írásban a foglalás beszámítását és az áfa kezelését is. Az építési
engedély mezőben igen szerepel; ez nem helyettesíti az engedély és a többi vásárlási dokumentum
ellenőrzését. A Resales szerint beköltözhető.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb
százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,
adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,
akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a ALYA MIJAS FASE I, II négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 3969 € épített négyzetméterenként, két elérhető otthon alapján. Mindkettő ára
532 000 €, épített területe 134,05 m². Kínálati árakról van szó, nem lezárt tranzakciókról vagy
értékbecslésről. Az azonos épített négyzetméterár nem mutatja a kertek eltérését: V61-nél 108,71 m²,
V71-nél 101,52 m² szerepel. A kert helyzetét és használhatóságát ezért érdemes megtekinteni, anélkül
hogy a területeltérésből értékkülönbséget vezetnénk le.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ALYA
MIJAS FASE I, II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ALYA MIJAS FASE I, II-hez
hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Falya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**THE MEADOWS** Mijas 685 000 €–760 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-meadows-uj-epitesu-golfpalya-melletti-villak-la-cala-golf/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629 000 €–680 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/calagolf-by-marinsa-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-la-cala-golf/)
[
**SAVIA - FASE 2** Mijas 465 000 €–480 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/savia-fase-2-uj-epitesu-ikerhazak-ettermektol-gyalogosan-elerheto-tavolsagra-mijas/)
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676 000 €–909 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cala-serena-sun-uj-epitesu-tengerre-nezo-ikerhazak-a-strand-kozeleben-la-cala-de-mijasban/)
[
**LA CALA VALLEY** Mijas 955 000 €–972 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-cala-valley-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-padlofutessel-la-cala-de-mijasban/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas 970 000 €–1 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/calanova-homes-uj-epitesu-ikerhazak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Új építésű lakások 2 hálószobával Mijasban 500.000 € és 750.000 € között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-2-haloszoba-mijas-500k-750k-osszehasonlitas/)
- [Új építésű lakások 3 hálószobás opciókkal Mijasban kb. 500.000–750.000 € között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszobas-opciok-mijas-500k-750k-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A Resales 2026. október 5-i árlistája két elérhető otthont, a V61-et és V71-et tartalmazza,
egyenként 532 000 € áron. Az elérhetőség ellenőrzése: 2026. október 8.; az árak és a kínálat
változhatnak.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/mijas)
- [Új építésű projektek: Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/mijas/riviera-del-sol)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek Mijas-ban családok számára](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/mijas/best-areas-families-mijas-hu)