{ "project": { "ref": "R4820983", "name": "ETHERNA HOMES I", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 135, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T12:04:50.456346+00:00", "completion": { "planned": "Q4 2026", "building_license_source": "Yes; actual licence document not inspected", "key_ready": false }, "payment": { "reservation_source_field_eur": 0, "reservation_eur": null, "zero_field_not_free_reservation": true, "non_residents": { "contract_percent": 30, "contract_vat_extra": true, "keys_percent": 70 }, "residents": { "contract_percent": 20, "contract_vat_extra": true, "keys_percent": 80 }, "non_residents_contract_percent": 30, "non_residents_keys_percent": 70, "residents_contract_percent": 20, "residents_keys_percent": 80 }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/", "title": "ETHERNA HOMES I — új építésű apartmanok éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában", "h1": "ETHERNA HOMES I — új építésű apartmanok éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában", "robots": "index, follow", "availability_count": 12, "available_units": [ { "id": "U135979", "label": "VI-2-2-BAJ-B", "floor": 0, "built_m2": 111.85, "useful_m2": 76.92, "terrace_m2": 56.61, "garden_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 332000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U135991", "label": "VI-2-2-BAJ-A", "floor": 0, "built_m2": 111.86, "useful_m2": 76.92, "terrace_m2": 56.54, "garden_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 332000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U177898", "label": "VI-3-1-ATC-A", "floor": 3, "built_m2": 126.5, "useful_m2": 87.71, "terrace_m2": 29.32, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 455000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248761", "label": "VI-3-3-ATC-B", "floor": 3, "built_m2": 126.5, "useful_m2": 87.71, "terrace_m2": 29.32, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 445000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U141250", "label": "VI-3-2-BAJ-A", "floor": 0, "built_m2": 110.62, "useful_m2": 76.92, "terrace_m2": 56.54, "garden_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 344000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248764", "label": "VI-5-2-ATC-C", "floor": 3, "built_m2": 107.82, "useful_m2": 76.44, "terrace_m2": 15.83, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 380000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248767", "label": "VI-5-3-ATC-A", "floor": 3, "built_m2": 107.82, "useful_m2": 76.44, "terrace_m2": 15.83, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 380000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U215107", "label": "VI-5-1-1-A", "floor": 1, "built_m2": 115.31, "useful_m2": 79.73, "terrace_m2": 39.75, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 373000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U136030", "label": "VI-5-1-BAJ-A", "floor": 0, "built_m2": 115.18, "useful_m2": 79.73, "terrace_m2": 38.87, "garden_m2": 31, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 370000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248785", "label": "VI-7-3-2-B", "floor": 2, "built_m2": 114.12, "useful_m2": 79.62, "terrace_m2": 29.91, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 408000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248788", "label": "VI-8-3-2-B", "floor": 2, "built_m2": 114.16, "useful_m2": 79.62, "terrace_m2": 29.91, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 408000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248791", "label": "VI-9-2-ATC-A", "floor": 3, "built_m2": 107.99, "useful_m2": 76.44, "terrace_m2": 15.91, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 360000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Köztes szinti apartmanok; Földszinti apartmanok; Penthouse-ok" }, { "label": "Hálószobák", "value": "2" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Beépített terület az árlista szerint", "value": "107,82–126,50 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "76,44 m²–87,71 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "15,83–56,61 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Közös medence" }, { "label": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem" }, { "label": "Parkolás", "value": "Közös garázs" }, { "label": "Biztonság", "value": "Kaputelefon" }, { "label": "Lift", "value": "Megerősítve" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal pool visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "4b7f85430e15121c036a1b92985f3a69122b56be82d155c5212cb7ada00cc30b", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A közös medence látványterve", "alt": "Az ETHERNA HOMES I látványterve hosszúkás kültéri medencével, növényzettel és mögötte összefüggő teraszvonalakat mutató lakóépülettel." }, { "source_index": 2, "topic": "covered terrace visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "width": 1024, "height": 509, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "ecbce247cec4ff74274d9afff08c1fbbf02b8b5714ba2e811a72ffa03c81426c", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fedett terasz látványterve", "alt": "Berendezett terasz az ETHERNA HOMES I látványtervén, ülőrésszel, alacsony kerek asztalokkal, oszlopokkal és széles nyitással a táj felé." }, { "source_index": 3, "topic": "living room and open kitchen visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "width": 1024, "height": 517, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "51e498c9c037c4dc7d988e61c7cc2400180b5eeefc44ac680d981c86aeca34ce", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nappali és nyitott konyha látványterve", "alt": "Világos nappali az ETHERNA HOMES I látványtervén kanapéval, étkezőasztallal, nyitott konyhával és jobb oldalon nagy tolóüvegfelületekkel." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "width": 1024, "height": 562, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "35bc4fdc84f56f47e93181643bd92466213f556730365509936ffb7b0cf71a98", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba látványterve", "alt": "Az ETHERNA HOMES I hálószobájának látványterve franciaággyal, fa fejvéggel, éjjeliszekrényekkel és a kültér felé nyíló üvegfelülettel." }, { "source_index": 5, "topic": "aerial source photograph", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "width": 1024, "height": 766, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "1f8ffc5ff1927bb9a1b36688dae8499a4bd3d049370020fa4953842bc5c9f993", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Légifelvétel a Resales bemutatójából", "alt": "Ferde légifelvétel az ETHERNA HOMES I bemutatójából fehér lakótömbökkel, környező utakkal, zöldfelületekkel és a háttérben látható partvonallal." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 12, "price_min_eur": "332000.00", "price_max_eur": "455000.00", "built_samples": 12, "weighted_samples": 12, "built_median_eur_m2": "3425.71", "weighted_median_eur_m2": "3128.69", "built_median_integer_eur_m2": "3426", "weighted_median_integer_eur_m2": "3129", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U135979", "built_eur_m2": "2968.26", "weighted_area_m2": "140.16", "weighted_eur_m2": "2368.81" }, { "id": "U135991", "built_eur_m2": "2968.00", "weighted_area_m2": "140.13", "weighted_eur_m2": "2369.23" }, { "id": "U177898", "built_eur_m2": "3596.84", "weighted_area_m2": "141.16", "weighted_eur_m2": "3223.29" }, { "id": "U248761", "built_eur_m2": "3517.79", "weighted_area_m2": "141.16", "weighted_eur_m2": "3152.45" }, { "id": "U141250", "built_eur_m2": "3109.75", "weighted_area_m2": "138.89", "weighted_eur_m2": "2476.78" }, { "id": "U248764", "built_eur_m2": "3524.39", "weighted_area_m2": "115.74", "weighted_eur_m2": "3283.36" }, { "id": "U248767", "built_eur_m2": "3524.39", "weighted_area_m2": "115.74", "weighted_eur_m2": "3283.36" }, { "id": "U215107", "built_eur_m2": "3234.76", "weighted_area_m2": "135.19", "weighted_eur_m2": "2759.18" }, { "id": "U136030", "built_eur_m2": "3212.36", "weighted_area_m2": "134.62", "weighted_eur_m2": "2748.58" }, { "id": "U248785", "built_eur_m2": "3575.18", "weighted_area_m2": "129.08", "weighted_eur_m2": "3160.95" }, { "id": "U248788", "built_eur_m2": "3573.93", "weighted_area_m2": "129.12", "weighted_eur_m2": "3159.97" }, { "id": "U248791", "built_eur_m2": "3333.64", "weighted_area_m2": "115.95", "weighted_eur_m2": "3104.92" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf", "sha256": "02e88ce60c28036d55284db846e9cebffde4ddb49f822e4391e8e772f61bd031", "kind": "floorplan", "bytes": 8004862, "revision": "V.00 ABRIL 2024", "unit_id": "U136030", "scope": "Older layout example; current list governs all calculations." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_DATED_EXAMPLE", "source_sha256": "02e88ce60c28036d55284db846e9cebffde4ddb49f822e4391e8e772f61bd031", "files": [ "5-1-0-A.pdf" ], "description": "Older layout example; approximate areas may change. Furnishings illustrative. Original PDF retained with measurement table and original disclaimer.", "unit_id": "U136030", "historical_plan_values": { "built_including_common_m2": 115.18, "useful_interior_m2": 79.73, "covered_terrace_1_m2": 19.22, "covered_terrace_2_m2": 18.45, "terrace_sum_m2": 37.67, "garden_m2": 30.76 }, "current_price_list_values": { "built_m2": 115.18, "useful_m2": 79.73, "terrace_m2": 38.87, "garden_m2": 31 }, "approval": { "ref": "R4820983", "approved_at": "2026-10-08T12:01:42.104118+00:00", "user_approval": "Current Resales price list for table/calculations; dated plan VI-5-1-BAJ-A as example with explicit terrace/garden differences. Mention constructed/useful can differ slightly between versions, without falsely stating these two values differ for this unit.", "scope": "project-specific", "plan_unit_id": "U136030", "status": "APPROVED_DATED_PLAN_EXAMPLE" } }, "municipal_comparison": { "count": 38, "median": 4648, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "3129", "percent_difference_absolute": 33, "direction": "below", "evidence_sha256": "a3bd7a50c2e778c4cc460dacc8ffcce8e7ac89e27a18b5f124c080ee719b6c17", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84", "display_name": "Farmacia Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4075489, "longitude": -5.1897743 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4716, "duration_s": 511, "source_sha256": "8201d92d32c4814fac2ff80058df636a24c5cfa64d79a675b0caf7a761619b7f", "observed_at": "2026-10-08T12:08:23.125314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; shortest eligible measured road route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "734acc73d9ce970feca52d6da04f23f4b5c8dca4351eca1632de0f8908650773" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4501, "duration_s": 588, "source_sha256": "1abf8a60f3e8b4821a22d93a2af23a78256c1a8ca0e37dcf91f84220c560e5f3", "observed_at": "2026-10-08T12:08:29.025308+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public hospital identity in Google Places; no guarantee of specialist availability or emergency waiting times.