---
source_html_sha256: 5a7dc833d934276f9ad65bfdd5da3036d375213f8efe71d1fb7895be55b03a84
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/
language: hu
title: MIRAMAR 34 — új építésű apartmanok saját medencével és tetőterasszal Málagában
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/miramar-34-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-malaga/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/miramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/miramar-34-uudisasunnot-omalla-uima-altaalla-ja-kattoterassilla-malaga/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/miramar-34-nowe-apartamenty-z-prywatnym-basenem-i-tarasem-na-dachu-w-malaga/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
---
Két- és háromszintes apartmanok · Málaga
# MIRAMAR 34 — új építésű apartmanok saját medencével és tetőterasszal Málagában
Két többszintes otthon El Limonarban: egy három hálószobás duplex és egy négy hálószobás triplex,
mindkettő saját kültéri térrel a tetőn.
Ártartomány **1 790 000 € – 2 700 000 €**
3–4 Hálószobák · 3–4,5 Fürdők
140,65 m²–221,86 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.
3–4 Hálószobák 3–4,5 Fürdők 140,65 m²–221,86 m² Málaga
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-1.jpg)
Medence és terasz — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-2.jpg)
Épület és kertes lakás — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-3.jpg)
Nyitott konyha és étkező — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-4.jpg)
Nappali nagy ablakokkal — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-5.jpg)
Hálószoba kültéri ajtóval — látványterv
## Összefoglaló
- A MIRAMAR 34 új építésű apartmanokat kínál saját medencével és tetőterasszal Málagában. Az
elérhető duplex és triplex El Limonarban található, több szintre osztott lakóterekkel.
- A beruházó 2026. október 2-i, október 9-én ellenőrzött árlistája két elérhető lakást jelez
1 790 000 € és 2 700 000 € áron. A kínálati árak és az elérhetőség változhatnak.
- Az árlista a duplexhez három hálószobát, 140,65 m² beépített és 108,89 m² hasznos területet ad
meg. A triplex négy hálószobás, 221,86 m² beépített és 173,27 m² hasznos területtel. A külön
teraszoszlop 4,43, illetve 78,25 m²-t tüntet fel; a tervek további kültéri kategóriákat is
használnak.
- Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
- Kérje el a kiválasztott lakás foglalási összegét és fizetési ütemezését: a Resales ezzel a
beruházóhoz irányítja az érdeklődőt. A foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent ingyenes
foglalást. A projektleírás megszerzett építési engedélyt említ, a külön engedélymező azonban nincs
kitöltve. Kérje az engedély és az aktuális építési előrehaladás megerősítését. A befejezést 2028
negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási dátum.
- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket
ismertetjük.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 12 448 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 13; Üzletek és
szupermarketek: 21, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..
## Hans Beeckman értékelése
A MIRAMAR 34 málagai, saját medencével és tetőterasszal rendelkező új építésű apartmanjainál
elsősorban azt nézném meg, hogyan jutunk el a nappaliból ezekhez a kültéri helyekhez: a kinti
tartózkodás itt másik szintre kerül.
A duplex és triplex közötti választás nem csupán egy további hálószobáról szól. A triplex tervén a
hálók és a nappali terek különböző szinteken helyezkednek el. Kövesse végig a bejárattól a konyháig,
hálóig és tetőig vezető utat. Így megítélhető, hogy az elrendezés megfelel-e a mindennapoknak,
vendégeknek és a kívánt lépcsőhasználatnak.
Ár-összehasonlítás előtt tisztáznám a területkülönbségeket. A triplex terve és árlistája ugyanazt a
beépített területet, de eltérő hasznos területet és kültéri felosztást közöl. Ezért megtartjuk a
beruházó árlistáját, és nem számítunk súlyozott négyzetméterárat. Lehetséges befektetésnél a
tulajdonosi költségeket, kezelést és esetleges bérbeadási feltételeket is vizsgálni kell; egy saját
medence önmagában nem igazol hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A projektleírás szerint a MIRAMAR 34 öt új építésű apartmanból áll El Limonarban, Málagában. A két
elérhető lakás saját medencével és tetőterasszal rendelkezik: egy három hálószobás duplex és egy
négy hálószobás triplex. Három további lakást eladottként írnak le.
