---
source_html_sha256: 33b932916c8f5ba700e08a26ad8d87758d1d0ef065596421ba7c3b53d5d935f1
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/
language: hu
title: PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
---
Apartmanok · Estepona
# PORTAMARE — 2–3 hálószobás új építésű apartmanok közös medencével Esteponában
Új apartmanok Esteponában két vagy három hálószobával és közös medencével. Hasonlítsa össze a
földszinti lakást a kétszintes penthouse-okkal.
Ártartomány **459 700 € – 833 700 €**
2–3 Hálószobák · 2 Fürdők
75,40 m²–116,40 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett átadás: 2027. év, 1. negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.
2–3 Hálószobák 2 Fürdők 75,40 m²–116,40 m² Estepona
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)
PORTAMARE: építészeti látványterv, világos homlokzat teraszokkal és utcaképpel.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)
PORTAMARE: építészeti látványterv, nappali étkezőrésszel.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)
PORTAMARE: építészeti látványterv, fedett kültéri rész ülőbútorokkal.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)
PORTAMARE: építészeti látványterv, hálószoba nagy ablakokkal.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)
PORTAMARE: építészeti látványterv, fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval.
## Összefoglaló
- Az esteponai PORTAMARE új építésű apartmanjai két vagy három hálószobát és közös medencét
kínálnak.
- Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz.
Irányár: 459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat
változhatnak.
- Az elérhető kínálat beépített területe 75,40–116,40 m², hasznos alapterülete 55,90–85,76 m²,
terasza 31–44,58 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
- Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
- A(z) V0.2 és V5.3 tervei alább képként és PDF-ben elérhetők. A foglalási összeg 10 000 €,
szerződéskor 30%, átadáskor 70% fizetendő. A Fizetés és átadás rész ismerteti az áfát, a
beszámítást és a megerősítendő határidőket.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7162 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 68; Üzletek és
szupermarketek: 80, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
## Hans Beeckman értékelése
A PORTAMARE értékelésekor az esteponai új építésű apartman kiválasztására összpontosítok, amely
két-három hálószobát és közös medencét egyesít.
Először a két hálószobás földszinti lakás és a három hálószobás, kétszintes penthouse-ok között
választanék. Eltérő elrendezésekről van szó: ellenőrizze a helyiségek szintek közötti megoszlását és
az egyes lakások kapcsolatát a saját terasszal. A közös medence, kert és parkolás ezután a
mindennapi használat és az üzemeltetés mérlegeléséhez tartozik.
A V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két
fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz
tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A PORTAMARE új építésű apartmanjai Esteponában 2–3 hálószobát és közös medencét kínálnak. Érdemes
összevetni a földszinti lakást a két kétszintes penthouse-zal: az emeletet, a belső területet és a
terasz méretét lakásonként külön tüntetik fel.
A projektadatok beépített szekrényeket, amerikai konyhát és saját teraszt sorolnak fel. Közös kert
és közös parkoló is szerepel bennük. A látványtervek a tervezett kialakítást mutatják, és nem
bizonyítják az egyes lakásokból nyíló kilátást.
A projektleírás 22 apartmant említ. Az aktuális árlista 18 sort tartalmaz: három elérhető és tizenöt
foglalt lakást. A másik négy lakás státusza nem derül ki belőle; ezeket itt sem eladottként, sem
elérhetőként nem számoljuk.
Az elérhető kínálat beépített területe 75,40–116,40 m², hasznos alapterülete 55,90–85,76 m², terasza
31–44,58 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
## Mindennapok: PORTAMARE
A PORTAMARE kínálatában jelenleg egy földszinti lakás és két kétszintes penthouse szerepel
Esteponában. Ez eltérő lakáshasználatot jelent, nem csupán két vagy három hálószoba közötti
választást. A közös medence a saját kültéri terek mellett használható. Érdemes összevetni az egyes
lakások helyiségeinek és teraszainak elrendezését.
A nyitott konyha és a saját terasz jó kiindulópont az étkezés, pihenés és vendégfogadás
megtervezéséhez. A közös kert a privát terasztól eltérő kültéri lehetőséget kínál. Kérdezzen rá a
medence és a parkoló mindennapi használatára, illetve kezelésére. Ebből világosabbá válik, mit oszt
meg a szomszédokkal, és mi tartozik kizárólag a kiválasztott lakáshoz a vásárlási döntés előtt.
## Tér kívül és belül
A V0.2, V6.1 és V5.3 lakások árlistája külön tünteti fel az épített területet, a hasznos
alapterületet és a teraszt. A hasonló összterület nem tesz egyenértékűvé egy kétszintes penthouse-t
és egy földszinti lakást. A méreteket az alaprajzzal együtt kell olvasni, a kültéri és belső
területet külön kezelve.