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "b04ae88f46c1afca586bc91dfd2cc102d8ea38579b175496a0dfcbd4b41a70f3", "a1f0868a4542b89b48054e1f1f7de3a49e188dfe2f44da591c0c46064401ca94" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4842, "duration_s": 525, "source_sha256": "b7c47e97d70a312aa0b84cc324376beae3df2e173909365b0f33ddcb1c6b1ae6", "observed_at": "2026-10-08T12:08:39.779212+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "721934bd29886779537da3ee55ea2b252d444b61e9609bb6d2bc32134b9bd823", "7617d80fbaae2c8ea7ff44d8960b0a5211ff20443f9efaa9c35915a3fe9dbf28", "8eb360ba64e9e1e63017213d0e5603a1fb1ac6a381092915a843896789fb81a6", "12365cc0b07eb7de56d8d46eeb3342bdb488a24fbb8410894ee4297dba7e1ff2", "2b9a4bcbf63fe277577ea0d90813f79652ad5eb8f163b64f25a087e2718a628c", "6ba1d6dc9f7b8ca371daa2c9d35e6d5711564506cba141816d68ff57023e75ef", "c2da94c3f1813fc5c7f22b32d889ecbe5fc651eb23e5ccb05cba38a7b9961eaf", "8aaaaa2ed1b484268e37f44da2d417a434bf25c38075d7bda663a734623384fe", "63a9b657acfbc38c5b18263e34adc857bb1e811cef287ef99756cf3b7f2f6b8f", "35f15bb2da751bdcb75dc95d879fbdf68a207d1336fa9f9a1029c07f67425e01", "d6562e8bb9253bf7a51142bc0352bc4a2e736c99017ce4e0413d24a698a3da08", "efffe247020763e79140c2e6daab10ce194b753b2458b5ef22467d510e394763", "382304afd788c54b460149f6c880d26e44843b813dbba696363661b6ebfd77d9", "57520c21197a8d8f4f1414be4aac7bb8de3a4089aca5618d2cac6e1de8bec27b", "06e8f16bcdcb527781fedade9eef636ec66d445df34671dd0650698473dcdee9", "869b79deeb9f26601a02f2130350d628dd023fcd297c285af96adedc578e17bc", "b161499e3b594bad060fe85a2986165cb091024a04e4b67c361eadf5f3008d4f", "0ed18ce7adbeba2fefa49e85486ed6991c79fd3b3d69dbd95c94879561e753b8", "7b7f55d16ac0ffdd75ab40d4aae1b3e885782879d40675d31e84cd354d922cfd", "121e16ba170d71b6c27e1b7cbc47f368376528b81bc98aae377336a91539b865", "3e7c35966a85134d806a9fd5c7b9914406247619f5bd380eb1eeed837dc2ff4e", "6e87cfd3e111887c06463804aea9ffac2d61fc8515c11208f616acbf091d390d", "396bc0c9c467c24d8551385428a40e31c9e09f95f934ed9d86f518f0e4b66008", "b5e7b0c3b749f90bad4bba3c67256a41e1644eae80518b0b9bcb05256df04062", "5bf177b0d9cedc5ae8c28ae71555803b3ab4c5c3c87d5c33ca6d1074552af04b", "c345de0dbd781b3993424aedd1aba824c76ba398b47ac086f39081243e532f8e", "106713446d1b161878a48ae22e0e97c29f127163aadf805b04ba8f4ad3175a07", "d4186b351b5103b4112007f6bdfd43765c3712fa6e2877507be7c2f9d184a0c3", "940f5c4384ea3ce7f02c887844871e0fdf54d271a37b88b3333653da6202dde6", "6af9c8f306c87db3b36af787499bed19315b429b3ab886b127873ca6d9ede2e3", "e68bf71f08bb24f8317a9f52885e33f4c1c387736fa85a756567ff36f5b4bf2b", "0f01c8fc4328ddc2b21184e4ccd50eccd077812591a75b72a76109eb7a6228a3", "ce09fe58f415267698c52c3aad65165bfc8c7c0cf4196e13fbdd897728b79345", "952272f4769b4ee734d8993c2891b5a499629c31bdb576fed841323e0a1de1e0", "9a1f7612b8c0cb5f2820a15da07d82e0c9b3d58bf47457496cde6200e60e27c6", "2f9cc53dd5643197d070ffdba9ef81ddbb7b97b1ec5ad230327b82cf91f30b23", "ae9160cc8485a7510e2065f97cd384f94dc911a071d724a2dd150501ff798a74", "f49b1d80cbef25503e5006fde5a56c440aff4656851846ed29ae3a58be0f41dd", "a0aa9dda4c01377c84e2f19e9b0b2f47c750f73d4820bf8522b6746ab75f2d95", "a3d47370cdf6c20d73e7d2032ed8d9bfd8cfa37e29aaca01e6a0c08a9e7ef993", "cebe2c9c68bcf2eb94db8907d3b9b345a5e76864a1400c6df55e5d4d93db5e90", "d4a85d8a72f8782a1bd3b344eb9ea3c6a9c498f6dcdc6d08f4a364a516020b08" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c", "display_name": "Venta Valle Romano", "coordinates": { "latitude": 36.4156048, "longitude": -5.1800527 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3372, "duration_s": 398, "source_sha256": "f546dffe8a70115de5ec54454c2a0b546e71027f625680e2bfd97e3c5e2bd417", "observed_at": "2026-10-08T12:08:45.345548+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar according to Places; nearest measured driving route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "8ce7ed11c458c41904b97ee206b477d44831da57aacbcc978b695efdce633436" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7785, "duration_s": 743, "source_sha256": "5c0fef813f25931de07e11ec177af5e1e6aa6fb3bf7cd85cab62c1f8288373aa", "observed_at": "2026-10-08T12:08:52.608530+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical training centre at Calle del Naranjo 47; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2f8b9abfbadbe4a3b7e11a296db840d1d15b50b4feacf73bc731301c936fbf2b", "1eb4386c245bfdf375f8d805dc33bc45dca31549e90fbee5718db7a7bc025e78", "420d58bebc081bcd4402494babe035b6de562b2ad2b165756be1d927224e1926", "5fce60ae4e5cdb78421709a6d86eca505bc8fb69bf820c64382a008aea315c77", "5cdc4331d84f3627bbeaab823220b514f97d832fffdc7237e16bc0ae03c26d85", "74f8b7b1e5afa6eb437285f21222b2b9b20cb951add78f6a980235e110d71dbd", "2773d84777c779fcd15369c6cb39214a9342e945ba526d86d1096da4b91ffa71", "93e32b0bac2a2f0d2f8b7d1f075960bd44bbb8448205ce39c6a6e640352bebf2", "73b3e19bd847a9c6b5580145e4ee365aa60200d55cbb96a1c9a0c07dc7558dc2", "ed6f1c627c4c1d5d8188b984a81c2302862f2a38305819cf87fbc273a64a5902", "c9db6c0bd8a0696dad1779aa3c75de9a72f5739aaddc810a62477f92a808b28b", "11786d05dcfdf1debac35d50e0a6cdef2a8d7dfc9935f989fbc9fcef43ac2978", "e8e8992443a958750d1c0a1dda34858a50660389a2b9acb678ffaa8fd58b7e28", "c25c92d0827f874a5c83847526473bbe6bca9d84f4356c6740549e7b2579d67f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8456, "duration_s": 845, "source_sha256": "ab29fdccd637a3087dd5a3bdae5fa5247205a5ca7c4746047bf4a20f09f00162", "observed_at": "2026-10-08T12:08:51.729404+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator and municipal sports department confirm padel courts.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "a046e1db7250711d6c797dde99d1893211f89ef8fcebe10e6e88c073ee80bc4c", "e79d6b4a41232876eab08543220122896a1a760dc718a47b0c352940b711ec22" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8186, "duration_s": 862, "source_sha256": "c6a2833be33d88d336912dc9aa451fc8112a56f3ac0386b459fe4421b17bd2de", "observed_at": "2026-10-08T12:09:03.127737+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina identity; charter operators not substituted for marina.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "eaf3fcf5b324f886dc29995bc9a5021dc437a7e88e8c6a8adde96b551d1ea656" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 89484, "duration_s": 3632, "observed_at": "2026-10-08T12:06:57.913284+00:00", "source_sha256": "b7a1ebd456d201d94cd8780319150f6950f5a35b1de87e39df01f80629363300", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10658, "duration_s": 1146, "source_sha256": "1dc7fdf614e05a20254df9b88a44c85fa45aa868531d1fcd8182eed13df16d02", "observed_at": "2026-10-08T12:07:52.346841+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 40211, "duration_s": 2127, "source_sha256": "0d38adba5181721b451614f3bcd7e9f4727f41a2184f48ae072cabd6868b64ca", "observed_at": "2026-10-08T12:07:52.801209+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 29028, "duration_s": 1596, "source_sha256": "8cbb1fbf4e561b8af4908a4a6308896f92624966517c15786a8059b52e68314d", "observed_at": "2026-10-08T12:07:53.191654+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 98652, "duration_s": 4905, "source_sha256": "f7d547bd2c4c2ac4d83114811f846db654fb3d3a488bd0af0795900757acfeb9", "observed_at": "2026-10-08T12:07:53.759379+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47629, "duration_s": 3305, "source_sha256": "a8c6a05bcf0f4dd7cfe172465faafb52eb3715f54b1f05c860aca428da1dae33", "observed_at": "2026-10-08T12:07:54.188991+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 73032, "duration_s": 4580, "source_sha256": "6cc33df8d514e4e225ee2fa502ca9483be4c83470d4ef99a499368eba40d07d1", "observed_at": "2026-10-08T12:07:54.625479+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 2, "place_ids": [ "ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM", "ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T12:08:23.295059+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T12:08:23.295059+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló Az ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában. Az elérhető lakásokban két hálószoba és két fürdőszoba található. A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Az árlista szerint az elérhető lakások beépített területe 107,82–126,5 m², hasznos területe 76,44–87,71 m², terasza pedig 15,83–56,61 m². A kert mérete külön szerepel, ahol rendelkezésre áll ilyen adat. Kérje el a területkimutatást, hogy megismerje az eltérő mérési fogalmak pontos tartalmát. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve. A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor. Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem ellenőriztük. A példa-alaprajz képként és teljes PDF-ként is elérhető; a régebbi területkimutatást az aktuális árlistával összevetve magyarázzuk el. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3426 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..", "faq": [ { "question": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az ETHERNA HOMES I?", "answer": "Az ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában. Az elérhető lakások két hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek. Az edzőterem és a kertek további közös lehetőségeket nyújtanak. Lakásonként vesse össze az emeletet, a terasz megközelítését és az esetleges kertet. Egy étteremhez vezető rövid séta nem jelenti azt, hogy a strand és a mindennapi bevásárlás is gyalogosan elérhető." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "Az ETHERNA HOMES I Esteponában található. A Pizzeria Piccolino Valle Romano felé ellenőrzött gyalogos útvonal 134 m. Strandolásnál és bevásárlásnál fontosabbak az autós utak: a Playa Arroyo Vaquero felé vezető út 5,85 km. A megközelíthetőséget a használt bejárat, az átkelések és a célpont parkolási lehetőségei is befolyásolják. Környékbeli látogatásakor próbálja ki legfontosabb útjait gyalog vagy autóval. A számított menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalomtól és körülményektől függnek." }, { "question": "Elérhető alaprajz a ETHERNA HOMES I lakásairól?", "answer": "A 2024. áprilisi alaprajz a VI-5-1-BAJ-A lakást mutatja két hálószobával, két fürdőszobával és a nappali-étkezőhöz kapcsolódó nyitott konyhával. A 115,18 m² beépített terület és a 79,73 m² hasznos belső terület egyezik az aktuális árlistával. A két fedett terasz együtt 37,67 m² az alaprajzon, szemben az árlista 38,87 m²-es adatával. A kert rendre 30,76 m², illetve 31 m². A beépített és a hasznos terület is kissé eltérhet az alaprajz egyes változatai között. Vásárlás előtt kérje el az aktuális lakásalaprajzot és területkimutatást. A táblázat és a számítások a Resales 2026. október 6-i árlistáját követik. Példa-alaprajz." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "Az eredeti projekt egy-, két- és háromhálószobás lakásokat tartalmaz. A jelenleg elérhető tizenkét lakás mindegyike két hálószobás és két fürdőszobás. Az árlista földszinti, köztes emeleti lakásokat és penthouse-okat különböztet meg; az eredeti lakásösszetétel tehát nem azonos a jelenlegi kínálattal." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor. Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem ellenőriztük. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "answer": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a ETHERNA HOMES I négyzetméterára?", "answer": "A kínálati ár mediánja 3 426 euró beépített négyzetméterenként, tizenkét elérhető lakás alapján. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés. A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár a VI-2-2-BAJ-A lakás 2 968 eurójától a VI-3-1-ATC-A lakás 3 597 eurójáig terjed. Az első 332 000 euróba kerül, 111,86 m² beépített területtel és 56,54 m² terasszal; a második 455 000 euró, 126,5 m² beépített területtel és 29,32 m² terasszal. Ezek a példák önmagukban nem magyarázzák meg az árkülönbséget." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Az ETHERNA HOMES I éttermektől sétatávolságra fekvő, közös medencés új építésű apartmanjainál Esteponában egy hétköznapból indulnék ki: a vacsorához vezető séta és a lakóterületen való pihenés eltérő igényeket szolgál.", "Ezután egy földszinti lakást hasonlítanék össze egy penthouse-zal. Fontos a terasz mérete, de a konyha, a nappali és a kültér kapcsolata is. A példa alaprajza kézzelfoghatóbbá teszi az összevetést, feltéve, hogy a kiszemelt lakás aktuális változatát is megkapja.", "A közös edzőterem és medence a hétköznapok részévé válhat. Kérdezzen rá a hozzáférésre, az üzemeltetésre, a házirendre és a várható közös költségre. Ezek a folyamatos feltételek éppannyi figyelmet érdemelnek, mint a projektképeken látható berendezés.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Az ETHERNA HOMES I éttermektől sétatávolságra fekvő, közös medencés új építésű apartmanjainál Esteponában egy hétköznapból indulnék ki: a vacsorához vezető séta és a lakóterületen való pihenés eltérő igényeket szolgál. Ezután egy földszinti lakást hasonlítanék össze egy penthouse-zal. Fontos a terasz mérete, de a konyha, a nappali és a kültér kapcsolata is. A példa alaprajza kézzelfoghatóbbá teszi az összevetést, feltéve, hogy a kiszemelt lakás aktuális változatát is megkapja. A közös edzőterem és medence a hétköznapok részévé válhat. Kérdezzen rá a hozzáférésre, az üzemeltetésre, a házirendre és a várható közös költségre. Ezek a folyamatos feltételek éppannyi figyelmet érdemelnek, mint a projektképeken látható berendezés.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Nem rezidensek — Szerződéskötés", "30 %", "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." ], [ "Nem rezidensek — Kulcsátadás", "70 %", "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." ], [ "Rezidensek — Szerződéskötés", "20 %", "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." ], [ "Rezidensek — Kulcsátadás", "80 %", "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Emelet", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "VI-2-2-BAJ-B", "0", "2", "2", "111,85 m²", "76,92 m²", "56,61 m²", "332 000 €" ], [ "VI-2-2-BAJ-A", "0", "2", "2", "111,86 m²", "76,92 m²", "56,54 m²", "332 000 €" ], [ "VI-3-2-BAJ-A", "0", "2", "2", "110,62 m²", "76,92 m²", "56,54 m²", "344 000 €" ], [ "VI-9-2-ATC-A", "3", "2", "2", "107,99 m²", "76,44 m²", "15,91 m²", "360 000 €" ], [ "VI-5-1-BAJ-A", "0", "2", "2", "115,18 m²", "79,73 m²", "38,87 m²", "370 000 €" ], [ "VI-5-1-1-A", "1", "2", "2", "115,31 m²", "79,73 m²", "39,75 m²", "373 000 €" ], [ "VI-5-2-ATC-C", "3", "2", "2", "107,82 m²", "76,44 m²", "15,83 m²", "380 000 €" ], [ "VI-5-3-ATC-A", "3", "2", "2", "107,82 m²", "76,44 m²", "15,83 m²", "380 000 €" ], [ "VI-7-3-2-B", "2", "2", "2", "114,12 m²", "79,62 m²", "29,91 m²", "408 000 €" ], [ "VI-8-3-2-B", "2", "2", "2", "114,16 m²", "79,62 m²", "29,91 m²", "408 000 €" ], [ "VI-3-3-ATC-B", "3", "2", "2", "126,50 m²", "87,71 m²", "29,32 m²", "445 000 €" ], [ "VI-3-1-ATC-A", "3", "2", "2", "126,50 m²", "87,71 m²", "29,32 m²", "455 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/", "name": "ETHERNA HOMES I — új építésű apartmanok éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában", "description": "ETHERNA HOMES I: elérhető ingatlanok száma: 12; Estepona; 332 000 € – 455 000 €; 107,82 m²–126,50 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Az ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában. Az elérhető lakásokban két hálószoba és két fürdőszoba található. A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Az árlista szerint az elérhető lakások beépített területe 107,82–126,5 m², hasznos területe 76,44–87,71 m², terasza pedig 15,83–56,61 m². A kert mérete külön szerepel, ahol rendelkezésre áll ilyen adat. Kérje el a területkimutatást, hogy megismerje az eltérő mérési fogalmak pontos tartalmát. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve. A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor. Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem ellenőriztük. A példa-alaprajz képként és teljes PDF-ként is elérhető; a régebbi területkimutatást az aktuális árlistával összevetve magyarázzuk el. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3426 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ETHERNA HOMES I-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ETHERNA HOMES I-hez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U136030" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U136030" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/eagle-hills-uj-epitesu-apartmanok-fedett-medencevel-es-wellnessreszleggel-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/residencial-sunhill-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-los-pacos/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-ii-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-nagy-teraszokkal-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/balance-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-mijasban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zenith-estepona-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-gardens-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/morasol-building-1-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/urban-city-horizon-uj-epitesu-lakasok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszoba-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-penthouse-opciok-tengeri-kilatas-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ETHERNA HOMES I Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A ETHERNA HOMES I projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A ETHERNA HOMES I projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U136030", "name": "Eredeti alaprajz területkimutatással és megjegyzésekkel — 2024. április", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "02e88ce60c28036d55284db846e9cebffde4ddb49f822e4391e8e772f61bd031", "identifier": "U136030", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "8004862 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project", "name": "ETHERNA HOMES I", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/", "description": "Az ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában. Az elérhető lakásokban két hálószoba és két fürdőszoba található. A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4292094, "longitude": -5.1995112 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 107.82, "maxValue": 126.5, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 332000, "highPrice": 455000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/", "offerCount": 12 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "name": "A közös medence látványterve", "caption": "A közös medence látványterve", "description": "Az ETHERNA HOMES I látványterve hosszúkás kültéri medencével, növényzettel és mögötte összefüggő teraszvonalakat mutató lakóépülettel.