---
source_html_sha256: 6c4f9277445aa673883a58cc7a8a118faec6684dad49c9fa2368e85a73939d34
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
language: hu
title: ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
---
Földszinti lakás · Marbella
# ARUNA — új építésű lakás tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában
A 115,29 m²-es terasz meghatározza ennek a marbellai, tengeri kilátású új lakásnak a használatát. Az
ARUNA kínálatában jelenleg egy három hálószobás földszinti lakás szerepel 1 350 000 € áron; az adott
lakás tényleges kilátását külön érdemes ellenőrizni.
Ártartomány **1 350 000 €**
3 Hálószobák · 3 Fürdők
133,04 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett átadás: 2027. év, 2. negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.
3 Hálószobák 3 Fürdők 133,04 m² Marbella
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)
Az épület és közös medence látványterve
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)
Terasz és távoli látkép a látványterven
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)
Nyitott nappali, étkező és konyha
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)
Hálószoba a projekt látványtervén
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)
Az edzőterem látványterve
## Összefoglaló
- Az ARUNA új építésű lakást kínál tengeri kilátással és nagy terasszal Marbellában. A kiválasztott
lakás kilátását és kivitelezését külön kell megerősíteni; az eredeti projekt tizenkét otthont
foglal magában.
- A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az
elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.
- A földszinti lakás három hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m²
hasznos területet és 115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez;
ennek pontos besorolását tisztázni kell.
- Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.
- A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%
fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az
esedékességeket és a befizetések biztosítékait.
- A 2. épület földszinti A lakásának terve alább képként és eredeti PDF-ként elérhető.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 10 147 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és
szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
## Hans Beeckman értékelése
Ennél a tengeri kilátású, nagy teraszos, új építésű ARUNA-lakásnál Marbellában abból indulnék ki,
hogyan kapcsolódik a kívánt kilátás ahhoz a kültéri térhez, amelyet valóban naponta szeretne
használni.
A 115,29 m²-es terasz többet érdemel egy kedvező első benyomásnál. Átbeszélném az étkezés, pihenés
és árnyék helyét, majd megvizsgálnám, hogyan hat a földszint a belátásra és a kilátásra. A
látványtervek a projekt tervezett hangulatát mutatják, de nem helyettesítik a konkrét lakás
értékelését. A három hálószoba és három fürdőszoba gyakori vendégfogadásnál praktikus lehet.
A lépték is számít: tizenkét otthon osztozik többek között a medencén, szaunán, edzőtermen és
munkatéren. Kérdezzen rá az éves költségekre és használati szabályokra, különösen időszakos
tartózkodás esetén. Befektetésnél a megengedett bérbeadást, kezelést és teljes vételi költséget is
ellenőrizném. A lakás és szolgáltatásai nem garantálnak bérleti bevételt.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
Az ARUNA tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű lakást kínál Marbellában egy tizenkét lakást és
penthouse-t magában foglaló projekt közös szolgáltatásaival. Jelenleg csak az NVG-D1620A szerepel a
kínálatban: a 2. épület földszinti, három hálószobás és három fürdőszobás lakása. Az eredeti, három
és négy hálószobát említő leírás tehát tágabb a mostani kínálatnál.
Külön szerepel 133,04 m² beépített terület, 117,82 m² hasznos terület és 115,29 m² terasz. További
16,07 m² található a kert/telek rovatban. Tisztázza, mit jelent ez a terület és milyen használati
jogok kapcsolódnak hozzá. Nem adjuk hozzá a belső térhez vagy a súlyozott árszámításhoz.
A közös szolgáltatások között sóbontásos klórozású kültéri medence, parkosított kertek, szauna,
edzőterem és coworking található. A leírás vizes padlófűtést, elektromos fürdőszobai fűtést,
aerotermikus technológiát és otthonautomatizálást említ. Átadás előtt érdemes tisztázni az
üzemeltetést, karbantartást és esetleges előfizetéseket.
A leírás A energiaosztályt említ, miközben az ellenőrzött tanúsítványmezők üresek. Kérje el a lakás
tanúsítványát, mielőtt az energetikai jellemzőket véglegesnek tekinti. Ugyanilyen figyelmet igényel
a 2027 második negyedévére tervezett befejezés: az aktuális szerződéses ütemezés számít.
Cabopino, Marbella, más napi szervezést kíván, mint a közvetlenül a jachtkikötő melletti lakhatás.
Megtekintéskor beszélje át az épület megközelítését, valamint a garázs, a lakás és a közös
szolgáltatások közötti útvonalat, a bevásárlásra és a vendégekre is gondolva.
