{ "project": { "ref": "R4894966", "name": "ARUNA", "municipality": "Marbella", "property_type": "apartment", "project_total": 12, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-06T12:51:46.991567+00:00", "completion": { "year": 2027, "quarter": 2, "status": "planned", "key_ready": false, "building_licence": "Not provided" }, "payment": { "reservation_eur": 11000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 10, "completion_percent": 60, "reservation_crediting": null, "vat_treatment": null, "guarantees": null, "source": "Viewed structured Resales fields; no payment PDF inspected" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/", "title": "ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában", "h1": "ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U150214", "label": "NVG-D1620A", "block": "BLOQUE 2", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 133.04, "useful_m2": 117.82, "terrace_m2": 115.29, "source_garden_plot_m2": 16.07, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 1350000, "status": "available", "weighted_area_eligible": true } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Földszinti lakás" }, { "label": "Hálószobák", "value": "3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "3" }, { "label": "Beépített terület", "value": "133,04–133,04 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "117,82 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "115,29 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Közös kültéri medence sóbontásos klórozással" }, { "label": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem, szauna és coworking" }, { "label": "Parkolás", "value": "Közös mélygarázs feltüntetve" }, { "label": "Légkondicionálás", "value": "Padlófűtés; elektromos fürdőszobai fűtés" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "building-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "e8093001615742799c2544d9b01e9d7e87f00adfdb38d3d607ffa468caa88ed9", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Az épület és közös medence látványterve", "alt": "A projekt látványtervén világos, lépcsőzetes lakóépületek, széles erkélyek és elöl téglalap alakú kültéri medence látható napozóágyakkal, gyepfelülettel és pálmákkal; nem az elérhető lakás fényképe." }, { "source_index": 2, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 443, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "01a82ccd749378b2c1b7658d0cb353519395469cd3c7dd109f298911083c904a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terasz és távoli látkép a látványterven", "alt": "Széles terasz nyitott felső gerendaszerkezettel, alacsony pihenőbútorokkal, kerek asztalokkal és növényekkel, épületek és zöldfelületek fölött a tenger felé nézve; az NVG-D1620A tényleges kilátását külön kell megerősíteni." }, { "source_index": 3, "topic": "living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 530, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed355593771e701646af08b7a467b369f9adc939a8a4588d9d44c41657bec19a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nyitott nappali, étkező és konyha", "alt": "Világos belső tér látványterve kanapéval, étkezőasztallal és jobb oldalon szigetes nyitott konyhával; nagy nyílások kapcsolják a bútorozott teraszhoz és ábrázolt tengeri kilátáshoz, az elérhető lakás elrendezésének vagy kilátásának igazolása nélkül." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 718, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "fb130f819901ef0d4105b49a8f2db6c1cb35cb93a2453ed42a67e95779cb6e1d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba a projekt látványtervén", "alt": "Hosszúkás hálószoba bal oldalon kárpitozott franciaággyal, függőlámpákkal, jobbra nagy faliképpel és a végén kültérre vezető üvegajtóval; a kiválasztott lakás felületeit és kilátását külön tisztázni kell." }, { "source_index": 5, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "44579ab2fc143bc318980b9bbe93f48cd3e72e06d666d8f51651bf49d8494222", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Az edzőterem látványterve", "alt": "Tervezett edzőterem bal oldalon paddal és kardiógépekkel, elöl szőnyegekkel és súlyokkal, jobb oldalon labdákat és kiegészítőket tároló nyitott polccal; a végleges berendezés eltérhet." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "1350000.00", "price_max_eur": "1350000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "10147.32", "weighted_median_eur_m2": "7079.74", "built_median_integer_eur_m2": "10147", "weighted_median_integer_eur_m2": "7080", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U150214", "built_eur_m2": "10147.32", "weighted_area_m2": "190.69", "weighted_eur_m2": "7079.74" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "ARUNA block floorplans listed. Not read: prior browser document restriction left untouched as instructed; no fresh download attempted or plan published.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 11, "median": 5232, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "7080", "percent_difference_absolute": 35, "direction": "above", "evidence_sha256": "aa1de13d376789b75468fe8a7536bc1cbaeeaa5d958d38858239e29fb5be950b", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o", "display_name": "Farmacia Artola", "coordinates": { "latitude": 36.490225699999996, "longitude": -4.7478238 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3203, "duration_s": 392, "source_sha256": "bf0d47a393db55f2a5f06ac2c552255ceec29d642fdd2446c672a8e3b1991ae7", "observed_at": "2026-10-07T05:45:01.494475+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Physical pharmacy confirmed by own website and matching address. Online shop maintenance does not establish a physical closure.", "primary_sources": [ "https://farmaciaartola24horas.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "111627f559d69d8a8187a34e3d3dce456cdcab8af0ddf2ab240da2444ddd305e" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJITbZTDogcw0ReXvAnvtIvtM": "Drugstore Minimarket: ambiguous combined listing; physical licensed pharmacy not independently confirmed. Not asserting the business is not a pharmacy." }, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c", "display_name": "Clinica NorMed", "coordinates": { "latitude": 36.495957, "longitude": -4.775976 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4176, "duration_s": 378, "source_sha256": "f8f9e6095d5b2d9d208e0bff53e23cc4a6ac8318471de361f882bad83b7e6c10", "observed_at": "2026-10-07T05:45:10.456972+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Family medical clinic confirmed by own site; no emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.clinicanormed.