---
source_html_sha256: 1db180d16199d41f95ed17c11c61fa8f54cc538636cab6c581e304f7a6110546
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/magna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban/
language: hu
title: MAGNA TORREMOLINOS FASE II — új építésű, tengerre néző apartmanok a strandtól sétatávolságra Torremolinosban
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/magna-torremolinos-fase-ii-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/magna-torremolinos-fase-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/magna-torremolinos-fase-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/magna-torremolinos-fase-ii-appartements-neufs-avec-vue-sur-mer-a-distance-de-marche-de-la-plage-a-torremolinos/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/magna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/magna-torremolinos-fase-ii-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/magna-torremolinos-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-gaafstand-fra-stranden-i-torremolinos/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/magna-torremolinos-fase-ii-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-gangavstand-til-stranden-i-torremolinos/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/magna-torremolinos-fase-ii-uudet-huoneistot-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-torremolinosissa/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/magna-torremolinos-fase-ii-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-torremolinos/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/magna-torremolinos-fase-ii-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/
---
Apartmanok · Torremolinos
# MAGNA TORREMOLINOS FASE II — új építésű, tengerre néző apartmanok a strandtól sétatávolságra Torremolinosban
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II új építésű apartmanjai a tengeri kilátást a strand sétatávolságával
ötvözik Torremolinosban.
Ártartomány **401 000 € – 1 515 000 €**
1–4 Hálószobák · 1–3 Fürdők
52,99 m²–160,56 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett átadás: 2029. év, 2. negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.
1–4 Hálószobák 1–3 Fürdők 52,99 m²–160,56 m² Torremolinos
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/01.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: építészeti látványterv, épület az utca felől.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/02.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: építészeti látványterv, belső udvar kültéri medencével.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/03.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: építészeti látványterv, bútorozott terasz tengeri kilátással.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/04.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: építészeti látványterv, nappali, nyitott konyha és étkező.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/05.jpg)
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: építészeti látványterv, hálószoba a kapcsolódó fürdővel.
## Összefoglaló
- A MAGNA TORREMOLINOS FASE II új építésű, tengerre néző apartmanokat kínál a strandtól
sétatávolságra Torremolinosban. A kilátás és a pontos jellemzők lakásonként eltérhetnek.
- Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 118 elérhető ingatlant tartalmaz.
Irányár: 401 000 €–1 515 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.; az árak és a kínálat
változhatnak.
- Az elérhető kínálat beépített területe 52,99–160,56 m², hasznos alapterülete 45,64–145,16 m²,
terasza 6,40–162,38 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
- Tervezett átadás: 2029. második negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
- A Resales 11 000 € foglalási díjat, szerződéskor 15%-ot, az építkezés alatt 15%-ot és befejezéskor
70%-ot jelez. A forrás nem tisztázza, hogy a foglalási díj beleszámít-e a 15%-ba, illetve hogyan
kezelik az áfát. Aláírás előtt ezeket és a fizetési garanciákat is erősíttesse meg.
- Igen. Alább a(z) 05 / 04D lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg,
melyik rajz tartozik a választott lakás azonosítójához.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8171 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 85; Üzletek és
szupermarketek: 34, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
## Hans Beeckman értékelése
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II torremolinosi új építésű apartmanjainál a tengeri kilátást és a strand
gyalogos elérhetőségét együtt mérlegelem: mindkettőt a kiválasztott lakásból érdemes ellenőrizni.
Először két kompakt lakást hasonlítanék össze, nem a legnagyobb teraszt: a 139-es ára 401 000 €, a
143-asé 429 000 €, mindkettő 55,26 m² beépített területtel és 10,88 m² terasszal. Eltérő emeleteken
vannak. A felár megítélése előtt összevetném a kilátást és az alaprajzot; az árlista nem bizonyítja
az eltérés okát.
Kérdezzen rá a szabad kilátásra, a parkolóhely kiosztására és árára, az esetleges tárolóra és a
közös létesítmények költségeire. A közös költség, az IBI és a szemétdíj nem megerősített. A 2029.
második negyedévi befejezés tervezett; kérjen megerősítést az építési engedélyről is.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II új építésű apartmanjai a tengeri kilátást a strand sétatávolságával
ötvözik Torremolinosban. A Playa Sol Timorhoz mért út 516 m. Az árlista jelentős eltéréseket mutat a
kompakt lakások és az elérhető penthouse között; ezeket az induló ár önmagában nem érzékelteti.