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "name": "Fedett terasz látványterve", "caption": "Fedett terasz látványterve", "description": "Berendezett terasz az ETHERNA HOMES I látványtervén, ülőrésszel, alacsony kerek asztalokkal, oszlopokkal és széles nyitással a táj felé.", "width": 1024, "height": 509, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "name": "Nappali és nyitott konyha látványterve", "caption": "Nappali és nyitott konyha látványterve", "description": "Világos nappali az ETHERNA HOMES I látványtervén kanapéval, étkezőasztallal, nyitott konyhával és jobb oldalon nagy tolóüvegfelületekkel.", "width": 1024, "height": 517, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "name": "Hálószoba látványterve", "caption": "Hálószoba látványterve", "description": "Az ETHERNA HOMES I hálószobájának látványterve franciaággyal, fa fejvéggel, éjjeliszekrényekkel és a kültér felé nyíló üvegfelülettel.", "width": 1024, "height": 562, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "name": "Légifelvétel a Resales bemutatójából", "caption": "Légifelvétel a Resales bemutatójából", "description": "Ferde légifelvétel az ETHERNA HOMES I bemutatójából fehér lakótömbökkel, környező utakkal, zöldfelületekkel és a háttérben látható partvonallal.", "width": 1024, "height": 766, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Köztes szinti apartmanok; Földszinti apartmanok; Penthouse-ok" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület az árlista szerint", "value": "107,82–126,50 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "76,44 m²–87,71 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "15,83–56,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Közös garázs" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Biztonság", "value": "Kaputelefon" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Megerősítve" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor. Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem ellenőriztük. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574:DRIVE", "name": "Playa Seghers", "value": "6,95 km · 11 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "5,85 km · 11 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "8,01 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:WALK", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "134 m · 2 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:DRIVE", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "134 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M:WALK", "name": "Columela Valle Romano Golf", "value": "481 m · 7 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M:DRIVE", "name": "Columela Valle Romano Golf", "value": "481 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:WALK", "name": "La Boquerona", "value": "944 m · 12 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:DRIVE", "name": "La Boquerona", "value": "944 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:DRIVE", "name": "Origen Valle Romano", "value": "2,91 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw:DRIVE", "name": "Tienda Corn3r", "value": "4,10 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "4,64 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "5,47 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "8,15 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "578 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "2,91 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "7,53 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "10,81 km · 14 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Estepona", "value": "4,72 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4716, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 511, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:23.125314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Hospital de Estepona", "value": "4,50 km · 10 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4501, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 588, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:29.025308+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Kávézó — Renato’s", "value": "4,84 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4842, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 525, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:39.779212+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c:DRIVE", "name": "Bár — Venta Valle Romano", "value": "3,37 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3372, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 398, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:45.345548+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Edzőterem — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "7,79 km · 12 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7785, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 743, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:52.608530+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "8,46 km · 14 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8456, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 845, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:51.729404+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "8,19 km · 14 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8186, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 862, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:09:03.127737+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "89,48 km · 61 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 89484, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3632, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:06:57.913284+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "10,66 km · 19 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10658, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1146, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:52.346841+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "40,21 km · 35 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 40211, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2127, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:52.801209+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "29,03 km · 27 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 29028, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1596, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:53.191654+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "98,65 km · 82 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 98652, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4905, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:53.759379+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "47,63 km · 55 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47629, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3305, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:54.188991+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "73,03 km · 76 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 73032, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4580, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:54.625479+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 2, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 2. Ellenőrizve: 2026. október 8..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:23.295059+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-non_residents_contract_percent", "name": "Nem rezidensek — Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-non_residents_keys_percent", "name": "Nem rezidensek — Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-residents_contract_percent", "name": "Rezidensek — Szerződéskötés", "value": 20, "unitText": "%", "description": "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-residents_keys_percent", "name": "Rezidensek — Kulcsátadás", "value": 80, "unitText": "%", "description": "A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 135 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U136030" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U136030" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve.", "caption": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a projektből nyíló kilátás: ETHERNA HOMES I.", "description": "Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ETHERNA HOMES I", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Az ETHERNA HOMES I éttermektől sétatávolságra fekvő, közös medencés új építésű apartmanjainál Esteponában egy hétköznapból indulnék ki: a vacsorához vezető séta és a lakóterületen való pihenés eltérő igényeket szolgál. Ezután egy földszinti lakást hasonlítanék össze egy penthouse-zal. Fontos a terasz mérete, de a konyha, a nappali és a kültér kapcsolata is. A példa alaprajza kézzelfoghatóbbá teszi az összevetést, feltéve, hogy a kiszemelt lakás aktuális változatát is megkapja. A közös edzőterem és medence a hétköznapok részévé válhat. Kérdezzen rá a hozzáférésre, az üzemeltetésre, a házirendre és a várható közös költségre. Ezek a folyamatos feltételek éppannyi figyelmet érdemelnek, mint a projektképeken látható berendezés.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans", "name": "Példa-alaprajz", "text": "A 2024. áprilisi alaprajz a VI-5-1-BAJ-A lakást mutatja két hálószobával, két fürdőszobával és a nappali-étkezőhöz kapcsolódó nyitott konyhával. A 115,18 m² beépített terület és a 79,73 m² hasznos belső terület egyezik az aktuális árlistával. A két fedett terasz együtt 37,67 m² az alaprajzon, szemben az árlista 38,87 m²-es adatával. A kert rendre 30,76 m², illetve 31 m². A beépített és a hasznos terület is kissé eltérhet az alaprajz egyes változatai között. Vásárlás előtt kérje el az aktuális lakásalaprajzot és területkimutatást. A táblázat és a számítások a Resales 2026. október 6-i árlistáját követik.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U136030" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U136030" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor. Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem ellenőriztük. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U136030", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 650, "height": 1180, "sha256": "5ad678f3c103717ddd66b220071a9aa63769e5ae774d049e28b33d5406cf4583", "identifier": "U136030", "caption": "A VI-5-1-BAJ-A elrendezése — 2024. április", "description": "A VI-5-1-BAJ-A kivágott alaprajza: felül két hálószoba, középen két fürdőszoba, valamint nyitott konyha, étkező és nappali a fedett kültér és a kert mellett.