---
source_html_sha256: 3219fa87ccfdbc14592932731bc649fa1c490d1c085ec1027e0284abd79cd5e5
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/
language: hu
title: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
---
Önálló villa · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában
Lift, megemelt medence és több szinten kialakított kültéri terek határozzák meg a Villa 11 tervét.
Az ingatlan Cabopino területén, Marbellában található.
Ártartomány **4 550 000 €**
5 Hálószobák · 6 fürdőszoba
734 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.
5 Hálószobák 6 fürdőszoba 734 m² Marbella
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)
Nappali nézet a megemelt medencéről és villáról
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)
Kerti homlokzat üvegerkéllyel
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)
Fedett ülőhely esti fényben
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)
Kivilágított villa a bejárat fölött
## Összefoglaló
- A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját
medencével Marbellában. Az ajánlat egy elérhető otthonra vonatkozik az eredetileg öt villából álló
projektben.
- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja
meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
- A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A forrás külön közöl 734 m² beépített területet,
623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m² telket. A terasz és a telek nem adható hozzá
ismét belső területként.
- Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
- A Villa 11 eredeti PDF-je és alaprajzkivágata elérhető. Bemutatják a konyha, étkező, nappali és
egy hálószoba kapcsolatát; a másik rajzon a további négy hálószoba szerepel.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6199 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetében együtt mérlegelném e marbellai új építésű villa tengeri
kilátását és fűtött saját medencéjét: melyik nappaliból és teraszról szeretné ezeket a
mindennapokban élvezni?
A lift hasznos lehet több szinten, de először tisztáznám, mely emeleteket szolgálja ki. A képek a
medencét a garázs fölé helyezik. Ezért fontos a parkolás, a konyha és a kültéri tér kapcsolata.
Kérjen magyarázatot a medencegépészet eléréséről, valamint a fűtés használatáról és
karbantartásáról. A látványtervek egy elképzelést mutatnak; a pontos kapcsolatokat inkább aktuális
alaprajzon vizsgálnám.
4 550 000 € mellett azt is megnézem, mit tartalmaz az átadás. Padlófűtés, légkondicionálás és
edzőterem szerepel a forrásban, de műszaki kivitelük specifikációt igényel. Második otthonnál vagy
befektetésnél a kezelés, a kert és medence fenntartása és az állandó költségek is számítanak. A
bérbeadás külön vizsgálatot igényel; a tengeri kilátás vagy befektetési megnevezés nem biztosít
bevételt.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével
Marbellában. A forrás öt villát ír le; ez az árlista csak a Villa 11-et kínálja. A golfpálya
melletti fekvés és a délnyugati tájolás további jellemző, nem bizonyíték minden helyiség azonos
kilátására.
Öt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok
azonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját
fürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének
bemutatását.
A területek külön oszlopban szerepelnek: 734 m² beépített, 623 m² hasznos és 192 m² terasz. A telek
1 152 m². Ellenőrizze a terveken a garázs, az alagsor, a közlekedők és fedett kültéri részek
besorolását. A beépített és hasznos terület különbsége nem további szobaterület; a telekméret nem
adja meg a sík kert nagyságát.
A négy projektlátványterv fehér épülettömegeket, széles üvegfelületeket, üvegkorlátokat és kőfalakat
mutat. A megemelt medence a bejárat és garázs fölött van. Kerti és esti nézetek fedett ülőhelyeket,
növényzetet és világítást ábrázolnak. Ezek nem igazolják önmagukban a Villa 11 pontos alaprajzát
vagy végleges átadási tartalmát.
A Resales liftet, edzőtermet, játékszobát, tárolót, háztartási helyiséget, alagsort, hűtő-fűtő
légkondicionálást és padlófűtést sorol fel. Kandalló, elektromos redőnyök és föld alatti parkolás is
szerepel. Kérdezze meg, milyen berendezések és felületek tartoznak hozzájuk. A fűtött saját medence
gépészetét, energiaigényét és karbantartását külön érdemes megbeszélni, nem pedig állandó
üzemeltetési költséget levezetni a felsorolásból.
## Mindennapok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-ben
A megemelt kültéri rész alatti garázzsal a napi használat már érkezéskor kezdődik. Gondolja végig,
hogyan jutnak a bevásárlószatyrok a konyhába és hol fogadja a vendégeket. A lift segíthet, ha
kiszolgálja a szükséges szinteket. A képek ülőhelyeket mutatnak a medence mellett és a túlnyúló rész
alatt is. A helyszínen mérlegelje, hol illik életéhez a reggeli, az árnyék vagy egy nyugodt este.
Cabopino golfot, partot és kikötőt kapcsol össze, de egy közeli cél nem feltétlenül kényelmes
gyalog. Próbálja ki a behajtást és a boltokhoz vezető autóutat egy szokásos napszakban, hogy a
tervezett rutinját a tényleges megközelítéssel és környezettel vethesse össze.
## Belső és külső terek
A terv különböző funkciókat helyez egymás fölé: parkolást és érkezést, védett pihenőhelyet és a
megemelt medencét. A belső és külső terek kapcsolata ezért annyi figyelmet érdemel, mint az
összterület. Kérdezze meg, hogyan nyílik a nappali a teraszra és hol kapcsolódnak a lépcsők,
korlátok és a lift. A kertképek növényeket mutatnak kőfalak mellett, de nem tisztázzák minden szint
elérését. Bent a játékszoba és edzőterem más zajjal és napirenddel járhat, mint a hálók. Tegyen egy
bútorozott alaprajzot a terv mellé a magánszféra, tárolás és közlekedés megítéléséhez, és ne kezelje
a látványtervet a kész otthon méretezett rajzaként.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 4 550 000 €
Hálószoba 5
Fürdőszoba 6
Beépített terület 734 m²
Terasz 192 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási körülmények
A kínálati áron túl beszélje meg a felületeket, berendezéseket, vásárlási költségeket és bútorozást.
A konyhát felszereltként írják le; kérjen készülék- és anyaglistát. A lift, medencefűtés, padlófűtés
és légkondicionálás műszaki specifikációi és garanciái fontosak. A foglalási összeg és fizetési terv
még nem megerősített. Pénzügyi kötelezettség előtt vizsgáltassa meg az engedélyeket, haladást és
átadási feltételeket. A kalkulátor módosítható finanszírozási példa, nem hitelajánlat.
## Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella
Cabopino Marbella része, és más mindennapi környezetet ad, mint a városközpont. A golfkörnyezet,
part és kikötő külön célpontok saját megközelítéssel. A villa Samisol lakóutcáinál található. A
helyszínen vizsgálja meg a lejtőket, kereszteződéseket és főúti kapcsolatot saját használata
szerint. Egy gyors vásárláshoz más boltot választhat, mint nagyobb készlet beszerzéséhez. Az utazás
napszaka is számíthat. A Torre de Calahonda fényképe a partvidék egy részletét szemlélteti; nem a
villát vagy egy meghatározott szobából nyíló kilátást mutatja.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,86 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 41,86 km · 33 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 74,70 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
Kávézó **Habana Café** 2,47 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min autóval 1,46 km · 20 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 7.
Edzőterem **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min autóval Ellenőrizve
2026. október 7.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
## Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min autóval. Playa de las
Cañas: 3,39 km · 8 min autóval.
**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Éttermek a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 környékén
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min gyalog; 743 m · 3 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min gyalog; 1,38 km · 3 min autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min gyalog; 1,79
km · 4 min autóval. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min autóval.
**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min gyalog 743 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min gyalog 1,38 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min gyalog 1,79 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
PY Market: 1,53 km · 22 min gyalog; 1,64 km · 4 min autóval. Supercor: 2,12 km · 4 min autóval.
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min gyalog; 1,67 km · 5 min autóval. 7-11 supermarket:
2,35 km · 6 min autóval.
**PY Market** 1,64 km · 4 min autóval 1,53 km · 22 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min autóval 1,67 km · 25 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfpályák a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min
autóval. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min
autóval.
**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
A több hálószobát és saját medence, illetve kert feletti rendelkezést kereső vevő megvizsgálhatja
ezt a villát. A további helyiségek vendégeket vagy eltérő családi napirendeket szolgálhatnak. Aki
kerülni szeretné a lépcsőket, előbb tisztázza, mely tereket éri el közvetlenül a lift. A fűtött
medence használati hónapokról, energiáról és fenntartásról is döntést igényel; jelenléte nem
határozza meg az éves költségeket. Hosszabb tartózkodásnál tárolás, parkolás és napi bevásárlás
számít. Alkalmi használatnál felügyelet és kezelés is szükséges. A bérbeadási tervhez külön
engedély-, költség- és reális bevételvizsgálat kell a hozam számítása előtt. Tisztázza, ki gondozza
az ingatlant a tulajdonos távollétében és mit tartalmaz a szolgáltatási megállapodás.
## Más projektek összevetése
Az [AZAHAR DE NAGÜELES — villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-de-nagueles-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-naguelesben/)
négy hálószobát és 267 m² beépített területet ad meg 4 550 000 € áron; a Villa 11 ugyanennyiért öt
hálószobát és 734 m²-t kínál. A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
a 02621P otthont kínálja öt hálószobával, 580 m² beépített területtel és 200 m² terasszal, 3 675 000
€ áron. A Villa 11 is öt hálószobás, de terasza 192 m² és ára magasabb. Az alternatív listák
szeptember 18-i és 25-i, ez október 5-i, 2026-os adatok. Hasonlítsa össze a terveket és mérési
meghatározásokat: a számok nem jelentenek azonos kivitelezést, fekvést vagy elkészülést, és nem
rangsorolják a minőséget.
## Fizetés és átadás
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A
Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen
tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg
és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az
adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum.
Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
## Alaprajzi példa
A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát,
étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a
kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és
átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs
összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az
árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence
kapcsolatát.
[Villa 11 — lakóterek és hálószoba
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)
Villa 11 — lakóterek és hálószoba
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **5**
Fürdőszobák **6**
Beépített terület **734 m²**
Átadás **Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.**
Hasznos alapterület **623 m²**
Terasz **192 m²**
Medence **Fűtött saját medence**
Parkolás **Garázs**
Telek **1152 m²**
Saját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Légkondicionálás **Fűtés és hűtés**
Padlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Lift **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Edzőterem **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Játékszoba **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Alagsor **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.
Medián beépített m²-enként **6 199 € / m²**
#### Önálló villa
734 m²
1 elérhető
Ettől **4 550 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | 4 550 000 € |
### Ár m²-enként a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 esetén
A Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy
otthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt
adásvételi ár vagy értékbecslés.
A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 € négyzetméterenként. A különbséget
az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a szobák, falak, garázs és
közlekedők felosztását.
A szemléltető súlyozott összehasonlításban a 734 m² beépített területhez a külön megadott 192 m²
terasz fele adódik. Ez 830 súlyozott m² és 5482 € súlyozott négyzetméterenként. A kert és telek nem
számít bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi területmérés; ellenőrizze a forrás
oszlopait az aktuális tervvel.
A Marbella településen követett 17 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.
ellenőrzési dátummal, a medián 6552 € súlyozott négyzetméterenként. A CABOPINO GARDENS - VILLA 11
értéke 16%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális
értékbecslése.
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja
meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van. A
forrás külön közöl 734 m² beépített területet, 623 m² hasznos területet, 192 m² teraszt és 1 152 m²
telket. A terasz és a telek nem adható hozzá ismét belső területként.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
4 550 000 €
Ettől 4 550 000 € 4 550 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
A Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino
Golf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az
ellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A
megközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés
értékelésénél.
## Térkép és környék: CABOPINO GARDENS - VILLA 11
● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében ● Éttermek a
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 7.
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min autóval
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,17 km · 7 min autóval
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,47 km · 7 min autóval
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min autóval 1,46 km · 20 min gyalog
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,53 km · 7 min autóval
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min autóval
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,62 km · 8 min autóval
## Cabopino, Marbella
Környékfotó, nem a villa kilátása Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. A környékfotó nem Villa
11-t vagy a villából nyíló kilátást mutatja. Fotó:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Gyakori kérdések
### Mit kínál a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével
Marbellában. Az elérhető villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van, az árlista szerint 734 m²
beépített területtel és 192 m² terasszal. Lift, edzőterem és alagsor is szerepel. Az eredeti projekt
öt villából áll; az ajánlat egy otthonra vonatkozik. Az elkészülés tervezett időpontja 2026 negyedik
negyedéve.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja
meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino
Golf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az
ellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A
megközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés
értékelésénél.
### Elérhető a villa alaprajza?
A dokumentumok között szerepel Villa 11.pdf, de tartalmát nem lehetett ellenőrizni. Ezért itt nincs
ellenőrzött mintalaprajz. Kérjen aktuális méreteket szintenként, külön belső és teraszterületeket,
valamint a lift és a garázs helyét.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Öt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok
azonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját
fürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének
bemutatását.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A
Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen
tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg
és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az
adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett
elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 alaprajza?
A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát,
étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a
kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és
átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs
összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az
árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence
kapcsolatát. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 négyzetméterára?
A Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy
otthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt
adásvételi ár vagy értékbecslés. A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 €
négyzetméterenként. A különbséget az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a
szobák, falak, garázs és közlekedők felosztását.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a
CABOPINO GARDENS - VILLA 11-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CABOPINO GARDENS - VILLA
11-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blume-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-sara-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/)
[
**VILLA A SAN PEDRO** Marbella 2 995 000 €–2 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-a-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-las-palomas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nueva-andaluciaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Az összehasonlítások Mijas saját medencés villáit, illetve Fuengirola saját medencés, tengeri
kilátású villáit mutatják. A mijasi válogatás 1,5–2,5 millió euró közötti, Villa 11 áránál
alacsonyabb. Más települések és ajánlatok segítik a tulajdonságok és költségkeretek mérlegelését.
- [Új építésű villák összehasonlítása privát medencével és tengeri kilátással Fuengirolában
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-villak-privat-medence-tengeri-kilatas-fuengirola-osszehasonlitas/)
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja
meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)
- [Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)