## Mindennapok az ARUNÁban
Egy átlagos nap kezdődhet reggelivel a saját teraszon, majd edzéssel a közös teremben vagy munkával
a coworkingben. Ezek a projekt szolgáltatásai; nyitvatartásukat és használati szabályaikat még
tisztázni kell. Ha máshol enne, a LUMA étteremhez számított séta körülbelül hat perc. A bevásárlást
strandolással összekötve érdemes összevetni az alábbi gyalogos és autós útvonalakat. A strandok
nincsenek közvetlenül az ajtó előtt. Beszélje meg a vendégek bejutását és a kerékpárok,
strandfelszerelések, illetve más hétköznapi tárgyak tárolását is. Így a gyakorlati megoldások saját
szokásaihoz és tervezett tartózkodásainak hosszához igazíthatók, nem csupán a látványtervek alapján
alakulnak ki az otthonnal kapcsolatos elvárások.
## Tér belül és kívül
A hasznos terület és a terasz közel hasonló számai nem jelentenek azonos használatot. Bent az ajtók,
tárolás és a három hálószoba közötti kapcsolatok hatnak a berendezésre. Kint az árnyék, szél és a
terasz alakja számít. Az étkezőrészt és nyugodt ülőhelyet úgy tervezze meg, hogy ne zárja el a
nappaliból vezető utat. Földszinten a belátás és a közös részek határa is fontos. A látványtervek
világos helyiségeket és tágas fedett részeket mutatnak; bútorválasztás előtt tisztázza, milyen
felületek, berendezések és árnyékolók tartoznak ténylegesen az NVG-D1620A-hoz. Az aktuális rajz az
Ön által megvásárolt lakás részleteit magyarázza el, ne egy másikét.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Földszinti lakás**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 1 350 000 €
Hálószoba 3
Fürdőszoba 3
Beépített terület 133,04 m²
Terasz 115,29 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási keretek
Egyetlen, 1 350 000 € áron elérhető lakás mellett az aktuális lista nem kínál olcsóbb választást a
projekten belül. Ezért a teljes vásárlási keretet más ajánlatokkal is vesse össze, és tisztázza az
áron felüli tételeket. A fizetési ütemezés a foglaláson túl szerződésre, építésre és befejezésre
osztja a befizetéseket. Kérje írásban a beszámítás és biztosítékok feltételeit. A 2027-re tervezett
befejezés az átmeneti lakhatást vagy saját használat kezdetét is érinti. A kalkulátor szemlélteti a
költségeket és finanszírozást; a végleges kötelezettségeket az egyéni banki feltételek és aláírt
szerződés szabják meg.
## Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella
Cabopino Marbella része, kikötővel, strandokkal és golffal a település keleti oldalán. Az ARUNA az
Avenida de los Acebos mentén, a parti terület fölött található. A hétköznapok ezért mások, mint
közvetlenül a kikötőnél: a strandhoz és bizonyos üzletekhez hosszabb séta vagy rövid autóút közül
választhat. Az alábbi útvonalak konkrét célpontokat mutatnak. A dűnék és a kikötő környezete eltér
Marbella központjától; a megközelítés, látogatottság és nyitvatartás évszakonként változhat.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és
szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,87 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 41,87 km · 33 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 6.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
Kávézó **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min autóval 454 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026. október
7.
Bár **97 Bar** 5,24 km · 9 min autóval 1,25 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 7.
Edzőterem **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min autóval 1,79 km · 25 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min autóval 1,79 km · 25 min
gyalog Ellenőrizve 2026. október 7.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
## Strandok a ARUNA közelében
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min autóval. Marbellmar:
5,25 km · 10 min autóval.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Éttermek a ARUNA környékén
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min gyalog; 475 m · 2 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min gyalog; 1,39 km · 3 min autóval. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min gyalog; 1,40 km · 4
min autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min gyalog; 1,80 km · 4 min autóval.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min gyalog 475 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min gyalog 1,39 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min gyalog 1,40 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min gyalog 1,80 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min gyalog; 1,40 km · 4 min autóval. PY Market: 1,54
km · 21 min gyalog; 1,65 km · 4 min autóval. Supercor: 2,13 km · 4 min autóval. 7-11 supermarket:
2,36 km · 6 min autóval.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min autóval 1,40 km · 20 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min autóval 1,54 km · 21 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfpályák a ARUNA közelében
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min
autóval. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min
autóval.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek felelhet meg az ARUNA?
