---
source_html_sha256: 2c9f47a2277e28fd4886f0bc3da06c6dce471472e1a4db3945c1b888292cbfff
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
language: hu
title: MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
---
Önálló villa · Benalmádena
# MOANA — azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában
A Villa 5 nyitott konyhás nappalit, négy hálószobát és két szinten elhelyezkedő kültéri tereket
kínál egy tíz önálló házból álló projektben.
Ártartomány **1 850 000 €**
4 Hálószobák · 4 Fürdők
440,41 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
A Resales Online szerint azonnal költözhető.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.
4 Hálószobák 4 Fürdők 440,41 m² Benalmádena
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Medence a kert fölött — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Fedett terasz a medence mellett — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Kültéri ülőhely tengeri kilátással — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Nyitott nappali és konyha — látványterv
## Összefoglaló
- A MOANA kínálatában azonnal költözhető villa érhető el tengeri kilátással és saját medencével
Benalmádenában. A jelenlegi ajánlat a Villa 5 ingatlanra vonatkozik; a projektleírás összesen tíz
önálló villát említ.
- A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €
összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.
- Az árlista 440,41 m² beépített területet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11
m²-t tüntet fel. A villaterv szerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz.
Ezek tehát nem kizárólag a belső terek méretei.
- A Resales Online szerint azonnal költözhető.
- A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés
alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa
kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is
szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem
vizsgáltuk meg.
- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket
ismertetjük.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 4201 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
Ennél a MOANA-projektben található, azonnal költözhető benalmádenai villánál a tengeri kilátást és a
saját medencét a ténylegesen használt helyekről értékelném: a nappaliból, a kültéri étkezőből és a
hálószobákból.
A Villa 5 négyzetméteradatait figyelmesen kell olvasni. A beruházó a beépített és a hasznos
összterületbe is beleszámít kültéri részeket. Ettől a számok nem automatikusan hibásak, de nem
hasonlíthatók közvetlenül egy másik villa kizárólagos belterületéhez. A rajzon szereplő belső
terekkel kezdeném, a kültéri részeket külön értékelve.
Az elrendezés egy hálószobát helyez a bejárati szintre, hármat az alsó szintre. A helyszínen nézze
meg, hogyan működik ez a háztartás, a vendégek és a mindennapok szempontjából. A költözhetőség
hasznos ajánlati státusz, de az átadási állapotot, a berendezést és az iratokat meg kell erősíteni.
Befektetésnél a fenntartás, a tulajdonosi költségek és az esetleges bérbeadási feltételek is
számítanak; a tengeri kilátás önmagában nem igazol hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A projektleírás szerint a MOANA tíz önálló villából áll Benalmádenában. A jelenlegi kínálat egy
azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével: a Villa 5, az árlista szerint négy
hálószobával és négy fürdőszobával.
A terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik,
ugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba
mellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad.
A nagy összterületek magyarázatot igényelnek. A terv 440,41 m² beépített területe 262,18 m²
beltérből és 178,23 m² kültérből áll. A 377,56 m² hasznos terület is tartalmaz kültéri részeket.
Ezért nem jelenítünk meg súlyozott négyzetméterárat: a terasz újbóli hozzáadása kétszer számolna
kültéri területet.
A forrás a saját medencén kívül többek között saját garázst, fedett kültéri részeket és közösségi
találkozóhelyet említ. A megtekintésen tisztázza, mely szolgáltatások tartoznak a villához, és
melyeket használják közösen a tulajdonosok. Kérje el az aktuális fenntartási megállapodásokat és
közös költségeket is.
A négy rendelkezésre álló projektkép látványterv. Többek között a homlokzatot, a medencét és a
nyitott nappalit ábrázolják, nem pedig a most kínált költözhető villa fényképes állapotfelmérését. A
kivitelezést, kilátást és az árban foglalt berendezést ezért a konkrét ingatlanban ellenőrizze.
## Mindennapok a MOANA villában
A bejárati szinten a nyitott konyha és nappali összeköti a főzést, étkezést és együttlétet. A terv
itt egy hálószobát is mutat, míg három további szoba lent található. Gondolja át, ki melyik
helyiséget használná, és milyen gyakran közlekedne a szintek között. A saját medence gyakorlati
kérdéseket is felvet: honnan lép ki, hová teszi a törölközőket, és mely átjárók maradjanak szabadok?
Látogatáskor figyelje meg a konyha, az ülőhely és a kültéri étkező kapcsolatát. A berajzolt bútorok
segítik a mindennapok elképzelését, de nem igazolják az adásvételben szereplő berendezést. Saját
bútorait ezért az aktuális alaprajzon érdemes elhelyezni, nem a látványterv minden elemét a vételár
részének tekinteni.
## Belső terek és kültéri helyek
A rajz több kültéri részt mutat: medencét a felső lakószintnél és külső tereket az alsó hálószobák
közelében. Minden helyet a tervezett használat szerint értékeljen: étkezés, üldögélés, úszás vagy
rövid kilépés. A területkimutatás másképp nevezi ezeket a zónákat, mint az árlista tömör oszlopai. A
fedett kültér továbbra is kültér; a tető nem alakítja nappalivá. Nézze meg az ajtók helyét és a
bútorok melletti szabad átjárókat is. Másik villával való korrekt összehasonlításhoz külön belső
méretek kellenek, mellettük a teraszok, kert és fedett részek aktuális adataival. Az összesített
számok önmagukban nem mutatják meg a tényleges belső helyet vagy annak mindennapi használhatóságát.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 1 850 000 €
Hálószoba 4
Fürdőszoba 4
Beépített terület 440,41 m²
Terasz 32,11 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási körülmények
Az irányár mellett a szokásos vásárlási költségek és a szállítási tartalomról szóló megállapodás is
számít. A közölt fizetési ütemnek illeszkednie kell e költözhető ingatlan átadásához. Kérdezzen rá a
foglalási összeg beszámítására, az áfára, a kivitelezésre és a berendezésre. A forrás
engedélybejegyzése nem helyettesíti a tulajdonátruházáshoz és használathoz szükséges dokumentumok
ellenőrzését.
## Élet Benalmádenában, Benalmádena
A Calle Macadamia projektpontja az itt bemutatott útvonalak kiindulása. A célpontok között
tengerparti helyek és Benalmádena magasabban fekvő szolgáltatásai is szerepelnek. A térképen rövid
távolság ezért nem írja le a teljes napi utat. Próbálja ki az utat a választott élelmiszerüzlethez,
és nézze meg az átkelési lehetőségeket. Az állomás egyes kirándulásokhoz autós alternatívát adhat;
az odavezető út nem értékeli a vonatok sűrűségét vagy menetrendjét. A regionális autós útvonalak
külön áttekintést nyújtanak a távolabbi utakhoz. Saját tervezésében a forgalmat, parkolást és a
parkolóhelytől hátralévő gyaloglást is vegye figyelembe. Így a feltüntetett menetidőt a tényleges
napi használathoz tudja viszonyítani.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 18,23 km, a számított menetidő körülbelül 20 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 18,23 km · 20 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 9.
Benalmádena központja **Plaza de España** 2,24 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min autóval Ellenőrizve 2026. október
9.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 9.
Kórház vagy egészségügyi központ **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 9.
Kávézó **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min autóval 1,12 km · 15 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 9.
Bár **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min autóval 1,11 km · 20 min gyalog Ellenőrizve 2026. október
9.
Edzőterem **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 9.
Padel- vagy teniszklub **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 9.
Jachtkikötő **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Vasútállomás **Torremuelle** 1,28 km · 3 min autóval 1,32 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 9.
## Strandok a MOANA közelében
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min autóval. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min gyalog; 2,52 km
· 6 min autóval. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min autóval.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min autóval 1,93 km · 25 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Éttermek a MOANA környékén
Escorpio: 1,13 km · 20 min gyalog; 1,20 km · 3 min autóval. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo:
1,22 km · 22 min gyalog; 1,62 km · 4 min autóval. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min gyalog;
1,77 km · 5 min autóval. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min gyalog; 2,25 km · 7 min autóval.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min gyalog 1,20 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min gyalog 1,62 km · 4 min autóval
[Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min gyalog 1,77 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min gyalog 2,25 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min gyalog; 1,86 km · 4 min autóval. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min autóval. Mercadona: 2,76 km · 6 min autóval. MASKOM: 2,00 km · 6 min
autóval.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min autóval 1,90 km · 25 min gyalog [Megnyitás
a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Golfpályák a MOANA közelében
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min
autóval. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min autóval. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min autóval.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek felelhet meg a MOANA?
A villa olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik költözhető otthont keresnek, és tudatosan
választanak két szinten elhelyezett hálószobákat. A bejárat melletti szoba több célra használható,
de méreteit és a közeli fürdőszobát a terven és a megtekintésen is értékelje. Aki minden hálószobát
egy szinten szeretne, más elrendezést keres. A saját medence fenntartással és felelősséggel is jár.
Gondolja végig, mely feladatokat végzi maga, és melyeket bízza szolgáltatóra. Második otthonnál
ugyanígy mérlegelni kell, kiegészítve a távollét alatti felügyelettel és az ingatlan, illetve közös
létesítmények valós éves költségeivel. Ezeket még a döntés előtt érdemes megismerni, nem csupán a
vételárból kiindulni.
## Más projektek összevetése
A [DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villák,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/detached-villa-estepona-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
négy hálószobás villát közöl 1 850 000 € áron; a MOANA szintén négy hálószobát kínál ennyiért,
Benalmádenában. Az [ATTA VILLAS — villák,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/atta-villas-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-new-golden-mile/)
négy hálószobás Villa 8 ingatlana 1 800 000 €, szemben a MOANA 1 850 000 € árával. A [HORIZONTE
VILLAGE - THE VILLAS — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizonte-village-the-villas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-mijasban/)
négy hálószobás Villa 12 ingatlana 2 110 000 €; a hálószobák száma itt is megegyezik a MOANÁéval. A
közzétett adatoknak saját ellenőrzési dátumuk van, és újra meg kell erősíteni őket. Ezután külön
hasonlítsa össze az elrendezést, az átadás tartalmát és a belteret. A MOANA összterülete kültért is
tartalmaz, ezért a beépített összegek különbsége nem hasonlítja megbízhatóan össze a belső tereket.
## Fizetés és átadás
A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés
alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa
kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is
szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem
vizsgáltuk meg.
A Resales Online szerint azonnal költözhető.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 30 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % | |
## Alaprajzi példa
A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A
bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat
látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18
m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos
terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11
m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez
tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.
[Villa 5 — elrendezési példa —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **4**
Fürdőszobák **4**
Beépített terület **440,41 m²**
Átadás **A Resales Online szerint azonnal költözhető.**
Hasznos alapterület **377,56 m²**
Terasz **32,11 m²**
Medence **Saját medence**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.
Medián beépített m²-enként **4 201 € / m²**
#### Önálló villa
440,41 m²
1 elérhető
Ettől **1 850 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |
### Ár m²-enként a MOANA esetén
Az irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap
beltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre
számított négyzetméterár, és nem értékbecslés.
Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér már része az összegnek; egy további
teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való összehasonlítás előtt azonos
területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani.
A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €
összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az árlista 440,41 m² beépített
területet, 377,56 m² hasznos területet és a terasz oszlopában 32,11 m²-t tüntet fel. A villaterv
szerint az első két összeg beltéri és kültéri részeket is tartalmaz. Ezek tehát nem kizárólag a
belső terek méretei.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
1 850 000 €
Ettől 1 850 000 € 1 850 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
A MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi
szolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos
bejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk;
a hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg.
## Térkép és környék: MOANA
● MOANA ● Strandok a MOANA közelében ● Éttermek a MOANA környékén ● Szupermarketek és mindennapi
bevásárlás ● Golfpályák a MOANA közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 9.
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min autóval
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min autóval
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min autóval 1,12 km · 15 min gyalog
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min autóval 1,11 km · 20 min gyalog
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min autóval 1,07 km · 14 min gyalog
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min autóval
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min autóval 1,32 km · 17 min gyalog
## A benalmádenai sztúpa
Környezeti fotó, nem kilátás a villából A benalmádenai sztúpa 2013-as fényképen. Települési
környezet, nem a villa vagy annak kilátása. Átméretezett és újrakódolt kép. Fotó: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Gyakori kérdések
### Mire érdemes figyelni a MOANA választásakor?
A MOANA azonnal költözhető villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A
Villa 5 esetében különösen fontos a két szint elrendezése és a területadatok jelentése. A beépített
és a hasznos összterület kültéri részeket is tartalmaz. A belső tereket ezért a villaterv alapján
külön értékelje, és erősíttesse meg az aktuális területkimutatást és az átadás tartalmát.
### Mi érhető el jelenleg?
A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €
összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi
szolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos
bejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk;
a hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A
bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat
látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18
m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos
terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11
m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez
tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik,
ugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba
mellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés
alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa
kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is
szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem
vizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Elérhető alaprajz a MOANA lakásairól?
A MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba
fürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját
fürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a MOANA négyzetméterára?
Az irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap
beltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre
számított négyzetméterár, és nem értékbecslés. Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér
már része az összegnek; egy további teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való
összehasonlítás előtt azonos területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a
MOANA-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MOANA-hez hasonló
benalmádenai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20MOANA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fmoana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/swing-and-sea-villas-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-diamonds-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-atalayaban/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lantana-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-calahondaban/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-north-residences-kulcsrakesz-villak-fuengirolaban-privat-medencevel/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-bellagio-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-benalmadenaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Ez a két összehasonlítás Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatja be. Segít más
településeken is megismerni ezt az ingatlantípust; minden otthonnál ellenőrizze az árat, az
alaprajzot és a készültségi állapotot.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 €
összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benalmadena)
- [Kapcsolódó keresési terület: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benalmadena/torremuelle)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)