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: ETHERNA HOMES I", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 332 000 € - 455 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: ETHERNA HOMES I", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ETHERNA HOMES I Árak és alaprajzok", "identifier": "R4820983", "dateModified": "2026-10-08T12:04:50.456346+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 3426, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 3129, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U135979", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-B", "price": 332000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 56.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 111.85, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U135991", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-A", "price": 332000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 56.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 111.86, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U177898", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-1-ATC-A", "price": 455000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-1-ATC-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 29.32, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248761", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-3-ATC-B", "price": 445000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-3-ATC-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 29.32, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U141250", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-2-BAJ-A", "price": 344000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-2-BAJ-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 56.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 110.62, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248764", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-2-ATC-C", "price": 380000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-2-ATC-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 15.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 107.82, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248767", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-3-ATC-A", "price": 380000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-3-ATC-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 15.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 107.82, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U215107", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-1-A", "price": 373000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-1-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 39.75, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U136030", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-BAJ-A", "price": 370000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-BAJ-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 38.87, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.18, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248785", "name": "ETHERNA HOMES I VI-7-3-2-B", "price": 408000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-7-3-2-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 29.91, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 114.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248788", "name": "ETHERNA HOMES I VI-8-3-2-B", "price": 408000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-8-3-2-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 29.91, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 114.16, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248791", "name": "ETHERNA HOMES I VI-9-2-ATC-A", "price": 360000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-9-2-ATC-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 15.91, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 107.99, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az ETHERNA HOMES I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában. Az elérhető lakások két hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek. Az edzőterem és a kertek további közös lehetőségeket nyújtanak. Lakásonként vesse össze az emeletet, a terasz megközelítését és az esetleges kertet. Egy étteremhez vezető rövid séta nem jelenti azt, hogy a strand és a mindennapi bevásárlás is gyalogosan elérhető." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ETHERNA HOMES I Esteponában található. A Pizzeria Piccolino Valle Romano felé ellenőrzött gyalogos útvonal 134 m. Strandolásnál és bevásárlásnál fontosabbak az autós utak: a Playa Arroyo Vaquero felé vezető út 5,85 km. A megközelíthetőséget a használt bejárat, az átkelések és a célpont parkolási lehetőségei is befolyásolják. Környékbeli látogatásakor próbálja ki legfontosabb útjait gyalog vagy autóval. A számított menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalomtól és körülményektől függnek." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető alaprajz a ETHERNA HOMES I lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2024. áprilisi alaprajz a VI-5-1-BAJ-A lakást mutatja két hálószobával, két fürdőszobával és a nappali-étkezőhöz kapcsolódó nyitott konyhával. A 115,18 m² beépített terület és a 79,73 m² hasznos belső terület egyezik az aktuális árlistával. A két fedett terasz együtt 37,67 m² az alaprajzon, szemben az árlista 38,87 m²-es adatával. A kert rendre 30,76 m², illetve 31 m². A beépített és a hasznos terület is kissé eltérhet az alaprajz egyes változatai között. Vásárlás előtt kérje el az aktuális lakásalaprajzot és területkimutatást. A táblázat és a számítások a Resales 2026. október 6-i árlistáját követik. Példa-alaprajz." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az eredeti projekt egy-, két- és háromhálószobás lakásokat tartalmaz. A jelenleg elérhető tizenkét lakás mindegyike két hálószobás és két fürdőszobás. Az árlista földszinti, köztes emeleti lakásokat és penthouse-okat különböztet meg; az eredeti lakásösszetétel tehát nem azonos a jelenlegi kínálattal." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor. Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem ellenőriztük. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a ETHERNA HOMES I négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A kínálati ár mediánja 3 426 euró beépített négyzetméterenként, tizenkét elérhető lakás alapján. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés. A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár a VI-2-2-BAJ-A lakás 2 968 eurójától a VI-3-1-ATC-A lakás 3 597 eurójáig terjed. Az első 332 000 euróba kerül, 111,86 m² beépített területtel és 56,54 m² terasszal; a második 455 000 euró, 126,5 m² beépített területtel és 29,32 m² terasszal. Ezek a példák önmagukban nem magyarázzák meg az árkülönbséget." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-i-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-restauranger-med-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-i-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-restauranter-med-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-i-nybyggleiligheter-i-gangavstand-til-restauranter-med-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/etherna-homes-i-uudisasuntoja-kavelymatkan-paassa-ravintoloista-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-i-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-ze-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a ETHERNA HOMES I esetén", "paragraphs": [ "A kínálati ár mediánja 3 426 euró beépített négyzetméterenként, tizenkét elérhető lakás alapján. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés.", "A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár a VI-2-2-BAJ-A lakás 2 968 eurójától a VI-3-1-ATC-A lakás 3 597 eurójáig terjed. Az első 332 000 euróba kerül, 111,86 m² beépített területtel és 56,54 m² terasszal; a második 455 000 euró, 126,5 m² beépített területtel és 29,32 m² terasszal. Ezek a példák önmagukban nem magyarázzák meg az árkülönbséget.", "A súlyozott összehasonlítás a kínálati árat a beépített terület és a külön feltüntetett terasz 50%-ának összegével osztja el. A kert és a telek nem számít bele. A medián 3 129 euró súlyozott négyzetméterenként. Ez az aktuális árlistán alapuló szemléltető összevetés, nem hivatalos területmérés; a régebbi példa alaprajzának méreteit nem helyettesítjük be.", "A VI-2-2-BAJ-B lakás hasznos belső területe 76,92 m², ára 332 000 euró: ez 4 316 euró hasznos négyzetméterenként. Itt a beépített területtől eltérő területfogalmat használunk. Projektek négyzetméterárainak összevetése előtt kérje el a mérési meghatározásokat.", "A Estepona településen követett 38 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 4648 € súlyozott négyzetméterenként. A ETHERNA HOMES I értéke 33%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak. Az árlista szerint az elérhető lakások beépített területe 107,82–126,5 m², hasznos területe 76,44–87,71 m², terasza pedig 15,83–56,61 m². A kert mérete külön szerepel, ahol rendelkezésre áll ilyen adat. Kérje el a területkimutatást, hogy megismerje az eltérő mérési fogalmak pontos tartalmát." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 5f0d87adbf47a306938f1e5cfe9d3c54e781200c9ca10eb9e4d04e120dd3ea20\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/\nlanguage: hu\ntitle: ETHERNA HOMES I — új építésű apartmanok éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-i-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-restauranger-med-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-i-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-restauranter-med-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-i-nybyggleiligheter-i-gangavstand-til-restauranter-med-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/etherna-homes-i-uudisasuntoja-kavelymatkan-paassa-ravintoloista-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-i-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-ze-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nÚj építésű apartmanok · Estepona\n\n# ETHERNA HOMES I — új építésű apartmanok éttermektől sétatávolságra, közös medencével Esteponában\n\nApartman Esteponában gyalog elérhető éttermekkel, valamint úszásra és edzésre szolgáló közös\nterekkel.