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "269f1d06e361fe111a94fd49f23a29a03c30547eebf9ec34ba6ac4f50681be19", "8dad486ce59d7ff804c75c85078376544096b16d0441bd6107d067b05f2922a3" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0", "display_name": "LUMA Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.4939325, "longitude": -4.740316300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 475, "duration_s": 101, "source_sha256": "a80f0b099d0384c5426c582c25570a999db9edc46a7733351ddb357970aca258", "observed_at": "2026-10-07T05:49:40.841231+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 454, "duration_s": 354, "source_sha256": "b13b86860d536f678fd933281ccff1d86f654045361120cc3e36eb73ed1fddb5", "observed_at": "2026-10-07T05:49:41.263979+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Golf venue website identifies restaurant and cafeteria; named LUMA restaurant Google place routed separately.", "primary_sources": [ "https://www.cabopinogolfmarbella.com/servicios/", "https://www.cabopinogolfmarbella.com/restaurante/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "b2a2ea10dd9a724ff1fb0ed49491f058e3fa64c93d77c441dbbd5453f7c84a5e" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54", "display_name": "97 Bar", "coordinates": { "latitude": 36.493307699999995, "longitude": -4.7313597 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5238, "duration_s": 566, "source_sha256": "c534a458fff9b0ba9c4c3a9942b76eba9027408c51a0ddcbd8e0c5516878d830", "observed_at": "2026-10-07T05:45:21.446840+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1246, "duration_s": 996, "source_sha256": "c7f0a3f6e8a936852f4c51b52a784453eebbef862655797a04f044e9e5f2ed3c", "observed_at": "2026-10-07T05:45:21.349534+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar; nearest qualifying walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "0ddbc26b681c023fc3b48cb43c62085ff4d13aa8c108c90bfbf58113bc0d1817" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak", "display_name": "Oxygen Sports & Wellness Club", "coordinates": { "latitude": 36.494788799999995, "longitude": -4.7240852 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5217, "duration_s": 558, "source_sha256": "ba1437ddaaf9668165d09a1359702c20d48f4094f17d651db7071877a07f4c8f", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1787, "duration_s": 1481, "source_sha256": "215102457189899549901a0edf978fe037bb97aaf904068e2934412697021196", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym at multi-sport facility confirmed by own site.", "primary_sources": [ "https://sportscluboxygen.com/inicio/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "a7039690be75e0050d407ce8be20659f7fe2f5f8d740b9a4ac15b69245b36049" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak", "display_name": "Oxygen Sports & Wellness Club", "coordinates": { "latitude": 36.494788799999995, "longitude": -4.7240852 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5217, "duration_s": 558, "source_sha256": "ba1437ddaaf9668165d09a1359702c20d48f4094f17d651db7071877a07f4c8f", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1787, "duration_s": 1481, "source_sha256": "215102457189899549901a0edf978fe037bb97aaf904068e2934412697021196", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Own site confirms padel at same sports facility; route to this verified facility entrance.", "primary_sources": [ "https://sportscluboxygen.com/inicio/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "d417dfc1f9187c322105909a71289b74ae030b1900040182bb03d2ef7e6bb70c", "72bc5fceb62c3261ec046e48953239b9d55b542b81a3c61e4f75ec1be7b78816" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2631, "duration_s": 441, "source_sha256": "50d969115ba8162fc0547c27689bd2f9a5ed6785cf9e5c3b95d7c4d889880627", "observed_at": "2026-10-07T05:45:39.695077+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, excluding excursion company and marine shop.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "22663fed95ec9e97315fd6ec1b24643f758bc99be5af4ddf7c3399f9ea8475cf" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion business, not marina itself.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine shop, not marina itself." }, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 41868, "duration_s": 1981, "observed_at": "2026-10-06T12:53:01.918576+00:00", "source_sha256": "3a571231d1dcc026bf216423008cc76bf1f7c227f7ade837da52b584e70ddddf", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17206, "duration_s": 1206, "source_sha256": "a0f6f0f0d5ecc595af1810591d926bacdfda98d438b81735741f89fe4b8eb1fe", "observed_at": "2026-10-07T05:46:10.425656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 23846, "duration_s": 1205, "source_sha256": "da5310895a4ab9ec295331cb0074af49d7e2d62b41a7a28e80deccd95d2975a9", "observed_at": "2026-10-07T05:46:10.885497+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 52604, "duration_s": 3281, "source_sha256": "03b79700c733f0da7c840f7fcc0e0ddf907c6d5a5ea039610aaf68cbf66dccbe", "observed_at": "2026-10-07T05:46:11.368498+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47555, "duration_s": 2323, "source_sha256": "acec8b150e8ad2ffadfa28ea189a22f8ba24faba74fde14380ffb1967c6a495f", "observed_at": "2026-10-07T05:46:11.818121+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93295, "duration_s": 4611, "source_sha256": "abffeb78a59ad7147bb0a60a2e2bb3c31aece487a9cf1293a37e90d66a776fc1", "observed_at": "2026-10-07T05:46:12.270169+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 74706, "duration_s": 4555, "source_sha256": "42074aa0c05a7d3ad8b6887faaa91ffaa0328ebebabb87385263323c29bcc668", "observed_at": "2026-10-07T05:46:12.713981+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Összefoglaló Az ARUNA új építésű lakást kínál tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában. A kiválasztott lakás kilátását és kivitelezését külön kell megerősíteni; az eredeti projekt tizenkét otthont foglal magában. A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat. A földszinti lakás három hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m² hasznos területet és 115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez; ennek pontos besorolását tisztázni kell. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont. A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az esedékességeket és a befizetések biztosítékait. A 2. épület földszinti A lakásának terve alább képként és eredeti PDF-ként elérhető. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 10 147 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..", "faq": [ { "question": "Milyen vevő számára lehet érdekes az ARUNA?", "answer": "Ez a tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű lakás Marbellában annak lehet megfelelő, aki jelentős kültéri teret szeretne egy teljes magán villakert fenntartása nélkül. Az elérhető földszinti lakásnak 115,29 m² terasza, három hálószobája és három fürdőszobája van; a medence, szauna és edzőterem közös. Ellenőrizze az NVG-D1620A tényleges kilátását, belátását és használati jogait. Az eredeti projekt tizenkét otthont tartalmaz, de az átnézett árlistán csak egy elérhető." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A Cabopino Beach felé vezető autóút 2,32 km · 6 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és a körülményektől." }, { "question": "Van alaprajz az elérhető lakáshoz?", "answer": "A projekt dokumentumlistáján szerepelnek alaprajzok, de itt nem közlünk ellenőrzött mintarajzot. Kérje el az NVG-D1620A aktuális alaprajzát, valamint a területek, kültéri részek és megközelítés magyarázatát." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "Külön szerepel 133,04 m² beépített terület, 117,82 m² hasznos terület és 115,29 m² terasz. További 16,07 m² található a kert/telek rovatban. Tisztázza, mit jelent ez a terület és milyen használati jogok kapcsolódnak hozzá. Nem adjuk hozzá a belső térhez vagy a súlyozott árszámításhoz." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az esedékességeket és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Megnézhető a ARUNA alaprajza?", "answer": "A terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott konyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és hasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az árlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és számításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a ARUNA négyzetméterára?", "answer": "Az egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026. október 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. Az NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m² hasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a hasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez eltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az építési minőség magyarázata." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ennél a tengeri kilátású, nagy teraszos, új építésű ARUNA-lakásnál Marbellában abból indulnék ki, hogyan kapcsolódik a kívánt kilátás ahhoz a kültéri térhez, amelyet valóban naponta szeretne használni.", "A 115,29 m²-es terasz többet érdemel egy kedvező első benyomásnál. Átbeszélném az étkezés, pihenés és árnyék helyét, majd megvizsgálnám, hogyan hat a földszint a belátásra és a kilátásra. A látványtervek a projekt tervezett hangulatát mutatják, de nem helyettesítik a konkrét lakás értékelését. A három hálószoba és három fürdőszoba gyakori vendégfogadásnál praktikus lehet.", "A lépték is számít: tizenkét otthon osztozik többek között a medencén, szaunán, edzőtermen és munkatéren. Kérdezzen rá az éves költségekre és használati szabályokra, különösen időszakos tartózkodás esetén. Befektetésnél a megengedett bérbeadást, kezelést és teljes vételi költséget is ellenőrizném. A lakás és szolgáltatásai nem garantálnak bérleti bevételt.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Ennél a tengeri kilátású, nagy teraszos, új építésű ARUNA-lakásnál Marbellában abból indulnék ki, hogyan kapcsolódik a kívánt kilátás ahhoz a kültéri térhez, amelyet valóban naponta szeretne használni. A 115,29 m²-es terasz többet érdemel egy kedvező első benyomásnál. Átbeszélném az étkezés, pihenés és árnyék helyét, majd megvizsgálnám, hogyan hat a földszint a belátásra és a kilátásra. A látványtervek a projekt tervezett hangulatát mutatják, de nem helyettesítik a konkrét lakás értékelését. A három hálószoba és három fürdőszoba gyakori vendégfogadásnál praktikus lehet. A lépték is számít: tizenkét otthon osztozik többek között a medencén, szaunán, edzőtermen és munkatéren. Kérdezzen rá az éves költségekre és használati szabályokra, különösen időszakos tartózkodás esetén. Befektetésnél a megengedett bérbeadást, kezelést és teljes vételi költséget is ellenőrizném. A lakás és szolgáltatásai nem garantálnak bérleti bevételt.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "11 000 EUR", "" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "" ], [ "Az építkezés alatt", "10 %", "" ], [ "Kulcsátadás", "60 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "NVG-D1620A", "3", "3", "133,04 m²", "117,82 m²", "115,29 m²", "1 350 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/", "name": "ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában", "description": "ARUNA: elérhető ingatlanok száma: 1; Marbella; 1 350 000 €; 133,04 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-06", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Az ARUNA új építésű lakást kínál tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában. A kiválasztott lakás kilátását és kivitelezését külön kell megerősíteni; az eredeti projekt tizenkét otthont foglal magában. A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat. A földszinti lakás három hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m² hasznos területet és 115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez; ennek pontos besorolását tisztázni kell. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont. A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az esedékességeket és a befizetések biztosítékait. A 2. épület földszinti A lakásának terve alább képként és eredeti PDF-ként elérhető. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 10 147 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ARUNA-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ARUNA-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/salvia-ii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/casa-gloria-uj-epitesu-apartmanok-gyalogosan-elerheto-strand-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zinnia-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-san-pedro-de-alcantaraban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-view-marbella-phase-2-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellan/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aloha-forest-uj-epitesu-apartmanok-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-marbellaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-la-cala-de-mijasban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/16-collection-azonnal-koltozheto-apartmanok-mijasban-spa-es-sportklubbal/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ayana-estepona-uj-epitesu-apartmanok-spaval-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszobas-teraszopciok-50m2-marbella-1m-1-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ARUNA Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A ARUNA projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A ARUNA projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout", "name": "ARUNA — 2. épület, földszinti A lakás. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ef607d1bf47c4c9ae78dec4d0d5b505f73e3d63ac6251f81823a7a77ac68c7b5", "identifier": "ground-floor-a-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project", "name": "ARUNA", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/", "description": "Az ARUNA új építésű lakást kínál tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában. A kiválasztott lakás kilátását és kivitelezését külön kell megerősíteni; az eredeti projekt tizenkét otthont foglal magában. A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.497125, "longitude": -4.7399 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 133.04, "maxValue": 133.04, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1350000, "highPrice": 1350000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "name": "Az épület és közös medence látványterve", "caption": "Az épület és közös medence látványterve", "description": "A projekt látványtervén világos, lépcsőzetes lakóépületek, széles erkélyek és elöl téglalap alakú kültéri medence látható napozóágyakkal, gyepfelülettel és pálmákkal; nem az elérhető lakás fényképe.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "name": "Terasz és távoli látkép a látványterven", "caption": "Terasz és távoli látkép a látványterven", "description": "Széles terasz nyitott felső gerendaszerkezettel, alacsony pihenőbútorokkal, kerek asztalokkal és növényekkel, épületek és zöldfelületek fölött a tenger felé nézve; az NVG-D1620A tényleges kilátását külön kell megerősíteni.", "width": 1200, "height": 443, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "name": "Nyitott nappali, étkező és konyha", "caption": "Nyitott nappali, étkező és konyha", "description": "Világos belső tér látványterve kanapéval, étkezőasztallal és jobb oldalon szigetes nyitott konyhával; nagy nyílások kapcsolják a bútorozott teraszhoz és ábrázolt tengeri kilátáshoz, az elérhető lakás elrendezésének vagy kilátásának igazolása nélkül.", "width": 1200, "height": 530, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "name": "Hálószoba a projekt látványtervén", "caption": "Hálószoba a projekt látványtervén", "description": "Hosszúkás hálószoba bal oldalon kárpitozott franciaággyal, függőlámpákkal, jobbra nagy faliképpel és a végén kültérre vezető üvegajtóval; a kiválasztott lakás felületeit és kilátását külön tisztázni kell.", "width": 1200, "height": 718, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "name": "Az edzőterem látványterve", "caption": "Az edzőterem látványterve", "description": "Tervezett edzőterem bal oldalon paddal és kardiógépekkel, elöl szőnyegekkel és súlyokkal, jobb oldalon labdákat és kiegészítőket tároló nyitott polccal; a végleges berendezés eltérhet.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Földszinti lakás" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "133,04–133,04 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "117,82 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "115,29 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös kültéri medence sóbontásos klórozással" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem, szauna és coworking" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Közös mélygarázs feltüntetve" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Légkondicionálás", "value": "Padlófűtés; elektromos fürdőszobai fűtés" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az esedékességeket és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y:DRIVE", "name": "Cabopino Beach", "value": "2,32 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "2,73 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg:DRIVE", "name": "Marbellmar", "value": "5,25 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "LUMA Restaurante", "value": "454 m · 6 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "LUMA Restaurante", "value": "475 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:WALK", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,22 km · 16 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:DRIVE", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,39 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0:WALK", "name": "Cabo Pizza", "value": "1,40 km · 20 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0:DRIVE", "name": "Cabo Pizza", "value": "1,40 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:WALK", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,62 km · 21 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:DRIVE", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,80 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:DRIVE", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,40 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:WALK", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,40 km · 20 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:DRIVE", "name": "PY Market", "value": "1,65 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:WALK", "name": "PY Market", "value": "1,54 km · 21 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM:DRIVE", "name": "Supercor", "value": "2,13 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg:DRIVE", "name": "7-11 supermarket", "value": "2,36 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "467 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "4,10 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "5,88 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "7,54 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Artola", "value": "3,20 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3203, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 392, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:01.494475+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Clinica NorMed", "value": "4,18 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4176, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 378, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:10.456972+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "Kávézó — LUMA Restaurante", "value": "475 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 475, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 101, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:49:40.841231+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "Kávézó — LUMA Restaurante", "value": "454 m · 6 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 454, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 354, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:49:41.263979+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54:DRIVE", "name": "Bár — 97 Bar", "value": "5,24 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5238, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 566, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:21.446840+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54:WALK", "name": "Bár — 97 Bar", "value": "1,25 km · 17 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1246, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 996, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:21.349534+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:DRIVE", "name": "Edzőterem — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "5,22 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5217, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 558, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:WALK", "name": "Edzőterem — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "1,79 km · 25 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1787, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1481, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "5,22 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5217, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 558, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "1,79 km · 25 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1787, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1481, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "2,63 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2631, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 441, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:39.695077+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "41,87 km · 33 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41868, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1981, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T12:53:01.918576+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "17,21 km · 20 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17206, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1206, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:10.425656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "23,85 km · 20 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 23846, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1205, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:10.885497+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "52,60 km · 55 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 52604, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3281, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:11.368498+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "47,56 km · 39 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47555, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2323, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:11.818121+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "93,30 km · 77 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93295, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4611, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:12.270169+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "74,71 km · 76 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 74706, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4555, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:12.713981+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 1, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 7..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Üzletek és szupermarketek", "value": 1, "description": "Üzletek és szupermarketek legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 7..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 11000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Az építkezés alatt", "value": 10, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 60, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino az ARUNA körül", "caption": "Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. Ez a környékfotó nem az ARUNÁt vagy az elérhető lakásból nyíló kilátást mutatja.", "description": "Kőből épült parti őrtorony fa járófelületek és alacsony parti növényzet mögött, elöl világos sziklákkal, a horizonton kék Földközi-tengerrel Cabopino közelében.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ARUNA", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Ennél a tengeri kilátású, nagy teraszos, új építésű ARUNA-lakásnál Marbellában abból indulnék ki, hogyan kapcsolódik a kívánt kilátás ahhoz a kültéri térhez, amelyet valóban naponta szeretne használni. A 115,29 m²-es terasz többet érdemel egy kedvező első benyomásnál. Átbeszélném az étkezés, pihenés és árnyék helyét, majd megvizsgálnám, hogyan hat a földszint a belátásra és a kilátásra. A látványtervek a projekt tervezett hangulatát mutatják, de nem helyettesítik a konkrét lakás értékelését. A három hálószoba és három fürdőszoba gyakori vendégfogadásnál praktikus lehet. A lépték is számít: tizenkét otthon osztozik többek között a medencén, szaunán, edzőtermen és munkatéren. Kérdezzen rá az éves költségekre és használati szabályokra, különösen időszakos tartózkodás esetén. Befektetésnél a megengedett bérbeadást, kezelést és teljes vételi költséget is ellenőrizném. A lakás és szolgáltatásai nem garantálnak bérleti bevételt.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott konyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és hasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az árlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és számításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az esedékességeket és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1730, "height": 565, "sha256": "d5e0a6f4bbda520eb2fa23f1e3d41666408486443da4a1387516f6ab5bb9f23b", "identifier": "ground-floor-a-layout", "caption": "ARUNA — 2. épület, földszinti A lakás.", "description": "A 2. épület földszinti A lakásának terve: balra két hálószoba, jobbra lent hálószoba öltözővel, középen három fürdőszoba, felül nyitott konyha, étkezőasztal és nappali. Teraszok a lakás két oldalán.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: ARUNA", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 1 350 000 € - 1 350 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: ARUNA", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ARUNA Árak és alaprajzok", "identifier": "R4894966", "dateModified": "2026-10-06T12:51:46.991567+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 10147, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 7080, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U150214", "name": "ARUNA NVG-D1620A", "price": 1350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ARUNA NVG-D1620A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 115.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 133.04, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Milyen vevő számára lehet érdekes az ARUNA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ez a tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű lakás Marbellában annak lehet megfelelő, aki jelentős kültéri teret szeretne egy teljes magán villakert fenntartása nélkül. Az elérhető földszinti lakásnak 115,29 m² terasza, három hálószobája és három fürdőszobája van; a medence, szauna és edzőterem közös. Ellenőrizze az NVG-D1620A tényleges kilátását, belátását és használati jogait. Az eredeti projekt tizenkét otthont tartalmaz, de az átnézett árlistán csak egy elérhető." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Cabopino Beach felé vezető autóút 2,32 km · 6 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és a körülményektől." } }, { "@type": "Question", "name": "Van alaprajz az elérhető lakáshoz?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A projekt dokumentumlistáján szerepelnek alaprajzok, de itt nem közlünk ellenőrzött mintarajzot. Kérje el az NVG-D1620A aktuális alaprajzát, valamint a területek, kültéri részek és megközelítés magyarázatát." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Külön szerepel 133,04 m² beépített terület, 117,82 m² hasznos terület és 115,29 m² terasz. További 16,07 m² található a kert/telek rovatban. Tisztázza, mit jelent ez a terület és milyen használati jogok kapcsolódnak hozzá. Nem adjuk hozzá a belső térhez vagy a súlyozott árszámításhoz." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az esedékességeket és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Megnézhető a ARUNA alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott konyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és hasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az árlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és számításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a ARUNA négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026. október 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. Az NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m² hasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a hasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez eltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az építési minőség magyarázata." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a ARUNA esetén", "paragraphs": [ "Az egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026. október 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés.", "Az NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m² hasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a hasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez eltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az építési minőség magyarázata.", "A súlyozott összevetés 133,04 m² beépített területhez hozzáadja a külön megadott 115,29 m²-es terasz felét. Az eredmény 7080 € súlyozott négyzetméterenként. Kert és telek nem szerepel a számításban. Ez összehasonlítási módszer, nem jogszabályi területmérés vagy értékbecslés.", "A teraszt nem számítjuk ismét teljes egészében belső területnek. Kérdezzen rá a beépített és hasznos terület meghatározására, valamint a 16,07 m²-es kert/telek tétel tartalmára. Más lakásokat is azonos mérési alapon hasonlítson össze.", "A Marbella településen követett 11 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 5232 € súlyozott négyzetméterenként. A ARUNA értéke 35%-kal magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat. A földszinti lakás három hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m² hasznos területet és 115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez; ennek pontos besorolását tisztázni kell." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 6c4f9277445aa673883a58cc7a8a118faec6684dad49c9fa2368e85a73939d34\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/\nlanguage: hu\ntitle: ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/\n---\n\nFöldszinti lakás · Marbella\n\n# ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában\n\nA 115,29 m²-es terasz meghatározza ennek a marbellai, tengeri kilátású új lakásnak a használatát. Az\nARUNA kínálatában jelenleg egy három hálószobás földszinti lakás szerepel 1 350 000 € áron; az adott\nlakás tényleges kilátását külön érdemes ellenőrizni.\n\n Ártartomány **1 350 000 €**\n\n3 Hálószobák · 3 Fürdők\n133,04 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett átadás: 2027. év, 2. negyedév\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.\n\n3 Hálószobák 3 Fürdők 133,04 m² Marbella\n\n[![A projekt látványtervén világos, lépcsőzetes lakóépületek, széles erkélyek és elöl téglalap alakú\nkültéri medence látható napozóágyakkal, gyepfelülettel és pálmákkal; nem az elérhető lakás\nfényképe.