{ "project": { "ref": "R4913176", "name": "PORTAMARE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 22, "source_price_list_updated": "2026-09-30", "availability_observed_at": "2026-10-04T23:02:21.209699+00:00", "completion": { "source_text": "1st Qtr. 2027", "planned": true, "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 10000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_deducted_from_contract": true, "document_source_sha256": "7df0a4c66c021817c9964822ccff0f5e469b8dcf472be5191b2f7c0c21f24a7a", "document_timing_requires_confirmation": true }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/", "title": "PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában", "h1": "PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U152212", "label": "V6.1", "floor": 6, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.3, "useful_m2": 75.9, "terrace_m2": 31, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 782700, "status": "available", "subtype": "Penthouse Duplex", "garden_m2": null, "plot_m2": null }, { "id": "U152218", "label": "V5.3", "floor": 5, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.4, "useful_m2": 85.76, "terrace_m2": 44.58, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 833700, "status": "available", "subtype": "Penthouse Duplex", "garden_m2": null, "plot_m2": null }, { "id": "U152194", "label": "V0.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 75.4, "useful_m2": 55.9, "terrace_m2": 41.95, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 459700, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Apartmanok" }, { "label": "Hálószobák", "value": "2 és 3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Beépített alapterület a bontás szerint", "value": "75,40–116,40 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." }, { "label": "Lakóegységek száma", "value": "22" }, { "label": "Medence", "value": "Közös" }, { "label": "Kert", "value": "Közös" }, { "label": "Parkolás", "value": "Közös" }, { "label": "Terasz", "value": "31–44,58 m²" }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "55,90–85,76 m²" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "facade", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "width": 1200, "height": 881, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "8f189be569ca46e08997d83fb6c8d1f78048e1412a4422ec469b4e5c6acb2f68", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "A PORTAMARE esti látványterve eltolt erkélyekkel, növényládákkal, felső teraszok pergoláival és pálmák közötti, kerítéssel határolt utcai homlokzattal.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, világos homlokzat teraszokkal és utcaképpel." }, { "source_index": 4, "topic": "living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3451820b58800674fda8f469178f8b2cde16634c1fbb48a2641a600140afb622", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "A PORTAMARE nappalijának látványterve halványzöld kanapéval, hozzáillő lábtartókkal, kerek étkezőasztallal és nagy, kültérre nyíló üvegajtókkal.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, nappali étkezőrésszel." }, { "source_index": 3, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "70128128db4e7633ea25e7a310e4e859dd4eec3c98eb88cda05c44405849c206", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "A PORTAMARE teraszának látványterve két fonott fotellel, kerek asztalokkal és cserepes pálmákkal a kikötő és tenger felé néző üvegkorlátnál.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, fedett kültéri rész ülőbútorokkal." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ffdae9b32f9dc1014a80c6d0d52f57e8aa052aaa646682f82cc695df25b7353c", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "A PORTAMARE hálószobájának látványterve világos ágyneművel, fa fejtámlával, két függőlámpával és az ablak mellett hosszú függönyökkel.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, hálószoba nagy ablakokkal." }, { "source_index": 6, "topic": "bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "width": 1200, "height": 1228, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "72eaf0618e38eb931b685cb47cb05d05f236f05806efda3c012b4bc403f22b52", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "A PORTAMARE fürdőszobájának látványterve üveg zuhanyfallal, fekete esőztető zuhannyal, függesztett fehér mosdószekrénnyel és nagy megvilágított tükörrel.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "459700.00", "price_max_eur": "833700.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "7162.37", "weighted_median_eur_m2": "6011.25", "built_median_integer_eur_m2": "7162", "weighted_median_integer_eur_m2": "6011", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U152212", "built_eur_m2": "7651.03", "weighted_area_m2": "117.80", "weighted_eur_m2": "6644.31" }, { "id": "U152218", "built_eur_m2": "7162.37", "weighted_area_m2": "138.69", "weighted_eur_m2": "6011.25" }, { "id": "U152194", "built_eur_m2": "6096.82", "weighted_area_m2": "96.38", "weighted_eur_m2": "4769.91" } ] }, "rich_price_analysis": { "available_count": 3, "exclusions": [], "weighted_formula": "price / (built + terrace * 0.5)", "peer_benchmark": null, "built": { "samples": 3, "median_eur_m2": "7162", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "75.40", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "6097" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "102.30", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "7651" } }, "useful": { "samples": 3, "median_eur_m2": "9721", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "55.90", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "8224" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "75.90", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "10312" } }, "weighted": { "samples": 3, "median_eur_m2": "6011", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "96.38", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "4770" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "117.80", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "6644" } } }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve.", "caption": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a projektből nyíló kilátás: PORTAMARE.", "description": "Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, "municipal_comparison": { "count": 42, "median": 4757, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "6011", "percent_difference_absolute": 26, "direction": "above", "evidence_sha256": "00d3c7a36cf63bc1340028b7ca1ae7b195135870435bd28123502825076206a8", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4", "display_name": "Farmacia Galdón", "coordinates": { "latitude": 36.4180744, "longitude": -5.1544542 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1231, "duration_s": 236, "source_sha256": "a53ffe81b33e3f26dc2f23c8c52783e4206f1a51ad89a7ca297c0dd3acfd4ac7", "observed_at": "2026-10-06T18:51:07.838922+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 287, "duration_s": 238, "source_sha256": "b5a1acf523577d28490cac984cd51e468ea4f856d7e0df5a88a772b2170e2db4", "observed_at": "2026-10-06T18:51:07.823419+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "864a46ee5db6fecc035268bf2fec283376bf007190264bec9054c6ea4b0b5706", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 6553.374596646028, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "health", "place_id": "ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4", "display_name": "Centro Medico Casa Del Mar", "coordinates": { "latitude": 36.4193988, "longitude": -5.1540443 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 502, "duration_s": 151, "source_sha256": "0d308ec3468796f6f669cd9aa5de016048b4d6c16eca7ae911e07b44f90faf26", "observed_at": "2026-10-06T18:51:11.524182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 315, "duration_s": 278, "source_sha256": "f4b4824cad98fb592e8744bbc93a4f57086b9937ae1781f0bc8e2f43c3fd5782", "observed_at": "2026-10-06T18:51:11.618675+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/apl/pdc_sirec_documentacion/rest/descargar/documento/43853", "finding": "Official health-centre list confirms Casa del Mar at Cristobal Colon20; mental-health listing is a specialist service at same complex." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "99af163fb2acc697478b93af203adc5fa6f59e31f845ba45c2473aa2ffa19789", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 10385.238119602485, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" }, { "source_sha256": "59b929a801a9ec6b8c21c4a49db53bdbf6c1ddbd00627dc7b346acccfad80f27", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 819.8883245381061, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJhwB7wFXXDA0RAuqXK4EvKlU": "Specialist mental-health unit at Casa del Mar; select general medical-centre identity once" } } }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ", "display_name": "El Pikoteo Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4196096, "longitude": -5.1559161 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83, "duration_s": 24, "source_sha256": "4962473fd43b39509645bc562bb1f832b951966c1f7caf58679f18fec9a9e2ce", "observed_at": "2026-10-06T18:51:14.996228+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 83, "duration_s": 85, "source_sha256": "b64a4f468a3bae049aa32de212fc875306740b7540b90cde6c04069a0c5e0342", "observed_at": "2026-10-06T18:51:15.181955+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "a3fdfa3d08867dbc9489558250a2d7bb4a2bf62997c1272d575263e6dd5be006", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 583.352818813067, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U", "display_name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4203681, "longitude": -5.1562643 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 170, "duration_s": 42, "source_sha256": "d26eff076c033621a7d29ba33ccf8de49a98a1a69161f95dc321ee86b1faab31", "observed_at": "2026-10-06T18:51:18.379182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 170, "duration_s": 166, "source_sha256": "cd476d65f8d4b315a42f2197a88f7d114998a121d1039aa965bfe48477d9c3db", "observed_at": "2026-10-06T18:51:18.392227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "3b286d9ac72aa444bca7bd70ef89c50fe31e7a320c24b82ca4a486e5fa1c8dbc", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 355.2472930442235, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4", "display_name": "Iron Bodyfit Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.417406, "longitude": -5.159293 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 754, "duration_s": 124, "source_sha256": "e599c672f516ac7ef895c95661070aacde92c5ac81527d5f329e0d9fe0a74f30", "observed_at": "2026-10-06T18:51:13.269643+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 419, "duration_s": 355, "source_sha256": "09d353e7d1877974c67b55d136205763b2a9634303fb13651d8f4e91c9735f07", "observed_at": "2026-10-06T18:51:13.361985+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://ironbodyfit.es/en/nos-estudios/estepona/", "finding": "Operator confirms Estepona physical EMS training studio; no traditional gym equipment claim." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "87e7dc393d1a7642d0fc3c99da4c23605c87f6ff4b43487bc8326e9b130eb915", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 1703.228493502504, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1049, "duration_s": 190, "source_sha256": "fed98d1ba281839aec5fa6423b3d7b560803dfce6549999a9124c4c0c3dfdfc7", "observed_at": "2026-10-06T18:51:21.916513+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 653, "duration_s": 642, "source_sha256": "014e1a82c1cfd169da8621b18a46c4d9a16953ca758e05c59ff9eed06c771d94", "observed_at": "2026-10-06T18:51:21.975161+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://centrodeportivolasmesas.com/servicios/padel-en-estepona/", "finding": "Operator confirms padel courts at Las Mesas." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "874dcfdd40dabf7de46706ff85e3555d307cd19392d8ef3b2185ac41f483e414", "possibly_truncated": false, "last_returned_geometric_m": 12401.81397637347, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" }, { "source_sha256": "0ecc11dab4cd5f1aa9d89091368f888b9fa60c9708835a6727807f27ced9afc8", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 17871.834344834486, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1677, "duration_s": 340, "source_sha256": "77781e6d8477f4eacddd6bfa58004ae611ac359340050ca5c0d9f7eb0cedeaaa", "observed_at": "2026-10-06T18:51:29.210638+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 580, "duration_s": 475, "source_sha256": "d80b251f8388daeb4fa8ff14f0f82ea334e21a0887fa71b581b19ae56e8a4332", "observed_at": "2026-10-06T18:51:29.280196+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "473d3f342c914dc37e3568830d6d22bb4cae76f7f997f68272037a5f445cae5f", "possibly_truncated": false, "last_returned_geometric_m": 9833.937727605655, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJfYTGxcjVDA0RgD4wwj5DI6I": "Jet-ski rental service, not marina", "ChIJ3eATLFPXDA0RhQkoyXtv37s": "Jet-ski rental service, not marina", "ChIJ4fyK6c7XDA0RNL0YutPan8c": "Sailing service, not marina" } } } ], "regional": [ { "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 82876, "duration_s": 3243, "observed_at": "2026-10-04T23:07:00.546594+00:00", "source_sha256": "d794b36e074cd593930986f3ccdf41032eebb849e5d9694a8921b75e29c48552", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } } }, { "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2050, "duration_s": 443, "source_sha256": "ab9f4ed1b14bc1ea518e8bd90891753fb859542278dbb8beeedd15a6a858f054", "observed_at": "2026-10-06T18:52:27.404438+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33603, "duration_s": 1738, "source_sha256": "1a02db41f290a9a58015c283eb585df0cfc0112bac50d0d0faf4d01db4546a57", "observed_at": "2026-10-06T18:52:27.988439+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22420, "duration_s": 1207, "source_sha256": "6003991483bbaf1e318d5a39f973b59cf2ecd0abdba77d9bac377e9c4cb09bc8", "observed_at": "2026-10-06T18:52:28.581413+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93612, "duration_s": 4544, "source_sha256": "74e4f655a52baa44fa286df50c23e754630fdd9da96a5105205179dd724673aa", "observed_at": "2026-10-06T18:52:29.223549+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50539, "duration_s": 3066, "source_sha256": "afe589d999781758b2a7c480143f58ac4de9970f56b7a100bba3de682a8fc6c4", "observed_at": "2026-10-06T18:52:29.796191+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 66424, "duration_s": 4192, "source_sha256": "5f12ebfcb855f6d332c64b2c91396deace16ceb091e878ad6290ddd2384af62f", "observed_at": "2026-10-06T18:52:30.481848+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 68, "place_ids": [ "ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ", "ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U", "ChIJ2Xh_v7HWDA0RFSvLoz_sunI", "ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ", "ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI", "ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY", "ChIJT9pSfbHWDA0R_7o9iXowmYg", "ChIJe3ImkMnWDA0RXC1yhoIg8aQ", "ChIJOVytJ7DWDA0RTS1ela2g0Y4", "ChIJt4BrExXXDA0RYNealUei_Kk", "ChIJ9ViScWbXDA0R-D-VH86kGQs", "ChIJlRd62rPWDA0RdGJcsKtOp9U", "ChIJPRXeDgDXDA0RRtRFtl_rq3o", "ChIJ0wbRO8rXDA0Rc3e-XrvBwNY", "ChIJj1WQVgDXDA0Rf16IteXyMeE", "ChIJzZIw2rPWDA0RQrcMVOrUvDE", "ChIJRVFUFrDWDA0RhtkY3DyBHRA", "ChIJX_2L27PWDA0RO40WkSzMTcg", "ChIJ3_-wCAPXDA0R4XoSgwY_Ul4", "ChIJC6ujgwjXDA0RvCzJFanbjGg", "ChIJv2xVcLTWDA0RzYVbJ6gNIYg", "ChIJF6CcvbfXDA0R8rPLO1X4ZEY", "ChIJeQ69uLHWDA0REGZ7mIxtOhA", "ChIJjd_0iLPWDA0RKlQcoyf9vus", "ChIJ7bLnH7TWDA0RZXM7_HZX8Hg", "ChIJJUz8cLTWDA0RbUpbt6--f_M", "ChIJk6o29bPWDA0Rz9Uzz2zzKjs", "ChIJlS-3OiYrcw0RCYQyWQXWmwU", "ChIJvTwfhhzXDA0RFBUU3nEGSHU", "ChIJG784XYDXDA0RCSUAumZuRrs", "ChIJGyoZiLPWDA0R0lIV3EvZ0_k", "ChIJcSXdtqnXDA0RujNFXwZ7oYc", "ChIJMQaZaLrWDA0RDgw_kAOsptc", "ChIJu78skfbXDA0RnoOxPtXKJHY", "ChIJLdHyD7vXDA0RUyqCtbLkWI8", "ChIJcx-TgrDWDA0RSKo4NFgw678", "ChIJx9tsD7LWDA0RBs11I1lyVmk", "ChIJeY7cPpnXDA0RUdQOrakFZnE", "ChIJFfKXV67WDA0Rx51LiVCKe9E", "ChIJTeU5XADXDA0RI38o619717M", "ChIJ38DzLeXXDA0ROuVeBMnvPB0", "ChIJy0MpJQDXDA0RHHJujS7BpJU", "ChIJy3FQdx7XDA0Ry23v5ZgL46M", "ChIJc0X4HQDXDA0RRThScOyohn4", "ChIJ42opwrPWDA0RwR_DxlSRpcU", "ChIJOYda1TnXDA0RyYuACDaSzpM", "ChIJ4VPG87PWDA0R2b-XFL6wIEQ", "ChIJb9W377PWDA0RsVDgejWtxlg", "ChIJG5s5XbzXDA0RHJJh97bmbYs", "ChIJn9rDKhjXDA0RD79rWM7L_Kc", "ChIJwcx3Eq_WDA0RQBAOtctFPe0", "ChIJDZNUhLPWDA0RHt6OPwlruSU", "ChIJ6TT3crDWDA0RcKYOp91ZI-U", "ChIJ533vAwDXDA0RjpbyTZ_0o-A", "ChIJ-f9v2bPWDA0RaeUvhc4-Adg", "ChIJYf30HADXDA0R1RGCCvzgu3Y", "ChIJ561KUaXWDA0RXnuP0-vM6E0", "ChIJNTVEC4jXDA0Ro66s7fvTd88", "ChIJUbl5YLTWDA0R-QWxIUzscgk", "ChIJXQcO7YzVDA0R2iYtjIy0RCc", "ChIJg3RrXgDXDA0R8af9vcvCV6k", "ChIJJ7cSYqnXDA0RHIIcnDcBoUs", "ChIJL9CxqC7XDA0RKUdyIIH3Dvk", "ChIJwYbSXgDXDA0RH6JDb16x3xI", "ChIJnZhLO07XDA0RIRuKBzPm8FI", "ChIJQ14zxqjXDA0RiXB6DTiEHJo", "ChIJnQMyD6_WDA0RxKh7N5bnAIo", "ChIJk7UvBq_WDA0RkMVbkqKqHp4" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-06T19:07:57.380323+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 80, "place_ids": [ "ChIJ3T-UCgDXDA0RM_TYpQ4SGnk", "ChIJ3el53bfXDA0RBIM1gqOqeso", "ChIJyxen-rDWDA0R65vNaMSvsqU", "ChIJy2mcJLPXDA0RQxuW2M2yY5g", "ChIJu5sU6bHWDA0Rln1_iBUXthE", "ChIJUViAUwDXDA0RCTXx3TOcyms", "ChIJWwLZ5bHWDA0RQ478OdzgEZk", "ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA", "ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4", "ChIJgZg1nLPZcg0RQSRYFQLUxTU", "ChIJZ43_frHWDA0RMJbwlnRrNBY", "ChIJebWwirDWDA0RBR6wD-_6szo", "ChIJXR-jJ2zXDA0RfVJ4UW7anwo", "ChIJq6qqqvrWDA0R38kWyU0Tnn8", "ChIJ18c5ebTWDA0RoDlE8eeVKPs", "ChIJcUiLb7TWDA0RfIkwIPf7NUA", "ChIJKQ8aHB7UDA0RMIP9StU5ltI", "ChIJyWW9zSHXDA0R0WD0E7TR6pM", "ChIJWQg3Sw7XDA0RaFKBC2S6kbs", "ChIJRxENTQDXDA0Rkghr_KKPcF4", "ChIJTwb6rG3XDA0RtYt5LrlIVo0", "ChIJ7ZzA_67WDA0REDlOF6etXxI", "ChIJVaoJS67WDA0R1zLNoLCHOcw", "ChIJUx77dyrXDA0Rnt8wY4N_f0A", "ChIJp3qoG-bVDA0RF4Qw1q-J3vc", "ChIJSxgFS67WDA0RMrpjOyppFsA", "ChIJeUDeSq7WDA0RqdJ--Rl153E", "ChIJ-X49OpPXDA0REaZViLFHg3I", "ChIJw-mI-3TXDA0R5j79SYeT1SA", "ChIJtVgveR3UDA0RtlfIoHbZ9qI", "ChIJKyvqC7rWDA0RUogdsS86uLM", "ChIJbSY5eabXDA0RzzBR7YbHc0U", "ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw", "ChIJq6qqqlpqiLERNO-vqfpk3SY", "ChIJEWWo-OTXDA0RVUa4wjXaYy8", "ChIJvdSueqvXDA0RD8vG-GMnW4c", "ChIJY59IXgbXDA0R84THyDsIpdU", "ChIJKfoTP4PXDA0RbPsjsC9tWc4", "ChIJS2-3pITXDA0Rh6rQmzHoOwE", "ChIJX2bx1NTXDA0RN7H_jT6qDnQ", "ChIJbc6te7rWDA0RkRI1HHrNj8A", "ChIJh5dR2rnXDA0Rxug2HgIV43E", "ChIJBb1DeaXWDA0Rk8euKKkvvxs", "ChIJ69014rHXDA0RkrpQzpZkPKY", "ChIJ65uweaXWDA0R9LxczZxifdY", "ChIJ47jNjK_WDA0RiJgI6Pq7jH0", "ChIJpxNWHvrXDA0R92wK4qASmC0", "ChIJJZbhY6XWDA0RnH-DiGx4dFM", "ChIJTfDM9a_WDA0RCD8RtUMY2Vg", "ChIJ1eCk8q_WDA0RzgRe7GFXq-A", "ChIJr4vLWaXWDA0R1La2hV4VF2E", "ChIJXxNMldHXDA0R8P8E2AYvhBM", "ChIJgWgprJbXDA0RVxr-KmlA9I4", "ChIJBb1DeaXWDA0RiAlbbjfSU_M", "ChIJgx9MwLPWDA0RsehH68OxSj4", "ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0", "ChIJA5R9VLHWDA0RqpZ3Y14Yrv0", "ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0", "ChIJkXq8fLrWDA0RDWMEO0oT0aE", "ChIJLy-BfLrWDA0R7YJrG2Rnia0", "ChIJcQtIbi7XDA0RXJs-CExvg0c", "ChIJw5Y1ubHWDA0RLpx3CXU5Ohc", "ChIJkZ13_q_WDA0RmfLRnGYHw6U", "ChIJxR0egB7UDA0Rn606vus9XXI", "ChIJNTVEC4jXDA0Ro66s7fvTd88", "ChIJneXSQVLXDA0RnPM1GkeYNYU", "ChIJ2QrJxh3XDA0RT70Q7jw6YEU", "ChIJ4e1eu5jXDA0RQZwEXjJtuEI", "ChIJy32roRDXDA0RrrQ52M-Ftqw", "ChIJh4RxDq_WDA0REGqd9a7cUkI", "ChIJkytBGiTXDA0R5E9Vn86OUr8", "ChIJs4ySnwDXDA0RiGGKROIBe7o", "ChIJK-7GgdbXDA0Rp6RvWQtTciw", "ChIJHUJV3XrXDA0R-thRy-TKfh8", "ChIJIS1ThlvXDA0Ra2dMUQYqJNA", "ChIJg1QsihPXDA0Rv2-Ssa_ZvlU", "ChIJ7fkT3D_XDA0RVZ20lB7ePIo", "ChIJk-wvMhDXDA0RrByCQ7Hv8LU", "ChIJL_aCr6_WDA0RfwHseZWPQ-s", "ChIJkQwtCK_WDA0RcJNr-fjzb0Q" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-06T19:07:56.648554+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Összefoglaló Az esteponai PORTAMARE új építésű apartmanjai két vagy három hálószobát és közös medencét kínálnak. Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak. Az elérhető kínálat beépített területe 75,40–116,40 m², hasznos alapterülete 55,90–85,76 m², terasza 31–44,58 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A(z) V0.2 és V5.3 tervei alább képként és PDF-ben elérhetők. A foglalási összeg 10 000 €, szerződéskor 30%, átadáskor 70% fizetendő. A Fizetés és átadás rész ismerteti az áfát, a beszámítást és a megerősítendő határidőket. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7162 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 68; Üzletek és szupermarketek: 80, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..", "faq": [ { "question": "Mit kínál a PORTAMARE?", "answer": "A PORTAMARE Esteponában két-három hálószobás új építésű apartmanokat kínál közös medencével. A földszinti otthont keresők a V0.2 lakást a V6.1 és V5.3 kétszintes penthouse-zal hasonlíthatják össze; ugyanaz az árlista mutatja a területi eltéréseket." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A(z) La Rada Beach célponthoz a Google Routes számítása: 800 m · 10 min gyalog; 1,16 km · 5 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "A táblázat megőrzi a forrás külön oszlopait a beépített területre, a hasznos alapterületre és a teraszra. A hiányzó kert- vagy telekterület ismeretlen, nem nulla. A tengeri kilátás az általános jellemzők között szerepel, de minden elérhető lakásra külön nem igazolt. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot az építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Elérhetők alaprajzok a PORTAMARE lakásairól?", "answer": "Igen. A Mintaalaprajzok részben a(z) V0.2 és V5.3 terveinek kivágatai találhatók, mindkettőhöz PDF-fájllal. A rajzok az elrendezést mutatják; néhány területadat eltér az árlistától. Az árak és számítások alapja továbbra is az ellenőrzött árlista." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a PORTAMARE négyzetméterára?", "answer": "A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A PORTAMARE értékelésekor az esteponai új építésű apartman kiválasztására összpontosítok, amely két-három hálószobát és közös medencét egyesít.", "Először a két hálószobás földszinti lakás és a három hálószobás, kétszintes penthouse-ok között választanék. Eltérő elrendezésekről van szó: ellenőrizze a helyiségek szintek közötti megoszlását és az egyes lakások kapcsolatát a saját terasszal. A közös medence, kert és parkolás ezután a mindennapi használat és az üzemeltetés mérlegeléséhez tartozik.", "A V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A PORTAMARE értékelésekor az esteponai új építésű apartman kiválasztására összpontosítok, amely két-három hálószobát és közös medencét egyesít. Először a két hálószobás földszinti lakás és a három hálószobás, kétszintes penthouse-ok között választanék. Eltérő elrendezésekről van szó: ellenőrizze a helyiségek szintek közötti megoszlását és az egyes lakások kapcsolatát a saját terasszal. A közös medence, kert és parkolás ezután a mindennapi használat és az üzemeltetés mérlegeléséhez tartozik. A V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "10 000 EUR", "Áfa hozzáadódik; levonják a szerződéskori fizetésből." ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "Áfa hozzáadódik; a foglalási összeget beszámítják." ], [ "Kulcsátadás", "70 %", "Áfa hozzáadódik; a pontos fizetési határidőt írásban kell megerősíteni." ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Emelet", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "V0.2", "0", "2", "2", "75,40 m²", "55,90 m²", "41,95 m²", "459 700 €" ], [ "V6.1", "6", "3", "2", "102,30 m²", "75,90 m²", "31 m²", "782 700 €" ], [ "V5.3", "5", "3", "2", "116,40 m²", "85,76 m²", "44,58 m²", "833 700 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/", "name": "PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában", "description": "PORTAMARE: elérhető ingatlanok száma: 3; Estepona; 459 700 € – 833 700 €; 75,40 m²–116,40 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Az esteponai PORTAMARE új építésű apartmanjai két vagy három hálószobát és közös medencét kínálnak. Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak. Az elérhető kínálat beépített területe 75,40–116,40 m², hasznos alapterülete 55,90–85,76 m², terasza 31–44,58 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A(z) V0.2 és V5.3 tervei alább képként és PDF-ben elérhetők. A foglalási összeg 10 000 €, szerződéskor 30%, átadáskor 70% fizetendő. A Fizetés és átadás rész ismerteti az áfát, a beszámítást és a megerősítendő határidőket. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7162 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 68; Üzletek és szupermarketek: 80, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a PORTAMARE-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a PORTAMARE-hez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152218" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Forrás: projektleírás, jellemzők és aktuális ingatlanárlista a Resales Online-ban; árlista: 2026. szeptember 30., ellenőrizve: 2026. október 4.. Útvonalak: Google Routes, a lakóegyüttestől." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Estepona", "url": "https://ayuntamiento.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/anna-de-estepona-uj-epitesu-apartmanok-boltok-es-ettermek-setatavolsagaban-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sunway-residence-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/capri-fase-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aire-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-canceladaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/paraiso-de-azahar-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-oak-48-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-infinity-homes-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-setatavolsag-strand-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "PORTAMARE Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A PORTAMARE projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A PORTAMARE projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152194", "name": "V0.2 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "e8c9dee29f734d26e01a55454a48234384d2a8deab8ac4475ca473d9ea857a55", "identifier": "U152194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "428011 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152218", "name": "V5.3 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c4674c696a06fffa24823a122d0d4c3edd7fd2dd143d49b8dc7781fdfd188b13", "identifier": "U152218", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "340124 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project", "name": "PORTAMARE", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/", "description": "A PORTAMARE Esteponában 2–3 hálószobás új építésű apartmanokat és közös medencét kínál. A jelenlegi kínálat egy földszinti apartmanból és két kétszintes penthouse-ból áll. Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4193642, "longitude": -5.1561941 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 75.4, "maxValue": 116.4, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 459700, "highPrice": 833700, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "name": "PORTAMARE: építészeti látványterv, világos homlokzat teraszokkal és utcaképpel.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, világos homlokzat teraszokkal és utcaképpel.", "description": "A PORTAMARE esti látványterve eltolt erkélyekkel, növényládákkal, felső teraszok pergoláival és pálmák közötti, kerítéssel határolt utcai homlokzattal.", "width": 1200, "height": 881, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "name": "PORTAMARE: építészeti látványterv, nappali étkezőrésszel.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, nappali étkezőrésszel.", "description": "A PORTAMARE nappalijának látványterve halványzöld kanapéval, hozzáillő lábtartókkal, kerek étkezőasztallal és nagy, kültérre nyíló üvegajtókkal.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "name": "PORTAMARE: építészeti látványterv, fedett kültéri rész ülőbútorokkal.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, fedett kültéri rész ülőbútorokkal.", "description": "A PORTAMARE teraszának látványterve két fonott fotellel, kerek asztalokkal és cserepes pálmákkal a kikötő és tenger felé néző üvegkorlátnál.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "name": "PORTAMARE: építészeti látványterv, hálószoba nagy ablakokkal.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, hálószoba nagy ablakokkal.", "description": "A PORTAMARE hálószobájának látványterve világos ágyneművel, fa fejtámlával, két függőlámpával és az ablak mellett hosszú függönyökkel.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "name": "PORTAMARE: építészeti látványterv, fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval.", "caption": "PORTAMARE: építészeti látványterv, fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval.", "description": "A PORTAMARE fürdőszobájának látványterve üveg zuhanyfallal, fekete esőztető zuhannyal, függesztett fehér mosdószekrénnyel és nagy megvilágított tükörrel.", "width": 1200, "height": 1228, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Apartmanok" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "2 és 3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített alapterület a bontás szerint", "value": "75,40–116,40 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "project_total", "name": "Lakóegységek száma", "value": "22" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "garden", "name": "Kert", "value": "Közös" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Közös" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "31–44,58 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "55,90–85,76 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot az építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A Resales fizetési dokumentuma az áfát külön számítja fel, és megerősíti, hogy a foglalási összeget levonják a szerződéskori fizetésből. Ugyanazt a harmincnapos időszakot jelöli meg a szerződésre és a közjegyző előtti végső fizetésre. Ez nem illeszkedik egyértelműen a megadott átadási tervhez. Foglalás előtt kérjen írásos megerősítést a végső fizetés tényleges esedékességéről." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k:WALK", "name": "La Rada Beach", "value": "800 m · 10 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k:DRIVE", "name": "La Rada Beach", "value": "1,16 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:WALK", "name": "Playa del Cristo", "value": "1,13 km · 16 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "1,50 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4:DRIVE", "name": "Playa de la Cala", "value": "3,18 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:WALK", "name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 3 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:DRIVE", "name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ:WALK", "name": "Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio", "value": "179 m · 3 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ:DRIVE", "name": "Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio", "value": "179 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI:WALK", "name": "Bar Restaurante Virgen del Carmen", "value": "242 m · 3 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI:DRIVE", "name": "Bar Restaurante Virgen del Carmen", "value": "1,34 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY:WALK", "name": "Kalmachicha Soul Kitchen Estepona", "value": "422 m · 6 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY:DRIVE", "name": "Kalmachicha Soul Kitchen Estepona", "value": "1,04 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA:WALK", "name": "Supermercados Ruiz Galán", "value": "238 m · 3 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA:DRIVE", "name": "Supermercados Ruiz Galán", "value": "1,22 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0:WALK", "name": "Supercor Exprés", "value": "466 m · 6 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0:DRIVE", "name": "Supercor Exprés", "value": "1,20 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw:WALK", "name": "SuperCOR", "value": "569 m · 9 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw:DRIVE", "name": "SuperCOR", "value": "718 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0:WALK", "name": "Supermercado Buyrite II", "value": "452 m · 6 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0:DRIVE", "name": "Supermercado Buyrite II", "value": "832 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "7,01 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "6,04 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "5,66 km · 11 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "8,95 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Galdón", "value": "1,23 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:07.838922+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4:WALK", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Galdón", "value": "287 m · 4 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 287, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 238, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:07.823419+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Centro Medico Casa Del Mar", "value": "502 m · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 151, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:11.524182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4:WALK", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Centro Medico Casa Del Mar", "value": "315 m · 5 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 315, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:11.618675+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ:DRIVE", "name": "Kávézó — El Pikoteo Estepona", "value": "83 m · 1 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 83, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 24, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:14.996228+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ:WALK", "name": "Kávézó — El Pikoteo Estepona", "value": "83 m · 1 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 83, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 85, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:15.181955+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:DRIVE", "name": "Bár — La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 1 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 170, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 42, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:18.379182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:WALK", "name": "Bár — La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 3 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 170, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 166, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:18.392227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4:DRIVE", "name": "Edzőterem — Iron Bodyfit Estepona", "value": "754 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 754, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:13.269643+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4:WALK", "name": "Edzőterem — Iron Bodyfit Estepona", "value": "419 m · 6 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 419, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 355, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:13.361985+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Las Mesas", "value": "1,05 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1049, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:21.916513+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Las Mesas", "value": "653 m · 11 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 653, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 642, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:21.975161+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "1,68 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1677, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 340, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:29.210638+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:WALK", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "580 m · 8 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 475, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:29.280196+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "82,88 km · 54 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 82876, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3243, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-04T23:07:00.546594+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "2,05 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2050, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:27.404438+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "33,60 km · 29 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33603, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1738, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:27.988439+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "22,42 km · 20 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22420, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1207, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:28.581413+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "93,61 km · 76 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93612, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4544, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:29.223549+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "50,54 km · 51 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50539, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3066, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:29.796191+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "66,42 km · 70 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 66424, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4192, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:30.481848+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 68, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 68. Ellenőrizve: 2026. október 6..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T19:07:57.380323+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Üzletek és szupermarketek", "value": 80, "description": "Üzletek és szupermarketek legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 80. Ellenőrizve: 2026. október 6..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T19:07:56.648554+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 10000, "unitText": "EUR", "description": "Áfa hozzáadódik; levonják a szerződéskori fizetésből." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Áfa hozzáadódik; a foglalási összeget beszámítják." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Áfa hozzáadódik; a pontos fizetési határidőt írásban kell megerősíteni." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 22 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152218" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve.", "caption": "Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a projektből nyíló kilátás: PORTAMARE.", "description": "Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "PORTAMARE", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A PORTAMARE értékelésekor az esteponai új építésű apartman kiválasztására összpontosítok, amely két-három hálószobát és közös medencét egyesít.\n\nElőször a két hálószobás földszinti lakás és a három hálószobás, kétszintes penthouse-ok között választanék. Eltérő elrendezésekről van szó: ellenőrizze a helyiségek szintek közötti megoszlását és az egyes lakások kapcsolatát a saját terasszal. A közös medence, kert és parkolás ezután a mindennapi használat és az üzemeltetés mérlegeléséhez tartozik.\n\nA V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans", "name": "Mintaalaprajzok", "text": "A kivágatok a(z) V0.2 és V5.3 elrendezését mutatják. A régebbi tervek néhány területadata eltér az árlistától; a táblázat és a számítások továbbra is a Resales külön oszlopait követik. A berajzolt parkoló vagy jakuzzi nem igazolja, hogy a vétel része. Kérje el a kiválasztott lakás aktuális szerződéses dokumentumait.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152218" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot az építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A Resales fizetési dokumentuma az áfát külön számítja fel, és megerősíti, hogy a foglalási összeget levonják a szerződéskori fizetésből. Ugyanazt a harmincnapos időszakot jelöli meg a szerződésre és a közjegyző előtti végső fizetésre. Ez nem illeszkedik egyértelműen a megadott átadási tervhez. Foglalás előtt kérjen írásos megerősítést a végső fizetés tényleges esedékességéről.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 904, "height": 1637, "sha256": "e1fdfc7255a17adaa820d5e7fd52e9dfacd022c0105d7c5ed8042854beec1d41", "identifier": "U152194", "caption": "V0.2 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.", "description": "A(z) V0.2 alaprajzkivágata: két hálószoba, két fürdőszoba, nappali nyitott konyhával, terasz és külön berajzolt parkolóterület.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floorplan-image-U152218", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1563, "height": 1600, "sha256": "631e22c041456a264a9c6b5ac86a100ce0e75ec3ab577e2631c90a8b94c7f5ba", "identifier": "U152218", "caption": "V5.3 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.", "description": "A(z) V5.3 alaprajzkivágata: háló- és lakóterek különböző szinteken, belső lépcsők, terasz és tetőterasz.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: PORTAMARE", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 459 700 € - 833 700 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: PORTAMARE", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "PORTAMARE Árak és alaprajzok", "identifier": "R4913176", "dateModified": "2026-10-04T23:02:21.209699+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 7162, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 6011, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U152212", "name": "PORTAMARE V6.1", "price": 782700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V6.1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "6" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.3, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U152218", "name": "PORTAMARE V5.3", "price": 833700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V5.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 44.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "5" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.4, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U152194", "name": "PORTAMARE V0.2", "price": 459700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V0.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 41.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 75.4, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit kínál a PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A PORTAMARE Esteponában két-három hálószobás új építésű apartmanokat kínál közös medencével. A földszinti otthont keresők a V0.2 lakást a V6.1 és V5.3 kétszintes penthouse-zal hasonlíthatják össze; ugyanaz az árlista mutatja a területi eltéréseket." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A(z) La Rada Beach célponthoz a Google Routes számítása: 800 m · 10 min gyalog; 1,16 km · 5 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A táblázat megőrzi a forrás külön oszlopait a beépített területre, a hasznos alapterületre és a teraszra. A hiányzó kert- vagy telekterület ismeretlen, nem nulla. A tengeri kilátás az általános jellemzők között szerepel, de minden elérhető lakásra külön nem igazolt. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot az építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhetők alaprajzok a PORTAMARE lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Igen. A Mintaalaprajzok részben a(z) V0.2 és V5.3 terveinek kivágatai találhatók, mindkettőhöz PDF-fájllal. A rajzok az elrendezést mutatják; néhány területadat eltér az árlistától. Az árak és számítások alapja továbbra is az ellenőrzött árlista." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a PORTAMARE négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a PORTAMARE esetén", "paragraphs": [ "A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés.", "Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.", "Az épített négyzetméterre jutó legalacsonyabb irányár a V0.2 lakásé: 459 700 €, 75,40 m² alapján 6097 €/m². A legmagasabb a V6.1 lakásé: 782 700 €, 102,30 m² alapján 7651 €/m². A V6.1 megadott hasznos területe 75,90 m²; ezen az eltérő alapon 10 312 €/m² adódik. Az irányárak és különböző területmeghatározások nem bizonyítják az árkülönbség okát.", "A súlyozott eredmények 4770 € és 6644 €/m² közöttiek, 3 olyan ingatlannál, amelynél mindkét terület szerepel.", "A Estepona településen követett 42 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 4757 € súlyozott négyzetméterenként. A PORTAMARE értéke 26%-kal magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 33b932916c8f5ba700e08a26ad8d87758d1d0ef065596421ba7c3b53d5d935f1\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/\nlanguage: hu\ntitle: PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nApartmanok · Estepona\n\n# PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában\n\nÚj apartmanok Esteponában két vagy három hálószobával és közös medencével. Hasonlítsa össze a\nföldszinti lakást a kétszintes penthouse-okkal.\n\n Ártartomány **459 700 € – 833 700 €**\n\n2–3 Hálószobák · 2 Fürdők\n75,40 m²–116,40 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett átadás: 2027. év, 1. negyedév\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.\n\n2–3 Hálószobák 2 Fürdők 75,40 m²–116,40 m² Estepona\n\n[![A PORTAMARE esti látványterve eltolt erkélyekkel, növényládákkal, felső teraszok pergoláival és\npálmák közötti, kerítéssel határolt utcai\nhomlokzattal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\n\nPORTAMARE: építészeti látványterv, világos homlokzat teraszokkal és utcaképpel.\n\n[![A PORTAMARE nappalijának látványterve halványzöld kanapéval, hozzáillő lábtartókkal, kerek\nétkezőasztallal és nagy, kültérre nyíló\nüvegajtókkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\n\nPORTAMARE: építészeti látványterv, nappali étkezőrésszel.\n\n[![A PORTAMARE teraszának látványterve két fonott fotellel, kerek asztalokkal és cserepes pálmákkal\na kikötő és tenger felé néző\nüvegkorlátnál.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\n\nPORTAMARE: építészeti látványterv, fedett kültéri rész ülőbútorokkal.\n\n[![A PORTAMARE hálószobájának látványterve világos ágyneművel, fa fejtámlával, két függőlámpával és\naz ablak mellett hosszú\nfüggönyökkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\n\nPORTAMARE: építészeti látványterv, hálószoba nagy ablakokkal.\n\n[![A PORTAMARE fürdőszobájának látványterve üveg zuhanyfallal, fekete esőztető zuhannyal,\nfüggesztett fehér mosdószekrénnyel és nagy megvilágított\ntükörrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\n\nPORTAMARE: építészeti látványterv, fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval.\n\n## Összefoglaló\n\n- Az esteponai PORTAMARE új építésű apartmanjai két vagy három hálószobát és közös medencét\n kínálnak.\n\n- Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz.\n Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat\n változhatnak.\n\n- Az elérhető kínálat beépített területe 75,40–116,40 m², hasznos alapterülete 55,90–85,76 m²,\n terasza 31–44,58 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.\n\n- Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.\n\n- A(z) V0.2 és V5.3 tervei alább képként és PDF-ben elérhetők. A foglalási összeg 10 000 €,\n szerződéskor 30%, átadáskor 70% fizetendő. A Fizetés és átadás rész ismerteti az áfát, a\n beszámítást és a megerősítendő határidőket.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7162 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 68; Üzletek és\n szupermarketek: 80, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA PORTAMARE értékelésekor az esteponai új építésű apartman kiválasztására összpontosítok, amely\nkét-három hálószobát és közös medencét egyesít.\n\nElőször a két hálószobás földszinti lakás és a három hálószobás, kétszintes penthouse-ok között\nválasztanék. Eltérő elrendezésekről van szó: ellenőrizze a helyiségek szintek közötti megoszlását és\naz egyes lakások kapcsolatát a saját terasszal. A közös medence, kert és parkolás ezután a\nmindennapi használat és az üzemeltetés mérlegeléséhez tartozik.\n\nA V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két\nfürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz\ntartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA PORTAMARE új építésű apartmanjai Esteponában 2–3 hálószobát és közös medencét kínálnak. Érdemes\nösszevetni a földszinti lakást a két kétszintes penthouse-zal: az emeletet, a belső területet és a\nterasz méretét lakásonként külön tüntetik fel.\n\nA projektadatok beépített szekrényeket, amerikai konyhát és saját teraszt sorolnak fel. Közös kert\nés közös parkoló is szerepel bennük. A látványtervek a tervezett kialakítást mutatják, és nem\nbizonyítják az egyes lakásokból nyíló kilátást.\n\nA projektleírás 22 apartmant említ. Az aktuális árlista 18 sort tartalmaz: három elérhető és tizenöt\nfoglalt lakást. A másik négy lakás státusza nem derül ki belőle; ezeket itt sem eladottként, sem\nelérhetőként nem számoljuk.\n\nAz elérhető kínálat beépített területe 75,40–116,40 m², hasznos alapterülete 55,90–85,76 m², terasza\n31–44,58 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.\n\n## Mindennapok: PORTAMARE\n\nA PORTAMARE kínálatában jelenleg egy földszinti lakás és két kétszintes penthouse szerepel\nEsteponában. Ez eltérő lakáshasználatot jelent, nem csupán két vagy három hálószoba közötti\nválasztást. A közös medence a saját kültéri terek mellett használható. Érdemes összevetni az egyes\nlakások helyiségeinek és teraszainak elrendezését.\n\nA nyitott konyha és a saját terasz jó kiindulópont az étkezés, pihenés és vendégfogadás\nmegtervezéséhez. A közös kert a privát terasztól eltérő kültéri lehetőséget kínál. Kérdezzen rá a\nmedence és a parkoló mindennapi használatára, illetve kezelésére. Ebből világosabbá válik, mit oszt\nmeg a szomszédokkal, és mi tartozik kizárólag a kiválasztott lakáshoz a vásárlási döntés előtt.\n\n## Tér kívül és belül\n\nA V0.2, V6.1 és V5.3 lakások árlistája külön tünteti fel az épített területet, a hasznos\nalapterületet és a teraszt. A hasonló összterület nem tesz egyenértékűvé egy kétszintes penthouse-t\nés egy földszinti lakást. A méreteket az alaprajzzal együtt kell olvasni, a kültéri és belső\nterületet külön kezelve.\n\nA V0.2 megadott terasza például nagyobb a V6.1 teraszánál, a V6.1 viszont több épített belső\nterületet kínál. Ez konkrétabb különbség a penthouse megnevezésnél. Kétszintes lakásnál gondoljon a\nszintek közötti mozgásra bevásárlással vagy vendégekkel. Kérje meg, hogy az alaprajzon mutassák meg\na szobák helyét és a terasz megközelítését, mielőtt választana.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Földszinti apartman**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 459 700 €\n\nHálószoba 2\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 75,40 m²\n\nTerasz 41,95 m²\n\n### **Kétszintes penthouse**\n\nIngatlanok az árlistában 2\n\nÁr 782 700 € – 833 700 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 102,30 m²–116,40 m²\n\nTerasz 31 m²–44,58 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási szempontok\n\nPORTAMARE: az elérhető kínálatban V0.2 ára 459 700 €, V5.3 ára pedig 833 700 €. Minden árat a\nlakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt összesített száma nem\nhelyettesíti ezt.\n\nA vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett\nfizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem\ngarantál piaci értéket vagy hozamot.\n\n## Élet a környéken: Estepona\n\nPORTAMARE helyszíne Estepona; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és\nstrandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.\n\nA napi bevásárláshoz a(z) Supermercados Ruiz Galán szerepel (238 m · 3 min gyalog), a tengerparti\nlátogatáshoz pedig a(z) La Rada Beach (800 m · 10 min gyalog). Az útvonalak a projekt címétől\nindulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított\nmenetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 68; Üzletek és\nszupermarketek: 80, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 82,88 km, a számított menetidő körülbelül 54 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 82,88 km · 54 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 4.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n6.\n\nGibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.\n\nRonda **Plaza España** 66,42 km · 70 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató\njellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min autóval 287 m · 4 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 6.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min autóval 315 m · 5\nmin gyalog Ellenőrizve 2026. október 6.\n\nKávézó **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min autóval 83 m · 1 min gyalog Ellenőrizve 2026. október\n6.\n\nBár **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min autóval 170 m · 3 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 6.\n\nEdzőterem **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min autóval 419 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 6.\n\nPadel- vagy teniszklub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min autóval 653 m · 11 min gyalog Ellenőrizve\n2026. október 6.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min autóval 580 m · 8 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 6.\n\n## Strandok a PORTAMARE közelében\n\nLa Rada Beach: 800 m · 10 min gyalog; 1,16 km · 5 min autóval. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min\ngyalog; 1,50 km · 5 min autóval. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min autóval.\n\n**La Rada Beach** 800 m · 10 min gyalog 1,16 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min gyalog 1,50 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n## Éttermek a PORTAMARE környékén\n\nLa Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min gyalog; 170 m · 1 min autóval. Bar\nrestaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min gyalog; 179 m · 1 min autóval. Bar Restaurante\nVirgen del Carmen: 242 m · 3 min gyalog; 1,34 km · 5 min autóval. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona:\n422 m · 6 min gyalog; 1,04 km · 3 min autóval.\n\n**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min gyalog 170 m · 1 min autóval [Megnyitás\na\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n\n**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min gyalog 179 m · 1 min autóval [Megnyitás\na\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min gyalog 1,34 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min gyalog 1,04 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nSupermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min gyalog; 1,22 km · 4 min autóval. Supercor Exprés: 466 m · 6\nmin gyalog; 1,20 km · 5 min autóval. SuperCOR: 569 m · 9 min gyalog; 718 m · 2 min autóval.\nSupermercado Buyrite II: 452 m · 6 min gyalog; 832 m · 3 min autóval.\n\n**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min gyalog 1,22 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n**Supercor Exprés** 466 m · 6 min gyalog 1,20 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n**SuperCOR** 569 m · 9 min gyalog 718 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min gyalog 832 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n## Golfpályák a PORTAMARE közelében\n\nEstepona Golf: 7,01 km · 12 min autóval. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min autóval. Azata Golf:\n5,66 km · 11 min autóval. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min autóval.\n\n**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 5,66 km · 11 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 4-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő ez a projekt: PORTAMARE?\n\nA PORTAMARE azoknak lehet érdekes, akik Esteponában két vagy három hálószobát és közös medencét\nkeresnek. A földszinti lakás és a penthouse-ok összehasonlításakor a belső közlekedés és a terasz\nhasználata különösen fontos. A projektnél feltüntetett tengeri kilátás nincs minden elérhető lakásra\nkülön igazolva.\n\nA vendégeknek vagy munkának szánt plusz hálószoba érdekessé teheti a kétszintes elrendezést; aki\negyetlen lakószintet szeretne, a földszinti kínálattal kezdhet. Ha fontos, külön ellenőrizze a\nbejutást és az esetleges küszöböket. Egy nyaralóbázis és egy állandó otthon eltérő beosztást,\nvalamint közös kezelést igényelhet. Saját napi szokásaiból induljon ki, amikor eldönti, melyik\nlakásforma felelne meg hosszabb távon.\n\n## Más projektek összehasonlítása\n\n[ANNA DE ESTEPONA — apartmanok,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/anna-de-estepona-uj-epitesu-apartmanok-boltok-es-ettermek-setatavolsagaban-esteponaban/)\nkínálatában a(z) Anna De Estepona - Apartments AN-54C lakás 2 hálószobával, 450 000 € áron szerepel.\nA PORTAMARE V0.2 lakása szintén 2 hálószobás, irányára 459 700 €. Az árak mellett a konkrét emeletet\nés alaprajzot is hasonlítsa össze. A(z) [SUNWAY RESIDENCE — apartmanok,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sunway-residence-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/)\n103 lakása 2 hálószobát és 35,95 m² teraszt kínál. A PORTAMARE V0.2 lakásának terasza 41,95 m²,\nazonos hálószobaszám mellett. A terveken nézze meg a nappali és a terasz kapcsolatát, valamint az\nülőbútoroknak és közlekedésnek jutó helyet. Ezek egyedi lakások adatai; nem bizonyítanak azonos\nkivitelezést, fekvést vagy felszereltséget. Az irányárak nem tartalmazzák a vásárlás járulékos\nköltségeit. Tisztázza a területadatok meghatározását.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot\naz építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és\naz érvényes biztosítékokról.\n\nTervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.\n\nA Resales fizetési dokumentuma az áfát külön számítja fel, és megerősíti, hogy a foglalási összeget\nlevonják a szerződéskori fizetésből. Ugyanazt a harmincnapos időszakot jelöli meg a szerződésre és a\nközjegyző előtti végső fizetésre. Ez nem illeszkedik egyértelműen a megadott átadási tervhez.\nFoglalás előtt kérjen írásos megerősítést a végső fizetés tényleges esedékességéről.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 10 000 EUR | Áfa hozzáadódik; levonják a szerződéskori fizetésből. |\n| Szerződéskötés | 30 % | Áfa hozzáadódik; a foglalási összeget beszámítják. |\n| Kulcsátadás | 70 % | Áfa hozzáadódik; a pontos fizetési határidőt írásban kell megerősíteni. |\n\n## Mintaalaprajzok\n\nA kivágatok a(z) V0.2 és V5.3 elrendezését mutatják. A régebbi tervek néhány területadata eltér az\nárlistától; a táblázat és a számítások továbbra is a Resales külön oszlopait követik. A berajzolt\nparkoló vagy jakuzzi nem igazolja, hogy a vétel része. Kérje el a kiválasztott lakás aktuális\nszerződéses dokumentumait.\n\n[V0.2 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)\n\n[V5.3 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)\n\n![A(z) V0.2 alaprajzkivágata: két hálószoba, két fürdőszoba, nappali nyitott konyhával, terasz és külön berajzolt parkolóterület.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png) \n\nV0.2 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.\n\n![A(z) V5.3 alaprajzkivágata: háló- és lakóterek különböző szinteken, belső lépcsők, terasz és tetőterasz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png) \n\nV5.3 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Apartmanok**\n\nHálószobák **2 és 3**\n\nFürdőszobák **2**\n\nBeépített alapterület a bontás szerint **75,40–116,40 m²**\n\nÁtadás **Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.**\n\nLakóegységek száma **22**\n\nMedence **Közös**\n\nKert **Közös**\n\nParkolás **Közös**\n\nTerasz **31–44,58 m²**\n\nHasznos alapterület **55,90–85,76 m²**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. szeptember 30.\n\n Medián beépített m²-enként **7 162 € / m²**\n\n#### Földszinti apartman\n\n75,40 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **459 700 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n#### Kétszintes penthouse\n\n102,30–116,40 m²\n\n2 elérhető\n\nEttől **782 700 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459 700 € |\n| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782 700 € |\n| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833 700 € |\n\n### Ár m²-enként a PORTAMARE esetén\n\nA beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem\ntényleges eladási árak vagy értékbecslés.\n\nSúlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt\nösszeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez\nösszehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.\n\nAz épített négyzetméterre jutó legalacsonyabb irányár a V0.2 lakásé: 459 700 €, 75,40 m² alapján\n6097 €/m². A legmagasabb a V6.1 lakásé: 782 700 €, 102,30 m² alapján 7651 €/m². A V6.1 megadott\nhasznos területe 75,90 m²; ezen az eltérő alapon 10 312 €/m² adódik. Az irányárak és különböző\nterületmeghatározások nem bizonyítják az árkülönbség okát.\n\nA súlyozott eredmények 4770 € és 6644 €/m² közöttiek, 3 olyan ingatlannál, amelynél mindkét terület\nszerepel.\n\nA Estepona településen követett 42 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember\n22. ellenőrzési dátummal, a medián 4757 € súlyozott négyzetméterenként. A PORTAMARE értéke 26%-kal\nmagasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.