A műszaki leírás különbséget tesz a kültéri terek között. Saját kertet a földszinti lakásnál említ;
a kínált duplexhez és triplexhez medence és szolárium tartozik. Az árlista összevont
kert-/telekoszlopa ezért nem igazol saját kertet ennél a két lakásnál.
A triplex példája nyitott konyhás nappalit, különböző szinteken lévő hálókat és felül külön kültéri
teret mutat. Az árlista 4,5 fürdőszobája ezen a terven négy fürdőszobának és külön WC-nek felel meg.
Nézze meg az átjárókat és bútorhelyeket is: a nagy beépített összterület nem helyettesíti a
használható elrendezést.
A műszaki tartalom többek között hangszigetelő dupla üvegezést, hálószobai redőnyöket, beépített
szekrényeket, Bosch konyhai gépeket és otthonautomatizálást említ. A meleg vízhez aerotermikus
rendszer, emellett légcsatornás klimatizálás és napelemek szerepelnek. Kérdezze meg, mely kivitel
kerül a kiválasztott lakás szerződésébe, és hogyan kezelik a műszaki helyettesítéseket.
A projektképek az épület, kültéri terek és belsők látványtervei. Segítenek megérteni a tervezési
megoldásokat, de nem igazolják az aktuális építési állapotot vagy a különálló bútorok árba
foglalását. Egyes felületek választási lehetősége is függ az építési szakasztól és a már megrendelt
anyagoktól.
## Mindennapok a MIRAMAR 34-ben
Az elérhető lakások több szinten működő napi rutint kívánnak. Gondolja végig, hol teszi le a
bevásárlást, melyik hálószobát használja, és hogyan viszi ki az edényeket vagy törölközőket. A
triplex nyitott konyhája összeköti a főzést a nappalival, a tető pedig külön célpont az otthonon
belül. Rövidebb kiruccanásokhoz El Limonar környékén vendéglátóhelyek és mindennapi szolgáltatások
találhatók. A menetidők mellett próbálja ki a sétát a rendszeresen használni kívánt címekhez.
Emelkedők, átkelések és árnyék befolyásolhatják, melyik utat kedveli, és milyen gyakran indul
valóban gyalog egy átlagos héten. Így saját napirendjéhez mérheti a környéket, nem csupán a térképen
látott távolsághoz.
## Belső tér és kültéri lehetőségek
A triplex kültéri részei nem mind ugyanahhoz a szobához kapcsolódnak. A tervpélda megmutatja a
nappali, hálószobák és tető viszonyát. Nézze meg, hol férne el étkezőasztal, mely átjárókat kell
szabadon hagyni, és melyik szinten tartózkodna leggyakrabban kint. Kérdezzen a védelemről,
belátásról és a medencekarbantartás megközelítéséről is. A teraszok és szolárium külön megnevezést
kaptak; magyarázat nélkül ne adja őket más területadathoz. Az összesített számok összehasonlítása
előtt értékelje minden tér használhatóságát a szerződéses terv és az aktuális kimutatás együttes
áttekintésével. Ez segít felismerni, mely részek illenek ténylegesen saját napi szokásaihoz, és
melyeket használná csak alkalmanként a lakásban vagy odakint.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Két- és háromszintes apartmanok**
Ingatlanok az árlistában 2
Ár 1 790 000 € – 2 700 000 €
Hálószoba 3–4
Fürdőszoba 3–4,5
Beépített terület 140,65 m²–221,86 m²
Terasz 4,43 m²–78,25 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási szempontok
A két kínálati ár eltérő elrendezéshez és hálószobaszámhoz tartozik. Az összegek összevetése előtt
kérjen részletes kimutatást a felületekről, berendezésekről és többletköltségekről. A foglalási
összeget és fizetési ütemezést a beruházóval kell megerősíteni. A konyha vagy anyagok esetleges
változtatása az építési szakasztól és leadott rendelésektől függ; ne tekintse feltétel nélküli
kedvezménynek vagy korlátlan tervezési szabadságnak.
## Élet El Limonarban, Málagában, Málaga
El Limonar a Málagán belüli helyszín, ahonnan felfedezheti a mindennapi környezetet. Az oldalon
szereplő útvonalak a Paseo de Miramar projektpontjától indulnak. Közeli vendéglátóhelyek, üzletek és
egészségügyi szolgáltatók különböző célokat adnak, de szolgáltatásaikat és nyitvatartásukat külön
kell értékelni. Hosszabb tartózkodásnál érdemes átgondolni, hol vásárolna, és mely ügyeket intézné
gyalog. A regionális autós útvonalak távolabbi találkozók elérhetőségét mutatják. Fontos utazásait a
megszokott indulási időpontban is próbálja ki; a mért menetidő tájékoztató, nem minden nap azonos
eredmény.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 13; Üzletek és
szupermarketek: 21, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 18,90 km, a számított menetidő körülbelül 16 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 18,90 km · 16 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 9.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 4,55 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026. október
9.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 67,76 km · 51 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Puerto Banús **Puerto Banús** 74,40 km · 51 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 98,11 km · 69 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Gibraltar **Casemates Square** 143,85 km · 107 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Ronda **Plaza España** 115,21 km · 90 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Limonar** 1,61 km · 4 min autóval 486 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 9.
Kórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud Limonar** 2,38 km · 6 min autóval 434 m · 6 min
gyalog Ellenőrizve 2026. október 9.
Kávézó **La Tertulia del Limonar** 1,62 km · 4 min autóval 491 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 9.
Bár **Verde Limon** 1,60 km · 4 min autóval 478 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 9.
Edzőterem **Training Co** 1,95 km · 5 min autóval 926 m · 14 min gyalog Ellenőrizve 2026. október
9.
Padel- vagy teniszklub **Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar** 1,30 km · 3 min autóval 1,21 km
· 18 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 9.
Jachtkikötő **IGY Málaga Marina** 3,91 km · 13 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Vasútállomás **Málaga-María Zambrano** 6,97 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
## Strandok a MIRAMAR 34 közelében
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min gyalog; 3,53 km · 8 min autóval. Playa de la Malagueta (Málaga):
1,34 km · 18 min gyalog; 2,78 km · 8 min autóval. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min gyalog; 4,18
km · 10 min autóval.
**Playa Pedregalejo** 3,53 km · 8 min autóval 1,86 km · 25 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
**Playa de la Malagueta (Málaga)** 2,78 km · 8 min autóval 1,34 km · 18 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
**Playa de la Caleta** 4,18 km · 10 min autóval 1,23 km · 16 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
## Éttermek a MIRAMAR 34 környékén
Verde Limon: 478 m · 6 min gyalog; 1,60 km · 4 min autóval. El Castillo Restaurante Gastronómico:
452 m · 7 min gyalog; 2,36 km · 5 min autóval. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min gyalog; 2,36
km · 5 min autóval. La tabernita del medio: 519 m · 7 min gyalog; 2,06 km · 6 min autóval.
**Verde Limon** 478 m · 6 min gyalog 1,60 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
**El Castillo Restaurante Gastronómico** 452 m · 7 min gyalog 2,36 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
**Santa Catalina by Lepanto** 452 m · 7 min gyalog 2,36 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
**La tabernita del medio** 519 m · 7 min gyalog 2,06 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min gyalog; 395 m · 1 min autóval. Supercor: 796 m · 12 min
gyalog; 796 m · 3 min autóval. Carrefour Express: 496 m · 6 min gyalog; 2,03 km · 6 min autóval.
yuanyuan: 718 m · 9 min gyalog; 2,52 km · 6 min autóval.
**Súper Mercado Mayorazgo** 395 m · 1 min autóval 395 m · 5 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
**Supercor** 796 m · 3 min autóval 796 m · 12 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
**Carrefour Express** 2,03 km · 6 min autóval 496 m · 6 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
**yuanyuan** 2,52 km · 6 min autóval 718 m · 9 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
## Golfpályák a MIRAMAR 34 közelében
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min autóval. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21
min autóval. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min autóval. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min
autóval.
**Real Club de Golf El Candado** 8,93 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 22,71 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
**Benalmádena Golf** 30,23 km · 27 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Golf Torrequebrada** 32,50 km · 30 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a MIRAMAR 34?
Az ajánlat azoknak lehet érdekes, akik Málagában saját medencés, tetőn kialakított kültéri térrel
rendelkező apartmant keresnek, és tudatosan választják a többszintes életvitelt. A duplex és triplex
hálószobaszáma eltér, így a vendégek vagy munkavégzés helyigénye is része lehet a döntésnek. A
valódi szobákat és kapcsolatokat vizsgálja, ne csak az elnevezéseket. Ha mindent egyetlen szinten
szeretne használni, különösen gondosan értékelje az elrendezést. Rögzített költözési dátumnál a
tervezett befejezési időszak is fontos. Saját terveinek igazítása előtt erősíttesse meg az aktuális
előrehaladást, szerződéses ütemezést és a konkrét lakás kivitelét. Így a döntés a mindennapi
használatról is szólhat.
## Más projektek összevetése
A [TIARA — apartmanok,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/tiara-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-benahavisban/)
három hálószobás 40B lakása 1 550 000 €; a MIRAMAR 34 duplexe szintén három hálószobás, 1 790 000 €
áron. A [NUBAY — apartmanok,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/nubay-tengerparti-uj-epitesu-apartmanok-manilvaban/)
három hálószobás 63B lakása 1 800 000 €, ugyanazon duplex mellé állítva. A [CARAT — apartmanok,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/carat-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban-futott-medencevel-es-tengeri-kilatassal/)
4C négy hálószobát és 260,64 m² beépített területet kínál 2 425 000 € áron; a MIRAMAR 34 triplexe
négy hálószobás, 221,86 m²-rel és 2 700 000 € árral. Az adatok saját forrásdátumai nem jelentenek
azonos elrendezést, kültéri teret vagy befejezést. A két összehasonlító oldal saját medencés
villákat, más ingatlantípust tárgyal. Vizsgálja a lakhatási formák különbségét, és mindig kérjen
aktuális elérhetőséget.
## Fizetés és átadás
Kérje el a kiválasztott lakás foglalási összegét és fizetési ütemezését: a Resales ezzel a
beruházóhoz irányítja az érdeklődőt. A foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent ingyenes
foglalást. A projektleírás megszerzett építési engedélyt említ, a külön engedélymező azonban nincs
kitöltve. Kérje az engedély és az aktuális építési előrehaladás megerősítését. A befejezést 2028
negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási dátum.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
## Alaprajzi példa
A kivágott rajz a Primero B triplex elrendezését mutatja: négy hálószobát, négy fürdőszobát, külön
WC-t és több szinten kialakított kültéri tereket. Az eredeti terv teljes beépített területe 221,86
m², azonos az árlista triplexsorával. A hasznos terület eltér: a terven 170,25 m², az árlistában
173,27 m². A terv 3,48, 72,57 és 4,47 m²-es teraszokat, valamint külön 84,41 m²-es tetőteraszt nevez
meg. Ez a felosztás magyarázat nélkül nem egyeztethető össze a teraszoszlop 78,25 m²-ével. Vásárlás
előtt kérje az aktuális szerződéses tervet helyiségenkénti területkimutatással. A kivágás az
elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a kimutatást.
[Primero B triplex — elrendezési példa —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/miramar-34-triplex-layout.pdf)
MIRAMAR 34 — Primero B
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Két- és háromszintes apartmanok**
Hálószobák **3–4**
Fürdőszobák **3–4,5**
Beépített terület **140,65–221,86 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.**
Hasznos alapterület **108,89–173,27 m²**
Terasz **4,43–78,25 m²**
Medence **Saját medence**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **12 448 € / m²**
#### Két- és háromszintes apartmanok
140,65–221,86 m²
2 elérhető
Ettől **1 790 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MIRAMAR%2034%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmiramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Dúplex | 2 | 3 | 3 | 140,65 m² | 108,89 m² | 4,43 m² | 1 790 000 € |
| Triplex | 1 | 4 | 4,5 | 221,86 m² | 173,27 m² | 78,25 m² | 2 700 000 € |
### Ár m²-enként a MIRAMAR 34 esetén
A megadott beépített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 12 448 €, a beruházó 2026. október 2-i
árlistáján szereplő két elérhető lakás alapján. A számítás kínálati árakat és a közölt beépített
területet használ, nem tényleges eladási árakat vagy értékbecslést.
Súlyozott négyzetméterárat nem mutatunk. A hasznos terület, valamint a teraszok és tető felosztása
még nem egyezik teljesen a tervekben és az árlistában. A kültéri területek nem megfelelő alaphoz
adása torzíthatná az eredményt. Az eredeti oszlopok külön maradnak; kérjen aktuális
területkimutatást a kiválasztott lakáshoz.
A beruházó 2026. október 2-i, október 9-én ellenőrzött árlistája két elérhető lakást jelez 1 790 000
€ és 2 700 000 € áron. A kínálati árak és az elérhetőség változhatnak. Az árlista a duplexhez három
hálószobát, 140,65 m² beépített és 108,89 m² hasznos területet ad meg. A triplex négy hálószobás,
221,86 m² beépített és 173,27 m² hasznos területtel. A külön teraszoszlop 4,43, illetve 78,25 m²-t
tüntet fel; a tervek további kültéri kategóriákat is használnak.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
1 790 000 €
Ettől 1 790 000 € 2 700 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A MIRAMAR 34 a Paseo de Miramaron található El Limonarban, Málagában. Az útvonalak közeli
szolgáltatásokhoz és strandokhoz vezetnek, külön autós utakkal a városközpontba és regionális
célpontokhoz. A konkrét lakás pontos bejárata módosíthatja az első métereket. Látogatáskor figyelje
a szintkülönbségeket és átkeléseket is; a távolság önmagában nem írja le a séta élményét.
## Térkép és környék: MIRAMAR 34
● MIRAMAR 34 ● Strandok a MIRAMAR 34 közelében ● Éttermek a MIRAMAR 34 környékén ● Szupermarketek
és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a MIRAMAR 34 közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 9.
- [MIRAMAR 34](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.7273038%2C-4.3964494)
- [Playa de la Malagueta
(Málaga)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
- [Playa de la
Caleta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
- [Playa
Pedregalejo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
- [El Castillo Restaurante
Gastronómico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
- [Santa Catalina by
Lepanto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
- [Verde
Limon](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
1,60 km · 4 min autóval 478 m · 6 min gyalog
- [La tabernita del
medio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
- [Súper Mercado
Mayorazgo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
-
[yuanyuan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
- [Real Club de Golf El
Candado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Limonar&query_place_id=ChIJ80f1md_3cg0R3ZHSCOX1Vrg)
1,61 km · 4 min autóval 486 m · 6 min gyalog
- [Centro de Salud
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Limonar&query_place_id=ChIJAy9gNN_3cg0RmcEPPSUEPDc)
2,38 km · 6 min autóval 434 m · 6 min gyalog
- [La Tertulia del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Tertulia+del+Limonar&query_place_id=ChIJcQAzmt_3cg0RXq1mGGIOjHg)
1,62 km · 4 min autóval 491 m · 6 min gyalog
- [Training
Co](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Training+Co&query_place_id=ChIJi2SGmFL3cg0RoXTooxLvh1w)
1,95 km · 5 min autóval 926 m · 14 min gyalog
- [Centro Deportivo Fili Pinos del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fili+Pinos+del+Limonar&query_place_id=ChIJHbbRC9r3cg0RkoJ1Xie5L2Q)
1,30 km · 3 min autóval 1,21 km · 18 min gyalog
- [IGY Málaga
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=IGY+M%C3%A1laga+Marina&query_place_id=ChIJNRq8sYX3cg0RORJ1qcMNeo8)
3,91 km · 13 min autóval
- [Málaga-María
Zambrano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A1laga-Mar%C3%ADa+Zambrano&query_place_id=ChIJ8VDThZX3cg0RWLKm3wEwI-o)
6,97 km · 19 min autóval
## Málaga María Zambrano pályaudvar
Települési környezetkép, nem a projekt vagy a lakás kilátása Málaga María Zambrano pályaudvar,
2013-ban fényképezve. A kép átméretezett és újrakódolt. Fotó: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:MLG-Mar%C3%ADa_Zambrano_2.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Gyakori kérdések
### Mire figyeljen lakásválasztáskor a MIRAMAR 34-ben?
A MIRAMAR 34 új építésű apartmanokat kínál saját medencével és tetőterasszal Málagában. A három
hálószobás duplex és négy hálószobás triplex között a többszintes elrendezés alapján válasszon.
Kérje írásban a hasznos terület, valamint a terasz és tető felosztásának megerősítését is: a terv és
a beruházó árlistája nem teljesen egyező adatokat használ.
### Mi érhető el jelenleg?
A beruházó 2026. október 2-i, október 9-én ellenőrzött árlistája két elérhető lakást jelez 1 790 000
€ és 2 700 000 € áron. A kínálati árak és az elérhetőség változhatnak.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A MIRAMAR 34 a Paseo de Miramaron található El Limonarban, Málagában. Az útvonalak közeli
szolgáltatásokhoz és strandokhoz vezetnek, külön autós utakkal a városközpontba és regionális
célpontokhoz. A konkrét lakás pontos bejárata módosíthatja az első métereket. Látogatáskor figyelje
a szintkülönbségeket és átkeléseket is; a távolság önmagában nem írja le a séta élményét.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A kivágott rajz a Primero B triplex elrendezését mutatja: négy hálószobát, négy fürdőszobát, külön
WC-t és több szinten kialakított kültéri tereket. Az eredeti terv teljes beépített területe 221,86
m², azonos az árlista triplexsorával. A hasznos terület eltér: a terven 170,25 m², az árlistában
173,27 m². A terv 3,48, 72,57 és 4,47 m²-es teraszokat, valamint külön 84,41 m²-es tetőteraszt nevez
meg. Ez a felosztás magyarázat nélkül nem egyeztethető össze a teraszoszlop 78,25 m²-ével. Vásárlás
előtt kérje az aktuális szerződéses tervet helyiségenkénti területkimutatással. A kivágás az
elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a kimutatást.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A műszaki leírás különbséget tesz a kültéri terek között. Saját kertet a földszinti lakásnál említ;
a kínált duplexhez és triplexhez medence és szolárium tartozik. Az árlista összevont
kert-/telekoszlopa ezért nem igazol saját kertet ennél a két lakásnál.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Kérje el a kiválasztott lakás foglalási összegét és fizetési ütemezését: a Resales ezzel a
beruházóhoz irányítja az érdeklődőt. A foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent ingyenes
foglalást. A projektleírás megszerzett építési engedélyt említ, a külön engedélymező azonban nincs
kitöltve. Kérje az engedély és az aktuális építési előrehaladás megerősítését. A befejezést 2028
negyedik negyedévére tervezik; ez nem garantált átadási dátum. Tervezett befejezés: 2028 negyedik
negyedéve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Elérhető alaprajz a MIRAMAR 34 lakásairól?
A MIRAMAR 34 Primero B háromszintes lakásrajzának két kivágata: felül a lakószint nyitott konyhával,
hálószobával, fürdőszobával, WC-vel és terasszal; alul három hálószoba fürdőszobákkal, mellettük a
tetőterasz berajzolt medencével. Az árlistához képesti területeltéréseket külön ismertetjük.
[Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a MIRAMAR 34 négyzetméterára?
A megadott beépített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 12 448 €, a beruházó 2026. október 2-i
árlistáján szereplő két elérhető lakás alapján. A számítás kínálati árakat és a közölt beépített
területet használ, nem tényleges eladási árakat vagy értékbecslést. Súlyozott négyzetméterárat nem
mutatunk. A hasznos terület, valamint a teraszok és tető felosztása még nem egyezik teljesen a
tervekben és az árlistában. A kültéri területek nem megfelelő alaphoz adása torzíthatná az
eredményt. Az eredeti oszlopok külön maradnak; kérjen aktuális területkimutatást a kiválasztott
lakáshoz.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Málaga](https://www.malaga.eu/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MIRAMAR
34-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MIRAMAR 34-hez hasonló
málagai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MIRAMAR%2034%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmiramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MIRAMAR%2034%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmiramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-view-marbella-phase-2-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellan/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocean-view-marbella-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-ojenben/)
[
**BALCON DEL MEDITERRANEO** Estepona 1 442 000 €–2 155 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/balcon-del-mediterraneo-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-a-new-golden-mile-on/)
[
**SOLENNE** Benahavís 1 195 000 €–2 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/solenne-uj-epitesu-lakasok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-benahavisban/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/elysea-suites-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-mijas-costan/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két összehasonlítás saját medencés villákról; az ingatlantípus, a település és az árkategória eltér
ettől a projekttől.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A beruházó 2026. október 2-i, október 9-én ellenőrzött árlistája két elérhető lakást jelez
1 790 000 € és 2 700 000 € áron. A kínálati árak és az elérhetőség változhatnak.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Málaga, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/malaga)
- [Új építésű projektek: Málaga Este, Málaga, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/malaga/malaga-este)
- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)