{ "project": { "ref": "R5318509", "name": "MOANA", "municipality": "Benalmádena", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": 10, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T00:00:00+00:00", "completion": { "key_ready": true, "source_completion_field": "2026-Q2", "source_start_field": "2025-Q2" }, "payment": { "reservation_eur": 30000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_credit_unknown": true }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/", "title": "MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában", "h1": "MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "label": "Villa 5", "id": "U218332", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 440.41, "useful_m2": 377.56, "terrace_m2": 32.11, "source_garden_plot_m2": null, "price_eur": 1850000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "key_ready": true, "weighted_area_eligible": false, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_basis": "Promoter built and useful totals include indoor and outdoor areas. No weighted calculation; no additional terrace counted.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "4" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "4" }, { "label": "Beépített terület", "value": "440,41 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "A Resales Online szerint azonnal költözhető." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "377,56 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "32,11 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "pool-and-garden", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 751, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1dbe6b9eb91f0dbb34c71dc695ee085f1300ae07bdef474b87488f3bd1351fb7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Medence a kert fölött — látványterv", "alt": "Alkonyati látványterv fehér villáról, a felső teraszon megvilágított medencével, az üvegajtóknál étkezőasztallal, lent napágyas kerttel és fedett ülőhelyekkel." }, { "source_index": 2, "topic": "covered-sea-view-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "e918068279af97a8748850b8042654f98fe9b6c3ba3a350b06a58a3e19b79bed", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fedett terasz a medence mellett — látványterv", "alt": "Látványterv lamellás tető alatti teraszról, étkezőasztallal, hosszú növényládával és napágyakkal a megvilágított medence mellett; a háttérben tenger és parti épületek láthatók." }, { "source_index": 3, "topic": "daytime-pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 666, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "11a52dc441c84b2223459e1ea372ee12b8244e145cf8f0ffc6baf1767ffbeae4", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Kültéri ülőhely tengeri kilátással — látványterv", "alt": "Nappali látványterv világos fotelekről és kerek asztalokról kültéri szőnyegen; mögöttük medence, fehér pergola és a horizonton tenger látható." }, { "source_index": 4, "topic": "living-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 681, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/moana/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "b14282ca92bd8055e53440932d6f410cd8eb8c4bc1089f751b6c8bd4ef524b02", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nyitott nappali és konyha — látványterv", "alt": "Látványterv világos sarokkanapéról, kerek dohányzóasztalokról és fotelekről a teraszra nyíló üveg tolóajtók előtt; hátul szigetes konyha és bárszékek találhatók." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "1850000.00", "price_max_eur": "1850000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "4200.63", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "4201", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U218332", "built_eur_m2": "4200.63", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf", "sha256": "7540b29be7b0f5746d034905dbec9cbb62f240874a6e04a38a3145f6b842c1cf", "kind": "floorplan", "bytes": 206129, "scope": "Villa 5 U218332 drawing-only crop. Original promoter price list retained. Built and useful totals include indoor and outdoor areas; no weighted calculation." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf" ], "source_review": { "source_name": "2023 06 16-MOANA5 (1).pdf", "source_sha256": "d5def204b426233e1533c964842e2f5c94169b6057524adf80a73fc89107475d", "output_name": "moana-villa-5-layout.pdf", "output_sha256": "7540b29be7b0f5746d034905dbec9cbb62f240874a6e04a38a3145f6b842c1cf", "unit": "U218332", "crop_normalized_top_left_box": [ 0.325, 0.095, 0.835, 0.91 ], "method": "Drawing-only raster crop, both levels retained. No source numbers modified. Surface table and unrelated overview omitted.", "visual_review": "PASS: final PDF rendered with Poppler and inspected; both levels and all drawing edges intact, no source table or unrelated site overview, no text modified.", "source_values_unchanged": true, "weighted_area_eligible": false } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg", "display_name": "Pharmacy Orthopedics Benalmádena", "coordinates": { "latitude": 36.594708, "longitude": -4.5740139 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1798, "duration_s": 291, "source_sha256": "1cafddd16b90e4bbb3b5335cc8002b95c62b9aa21b58c8221751e4d8d2f11278", "observed_at": "2026-10-09T05:47:16.987743+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "7cafb534fb036c55a9f9d02ff78f6927541d396d16103526c14c256a8661fcd8", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY", "display_name": "Clínica Montebello", "coordinates": { "latitude": 36.596571499999996, "longitude": -4.5722729 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2020, "duration_s": 355, "source_sha256": "343dffacee324714b2978a5467fd0f10283274ff18e50eeee721b77145cac528", "observed_at": "2026-10-09T05:47:26.573540+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Municipal emergency plan lists this medical clinic.", "primary_sources": [ "https://www.benalmadena.es/docs/disposiciones/anexoiiplanterritorialdeemergenciadebenalmadena-20260622110213.pdf" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "07467d072511f64a2fef247aae815fa3629dc84db0937b6bc7673f3a9a5bb846", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE", "display_name": "Torremuelle Racket Center", "coordinates": { "latitude": 36.5833699, "longitude": -4.5632962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1124, "duration_s": 191, "source_sha256": "49e6e4c79257277eb3d0d94fa7767089702ad00f78ec4a8ddfae4d255c67fcdb", "observed_at": "2026-10-09T05:47:46.339917+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1124, "duration_s": 893, "source_sha256": "e9f75bb5b2f18a73f3b79f7c95f05c511d98c7c4089840fb113bb6c6cc761228", "observed_at": "2026-10-09T05:47:46.763039+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Places cafe classification; club confirms snack bar Punto de Oro.", "primary_sources": [ "https://torremuelleracketcenter.