---
source_html_sha256: 04b3bcb6a2869b7531503ba1e02d35eb131cf2e24d8bc9928b3b388a57d33963
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/
language: hu
title: LA PALOMA 10 — 4 hálószobás új építésű villa tengeri kilátással Manilvában
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-paloma-10-nybyggd-villa-med-4-sovrum-och-havsutsikt-i-manilva/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-paloma-10-nybygd-villa-med-4-soverom-og-havutsikt-i-manilva/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
---
Önálló villa · Manilva
# LA PALOMA 10 — 4 hálószobás új építésű villa tengeri kilátással Manilvában
A LA PALOMA 10 jelenleg Manilvában egy négy hálószobás új építésű villát kínál tengeri kilátással. A
beárazott otthon a Plot 138, a tágabb, tízvillás projekt bemutatóvillája.
Ártartomány **1 400 000 €**
4 Hálószobák · 4 Fürdők
220 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett átadás: 2027. év, 1. negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.
4 Hálószobák 4 Fürdők 220 m² Manilva
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: építészeti látványterv, villahomlokzat kerttel és medencével.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10: látványterv a nyitott konyháról kék szigettel, étkezővel és lépcsővel.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: építészeti látványterv, tetőterasz, háttérben a tenger.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: építészeti látványterv, hálószoba nagy ablakokkal.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10: látványterv a galériáról üvegkorláttal, a lépcső és a hálószoba felé nézve.
## Összefoglaló
- A manilvai LA PALOMA 10 jelenlegi kínálata egy új építésű, négy hálószobás, tengeri kilátású
villa.
- Az ellenőrzött, 2026. szeptember 29. dátumú Resales-árlista egy elérhető villát tartalmaz.
Irányár: 1 400 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat
változhatnak.
- Az elérhető kínálat beépített területe 220 m², hasznos alapterülete 187 m², terasza 200 m². A
táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
- Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
- Lent elrendezési példa érhető el képként és PDF-ként. A Resales szerint a foglalás 50 000 €,
szerződéskor 10%, építés közben 40%, átadáskor 50% fizetendő; erősíttesse meg az áfát és a
beszámítást.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6364 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
A manilvai LA PALOMA 10 értékelésekor az elérhető, négy hálószobás új építésű villára és tengeri
kilátására összpontosítok.
A Plot 138-at egy konkrét villaként értékelném: hogyan illeszkedik a négy hálószoba a
mindennapokhoz, hol helyezkedik el a fedett terasz, és hogyan érhető el a kert, a saját medence és a
tetőterasz. A telek, a terasz és a hasznos belső terület különböző funkciókat tölt be. Hasonló
irányárú villákkal érdemes összevetni, az említett további pinceterületet nem automatikusan
lakótérként számolva.
Az aktuális ingatlansor négy hálószobát és négy fürdőszobát ad meg. A tágabb leírás a
bemutatóvillánál három-négy fürdőszobát említ. A jelenlegi ajánlatban a konkrét sort követjük;
írásban erősíttesse meg a végleges elrendezést és a választható lehetőségeket.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A LA PALOMA 10 elérhető új építésű villája Manilvában négy hálószobát és tengeri kilátást egyesít.
Az ajánlat kifejezetten a Plot 138-ra vonatkozik: a belső teret, a nagy teraszokat és a külön
megadott telket ne összegezze lakóterületként.
A projekt szövege saját medencét, kertet, fedett teraszt, tetőteraszt, garázst és tárolót említ. A
képek építészeti látványterveket tartalmaznak; nem bizonyítják, hogy a villa elkészült vagy
beköltözhető.
Az árlista egy otthont nevez meg, a Plot 138-at, 1 400 000 € áron. A leírás tíz egyedileg tervezett
villáról szól. A más telkeken lehetséges módosítások nem jelentenek további, már beárazott
otthonokat ebben az áttekintésben.
Az elérhető kínálat beépített területe 220 m², hasznos alapterülete 187 m², terasza 200 m². A
táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
## Mindennapok: LA PALOMA 10
A LA PALOMA 10 jelenlegi ajánlata a Plot 138 jelű bemutatóvillára vonatkozik, egy tízvillás
projektben. A vevő egy konkrét árral rendelkező otthont értékel. A négy hálószoba, a tengeri kilátás
és a megadott kültéri terület miatt fontos a belső és külső terek kapcsolata.