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\n\nAz épület és közös medence látványterve\n\n[![Széles terasz nyitott felső gerendaszerkezettel, alacsony pihenőbútorokkal, kerek asztalokkal és\nnövényekkel, épületek és zöldfelületek fölött a tenger felé nézve; az NVG-D1620A tényleges kilátását\nkülön kell\nmegerősíteni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\n\nTerasz és távoli látkép a látványterven\n\n[![Világos belső tér látványterve kanapéval, étkezőasztallal és jobb oldalon szigetes nyitott\nkonyhával; nagy nyílások kapcsolják a bútorozott teraszhoz és ábrázolt tengeri kilátáshoz, az\nelérhető lakás elrendezésének vagy kilátásának igazolása\nnélkül.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\n\nNyitott nappali, étkező és konyha\n\n[![Hosszúkás hálószoba bal oldalon kárpitozott franciaággyal, függőlámpákkal, jobbra nagy faliképpel\nés a végén kültérre vezető üvegajtóval; a kiválasztott lakás felületeit és kilátását külön tisztázni\nkell.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\n\nHálószoba a projekt látványtervén\n\n[![Tervezett edzőterem bal oldalon paddal és kardiógépekkel, elöl szőnyegekkel és súlyokkal, jobb\noldalon labdákat és kiegészítőket tároló nyitott polccal; a végleges berendezés\neltérhet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\n\nAz edzőterem látványterve\n\n## Összefoglaló\n\n- Az ARUNA új építésű lakást kínál tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában. A kiválasztott\n lakás kilátását és kivitelezését külön kell megerősíteni; az eredeti projekt tizenkét otthont\n foglal magában.\n\n- A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az\n elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.\n\n- A földszinti lakás három hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m²\n hasznos területet és 115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez;\n ennek pontos besorolását tisztázni kell.\n\n- Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.\n\n- A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%\n fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az\n esedékességeket és a befizetések biztosítékait.\n\n- A 2. épület földszinti A lakásának terve alább képként és eredeti PDF-ként elérhető.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 10 147 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és\n szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nEnnél a tengeri kilátású, nagy teraszos, új építésű ARUNA-lakásnál Marbellában abból indulnék ki,\nhogyan kapcsolódik a kívánt kilátás ahhoz a kültéri térhez, amelyet valóban naponta szeretne\nhasználni.\n\nA 115,29 m²-es terasz többet érdemel egy kedvező első benyomásnál. Átbeszélném az étkezés, pihenés\nés árnyék helyét, majd megvizsgálnám, hogyan hat a földszint a belátásra és a kilátásra. A\nlátványtervek a projekt tervezett hangulatát mutatják, de nem helyettesítik a konkrét lakás\nértékelését. A három hálószoba és három fürdőszoba gyakori vendégfogadásnál praktikus lehet.\n\nA lépték is számít: tizenkét otthon osztozik többek között a medencén, szaunán, edzőtermen és\nmunkatéren. Kérdezzen rá az éves költségekre és használati szabályokra, különösen időszakos\ntartózkodás esetén. Befektetésnél a megengedett bérbeadást, kezelést és teljes vételi költséget is\nellenőrizném. A lakás és szolgáltatásai nem garantálnak bérleti bevételt.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nAz ARUNA tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű lakást kínál Marbellában egy tizenkét lakást és\npenthouse-t magában foglaló projekt közös szolgáltatásaival. Jelenleg csak az NVG-D1620A szerepel a\nkínálatban: a 2. épület földszinti, három hálószobás és három fürdőszobás lakása. Az eredeti, három\nés négy hálószobát említő leírás tehát tágabb a mostani kínálatnál.\n\nKülön szerepel 133,04 m² beépített terület, 117,82 m² hasznos terület és 115,29 m² terasz. További\n16,07 m² található a kert/telek rovatban. Tisztázza, mit jelent ez a terület és milyen használati\njogok kapcsolódnak hozzá. Nem adjuk hozzá a belső térhez vagy a súlyozott árszámításhoz.\n\nA közös szolgáltatások között sóbontásos klórozású kültéri medence, parkosított kertek, szauna,\nedzőterem és coworking található. A leírás vizes padlófűtést, elektromos fürdőszobai fűtést,\naerotermikus technológiát és otthonautomatizálást említ. Átadás előtt érdemes tisztázni az\nüzemeltetést, karbantartást és esetleges előfizetéseket.\n\nA leírás A energiaosztályt említ, miközben az ellenőrzött tanúsítványmezők üresek. Kérje el a lakás\ntanúsítványát, mielőtt az energetikai jellemzőket véglegesnek tekinti. Ugyanilyen figyelmet igényel\na 2027 második negyedévére tervezett befejezés: az aktuális szerződéses ütemezés számít.\n\nCabopino, Marbella, más napi szervezést kíván, mint a közvetlenül a jachtkikötő melletti lakhatás.\nMegtekintéskor beszélje át az épület megközelítését, valamint a garázs, a lakás és a közös\nszolgáltatások közötti útvonalat, a bevásárlásra és a vendégekre is gondolva.\n\n## Mindennapok az ARUNÁban\n\nEgy átlagos nap kezdődhet reggelivel a saját teraszon, majd edzéssel a közös teremben vagy munkával\na coworkingben. Ezek a projekt szolgáltatásai; nyitvatartásukat és használati szabályaikat még\ntisztázni kell. Ha máshol enne, a LUMA étteremhez számított séta körülbelül hat perc. A bevásárlást\nstrandolással összekötve érdemes összevetni az alábbi gyalogos és autós útvonalakat. A strandok\nnincsenek közvetlenül az ajtó előtt. Beszélje meg a vendégek bejutását és a kerékpárok,\nstrandfelszerelések, illetve más hétköznapi tárgyak tárolását is. Így a gyakorlati megoldások saját\nszokásaihoz és tervezett tartózkodásainak hosszához igazíthatók, nem csupán a látványtervek alapján\nalakulnak ki az otthonnal kapcsolatos elvárások.\n\n## Tér belül és kívül\n\nA hasznos terület és a terasz közel hasonló számai nem jelentenek azonos használatot. Bent az ajtók,\ntárolás és a három hálószoba közötti kapcsolatok hatnak a berendezésre. Kint az árnyék, szél és a\nterasz alakja számít. Az étkezőrészt és nyugodt ülőhelyet úgy tervezze meg, hogy ne zárja el a\nnappaliból vezető utat. Földszinten a belátás és a közös részek határa is fontos. A látványtervek\nvilágos helyiségeket és tágas fedett részeket mutatnak; bútorválasztás előtt tisztázza, milyen\nfelületek, berendezések és árnyékolók tartoznak ténylegesen az NVG-D1620A-hoz. Az aktuális rajz az\nÖn által megvásárolt lakás részleteit magyarázza el, ne egy másikét.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Földszinti lakás**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 1 350 000 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 3\n\nBeépített terület 133,04 m²\n\nTerasz 115,29 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Ár és vásárlási keretek\n\nEgyetlen, 1 350 000 € áron elérhető lakás mellett az aktuális lista nem kínál olcsóbb választást a\nprojekten belül. Ezért a teljes vásárlási keretet más ajánlatokkal is vesse össze, és tisztázza az\náron felüli tételeket. A fizetési ütemezés a foglaláson túl szerződésre, építésre és befejezésre\nosztja a befizetéseket. Kérje írásban a beszámítás és biztosítékok feltételeit. A 2027-re tervezett\nbefejezés az átmeneti lakhatást vagy saját használat kezdetét is érinti. A kalkulátor szemlélteti a\nköltségeket és finanszírozást; a végleges kötelezettségeket az egyéni banki feltételek és aláírt\nszerződés szabják meg.\n\n## Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella\n\nCabopino Marbella része, kikötővel, strandokkal és golffal a település keleti oldalán. Az ARUNA az\nAvenida de los Acebos mentén, a parti terület fölött található. A hétköznapok ezért mások, mint\nközvetlenül a kikötőnél: a strandhoz és bizonyos üzletekhez hosszabb séta vagy rövid autóút közül\nválaszthat. Az alábbi útvonalak konkrét célpontokat mutatnak. A dűnék és a kikötő környezete eltér\nMarbella központjától; a megközelítés, látogatottság és nyitvatartás évszakonként változhat.