\n\n Ártartomány **332 000 € – 455 000 €**\n\n2 Hálószobák · 2 Fürdők\n107,82 m²–126,50 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 8.\n\n2 Hálószobák 2 Fürdők 107,82 m²–126,50 m² Estepona\n\n[![Az ETHERNA HOMES I látványterve hosszúkás kültéri medencével, növényzettel és mögötte összefüggő\nteraszvonalakat mutató\nlakóépülettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)\n\nA közös medence látványterve\n\n[![Berendezett terasz az ETHERNA HOMES I látványtervén, ülőrésszel, alacsony kerek asztalokkal,\noszlopokkal és széles nyitással a táj\nfelé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)\n\nFedett terasz látványterve\n\n[![Világos nappali az ETHERNA HOMES I látványtervén kanapéval, étkezőasztallal, nyitott konyhával és\njobb oldalon nagy\ntolóüvegfelületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)\n\nNappali és nyitott konyha látványterve\n\n[![Az ETHERNA HOMES I hálószobájának látványterve franciaággyal, fa fejvéggel, éjjeliszekrényekkel\nés a kültér felé nyíló\nüvegfelülettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)\n\nHálószoba látványterve\n\n[![Ferde légifelvétel az ETHERNA HOMES I bemutatójából fehér lakótömbökkel, környező utakkal,\nzöldfelületekkel és a háttérben látható\npartvonallal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)\n\nLégifelvétel a Resales bemutatójából\n\n## Összefoglaló\n\n- Az ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével\n Esteponában. Az elérhető lakásokban két hálószoba és két fürdőszoba található.\n\n- A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró\n közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.\n\n- Az árlista szerint az elérhető lakások beépített területe 107,82–126,5 m², hasznos területe\n 76,44–87,71 m², terasza pedig 15,83–56,61 m². A kert mérete külön szerepel, ahol rendelkezésre áll\n ilyen adat. Kérje el a területkimutatást, hogy megismerje az eltérő mérési fogalmak pontos\n tartalmát.\n\n- Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.\n\n- A Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a\n kulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor.\n Tisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és\n milyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt\n feltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási\n időpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem\n ellenőriztük.\n\n- A példa-alaprajz képként és teljes PDF-ként is elérhető; a régebbi területkimutatást az aktuális\n árlistával összevetve magyarázzuk el.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 3426 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos\n útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nAz ETHERNA HOMES I éttermektől sétatávolságra fekvő, közös medencés új építésű apartmanjainál\nEsteponában egy hétköznapból indulnék ki: a vacsorához vezető séta és a lakóterületen való pihenés\neltérő igényeket szolgál.\n\nEzután egy földszinti lakást hasonlítanék össze egy penthouse-zal. Fontos a terasz mérete, de a\nkonyha, a nappali és a kültér kapcsolata is. A példa alaprajza kézzelfoghatóbbá teszi az\nösszevetést, feltéve, hogy a kiszemelt lakás aktuális változatát is megkapja.\n\nA közös edzőterem és medence a hétköznapok részévé válhat. Kérdezzen rá a hozzáférésre, az\nüzemeltetésre, a házirendre és a várható közös költségre. Ezek a folyamatos feltételek éppannyi\nfigyelmet érdemelnek, mint a projektképeken látható berendezés.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nAz ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat egyesít éttermektől sétatávolságra, közös medencével\nEsteponában. A projektleírás összesen 135 lakást említ egy körbekerített lakóterületen, edzőteremmel\nés közös kertekkel.\n\nAz eredeti projekt egy-, két- és háromhálószobás lakásokat tartalmaz. A jelenleg elérhető tizenkét\nlakás mindegyike két hálószobás és két fürdőszobás. Az árlista földszinti, köztes emeleti lakásokat\nés penthouse-okat különböztet meg; az eredeti lakásösszetétel tehát nem azonos a jelenlegi\nkínálattal.\n\nA VI-5-1-BAJ-A földszinti lakásnál 38,87 m²-es terasz és külön feltüntetett 31 m²-es kert szerepel.\nA VI-5-2-ATC-C penthouse terasza 15,83 m². Önmagában a lakástípus nem mutatja meg a kültér nagyságát\nvagy annak kapcsolatát a nappalival.\n\nA forrás felszerelt nyitott konyhát, beépített szekrényeket, tárolót és közös parkolást sorol fel.\nEllenőrizze, melyik tároló és milyen parkolási jogosultság tartozik a választott lakáshoz. A\nprojektet általánosan déli tájolásúnak írják le; kérje, hogy az adott lakás tájolását mutassák meg\naz aktuális alaprajzon.\n\nA régebbi példa alaprajza a helyiségek elrendezését szemlélteti. Kültéri méretei és az aktuális\nárlista közötti különbségeket mellette ismertetjük. Ezért nem helyettesíti a megvásárolt lakás\naktuális szerződéses alaprajzát vagy területkimutatását.\n\n## Mindennapok az ETHERNA HOMES I-ben\n\nEgy éttermi vacsora itt nem feltétlenül autózással kezdődik. Az ellenőrzött gyalogos útvonalak\nösszekötik a projektet Valle Romano éttermeivel, a közös létesítmények pedig úszásra és mozgásra\nadnak lehetőséget. Hosszabb tartózkodásnál ezeket a rövid utakat a nagyobb bevásárlásokkal együtt\nérdemes mérlegelni. Hol parkol majd hazaérkezéskor, hogyan jut fel a lakásba a szatyrokkal, és\nmelyik bejáratot használják a vendégek? Járja végig személyesen is a rendszeresnek szánt útvonalat.\nEgy emelkedő, úttesten való átkelés vagy bejárati kapu a mindennapi kényelem szempontjából többet\nszámíthat, mint a távolság önmagában. Ez a gyakorlati ellenőrzés segít elképzelni egy átlagos hetet\na lakásban, nem csupán a megtekintés napját.\n\n## Belső és külső terek\n\nA példa alaprajzán szereplő földszinti lakás nyitott konyhája a nappali és étkező mellett található,\na hálószobák pedig az elrendezés más részein. Kívül fedett teraszok és kert helyezkednek el. Ez\nkonkrét kiindulópont annak átgondolásához, hol étkezne, pihenne vagy gondozna növényeket. Az\nalaprajz régebbi az árlistánál, és kültéri méretei eltérnek, ezért elsősorban a térkapcsolatok\nmegértéséhez használja. Egy penthouse tetőterasza más mérlegelést kíván a megközelítés és a napi\nhasználat szempontjából. Kérdezzen a védelemről, belátásról és karbantartásról is: ezek egyike sem\nkövetkezik automatikusan a nagy kültéri alapterületből. A méret mellett azt is vizsgálja meg, hogyan\nhasználható ténylegesen az adott hely.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Köztes szinti apartmanok**\n\nIngatlanok az árlistában 3\n\nÁr 373 000 € – 408 000 €\n\nHálószoba 2\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 114,12 m²–115,31 m²\n\nTerasz 29,91 m²–39,75 m²\n\n### **Földszinti apartmanok**\n\nIngatlanok az árlistában 4\n\nÁr 332 000 € – 370 000 €\n\nHálószoba 2\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 110,62 m²–115,18 m²\n\nTerasz 38,87 m²–56,61 m²\n\n### **Penthouse-ok**\n\nIngatlanok az árlistában 5\n\nÁr 360 000 € – 455 000 €\n\nHálószoba 2\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 107,82 m²–126,50 m²\n\nTerasz 15,83 m²–29,32 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási feltételek\n\nA fizetési feltételek különbséget tesznek rezidensek és nem rezidensek között. Időben tisztázza,\nmelyik ütemezés érvényes az Ön vásárlására, és mikor kell rendelkezésre állnia a saját pénznek vagy\nhitelnek. A kínálati ár mellett kérjen teljes költségkimutatást az adókról, jogi segítségről és a\nfolyamatos ingatlanköltségekről. A projektadatok egyelőre nem adnak használható összeget a közös\nköltségre, IBI-re vagy hulladékdíjra. Rögzítse a tárolót és a parkolási jogosultságokat is. A\ntervezett befejezési időszak segít az időzítésben, de a szerződésnek rendeznie kell a késések,\nhátralévő munkák és kulcsátadás feltételeit, mielőtt konkrét költözési nappal számolna.\n\n## Élet Esteponában, Estepona\n\nAz ETHERNA HOMES I Esteponában található. Környékének napi ritmusa eltér a központétól: éttermek és\ngolfkörnyezet vannak a közelben, míg az óváros és a part külön úti cél. Megtekintéskor gondoljon\nvégig egy hétköznapot bevásárlással, mozgással és egy lakóterületen kívüli találkozóval. Nézze meg a\nmegközelítést és parkolást különböző időpontokban. A regionális útvonalak segítenek más helyek\nfelkeresését megtervezni, de nem tájékoztatnak a tömegközlekedésről. A külön környékfotó Esteponához\nad hátteret; nem igazolja egy adott lakás kilátását. A kilátást lehetőség szerint magából a lakásból\nítélje meg.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 2, a Google gyalogos\nútvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 89,48 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 89,48 km · 61 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 8.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 10,66 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 40,21 km · 35 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,03 km · 27 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 98,65 km · 82 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n8.\n\nGibraltar **Casemates Square** 47,63 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nRonda **Plaza España** 73,03 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Estepona** 4,72 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Hospital de Estepona** 4,50 km · 10 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 8.\n\nKávézó **Renato’s** 4,84 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nBár **Venta Valle Romano** 3,37 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\nEdzőterem **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 7,79 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n8.\n\nPadel- vagy teniszklub **Centro Deportivo Las Mesas** 8,46 km · 14 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 8.