A brosúra kültéri medencéket, fűtött beltéri medencét, felszerelt edzőtermet, közös étkező- és
találkozóteret, valamint szabadtéri sportterületeket ír le. Aerotermikus technológiát és nagy
teljesítményű külső nyílászárókat is említ; a Resales otthonautomatizálást jelez. Ezek több
összefüggést adnak a hálószobaszámnál. A látványtervek tervezett kialakítást mutatnak, nem minden
lakás átadási berendezését vagy kilátását igazolják.
A leírás 353 lakást említ a teljes fejlesztésben, nem külön igazolt darabszámot a II. ütemre. A
2026. szeptember 30-i árlista 141 sort tartalmaz: 118 elérhető és 23 eladott lakást. A kínálatban
egy–négy hálószoba, földszinti és köztes emeleti apartmanok, valamint egy penthouse szerepel. Az
irányárak 401 000 €–1 515 000 € közöttiek.
A megvizsgált mintaalaprajz a 05-ös lépcsőház 04D szintjén 71,66 m² belső beépített területet és
12,50 m² fedett teraszt jelöl. Közös részekkel számolt, illetve a Decreto 218/2005 szerinti méretek
is szerepelnek. Ezeket az eltérő alapokat nem adjuk össze és nem azonosítjuk automatikusan az
árlista hasznos területével. Az alaprajzkód és egy konkrét Resales-lakás megfeleltetése nincs
megerősítve.
Befektetési mérlegeléskor az építés alatti fizetéseket külön tervezze: 15% szerződéskor, 15% az
építés alatt és 70% befejezéskor, továbbá a még tisztázandó beszámítású foglalási díj. A Resales
szerint a szerződés átadása befejezés előtt megengedett, de itt nem közli a feltételeket. Ez nem
garantál továbbértékesítést, bérleti bevételt vagy hozamot; az ismeretlen folyó költségeket külön
kell megtervezni.
## Mindennapok: MAGNA TORREMOLINOS FASE II
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II és a Playa Sol Timor közötti mért gyalogút 516 m. A brosúra kültéri
medencéket, fűtött beltéri medencét és edzőtermet is említ, többféle belső és külső lehetőséggel. A
tengeri kilátás lakásfüggő; az általános leírás nem igazol azonos látványt minden otthonból.
Gondolja át, főként szabadtéren úszna-e, vagy hosszabb tartózkodásnál a fűtött beltéri medencét is
használná. Kérdezzen a hozzáférésről, fenntartásról és nyitvatartásról. A közös étkező- és
találkozótér kiegészítheti a saját nappalit. Ezért a lakásméret kiválasztása előtt azt is mérje fel,
mennyi helyet szeretne otthon vendégeknek, étkezéshez és nyugodt munkához, a saját hétköznapi
szokásai alapján.
## Tér kívül és belül
A kínálat egytől négy hálószobáig terjed különböző emeleteken. A portal 05, 04D emeleti terv 71,66
m² belső épített területet és 12,50 m² fedett teraszt jelöl, más mérési alapok mellett. A területek
árlistával való összevetése előtt kérjen megerősítést arról, hogy melyik alaprajz tartozik a
választott lakáshoz, és hogyan mérték a feltüntetett területeket.
Az elérhető kínálat beépített területe 52,99–160,56 m², hasznos alapterülete 45,64–145,16 m²,
terasza 6,40–162,38 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
Kérje el a saját lakáskódjához tartozó tervet. Ellenőrizze rajta a terasz mélységét, az átjárókat,
valamint az asztal és székek helyét. A berendezést a konkrét méretekhez igazítsa, ne általános
látványtervhez.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Földszinti apartman**
Ingatlanok az árlistában 10
Ár 494 000 € – 790 000 €
Hálószoba 2–3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 76,83 m²–100,93 m²
Terasz 6,40 m²–44,03 m²
### **Köztes emeleti lakás**
Ingatlanok az árlistában 107
Ár 401 000 € – 1 056 000 €
Hálószoba 1–4
Fürdőszoba 1–3
Beépített terület 52,99 m²–135,29 m²
Terasz 8,01 m²–75,02 m²
### **Penthouse**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 1 515 000 €
Hálószoba 4
Fürdőszoba 3
Beépített terület 160,56 m²
Terasz 162,38 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási szempontok
MAGNA TORREMOLINOS FASE II: az elérhető kínálatban 139 ára 401 000 €, 108 ára pedig 1 515 000 €.
Minden árat a lakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt
összesített száma nem helyettesíti ezt.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett
fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem
garantál piaci értéket vagy hozamot.
## Élet a környéken: Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II helyszíne Torremolinos; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi
programok és strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
Az ellenőrzött válogatás két konkrét célpontja Caribe supermercado (222 m · 3 min gyalog) és Playa
Sol Timor (516 m · 7 min gyalog). Segítenek a helyszínt a napi bevásárlás és tengerparti látogatás
szempontjából értékelni. Az útvonalkártyák a többi szereplő célpontot is mutatják.
A saját napirendjéhez illő időpontban látogassa meg a környéket. Járja végig a fontos útvonalakat: a
becsült idő nem számol az ön tempójával, pihenőivel vagy egyéni akadálymentességi igényeivel.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 85; Üzletek és
szupermarketek: 34, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 9,74 km, a számított menetidő körülbelül 15 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 9,74 km · 15 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 5.
Torremolinos központja **Clock Tower** 2,76 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 44,66 km · 41 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,30 km · 41 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 22,21 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október
6.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 75,01 km · 59 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Gibraltar **Casemates Square** 120,75 km · 97 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Ronda **Plaza España** 112,47 km · 92 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Lorenzo Gomez** 918 m · 3 min autóval 324 m · 4 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 6.
Kórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud La Carihuela** 331 m · 1 min autóval 133 m · 2
min gyalog Ellenőrizve 2026. október 6.
Kávézó **El Obrador de Goya Torremolinos** 182 m · 1 min autóval 182 m · 2 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 6.
Bár **Styles Music Bar** 67 m · 1 min autóval 67 m · 1 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 6.
Edzőterem **Iron Bodyfit Torremolinos** 1,23 km · 3 min autóval 984 m · 16 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 6.
Padel- vagy teniszklub **Club Beach Tennis Benalmádena** 1,33 km · 4 min autóval 1,22 km · 17 min
gyalog Ellenőrizve 2026. október 6.
Jachtkikötő **Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante** 1,77 km · 6 min autóval 793 m · 10
min gyalog Ellenőrizve 2026. október 6.
Vasútállomás **El Pinillo** 1,58 km · 5 min autóval 1,13 km · 18 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 6.
## Strandok a MAGNA TORREMOLINOS FASE II közelében
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min gyalog; 583 m · 3 min autóval. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min
gyalog; 1,80 km · 7 min autóval. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min gyalog; 901 m · 3 min
autóval.
**Playa Sol Timor** 516 m · 7 min gyalog 583 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Sol%20Timor&query_place_id=ChIJsV2IOnD8cg0RbBj3r-9GkVM)
**Fuente Salud Beach** 708 m · 9 min gyalog 1,80 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuente%20Salud%20Beach&query_place_id=ChIJ32h50W_8cg0RTNYx6zmY5n0)
**Playa de la Carihuela** 900 m · 12 min gyalog 901 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
## Éttermek a MAGNA TORREMOLINOS FASE II környékén
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min gyalog; 60 m · 1 min autóval. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1 min
gyalog; 85 m · 1 min autóval. Restaurante Budare: 76 m · 1 min gyalog; 76 m · 1 min autóval. La
Fragata de Tito: 395 m · 5 min gyalog; 331 m · 2 min autóval.
**Taberna Andaluza Rufino** 60 m · 1 min gyalog 60 m · 1 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Taberna%20Andaluza%20Rufino&query_place_id=ChIJ3YTdd3r8cg0RzBey8D0eP8w)
**VAR1 Sports Bar** 85 m · 1 min gyalog 85 m · 1 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VAR1%20Sports%20Bar&query_place_id=ChIJXwWQfcf9cg0RrVHvqP9dIvo)
**Restaurante Budare** 76 m · 1 min gyalog 76 m · 1 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Budare&query_place_id=ChIJAQCweXr8cg0RChw1Oe_wqR4)
**La Fragata de Tito** 395 m · 5 min gyalog 331 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Fragata%20de%20Tito&query_place_id=ChIJQQiy--f7cg0R1Rh-mtv-IOk)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min gyalog; 323 m · 1 min autóval. Caribe supermercado: 222 m
· 3 min gyalog; 222 m · 1 min autóval. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min gyalog; 258 m · 1 min
autóval. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min gyalog; 367 m · 2 min autóval.
**Super Market(Supermercado)** 323 m · 4 min gyalog 323 m · 1 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Market%28Supermercado%29&query_place_id=ChIJgRcLAqL9cg0RFRSI6nfYs98)
**Caribe supermercado** 222 m · 3 min gyalog 222 m · 1 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caribe%20supermercado&query_place_id=ChIJW8LpVgD9cg0RzYjLakGcW9Q)
**SUPERMERCADO BRC** 258 m · 3 min gyalog 258 m · 1 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20BRC&query_place_id=ChIJxSS_i3D8cg0Ry_KDLfnFyMI)
**Supermercado Blue Market Express** 341 m · 5 min gyalog 367 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Blue%20Market%20Express&query_place_id=ChIJXaTNS2T9cg0R0MpdPhl3uC8)
## Golfpályák a MAGNA TORREMOLINOS FASE II közelében
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min autóval. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14 min
autóval. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min autóval. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,30 km · 24
min autóval.