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "40879fbdd27429edf0b7d3f7d5eec10ab12413729ddfffd3d167d1c84d0efc62", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo", "display_name": "Bar de la Peña", "coordinates": { "latitude": 36.5929962, "longitude": -4.5719125 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1274, "duration_s": 190, "source_sha256": "8aaeca449c094c21d6188cc41fb4cd8ea21a1c292b287e3741e5d20f72415c20", "observed_at": "2026-10-09T05:47:58.629282+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1109, "duration_s": 1206, "source_sha256": "71ff0ff743d0e094ff7c57b400b1bf9cde8fe85cfa458b58cf98b53682e72c2a", "observed_at": "2026-10-09T05:47:59.127960+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "3ad9355183f9bfcbb1096d4e19dae37a4e88f0619b421c2adcbba4469d514877", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE", "display_name": "Kanonbra Training", "coordinates": { "latitude": 36.5838901, "longitude": -4.563432199999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 183, "source_sha256": "e55de87843d143044c820ca6c168c14106f0e145cd4e4e682c505fe64f008a9e", "observed_at": "2026-10-09T06:02:53.941257+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 850, "source_sha256": "745a58647251b8cbb6731864e84c700dd8bfaf97373df06adf4a771a6ce38599", "observed_at": "2026-10-09T06:02:53.550883+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Club operator confirms its gym; targeted Places record and actual routes checked.", "primary_sources": [ "https://torremuelleracketcenter.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "39b32a2b457cf8a2f2de0354dbda081893eb6217020ee4e05c71df530e96961d", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4", "display_name": "Padel Sport Academy", "coordinates": { "latitude": 36.5838934, "longitude": -4.56344 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 183, "source_sha256": "579a2373f7e3d2d32117195e7f8e9b904029a75586921b53eec6bb02d156a786", "observed_at": "2026-10-09T05:48:09.845110+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1068, "duration_s": 850, "source_sha256": "4d2806be4c8068cdbd597958cf6321afa405faa20677dcda0c2ed3f3dfda20a3", "observed_at": "2026-10-09T05:48:10.168620+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operator confirms lessons at Torremuelle Racket Center.", "primary_sources": [ "https://torremuelleracketcenter.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c4d6ba1f671336571132bfb220558eb2915e23c92d0f3fbbb2d9fc323cd2a4d7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk", "display_name": "Puerto Marina Benalmádena", "coordinates": { "latitude": 36.5979187, "longitude": -4.5122478 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7393, "duration_s": 994, "source_sha256": "e88ab41c5ed08f35b4615426d9a2365028b13d2fb365415b281678e7fcd7ffd0", "observed_at": "2026-10-09T05:48:26.953889+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational marina, not lodging.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "e873527f161cd0bf0a521a6bf3e43c3f9dbdd25d85c82d5b887fb400fa167784", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ-RYGQWP8cg0R6McnzOJePOY": "Named lodging/building record; not actual marina." } }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI", "display_name": "Torremuelle", "coordinates": { "latitude": 36.5822685, "longitude": -4.5670072 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1284, "duration_s": 175, "source_sha256": "9d8a1f3d76b569c145ec84628c7988e58d0f54312326da5a8791a358f0930d0f", "observed_at": "2026-10-09T05:48:32.208608+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1317, "duration_s": 1029, "source_sha256": "981f4995f2047c5d9a41acbb5dc1d389e93c4c51c1a8e0e283bd66f04ca761db", "observed_at": "2026-10-09T05:48:32.198962+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational railway station in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "47ae5e1dc032ab573229ea6c7f941414e4a0d6e64649f694d4970c21046c8032", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "78a95071c27488e0acef45717b212085c084a3c7769fa9a46ab444dbc83ac771" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 18226, "duration_s": 1189, "observed_at": "2026-10-09T05:46:40.103882+00:00", "source_sha256": "9906e5e2b3418a51147e00881c4a39e904fb0f5d6bb710f73149afd7bd344b65", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJf_5-eU_jcg0RQL4_LnWExjI", "display_name": "Plaza de España", "location": { "latitude": 36.5944818, "longitude": -4.5723373 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2236, "duration_s": 436, "source_sha256": "9fe32073ee641b84bc59264e9d65cbafb834f16a7c8ca3e7e3eb5cc653e4844a", "observed_at": "2026-10-09T05:59:15.123482+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9cad3f14ca021435da1d2a1788613e1c82657fb723be76597227957bcbe7a3aa", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 38983, "duration_s": 2193, "source_sha256": "f508d88e5962ed8b208fbfa44cfab13adf92c80d974de2c11d8cf7260183ee54", "observed_at": "2026-10-09T05:59:15.579617+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 45623, "duration_s": 2192, "source_sha256": "c9b0b0c35187be5770153fe5efb05ccd9b89d705d357ef7d646faaf116995466", "observed_at": "2026-10-09T05:59:16.038569+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 28962, "duration_s": 2490, "source_sha256": "fc3a1877f5ba856a0fbe527ecc20a4835d1f791595ca243dae5e1a7aedd9621b", "observed_at": "2026-10-09T05:59:16.485952+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 69332, "duration_s": 3310, "source_sha256": "12bb5da37efbe5c5984e4f891d2ec8003f251467a8695acbe9231262efb42824", "observed_at": "2026-10-09T05:59:16.950409+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 115072, "duration_s": 5562, "source_sha256": "08c9e29219292a256868260adec652630b3954d3027bc6cc005f4ba24f68d562", "observed_at": "2026-10-09T05:59:17.472809+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 96483, "duration_s": 5524, "source_sha256": "31cc73d472587e19c7eb463b72f59a0d6e2b07134a691bfd4a0b864dfb01f056", "observed_at": "2026-10-09T05:59:17.977228+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-municipality endpoint is Plaza de España, Benalmádena; no inferred geographical relation." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T05:54:56.158612+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T05:54:56.158612+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A MOANA kínálatában azonnal költözhető villa érhető el tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A jelenlegi ajánlat a Villa 5 ingatlanra vonatkozik; a projektleírás összesen tíz önálló villát említ. A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az árlista 440,41 m² beépített területet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11 m²-t tüntet fel. A villaterv szerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz. Ezek tehát nem kizárólag a belső terek méretei. A Resales Online szerint azonnal költözhető. A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 4201 €/m².", "faq": [ { "question": "Mire érdemes figyelni a MOANA választásakor?", "answer": "A MOANA azonnal költözhető villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A Villa 5 esetében különösen fontos a két szint elrendezése és a területadatok jelentése. A beépített és a hasznos összterület kültéri részeket is tartalmaz. A belső tereket ezért a villaterv alapján külön értékelje, és erősíttesse meg az aktuális területkimutatást és az átadás tartalmát." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi szolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos bejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk; a hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18 m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11 m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik, ugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba mellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Elérhető alaprajz a MOANA lakásairól?", "answer": "A MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba fürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját fürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a MOANA négyzetméterára?", "answer": "Az irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap beltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre számított négyzetméterár, és nem értékbecslés. Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér már része az összegnek; egy további teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való összehasonlítás előtt azonos területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ennél a MOANA-projektben található, azonnal költözhető benalmádenai villánál a tengeri kilátást és a saját medencét a ténylegesen használt helyekről értékelném: a nappaliból, a kültéri étkezőből és a hálószobákból.", "A Villa 5 négyzetméteradatait figyelmesen kell olvasni. A beruházó a beépített és a hasznos összterületbe is beleszámít kültéri részeket. Ettől a számok nem automatikusan hibásak, de nem hasonlíthatók közvetlenül egy másik villa kizárólagos belterületéhez. A rajzon szereplő belső terekkel kezdeném, a kültéri részeket külön értékelve.", "Az elrendezés egy hálószobát helyez a bejárati szintre, hármat az alsó szintre. A helyszínen nézze meg, hogyan működik ez a háztartás, a vendégek és a mindennapok szempontjából. A költözhetőség hasznos ajánlati státusz, de az átadási állapotot, a berendezést és az iratokat meg kell erősíteni. Befektetésnél a fenntartás, a tulajdonosi költségek és az esetleges bérbeadási feltételek is számítanak; a tengeri kilátás önmagában nem igazol hozamot.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Ennél a MOANA-projektben található, azonnal költözhető benalmádenai villánál a tengeri kilátást és a saját medencét a ténylegesen használt helyekről értékelném: a nappaliból, a kültéri étkezőből és a hálószobákból. A Villa 5 négyzetméteradatait figyelmesen kell olvasni. A beruházó a beépített és a hasznos összterületbe is beleszámít kültéri részeket. Ettől a számok nem automatikusan hibásak, de nem hasonlíthatók közvetlenül egy másik villa kizárólagos belterületéhez. A rajzon szereplő belső terekkel kezdeném, a kültéri részeket külön értékelve. Az elrendezés egy hálószobát helyez a bejárati szintre, hármat az alsó szintre. A helyszínen nézze meg, hogyan működik ez a háztartás, a vendégek és a mindennapok szempontjából. A költözhetőség hasznos ajánlati státusz, de az átadási állapotot, a berendezést és az iratokat meg kell erősíteni. Befektetésnél a fenntartás, a tulajdonosi költségek és az esetleges bérbeadási feltételek is számítanak; a tengeri kilátás önmagában nem igazol hozamot.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "30 000 EUR", "" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "" ], [ "Az építkezés alatt", "0 %", "" ], [ "Kulcsátadás", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa 5", "4", "4", "440,41 m²", "377,56 m²", "32,11 m²", "1 850 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/", "name": "MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában", "description": "MOANA: elérhető ingatlanok száma: 1; Benalmádena; 1 850 000 €; 440,41 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A MOANA kínálatában azonnal költözhető villa érhető el tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A jelenlegi ajánlat a Villa 5 ingatlanra vonatkozik; a projektleírás összesen tíz önálló villát említ. A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az árlista 440,41 m² beépített területet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11 m²-t tüntet fel. A villaterv szerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz. Ezek tehát nem kizárólag a belső terek méretei. A Resales Online szerint azonnal költözhető. A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 4201 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MOANA-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MOANA-hez hasonló benalmádenai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-U218332" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-image-U218332" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Benalmádena", "url": "https://www.benalmadena.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/detached-villa-estepona-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/atta-villas-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-new-golden-mile/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/swing-and-sea-villas-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-diamonds-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-atalayaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizonte-village-the-villas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-mijasban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lantana-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-calahondaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-north-residences-kulcsrakesz-villak-fuengirolaban-privat-medencevel/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-bellagio-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-benalmadenaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "MOANA Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A MOANA projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A MOANA projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-U218332", "name": "Villa 5 — elrendezési példa — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "7540b29be7b0f5746d034905dbec9cbb62f240874a6e04a38a3145f6b842c1cf", "identifier": "U218332", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans" }, "contentSize": "206129 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project", "name": "MOANA", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/", "description": "A MOANA kínálatában azonnal költözhető villa érhető el tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A jelenlegi ajánlat a Villa 5 ingatlanra vonatkozik; a projektleírás összesen tíz önálló villát említ. A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benalmádena", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5877274, "longitude": -4.5665026 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 440.41, "maxValue": 440.41, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1850000, "highPrice": 1850000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg", "name": "Medence a kert fölött — látványterv", "caption": "Medence a kert fölött — látványterv", "description": "Alkonyati látványterv fehér villáról, a felső teraszon megvilágított medencével, az üvegajtóknál étkezőasztallal, lent napágyas kerttel és fedett ülőhelyekkel.", "width": 1200, "height": 751, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg", "name": "Fedett terasz a medence mellett — látványterv", "caption": "Fedett terasz a medence mellett — látványterv", "description": "Látványterv lamellás tető alatti teraszról, étkezőasztallal, hosszú növényládával és napágyakkal a megvilágított medence mellett; a háttérben tenger és parti épületek láthatók.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg", "name": "Kültéri ülőhely tengeri kilátással — látványterv", "caption": "Kültéri ülőhely tengeri kilátással — látványterv", "description": "Nappali látványterv világos fotelekről és kerek asztalokról kültéri szőnyegen; mögöttük medence, fehér pergola és a horizonton tenger látható.", "width": 1200, "height": 666, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg", "name": "Nyitott nappali és konyha — látványterv", "caption": "Nyitott nappali és konyha — látványterv", "description": "Látványterv világos sarokkanapéról, kerek dohányzóasztalokról és fotelekről a teraszra nyíló üveg tolóajtók előtt; hátul szigetes konyha és bárszékek találhatók.", "width": 1200, "height": 681, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "440,41 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "A Resales Online szerint azonnal költözhető." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "377,56 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "32,11 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs:DRIVE", "name": "Playa de Torremuelle", "value": "2,44 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U:DRIVE", "name": "Playa Malibu Palace", "value": "2,52 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U:WALK", "name": "Playa Malibu Palace", "value": "1,93 km · 25 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc:DRIVE", "name": "Playa de Arroyo Hondo", "value": "2,41 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ:WALK", "name": "Escorpio", "value": "1,13 km · 20 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ:DRIVE", "name": "Escorpio", "value": "1,20 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo:WALK", "name": "Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo", "value": "1,22 km · 22 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo:DRIVE", "name": "Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo", "value": "1,62 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE:WALK", "name": "Restaurante La Perla", "value": "1,12 km · 21 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE:DRIVE", "name": "Restaurante La Perla", "value": "1,77 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8:WALK", "name": "Restaurant La Fuente", "value": "1,26 km · 23 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8:DRIVE", "name": "Restaurant La Fuente", "value": "2,25 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4:DRIVE", "name": "Arkwrights Supermarket Benalmadena", "value": "1,86 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4:WALK", "name": "Arkwrights Supermarket Benalmadena", "value": "1,90 km · 25 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc:DRIVE", "name": "Don Market British Foods", "value": "1,90 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,76 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk:DRIVE", "name": "MASKOM", "value": "2,00 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY:DRIVE", "name": "Golf Torrequebrada", "value": "2,53 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ:DRIVE", "name": "Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)", "value": "3,07 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow:DRIVE", "name": "Benalmádena Golf", "value": "3,64 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI:DRIVE", "name": "Lauro Golf Resort", "value": "27,44 km · 31 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Pharmacy Orthopedics Benalmádena", "value": "1,80 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1798, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 291, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:16.987743+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Clínica Montebello", "value": "2,02 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 355, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:26.573540+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE:DRIVE", "name": "Kávézó — Torremuelle Racket Center", "value": "1,12 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1124, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 191, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:46.339917+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE:WALK", "name": "Kávézó — Torremuelle Racket Center", "value": "1,12 km · 15 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1124, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 893, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:46.763039+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo:DRIVE", "name": "Bár — Bar de la Peña", "value": "1,27 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1274, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:58.629282+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo:WALK", "name": "Bár — Bar de la Peña", "value": "1,11 km · 20 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1206, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:47:59.127960+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE:DRIVE", "name": "Edzőterem — Kanonbra Training", "value": "1,07 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 183, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:02:53.941257+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE:WALK", "name": "Edzőterem — Kanonbra Training", "value": "1,07 km · 14 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 850, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:02:53.550883+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Padel Sport Academy", "value": "1,07 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 183, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:09.845110+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Padel Sport Academy", "value": "1,07 km · 14 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1068, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 850, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:10.168620+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Marina Benalmádena", "value": "7,39 km · 17 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7393, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 994, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:26.953889+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI:DRIVE", "name": "Vasútállomás — Torremuelle", "value": "1,28 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1284, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 175, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:32.208608+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI:WALK", "name": "Vasútállomás — Torremuelle", "value": "1,32 km · 17 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1029, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:48:32.198962+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "18,23 km · 20 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18226, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1189, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:46:40.103882+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJf_5-eU_jcg0RQL4_LnWExjI:DRIVE", "name": "Benalmádena központja — Plaza de España", "value": "2,24 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2236, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 436, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:15.123482+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "38,98 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 38983, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2193, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:15.579617+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "45,62 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 45623, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2192, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:16.038569+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "28,96 km · 42 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 28962, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2490, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:16.485952+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "69,33 km · 55 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 69332, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3310, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:16.950409+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "115,07 km · 93 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 115072, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5562, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:17.472809+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "96,48 km · 92 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 96483, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5524, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T05:59:17.977228+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 30000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Az építkezés alatt", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 10 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benalmádena" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-U218332" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-image-U218332" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg", "name": "A benalmádenai sztúpa", "caption": "A benalmádenai sztúpa 2013-as fényképen. Települési környezet, nem a villa vagy annak kilátása. Átméretezett és újrakódolt kép.", "description": "A sztúpa fehér alapja és arany tornya kék ég és sötét felhők előtt.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 1080, "creditText": "Ricardo Ricote Rodríguez · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ricardo Ricote Rodríguez" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benalmádena" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ricardo Ricote Rodríguez" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benalmádena", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/benalmadena" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "MOANA", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Ennél a MOANA-projektben található, azonnal költözhető benalmádenai villánál a tengeri kilátást és a saját medencét a ténylegesen használt helyekről értékelném: a nappaliból, a kültéri étkezőből és a hálószobákból. A Villa 5 négyzetméteradatait figyelmesen kell olvasni. A beruházó a beépített és a hasznos összterületbe is beleszámít kültéri részeket. Ettől a számok nem automatikusan hibásak, de nem hasonlíthatók közvetlenül egy másik villa kizárólagos belterületéhez. A rajzon szereplő belső terekkel kezdeném, a kültéri részeket külön értékelve. Az elrendezés egy hálószobát helyez a bejárati szintre, hármat az alsó szintre. A helyszínen nézze meg, hogyan működik ez a háztartás, a vendégek és a mindennapok szempontjából. A költözhetőség hasznos ajánlati státusz, de az átadási állapotot, a berendezést és az iratokat meg kell erősíteni. Befektetésnél a fenntartás, a tulajdonosi költségek és az esetleges bérbeadási feltételek is számítanak; a tengeri kilátás önmagában nem igazol hozamot.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18 m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11 m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-U218332" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-image-U218332" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floorplan-image-U218332", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1418, "height": 1600, "sha256": "c9cb8bb920065ed4feec32872db2fb102b9e048da68bfb77c28f24d7138ae009", "identifier": "U218332", "caption": "MOANA — 5", "description": "A MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba fürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját fürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: MOANA", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 1 850 000 € - 1 850 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: MOANA", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "MOANA Árak és alaprajzok", "identifier": "R5318509", "dateModified": "2026-10-09T00:00:00+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 4201, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U218332", "name": "MOANA Villa 5", "price": 1850000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "MOANA Villa 5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 32.11, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 440.41, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benalmádena" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mire érdemes figyelni a MOANA választásakor?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A MOANA azonnal költözhető villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A Villa 5 esetében különösen fontos a két szint elrendezése és a területadatok jelentése. A beépített és a hasznos összterület kültéri részeket is tartalmaz. A belső tereket ezért a villaterv alapján külön értékelje, és erősíttesse meg az aktuális területkimutatást és az átadás tartalmát." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi szolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos bejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk; a hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18 m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11 m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik, ugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba mellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető alaprajz a MOANA lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba fürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját fürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a MOANA négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap beltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre számított négyzetméterár, és nem értékbecslés. Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér már része az összegnek; egy további teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való összehasonlítás előtt azonos területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a MOANA esetén", "paragraphs": [ "Az irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap beltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre számított négyzetméterár, és nem értékbecslés.", "Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér már része az összegnek; egy további teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való összehasonlítás előtt azonos területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani.", "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az árlista 440,41 m² beépített területet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11 m²-t tüntet fel. A villaterv szerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz. Ezek tehát nem kizárólag a belső terek méretei." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 2c9f47a2277e28fd4886f0bc3da06c6dce471472e1a4db3945c1b888292cbfff\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/\nlanguage: hu\ntitle: MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/\n---\n\nÖnálló villa · Benalmádena\n\n# MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában\n\nA Villa 5 nyitott konyhás nappalit, négy hálószobát és két szinten elhelyezkedő kültéri tereket\nkínál egy tíz önálló házból álló projektben.\n\n Ártartomány **1 850 000 €**\n\n4 Hálószobák · 4 Fürdők\n440,41 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nA Resales Online szerint azonnal költözhető.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.