---
source_html_sha256: f0cf33aa655a3c4eca4f257da470cdd6e8407285983f2e39711c43683aff96a1
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella/
language: hu
title: CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Marbellában
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-2-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-2-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-2-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-2-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-2-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-2-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-marbella/
---
Önálló villa · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Marbellában
Megemelt medence vízeséssel, széles teraszok és többszintes kert alakítja Villa 2 külső tereit.
Cabopino Marbella része.
Ártartomány **4 250 000 €**
5 Hálószobák · 5 fürdőszoba
580 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.
5 Hálószobák 5 fürdőszoba 580 m² Marbella
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)
A kert és a megemelt medence látványterve
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)
A kerti homlokzat látványterve
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)
A többszintes teraszok látványterve
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)
A bejárat és a garázs látványterve
## Összefoglaló
- A CABOPINO GARDENS - VILLA 2 új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Marbellában.
A forrás golfpályára nyíló kilátást is említ; ellenőrizze, mely helyiségekből és teraszrészekről
láthatók ezek a környezeti elemek.
- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát tartalmaz 4 250 000 €
irányáron. Ez Villa 2. Az irányár és az elérhetőség változhat.
- A villában öt hálószoba és öt fürdőszoba szerepel. A Resales 580 m² beépített területet, 493 m²
hasznos területet, 255 m² teraszt és 1 117 m² telket ad meg. Ezek eltérő mérési alapok; a
beépített terület és a terasz összege nem további belső terület.
- Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7328 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
A CABOPINO GARDENS - VILLA 2 esetében együtt vizsgálnám e marbellai, új építésű villa tengeri
kilátását és saját medencéjét: hol szeretne leülni, és hogyan jut el a medencéhez a naponta használt
helyiségekből?
A látványtervek megemelt medencét, vízesést és lejjebb egy másik teraszt mutatnak. Ezért az
alaprajzon külön figyelmet érdemel a konyha, az ülőhelyek és a kert közötti út. Ellenőrizném a
megközelítést, az árnyékot, a korlátokat és a gyermekek vagy vendégek mozgását a szintek között. A
képek tervezett építészetet mutatnak, nem minden kivitelezési méret igazolását.
A 4 250 000 € irányár mellett a vásárlás utáni feladatokkal is számolok. A villa bútorozatlan, a
konyha ugyanakkor teljesen felszereltként szerepel. Kérjen leltárt és műszaki tartalmat. Második
otthon vagy befektetés esetén vizsgálni kell a kert és a medence gondozását, a folyamatos
költségeket és az esetleges bérbeadási engedélyeket. A kilátás vagy a befektetési kategória nem
bizonyít hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A CABOPINO GARDENS - VILLA 2 új építésű villát kínál tengeri kilátással és saját medencével
Marbellában. A referencia egy elérhető cabopinói villára vonatkozik. A leírás golfkilátást, nagy
ablakokat és nyitott nappali tereket is említ; az elrendezés megítéléséhez szükség van az aktuális
alaprajzra.
Az árlistában öt hálószoba és öt fürdőszoba szerepel. A számok nem mutatják meg a szintenkénti
elosztást vagy a közvetlen kijáratokat. Vendégek, otthoni munka vagy nagyobb háztartás esetén ezek a
kapcsolatok fontosak. Kérdezze meg azt is, mely fürdőszobák kapcsolódnak közvetlenül hálószobához.
A forrás külön kezeli az 580 m² beépített területet, a 493 m² hasznos területet és a 255 m² teraszt.
A telek 1 117 m². A számokkal együtt vizsgálja a meghatározásokat: a garázs, gépészet és teraszok
besorolása eltérhet a várakozásaitól. Sem a telek, sem a terasszal összeadott érték nem jelenik meg
belső területként.
Négy látványterv mutatja a homlokzatokat különböző irányokból. Fehér épülettömegek, üvegkorlátok és
fa takaróelemek magasodnak a kő támfalakkal tagolt, kialakított kert fölé. A megemelt medence és a
vízesés meghatározó elem. A negyedik kép a behajtót és a garázst mutatja; az ábrázolt autók nem
tartoznak az ajánlathoz.
A Resales otthonautomatizálást, dupla üvegezést, hűtő-fűtő klímát, központi és padlófűtést,
napelemet és napenergiás melegvíz-előállítást említ. A konyha teljesen felszerelt, a ház
bútorozatlan. Kérjen készüléklistát, szabályozási zónákat, garanciákat és karbantartási leírást. A
garázs kapacitása, a medence gépészete és a kertvilágítás is pontos műszaki tartalmat igényel.