A V0.2 megadott terasza például nagyobb a V6.1 teraszánál, a V6.1 viszont több épített belső
területet kínál. Ez konkrétabb különbség a penthouse megnevezésnél. Kétszintes lakásnál gondoljon a
szintek közötti mozgásra bevásárlással vagy vendégekkel. Kérje meg, hogy az alaprajzon mutassák meg
a szobák helyét és a terasz megközelítését, mielőtt választana.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Földszinti apartman**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 459 700 €
Hálószoba 2
Fürdőszoba 2
Beépített terület 75,40 m²
Terasz 41,95 m²
### **Kétszintes penthouse**
Ingatlanok az árlistában 2
Ár 782 700 € – 833 700 €
Hálószoba 3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 102,30 m²–116,40 m²
Terasz 31 m²–44,58 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási szempontok
PORTAMARE: az elérhető kínálatban V0.2 ára 459 700 €, V5.3 ára pedig 833 700 €. Minden árat a
lakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt összesített száma nem
helyettesíti ezt.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett
fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem
garantál piaci értéket vagy hozamot.
## Élet a környéken: Estepona
PORTAMARE helyszíne Estepona; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és
strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Supermercados Ruiz Galán szerepel (238 m · 3 min gyalog), a tengerparti
látogatáshoz pedig a(z) La Rada Beach (800 m · 10 min gyalog). Az útvonalak a projekt címétől
indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított
menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 68; Üzletek és
szupermarketek: 80, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 82,88 km, a számított menetidő körülbelül 54 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 82,88 km · 54 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 4.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Puerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min autóval Ellenőrizve 2026. október
6.
Gibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Ronda **Plaza España** 66,42 km · 70 min autóval Ellenőrizve 2026. október 6.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató
jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min autóval 287 m · 4 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 6.
Kórház vagy egészségügyi központ **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min autóval 315 m · 5
min gyalog Ellenőrizve 2026. október 6.
Kávézó **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min autóval 83 m · 1 min gyalog Ellenőrizve 2026. október
6.
Bár **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min autóval 170 m · 3 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 6.
Edzőterem **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min autóval 419 m · 6 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 6.
Padel- vagy teniszklub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min autóval 653 m · 11 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 6.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min autóval 580 m · 8 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 6.
## Strandok a PORTAMARE közelében
La Rada Beach: 800 m · 10 min gyalog; 1,16 km · 5 min autóval. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min
gyalog; 1,50 km · 5 min autóval. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min autóval.
**La Rada Beach** 800 m · 10 min gyalog 1,16 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min gyalog 1,50 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
## Éttermek a PORTAMARE környékén
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min gyalog; 170 m · 1 min autóval. Bar
restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min gyalog; 179 m · 1 min autóval. Bar Restaurante
Virgen del Carmen: 242 m · 3 min gyalog; 1,34 km · 5 min autóval. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona:
422 m · 6 min gyalog; 1,04 km · 3 min autóval.
**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min gyalog 170 m · 1 min autóval [Megnyitás
a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min gyalog 179 m · 1 min autóval [Megnyitás
a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min gyalog 1,34 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min gyalog 1,04 km · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min gyalog; 1,22 km · 4 min autóval. Supercor Exprés: 466 m · 6
min gyalog; 1,20 km · 5 min autóval. SuperCOR: 569 m · 9 min gyalog; 718 m · 2 min autóval.
Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min gyalog; 832 m · 3 min autóval.
**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min gyalog 1,22 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
**Supercor Exprés** 466 m · 6 min gyalog 1,20 km · 5 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
**SuperCOR** 569 m · 9 min gyalog 718 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min gyalog 832 m · 3 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
## Golfpályák a PORTAMARE közelében
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min autóval. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min autóval. Azata Golf:
5,66 km · 11 min autóval. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min autóval.
**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 5,66 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 4-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő ez a projekt: PORTAMARE?
A PORTAMARE azoknak lehet érdekes, akik Esteponában két vagy három hálószobát és közös medencét
keresnek. A földszinti lakás és a penthouse-ok összehasonlításakor a belső közlekedés és a terasz
használata különösen fontos. A projektnél feltüntetett tengeri kilátás nincs minden elérhető lakásra
külön igazolva.
A vendégeknek vagy munkának szánt plusz hálószoba érdekessé teheti a kétszintes elrendezést; aki
egyetlen lakószintet szeretne, a földszinti kínálattal kezdhet. Ha fontos, külön ellenőrizze a
bejutást és az esetleges küszöböket. Egy nyaralóbázis és egy állandó otthon eltérő beosztást,
valamint közös kezelést igényelhet. Saját napi szokásaiból induljon ki, amikor eldönti, melyik
lakásforma felelne meg hosszabb távon.
## Más projektek összehasonlítása
[ANNA DE ESTEPONA — apartmanok,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/anna-de-estepona-uj-epitesu-apartmanok-boltok-es-ettermek-setatavolsagaban-esteponaban/)
kínálatában a(z) Anna De Estepona - Apartments AN-54C lakás 2 hálószobával, 450 000 € áron szerepel.
A PORTAMARE V0.2 lakása szintén 2 hálószobás, irányára 459 700 €. Az árak mellett a konkrét emeletet
és alaprajzot is hasonlítsa össze. A(z) [SUNWAY RESIDENCE — apartmanok,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sunway-residence-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/)
103 lakása 2 hálószobát és 35,95 m² teraszt kínál. A PORTAMARE V0.2 lakásának terasza 41,95 m²,
azonos hálószobaszám mellett. A terveken nézze meg a nappali és a terasz kapcsolatát, valamint az
ülőbútoroknak és közlekedésnek jutó helyet. Ezek egyedi lakások adatai; nem bizonyítanak azonos
kivitelezést, fekvést vagy felszereltséget. Az irányárak nem tartalmazzák a vásárlás járulékos
költségeit. Tisztázza a területadatok meghatározását.
## Fizetés és átadás
A Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot
az építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és
az érvényes biztosítékokról.
Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
A Resales fizetési dokumentuma az áfát külön számítja fel, és megerősíti, hogy a foglalási összeget
levonják a szerződéskori fizetésből. Ugyanazt a harmincnapos időszakot jelöli meg a szerződésre és a
közjegyző előtti végső fizetésre. Ez nem illeszkedik egyértelműen a megadott átadási tervhez.
Foglalás előtt kérjen írásos megerősítést a végső fizetés tényleges esedékességéről.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 10 000 EUR | Áfa hozzáadódik; levonják a szerződéskori fizetésből. |
| Szerződéskötés | 30 % | Áfa hozzáadódik; a foglalási összeget beszámítják. |
| Kulcsátadás | 70 % | Áfa hozzáadódik; a pontos fizetési határidőt írásban kell megerősíteni. |
## Mintaalaprajzok
A kivágatok a(z) V0.2 és V5.3 elrendezését mutatják. A régebbi tervek néhány területadata eltér az
árlistától; a táblázat és a számítások továbbra is a Resales külön oszlopait követik. A berajzolt
parkoló vagy jakuzzi nem igazolja, hogy a vétel része. Kérje el a kiválasztott lakás aktuális
szerződéses dokumentumait.
[V0.2 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)
[V5.3 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)
V0.2 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.
V5.3 — tájékoztató elrendezés, kivágat a Resales tervéből.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Apartmanok**
Hálószobák **2 és 3**
Fürdőszobák **2**
Beépített alapterület a bontás szerint **75,40–116,40 m²**
Átadás **Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.**
Lakóegységek száma **22**
Medence **Közös**
Kert **Közös**
Parkolás **Közös**
Terasz **31–44,58 m²**
Hasznos alapterület **55,90–85,76 m²**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. szeptember 30.
Medián beépített m²-enként **7 162 € / m²**
#### Földszinti apartman
75,40 m²
1 elérhető
Ettől **459 700 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)
#### Kétszintes penthouse
102,30–116,40 m²
2 elérhető
Ettől **782 700 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459 700 € |
| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782 700 € |
| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833 700 € |
### Ár m²-enként a PORTAMARE esetén
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem
tényleges eladási árak vagy értékbecslés.
Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt
összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez
összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Az épített négyzetméterre jutó legalacsonyabb irányár a V0.2 lakásé: 459 700 €, 75,40 m² alapján
6097 €/m². A legmagasabb a V6.1 lakásé: 782 700 €, 102,30 m² alapján 7651 €/m². A V6.1 megadott
hasznos területe 75,90 m²; ezen az eltérő alapon 10 312 €/m² adódik. Az irányárak és különböző
területmeghatározások nem bizonyítják az árkülönbség okát.
A súlyozott eredmények 4770 € és 6644 €/m² közöttiek, 3 olyan ingatlannál, amelynél mindkét terület
szerepel.
A Estepona településen követett 42 apartmanprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember
22. ellenőrzési dátummal, a medián 4757 € súlyozott négyzetméterenként. A PORTAMARE értéke 26%-kal
magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár:
459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak. A
beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel
hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és
alaprajzát.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
459 700 €
Ettől 459 700 € 833 700 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A PORTAMARE Esteponában található; a Supermercados Ruiz Galán és a Playa de la Rada konkrét célpont
a bevásárláshoz és a strandoláshoz. A rögzített útvonalak szerint mindkettő gyalog is elérhető. A
gyalogos és autós útvonal nem feltétlenül ugyanazokat az utcákat követi. Megtekintéskor vizsgálja
meg az utcát, a bejáratot és a mindennapokban fontos átkeléseket.