Ez a földszinti lakás olyan vevőnek lehet érdekes, aki a nap jelentős részét szabadban töltené,
közös sportolási és pihenési lehetőségek mellett. Három fürdőszoba segítheti a lakók és vendégek
napi teendőinek elkülönítését. Aki hosszabb tartózkodások alatt dolgozik, ellenőrizze a coworking
szabályait és az internetkapcsolat paramétereit. Ha a magánszféra elsődleges, nézze meg a kilátást
és a terasz szomszédságát, ne pusztán a szintből következtessen előnyökre. Bérbeadás céljából
történő vásárlásnál tisztázni kell annak megengedettségét, kezelési költségeit és a tulajdonos
feladatait. A projekt nem igazol garantált kihasználtságot vagy bevételt. A döntésben az építési
ütemezés és az átadás utáni fenntartási keret is számít.
## Más projektek összehasonlítva
Az ARUNA 1 350 000 € árú lakása földszinti, három hálószobával és 115,29 m² terasszal. A [SALVIA II
— apartmanok,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/salvia-ii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)
bemutatott listáján egy három hálószobás penthouse ára 1 260 000 €, terasza 71,56 m²: kisebb kültér,
másik lakószinten. A [CASA GLORIA — apartmanok,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/casa-gloria-uj-epitesu-apartmanok-gyalogosan-elerheto-strand-marbella/)
listáján egy három hálószobás, kétszintes lakás 1 347 216 €, terasza 17,10 m². Hasonló költségkeret
mellett tehát az ARUNA nagy terasza helyett más belső elrendezést és szintelosztást lehet
választani. Ettől egyik lakás sem lesz automatikusan jobb. Nézze meg a bejutást, a belátást és a
konkrét alaprajzot is. A marbellai összehasonlító oldalak további támpontot adnak a tengeri kilátás
és a nagyobb teraszok mérlegeléséhez.
## Fizetés és átadás
A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%
fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az
esedékességeket és a befizetések biztosítékait.
Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 11 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 10 % | |
| Kulcsátadás | 60 % | |
## Alaprajzi példa
A terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott
konyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és
hasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az
árlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és
számításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik.
[ARUNA — 2. épület, földszinti A lakás.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — 2. épület, földszinti A lakás.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Földszinti lakás**
Hálószobák **3**
Fürdőszobák **3**
Beépített terület **133,04–133,04 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem garantált átadási időpont.**
Hasznos alapterület **117,82 m²**
Terasz **115,29 m²**
Medence **Közös kültéri medence sóbontásos klórozással**
Fitneszlehetőségek **Edzőterem, szauna és coworking**
Parkolás **Közös mélygarázs feltüntetve**
Légkondicionálás **Padlófűtés; elektromos fürdőszobai fűtés**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **10 147 € / m²**
#### Földszinti lakás
133,04 m²
1 elérhető
Ettől **1 350 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |
### Ár m²-enként a ARUNA esetén
Az egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026.
október 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem
lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés.
Az NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m² hasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a
hasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez eltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az
építési minőség magyarázata.
A súlyozott összevetés 133,04 m² beépített területhez hozzáadja a külön megadott 115,29 m²-es terasz
felét. Az eredmény 7080 € súlyozott négyzetméterenként. Kert és telek nem szerepel a számításban. Ez
összehasonlítási módszer, nem jogszabályi területmérés vagy értékbecslés.
A teraszt nem számítjuk ismét teljes egészében belső területnek. Kérdezzen rá a beépített és hasznos
terület meghatározására, valamint a 16,07 m²-es kert/telek tétel tartalmára. Más lakásokat is azonos
mérési alapon hasonlítson össze.
A Marbella településen követett 11 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember
22. ellenőrzési dátummal, a medián 5232 € súlyozott négyzetméterenként. A ARUNA értéke 35%-kal
magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.
A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az
elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat. A földszinti lakás
három hálószobát, három fürdőszobát, 133,04 m² beépített területet, 117,82 m² hasznos területet és
115,29 m² teraszt kínál. A közös kert/telek oszlop további 16,07 m²-t jelez; ennek pontos
besorolását tisztázni kell.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
1 350 000 €
Ettől 1 350 000 € 1 350 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
Az ARUNA az Avenida de los Acebos utcában, Cabopino városrészben, Marbella területén, a parti övezet
felett található. A golfklub LUMA étterme közeli étkezési lehetőség; a strand felé a part irányába
vezet az út. Az autóút Cabopino Beach felé 2,32 km · 6 min autóval. Google Routes, ellenőrizve:
2026. október 6.. A jachtkikötő és Marbella központja külön úti cél. A napi programok tervezésekor
számolj a behajtással, forgalommal és parkolással; az idők tájékoztató jellegűek.