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo de Estepona** 8,19 km · 14 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.\n\n## Strandok a ETHERNA HOMES I közelében\n\nPlaya Seghers: 6,95 km · 11 min autóval. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min autóval. Playa del\nCristo: 8,01 km · 13 min autóval.\n\n**Playa Seghers** 6,95 km · 11 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 5,85 km · 11 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa del Cristo** 8,01 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Éttermek a ETHERNA HOMES I környékén\n\nPizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min gyalog; 134 m · 1 min autóval. Columela Valle Romano\nGolf: 481 m · 7 min gyalog; 481 m · 2 min autóval. La Boquerona: 944 m · 12 min gyalog; 944 m · 3\nmin autóval. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min autóval.\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 134 m · 2 min gyalog 134 m · 1 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Columela Valle Romano Golf** 481 m · 7 min gyalog 481 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)\n\n**La Boquerona** 944 m · 12 min gyalog 944 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 2,91 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nTienda Corn3r: 4,10 km · 8 min autóval. Aldi: 4,64 km · 8 min autóval. Mercadona: 5,47 km · 9 min\nautóval. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min autóval.\n\n**Tienda Corn3r** 4,10 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 4,64 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 5,47 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 8,15 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfpályák a ETHERNA HOMES I közelében\n\nValle Romano Golf: 578 m · 2 min autóval. Azata Golf: 2,91 km · 7 min autóval. Estepona Golf: 7,53\nkm · 12 min autóval. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min autóval.\n\n**Valle Romano Golf** 578 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 2,91 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 7,53 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Finca Cortesin** 10,81 km · 14 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő az ETHERNA HOMES I?\n\nA projekt olyan vásárlónak felelhet meg, aki közös szabadidős létesítményekkel rendelkező apartmant\nkeres, néhány gyalog elérhető étteremmel. Állandó lakhatásnál az üzletekhez, egészségügyi ellátáshoz\nés más rendszeres célpontokhoz vezető utakat is mérlegelje. Második otthon vásárlójaként gondolja át\na felügyeletet távollét alatt és a terasz használatát különböző évszakokban. A földszinti lakás és a\npenthouse közötti választás több a szobák megszámolásánál. Befektetés esetén vizsgálja meg az\nengedélyezett használatot, a bérbeadás feltételeit és a folyamatos kiadásokat. Medence, edzőterem\nvagy közeli étterem nem garantál bérleti bevételt. Az adott lakást és a vele járó kötelezettségeket\na saját tervezett használatához igazítsa, a nyaralási időszakon kívül is.\n\n## Más projektek összevetése\n\nAz [EAGLE HILLS — apartmanok,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/eagle-hills-uj-epitesu-apartmanok-fedett-medencevel-es-wellnessreszleggel-esteponaban/)\na 13C lakást két hálószobával és 105,5 m²-es terasszal 495 000 euróért tünteti fel. Az ETHERNA HOMES\nI VI-5-1-BAJ-A lakása két hálószobás, terasza 38,87 m², kínálati ára 370 000 euró. Az [ETHERNA HOMES\nII — apartmanok,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-ii-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-nagy-teraszokkal-estepona/)\naz 1A2-P01-A lakást két hálószobával, 21,61 m²-es terasszal 327 000 euróért jelzi. A kiválasztott\nETHERNA HOMES I lakás hálószobaszáma azonos, ára és teraszmérete azonban eltér. A példák külön\ndátumú árlistákból származnak; kérjen friss elérhetőségi adatot. Vesse össze a területfogalmakat és\na kapcsolódó alaprajzokat. A számok nem igazolják a fekvés, műszaki tartalom vagy készültségi\nállapot azonosságát, és nem rangsorolják a projekteket.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a\nkulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor.\nTisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és\nmilyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt\nfeltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási\nidőpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem\nellenőriztük.\n\nTervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Nem rezidensek — Szerződéskötés | 30 % | A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni. |\n| Nem rezidensek — Kulcsátadás | 70 % | A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni. |\n| Rezidensek — Szerződéskötés | 20 % | A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni. |\n| Rezidensek — Kulcsátadás | 80 % | A szerződéskötési részlethez áfa adódik; a fennmaradó összeg áfakezelését meg kell erősíteni. |\n\n## Példa-alaprajz\n\nA 2024. áprilisi alaprajz a VI-5-1-BAJ-A lakást mutatja két hálószobával, két fürdőszobával és a\nnappali-étkezőhöz kapcsolódó nyitott konyhával. A 115,18 m² beépített terület és a 79,73 m² hasznos\nbelső terület egyezik az aktuális árlistával. A két fedett terasz együtt 37,67 m² az alaprajzon,\nszemben az árlista 38,87 m²-es adatával. A kert rendre 30,76 m², illetve 31 m². A beépített és a\nhasznos terület is kissé eltérhet az alaprajz egyes változatai között. Vásárlás előtt kérje el az\naktuális lakásalaprajzot és területkimutatást. A táblázat és a számítások a Resales 2026. október\n6-i árlistáját követik.\n\n[Eredeti alaprajz területkimutatással és megjegyzésekkel — 2024.\náprilis](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf)\n\n![A VI-5-1-BAJ-A kivágott alaprajza: felül két hálószoba, középen két fürdőszoba, valamint nyitott konyha, étkező és nappali a fedett kültér és a kert mellett.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.png) \n\nA VI-5-1-BAJ-A elrendezése — 2024. április\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Köztes szinti apartmanok; Földszinti apartmanok; Penthouse-ok**\n\nHálószobák **2**\n\nFürdőszobák **2**\n\nBeépített terület az árlista szerint **107,82–126,50 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **76,44 m²–87,71 m²**\n\nTerasz **15,83–56,61 m²**\n\nMedence **Közös medence**\n\nFitneszlehetőségek **Edzőterem**\n\nParkolás **Közös garázs**\n\nBiztonság **Kaputelefon**\n\nLift **Megerősítve**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 6.\n\n Medián beépített m²-enként **3 426 € / m²**\n\n#### Köztes szinti apartmanok\n\n114,12–115,31 m²\n\n3 elérhető\n\nEttől **373 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n#### Földszinti apartmanok\n\n110,62–115,18 m²\n\n4 elérhető\n\nEttől **332 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n#### Penthouse-ok\n\n107,82–126,50 m²\n\n5 elérhető\n\nEttől **360 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-2-2-BAJ-B | 0 | 2 | 2 | 111,85 m² | 76,92 m² | 56,61 m² | 332 000 € |\n| VI-2-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 111,86 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 332 000 € |\n| VI-3-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 110,62 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 344 000 € |\n| VI-9-2-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,99 m² | 76,44 m² | 15,91 m² | 360 000 € |\n| VI-5-1-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 115,18 m² | 79,73 m² | 38,87 m² | 370 000 € |\n| VI-5-1-1-A | 1 | 2 | 2 | 115,31 m² | 79,73 m² | 39,75 m² | 373 000 € |\n| VI-5-2-ATC-C | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380 000 € |\n| VI-5-3-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380 000 € |\n| VI-7-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,12 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408 000 € |\n| VI-8-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,16 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408 000 € |\n| VI-3-3-ATC-B | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 445 000 € |\n| VI-3-1-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 455 000 € |\n\n### Ár m²-enként a ETHERNA HOMES I esetén\n\nA kínálati ár mediánja 3 426 euró beépített négyzetméterenként, tizenkét elérhető lakás alapján.\nEzek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés.\n\nA beépített négyzetméterre jutó kínálati ár a VI-2-2-BAJ-A lakás 2 968 eurójától a VI-3-1-ATC-A\nlakás 3 597 eurójáig terjed. Az első 332 000 euróba kerül, 111,86 m² beépített területtel és 56,54\nm² terasszal; a második 455 000 euró, 126,5 m² beépített területtel és 29,32 m² terasszal. Ezek a\npéldák önmagukban nem magyarázzák meg az árkülönbséget.\n\nA súlyozott összehasonlítás a kínálati árat a beépített terület és a külön feltüntetett terasz\n50%-ának összegével osztja el. A kert és a telek nem számít bele. A medián 3 129 euró súlyozott\nnégyzetméterenként. Ez az aktuális árlistán alapuló szemléltető összevetés, nem hivatalos\nterületmérés; a régebbi példa alaprajzának méreteit nem helyettesítjük be.\n\nA VI-2-2-BAJ-B lakás hasznos belső területe 76,92 m², ára 332 000 euró: ez 4 316 euró hasznos\nnégyzetméterenként. Itt a beépített területtől eltérő területfogalmat használunk. Projektek\nnégyzetméterárainak összevetése előtt kérje el a mérési meghatározásokat.\n\nA Estepona településen követett 38 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember\n22. ellenőrzési dátummal, a medián 4648 € súlyozott négyzetméterenként. A ETHERNA HOMES I értéke\n33%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális\nértékbecslése.\n\nA Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró\nközötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.\nAz árlista szerint az elérhető lakások beépített területe 107,82–126,5 m², hasznos területe\n76,44–87,71 m², terasza pedig 15,83–56,61 m². A kert mérete külön szerepel, ahol rendelkezésre áll\nilyen adat. Kérje el a területkimutatást, hogy megismerje az eltérő mérési fogalmak pontos\ntartalmát.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 332 000 €\n\nEttől 332 000 € 455 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak\n\nAz ETHERNA HOMES I Esteponában található. A Pizzeria Piccolino Valle Romano felé ellenőrzött\ngyalogos útvonal 134 m. Strandolásnál és bevásárlásnál fontosabbak az autós utak: a Playa Arroyo\nVaquero felé vezető út 5,85 km. A megközelíthetőséget a használt bejárat, az átkelések és a célpont\nparkolási lehetőségei is befolyásolják. Környékbeli látogatásakor próbálja ki legfontosabb útjait\ngyalog vagy autóval. A számított menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalomtól és körülményektől\nfüggnek.\n\n## Térkép és környék: ETHERNA HOMES I\n\n● ETHERNA HOMES I ● Strandok a ETHERNA HOMES I közelében ● Éttermek a ETHERNA HOMES I környékén ●\nSzupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a ETHERNA HOMES I közelében ● További közeli\nszolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 8.\n\n- [ETHERNA HOMES I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4292094%2C-5.1995112)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa\n Seghers](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Columela Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Farmacia\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Estepona&query_place_id=ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84)\n 4,72 km · 9 min autóval\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 4,50 km · 10 min autóval\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 4,84 km · 9 min autóval\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 3,37 km · 7 min autóval\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 7,79 km · 12 min autóval\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 8,46 km · 14 min autóval\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 8,19 km · 14 min autóval\n\n## A környék képekben\n\n![Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó · Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a\nprojektből nyíló kilátás: ETHERNA HOMES I. Fotó:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az ETHERNA HOMES I?\n\nAz ETHERNA HOMES I új építésű apartmanokat kínál éttermektől sétatávolságra, közös medencével\nEsteponában. Az elérhető lakások két hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek. Az edzőterem és\na kertek további közös lehetőségeket nyújtanak. Lakásonként vesse össze az emeletet, a terasz\nmegközelítését és az esetleges kertet. Egy étteremhez vezető rövid séta nem jelenti azt, hogy a\nstrand és a mindennapi bevásárlás is gyalogosan elérhető.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró\nközötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nAz ETHERNA HOMES I Esteponában található. A Pizzeria Piccolino Valle Romano felé ellenőrzött\ngyalogos útvonal 134 m. Strandolásnál és bevásárlásnál fontosabbak az autós utak: a Playa Arroyo\nVaquero felé vezető út 5,85 km. A megközelíthetőséget a használt bejárat, az átkelések és a célpont\nparkolási lehetőségei is befolyásolják. Környékbeli látogatásakor próbálja ki legfontosabb útjait\ngyalog vagy autóval. A számított menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalomtól és körülményektől\nfüggnek.\n\n### Elérhető alaprajz a ETHERNA HOMES I lakásairól?\n\nA 2024. áprilisi alaprajz a VI-5-1-BAJ-A lakást mutatja két hálószobával, két fürdőszobával és a\nnappali-étkezőhöz kapcsolódó nyitott konyhával. A 115,18 m² beépített terület és a 79,73 m² hasznos\nbelső terület egyezik az aktuális árlistával. A két fedett terasz együtt 37,67 m² az alaprajzon,\nszemben az árlista 38,87 m²-es adatával. A kert rendre 30,76 m², illetve 31 m². A beépített és a\nhasznos terület is kissé eltérhet az alaprajz egyes változatai között. Vásárlás előtt kérje el az\naktuális lakásalaprajzot és területkimutatást. A táblázat és a számítások a Resales 2026. október\n6-i árlistáját követik.\n[Példa-alaprajz](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans).\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nAz eredeti projekt egy-, két- és háromhálószobás lakásokat tartalmaz. A jelenleg elérhető tizenkét\nlakás mindegyike két hálószobás és két fürdőszobás. Az árlista földszinti, köztes emeleti lakásokat\nés penthouse-okat különböztet meg; az eredeti lakásösszetétel tehát nem azonos a jelenlegi\nkínálattal.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales nem rezidenseknek 30% plusz áfa befizetését jelzi szerződéskötéskor, majd 70%-ot a\nkulcsátadáskor. Rezidenseknek 20% plusz áfa szerepel szerződéskötéskor, majd 80% a kulcsátadáskor.\nTisztázza, melyik ütemezés vonatkozik Önre, hogyan számolják el az áfát a végső részletnél, és\nmilyen garanciák védik az előlegeket. A foglalási összeg nem kellően megerősített ahhoz, hogy itt\nfeltüntessük. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált birtokbaadási\nidőpont. A Resales építési engedélyt jelez, de magát az engedély dokumentumát külön nem\nellenőriztük. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?\n\nIgen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb\nszázalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,\nadóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,\nakik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a ETHERNA HOMES I négyzetméterára?\n\nA kínálati ár mediánja 3 426 euró beépített négyzetméterenként, tizenkét elérhető lakás alapján.\nEzek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés. A beépített négyzetméterre jutó\nkínálati ár a VI-2-2-BAJ-A lakás 2 968 eurójától a VI-3-1-ATC-A lakás 3 597 eurójáig terjed. Az első\n332 000 euróba kerül, 111,86 m² beépített területtel és 56,54 m² terasszal; a második 455 000 euró,\n126,5 m² beépített területtel és 29,32 m² terasszal. Ezek a példák önmagukban nem magyarázzák meg az\nárkülönbséget.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ETHERNA\nHOMES I-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ETHERNA HOMES I-hez\nhasonló esteponai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20ETHERNA%20HOMES%20I%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fetherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A RESIDENCIAL SUNHILL látványterve homokszínű, többszintes épülettel, fehér vízszintes\nerkélyszegélyekkel, sötétszürke ablakkeretekkel és az épületet körülvevő zöld\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-sunhill-new-build-apartments-walking-distance-beach-los-pacos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL SUNHILL** Fuengirola 328 000 €–423 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/residencial-sunhill-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-los-pacos/)\n[![A BALANCE projektvizualizációja kültéri medencével, napozóágyakkal, napernyőkkel, pálmafákkal és\na szomszédos épület\nerkélyeivel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/balance-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BALANCE** Mijas 345 000 €–480 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/balance-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-mijasban/)\n[![A ZENITH ESTEPONA látványterve téglalap alakú szabadtéri medencével, az előtérben két\nnapozóággyal, fehér kerítéssel, zöld sövényekkel és a háttérben erkélyes, modern\népületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363 000 €–566 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zenith-estepona-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-esteponaban/)\n[![A SERENITY GARDENS látványterve fehér, többszintes épületekkel, erkélyekkel, pálmafákkal,\nnádfedeles napernyőkkel, a füvön elhelyezett fehér napágyakkal és az előtérben egy nagy\núszómedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-gardens-sea-view-new-build-apartments-near-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SERENITY GARDENS** Estepona 405 000 €–472 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-gardens-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-esteponaban/)\n[![A MORASOL - BUILDING 1 látványterve modern épületekkel, zölden kialakított kerttel, pálmafákkal\nés\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/morasol-building-1-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**MORASOL - BUILDING 1** Manilva 363 805 €–458 130\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/morasol-building-1-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)\n[![Az URBAN CITY HORIZON projektvizualizációja: alacsony, ívelt lakóépület és egy magasabb\népülettömb a meglévő házak között, a háttérben a\ntengerrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/urban-city-horizon-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-fuengirola/image-1.jpg)\n**URBAN CITY HORIZON** Fuengirola 365 000 €–480 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/urban-city-horizon-uj-epitesu-lakasok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-fuengirola/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.\n\n- [Új építésű lakások 3 hálószobával Esteponában 500.000 € és 750.000 € között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszoba-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű lakások összehasonlítása penthouse-opciókkal és tengeri kilátással Esteponában 500.000\n € és 750.000 € között Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-penthouse-opciok-tengeri-kilatas-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A Resales 2026. október 6-i árlistája tizenkét elérhető lakást tartalmaz 332 000–455 000 euró\n közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona)\n- [Kapcsolódó keresési terület: Valle Romano](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/valle-romano)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5f0d87adbf47a306938f1e5cfe9d3c54e781200c9ca10eb9e4d04e120dd3ea20" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona", "label": "Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/valle-romano", "label": "Kapcsolódó keresési terület: Valle Romano", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu", "label": "Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához" } ] } }