\n\n4 Hálószobák 4 Fürdők 440,41 m² Benalmádena\n\n[![Alkonyati látványterv fehér villáról, a felső teraszon megvilágított medencével, az üvegajtóknál\nétkezőasztallal, lent napágyas kerttel és fedett\nülőhelyekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)\n\nMedence a kert fölött — látványterv\n\n[![Látványterv lamellás tető alatti teraszról, étkezőasztallal, hosszú növényládával és napágyakkal\na megvilágított medence mellett; a háttérben tenger és parti épületek\nláthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)\n\nFedett terasz a medence mellett — látványterv\n\n[![Nappali látványterv világos fotelekről és kerek asztalokról kültéri szőnyegen; mögöttük medence,\nfehér pergola és a horizonton tenger\nlátható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)\n\nKültéri ülőhely tengeri kilátással — látványterv\n\n[![Látványterv világos sarokkanapéról, kerek dohányzóasztalokról és fotelekről a teraszra nyíló üveg\ntolóajtók előtt; hátul szigetes konyha és bárszékek\ntalálhatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)\n\nNyitott nappali és konyha — látványterv\n\n## Összefoglaló\n\n- A MOANA kínálatában azonnal költözhető villa érhető el tengeri kilátással és saját medencével\n Benalmádenában. A jelenlegi ajánlat a Villa 5 ingatlanra vonatkozik; a projektleírás összesen tíz\n önálló villát említ.\n\n- A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €\n összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.\n\n- Az árlista 440,41 m² beépített területet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11\n m²-t tüntet fel. A villaterv szerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz.\n Ezek tehát nem kizárólag a belső terek méretei.\n\n- A Resales Online szerint azonnal költözhető.\n\n- A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés\n alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa\n kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is\n szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem\n vizsgáltuk meg.\n\n- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket\n ismertetjük.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 4201 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nEnnél a MOANA-projektben található, azonnal költözhető benalmádenai villánál a tengeri kilátást és a\nsaját medencét a ténylegesen használt helyekről értékelném: a nappaliból, a kültéri étkezőből és a\nhálószobákból.\n\nA Villa 5 négyzetméteradatait figyelmesen kell olvasni. A beruházó a beépített és a hasznos\nösszterületbe is beleszámít kültéri részeket. Ettől a számok nem automatikusan hibásak, de nem\nhasonlíthatók közvetlenül egy másik villa kizárólagos belterületéhez. A rajzon szereplő belső\nterekkel kezdeném, a kültéri részeket külön értékelve.\n\nAz elrendezés egy hálószobát helyez a bejárati szintre, hármat az alsó szintre. A helyszínen nézze\nmeg, hogyan működik ez a háztartás, a vendégek és a mindennapok szempontjából. A költözhetőség\nhasznos ajánlati státusz, de az átadási állapotot, a berendezést és az iratokat meg kell erősíteni.\nBefektetésnél a fenntartás, a tulajdonosi költségek és az esetleges bérbeadási feltételek is\nszámítanak; a tengeri kilátás önmagában nem igazol hozamot.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA projektleírás szerint a MOANA tíz önálló villából áll Benalmádenában. A jelenlegi kínálat egy\nazonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével: a Villa 5, az árlista szerint négy\nhálószobával és négy fürdőszobával.\n\nA terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik,\nugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba\nmellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad.\n\nA nagy összterületek magyarázatot igényelnek. A terv 440,41 m² beépített területe 262,18 m²\nbeltérből és 178,23 m² kültérből áll. A 377,56 m² hasznos terület is tartalmaz kültéri részeket.\nEzért nem jelenítünk meg súlyozott négyzetméterárat: a terasz újbóli hozzáadása kétszer számolna\nkültéri területet.\n\nA forrás a saját medencén kívül többek között saját garázst, fedett kültéri részeket és közösségi\ntalálkozóhelyet említ. A megtekintésen tisztázza, mely szolgáltatások tartoznak a villához, és\nmelyeket használják közösen a tulajdonosok. Kérje el az aktuális fenntartási megállapodásokat és\nközös költségeket is.\n\nA négy rendelkezésre álló projektkép látványterv. Többek között a homlokzatot, a medencét és a\nnyitott nappalit ábrázolják, nem pedig a most kínált költözhető villa fényképes állapotfelmérését. A\nkivitelezést, kilátást és az árban foglalt berendezést ezért a konkrét ingatlanban ellenőrizze.\n\n## Mindennapok a MOANA villában\n\nA bejárati szinten a nyitott konyha és nappali összeköti a főzést, étkezést és együttlétet. A terv\nitt egy hálószobát is mutat, míg három további szoba lent található. Gondolja át, ki melyik\nhelyiséget használná, és milyen gyakran közlekedne a szintek között. A saját medence gyakorlati\nkérdéseket is felvet: honnan lép ki, hová teszi a törölközőket, és mely átjárók maradjanak szabadok?\nLátogatáskor figyelje meg a konyha, az ülőhely és a kültéri étkező kapcsolatát. A berajzolt bútorok\nsegítik a mindennapok elképzelését, de nem igazolják az adásvételben szereplő berendezést. Saját\nbútorait ezért az aktuális alaprajzon érdemes elhelyezni, nem a látványterv minden elemét a vételár\nrészének tekinteni.\n\n## Belső terek és kültéri helyek\n\nA rajz több kültéri részt mutat: medencét a felső lakószintnél és külső tereket az alsó hálószobák\nközelében. Minden helyet a tervezett használat szerint értékeljen: étkezés, üldögélés, úszás vagy\nrövid kilépés. A területkimutatás másképp nevezi ezeket a zónákat, mint az árlista tömör oszlopai. A\nfedett kültér továbbra is kültér; a tető nem alakítja nappalivá. Nézze meg az ajtók helyét és a\nbútorok melletti szabad átjárókat is. Másik villával való korrekt összehasonlításhoz külön belső\nméretek kellenek, mellettük a teraszok, kert és fedett részek aktuális adataival. Az összesített\nszámok önmagukban nem mutatják meg a tényleges belső helyet vagy annak mindennapi használhatóságát.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villa**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 1 850 000 €\n\nHálószoba 4\n\nFürdőszoba 4\n\nBeépített terület 440,41 m²\n\nTerasz 32,11 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Ár és vásárlási körülmények\n\nAz irányár mellett a szokásos vásárlási költségek és a szállítási tartalomról szóló megállapodás is\nszámít. A közölt fizetési ütemnek illeszkednie kell e költözhető ingatlan átadásához. Kérdezzen rá a\nfoglalási összeg beszámítására, az áfára, a kivitelezésre és a berendezésre. A forrás\nengedélybejegyzése nem helyettesíti a tulajdonátruházáshoz és használathoz szükséges dokumentumok\nellenőrzését.\n\n## Élet Benalmádenában, Benalmádena\n\nA Calle Macadamia projektpontja az itt bemutatott útvonalak kiindulása. A célpontok között\ntengerparti helyek és Benalmádena magasabban fekvő szolgáltatásai is szerepelnek. A térképen rövid\ntávolság ezért nem írja le a teljes napi utat. Próbálja ki az utat a választott élelmiszerüzlethez,\nés nézze meg az átkelési lehetőségeket. Az állomás egyes kirándulásokhoz autós alternatívát adhat;\naz odavezető út nem értékeli a vonatok sűrűségét vagy menetrendjét. A regionális autós útvonalak\nkülön áttekintést nyújtanak a távolabbi utakhoz. Saját tervezésében a forgalmat, parkolást és a\nparkolóhelytől hátralévő gyaloglást is vegye figyelembe. Így a feltüntetett menetidőt a tényleges\nnapi használathoz tudja viszonyítani.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 18,23 km, a számított menetidő körülbelül 20 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 18,23 km · 20 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nBenalmádena központja **Plaza de España** 2,24 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nGibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nRonda **Plaza España** 96,48 km · 92 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nKávézó **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min autóval 1,12 km · 15 min gyalog Ellenőrizve\n2026. október 9.\n\nBár **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min autóval 1,11 km · 20 min gyalog Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEdzőterem **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nPadel- vagy teniszklub **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nJachtkikötő **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nVasútállomás **Torremuelle** 1,28 km · 3 min autóval 1,32 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\n## Strandok a MOANA közelében\n\nPlaya de Torremuelle: 2,44 km · 5 min autóval. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min gyalog; 2,52 km\n· 6 min autóval. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min autóval.\n\n**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)\n\n**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min autóval 1,93 km · 25 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)\n\n**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)\n\n## Éttermek a MOANA környékén\n\nEscorpio: 1,13 km · 20 min gyalog; 1,20 km · 3 min autóval. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo:\n1,22 km · 22 min gyalog; 1,62 km · 4 min autóval. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min gyalog;\n1,77 km · 5 min autóval. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min gyalog; 2,25 km · 7 min autóval.\n\n**Escorpio** 1,13 km · 20 min gyalog 1,20 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)\n\n**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min gyalog 1,62 km · 4 min autóval\n[Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)\n\n**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min gyalog 1,77 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)\n\n**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min gyalog 2,25 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nArkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min gyalog; 1,86 km · 4 min autóval. Don Market\nBritish Foods: 1,90 km · 5 min autóval. Mercadona: 2,76 km · 6 min autóval. MASKOM: 2,00 km · 6 min\nautóval.\n\n**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min autóval 1,90 km · 25 min gyalog [Megnyitás\na\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)\n\n**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)\n\n**Mercadona** 2,76 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)\n\n**MASKOM** 2,00 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)\n\n## Golfpályák a MOANA közelében\n\nGolf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min\nautóval. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min autóval. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min autóval.\n\n**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek felelhet meg a MOANA?\n\nA villa olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik költözhető otthont keresnek, és tudatosan\nválasztanak két szinten elhelyezett hálószobákat. A bejárat melletti szoba több célra használható,\nde méreteit és a közeli fürdőszobát a terven és a megtekintésen is értékelje. Aki minden hálószobát\negy szinten szeretne, más elrendezést keres. A saját medence fenntartással és felelősséggel is jár.\nGondolja végig, mely feladatokat végzi maga, és melyeket bízza szolgáltatóra. Második otthonnál\nugyanígy mérlegelni kell, kiegészítve a távollét alatti felügyelettel és az ingatlan, illetve közös\nlétesítmények valós éves költségeivel. Ezeket még a döntés előtt érdemes megismerni, nem csupán a\nvételárból kiindulni.\n\n## Más projektek összevetése\n\nA [DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villák,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/detached-villa-estepona-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\nnégy hálószobás villát közöl 1 850 000 € áron; a MOANA szintén négy hálószobát kínál ennyiért,\nBenalmádenában. Az [ATTA VILLAS — villák,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/atta-villas-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-new-golden-mile/)\nnégy hálószobás Villa 8 ingatlana 1 800 000 €, szemben a MOANA 1 850 000 € árával. A [HORIZONTE\nVILLAGE - THE VILLAS — villák,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizonte-village-the-villas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-mijasban/)\nnégy hálószobás Villa 12 ingatlana 2 110 000 €; a hálószobák száma itt is megegyezik a MOANÁéval. A\nközzétett adatoknak saját ellenőrzési dátumuk van, és újra meg kell erősíteni őket. Ezután külön\nhasonlítsa össze az elrendezést, az átadás tartalmát és a belteret. A MOANA összterülete kültért is\ntartalmaz, ezért a beépített összegek különbsége nem hasonlítja megbízhatóan össze a belső tereket.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés\nalatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa\nkezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is\nszerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem\nvizsgáltuk meg.\n\nA Resales Online szerint azonnal költözhető.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 30 000 EUR | |\n| Szerződéskötés | 30 % | |\n| Az építkezés alatt | 0 % | |\n| Kulcsátadás | 70 % | |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A\nbejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat\nlátható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18\nm² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos\nterület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11\nm²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez\ntartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.\n\n[Villa 5 — elrendezési példa —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)\n\n![A MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba fürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját fürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.png) \n\nMOANA — 5\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villa**\n\nHálószobák **4**\n\nFürdőszobák **4**\n\nBeépített terület **440,41 m²**\n\nÁtadás **A Resales Online szerint azonnal költözhető.**\n\nHasznos alapterület **377,56 m²**\n\nTerasz **32,11 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.\n\n Medián beépített m²-enként **4 201 € / m²**\n\n#### Önálló villa\n\n440,41 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **1 850 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |\n\n### Ár m²-enként a MOANA esetén\n\nAz irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap\nbeltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre\nszámított négyzetméterár, és nem értékbecslés.\n\nSúlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér már része az összegnek; egy további\nteraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való összehasonlítás előtt azonos\nterületmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani.\n\nA beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €\nösszegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az árlista 440,41 m² beépített\nterületet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11 m²-t tüntet fel. A villaterv\nszerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz. Ezek tehát nem kizárólag a\nbelső terek méretei.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 1 850 000 €\n\nEttől 1 850 000 € 1 850 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi\nszolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos\nbejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk;\na hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg.\n\n## Térkép és környék: MOANA\n\n● MOANA ● Strandok a MOANA közelében ● Éttermek a MOANA környékén ● Szupermarketek és mindennapi\nbevásárlás ● Golfpályák a MOANA közelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 9.\n\n- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)\n\n- [Playa de Arroyo\n Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)\n\n- [Playa Malibu\n Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)\n\n- [Playa de\n Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)\n\n-\n [Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)\n\n- [Restaurante La\n Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)\n\n- [Restaurant La\n Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)\n\n- [Restaurante Carmesí Benalmádena\n pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)\n\n- [Arkwrights Supermarket\n Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)\n\n- [Don Market British\n Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)\n\n-\n [MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Lauro Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)\n\n- [Pharmacy Orthopedics\n Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)\n 1,80 km · 5 min autóval\n\n- [Clínica\n Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)\n 2,02 km · 6 min autóval\n\n- [Torremuelle Racket\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)\n 1,12 km · 3 min autóval 1,12 km · 15 min gyalog\n\n- [Bar de la\n Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)\n 1,27 km · 3 min autóval 1,11 km · 20 min gyalog\n\n- [Kanonbra\n Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)\n 1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog\n\n- [Padel Sport\n Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)\n 1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog\n\n- [Puerto Marina\n Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)\n 7,39 km · 17 min autóval\n\n-\n [Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)\n 1,28 km · 3 min autóval 1,32 km · 17 min gyalog\n\n## A benalmádenai sztúpa\n\n![A sztúpa fehér alapja és arany tornya kék ég és sötét felhők előtt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/context/context.jpg)\n\nKörnyezeti fotó, nem kilátás a villából A benalmádenai sztúpa 2013-as fényképen. Települési\nkörnyezet, nem a villa vagy annak kilátása. Átméretezett és újrakódolt kép. Fotó: [Ricardo Ricote\nRodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)\n· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mire érdemes figyelni a MOANA választásakor?\n\nA MOANA azonnal költözhető villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A\nVilla 5 esetében különösen fontos a két szint elrendezése és a területadatok jelentése. A beépített\nés a hasznos összterület kültéri részeket is tartalmaz. A belső tereket ezért a villaterv alapján\nkülön értékelje, és erősíttesse meg az aktuális területkimutatást és az átadás tartalmát.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €\nösszegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi\nszolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos\nbejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk;\na hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nA kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A\nbejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat\nlátható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18\nm² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos\nterület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11\nm²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez\ntartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik,\nugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba\nmellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés\nalatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa\nkezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is\nszerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem\nvizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Elérhető alaprajz a MOANA lakásairól?\n\nA MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba\nfürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját\nfürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a MOANA négyzetméterára?\n\nAz irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap\nbeltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre\nszámított négyzetméterár, és nem értékbecslés. Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér\nmár része az összegnek; egy további teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való\nösszehasonlítás előtt azonos területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a\nMOANA-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MOANA-hez hasonló\nbenalmádenai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A SWING AND SEA VILLAS projektlátványterve két fehér otthonnal, nagy bronzkeretes tolóajtókkal,\nteraszokkal, medencével és rétegzett terméskő\ntámfalakkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/swing-and-sea-villas-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\n[![Légi felvétel a SEVEN DIAMONDS projektről a meglévő zöld telkek és a környező épületek között, a\ntávolban látható\ntengerrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-diamonds-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-atalayaban/)\n[![Projektlátványterv a LANTANA modern külső megjelenéséről fehér tömegekkel, üvegfelületekkel,\nterasszal, medencével és zöld\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lantana-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-calahondaban/)\n[![A HIGUERON NORTH RESIDENCES látványterve üveg homlokzattal, fehér tetősíkkal, türkiz medencével,\ngyeppel és magas\nciprusokkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-north-residences-key-ready-villas-fuengirola-private-pool/image-1.jpg)\n**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-north-residences-kulcsrakesz-villak-fuengirolaban-privat-medencevel/)\n[![A VILLAS BELLAGIO látványterve türkiz medencével, megvilágított márvány túlfolyóelemmel, fa\nlamellás fallal, pálmákkal és többszintes\nhomlokzattal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villas-bellagio-south-facing-sea-view-new-build-villas-benalmadena/image-1.jpg)\n**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-bellagio-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-benalmadenaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nEz a két összehasonlítás Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatja be. Segít más\ntelepüléseken is megismerni ezt az ingatlantípust; minden otthonnál ellenőrizze az árat, az\nalaprajzot és a készültségi állapotot.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €\n összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benalmadena)\n- [Kapcsolódó keresési terület: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benalmadena/torremuelle)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "2c9f47a2277e28fd4886f0bc3da06c6dce471472e1a4db3945c1b888292cbfff" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benalmadena", "label": "Új építésű projektek: Benalmádena, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benalmadena/torremuelle", "label": "Kapcsolódó keresési terület: Torremuelle", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }