{ "project": { "ref": "R5354980", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "project_total": 5, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-07T17:35:03.189711+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "raw_reservation_eur": 0, "verified_reservation_eur": null, "note": "Contact salesperson regarding payment terms" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/", "title": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában", "h1": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U225214", "source_label": "R5406265", "label": "Villa 11", "bedrooms": 5, "bathrooms": 6, "built_m2": 734, "useful_m2": 623, "terrace_m2": 192, "plot_m2": 1152, "price_eur": 4550000, "status": "available", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "e0c009415ab2e06f932966336229d69444b9748cce0157ddf1fd66341f8bd3b0", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "5" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "6" }, { "label": "Beépített terület", "value": "734 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "623 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "192 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Fűtött saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Garázs" }, { "label": "Telek", "value": "1152 m²" }, { "label": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Légkondicionálás", "value": "Fűtés és hűtés" }, { "label": "Padlófűtés", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Lift", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Edzőterem", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Játékszoba", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Alagsor", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "day-raised-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "b9d93b95530b3f906026a368ecbfd91fae677b05ef24c40004cf0e0ac1ecc100", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nappali nézet a megemelt medencéről és villáról", "alt": "Projektlátványterv fehér villával, széles üvegfelületekkel, a kő garázsrész fölé emelt medencével, üvegkorlátokkal, pálmákkal és burkolt behajtóval." }, { "source_index": 2, "topic": "garden-facade", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "49a4c214d255dcc10bdf8fd9fb439378921afcac7465c025320701823ed4e884", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Kerti homlokzat üvegerkéllyel", "alt": "A kétszintes kerti homlokzat látványterve magas ablakokkal, asztallal és székekkel berendezett üvegerkéllyel, valamint növények melletti védett ülőhellyel." }, { "source_index": 3, "topic": "covered-evening-lounge", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9e84475cfa858f15635fa983080e03e510f4a340642c9c26608e5365d0bf4833", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fedett ülőhely esti fényben", "alt": "Esti látványterv az erkély alatti védett társalgóval, függőlámpákkal, növényekkel és a szomszédos kőfal megvilágított medenceablakával." }, { "source_index": 4, "topic": "evening-entrance", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "207455d18201919cc3e357004d8fcef40d71229bcb326c5ebc702e8ae5dc1832", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Kivilágított villa a bejárat fölött", "alt": "Esti látványterv a fehér homlokzatról és a garázs, illetve behajtó fölötti megvilágított medencéről, üvegszegélyekkel, pálmákkal és kerti növényekkel." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4550000.00", "price_max_eur": "4550000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "6198.91", "weighted_median_eur_m2": "5481.93", "built_median_integer_eur_m2": "6199", "weighted_median_integer_eur_m2": "5482", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U225214", "built_eur_m2": "6198.91", "weighted_area_m2": "830.00", "weighted_eur_m2": "5481.93" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Villa 11.pdf is listed but normal document viewer inspection was blocked by browser URL policy. Contents not verified; no plan displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 17, "median": 6552, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "5482", "percent_difference_absolute": 16, "direction": "below", "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o", "display_name": "Farmacia Artola", "coordinates": { "latitude": 36.490225699999996, "longitude": -4.7478238 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3194, "duration_s": 408, "source_sha256": "1795ad707ecf96718d9614388cf813f1c76ad7670b00540c7fa0021fdc4f568a", "observed_at": "2026-10-07T17:45:16.983069+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named pharmacy; official legal page identifies licensed pharmacist. Opening hours are not guaranteed.", "primary_sources": [ "https://farmaciaartola24horas.es/aviso-legal" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "0c35f5a34a57fbbb2186d287421852a4b034d038b284af47192626d4157f38bf", "excluded_closer_candidates": { "ChIJITbZTDogcw0ReXvAnvtIvtM": "Generic Drugstore Minimarket record; no independently confirmed pharmacy operator found. Conservative exclusion, not a claim that it is closed or nonexistent." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c", "display_name": "Clínica NorMed", "coordinates": { "latitude": 36.495957, "longitude": -4.775976 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4167, "duration_s": 394, "source_sha256": "d951e027f9645bc3108d39db940baa79bd20e33a168df29906af583a4908d446", "observed_at": "2026-10-07T17:45:25.116997+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official clinic confirms general/family medicine; not a 24-hour emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.clinicanormed.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "7f333b28080aaadbc073df5659b27fead37e7741c6ada97875b3d873375fb66c", "excluded_closer_candidates": { "ChIJTSduqiohcw0R0Q_DHQqp63E": "KS Beauty is explicitly a beauty/body-art business; general medical-centre services not established." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE", "display_name": "Habana Café", "coordinates": { "latitude": 36.484823299999995, "longitude": -4.7405316 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2470, "duration_s": 418, "source_sha256": "a2d3a81acb1cf6ed43330e715fccd0438c3ede247f300889ffebe1b2475eda59", "observed_at": "2026-10-07T17:45:35.769596+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe record with explicit primaryType cafe at Puerto de Cabopino; no opening-hours promise.