A saját medence és kert más gondozást igényel, mint a közös szolgáltatások. Hosszabb tartózkodásnál
gondolja végig a fenntartást, takarítást, valamint a garázs és tároló használatát. A fedett terasz
és tetőterasz különböző kültéri helyeket kínál; megközelítésüket és elrendezésüket a terven
vizsgálja meg. A bemutatott képek építészeti elképzelést szemléltetnek, nem a konkrét villa
jelenlegi építési állapotát igazolják. A költözés tervezése előtt ezt külön tisztázza.
## Tér kívül és belül
Az árlista 220 m² épített és 187 m² hasznos területet, 200 m² teraszt és 848 m² telket különböztet
meg. A telek nem lakótér. A leírásban szereplő körülbelül 100 m² pincét és garázst végleges
területkimutatás nélkül nem adjuk ismét a 220 m²-hez.
Kérjen külön kimutatást a pincéről, garázsról, teraszokról és lakóhelyiségekről. Így megítélheti,
mely részek felelnek meg a tervezett használatnak. A nagy terasznál is fontos az elrendezés: az
asztalnak, ülőgarnitúrának és közlekedésnek jutó hely nem olvasható ki egyetlen összesített
területadatból. A méreteket kapcsolják a konkrét villa végleges alaprajzához, mielőtt a
berendezésről döntene. Az egyes terek arányai és kapcsolatai szintén számítanak.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 1 400 000 €
Hálószoba 4
Fürdőszoba 4
Beépített terület 220 m²
Terasz 200 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási szempontok
LA PALOMA 10: a jelenlegi kínálatban egy lakás árazott: Plot 138, 1 400 000 € áron. Ez a konkrét
otthon irányára, nem az eredeti projekt egészének ársávja.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett
fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem
garantál piaci értéket vagy hozamot.
## Élet a környéken: Manilva
LA PALOMA 10 helyszíne Manilva; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és
strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Aldea Hills Shop szerepel (2,71 km · 5 min autóval), a tengerparti
látogatáshoz pedig a(z) Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min gyalog). Az útvonalak a projekt
címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a
számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 97,45 km, a számított menetidő körülbelül 67 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 97,45 km · 67 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 4.
Manilva központja **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min autóval Ellenőrizve 2026. október
6.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min autóval Ellenőrizve 2026. október
6.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Kórház vagy egészségügyi központ **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 6.
Kávézó **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Bár **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min autóval 1,41 km · 20 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 6.
Edzőterem **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Padel- vagy teniszklub **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Jachtkikötő **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
## Strandok a LA PALOMA 10 közelében
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min gyalog; 1,31 km · 4 min autóval. Playa de las Arenas: 1,54 km
· 22 min gyalog; 5,64 km · 7 min autóval. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min autóval.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min gyalog 1,31 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min gyalog 5,64 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Éttermek a LA PALOMA 10 környékén
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min gyalog; 5,65 km · 7 min autóval. Chiringuito Tubalitas: 1,41
km · 20 min gyalog; 1,41 km · 4 min autóval. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min autóval.
Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min autóval.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min gyalog 5,65 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min gyalog 1,41 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min autóval. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12
min autóval. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min autóval. Merka Europa:
5,14 km · 8 min autóval.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Golfpályák a LA PALOMA 10 közelében
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min autóval. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11
min autóval. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min autóval. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15
min autóval.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 4-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő ez a projekt: LA PALOMA 10?
A LA PALOMA 10 azoknak lehet megfelelő, akik Manilvában négy hálószobás új villát keresnek tengeri
kilátással. Hasonlítsa össze a belső tér, a terasz és a telek használatát. Elsősorban más villák
jelentik az alternatívát; a megfelelő típus és hasonló ár fontosabb, mint önmagában az azonos
település.
Ha szívesen fogad vendégeket, a hálószobák és fürdőszobák elosztását is mérlegelje. Második
otthonnál figyelmet igényel a ház felügyelete, valamint a medence és kert gondozása. Beszéljen
konkrét megállapodásokról és költségekről. A tervezett átadást a saját időbeosztásához is igazítsa:
megfelel-e annak, amikor ténylegesen használni kezdené a villát? A tartózkodás előkészítését a
megerősített feltételekhez, ne csupán a bemutatott képekhez kösse.