## Térkép és környék: ARUNA
● ARUNA ● Strandok a ARUNA közelében ● Éttermek a ARUNA környékén ● Szupermarketek és mindennapi
bevásárlás ● Golfpályák a ARUNA közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 6.
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min autóval 454 m · 6 min gyalog
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min autóval
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min autóval
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min autóval 1,25 km · 17 min gyalog
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min autóval 1,79 km · 25 min gyalog
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min autóval
## Cabopino az ARUNA körül
Környékfotó, nem a lakás kilátása Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. Ez a környékfotó nem az
ARUNÁt vagy az elérhető lakásból nyíló kilátást mutatja. Fotó:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Gyakori kérdések
### Milyen vevő számára lehet érdekes az ARUNA?
Ez a tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű lakás Marbellában annak lehet megfelelő, aki
jelentős kültéri teret szeretne egy teljes magán villakert fenntartása nélkül. Az elérhető
földszinti lakásnak 115,29 m² terasza, három hálószobája és három fürdőszobája van; a medence,
szauna és edzőterem közös. Ellenőrizze az NVG-D1620A tényleges kilátását, belátását és használati
jogait. Az eredeti projekt tizenkét otthont tartalmaz, de az átnézett árlistán csak egy elérhető.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az
elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A Cabopino Beach felé vezető autóút 2,32 km · 6 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026.
október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és
a körülményektől.
### Van alaprajz az elérhető lakáshoz?
A projekt dokumentumlistáján szerepelnek alaprajzok, de itt nem közlünk ellenőrzött mintarajzot.
Kérje el az NVG-D1620A aktuális alaprajzát, valamint a területek, kültéri részek és megközelítés
magyarázatát.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Külön szerepel 133,04 m² beépített terület, 117,82 m² hasznos terület és 115,29 m² terasz. További
16,07 m² található a kert/telek rovatban. Tisztázza, mit jelent ez a terület és milyen használati
jogok kapcsolódnak hozzá. Nem adjuk hozzá a belső térhez vagy a súlyozott árszámításhoz.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 11 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%
fizetést jelez. A szerződésben tisztázni kell a foglalási összeg beszámítását, az áfát, az
esedékességeket és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve. Ez nem
garantált átadási időpont.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a ARUNA alaprajza?
A terv a 2. épület földszinti A lakását mutatja három hálószobával, három fürdőszobával és nyitott
konyhás nappalival. Mindkét oldalon fedett és nyitott teraszrészek találhatók. A lakás beépített és
hasznos területe megfelel az aktuális árlistának. A terv külön teraszméretei kissé eltérnek az
árlista teraszterületétől. Kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését; az oldal árai és
számításai továbbra is az aktuális Resales-árlistát követik. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a ARUNA négyzetméterára?
Az egyetlen elérhető lakás irányára 1 350 000 €, azaz 10 147 € beépített négyzetméterenként a 2026.
október 2-i árlista alapján. Egyetlen lakásból nem adódik szórás az elérhető egységek között. Ez nem
lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. Az NVG-D1620A esetében 133,04 m² beépített és 117,82 m²
hasznos terület szerepel. Ugyanazt az árat a hasznos területtel osztva más négyzetméterár adódik. Ez
eltérő mérési alap, nem áremelkedés vagy az építési minőség magyarázata.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a
ARUNA-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ARUNA-hez hasonló
marbellai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ARUNA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Faruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zinnia-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-san-pedro-de-alcantaraban/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-view-marbella-phase-2-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellan/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aloha-forest-uj-epitesu-apartmanok-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-marbellaban/)
[
**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-la-cala-de-mijasban/)
[
**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/16-collection-azonnal-koltozheto-apartmanok-mijasban-spa-es-sportklubbal/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ayana-estepona-uj-epitesu-apartmanok-spaval-esteponaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Új építésű, 3 hálószobás lakások és 50 m² feletti teraszopciók összehasonlítása Marbellaben 1 és
1,5 millió € között Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszobas-teraszopciok-50m2-marbella-1m-1-5m-osszehasonlitas/)
- [Három újépítésű marbellai projekt lehetséges tengerre néző kilátással Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 2-i árlista egy elérhető lakást mutat: NVG-D1620A (U150214), 1 350 000 € áron. Az
elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az ár és a kínálat változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)
- [Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino)
- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)