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "8c360dbdb9a5c45e006e122ff80befc12c882308741d1e9012d4fb426e01acfb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE", "display_name": "Mario’s Bar Take Away", "coordinates": { "latitude": 36.489454099999996, "longitude": -4.7442347 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1623, "duration_s": 255, "source_sha256": "7774046f7c36830fb66b6cd791905a5a21967c0151cc3e7db802caa762087a73", "observed_at": "2026-10-07T17:45:42.038840+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1460, "duration_s": 1200, "source_sha256": "4cb945ad163031dd8e6ccf96f1970e37306e55db57e2cc584d9eaf3dfb5fb02c", "observed_at": "2026-10-07T17:45:42.176066+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational named bar and restaurant. One entry for this category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "a25ebdfce70fc90f0c87ecb849afe14faa1c6f804bb05f39929af948bc71ae4b", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns", "display_name": "CrossFit Elviria", "coordinates": { "latitude": 36.4956321, "longitude": -4.7658524 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3531, "duration_s": 399, "source_sha256": "3e9e5330b95692e5c5c84eae023ad0fd97b0173c32210d15f85161a181ba3dc0", "observed_at": "2026-10-07T17:45:51.697425+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official operator identifies gym at Poligono Industrial Elviria Nave38.", "primary_sources": [ "https://www.crossfitelviria.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "de3821ba09a24a370ea203ea422b303820e6cbe3587da30fcd9f70aebed890f0", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8", "display_name": "Rafa Nadal Tennis Center Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.4909518, "longitude": -4.7733944 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5073, "duration_s": 511, "source_sha256": "7ef4a96a294b45fb52e27c8ac3900e33a87fb11680b125054f0bf9debc604117", "observed_at": "2026-10-07T17:45:58.613988+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official operator confirms tennis centre and padel at Don Carlos; booking conditions remain operator-specific.", "primary_sources": [ "https://international.rafanadalacademy.com/en/marbella_en/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "117e573b50277e6248d8fbbfb6f81dfeaa76b499a64ba1dac67da1844b2a0bef", "excluded_closer_candidates": { "ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c": "Golf club; tennis/padel club at this pin not established.", "ChIJlXolrn0hcw0Rwc5ZAY27ulY": "Coach/school address in Royal Cabopino; official bakuninschool.com/en identifies training at Club del Sol and Riviera Sport Club, not courts at this registered address.", "ChIJXwQyNQAhcw0RCOEh4ef1irE": "Rosenborg BK football-club record, not identified tennis/padel club.", "ChIJfWsfVgAhcw0RFAmdj1UEPZ4": "Named tennis court MAURICE, but club operator/access identity not established; not asserted inaccessible.", "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion operator, not tennis/padel.", "ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI": "Golf club; racket club at this pin not established.", "ChIJbeilkMwhcw0RyTD382iTz6Q": "Real padel club confirmed by official site, but current Places record CLOSED_TEMPORARILY; not selected as operational destination.", "ChIJX9kkYDwhcw0RX0uLO0vvr20": "Fitness/body-training facility, not tennis/padel club.", "ChIJUcDSmJohcw0R3rAQjTTr5bg": "Football club, not tennis/padel.", "ChIJdZhhl-ohcw0RyXsKqpUnAt4": "Karate school, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2622, "duration_s": 456, "source_sha256": "1a15ff701c4a87782efe7a43183ac33504c6306135306cb4249aa097017392c1", "observed_at": "2026-10-07T17:46:06.401078+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named marina entity, distinct from excursion operators and marine shops. Municipal and marina association inventory corroborates identity.", "primary_sources": [ "https://www.marbella.es/images/media/attachments/delegaciones-y-areas/derechos-sociales/ciudad-de-la-infancia/29946_reconocimiento-de-ciudad-amiga/DIAGNOSTICO.pdf" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers geographic points capable of shorter route; actual routes and categories reviewed. Racket coverage includes tennis courts and sports clubs plus original padel text search.", "expanded_discovery_sha256": "efeb85c4bca6ef9dcdd5d544b4f9e270c56226dc130d96a5710b05a612c15175", "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion operator, not marina entity.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine shop at marina, not marina entity." } }, "source_dataset_sha256": "5c366cf9ed10140490975a233cdf7bd2738658c064cda17400a1c7a3ff9e910f" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 41859, "duration_s": 1997, "observed_at": "2026-10-07T17:44:12.824146+00:00", "source_sha256": "8a8eaac1274136fa1ea37694205c184815f9725f7c1fc0ef02ea09369a7709d7", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17197, "duration_s": 1222, "source_sha256": "a2d914917f3ec98f0defbc035fc186b12be654f2f64f8df59e39bdbe42e42b95", "observed_at": "2026-10-07T17:45:52.010571+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 23837, "duration_s": 1220, "source_sha256": "0ddd5e1146219a7a4f5d519ff3628570df2130cbf46868531cd4f1c52c12af28", "observed_at": "2026-10-07T17:45:52.738158+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 52595, "duration_s": 3297, "source_sha256": "ad351c8c35b3c50d1731aa3f85221da6199ac918a1c7c83678841cfd92a332d0", "observed_at": "2026-10-07T17:45:53.570234+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47546, "duration_s": 2339, "source_sha256": "9b5aac48f9930e56d42e4ea0c0490081a9e3630d391b1d9043764c5ee3e00ded", "observed_at": "2026-10-07T17:45:54.494784+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93286, "duration_s": 4627, "source_sha256": "c324a86d41941b2b97b707ae4bbea01e65e76b035c5b996e5ebd635bec4f0d86", "observed_at": "2026-10-07T17:45:55.301364+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 74698, "duration_s": 4570, "source_sha256": "3c90a32052404a2732b10dc024ff1c9c796b20eca30a14ef5b0db7a2a9fff655", "observed_at": "2026-10-07T17:45:56.306368+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Marbella own centre and old town represented once at Plaza de los Naranjos; no duplicate destination." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T17:46:35.087334+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T17:46:35.087334+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. Az ajánlat egy elérhető otthonra vonatkozik az eredetileg öt villából álló projektben. A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A forrás külön közöl 734 m² beépített területet, 623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m² telket. A terasz és a telek nem adható hozzá ismét belső területként. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve. A Villa 11 eredeti PDF-je és alaprajzkivágata elérhető. Bemutatják a konyha, étkező, nappali és egy hálószoba kapcsolatát; a másik rajzon a további négy hálószoba szerepel. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6199 €/m².", "faq": [ { "question": "Mit kínál a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "answer": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. Az elérhető villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van, az árlista szerint 734 m² beépített területtel és 192 m² terasszal. Lift, edzőterem és alagsor is szerepel. Az eredeti projekt öt villából áll; az ajánlat egy otthonra vonatkozik. Az elkészülés tervezett időpontja 2026 negyedik negyedéve." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino Golf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az ellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A megközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés értékelésénél." }, { "question": "Elérhető a villa alaprajza?", "answer": "A dokumentumok között szerepel Villa 11.pdf, de tartalmát nem lehetett ellenőrizni. Ezért itt nincs ellenőrzött mintalaprajz. Kérjen aktuális méreteket szintenként, külön belső és teraszterületeket, valamint a lift és a garázs helyét." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "Öt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok azonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját fürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének bemutatását." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Megnézhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 alaprajza?", "answer": "A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát, étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence kapcsolatát. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 négyzetméterára?", "answer": "A Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy otthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 € négyzetméterenként. A különbséget az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a szobák, falak, garázs és közlekedők felosztását." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetében együtt mérlegelném e marbellai új építésű villa tengeri kilátását és fűtött saját medencéjét: melyik nappaliból és teraszról szeretné ezeket a mindennapokban élvezni?", "A lift hasznos lehet több szinten, de először tisztáznám, mely emeleteket szolgálja ki. A képek a medencét a garázs fölé helyezik. Ezért fontos a parkolás, a konyha és a kültéri tér kapcsolata. Kérjen magyarázatot a medencegépészet eléréséről, valamint a fűtés használatáról és karbantartásáról. A látványtervek egy elképzelést mutatnak; a pontos kapcsolatokat inkább aktuális alaprajzon vizsgálnám.", "4 550 000 € mellett azt is megnézem, mit tartalmaz az átadás. Padlófűtés, légkondicionálás és edzőterem szerepel a forrásban, de műszaki kivitelük specifikációt igényel. Második otthonnál vagy befektetésnél a kezelés, a kert és medence fenntartása és az állandó költségek is számítanak. A bérbeadás külön vizsgálatot igényel; a tengeri kilátás vagy befektetési megnevezés nem biztosít bevételt.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetében együtt mérlegelném e marbellai új építésű villa tengeri kilátását és fűtött saját medencéjét: melyik nappaliból és teraszról szeretné ezeket a mindennapokban élvezni? A lift hasznos lehet több szinten, de először tisztáznám, mely emeleteket szolgálja ki. A képek a medencét a garázs fölé helyezik. Ezért fontos a parkolás, a konyha és a kültéri tér kapcsolata. Kérjen magyarázatot a medencegépészet eléréséről, valamint a fűtés használatáról és karbantartásáról. A látványtervek egy elképzelést mutatnak; a pontos kapcsolatokat inkább aktuális alaprajzon vizsgálnám. 4 550 000 € mellett azt is megnézem, mit tartalmaz az átadás. Padlófűtés, légkondicionálás és edzőterem szerepel a forrásban, de műszaki kivitelük specifikációt igényel. Második otthonnál vagy befektetésnél a kezelés, a kert és medence fenntartása és az állandó költségek is számítanak. A bérbeadás külön vizsgálatot igényel; a tengeri kilátás vagy befektetési megnevezés nem biztosít bevételt.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa 11", "5", "6", "734 m²", "623 m²", "192 m²", "4 550 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában", "description": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11: elérhető ingatlanok száma: 1; Marbella; 4 550 000 €; 734 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. Az ajánlat egy elérhető otthonra vonatkozik az eredetileg öt villából álló projektben. A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A forrás külön közöl 734 m² beépített területet, 623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m² telket. A terasz és a telek nem adható hozzá ismét belső területként. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve. A Villa 11 eredeti PDF-je és alaprajzkivágata elérhető. Bemutatják a konyha, étkező, nappali és egy hálószoba kapcsolatát; a másik rajzon a további négy hálószoba szerepel. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6199 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-villa11-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-villa11-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-de-nagueles-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-naguelesben/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blume-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-sara-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-los-monteros/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-a-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-las-palomas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nueva-andaluciaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-villak-privat-medence-tengeri-kilatas-fuengirola-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-villa11-layout", "name": "Villa 11 — lakóterek és hálószoba (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "aa500b472217fd93c4b06f56f4c91ca2318adfbacecfbcef0f037c2deb16d710", "identifier": "villa11-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/", "description": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. Az ajánlat egy elérhető otthonra vonatkozik az eredetileg öt villából álló projektben. A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4952645, "longitude": -4.7410708999999995 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 734, "maxValue": 734, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4550000, "highPrice": 4550000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg", "name": "Nappali nézet a megemelt medencéről és villáról", "caption": "Nappali nézet a megemelt medencéről és villáról", "description": "Projektlátványterv fehér villával, széles üvegfelületekkel, a kő garázsrész fölé emelt medencével, üvegkorlátokkal, pálmákkal és burkolt behajtóval.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg", "name": "Kerti homlokzat üvegerkéllyel", "caption": "Kerti homlokzat üvegerkéllyel", "description": "A kétszintes kerti homlokzat látványterve magas ablakokkal, asztallal és székekkel berendezett üvegerkéllyel, valamint növények melletti védett ülőhellyel.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg", "name": "Fedett ülőhely esti fényben", "caption": "Fedett ülőhely esti fényben", "description": "Esti látványterv az erkély alatti védett társalgóval, függőlámpákkal, növényekkel és a szomszédos kőfal megvilágított medenceablakával.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg", "name": "Kivilágított villa a bejárat fölött", "caption": "Kivilágított villa a bejárat fölött", "description": "Esti látványterv a fehér homlokzatról és a garázs, illetve behajtó fölötti megvilágított medencéről, üvegszegélyekkel, pálmákkal és kerti növényekkel.