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és\nszupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,87 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 41,87 km · 33 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 6.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nRonda **Plaza España** 74,71 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató\njellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nKávézó **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min autóval 454 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nBár **97 Bar** 5,24 km · 9 min autóval 1,25 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nEdzőterem **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min autóval 1,79 km · 25 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nPadel- vagy teniszklub **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min autóval 1,79 km · 25 min\ngyalog Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\n## Strandok a ARUNA közelében\n\nCabopino Beach: 2,32 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min autóval. Marbellmar:\n5,25 km · 10 min autóval.\n\n**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Marbellmar** 5,25 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n## Éttermek a ARUNA környékén\n\nLUMA Restaurante: 454 m · 6 min gyalog; 475 m · 2 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant):\n1,22 km · 16 min gyalog; 1,39 km · 3 min autóval. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min gyalog; 1,40 km · 4\nmin autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min gyalog; 1,80 km · 4 min autóval.\n\n**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min gyalog 475 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min gyalog 1,39 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min gyalog 1,40 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min gyalog 1,80 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nMINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min gyalog; 1,40 km · 4 min autóval. PY Market: 1,54\nkm · 21 min gyalog; 1,65 km · 4 min autóval. Supercor: 2,13 km · 4 min autóval. 7-11 supermarket:\n2,36 km · 6 min autóval.\n\n**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min autóval 1,40 km · 20 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**PY Market** 1,65 km · 4 min autóval 1,54 km · 21 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,13 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Golfpályák a ARUNA közelében\n\nCabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min\nautóval. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min\nautóval.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek felelhet meg az ARUNA?\n\nEz a földszinti lakás olyan vevőnek lehet érdekes, aki a nap jelentős részét szabadban töltené,\nközös sportolási és pihenési lehetőségek mellett. Három fürdőszoba segítheti a lakók és vendégek\nnapi teendőinek elkülönítését. Aki hosszabb tartózkodások alatt dolgozik, ellenőrizze a coworking\nszabályait és az internetkapcsolat paramétereit. Ha a magánszféra elsődleges, nézze meg a kilátást\nés a terasz szomszédságát, ne pusztán a szintből következtessen előnyökre. Bérbeadás céljából\ntörténő vásárlásnál tisztázni kell annak megengedettségét, kezelési költségeit és a tulajdonos\nfeladatait. A projekt nem igazol garantált kihasználtságot vagy bevételt. A döntésben az építési\nütemezés és az átadás utáni fenntartási keret is számít.\n\n## Más projektek összehasonlítva\n\nAz ARUNA 1 350 000 € árú lakása földszinti, három hálószobával és 115,29 m² terasszal. A [SALVIA II\n— apartmanok,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/salvia-ii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)\nbemutatott listáján egy három hálószobás penthouse ára 1 260 000 €, terasza 71,56 m²: kisebb kültér,\nmásik lakószinten. A [CASA GLORIA — apartmanok,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/casa-gloria-uj-epitesu-apartmanok-gyalogosan-elerheto-strand-marbella/)\nlistáján egy három hálószobás, kétszintes lakás 1 347 216 €, terasza 17,10 m². Hasonló költségkeret\nmellett tehát az ARUNA nagy terasza helyett más belső elrendezést és szintelosztást lehet\nválasztani. Ettől egyik lakás sem lesz automatikusan jobb. Nézze meg a bejutást, a belátást és a\nkonkrét alaprajzot is. A marbellai összehasonlító oldalak további támpontot adnak a tengeri kilátás\nés a nagyobb teraszok mérlegeléséhez.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%\nfizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az\nesedékességeket és a befizetések biztosítékait.\n\nTervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 11 000 EUR | |\n| Szerződéskötés | 30 % | |\n| Az építkezés alatt | 10 % | |\n| Kulcsátadás | 60 % | |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott\nkonyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és\nhasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az\nárlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és\nszámításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik.\n\n[ARUNA — 2. épület, földszinti A lakás.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)\n\n![A 2. épület földszinti A lakásának terve: balra két hálószoba, jobbra lent hálószoba öltözővel, középen három fürdőszoba, felül nyitott konyha, étkezőasztal és nappali. Teraszok a lakás két oldalán.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png) \n\nARUNA — 2. épület, földszinti A lakás.\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Földszinti lakás**\n\nHálószobák **3**\n\nFürdőszobák **3**\n\nBeépített terület **133,04–133,04 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.**\n\nHasznos alapterület **117,82 m²**\n\nTerasz **115,29 m²**\n\nMedence **Közös kültéri medence sóbontásos klórozással**\n\nFitneszlehetőségek **Edzőterem, szauna és coworking**\n\nParkolás **Közös mélygarázs feltüntetve**\n\nLégkondicionálás **Padlófűtés; elektromos fürdőszobai fűtés**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.\n\n Medián beépített m²-enként **10 147 € / m²**\n\n#### Földszinti lakás\n\n133,04 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **1 350 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |\n\n### Ár m²-enként a ARUNA esetén\n\nAz egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026.\noktóber 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem\nlezárt adásvételi ár vagy értékbecslés.\n\nAz NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m² hasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a\nhasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez eltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az\népítési minőség magyarázata.\n\nA súlyozott összevetés 133,04 m² beépített területhez hozzáadja a külön megadott 115,29 m²-es terasz\nfelét. Az eredmény 7080 € súlyozott négyzetméterenként. Kert és telek nem szerepel a számításban. Ez\nösszehasonlítási módszer, nem jogszabályi területmérés vagy értékbecslés.\n\nA teraszt nem számítjuk ismét teljes egészében belső területnek. Kérdezzen rá a beépített és hasznos\nterület meghatározására, valamint a 16,07 m²-es kert/telek tétel tartalmára. Más lakásokat is azonos\nmérési alapon hasonlítson össze.\n\nA Marbella településen követett 11 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember\n22. ellenőrzési dátummal, a medián 5232 € súlyozott négyzetméterenként. A ARUNA értéke 35%-kal\nmagasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.