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 5,98 km · 14 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Golf Torrequebrada** 5,79 km · 14 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Benalmádena Golf** 6,37 km · 15 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 20,30 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő ez a projekt: MAGNA TORREMOLINOS FASE II?
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II azoknak lehet érdekes, akik Torremolinosban tengeri kilátású új lakást
keresnek a strandtól sétatávolságra. A széles kínálatban hasonlítsa össze az emeletet és a teraszt.
A fűtött beltéri medence és edzőterem számíthat; a használati költség és a konkrét parkolóhely külön
megerősítendő.
A 118 elérhető lakásnál először a keretet és a valóban szükséges teret érdemes meghatározni. Ezután
válasszon konkrét lakáskódokat a kilátás, kültéri rész és épületen belüli hely összevetéséhez. A
2029 második negyedévére tervezett átadás a saját használathoz illő időtávot is kíván. Kifejezett
megerősítés nélkül ne számoljon korábbi költözéssel, különösen akkor, ha a lakhelyváltásnak
rögzített időpontja van.
## Más projektek összehasonlítása
A [360º BY CORDIA — apartmanok,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/360o-by-cordia-uj-epitesu-apartmanok-fedett-medencevel-es-wellnessreszleggel-mijasban/)
kínálatában a(z) 360º By Cordia 360-51C lakás 3 hálószobás, irányára 1 075 000 €, terasza 39,70 m².
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II esetében a(z) 16 lakás 3 hálószobával, 959 000 € irányárral és 51,74 m²
terasszal ad összehasonlítási alapot: alacsonyabb ár és nagyobb terasz, másik településen. A [VESTA
MARE — apartmanok,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban/)
kínálatában a(z) 5-F lakás 3 hálószobás, irányára 930 000 €, terasza 56,60 m². Ehhez képest a
MAGNA-lakás drágább, terasza pedig kisebb. Az adatok konkrét lakásokra vonatkoznak, és nem
magyarázzák meg az árkülönbségeket. Az alaprajzokat és mérési meghatározásokat is vesse össze. A
számokból nem következik azonos kilátás vagy megegyező átadási időpont.
## Fizetés és átadás
A Resales 11 000 € foglalási díjat, szerződéskor 15%-ot, az építkezés alatt 15%-ot és befejezéskor
70%-ot jelez. A forrás nem tisztázza, hogy a foglalási díj beleszámít-e a 15%-ba, illetve hogyan
kezelik az áfát. Aláírás előtt ezeket és a fizetési garanciákat is erősíttesse meg.
Tervezett átadás: 2029. második negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 11 000 EUR | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Szerződéskötés | 15 % | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Az építkezés alatt | 15 % | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Kulcsátadás | 70 % | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
## Alaprajzi példa
A megvizsgált mintaalaprajz a 05-ös lépcsőház 04D szintjén 71,66 m² belső beépített területet és
12,50 m² fedett teraszt jelöl. Közös részekkel számolt, illetve a Decreto 218/2005 szerinti méretek
is szerepelnek. Ezeket az eltérő alapokat nem adjuk össze és nem azonosítjuk automatikusan az
árlista hasznos területével. Az alaprajzkód és egy konkrét Resales-lakás megfeleltetése nincs
megerősítve.
[05-ös lépcsőház, 04D szint — lakásazonosítás nem
megerősített](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/magna-torremolinos-fase-ii/example-plan-portal05-04d.pdf)
05 / 04D lakás — alaprajzi példa a Resalesből.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Földszinti és köztes emeleti apartmanok, valamint penthouse lakások**
Hálószobák **1–4**
Fürdőszobák **1–3**
Beépített terület **52,99–160,56 m²**
Átadás **Tervezett átadás: 2029. második negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.**
Hasznos alapterület **45,64–145,16 m²**
Terasz **6,40–162,38 m²**
Medence **Kültéri medencék és fűtött beltéri medence**
Fitneszlehetőségek **Felszerelt edzőterem**
Parkolás **Garázs/parkoló feltüntetve; kiosztás és ár megerősítendő**
Légkondicionálás **Fűtés/hűtés; aerotermikus technológia a brosúrában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. szeptember 30.