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "6" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "734 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "623 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "192 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Fűtött saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Garázs" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Telek", "value": "1152 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Légkondicionálás", "value": "Fűtés és hűtés" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Padlófűtés", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Edzőterem", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "games_room", "name": "Játékszoba", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "basement", "name": "Alagsor", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y:DRIVE", "name": "Cabopino Beach", "value": "2,31 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "2,72 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ:DRIVE", "name": "Playa de las Cañas", "value": "3,39 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "LUMA Restaurante", "value": "723 m · 11 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "LUMA Restaurante", "value": "743 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:WALK", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,22 km · 16 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:DRIVE", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,38 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:WALK", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,61 km · 22 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:DRIVE", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,79 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs:DRIVE", "name": "Restaurante Fontanella", "value": "1,95 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:DRIVE", "name": "PY Market", "value": "1,64 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:WALK", "name": "PY Market", "value": "1,53 km · 22 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM:DRIVE", "name": "Supercor", "value": "2,12 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:DRIVE", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,67 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:WALK", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,67 km · 25 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg:DRIVE", "name": "7-11 supermarket", "value": "2,35 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "735 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "4,09 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "5,87 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "7,53 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Artola", "value": "3,19 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3194, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 408, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:16.983069+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Clínica NorMed", "value": "4,17 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4167, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 394, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:25.116997+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE:DRIVE", "name": "Kávézó — Habana Café", "value": "2,47 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2470, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 418, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:35.769596+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE:DRIVE", "name": "Bár — Mario’s Bar Take Away", "value": "1,62 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1623, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 255, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:42.038840+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE:WALK", "name": "Bár — Mario’s Bar Take Away", "value": "1,46 km · 20 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1460, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1200, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:42.176066+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns:DRIVE", "name": "Edzőterem — CrossFit Elviria", "value": "3,53 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3531, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 399, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:51.697425+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Rafa Nadal Tennis Center Marbella", "value": "5,07 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5073, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 511, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:58.613988+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "2,62 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 456, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:46:06.401078+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "41,86 km · 33 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41859, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1997, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:44:12.824146+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "17,20 km · 20 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17197, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1222, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:52.010571+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "23,84 km · 20 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 23837, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1220, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:52.738158+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "52,60 km · 55 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 52595, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3297, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:53.570234+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "47,55 km · 39 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47546, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2339, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:54.494784+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "93,29 km · 77 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93286, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4627, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:55.301364+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "74,70 km · 76 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 74698, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4570, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T17:45:56.306368+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 6, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 5 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-villa11-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-villa11-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino, Marbella", "caption": "Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. A környékfotó nem Villa 11-t vagy a villából nyíló kilátást mutatja.", "description": "Kőből épült parti őrtorony fa járófelületek és alacsony parti növényzet mögött, elöl világos sziklákkal, a horizonton kék Földközi-tengerrel Cabopino közelében.