## Más projektek összehasonlítása
A [VILLA MOLINO — villák,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-molino-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-esteponaban/)
4 hálószobát és 125 m² teraszt kínál, 1 400 000 € irányáron. A LA PALOMA 10 szintén 4 hálószobás,
ára 1 400 000 €, terasza viszont 200 m². A [GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/grupo-tierra-nueva-energiahatekony-uj-epitesu-villak-mijasban/)
kínálatában a GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 hálószobával és 100 m² terasszal szerepel,
1 400 000 € áron. Azonos költségkerethez tehát más hálószobaszám és kültér társul, mint a LA PALOMA
10 esetében. Az összevetés villákra terjed ki Manilva, Estepona és Mijas településeken. Az
alaprajzon ellenőrizze a terasz tájolását és a nappalival való kapcsolatát. A telek és a pince külön
területadat; egyiket se adja hozzá a terasz méretéhez.
## Fizetés és átadás
A Resales szerint a foglalási összeg 50 000 €. A fizetési ütemezés 10%-ot ír elő szerződéskor,
40%-ot az építés alatt és 50%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg
beszámításáról és az érvényes biztosítékokról.
Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 50 000 EUR | Erősíttesse meg az áfát és a szerződéskori fizetésből való levonást. |
| Szerződéskötés | 10 % | A szerződésben erősíttesse meg az áfát, fizetési dátumot és garanciákat. |
| Az építkezés alatt | 40 % | A szerződésben erősíttesse meg az áfát, fizetési dátumot és garanciákat. |
| Kulcsátadás | 50 % | A szerződésben erősíttesse meg az áfát, fizetési dátumot és garanciákat. |
## Alaprajzi példa
A kivágat a földszint nyitott konyháját, étkező- és nappalirészét, hálószobáját, fürdőszobáját és
vendégmosdóját mutatja. A főterasz a kerthez és medencéhez kapcsolódik. Ellenőrizze a teljes PDF
elrendezését: a dokumentum három hálószobát és egy további nappalit nevez meg, míg az árlista négy
hálószobát ad meg. Néhány területadat is eltér. A táblázat és számítások alapja továbbra is az
árlista; vásárlás előtt erősíttesse meg a kínált villa végleges helyiségbeosztását és
területkimutatását.
[LA PALOMA 10 — földszint, kivágat a Resales-tervből.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — földszint, kivágat a Resales-tervből.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **4**
Fürdőszobák **4**
Beépített alapterület a bontás szerint **220 m²**
Átadás **Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.**
Lakóegységek száma **10**
Medence **Saját**
Kert **Saját**
Parkolás **Saját garázs**
Terasz **200 m²**
Hasznos alapterület **187 m²**
Tetőterasz **Szerepel a projektadatokban**
Telek **848 m²**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. szeptember 29.
Medián beépített m²-enként **6 364 € / m²**
#### Önálló villa
220 m²
1 elérhető
Ettől **1 400 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20LA%20PALOMA%2010%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fla-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1 400 000 € |
### Ár m²-enként a LA PALOMA 10 esetén
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 6364 €, egy elérhető villa alapján. Ezek irányárak, nem
tényleges eladási árak vagy értékbecslés.
Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt
összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 4375 €, egy villa alapján. Ez
összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
A Plot 138 irányára 1 400 000 €: 220 m² épített területre 6364 €/m², 187 m² hasznos területre 7487
€/m² jut. Csak egy villa rendelkezik árral, így a rendelkezésre álló ingatlanok között nincs
ár/m²-szóródás.
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 29. dátumú Resales-árlista egy elérhető villát tartalmaz. Irányár:
1 400 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak. A
beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel
hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és
alaprajzát.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
1 400 000 €
Ettől 1 400 000 € 1 400 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A LA PALOMA 10 Manilvában található. A villához saját kert és medence tartozik; a tengerpart
felkeresésekor a Playa del Gobernadorhoz vezető utat az otthoni kültér használatával együtt
mérlegelheti. Az ellenőrzött gyalogos útvonal: 1,53 km · 21 min gyalog. Az Aldea Hills Shop üzletben
történő napi bevásárlás külön autóutat igényel. Megtekintéskor próbálja ki a villa megközelítését és
a strandhoz vezető utat, hogy az utcákat és az átkelőhelyeket is felmérhesse.
## Térkép és környék: LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Strandok a LA PALOMA 10 közelében ● Éttermek a LA PALOMA 10 környékén ●
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a LA PALOMA 10 közelében ● További közeli
szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 4.
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min autóval 1,41 km · 20 min gyalog
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min autóval
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min autóval
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min autóval
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min autóval
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min autóval
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min autóval
## A környék képekben
Környékfotó · Házak, pálmák és tengeri látkép Manilva közelében. Ez környékfotó, nem a projektből
nyíló kilátás: LA PALOMA 10. Fotó:
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Gyakori kérdések
### Mi érhető el jelenleg a LA PALOMA 10 projektben?
A LA PALOMA 10 Manilvában négy hálószobás új építésű villát kínál tengeri kilátással. A Plot 138 az
ellenőrzött lista egyetlen külön beárazott villája. A tágabb terv tíz villát ír le, de a többi telek
elérhetőségét vagy irányárát itt nem feltételezzük.
### Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 29. dátumú Resales-árlista egy elérhető villát tartalmaz. Irányár:
1 400 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa del Gobernador célponthoz a Google Routes számítása: 1,53 km · 21 min gyalog; 1,31 km · 4
min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 4.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi
adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Az árlista 220 m² beépített területet, 187 m² hasznos alapterületet, 200 m² teraszt és 848 m² telket
ad meg. A leírás külön körülbelül 100 m² pincét és garázst említ. Végleges területkimutatás nélkül
ezt a 100 m²-t nem adjuk hozzá a 220 m²-hez, és nem módosítjuk a forrásoszlopokat. A beépített
terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó
adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az aktuális ingatlansor négy hálószobát és négy fürdőszobát ad meg. A tágabb leírás a
bemutatóvillánál három-négy fürdőszobát említ. A jelenlegi ajánlatban a konkrét sort követjük;
írásban erősíttesse meg a végleges elrendezést és a választható lehetőségeket.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales szerint a foglalási összeg 50 000 €. A fizetési ütemezés 10%-ot ír elő szerződéskor,
40%-ot az építés alatt és 50%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg
beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv,
nem garantált átadási dátum.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhetem a LA PALOMA 10 elrendezését?
Igen. Az [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/#floor-plans)
részben a Resales-dokumentum földszinti kivágata és a teljes PDF hivatkozása található. Megmutatja a
konyha, nappali, terasz és medence kapcsolatát. Ez a tervváltozat egyes pontokon eltér az
árlistától; erősíttesse meg a végleges szerződéses tervet.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a LA PALOMA 10 négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 6364 €, egy elérhető villa alapján. Ezek irányárak, nem
tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel
és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián
4375 €, egy villa alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Manilva](https://www.manilva.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási
információk](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a LA
PALOMA 10-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a LA PALOMA 10-hez hasonló
manilvai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20LA%20PALOMA%2010%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fla-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20LA%20PALOMA%2010%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fla-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizon-la-cala-de-mijas-energiahatekony-uj-epitesu-villak-la-cala-de-mijasban/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/swing-and-sea-villas-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-kos-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-fuengirolaban/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1 300 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cerrado-heights-elso-vonalbeli-golfpalya-melletti-uj-epitesu-villak-mijas-costan/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1 324 000 €–1 479 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/pine-valley-villas-uj-epitesu-villak-el-chaparralban-privat-medencevel-es-tengerre-nezo-kilatassal/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1 070 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/los-hidalgos-de-la-duquesa-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Tengerre néző új építésű lakások összehasonlítása Manilvában 350.000 és 500.000 € között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-manilva-350k-500k-osszehasonlitas/)
- [Új építésű lakások tengeri kilátással és strandútvonalakkal Manilvában kb. 500.000–750.000 €
között Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-manilva-500k-750k-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- Forrás: projektleírás, jellemzők és aktuális ingatlanárlista a Resales Online-ban; árlista: 2026.
szeptember 29., ellenőrizve: 2026. október 4.. Útvonalak: Google Routes, a projekt pontos
Resales-térképpontjától.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/manilva)
- [Új építésű projektek: La Paloma, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/manilva/la-paloma)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb Családbarát Területek Manilvában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/manilva/best-areas-families-manilva-hu)