Medián beépített m²-enként **8 171 € / m²**
#### Földszinti apartman
76,83–100,93 m²
10 elérhető
Ettől **494 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban%2F)
#### Köztes emeleti lakás
52,99–135,29 m²
107 elérhető
Ettől **401 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban%2F)
#### Penthouse
160,56 m²
1 elérhető
Ettől **1 515 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 139 | 2 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 401 000 € |
| 22 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 426 000 € |
| 143 | 3 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 429 000 € |
| 46 | 1 | 1 | 2 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 439 000 € |
| 147 | 4 | 1 | 1 | 55,26 m² | 47,95 m² | 10,88 m² | 475 000 € |
| 67 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,82 m² | 480 000 € |
| 112 | 1 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 483 000 € |
| 50 | 2 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 487 000 € |
| 116 | 2 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 493 000 € |
| 132 | 0 | 2 | 2 | 76,83 m² | 67,11 m² | 10,86 m² | 494 000 € |
| 54 | 3 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 507 000 € |
| 120 | 3 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 514 000 € |
| 91 | 1 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 525 000 € |
| 111 | 1 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 527 000 € |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 529 000 € |
| 47 | 1 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 529 000 € |
| 34 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,76 m² | 530 000 € |
| 66 | 1 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 530 000 € |
| 79 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 16,82 m² | 534 000 € |
| 124 | 4 | 1 | 1 | 52,99 m² | 45,64 m² | 18,67 m² | 536 000 € |
| 4 | 1 | 1 | 1 | 65,01 m² | 56,32 m² | 23,13 m² | 540 000 € |
| 95 | 2 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 544 000 € |
| 25 | 2 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 549 000 € |
| 70 | 2 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 550 000 € |
| 9 | 3 | 2 | 2 | 74,05 m² | 65,29 m² | 10,45 m² | 554 000 € |
| 115 | 2 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 554 000 € |
| 51 | 2 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 560 000 € |
| 7 | 2 | 1 | 1 | 65,01 m² | 56,32 m² | 23,13 m² | 567 000 € |
| 99 | 3 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 572 000 € |
| 29 | 3 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 576 000 € |
| 55 | 3 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 576 000 € |
| 119 | 3 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 576 000 € |
| 136 | 1 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 576 000 € |
| 74 | 3 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 579 000 € |
| 103 | 4 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 12,50 m² | 583 000 € |
| 123 | 4 | 2 | 2 | 71,59 m² | 61,96 m² | 15,05 m² | 584 000 € |
| 59 | 4 | 2 | 2 | 71,71 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 585 000 € |
| 33 | 4 | 2 | 2 | 71,74 m² | 61,96 m² | 14,91 m² | 587 000 € |
| 78 | 4 | 2 | 2 | 71,66 m² | 61,96 m² | 14,98 m² | 587 000 € |
| 140 | 2 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 596 000 € |
| 3 | 1 | 3 | 2 | 104,73 m² | 81,14 m² | 8,33 m² | 597 000 € |
| 12 | 4 | 2 | 2 | 74,05 m² | 65,29 m² | 10,53 m² | 598 000 € |
| 134 | 1 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 606 000 € |
| 1 | 0 | 3 | 2 | 100,93 m² | 87,77 m² | 6,40 m² | 615 000 € |
| 138 | 2 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 616 000 € |
| 6 | 2 | 3 | 2 | 104,73 m² | 81,14 m² | 8,33 m² | 617 000 € |
| 144 | 3 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 617 000 € |
| 148 | 4 | 2 | 2 | 76,60 m² | 65,59 m² | 15,06 m² | 619 000 € |
| 19 | 0 | 2 | 2 | 78,44 m² | 67,60 m² | 28,85 m² | 640 000 € |
| 23 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 654 000 € |
| 43 | 0 | 2 | 2 | 78,45 m² | 67,60 m² | 28,83 m² | 660 000 € |
| 142 | 3 | 2 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 662 000 € |
| 27 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 665 000 € |
| 109 | 0 | 2 | 2 | 78,19 m² | 67,60 m² | 31,11 m² | 665 000 € |
| 45 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 675 000 € |
| 113 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 675 000 € |
| 68 | 1 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 677 000 € |
| 93 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 29,37 m² | 680 000 € |
| 49 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 684 000 € |
| 117 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 684 000 € |
| 72 | 2 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 690 000 € |
| 97 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 29,37 m² | 702 000 € |
| 53 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 704 000 € |
| 121 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 704 000 € |
| 31 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 705 000 € |
| 76 | 3 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,66 m² | 709 000 € |
| 35 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,60 m² | 715 000 € |
| 57 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,63 m² | 715 000 € |
| 125 | 4 | 2 | 2 | 76,28 m² | 65,86 m² | 31,64 m² | 715 000 € |
| 146 | 4 | 3 | 2 | 91,30 m² | 79,35 m² | 8,01 m² | 724 000 € |
| 2 | 1 | 3 | 2 | 103,29 m² | 90,27 m² | 24,51 m² | 760 000 € |
| 20 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 761 000 € |
| 24 | 1 | 3 | 2 | 104,09 m² | 90,27 m² | 32,69 m² | 762 000 € |
| 133 | 1 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 765 000 € |
| 5 | 2 | 3 | 2 | 103,29 m² | 90,27 m² | 24,51 m² | 783 000 € |
| 110 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 784 000 € |
| 28 | 2 | 3 | 2 | 104,09 m² | 90,27 m² | 32,69 m² | 785 000 € |
| 42 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 785 000 € |
| 65 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 790 000 € |
| 87 | 0 | 3 | 2 | 98,39 m² | 74,68 m² | 44,03 m² | 790 000 € |
| 88 | 1 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 792 000 € |
| 44 | 1 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,57 m² | 800 000 € |
| 114 | 1 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 800 000 € |
| 69 | 1 | 3 | 2 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 807 000 € |
| 137 | 2 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 812 000 € |
| 92 | 2 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 816 000 € |
| 8 | 3 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 820 000 € |
| 48 | 2 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,57 m² | 824 000 € |
| 118 | 2 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 824 000 € |
| 73 | 2 | 3 | 2 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 830 000 € |
| 141 | 3 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 831 000 € |
| 96 | 3 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 836 000 € |
| 122 | 3 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 841 000 € |
| 32 | 3 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 28,02 m² | 844 000 € |
| 77 | 3 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 850 000 € |
| 145 | 4 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 867 000 € |
| 149 | 5 | 3 | 2 | 92,74 m² | 82,86 m² | 33,93 m² | 891 000 € |
| 10 | 3 | 3 | 2 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,92 m² | 897 000 € |
| 11 | 4 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 902 000 € |
| 14 | 5 | 3 | 2 | 108,56 m² | 94,38 m² | 19,85 m² | 918 000 € |
| 100 | 4 | 3 | 2 | 109,27 m² | 94,38 m² | 23,85 m² | 920 000 € |
| 126 | 4 | 3 | 2 | 109,30 m² | 94,38 m² | 27,67 m² | 924 000 € |
| 36 | 4 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 28,02 m² | 927 000 € |
| 39 | 5 | 3 | 3 | 109,39 m² | 84,09 m² | 27,95 m² | 931 000 € |
| 81 | 4 | 3 | 2 | 109,34 m² | 94,38 m² | 27,59 m² | 934 000 € |
| 60 | 5 | 3 | 2 | 109,32 m² | 94,38 m² | 27,51 m² | 945 000 € |
| 129 | 5 | 3 | 2 | 109,31 m² | 94,38 m² | 27,63 m² | 947 000 € |
| 84 | 5 | 3 | 3 | 109,37 m² | 94,38 m² | 27,54 m² | 950 000 € |
| 16 | 5 | 3 | 3 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,74 m² | 959 000 € |
| 13 | 4 | 3 | 2 | 97,41 m² | 88,61 m² | 51,74 m² | 960 000 € |
| 150 | 5 | 3 | 2 | 108,19 m² | 79,35 m² | 75,02 m² | 977 000 € |
| 62 | 5 | 4 | 2 | 121,94 m² | 106,13 m² | 30,79 m² | 1 040 000 € |
| 37 | 5 | 4 | 2 | 122,03 m² | 106,13 m² | 30,77 m² | 1 041 000 € |
| 106 | 5 | 4 | 2 | 123,78 m² | 106,13 m² | 27,15 m² | 1 045 000 € |
| 82 | 5 | 4 | 2 | 123,88 m² | 106,13 m² | 28,95 m² | 1 051 000 € |
| 151 | 5 | 4 | 2 | 135,29 m² | 116,97 m² | 25,92 m² | 1 054 000 € |
| 127 | 5 | 4 | 2 | 123,83 m² | 106,13 m² | 31,35 m² | 1 056 000 € |
| 108 | 6 | 4 | 3 | 160,56 m² | 145,16 m² | 162,38 m² | 1 515 000 € |
### Ár m²-enként a MAGNA TORREMOLINOS FASE II esetén
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 8171 €, 118 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem
tényleges eladási árak vagy értékbecslés.
Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt
összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 7278 €, 118 ingatlan alapján. Ez
összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Az épített négyzetméterre jutó legalacsonyabb irányár a 3 lakásé: 597 000 €, 104,73 m² alapján 5700
€/m². A legmagasabb a 124 lakásé: 536 000 €, 52,99 m² alapján 10 115 €/m². A 124 megadott hasznos
területe 45,64 m²; ezen az eltérő alapon 11 744 €/m² adódik. Az irányárak és különböző
területmeghatározások nem bizonyítják az árkülönbség okát.
A súlyozott eredmények 5482 € és 8697 €/m² közöttiek, 118 olyan ingatlannál, amelynél mindkét
terület szerepel.
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 118 elérhető ingatlant tartalmaz.
Irányár: 401 000 €–1 515 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.; az árak és a kínálat
változhatnak. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel.
A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges
területkimutatását és alaprajzát.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
401 000 €
Ettől 401 000 € 1 515 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II Torremolinos területén található. Az ellenőrzött gyalogutak a Playa Sol
Timor (516 m · 7 min gyalog) és a Fuente Salud Beach (708 m · 9 min gyalog) felé megmutatják a part
megközelítését. A napi bevásárláshoz a Caribe supermercado ad további támpontot. A helyszín
kiválasztásakor így a strandolást és a mindennapi ügyintézést egyaránt mérlegelheti. A
megtekintéskor sétáljon el a bejárattól a parti sétányig: az átkelőhelyek, a strandfelszerelés és
saját tempója befolyásolhatják az út kényelmét.
## Térkép és környék: MAGNA TORREMOLINOS FASE II
● MAGNA TORREMOLINOS FASE II ● Strandok a MAGNA TORREMOLINOS FASE II közelében ● Éttermek a MAGNA
TORREMOLINOS FASE II környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a MAGNA
TORREMOLINOS FASE II közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 5.
- [MAGNA TORREMOLINOS FASE
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Puerto%20Real%2C%2029%2C%2029620%20Torremolinos%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJEwMXc3r8cg0RFeoVo_23hbU)
- [Playa Sol
Timor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Sol%20Timor&query_place_id=ChIJsV2IOnD8cg0RbBj3r-9GkVM)
- [Fuente Salud
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuente%20Salud%20Beach&query_place_id=ChIJ32h50W_8cg0RTNYx6zmY5n0)
- [Taberna Andaluza
Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Taberna%20Andaluza%20Rufino&query_place_id=ChIJ3YTdd3r8cg0RzBey8D0eP8w)
- [VAR1 Sports
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=VAR1%20Sports%20Bar&query_place_id=ChIJXwWQfcf9cg0RrVHvqP9dIvo)
- [Restaurante
Budare](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Budare&query_place_id=ChIJAQCweXr8cg0RChw1Oe_wqR4)
- [Super
Market(Supermercado)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Market%28Supermercado%29&query_place_id=ChIJgRcLAqL9cg0RFRSI6nfYs98)
- [Caribe
supermercado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caribe%20supermercado&query_place_id=ChIJW8LpVgD9cg0RzYjLakGcW9Q)
- [SUPERMERCADO
BRC](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SUPERMERCADO%20BRC&query_place_id=ChIJxSS_i3D8cg0Ry_KDLfnFyMI)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Playa de la
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)
- [La Fragata de
Tito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Fragata%20de%20Tito&query_place_id=ChIJQQiy--f7cg0R1Rh-mtv-IOk)
- [Supermercado Blue Market
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Blue%20Market%20Express&query_place_id=ChIJXaTNS2T9cg0R0MpdPhl3uC8)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Farmacia Lorenzo
Gomez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Lorenzo+Gomez&query_place_id=ChIJcxxPFwP9cg0R29rbqWtyhb0)
918 m · 3 min autóval 324 m · 4 min gyalog
- [Centro de Salud La
Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Carihuela&query_place_id=ChIJyff0qHD8cg0RFEl2ZTQZyWo)
331 m · 1 min autóval 133 m · 2 min gyalog
- [El Obrador de Goya
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Obrador+de+Goya+Torremolinos&query_place_id=ChIJ4ywOX6b9cg0RqKHy3WxA_tk)
182 m · 1 min autóval 182 m · 2 min gyalog
- [Styles Music
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Styles+Music+Bar&query_place_id=ChIJiwpzd3r8cg0RtTj7OYRx6i4)
67 m · 1 min autóval 67 m · 1 min gyalog
- [Iron Bodyfit
Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Torremolinos&query_place_id=ChIJKSdrlAX9cg0RM3VuH0rYGrE)
1,23 km · 3 min autóval 984 m · 16 min gyalog
- [Club Beach Tennis
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+Beach+Tennis+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJH_o1zSf9cg0RT__U0TcsgII)
1,33 km · 4 min autóval 1,22 km · 17 min gyalog
- [Puerto Marina Benalmádena — Muelle de
Levante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena+%E2%80%94+Muelle+de+Levante&query_place_id=ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo)
1,77 km · 6 min autóval 793 m · 10 min gyalog
- [El
Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pinillo&query_place_id=ChIJgVKDUn_8cg0RI8BJi_nGHuA)
1,58 km · 5 min autóval 1,13 km · 18 min gyalog
## A környék képekben
Környékfotó · Torremolinos épületei, háttérben a Földközi-tengerrel. Ez környékfotó, nem a