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetében együtt mérlegelném e marbellai új építésű villa tengeri kilátását és fűtött saját medencéjét: melyik nappaliból és teraszról szeretné ezeket a mindennapokban élvezni? A lift hasznos lehet több szinten, de először tisztáznám, mely emeleteket szolgálja ki. A képek a medencét a garázs fölé helyezik. Ezért fontos a parkolás, a konyha és a kültéri tér kapcsolata. Kérjen magyarázatot a medencegépészet eléréséről, valamint a fűtés használatáról és karbantartásáról. A látványtervek egy elképzelést mutatnak; a pontos kapcsolatokat inkább aktuális alaprajzon vizsgálnám. 4 550 000 € mellett azt is megnézem, mit tartalmaz az átadás. Padlófűtés, légkondicionálás és edzőterem szerepel a forrásban, de műszaki kivitelük specifikációt igényel. Második otthonnál vagy befektetésnél a kezelés, a kert és medence fenntartása és az állandó költségek is számítanak. A bérbeadás külön vizsgálatot igényel; a tengeri kilátás vagy befektetési megnevezés nem biztosít bevételt.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát, étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence kapcsolatát.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-villa11-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-villa11-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-villa11-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1485, "height": 1820, "sha256": "4a498075ba8f78ebd2069e3ccfea10fec2b5a610d7dee9eb7c9d903df90d0293", "identifier": "villa11-layout", "caption": "Villa 11 — lakóterek és hálószoba", "description": "Kivágat a Villa 11.pdf-ből: felül háromkanapés ülőtér, középen étkezőasztal és nyitott szigetes konyha, balra lent bejárat és lépcső, jobbra hálószoba fürdővel; méretvonalak és válaszfalak láthatók.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 4 550 000 € - 4 550 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: CABOPINO GARDENS - VILLA 11", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Árak és alaprajzok", "identifier": "R5354980", "dateModified": "2026-10-07T17:35:03.189711+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 6199, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 5482, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U225214", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Villa 11", "price": 4550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "CABOPINO GARDENS - VILLA 11 Villa 11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 192, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 6, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 734, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit kínál a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. Az elérhető villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van, az árlista szerint 734 m² beépített területtel és 192 m² terasszal. Lift, edzőterem és alagsor is szerepel. Az eredeti projekt öt villából áll; az ajánlat egy otthonra vonatkozik. Az elkészülés tervezett időpontja 2026 negyedik negyedéve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino Golf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az ellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A megközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés értékelésénél." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető a villa alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A dokumentumok között szerepel Villa 11.pdf, de tartalmát nem lehetett ellenőrizni. Ezért itt nincs ellenőrzött mintalaprajz. Kérjen aktuális méreteket szintenként, külön belső és teraszterületeket, valamint a lift és a garázs helyét." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Öt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok azonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját fürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének bemutatását." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Megnézhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát, étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence kapcsolatát. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy otthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 € négyzetméterenként. A különbséget az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a szobák, falak, garázs és közlekedők felosztását." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetén", "paragraphs": [ "A Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy otthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés.", "A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 € négyzetméterenként. A különbséget az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a szobák, falak, garázs és közlekedők felosztását.", "A szemléltető súlyozott összehasonlításban a 734 m² beépített területhez a külön megadott 192 m² terasz fele adódik. Ez 830 súlyozott m² és 5482 € súlyozott négyzetméterenként. A kert és telek nem számít bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi területmérés; ellenőrizze a forrás oszlopait az aktuális tervvel.", "A Marbella településen követett 17 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 6552 € súlyozott négyzetméterenként. A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 értéke 16%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A forrás külön közöl 734 m² beépített területet, 623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m² telket. A terasz és a telek nem adható hozzá ismét belső területként." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 3219fa87ccfdbc14592932731bc649fa1c490d1c085ec1027e0284abd79cd5e5\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/\nlanguage: hu\ntitle: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/\n---\n\nÖnálló villa · Marbella\n\n# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában\n\nLift, megemelt medence és több szinten kialakított kültéri terek határozzák meg a Villa 11 tervét.\nAz ingatlan Cabopino területén, Marbellában található.\n\n Ártartomány **4 550 000 €**\n\n5 Hálószobák · 6 fürdőszoba\n734 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.\n\n5 Hálószobák 6 fürdőszoba 734 m² Marbella\n\n[![Projektlátványterv fehér villával, széles üvegfelületekkel, a kő garázsrész fölé emelt\nmedencével, üvegkorlátokkal, pálmákkal és burkolt\nbehajtóval.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)\n\nNappali nézet a megemelt medencéről és villáról\n\n[![A kétszintes kerti homlokzat látványterve magas ablakokkal, asztallal és székekkel berendezett\nüvegerkéllyel, valamint növények melletti védett\nülőhellyel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)\n\nKerti homlokzat üvegerkéllyel\n\n[![Esti látványterv az erkély alatti védett társalgóval, függőlámpákkal, növényekkel és a szomszédos\nkőfal megvilágított\nmedenceablakával.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)\n\nFedett ülőhely esti fényben\n\n[![Esti látványterv a fehér homlokzatról és a garázs, illetve behajtó fölötti megvilágított\nmedencéről, üvegszegélyekkel, pálmákkal és kerti\nnövényekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)\n\nKivilágított villa a bejárat fölött\n\n## Összefoglaló\n\n- A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját\n medencével Marbellában. Az ajánlat egy elérhető otthonra vonatkozik az eredetileg öt villából álló\n projektben.