\n\nA 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az\nelérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat. A földszinti lakás\nhárom hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m² hasznos területet és\n115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez; ennek pontos\nbesorolását tisztázni kell.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 1 350 000 €\n\nEttől 1 350 000 € 1 350 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nAz ARUNA az Avenida de los Acebos utcában, Cabopino városrészben, Marbella területén, a parti övezet\nfelett található. A golfklub LUMA étterme közeli étkezési lehetőség; a strand felé a part irányába\nvezet az út. Az autóút Cabopino Beach felé 2,32 km · 6 min autóval. Google Routes, ellenőrizve:\n2026. október 6.. A jachtkikötő és Marbella központja külön úti cél. A napi programok tervezésekor\nszámolj a behajtással, forgalommal és parkolással; az idők tájékoztató jellegűek.\n\n## Térkép és környék: ARUNA\n\n● ARUNA ● Strandok a ARUNA közelében ● Éttermek a ARUNA környékén ● Szupermarketek és mindennapi\nbevásárlás ● Golfpályák a ARUNA közelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 6.\n\n- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n-\n [Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n 475 m · 2 min autóval 454 m · 6 min gyalog\n\n- [Cabo\n Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [MINIMARKET SOUVENIRS\n PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,20 km · 7 min autóval\n\n- [Clinica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,18 km · 6 min autóval\n\n- [97\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)\n 5,24 km · 9 min autóval 1,25 km · 17 min gyalog\n\n- [Oxygen Sports & Wellness\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)\n 5,22 km · 9 min autóval 1,79 km · 25 min gyalog\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,63 km · 7 min autóval\n\n## Cabopino az ARUNA körül\n\n![Kőből épült parti őrtorony fa járófelületek és alacsony parti növényzet mögött, elöl világos sziklákkal, a horizonton kék Földközi-tengerrel Cabopino közelében.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó, nem a lakás kilátása Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. Ez a környékfotó nem az\nARUNÁt vagy az elérhető lakásból nyíló kilátást mutatja. Fotó:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Milyen vevő számára lehet érdekes az ARUNA?\n\nEz a tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű lakás Marbellában annak lehet megfelelő, aki\njelentős kültéri teret szeretne egy teljes magán villakert fenntartása nélkül. Az elérhető\nföldszinti lakásnak 115,29 m² terasza, három hálószobája és három fürdőszobája van; a medence,\nszauna és edzőterem közös. Ellenőrizze az NVG-D1620A tényleges kilátását, belátását és használati\njogait. Az eredeti projekt tizenkét otthont tartalmaz, de az átnézett árlistán csak egy elérhető.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az\nelérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA Cabopino Beach felé vezető autóút 2,32 km · 6 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026.\noktóber 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és\na körülményektől.\n\n### Van alaprajz az elérhető lakáshoz?\n\nA projekt dokumentumlistáján szerepelnek alaprajzok, de itt nem közlünk ellenőrzött mintarajzot.\nKérje el az NVG-D1620A aktuális alaprajzát, valamint a területek, kültéri részek és megközelítés\nmagyarázatát.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nKülön szerepel 133,04 m² beépített terület, 117,82 m² hasznos terület és 115,29 m² terasz. További\n16,07 m² található a kert/telek rovatban. Tisztázza, mit jelent ez a terület és milyen használati\njogok kapcsolódnak hozzá. Nem adjuk hozzá a belső térhez vagy a súlyozott árszámításhoz.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%\nfizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az\nesedékességeket és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem\ngarantált átadási időpont.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Megnézhető a ARUNA alaprajza?\n\nA terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott\nkonyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és\nhasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az\nárlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és\nszámításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a ARUNA négyzetméterára?\n\nAz egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026.\noktóber 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem\nlezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. Az NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m²\nhasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a hasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez\neltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az építési minőség magyarázata.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a\nARUNA-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ARUNA-hez hasonló\nmarbellai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A ZINNIA projekt látványterve fehér épülettel, üveg erkélykorlátokkal, függőleges lamellákkal és\nutcafronti\nüzlethelyiségekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zinnia-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-san-pedro-de-alcantaraban/)\n[![A THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 projekt látványterve organikus formájú kültéri medencével, a\nvízbe telepített növényes szigetekkel, a teraszon elhelyezett napozóágyakkal és a környékre nyíló\ntágas\npanorámával.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-view-marbella-phase-2-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellan/)\n[![A medencetér látványterve növényzettel, teraszokkal és napozóágyakkal\nkörülvéve.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aloha-forest-uj-epitesu-apartmanok-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-marbellaban/)\n[![A ROYAL PALMS MIJAS látványterve nagy, szabad formájú medencével, napozóágyakkal, nádfedeles\nnapernyőkkel, pálmafákkal és erkélyes fehér\népületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/royal-palms-mijas-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-la-cala-de-mijasban/)\n[![Projektlátványterv — 16+ COLLECTION: Üvegezett homlokzatok, pergolák és napozóágyakkal\nberendezett\nkert.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/16-collection-key-ready-apartments-mijas-spa-sport-club/image-1.jpg)\n**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/16-collection-azonnal-koltozheto-apartmanok-mijasban-spa-es-sportklubbal/)\n[![Az AYANA ESTEPONA projektvizualizációja fehér, fa díszítésű épületekkel, magas pálmafákkal, zöld\ngyeppel, virágzó bokrokkal, fa pergolával és nádfedeles\npavilonokkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ayana-estepona-uj-epitesu-apartmanok-spaval-esteponaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.\n\n- [Új építésű, 3 hálószobás lakások és 50 m² feletti teraszopciók összehasonlítása Marbellaben 1 és\n 1,5 millió € között Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszobas-teraszopciok-50m2-marbella-1m-1-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Három újépítésű marbellai projekt lehetséges tengerre néző kilátással Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az\n elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)\n- [Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "6c4f9277445aa673883a58cc7a8a118faec6684dad49c9fa2368e85a73939d34" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella", "label": "Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino", "label": "Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu", "label": "Legjobb területek családok számára Marbellában" } ] } }