\n\nAz ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár:\n459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak. A\nbeépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel\nhiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és\nalaprajzát.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 459 700 €\n\nEttől 459 700 € 833 700 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak\n\nA PORTAMARE Esteponában található; a Supermercados Ruiz Galán és a Playa de la Rada konkrét célpont\na bevásárláshoz és a strandoláshoz. A rögzített útvonalak szerint mindkettő gyalog is elérhető. A\ngyalogos és autós útvonal nem feltétlenül ugyanazokat az utcákat követi. Megtekintéskor vizsgálja\nmeg az utcát, a bejáratot és a mindennapokban fontos átkeléseket.\n\n## Térkép és környék: PORTAMARE\n\n● PORTAMARE ● Strandok a PORTAMARE közelében ● Éttermek a PORTAMARE környékén ● Szupermarketek és\nmindennapi bevásárlás ● Golfpályák a PORTAMARE közelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 4.\n\n-\n [PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Lobezna – Bar Restaurante en\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n 170 m · 1 min autóval 170 m · 3 min gyalog\n\n- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El\n Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n- [Bar Restaurante Virgen del\n Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n- [Kalmachicha Soul Kitchen\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n- [Supermercados Ruiz\n Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n- [Supercor\n Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n-\n [SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n- [Supermercado Buyrite\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia\n Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)\n 1,23 km · 4 min autóval 287 m · 4 min gyalog\n\n- [Centro Medico Casa Del\n Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)\n 502 m · 3 min autóval 315 m · 5 min gyalog\n\n- [El Pikoteo\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)\n 83 m · 1 min autóval 83 m · 1 min gyalog\n\n- [Iron Bodyfit\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)\n 754 m · 2 min autóval 419 m · 6 min gyalog\n\n- [Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 1,05 km · 3 min autóval 653 m · 11 min gyalog\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 1,68 km · 6 min autóval 580 m · 8 min gyalog\n\n## A környék képekben\n\n![Esteponából készült környékfotó, előtérben háztetőkkel és fákkal, szürke tengerrel és Gibraltár sziluettjével az alacsony felhők alatt, lágy esti égbolton.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó · Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a\nprojektből nyíló kilátás: PORTAMARE. Fotó:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit kínál a PORTAMARE?\n\nA PORTAMARE Esteponában két-három hálószobás új építésű apartmanokat kínál közös medencével. A\nföldszinti otthont keresők a V0.2 lakást a V6.1 és V5.3 kétszintes penthouse-zal hasonlíthatják\nössze; ugyanaz az árlista mutatja a területi eltéréseket.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nAz ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár:\n459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA(z) La Rada Beach célponthoz a Google Routes számítása: 800 m · 10 min gyalog; 1,16 km · 5 min\nautóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi\nadatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nA táblázat megőrzi a forrás külön oszlopait a beépített területre, a hasznos alapterületre és a\nteraszra. A hiányzó kert- vagy telekterület ismeretlen, nem nulla. A tengeri kilátás az általános\njellemzők között szerepel, de minden elérhető lakásra külön nem igazolt. A beépített terület, a\nhasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent.\nErősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két\nfürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz\ntartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot\naz építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és\naz érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált\nátadási dátum.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Elérhetők alaprajzok a PORTAMARE lakásairól?\n\nIgen. A\n[Mintaalaprajzok](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans)\nrészben a(z) V0.2 és V5.3 terveinek kivágatai találhatók, mindkettőhöz PDF-fájllal. A rajzok az\nelrendezést mutatják; néhány területadat eltér az árlistától. Az árak és számítások alapja továbbra\nis az ellenőrzött árlista.\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a PORTAMARE négyzetméterára?\n\nA beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem\ntényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel\nés a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián\n6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási\n információk](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a\nPORTAMARE-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a PORTAMARE-hez hasonló\nesteponai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A CAPRI - FASE 3 látványterve téglalap alakú medencével, napozóágyakkal, üveg erkélykorlátokkal\nés\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/capri-fase-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**CAPRI - FASE 3** Estepona 414 000 €–774 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/capri-fase-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-estepona/)\n[![Az AIRE látványterve fehér, lépcsőzetes épülettel, üveg erkélykorlátokkal, a legfelső szinteken\npergolákkal, az előtérben pedig\núszómedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aire-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-cancelada/image-1.jpg)\n**AIRE** Estepona 487 500 €–922 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aire-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-canceladaban/)\n[![A PARAISO DE AZAHAR projektlátványterve fehér homlokzatokkal, terrakotta cseréptetőkkel,\nkovácsoltvas erkélyekkel, zsályazöld fa zsalugáterekkel és egy macskaköves utca mentén futó\nkúszónövényekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/paraiso-de-azahar-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495 000 €–895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/paraiso-de-azahar-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/)\n[![A THE OAK 48 látványterve modern épülettel, lekerekített erkélyekkel, függőleges fehér\nkorlátokkal, pálmafákkal, valamint a gyepen elhelyezett fa napozóágyakkal körülvett téglalap alakú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-oak-48-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**THE OAK 48** Estepona 390 000 €–886 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-oak-48-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-estepona/)\n[![A LAS MESAS INFINITY HOMES látványterve rétegzett homlokzatokkal, tömör erkélykorlátokkal,\nnövényzettel és napozóágyakkal ellátott kültéri\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-infinity-homes-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-esteponaban/)\n[![A LAS MESAS SEA SUITE projektlátványterve egymás fölé helyezett, üvegkorlátos teraszokkal,\nkültéri étkezőasztalokkal, lounge bútorokkal, cserepes fákkal és növényzettel, kilátással egy fehér\népületekkel és dombokkal tarkított\nvárosra.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-sea-suite-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570 000 €–820 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.\n\n- [Új építésű lakások összehasonlítása tengeri kilátással strandközelben Esteponában 500 000–750 000\n € között Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n- [Strandtól gyalog elérhető új építésű lakások összehasonlítása Estepona, 500 000–750 000 €-s\n keresési keretben Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-setatavolsag-strand-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- Forrás: projektleírás, jellemzők és aktuális ingatlanárlista a Resales Online-ban; árlista: 2026.\n szeptember 30., ellenőrizve: 2026. október 4.. Útvonalak: Google Routes, a lakóegyüttestől.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona)\n- [Kapcsolódó keresési terület: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/estepona-centro)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "33b932916c8f5ba700e08a26ad8d87758d1d0ef065596421ba7c3b53d5d935f1" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona", "label": "Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/estepona-centro", "label": "Kapcsolódó keresési terület: Estepona Centro", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu", "label": "Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához" } ] } }