\n\n- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja\n meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.\n\n- A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A forrás külön közöl 734 m² beépített területet,\n 623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m² telket. A terasz és a telek nem adható hozzá\n ismét belső területként.\n\n- Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.\n\n- A Villa 11 eredeti PDF-je és alaprajzkivágata elérhető. Bemutatják a konyha, étkező, nappali és\n egy hálószoba kapcsolatát; a másik rajzon a további négy hálószoba szerepel.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6199 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetében együtt mérlegelném e marbellai új építésű villa tengeri\nkilátását és fűtött saját medencéjét: melyik nappaliból és teraszról szeretné ezeket a\nmindennapokban élvezni?\n\nA lift hasznos lehet több szinten, de először tisztáznám, mely emeleteket szolgálja ki. A képek a\nmedencét a garázs fölé helyezik. Ezért fontos a parkolás, a konyha és a kültéri tér kapcsolata.\nKérjen magyarázatot a medencegépészet eléréséről, valamint a fűtés használatáról és\nkarbantartásáról. A látványtervek egy elképzelést mutatnak; a pontos kapcsolatokat inkább aktuális\nalaprajzon vizsgálnám.\n\n4 550 000 € mellett azt is megnézem, mit tartalmaz az átadás. Padlófűtés, légkondicionálás és\nedzőterem szerepel a forrásban, de műszaki kivitelük specifikációt igényel. Második otthonnál vagy\nbefektetésnél a kezelés, a kert és medence fenntartása és az állandó költségek is számítanak. A\nbérbeadás külön vizsgálatot igényel; a tengeri kilátás vagy befektetési megnevezés nem biztosít\nbevételt.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével\nMarbellában. A forrás öt villát ír le; ez az árlista csak a Villa 11-et kínálja. A golfpálya\nmelletti fekvés és a délnyugati tájolás további jellemző, nem bizonyíték minden helyiség azonos\nkilátására.\n\nÖt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok\nazonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját\nfürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének\nbemutatását.\n\nA területek külön oszlopban szerepelnek: 734 m² beépített, 623 m² hasznos és 192 m² terasz. A telek\n1 152 m². Ellenőrizze a terveken a garázs, az alagsor, a közlekedők és fedett kültéri részek\nbesorolását. A beépített és hasznos terület különbsége nem további szobaterület; a telekméret nem\nadja meg a sík kert nagyságát.\n\nA négy projektlátványterv fehér épülettömegeket, széles üvegfelületeket, üvegkorlátokat és kőfalakat\nmutat. A megemelt medence a bejárat és garázs fölött van. Kerti és esti nézetek fedett ülőhelyeket,\nnövényzetet és világítást ábrázolnak. Ezek nem igazolják önmagukban a Villa 11 pontos alaprajzát\nvagy végleges átadási tartalmát.\n\nA Resales liftet, edzőtermet, játékszobát, tárolót, háztartási helyiséget, alagsort, hűtő-fűtő\nlégkondicionálást és padlófűtést sorol fel. Kandalló, elektromos redőnyök és föld alatti parkolás is\nszerepel. Kérdezze meg, milyen berendezések és felületek tartoznak hozzájuk. A fűtött saját medence\ngépészetét, energiaigényét és karbantartását külön érdemes megbeszélni, nem pedig állandó\nüzemeltetési költséget levezetni a felsorolásból.\n\n## Mindennapok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-ben\n\nA megemelt kültéri rész alatti garázzsal a napi használat már érkezéskor kezdődik. Gondolja végig,\nhogyan jutnak a bevásárlószatyrok a konyhába és hol fogadja a vendégeket. A lift segíthet, ha\nkiszolgálja a szükséges szinteket. A képek ülőhelyeket mutatnak a medence mellett és a túlnyúló rész\nalatt is. A helyszínen mérlegelje, hol illik életéhez a reggeli, az árnyék vagy egy nyugodt este.\nCabopino golfot, partot és kikötőt kapcsol össze, de egy közeli cél nem feltétlenül kényelmes\ngyalog. Próbálja ki a behajtást és a boltokhoz vezető autóutat egy szokásos napszakban, hogy a\ntervezett rutinját a tényleges megközelítéssel és környezettel vethesse össze.\n\n## Belső és külső terek\n\nA terv különböző funkciókat helyez egymás fölé: parkolást és érkezést, védett pihenőhelyet és a\nmegemelt medencét. A belső és külső terek kapcsolata ezért annyi figyelmet érdemel, mint az\nösszterület. Kérdezze meg, hogyan nyílik a nappali a teraszra és hol kapcsolódnak a lépcsők,\nkorlátok és a lift. A kertképek növényeket mutatnak kőfalak mellett, de nem tisztázzák minden szint\nelérését. Bent a játékszoba és edzőterem más zajjal és napirenddel járhat, mint a hálók. Tegyen egy\nbútorozott alaprajzot a terv mellé a magánszféra, tárolás és közlekedés megítéléséhez, és ne kezelje\na látványtervet a kész otthon méretezett rajzaként.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villa**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 4 550 000 €\n\nHálószoba 5\n\nFürdőszoba 6\n\nBeépített terület 734 m²\n\nTerasz 192 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási körülmények\n\nA kínálati áron túl beszélje meg a felületeket, berendezéseket, vásárlási költségeket és bútorozást.\nA konyhát felszereltként írják le; kérjen készülék- és anyaglistát. A lift, medencefűtés, padlófűtés\nés légkondicionálás műszaki specifikációi és garanciái fontosak. A foglalási összeg és fizetési terv\nmég nem megerősített. Pénzügyi kötelezettség előtt vizsgáltassa meg az engedélyeket, haladást és\nátadási feltételeket. A kalkulátor módosítható finanszírozási példa, nem hitelajánlat.\n\n## Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella\n\nCabopino Marbella része, és más mindennapi környezetet ad, mint a városközpont. A golfkörnyezet,\npart és kikötő külön célpontok saját megközelítéssel. A villa Samisol lakóutcáinál található. A\nhelyszínen vizsgálja meg a lejtőket, kereszteződéseket és főúti kapcsolatot saját használata\nszerint. Egy gyors vásárláshoz más boltot választhat, mint nagyobb készlet beszerzéséhez. Az utazás\nnapszaka is számíthat. A Torre de Calahonda fényképe a partvidék egy részletét szemlélteti; nem a\nvillát vagy egy meghatározott szobából nyíló kilátást mutatja.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,86 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 41,86 km · 33 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nRonda **Plaza España** 74,70 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nKávézó **Habana Café** 2,47 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nBár **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min autóval 1,46 km · 20 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nEdzőterem **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPadel- vagy teniszklub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 7.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\n## Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében\n\nCabopino Beach: 2,31 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min autóval. Playa de las\nCañas: 3,39 km · 8 min autóval.\n\n**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n## Éttermek a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 környékén\n\nLUMA Restaurante: 723 m · 11 min gyalog; 743 m · 3 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant):\n1,22 km · 16 min gyalog; 1,38 km · 3 min autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min gyalog; 1,79\nkm · 4 min autóval. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min autóval.\n\n**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min gyalog 743 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min gyalog 1,38 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min gyalog 1,79 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nPY Market: 1,53 km · 22 min gyalog; 1,64 km · 4 min autóval. Supercor: 2,12 km · 4 min autóval.\nMINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min gyalog; 1,67 km · 5 min autóval. 7-11 supermarket:\n2,35 km · 6 min autóval.\n\n**PY Market** 1,64 km · 4 min autóval 1,53 km · 22 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,12 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min autóval 1,67 km · 25 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Golfpályák a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében\n\nCabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min\nautóval. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min\nautóval.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?\n\nA több hálószobát és saját medence, illetve kert feletti rendelkezést kereső vevő megvizsgálhatja\nezt a villát. A további helyiségek vendégeket vagy eltérő családi napirendeket szolgálhatnak. Aki\nkerülni szeretné a lépcsőket, előbb tisztázza, mely tereket éri el közvetlenül a lift. A fűtött\nmedence használati hónapokról, energiáról és fenntartásról is döntést igényel; jelenléte nem\nhatározza meg az éves költségeket. Hosszabb tartózkodásnál tárolás, parkolás és napi bevásárlás\nszámít. Alkalmi használatnál felügyelet és kezelés is szükséges. A bérbeadási tervhez külön\nengedély-, költség- és reális bevételvizsgálat kell a hozam számítása előtt. Tisztázza, ki gondozza\naz ingatlant a tulajdonos távollétében és mit tartalmaz a szolgáltatási megállapodás.\n\n## Más projektek összevetése\n\nAz [AZAHAR DE NAGÜELES — villa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-de-nagueles-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-naguelesben/)\nnégy hálószobát és 267 m² beépített területet ad meg 4 550 000 € áron; a Villa 11 ugyanennyiért öt\nhálószobát és 734 m²-t kínál. A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)\na 02621P otthont kínálja öt hálószobával, 580 m² beépített területtel és 200 m² terasszal, 3 675 000\n€ áron. A Villa 11 is öt hálószobás, de terasza 192 m² és ára magasabb. Az alternatív listák\nszeptember 18-i és 25-i, ez október 5-i, 2026-os adatok. Hasonlítsa össze a terveket és mérési\nmeghatározásokat: a számok nem jelentenek azonos kivitelezést, fekvést vagy elkészülést, és nem\nrangsorolják a minőséget.\n\n## Fizetés és átadás\n\nAz elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A\nResales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen\ntájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg\nés a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az\nadókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum.\n\nTervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.\n\n## Alaprajzi példa\n\nA Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát,\nétkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a\nkapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és\nátjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs\nösszesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az\nárlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence\nkapcsolatát.\n\n[Villa 11 — lakóterek és hálószoba\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)\n\n![Kivágat a Villa 11.pdf-ből: felül háromkanapés ülőtér, középen étkezőasztal és nyitott szigetes konyha, balra lent bejárat és lépcső, jobbra hálószoba fürdővel; méretvonalak és válaszfalak láthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-layout.png) \n\nVilla 11 — lakóterek és hálószoba\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villa**\n\nHálószobák **5**\n\nFürdőszobák **6**\n\nBeépített terület **734 m²**\n\nÁtadás **Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **623 m²**\n\nTerasz **192 m²**\n\nMedence **Fűtött saját medence**\n\nParkolás **Garázs**\n\nTelek **1152 m²**\n\nSaját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nLégkondicionálás **Fűtés és hűtés**\n\nPadlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nLift **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nEdzőterem **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nJátékszoba **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nAlagsor **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.\n\n Medián beépített m²-enként **6 199 € / m²**\n\n#### Önálló villa\n\n734 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **4 550 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | 4 550 000 € |\n\n### Ár m²-enként a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetén\n\nA Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy\notthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt\nadásvételi ár vagy értékbecslés.\n\nA megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 € négyzetméterenként. A különbséget\naz eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a szobák, falak, garázs és\nközlekedők felosztását.\n\nA szemléltető súlyozott összehasonlításban a 734 m² beépített területhez a külön megadott 192 m²\nterasz fele adódik. Ez 830 súlyozott m² és 5482 € súlyozott négyzetméterenként. A kert és telek nem\nszámít bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi területmérés; ellenőrizze a forrás\noszlopait az aktuális tervvel.\n\nA Marbella településen követett 17 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.\nellenőrzési dátummal, a medián 6552 € súlyozott négyzetméterenként. A CABOPINO GARDENS - VILLA 11\nértéke 16%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális\nértékbecslése.\n\nA 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja\nmeg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A\nforrás külön közöl 734 m² beépített területet, 623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m²\ntelket. A terasz és a telek nem adható hozzá ismét belső területként.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 4 550 000 €\n\nEttől 4 550 000 € 4 550 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino\nGolf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az\nellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A\nmegközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés\nértékelésénél.\n\n## Térkép és környék: CABOPINO GARDENS - VILLA 11\n\n● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében ● Éttermek a\nCABOPINO GARDENS - VILLA 11 környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a\nCABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 7.\n\n- [CABOPINO GARDENS - VILLA\n 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [Playa de las\n Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [Restaurante\n Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n- [MINIMARKET SOUVENIRS\n PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,19 km · 7 min autóval\n\n- [Clínica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,17 km · 7 min autóval\n\n- [Habana\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)\n 2,47 km · 7 min autóval\n\n- [Mario’s Bar Take\n Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)\n 1,62 km · 4 min autóval 1,46 km · 20 min gyalog\n\n- [CrossFit\n Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)\n 3,53 km · 7 min autóval\n\n- [Rafa Nadal Tennis Center\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)\n 5,07 km · 9 min autóval\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,62 km · 8 min autóval\n\n## Cabopino, Marbella\n\n![Kőből épült parti őrtorony fa járófelületek és alacsony parti növényzet mögött, elöl világos sziklákkal, a horizonton kék Földközi-tengerrel Cabopino közelében.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó, nem a villa kilátása Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. A környékfotó nem Villa\n11-t vagy a villából nyíló kilátást mutatja. Fotó:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit kínál a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?\n\nA CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével\nMarbellában. Az elérhető villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van, az árlista szerint 734 m²\nbeépített területtel és 192 m² terasszal. Lift, edzőterem és alagsor is szerepel. Az eredeti projekt\nöt villából áll; az ajánlat egy otthonra vonatkozik. Az elkészülés tervezett időpontja 2026 negyedik\nnegyedéve.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja\nmeg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino\nGolf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az\nellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A\nmegközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés\nértékelésénél.\n\n### Elérhető a villa alaprajza?\n\nA dokumentumok között szerepel Villa 11.pdf, de tartalmát nem lehetett ellenőrizni. Ezért itt nincs\nellenőrzött mintalaprajz. Kérjen aktuális méreteket szintenként, külön belső és teraszterületeket,\nvalamint a lift és a garázs helyét.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nÖt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok\nazonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját\nfürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének\nbemutatását.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nAz elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A\nResales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen\ntájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg\nés a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az\nadókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett\nelkészülés: 2026 negyedik negyedéve.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Megnézhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 alaprajza?\n\nA Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát,\nétkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a\nkapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és\nátjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs\nösszesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az\nárlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence\nkapcsolatát. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 négyzetméterára?\n\nA Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy\notthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt\nadásvételi ár vagy értékbecslés. A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 €\nnégyzetméterenként. A különbséget az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a\nszobák, falak, garázs és közlekedők felosztását.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a\nCABOPINO GARDENS - VILLA 11-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CABOPINO GARDENS - VILLA\n11-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A BLUME projekt látványterve modern, fehér-szürke, kétszintes homlokzattal, nagy\nüvegfelületekkel, bal oldali fedett parkolóval, teraszos kültéri ülőhellyel, jobb oldali medencével,\nvalamint pálmákkal és ciprusokkal beültetett\nkerttel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blume-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blume-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)\n[![Az OCYAN VILLAS látványterve fehér homlokzattal, természetes kőfalakkal, fa részletekkel, fekete\ntolóajtókkal és türkiz mozaikburkolatú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\n[![A VILLA SARA látványterve világos homlokzati tömegekkel, természetes kőfalakkal, dekoratív\nfalrácsmintával, pálmafákkal és fedett\nparkolóval.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-sara-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-los-monteros/)\n[![Az AURA CABOPINO látványterve világos vakolatú és természetes kőburkolatú modern homlokzattal,\nnagy üvegfelületekkel, teraszokkal és oldalsó\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aura-cabopino-frontline-golf-new-build-villas-cabopino/image-1.jpg)\n**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/)\n[![VILLA A SAN PEDRO fehér homlokzatú épülettömeggel, üvegkorláttal, kék medencével, napozóágyas\nvilágos terasszal és kaktuszokkal, fehér kaviccsal kialakított\nkerttel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-a-san-pedro-new-build-villas-walking-distance-beach-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**VILLA A SAN PEDRO** Marbella 2 995 000 €–2 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-a-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)\n[![A VILLA LAS PALOMAS projektvizualizációja szögletes fehér homlokzattal, üvegfalakkal, fa\nlamellákkal, medencével és növényesített\nágyásokkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-las-palomas-south-facing-sea-view-new-build-villas-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-las-palomas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nueva-andaluciaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nAz összehasonlítások Mijas saját medencés villáit, illetve Fuengirola saját medencés, tengeri\nkilátású villáit mutatják. A mijasi válogatás 1,5–2,5 millió euró közötti, Villa 11 áránál\nalacsonyabb. Más települések és ajánlatok segítik a tulajdonságok és költségkeretek mérlegelését.\n\n- [Új építésű villák összehasonlítása privát medencével és tengeri kilátással Fuengirolában\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-villak-privat-medence-tengeri-kilatas-fuengirola-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja\n meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)\n- [Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3219fa87ccfdbc14592932731bc649fa1c490d1c085ec1027e0284abd79cd5e5" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella", "label": "Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino", "label": "Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu", "label": "Legjobb területek családok számára Marbellában" } ] } }