## Mindennapok a CABOPINO GARDENS - VILLA 2-ben
A terv több helyet kínál a szabadtéri időtöltéshez: a medence mellett, a túlnyúló épületrész alatt
és a kertben. Gondolja végig, hol reggelizne, fogadna vendéget vagy töltene egy nyugodt estét, majd
kövesse az utat a konyhától. A garázs és a bejárat másik homlokzaton van, mint a kert, ezért a
bevásárlószatyrokkal megtett út is figyelmet érdemel az alaprajzon. Cabopinót a part, a golf és a
jachtkikötő jellemzi, de a napi utak a pontos indulóponttól függnek. Egy megtekintés során próbálja
ki az utat az élelmiszerboltba és a parthoz. Így a kívánt életvitelt a tényleges megközelítéssel és
környezettel vetheti össze.
## Belső tér és szabadtér
A látványtervek széles felső teraszt mutatnak egy védett ülőhely felett. A megemelt medence vize a
terven függőleges falon zuhan le. Ez kérdéseket vet fel a víz hangjáról, a gépészetről, a
karbantartásról és a szintek közötti védelemről. Kérje a lépcsők és a nappaliból a külső terekbe
vezető közvetlen kapcsolatok bemutatását. Az üveg és a fa takaróelemek láthatók a homlokzaton; a
műszaki leírásnak kell rögzítenie a kivitelezést. Belül a helyiségek elosztása ugyanolyan fontos,
mint az összterület. Egy méretezett, bútorozott alaprajz segít felmérni a közlekedést, tárolást és
az étkezőasztal körüli helyet anélkül, hogy a látványtervet kötelező felszereltségi ígéretnek
tekintené.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 4 250 000 €
Hálószoba 5
Fürdőszoba 5
Beépített terület 580 m²
Terasz 255 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási keretek
Az irányáron túl bútorokra, adókra és vásárlási költségekre is tervezzen. Kérjen részletes
felszereltségi listát a konyhai készülékekkel és munkapultokkal együtt. A napenergia-rendszer,
fűtés, medence és automatika műszaki adatokat és garanciákat igényel. A fizetési ütemezés nem
megerősített. Vizsgáltassa meg az engedélyt, az építési állapotot és a szerződés elkészülési
feltételeit. A finanszírozási kalkulátor módosítható példát mutat, nem hitelajánlatot.
## Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella
Cabopino Marbella része, a városközponton kívül. A golf, a part és a jachtkikötő jellemzi a
környéket, de nem mindegyikhez ugyanaz az út vezet. A projektpont a Samisol körüli lakóutcák között
található; próbálja ki a rendszeresen használt célokhoz vezető utakat. A Torre de Calahonda fényképe
a partvidéket szemlélteti, nem a villából nyíló kilátást. Az emelkedők, átkelések és a főútra vezető
kapcsolat gyakorlati szempontok a helyszíni látogatáskor. A közeli boltok és a távolabbi nagyobb
bevásárlóterületek közötti választás is befolyásolja az autóhasználatot. Hosszabb tartózkodás során
a szokásos ügyintézést is vizsgálja, ne csak a nyaralás elején vonzó kirándulásokat.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,85 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 41,85 km · 33 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 17,19 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,83 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 52,59 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 47,54 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 93,28 km · 77 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 74,69 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Clínica NorMed** 4,16 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
Kávézó **Habana Café** 2,46 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min autóval 1,45 km · 20 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 7.
Edzőterem **CrossFit Elviria** 3,36 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min autóval Ellenőrizve
2026. október 7.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,61 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
## Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 közelében
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min autóval. Playa de las
Cañas: 3,38 km · 8 min autóval.
**Cabopino Beach** 2,30 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,71 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,38 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Éttermek a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 környékén
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min gyalog; 735 m · 3 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,21 km · 16 min gyalog; 1,37 km · 3 min autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min gyalog; 1,79
km · 4 min autóval. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min autóval.
**LUMA Restaurante** 714 m · 10 min gyalog 735 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,21 km · 16 min gyalog 1,37 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,60 km · 22 min gyalog 1,79 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,94 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
PY Market: 1,52 km · 22 min gyalog; 1,63 km · 4 min autóval. Supercor: 2,12 km · 4 min autóval.
Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min gyalog; 1,66 km · 5 min autóval. 7-11 supermarket:
2,34 km · 6 min autóval.
**PY Market** 1,63 km · 4 min autóval 1,52 km · 22 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**Minimarket Souvenirs Pinopinaka** 1,66 km · 5 min autóval 1,66 km · 24 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,34 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfpályák a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 közelében
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min
autóval. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min
autóval.
**Cabopino Golf Marbella** 727 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,08 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,86 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
Ez a villa olyan vásárlót érdekelhet, aki saját külső teret szeretne anélkül, hogy lakóparkkal
osztozna a medencén. Több hálószoba és ülőhely segítheti a vendégfogadást, ha az elrendezés megadja
a kívánt magánszférát. Aki egy szinten szeretné megszervezni a mindennapokat, először ellenőrizze a
bejárat, garázs, nappali és kert kapcsolatát. A rendszeres használat a növények és a vízgépészet
gondozásával is jár. A bútorozatlan átadás lehetővé teszi az egyéni berendezést, de további időt és
költséget igényel. A bérbeadás külön engedély-, költség- és bevételvizsgálatot kíván; a
projektleírás önmagában nem igazol működő bérbeadási modellt ennél a konkrét villánál vagy jövőbeli
kihasználtságot.
## Más projektek összevetése
A [VILLA A SAN PEDRO — villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-a-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)
öt hálószobát, 235 m² beépített területet és 2 995 000 € árat jelez; Villa 2 szintén öt hálószobás,
de 580 m²-rel, 4 250 000 € áron. A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
a 02621P egységnél 580 m² beépített területet és 200 m² teraszt kínál 3 675 000 € áron. Villa 2
ugyanakkora beépített területet, de 255 m² teraszt közöl. Az alternatív árlisták szeptember 29-i és
25-i, a saját október 5-i, 2026-os adatok. Hasonlítsa össze az elrendezést, mérési definíciókat és
felszerelést. Az eltérések nem minőségi rangsor vagy azonos helyszín és készültség bizonyítékai.
## Fizetés és átadás
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; a villa nem beköltözhetőként szerepel. A Resales
építési engedélyre vonatkozó mezője „igen”, de magát az iratot nem vizsgáltuk. Kérje el az
engedélyt, az aktuális építési állapotot és a várható átadási ütemezést. A foglalási összeg és a
fizetési ütemezés nincs megerősítve. Foglalás előtt kérjen írásos tájékoztatást a befizetésekről,
adókról és esetleges biztosítékokról. A terv nem garantál meghatározott átadási napot.
Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **5**
Fürdőszobák **5**
Beépített terület **580 m²**
Átadás **Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.**
Hasznos alapterület **493 m²**
Terasz **255 m²**
Medence **Saját medence**
Parkolás **Garázs**
Telek **1117 m²**
Saját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Légkondicionálás **Fűtés és hűtés**
Padlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Otthonautomatizálás **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Napelemek **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Napenergiás melegvíz **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.
Medián beépített m²-enként **7 328 € / m²**
#### Önálló villa
580 m²
1 elérhető
Ettől **4 250 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 2 | 5 | 5 | 580 m² | 493 m² | 255 m² | 4 250 000 € |
### Ár m²-enként a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 esetén
Villa 2 esetében a 4 250 000 € irányár 7328 € értéket jelent beépített négyzetméterenként. A
referencia alatt egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető ház közötti ársáv. Ez az irányár és
a terület aránya, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés.
A 493 m² hasznos területtel számolva ugyanez az ár 8621 € négyzetméterenként. A beépített terület
alapján számított értéktől való eltérést a másik mérési alap okozza. Kérje el a szobák, falak,
közlekedők, garázs és gépészeti terek besorolását a területkimutatásban.
A szemléltető súlyozás az 580 m² beépített területhez hozzáadja a külön közölt 255 m² terasz felét.
Az eredmény 707,5 súlyozott m² és 6007 € súlyozott négyzetméterenként. A kert és a telek nem számít
bele. Ez összehasonlítási módszer, nem jogszabályi mérési szabály; a forrás oszlopait vesse össze az
aktuális tervvel.
A Marbella településen követett 17 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.
ellenőrzési dátummal, a medián 6552 € súlyozott négyzetméterenként. A CABOPINO GARDENS - VILLA 2
értéke 8%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális
értékbecslése.
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát tartalmaz 4 250 000 €
irányáron. Ez Villa 2. Az irányár és az elérhetőség változhat. A villában öt hálószoba és öt
fürdőszoba szerepel. A Resales 580 m² beépített területet, 493 m² hasznos területet, 255 m² teraszt
és 1 117 m² telket ad meg. Ezek eltérő mérési alapok; a beépített terület és a terasz összege nem
további belső terület.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
4 250 000 €
Ettől 4 250 000 € 4 250 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
Villa 2 Cabopinóban, Marbellában található. A mért autós út Cabopino Beachig 2,30 km, Cabopino Golf
Marbelláig 727 m. Ezek a projektponttól induló közúti útvonalak, nem légvonalbeli távolságok. Az
ellenőrzött gyalogút a strandig meghaladja a huszonöt percet, ezért ehhez a strandhoz csak az autós
út jelenik meg. A megközelítést, szintkülönbségeket és helyi utcákat a saját napi igényeihez mérje.
## Térkép és környék: CABOPINO GARDENS - VILLA 2
● CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 közelében ● Éttermek a
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 7.
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.495303%2C-4.740929)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [Minimarket Souvenirs
Pinopinaka](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min autóval
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,16 km · 7 min autóval
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,46 km · 7 min autóval
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min autóval 1,45 km · 20 min gyalog
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,36 km · 6 min autóval
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min autóval
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,61 km · 8 min autóval
## Cabopino, Marbella
Környékfotó, nem a villa kilátása Torre de Calahonda, 2017-ben fényképezve. A környékfotó nem Villa
2-t vagy a villából nyíló kilátást mutatja. Fotó:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Gyakori kérdések
### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
A CABOPINO GARDENS - VILLA 2 új építésű villát kínál tengeri kilátással és saját medencével
Marbellában, öt hálószobával és öt fürdőszobával. A Resales 255 m² teraszt és saját kertet jelez egy
1 117 m²-es telken. A terv megemelt medencét és többszintes külső tereket mutat. Az elkészülést 2026
negyedik negyedévére tervezik; erősíttesse meg az építési állapotot, az elrendezést és a
felszereltséget.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát tartalmaz 4 250 000 €
irányáron. Ez Villa 2. Az irányár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
Villa 2 Cabopinóban, Marbellában található. A mért autós út Cabopino Beachig 2,30 km, Cabopino Golf
Marbelláig 727 m. Ezek a projektponttól induló közúti útvonalak, nem légvonalbeli távolságok. Az
ellenőrzött gyalogút a strandig meghaladja a huszonöt percet, ezért ehhez a strandhoz csak az autós
út jelenik meg. A megközelítést, szintkülönbségeket és helyi utcákat a saját napi igényeihez mérje.
### Elérhető a villa alaprajza?
Az oldalon nincs ellenőrzött alaprajz Villa 2-ről. Kérjen aktuális, méretezett tervet a szintenkénti
elrendezéssel, a garázs kapcsolatával, valamint külön belső és külső méretekkel.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az árlistában öt hálószoba és öt fürdőszoba szerepel. A számok nem mutatják meg a szintenkénti
elosztást vagy a közvetlen kijáratokat. Vendégek, otthoni munka vagy nagyobb háztartás esetén ezek a
kapcsolatok fontosak. Kérdezze meg azt is, mely fürdőszobák kapcsolódnak közvetlenül hálószobához.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; a villa nem beköltözhetőként szerepel. A Resales
építési engedélyre vonatkozó mezője „igen”, de magát az iratot nem vizsgáltuk. Kérje el az
engedélyt, az aktuális építési állapotot és a várható átadási ütemezést. A foglalási összeg és a
fizetési ütemezés nincs megerősítve. Foglalás előtt kérjen írásos tájékoztatást a befizetésekről,
adókról és esetleges biztosítékokról. A terv nem garantál meghatározott átadási napot. Tervezett
elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb
százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,
adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,
akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 négyzetméterára?
Villa 2 esetében a 4 250 000 € irányár 7328 € értéket jelent beépített négyzetméterenként. A
referencia alatt egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető ház közötti ársáv. Ez az irányár és
a terület aránya, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. A 493 m² hasznos területtel számolva
ugyanez az ár 8621 € négyzetméterenként. A beépített terület alapján számított értéktől való
eltérést a másik mérési alap okozza. Kérje el a szobák, falak, közlekedők, garázs és gépészeti terek
besorolását a területkimutatásban.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a
CABOPINO GARDENS - VILLA 2-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CABOPINO GARDENS - VILLA
2-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fcabopino-gardens-villa-2-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-marbella%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-sara-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-las-palomas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nueva-andaluciaban/)
[
**VILLA LIRIA** Marbella 5 500 000 €–5 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-liria-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-futott-medencevel-guadalmina-baja/)
[
**VILLA ORIA** Marbella 5 760 000 €–5 760 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-oria-uj-epitesu-villak-strand-setatavolsagaban-nagueles/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Az összehasonlítások Mijas saját medencés villáit, illetve Fuengirola saját medencés, tengeri
kilátású villáit mutatják. A mijasi válogatás 1,5–2,5 millió euró közötti, Villa 2 áránál
alacsonyabb. Más települések és ajánlatok segítik a tulajdonságok és költségkeretek mérlegelését.
- [Új építésű villák összehasonlítása privát medencével és tengeri kilátással Fuengirolában
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-villak-privat-medence-tengeri-kilatas-fuengirola-osszehasonlitas/)
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát tartalmaz 4 250 000 €
irányáron. Ez Villa 2. Az irányár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)
- [Új építésű projektek: Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cabopino)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)