projektből nyíló kilátás: MAGNA TORREMOLINOS FASE II. Fotó: [Tiia
Monto](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg) · [CC BY-SA
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Gyakori kérdések
### Mit kínál a MAGNA TORREMOLINOS FASE II az elhelyezkedésen túl?
A MAGNA TORREMOLINOS FASE II azoknak lehet érdekes, akik új építésű, tengerre néző apartmant
keresnek Torremolinosban, és gyalog szeretnének a strandra járni. A mért 516 méteres út mellett a
brosúra fűtött beltéri medencét és felszerelt edzőtermet említ. A konkrét kilátást, teraszt és a még
nem megerősített közös költségeket a tervezett használattal együtt mérlegelje.
### Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 118 elérhető ingatlant tartalmaz.
Irányár: 401 000 €–1 515 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.; az árak és a kínálat
változhatnak.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A kiválasztott Playa Sol Timor célhoz a Google Routes útvonala 516 m · 7 min gyalog; autóval 583 m ·
3 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A megvizsgált mintaalaprajz a 05-ös lépcsőház 04D szintjén 71,66 m² belső beépített területet és
12,50 m² fedett teraszt jelöl. Közös részekkel számolt, illetve a Decreto 218/2005 szerinti méretek
is szerepelnek. Ezeket az eltérő alapokat nem adjuk össze és nem azonosítjuk automatikusan az
árlista hasznos területével. Az alaprajzkód és egy konkrét Resales-lakás megfeleltetése nincs
megerősítve. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel.
A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges
területkimutatását és alaprajzát.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Kérdezzen rá a szabad kilátásra, a parkolóhely kiosztására és árára, az esetleges tárolóra és a
közös létesítmények költségeire. A közös költség, az IBI és a szemétdíj nem megerősített. A 2029.
második negyedévi befejezés tervezett; kérjen megerősítést az építési engedélyről is.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 11 000 € foglalási díjat, szerződéskor 15%-ot, az építkezés alatt 15%-ot és befejezéskor
70%-ot jelez. A forrás nem tisztázza, hogy a foglalási díj beleszámít-e a 15%-ba, illetve hogyan
kezelik az áfát. Aláírás előtt ezeket és a fizetési garanciákat is erősíttesse meg. Tervezett
átadás: 2029. második negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a MAGNA TORREMOLINOS FASE II alaprajza?
Igen. Alább a(z) 05 / 04D lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik
rajz tartozik a választott lakás azonosítójához. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/magna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a MAGNA TORREMOLINOS FASE II négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 8171 €, 118 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem
tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel
és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián
7278 €, 118 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Torremolinos](https://www.torremolinos.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MAGNA
TORREMOLINOS FASE II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MAGNA TORREMOLINOS FASE
II-hez hasonló torremolinosi projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MAGNA%20TORREMOLINOS%20FASE%20II%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmagna-torremolinos-fase-ii-uj-epitesu-tengerre-nezo-apartmanok-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinosban%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/maralto-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lomas-2-azonnal-koltozheto-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-fuengirola/)
[
**THE PLACE ALCAZABA** Casares 629 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-place-alcazaba-uj-epitesu-apartmanok-fedett-medencevel-es-wellnessreszleggel-casaresben/)
[
**HABITAT ALBORÁN - BORA** Torremolinos 778 500 €–1 410 500
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/habitat-alboran-bora-uj-epitesu-lakasok-gyalogosan-elerheto-stranddal-torremolinos/)
[
**RESIDENCIAL PACARAIMA** Torremolinos 625 000 €–1 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/residencial-pacaraima-uj-epitesu-apartmanok-montemar-tengeri-kilatassal-strand-medence/)
[
**MAGNA TORREMOLINOS** Torremolinos 489 000 €–934 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/magna-torremolinos-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-futott-medencevel-torremolinosban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Újépítésű apartmanok összehasonlítása Torremolinosban, 750 000–1 000 000 € között – mindhárom
projektből gyalog is el lehet jutni a tengerpartra Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-gyalog-a-strandhoz-torremolinos-750k-1m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű lakások földszinti opciókkal Torremolinosban 750.000 € és 1 millió € között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-foldszinti-opciok-torremolinos-750k-1m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- Forrás: projektleírás, jellemzők és aktuális ingatlanárlista a Resales Online-ban; árlista: 2026.
szeptember 30., ellenőrizve: 2026. október 5.. Útvonalak: Google Routes, a projekt pontos
Resales-térképpontjától.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Torremolinos, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/torremolinos)
- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)
### Fedezze fel a környéket
- [Befektetési útmutató ingatlanokhoz Torremolinosban](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-hu)