## Térkép és környék: PORTAMARE
● PORTAMARE ● Strandok a PORTAMARE közelében ● Éttermek a PORTAMARE környékén ● Szupermarketek és
mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a PORTAMARE közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 4.
-
[PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Lobezna – Bar Restaurante en
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
170 m · 1 min autóval 170 m · 3 min gyalog
- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
- [Bar Restaurante Virgen del
Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
- [Kalmachicha Soul Kitchen
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
- [Supermercados Ruiz
Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
-
[SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
- [Supermercado Buyrite
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia
Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)
1,23 km · 4 min autóval 287 m · 4 min gyalog
- [Centro Medico Casa Del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)
502 m · 3 min autóval 315 m · 5 min gyalog
- [El Pikoteo
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)
83 m · 1 min autóval 83 m · 1 min gyalog
- [Iron Bodyfit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)
754 m · 2 min autóval 419 m · 6 min gyalog
- [Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
1,05 km · 3 min autóval 653 m · 11 min gyalog
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
1,68 km · 6 min autóval 580 m · 8 min gyalog
## A környék képekben
Környékfotó · Naplemente a tenger felett, Gibraltárral Esteponából nézve. Ez környékfotó, nem a
projektből nyíló kilátás: PORTAMARE. Fotó:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Gyakori kérdések
### Mit kínál a PORTAMARE?
A PORTAMARE Esteponában két-három hálószobás új építésű apartmanokat kínál közös medencével. A
földszinti otthont keresők a V0.2 lakást a V6.1 és V5.3 kétszintes penthouse-zal hasonlíthatják
össze; ugyanaz az árlista mutatja a területi eltéréseket.
### Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 30. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár:
459 700 €–833 700 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) La Rada Beach célponthoz a Google Routes számítása: 800 m · 10 min gyalog; 1,16 km · 5 min
autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi
adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A táblázat megőrzi a forrás külön oszlopait a beépített területre, a hasznos alapterületre és a
teraszra. A hiányzó kert- vagy telekterület ismeretlen, nem nulla. A tengeri kilátás az általános
jellemzők között szerepel, de minden elérhető lakásra külön nem igazolt. A beépített terület, a
hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent.
Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A V0.2 két hálószobás; a két kétszintes penthouse egyenként három hálószobás. Mindhárom lakásban két
fürdőszoba van. A legnagyobb belső terület és a legalacsonyabb ár nem ugyanahhoz a lakáshoz
tartozik: mindig a teljes sort és a lakásazonosítót hasonlítsa össze.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales szerint a foglalási összeg 10 000 €. A fizetési ütemezés 30%-ot ír elő szerződéskor, 0%-ot
az építés alatt és 70%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és
az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált
átadási dátum.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Elérhetők alaprajzok a PORTAMARE lakásairól?
Igen. A
[Mintaalaprajzok](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/#floor-plans)
részben a(z) V0.2 és V5.3 terveinek kivágatai találhatók, mindkettőhöz PDF-fájllal. A rajzok az
elrendezést mutatják; néhány területadat eltér az árlistától. Az árak és számítások alapja továbbra
is az ellenőrzött árlista.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a PORTAMARE négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 7162 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem
tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel
és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián
6011 €, 3 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási
információk](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a
PORTAMARE-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a PORTAMARE-hez hasonló
esteponai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20PORTAMARE%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fportamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**CAPRI - FASE 3** Estepona 414 000 €–774 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/capri-fase-3-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-estepona/)
[
**AIRE** Estepona 487 500 €–922 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aire-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-canceladaban/)
[
**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495 000 €–895 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/paraiso-de-azahar-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/)
[
**THE OAK 48** Estepona 390 000 €–886 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-oak-48-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-infinity-homes-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-esteponaban/)
[
**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570 000 €–820 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-sea-suite-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-esteponaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Új építésű lakások összehasonlítása tengeri kilátással strandközelben Esteponában 500 000–750 000
€ között Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-strandkozelben-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)
- [Strandtól gyalog elérhető új építésű lakások összehasonlítása Estepona, 500 000–750 000 €-s
keresési keretben Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-setatavolsag-strand-estepona-500k-750k-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- Forrás: projektleírás, jellemzők és aktuális ingatlanárlista a Resales Online-ban; árlista: 2026.
szeptember 30., ellenőrizve: 2026. október 4.. Útvonalak: Google Routes, a lakóegyüttestől.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona)
- [Kapcsolódó keresési terület: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/estepona-centro)
- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)
### Fedezze fel a környéket
- [Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu)