{ "project": { "ref": "R5435296", "name": "SERENITY PHASE III", "municipality": "San Roque", "property_type": "apartment", "source_subtypes": { "Penthouse": 3 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09T11:54:23.103750+00:00", "completion": { "building_license": true, "planned_completion_quarter": 2, "planned_completion_year": 2027, "key_ready": false, "project_total_known": false, "note": "Listed units and wider-programme licence count are not a verified phase III project total." }, "payment": { "reservation_eur": 6000, "reservation_treatment": "Returned to buyer when purchase contract is signed", "contract_percent": 30, "completion_percent": 70, "vat": "Contract and completion percentages are plus VAT", "optional_extras": "Select within ten days of reservation; paid 100% plus VAT at purchase contract", "source_sha256": "ab209956a6742f9c784780c0e824cd5bf3d7d441ebb047bdb0e6f74ac8e1816a" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/", "title": "SERENITY PHASE III — új építésű penthouse lakások közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással San Roquéban", "h1": "SERENITY PHASE III — új építésű penthouse lakások közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással San Roquéban", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U246880", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 955000, "status": "available", "label": "MALVA P1", "block": "MALVA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "id": "U246886", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 889000, "status": "available", "label": "MALVA P4", "block": "MALVA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "id": "U246916", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.11, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 955000, "status": "available", "label": "MENTA P4", "block": "MENTA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Penthouse lakások" }, { "label": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Beépített terület", "value": "108,34 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "92,08 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "125,11–125,17 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Közös medencék" }, { "label": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem" }, { "label": "Parkolás", "value": "Garázs" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 6, "topic": "curved-terrace-over-resort-gardens", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9672d1e68398b9c7a97e2dc426f22073121e5498293c40059db83d57edbce9cf", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/6-241328e1bcc9c0d8ce1222beb6c967a8.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Az ívelt terasz látványterve", "alt": "Építészeti látványterv ívelt terasszal, üvegkorláttal, fehér pergolával, kanapéval és asztallal; alattuk pálmák, kertek és medenceterületek láthatók." }, { "source_index": 11, "topic": "communal-pool-and-palms", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c87ef99ffa13e7711bdb3ad1d8e04a022500930e0621aa24778d6cb0257093a", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/11-20939a0134ad724a8cb2a801094d15a4.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A közös medence látványterve", "alt": "A beruházás látványtervén széles, enyhén lejtő szélű medence, fahíd, pálmák és napozóágyak láthatók fehér lakóépületek előtt." }, { "source_index": 4, "topic": "open-living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "6c83abe8765c3440d641ec7d990673ba84721849302f92786fbbd718bcdd7e1c", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A nyitott nappali tér látványterve", "alt": "Belsőépítészeti látványterv, amelyen világos konyhasziget, ülőgarnitúra és üveg étkezőasztal alkot közös teret, széles üvegajtókkal a terasz és a kert felé." }, { "source_index": 14, "topic": "resort-pools-gardens-playground", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 676, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cd56294b3ac81106c9608dd64f311f7db2f833a1b7168fdf2cf32371d45fa323", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A kertek és medencék látványterve", "alt": "Áttekintő látványterv rendezett kertekkel, pálmákkal, nagy medencével és játszótérrel, a közös kültéri részek körül fehér lakóépületekkel." }, { "source_index": 15, "topic": "architecture-next-to-golf", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 967, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c3825d6f23c6d825bb5402ebff1602a3f7f20d6142bef3d6ef7b642085f80f52", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/15-11d12f2f454f2f5e9b981fdd8b901d51.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A golfpálya melletti épületek látványterve", "alt": "Áttekintő látványterv fehér lakóépületekről és eltolt teraszokról egy golfpályaszakasz és vízfelület felett; a háttérben dombok és további épületek láthatók." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "889000.00", "price_max_eur": "955000.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "8814.84", "weighted_median_eur_m2": "5587.25", "built_median_integer_eur_m2": "8815", "weighted_median_integer_eur_m2": "5587", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U246880", "built_eur_m2": "8814.84", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5587.25" }, { "id": "U246886", "built_eur_m2": "8205.65", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5201.11" }, { "id": "U246916", "built_eur_m2": "8814.84", "weighted_area_m2": "170.90", "weighted_eur_m2": "5588.23" } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "kind": "floorplan", "bytes": 576482, "unit_id": "U246886", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "kind": "floorplan", "bytes": 551066, "unit_id": "U246880", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "examples": [ { "unit_id": "U246886", "source_sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "output_sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; no crop needed.", "visual_review": "Both original single-page plans inspected. MALVA P4 has two bedrooms/two bathrooms/separate WC; MALVA P1 has three bedrooms/two bathrooms. INTERIOR and EXTERIOR summaries and separate usable-area definitions remain visible.", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." }, { "unit_id": "U246880", "source_sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "output_sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; no crop needed.", "visual_review": "Both original single-page plans inspected. MALVA P4 has two bedrooms/two bathrooms/separate WC; MALVA P1 has three bedrooms/two bathrooms. INTERIOR and EXTERIOR summaries and separate usable-area definitions remain visible.", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." } ], "payment_document_public": false, "payment_document_reason": "Only payment facts published; original contains extraneous payment details." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs", "display_name": "Farmacia Alcaidesa", "coordinates": { "latitude": 36.2343802, "longitude": -5.3166452 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3392, "duration_s": 377, "source_sha256": "0a6141e08d7ee17c4126aa3d4e754b629ba6626049c71937e7a2ed1da1ef926b", "observed_at": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "5eacf8ebb3c71f6ddfaad73b2f15f21b080f3f2ce75e63189fda9d55da3ececf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU", "display_name": "Centro de Salud Juan Batanero", "coordinates": { "latitude": 36.2131857, "longitude": -5.3824726 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6864, "duration_s": 423, "source_sha256": "26c03c86527c99499e8f789ebad61cabf423a6efa14fd7f030182628cec819d3", "observed_at": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4c23b2399a9a3d5a52462b352d528fea9b912db444e5d58c36f2f31c65454df6", "excluded_closer_candidates": { "ChIJtfkha1DDDA0RQHRCLRW4Fa4": "Animal behaviour/animal-assisted therapy according to operator https://animalmente.ueniweb.com/; not general medical centre.", "ChIJtYq8NgDDDA0Rymf7Wq8G5PI": "Psychology clinic: specialist mental-health service, not hospital or general health centre.", "ChIJRcr-a-Qncw0RN6a2w3mUMnI": "Named individual therapy practice, not hospital or general health centre.", "ChIJwXUlyCjdDA0RRfQvfyqXWFg": "Specialist addiction treatment clinic, not a general health centre.", "ChIJl1G9-XPBDA0RnncdfC6baCU": "Psychology practice, not general health centre." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ", "display_name": "Monday Friday", "coordinates": { "latitude": 36.2599756, "longitude": -5.3351383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2771, "duration_s": 265, "source_sha256": "1d25c5efe9f5dfb0b58d9aa7709c66c497e7f17f047e05c685d83d2d47943bf6", "observed_at": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "cafe", "convenience_store", "supermarket", "grocery_store", "food_store", "store", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "320c8c14493342d559f149d8f89474e7e8ca37a09e3d6fb0fe601609a65cc39f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc", "display_name": "Sal Verde Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.2468605, "longitude": -5.322491599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 100, "source_sha256": "a6dee6e79c6fcfff26ceca7425f168d2bc63b7e4168237db1678e2a4aaadf821", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 513, "source_sha256": "afc4900af03aec29c678d16502118daa844b10306bf27133ae414b3106b0341e", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "mediterranean_restaurant", "breakfast_restaurant", "bar_and_grill", "beer_garden", "bar", "golf_course", "athletic_field", "sports_activity_location", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3e7c07040ae8b64b441d61addbb30e9119f40b38bdfc526367150690dbf46737", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg", "display_name": "Fairmont Spa and Wellness", "coordinates": { "latitude": 36.2469509, "longitude": -5.3101316999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1996, "duration_s": 223, "source_sha256": "2c9484195570420b51a835cb6f719db5af6b3651ed73fe11685dded0a1cdd5d4", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1958, "duration_s": 1484, "source_sha256": "0e21869a0b5d07cc2ca11cb6560fef3856fc78ab4650dac3bfc35be54659bd8a", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "spa", "massage_spa", "wellness_center", "gym", "massage", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "08a10b036810fab41214d7f53b17f5cd5ec44aa40d923ce578e17b03391ad6ea", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4", "display_name": "Fairmont La Hacienda — pádel", "coordinates": { "latitude": 36.2469367, "longitude": -5.310135 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1982, "duration_s": 221, "source_sha256": "15f81a394873c9405a67b9149531562ebb3cc6d32b638475df177b23351d3f3a", "observed_at": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1945, "duration_s": 1471, "source_sha256": "31eb29b47a8af06a6b1781c21b2ba6085f0182e966112e484222a8f41ccfb904", "observed_at": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "resort_hotel", "hotel", "lodging", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "021eee7ee223dd8b3a4793474d2839f9d7d3387a1422fb91cf9b064964962335", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoys15FfDDA0RAxD7nEW-zLQ": "Private rental villa/travel-agency record; no verified tennis or padel club.", "ChIJS49ofqTDDA0RRrPMbZotzTw": "Golf-club record: current operator About and Gallery pages verify golf but not operating tennis/padel. Excluded as unconfirmed for this category, not a claim that no courts exist. Secondary historic resort descriptions do not establish the current facility.", "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE": "Golf-course/shop venue. Confirmed hotel padel courts are separately routed to Fairmont hotel entrance, not this golf pin." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew", "display_name": "Puerto Deportivo Puente Mayorga", "coordinates": { "latitude": 36.1802359, "longitude": -5.3886474 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11484, "duration_s": 922, "source_sha256": "3f2de79b8dd2b3f6f7c6a001849235f06f3838a0bc7a532c6cbaf6f5b2978c03", "observed_at": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f5c9ba997ac25dfe9fda1dcec1b94cb334ace0daea6dfc67e5e2329f25cfbebe", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ_xgtNkXBDA0RC5rmqUDu3Wk": "Identity unconfirmed: generic marina tag and name umizumi, no corroborating operator or municipal identity located. Exclude from verified category candidates; do not claim it does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0", "display_name": "San Roque-La Línea", "coordinates": { "latitude": 36.214482, "longitude": -5.432398999999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12467, "duration_s": 747, "source_sha256": "469b099e9e948a0160bae55ccf91797ac65b119eff5fe8ca64a2fb08b4073c79", "observed_at": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "b091be3488ba7963c7f488b04b8b0860a2f548d90f09fc7b1214c874606f58cf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 112300, "duration_s": 4273, "observed_at": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00", "source_sha256": "1fb3b8428d2b50a7bf1f3ba00a4d91949cae2285b4c09f3e020bdf79c062c6b7", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8283, "duration_s": 698, "source_sha256": "ac451002b10814750c748888877d831845209bbf66b68817c52d41d0de7f6aba", "observed_at": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 63027, "duration_s": 2767, "source_sha256": "40afe5ceedb1635a6a8afd0eb160f2d1124b5de73e2a44f688b8f2cb365eb805", "observed_at": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51843, "duration_s": 2225, "source_sha256": "1512e733199d92319ae0f4aadb9769aeb37acade919f9c05370086624ec19f1b", "observed_at": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 123036, "duration_s": 5573, "source_sha256": "c402afd1f993fb21ecd5698615c886285364a802cc05d8e7aec389a9af4e0f21", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33736, "duration_s": 1746, "source_sha256": "21e30f83520431038968c6c9b1ad981e4604fcd7b8a2485ff1e3ec3f77a463f3", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18511, "duration_s": 1787, "source_sha256": "87353cb4160cb64f1cb9b4706f6035673fdf46a40754d0bac6a01421aa8f6960", "observed_at": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 81156, "duration_s": 5200, "source_sha256": "c80ba83565e2908bd7fed3dde36d516c10c36bffa22cbf949d18e338887d7b7c", "observed_at": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Összefoglaló A SERENITY PHASE III új építésű penthouse lakásokat kínál közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással La Alcaidesában, San Roque településen. A jelenlegi választék két és három hálószobás elrendezéseket tartalmaz. A kilátást és a terasz fekvését a kiválasztott lakásnál kell megvizsgálni. A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum. A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8815 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..", "faq": [ { "question": "Mit érdemes összehasonlítani a SERENITY PHASE III esetében?", "answer": "A SERENITY PHASE III San Roquéban található, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új építésű penthouse lakásait a belső elrendezés és a teraszkijáratok alapján vesse össze. Az elérhető két és három hálószobás példák megadott épített területe azonos, de másként osztják fel az életteret. A parkolás és a tárolók külön szerepelnek. Ellenőrizze a kiválasztott lakás kilátását és az átadásra tervezett szolgáltatásokat." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A SERENITY PHASE III La Alcaidesa golfos környezetében, San Roque településen található. A parti utak a helyi strandokhoz és szolgáltatásokhoz vezetnek, míg a településközpont külön célpont a szárazföld belseje felé. Az útvonalválasztékban La Hacienda, La Alcaidesa és Torrecarbonera strandjai szerepelnek. A regionális kapcsolatok Málaga-Costa del Sol repülőterét és távolabbi városokat is lefednek. A távolságok a Resales projektpontjától indulnak. Vegye figyelembe a lakás végső megközelítését, a terepet és a változó forgalmat, amikor a heti rutinjához viszonyítja ezeket az utakat." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "A MALVA P4 és a MALVA P1 eredeti terve két elrendezést mutat azonos megadott épített területtel. A két hálószobás példának nagyobb nappali-konyhája és külön WC-je van; a három hálószobás változat egy további hálóra osztja a belső teret. Mindkettőnél több homlokzat mentén futó terasz és külön jelzett parkolás, illetve tároló szerepel. Az INTERIOR és EXTERIOR megfelel a jelenlegi árlista épített és teraszoszlopainak; a többi hasznos és közös részeket tartalmazó összterület más meghatározást követ." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A MALVA P4 tervén a nappali-konyha 44,23 m², a MALVA P1 esetében 34,64 m². Mindkettő megadott épített területe 108,34 m². Az elsőben két hálószoba, két fürdő és külön WC van; a másodikban három hálószoba és két fürdő. Ez a konkrét lakások összevetése, nem általános szabály az ilyen hálószobaszámú otthonokra." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Elérhető alaprajz a SERENITY PHASE III lakásairól?", "answer": "MALVA P4: penthouse-alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók. MALVA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. A rajzon az elhelyezkedés és a különálló területkimutatások is láthatók. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a SERENITY PHASE III négyzetméterára?", "answer": "Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről. A súlyozott összevetésben minden árat az épített terület és a külön jelzett terasz felének összegével osztunk. A medián 5587 €, 3 olyan lakás alapján, amelynek INTERIOR és EXTERIOR összesítése megfelel az árlista oszlopainak. Parkolást, tárolót és közös részeket nem adunk hozzá. A terasz egyszer számít. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A SERENITY PHASE III San Roquéban kínált, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új építésű penthouse lakásainál együtt nézném a terasz megközelítését és a helyiségek elrendezését: a környezet mellett a nappali és a kinti pihenőhely kapcsolata is számít.", "A MALVA P4 és a MALVA P1 megadott épített területe azonos, alaprajzuk azonban másként osztja fel a belső teret. A két hálószobás megoldás nagyobb teret ad a nappali-konyhának; a másik egy harmadik hálót kínál. Több hálószoba tehát nem jelent nagyobb lakást. Azokból a helyiségekből induljon ki, amelyeket a legtöbbet használ.", "Az alaprajzok INTERIOR és EXTERIOR adatai megfelelnek az árlista külön feltüntetett épített és teraszterületeinek. A tervek más meghatározású hasznos területet és közös részekkel számolt összesítéseket is tartalmaznak. Ezeket elkülönítem, nem adom össze vonzóbbnak tűnő lakásterületté.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A SERENITY PHASE III San Roquéban kínált, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új építésű penthouse lakásainál együtt nézném a terasz megközelítését és a helyiségek elrendezését: a környezet mellett a nappali és a kinti pihenőhely kapcsolata is számít. A MALVA P4 és a MALVA P1 megadott épített területe azonos, alaprajzuk azonban másként osztja fel a belső teret. A két hálószobás megoldás nagyobb teret ad a nappali-konyhának; a másik egy harmadik hálót kínál. Több hálószoba tehát nem jelent nagyobb lakást. Azokból a helyiségekből induljon ki, amelyeket a legtöbbet használ. Az alaprajzok INTERIOR és EXTERIOR adatai megfelelnek az árlista külön feltüntetett épített és teraszterületeinek. A tervek más meghatározású hasznos területet és közös részekkel számolt összesítéseket is tartalmaznak. Ezeket elkülönítem, nem adom össze vonzóbbnak tűnő lakásterületté.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "6000 EUR", "Az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetik" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "Plusz IVA" ], [ "Kulcsátadás", "70 %", "Plusz IVA" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Emelet", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "MALVA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "889 000 €" ], [ "MALVA P1", "2", "3", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "955 000 €" ], [ "MENTA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,11 m²", "955 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/", "name": "SERENITY PHASE III — új építésű penthouse lakások közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással San Roquéban", "description": "SERENITY PHASE III: elérhető ingatlanok száma: 3; San Roque; 889 000 € – 955 000 €; 108,34 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A SERENITY PHASE III új építésű penthouse lakásokat kínál közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással La Alcaidesában, San Roque településen. A jelenlegi választék két és három hálószobás elrendezéseket tartalmaz. A kilátást és a terasz fekvését a kiválasztott lakásnál kell megvizsgálni. A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum. A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8815 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SERENITY PHASE III-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SERENITY PHASE III-hez hasonló San Roque-i projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20III%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/village-verde-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-padlofutessel-sotograndeban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uj-epitesu-apartmanok-golfpalyak-kozeleben-la-alcaidesaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-west-azonnal-koltozheto-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-fuengirolaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/absolute-estepona-boutique-uj-epitesu-apartmanok-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/oleo-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellness-reszleggel-carvajal/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizon36-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-blue-horizon-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-infinity-homes-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-50m2-teraszopciok-tengeri-kilatas-la-cala-de-mijas-750k-1m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "SERENITY PHASE III Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A SERENITY PHASE III projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A SERENITY PHASE III projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246886", "name": "SERENITY PHASE III — elrendezési példa — MALVA P4 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "identifier": "U246886", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "576482 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246880", "name": "SERENITY PHASE III — elrendezési példa — MALVA P1 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "identifier": "U246880", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "551066 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project", "name": "SERENITY PHASE III", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/", "description": "A SERENITY PHASE III új építésű penthouse lakásokat kínál közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással La Alcaidesában, San Roque településen. A jelenlegi választék két és három hálószobás elrendezéseket tartalmaz. A kilátást és a terasz fekvését a kiválasztott lakásnál kell megvizsgálni. A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9..", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.24731, "longitude": -5.32887 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 108.34, "maxValue": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 889000, "highPrice": 955000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "name": "Az ívelt terasz látványterve", "caption": "Az ívelt terasz látványterve", "description": "Építészeti látványterv ívelt terasszal, üvegkorláttal, fehér pergolával, kanapéval és asztallal; alattuk pálmák, kertek és medenceterületek láthatók.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "name": "A közös medence látványterve", "caption": "A közös medence látványterve", "description": "A beruházás látványtervén széles, enyhén lejtő szélű medence, fahíd, pálmák és napozóágyak láthatók fehér lakóépületek előtt.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "name": "A nyitott nappali tér látványterve", "caption": "A nyitott nappali tér látványterve", "description": "Belsőépítészeti látványterv, amelyen világos konyhasziget, ülőgarnitúra és üveg étkezőasztal alkot közös teret, széles üvegajtókkal a terasz és a kert felé.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "name": "A kertek és medencék látványterve", "caption": "A kertek és medencék látványterve", "description": "Áttekintő látványterv rendezett kertekkel, pálmákkal, nagy medencével és játszótérrel, a közös kültéri részek körül fehér lakóépületekkel.", "width": 1200, "height": 676, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "name": "A golfpálya melletti épületek látványterve", "caption": "A golfpálya melletti épületek látványterve", "description": "Áttekintő látványterv fehér lakóépületekről és eltolt teraszokról egy golfpályaszakasz és vízfelület felett; a háttérben dombok és további épületek láthatók.", "width": 1200, "height": 967, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Penthouse lakások" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "108,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "92,08 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "125,11–125,17 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös medencék" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Garázs" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU:DRIVE", "name": "Playa de Torrecarbonera", "value": "3,28 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0:DRIVE", "name": "Playa de La Alcaidesa", "value": "3,51 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk:DRIVE", "name": "Playa de La Hacienda", "value": "3,48 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:WALK", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 16 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:DRIVE", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:WALK", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "1,96 km · 25 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:DRIVE", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "2,00 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc:DRIVE", "name": "Bollywood Spices", "value": "2,74 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI:DRIVE", "name": "Ristorante Bucintoro", "value": "2,78 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Monday Friday Bistro Minimarket", "value": "2,77 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0:DRIVE", "name": "Supermercado Ruiz Galan", "value": "3,28 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "7,83 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go:DRIVE", "name": "Ruiz Galán supermarkets", "value": "7,30 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE:DRIVE", "name": "La Hacienda Links Golf Resort", "value": "623 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "3,29 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "8,27 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "7,63 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Alcaidesa", "value": "3,39 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3392, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Centro de Salud Juan Batanero", "value": "6,86 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 423, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Kávézó — Monday Friday", "value": "2,77 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2771, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 265, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:DRIVE", "name": "Bár — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 100, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:WALK", "name": "Bár — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 9 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 513, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:DRIVE", "name": "Edzőterem — Fairmont Spa and Wellness", "value": "2,00 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1996, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:WALK", "name": "Edzőterem — Fairmont Spa and Wellness", "value": "1,96 km · 25 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1958, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1484, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,98 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1982, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 221, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,95 km · 25 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1945, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1471, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo Puente Mayorga", "value": "11,48 km · 15 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11484, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0:DRIVE", "name": "Vasútállomás — San Roque-La Línea", "value": "12,47 km · 12 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12467, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 747, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "112,30 km · 71 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 112300, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "San Roque központja — Plaza de Armas", "value": "8,28 km · 12 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8283, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 698, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "63,03 km · 46 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 63027, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2767, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "51,84 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 51843, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "123,04 km · 93 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 123036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5573, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "33,74 km · 29 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33736, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1746, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "18,51 km · 30 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18511, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1787, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "81,16 km · 87 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 81156, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5200, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 1, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 9..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Üzletek és szupermarketek", "value": 1, "description": "Üzletek és szupermarketek legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 9..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetik" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg", "name": "San Roque látképe", "caption": "San Roque 2005-ben; a fotó nem az SERENITY PHASE III projektet vagy az onnan nyíló kilátást mutatja. A WebP-változatok kicsinyítve és újrakódolva készültek.", "description": "Fehér épületek és egy templom állnak egy dombon a zöld rét mögött, előtérben pálmákkal, tiszta kék ég alatt.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "SERENITY PHASE III", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20III%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A SERENITY PHASE III San Roquéban kínált, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új építésű penthouse lakásainál együtt nézném a terasz megközelítését és a helyiségek elrendezését: a környezet mellett a nappali és a kinti pihenőhely kapcsolata is számít. A MALVA P4 és a MALVA P1 megadott épített területe azonos, alaprajzuk azonban másként osztja fel a belső teret. A két hálószobás megoldás nagyobb teret ad a nappali-konyhának; a másik egy harmadik hálót kínál. Több hálószoba tehát nem jelent nagyobb lakást. Azokból a helyiségekből induljon ki, amelyeket a legtöbbet használ. Az alaprajzok INTERIOR és EXTERIOR adatai megfelelnek az árlista külön feltüntetett épített és teraszterületeinek. A tervek más meghatározású hasznos területet és közös részekkel számolt összesítéseket is tartalmaznak. Ezeket elkülönítem, nem adom össze vonzóbbnak tűnő lakásterületté.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A MALVA P4 és a MALVA P1 eredeti terve két elrendezést mutat azonos megadott épített területtel. A két hálószobás példának nagyobb nappali-konyhája és külön WC-je van; a három hálószobás változat egy további hálóra osztja a belső teret. Mindkettőnél több homlokzat mentén futó terasz és külön jelzett parkolás, illetve tároló szerepel. Az INTERIOR és EXTERIOR megfelel a jelenlegi árlista épített és teraszoszlopainak; a többi hasznos és közös részeket tartalmazó összterület más meghatározást követ.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246886", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1432, "height": 2024, "sha256": "57b530239ea0ca5b41ecabc15e4927932bbc3d9d138e84939da933e80303c949", "identifier": "U246886", "caption": "SERENITY PHASE III — MALVA P4", "description": "MALVA P4: penthouse-alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U246880", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1432, "height": 2024, "sha256": "d96cd1cffa0f823b0253d7b9dca47bb2645606bccf01c6b40e60f30199cc328e", "identifier": "U246880", "caption": "SERENITY PHASE III — MALVA P1", "description": "MALVA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. A rajzon az elhelyezkedés és a különálló területkimutatások is láthatók.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: SERENITY PHASE III", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 889 000 € - 955 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: SERENITY PHASE III", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "SERENITY PHASE III Árak és alaprajzok", "identifier": "R5435296", "dateModified": "2026-10-09T11:54:23.103750+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 8815, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 5587, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U246880", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P1", "price": 955000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246886", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P4", "price": 889000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246916", "name": "SERENITY PHASE III MENTA P4", "price": 955000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MENTA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.11, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit érdemes összehasonlítani a SERENITY PHASE III esetében?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A SERENITY PHASE III San Roquéban található, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új építésű penthouse lakásait a belső elrendezés és a teraszkijáratok alapján vesse össze. Az elérhető két és három hálószobás példák megadott épített területe azonos, de másként osztják fel az életteret. A parkolás és a tárolók külön szerepelnek. Ellenőrizze a kiválasztott lakás kilátását és az átadásra tervezett szolgáltatásokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A SERENITY PHASE III La Alcaidesa golfos környezetében, San Roque településen található. A parti utak a helyi strandokhoz és szolgáltatásokhoz vezetnek, míg a településközpont külön célpont a szárazföld belseje felé. Az útvonalválasztékban La Hacienda, La Alcaidesa és Torrecarbonera strandjai szerepelnek. A regionális kapcsolatok Málaga-Costa del Sol repülőterét és távolabbi városokat is lefednek. A távolságok a Resales projektpontjától indulnak. Vegye figyelembe a lakás végső megközelítését, a terepet és a változó forgalmat, amikor a heti rutinjához viszonyítja ezeket az utakat." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A MALVA P4 és a MALVA P1 eredeti terve két elrendezést mutat azonos megadott épített területtel. A két hálószobás példának nagyobb nappali-konyhája és külön WC-je van; a három hálószobás változat egy további hálóra osztja a belső teret. Mindkettőnél több homlokzat mentén futó terasz és külön jelzett parkolás, illetve tároló szerepel. Az INTERIOR és EXTERIOR megfelel a jelenlegi árlista épített és teraszoszlopainak; a többi hasznos és közös részeket tartalmazó összterület más meghatározást követ." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A MALVA P4 tervén a nappali-konyha 44,23 m², a MALVA P1 esetében 34,64 m². Mindkettő megadott épített területe 108,34 m². Az elsőben két hálószoba, két fürdő és külön WC van; a másodikban három hálószoba és két fürdő. Ez a konkrét lakások összevetése, nem általános szabály az ilyen hálószobaszámú otthonokra." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető alaprajz a SERENITY PHASE III lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "MALVA P4: penthouse-alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók. MALVA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. A rajzon az elhelyezkedés és a különálló területkimutatások is láthatók. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a SERENITY PHASE III négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről. A súlyozott összevetésben minden árat az épített terület és a külön jelzett terasz felének összegével osztunk. A medián 5587 €, 3 olyan lakás alapján, amelynek INTERIOR és EXTERIOR összesítése megfelel az árlista oszlopainak. Parkolást, tárolót és közös részeket nem adunk hozzá. A terasz egyszer számít. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a SERENITY PHASE III esetén", "paragraphs": [ "Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről.", "A súlyozott összevetésben minden árat az épített terület és a külön jelzett terasz felének összegével osztunk. A medián 5587 €, 3 olyan lakás alapján, amelynek INTERIOR és EXTERIOR összesítése megfelel az árlista oszlopainak. Parkolást, tárolót és közös részeket nem adunk hozzá. A terasz egyszer számít. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.", "A MALVA P4 esetében az árlista Useful oszlopa 92,08 m², míg a terv saját hasznos területi definíciója szerint 101,15 m². A helyiségek és teraszok táblázatai szintén külön fejléceket használnak. Tartsa meg ezeket a mérési alapokat, és kérje az aktuális szerződéses területkimutatást a számok felcserélhetőként kezelése helyett.", "A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 126dfb1903ca98c25658ec2fc78e78db36314e5f5f4e2b5e33014a8e55ef73e9\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/\nlanguage: hu\ntitle: SERENITY PHASE III — új építésű penthouse lakások közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással\n San Roquéban\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/\n---\n\nPenthouse lakások · San Roque\n\n# SERENITY PHASE III — új építésű penthouse lakások közvetlenül a golfpályánál, tengeri kilátással San Roquéban\n\nAzonos megadott épített terület mellett eltérhet a belső elrendezés: az alaprajzok megmutatják a\nhálók és a nappali tér arányát.\n\n Ártartomány **889 000 € – 955 000 €**\n\n2–3 Hálószobák · 2 Fürdők\n108,34 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett befejezés: 2027 második negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.\n\n2–3 Hálószobák 2 Fürdők 108,34 m² San Roque\n\n[![Építészeti látványterv ívelt terasszal, üvegkorláttal, fehér pergolával, kanapéval és asztallal;\nalattuk pálmák, kertek és medenceterületek\nláthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)\n\nAz ívelt terasz látványterve\n\n[![A beruházás látványtervén széles, enyhén lejtő szélű medence, fahíd, pálmák és napozóágyak\nláthatók fehér lakóépületek\nelőtt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)\n\nA közös medence látványterve\n\n[![Belsőépítészeti látványterv, amelyen világos konyhasziget, ülőgarnitúra és üveg étkezőasztal\nalkot közös teret, széles üvegajtókkal a terasz és a kert\nfelé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)\n\nA nyitott nappali tér látványterve\n\n[![Áttekintő látványterv rendezett kertekkel, pálmákkal, nagy medencével és játszótérrel, a közös\nkültéri részek körül fehér\nlakóépületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)\n\nA kertek és medencék látványterve\n\n[![Áttekintő látványterv fehér lakóépületekről és eltolt teraszokról egy golfpályaszakasz és\nvízfelület felett; a háttérben dombok és további épületek\nláthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)\n\nA golfpálya melletti épületek látványterve\n\n## Összefoglaló\n\n- A SERENITY PHASE III új építésű penthouse lakásokat kínál közvetlenül a golfpályánál, tengeri\n kilátással La Alcaidesában, San Roque településen. A jelenlegi választék két és három hálószobás\n elrendezéseket tartalmaz. A kilátást és a terasz fekvését a kiválasztott lakásnál kell\n megvizsgálni.\n\n- A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 €\n közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9..\n\n- Az épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott\n területeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről.\n\n- A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A\n projekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum.\n\n- A fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi\n szerződés aláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a\n fennmaradó 70% és az áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az\n opcionális tételeket a foglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor\n teljes egészében, áfával együtt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját\n szerződésében erősíttesse meg.\n\n- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket\n ismertetjük.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8815 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és\n szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA SERENITY PHASE III San Roquéban kínált, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új\népítésű penthouse lakásainál együtt nézném a terasz megközelítését és a helyiségek elrendezését: a\nkörnyezet mellett a nappali és a kinti pihenőhely kapcsolata is számít.\n\nA MALVA P4 és a MALVA P1 megadott épített területe azonos, alaprajzuk azonban másként osztja fel a\nbelső teret. A két hálószobás megoldás nagyobb teret ad a nappali-konyhának; a másik egy harmadik\nhálót kínál. Több hálószoba tehát nem jelent nagyobb lakást. Azokból a helyiségekből induljon ki,\namelyeket a legtöbbet használ.\n\nAz alaprajzok INTERIOR és EXTERIOR adatai megfelelnek az árlista külön feltüntetett épített és\nteraszterületeinek. A tervek más meghatározású hasznos területet és közös részekkel számolt\nösszesítéseket is tartalmaznak. Ezeket elkülönítem, nem adom össze vonzóbbnak tűnő lakásterületté.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA SERENITY PHASE III új építésű penthouse lakásokat kapcsol össze közvetlen golfpálya melletti\nfekvéssel és tengeri kilátással La Alcaidesában, San Roque településen. Az ellenőrzött elérhető\nkínálat kizárólag penthouse lakásokból áll; a lefoglalt lakásokat kihagytuk. A terveken több\nhomlokzat mentén futó teraszok láthatók, nappaliból és hálószobákból nyíló kijáratokkal.\n\nA MALVA P4 tervén a nappali-konyha 44,23 m², a MALVA P1 esetében 34,64 m². Mindkettő megadott\népített területe 108,34 m². Az elsőben két hálószoba, két fürdő és külön WC van; a másodikban három\nhálószoba és két fürdő. Ez a konkrét lakások összevetése, nem általános szabály az ilyen\nhálószobaszámú otthonokra.\n\nA III. ütem leírása úszásra alkalmas medencét, szaunás beltéri edzőtermet, szabadtéri edzőhelyet és\nközösségi munkateret tervez. A komplexum más szolgáltatásai az első vagy későbbi ütemekhez\ntartoznak. Tisztázza, mi használható az átadáskor: az összesített lista nem jelenti, hogy minden\nlétesítmény ehhez az ütemhez tartozik vagy már elkészült.\n\n## Mindennapok a SERENITY PHASE III-ban\n\nA mindennapok középpontja a nappali-konyha és a lakást körülölelő terasz kapcsolata lehet. Az\nalaprajzokon külön helyeket mérlegelhet a szabadtéri étkezéshez, a pihenéshez és a hálószobák előtti\nszabad közlekedéshez. A mozgás nem feltétlenül ugyanazt a tevékenységet jelenti minden nap: az ütem\nleírása úszómedencét és edzőhelyeket tartalmaz, a golfpálya pedig a közvetlen környezet része. Ezek\ntervezett szolgáltatások, ezért nyitásukat és használati feltételeiket meg kell erősíteni. A\nbevásárlásnak, éttermi látogatásoknak és strandolásnak saját útvonalai vannak. Ezeket a szokásaival\nvesse össze, ne csupán a komplexum látványa alapján ítélje meg a kényelmet. A vendégek fogadása és a\nrendszeres találkozók szintén befolyásolhatják a hely mindennapi használhatóságát.\n\n## Tér belül és kívül\n\nA két hálószobás terv tágas nappali-konyhát helyez a terasz mellé, külön WC-vel a bejárat közelében.\nA három hálószobás példában egy további helyiség módosítja a belső felosztást, a megadott épített\nterület növelése nélkül. Mindkét rajzon több oldalt körülvevő külső tér látható. A berajzolt bútorok\nszemléltetők; ellenőrizze az ajtók körüli közlekedést, mielőtt elhelyezi az étkezőasztalt vagy az\nülőbútorokat. Az összesítés elkülöníti a belső és külső teret, a parkolóhelyeket és a tárolót pedig\ntovábbi tételekként jelzi. A közös területeket tartalmazó összegek és a terv hasznos területi\nmeghatározása más mérési alapot követnek. Nem helyettesíthetik az árlista külön oszlopait, és nem\nkeverhetők azokkal.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Penthouse lakások**\n\nIngatlanok az árlistában 3\n\nÁr 889 000 € – 955 000 €\n\nHálószoba 2–3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 108,34 m²\n\nTerasz 125,11 m²–125,17 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási feltételek\n\nAz elérhető penthouse lakások irányára eltér akkor is, ha megadott épített területük azonos. Ez\nkérdéseket indokol az egyes lakásokról, de nem bizonyít jobb kilátást vagy felszereltséget. A lakás\nazonosítóját, alaprajzát és teraszát hasonlítsa össze, mielőtt egy áreltérést valamely jellemzőnek\ntulajdonít. A fizetési ütemezés is számít: pénz szükséges a szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig\naz okiratnál és kulcsátadásnál. Az opcionális tételek kiválasztásának korábbi határideje van. Külön\nkérje az aktuális közös költségeket és fenntartási tételeket, a megállapodott változtatásokat pedig\nrögzítsék a szerződéses dokumentumokban.\n\n## Élet La Alcaidesában, San Roque településen\n\nLa Alcaidesa a projekt környezete; a település San Roque. Golfos tája és tengerparti fekvése eltér a\ntelepülésközpont utcáitól. A mindennapi kényelem a tényleges útvonalaktól függ: bevásárlás,\ntalálkozók és vendégek más-más irányba vihetik. A tízperces gyalogos körzetben számolt üzlet a La\nHacienda golfboltja, nem mindennapi élelmiszer-vásárlásra szolgáló szupermarket. A közeli szállodák\nsportlétesítményei foglalást vagy belépési engedélyt kérhetnek. Ezeket a feltételeket a távolságtól\nkülön értékelje, és az adott penthouse kilátását ellenőrizze általános komplexumkép helyett.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és\nszupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 112,30 km, a számított menetidő körülbelül 71\nperc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A\nforgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 112,30 km · 71 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nSan Roque központja **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nGibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nRonda **Plaza España** 81,16 km · 87 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nKávézó **Monday Friday** 2,77 km · 4 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nBár **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min autóval 622 m · 9 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nEdzőterem **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min autóval 1,96 km · 25 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nPadel- vagy teniszklub **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min autóval 1,95 km · 25 min\ngyalog Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nVasútállomás **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\n## Strandok a SERENITY PHASE III közelében\n\nPlaya de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min autóval. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min autóval.\nPlaya de La Hacienda: 3,48 km · 7 min autóval.\n\n**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n## Éttermek a SERENITY PHASE III környékén\n\nLa Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min gyalog; 1,21 km · 2 min autóval. Il Faro Trattoria: 1,96 km ·\n25 min gyalog; 2,00 km · 4 min autóval. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min autóval. Ristorante\nBucintoro: 2,78 km · 4 min autóval.\n\n**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min gyalog 1,21 km · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min gyalog 2,00 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nMonday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min autóval. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min\nautóval. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min autóval. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9\nmin autóval.\n\n**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n\n**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n## Golfpályák a SERENITY PHASE III közelében\n\nLa Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf\nCourse): 3,29 km · 5 min autóval. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min autóval. Real Club\nValderrama: 7,63 km · 10 min autóval.\n\n**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a SERENITY PHASE III?\n\nA penthouse lakások azoknak lehetnek érdekesek, akik sok külső teret keresnek egy felső szinti\notthon körül, golflehetőséggel a környezetben. A hálószobák elrendezése különösen fontos, ha gyakran\nfogad vendégeket vagy nagyobb közös nappali teret szeretne. Egy további szoba és egy tágasabb\nnappali-konyha más igényre válaszol; a rajzok láthatóvá teszik ezt a választást. Az ütem leírása\nliftet említ a garázsból, de a kiválasztott lakás pontos megközelítését erősíttesse meg. A tervezett\nbefejezés várakozást jelent a beköltözés előtt. Azonnal használható otthont keresőknek ezt már a\nszűkebb lista összeállításakor figyelembe kell venniük, és saját költözési vagy használati\nidőpontjukkal is össze kell vetniük.\n\n## Más projektek összevetése\n\nA [VILLAGE VERDE — lakások, San\nRoque](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/village-verde-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-padlofutessel-sotograndeban/)\na 8-1.D lakást két hálószobával, 133,14 m² épített területtel és 950 000 € árral jelzi; itt a két\nhálószobás MALVA P4 penthouse 108,34 m² területű, ára 889 000 €. Az [ABSOLUTE ESTEPONA — lakások,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/absolute-estepona-boutique-uj-epitesu-apartmanok-estepona/)\nhárom hálószobás AE-2.02.A penthouse lakása 153,50 m², ára 895 000 €; a MALVA P1 három hálót, 108,34\nm² területet és 955 000 € árat jelöl. Az első összevetés San Roquéban marad, a második különböző\ntelepülések penthouse lakásait vizsgálja. A számok nem magyarázzák az árkülönbségeket és nem\nigazolnak azonos kilátást. A közzétett árlisták dátuma 2026. szeptember 22. és 2026. szeptember 24..\nEllenőrizze az elérhetőséget és a terveket.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés\naláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és\naz áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a\nfoglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával\negyütt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg.\n\nA Resales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A\nprojekt nem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 6000 EUR | Az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetik |\n| Szerződéskötés | 30 % | Plusz IVA |\n| Kulcsátadás | 70 % | Plusz IVA |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA MALVA P4 és a MALVA P1 eredeti terve két elrendezést mutat azonos megadott épített területtel. A\nkét hálószobás példának nagyobb nappali-konyhája és külön WC-je van; a három hálószobás változat egy\ntovábbi hálóra osztja a belső teret. Mindkettőnél több homlokzat mentén futó terasz és külön jelzett\nparkolás, illetve tároló szerepel. Az INTERIOR és EXTERIOR megfelel a jelenlegi árlista épített és\nteraszoszlopainak; a többi hasznos és közös részeket tartalmazó összterület más meghatározást követ.\n\n[SERENITY PHASE III — elrendezési példa — MALVA P4 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf)\n\n[SERENITY PHASE III — elrendezési példa — MALVA P1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf)\n\n![MALVA P4: penthouse-alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.png) \n\nSERENITY PHASE III — MALVA P4\n\n![MALVA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. A rajzon az elhelyezkedés és a különálló területkimutatások is láthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.png) \n\nSERENITY PHASE III — MALVA P1\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Penthouse lakások**\n\nHálószobák **2–3**\n\nFürdőszobák **2**\n\nBeépített terület **108,34 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2027 második negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **92,08 m²**\n\nTerasz **125,11–125,17 m²**\n\nMedence **Közös medencék**\n\nFitneszlehetőségek **Edzőterem**\n\nParkolás **Garázs**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 9.\n\n Medián beépített m²-enként **8 815 € / m²**\n\n#### Penthouse lakások\n\n108,34 m²\n\n3 elérhető\n\nEttől **889 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20III%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| MALVA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 889 000 € |\n| MALVA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 955 000 € |\n| MENTA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,11 m² | 955 000 € |\n\n### Ár m²-enként a SERENITY PHASE III esetén\n\nAz épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott\nterületeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről.\n\nA súlyozott összevetésben minden árat az épített terület és a külön jelzett terasz felének\nösszegével osztunk. A medián 5587 €, 3 olyan lakás alapján, amelynek INTERIOR és EXTERIOR\nösszesítése megfelel az árlista oszlopainak. Parkolást, tárolót és közös részeket nem adunk hozzá. A\nterasz egyszer számít. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.\n\nA MALVA P4 esetében az árlista Useful oszlopa 92,08 m², míg a terv saját hasznos területi\ndefiníciója szerint 101,15 m². A helyiségek és teraszok táblázatai szintén külön fejléceket\nhasználnak. Tartsa meg ezeket a mérési alapokat, és kérje az aktuális szerződéses területkimutatást\na számok felcserélhetőként kezelése helyett.\n\nA beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 €\nközötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó\nirányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott területeivel számolva. Irányárakról\nvan szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 889 000 €\n\nEttől 889 000 € 955 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak\n\nA SERENITY PHASE III La Alcaidesa golfos környezetében, San Roque településen található. A parti\nutak a helyi strandokhoz és szolgáltatásokhoz vezetnek, míg a településközpont külön célpont a\nszárazföld belseje felé. Az útvonalválasztékban La Hacienda, La Alcaidesa és Torrecarbonera\nstrandjai szerepelnek. A regionális kapcsolatok Málaga-Costa del Sol repülőterét és távolabbi\nvárosokat is lefednek. A távolságok a Resales projektpontjától indulnak. Vegye figyelembe a lakás\nvégső megközelítését, a terepet és a változó forgalmat, amikor a heti rutinjához viszonyítja ezeket\naz utakat.\n\n## Térkép és környék: SERENITY PHASE III\n\n● SERENITY PHASE III ● Strandok a SERENITY PHASE III közelében ● Éttermek a SERENITY PHASE III\nkörnyékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a SERENITY PHASE III közelében ●\nTovábbi közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 9.\n\n- [SERENITY PHASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)\n\n- [Playa de La\n Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n- [Playa de La\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n- [Playa de\n Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n- [La Finca Thai\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n- [Bollywood\n Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n- [Ristorante\n Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n- [Il Faro\n Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n- [Monday Friday Bistro\n Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n 2,77 km · 4 min autóval\n\n- [Supermercado Ruiz\n Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n- [Ruiz Galán\n supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [La Hacienda Links Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Farmacia\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)\n 3,39 km · 6 min autóval\n\n- [Centro de Salud Juan\n Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)\n 6,86 km · 7 min autóval\n\n- [Sal Verde\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)\n 622 m · 2 min autóval 622 m · 9 min gyalog\n\n- [Fairmont Spa and\n Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)\n 2,00 km · 4 min autóval 1,96 km · 25 min gyalog\n\n- [Fairmont La Hacienda —\n pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)\n 1,98 km · 4 min autóval 1,95 km · 25 min gyalog\n\n- [Puerto Deportivo Puente\n Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)\n 11,48 km · 15 min autóval\n\n- [San Roque-La\n Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)\n 12,47 km · 12 min autóval\n\n## San Roque látképe\n\n![Fehér épületek és egy templom állnak egy dombon a zöld rét mögött, előtérben pálmákkal, tiszta kék ég alatt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg)\n\nTörténelmi környékfotó San Roque 2005-ben; a fotó nem az SERENITY PHASE III projektet vagy az onnan\nnyíló kilátást mutatja. A WebP-változatok kicsinyítve és újrakódolva készültek. Fotó: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit érdemes összehasonlítani a SERENITY PHASE III esetében?\n\nA SERENITY PHASE III San Roquéban található, közvetlenül a golfpályánál fekvő, tengeri kilátású új\népítésű penthouse lakásait a belső elrendezés és a teraszkijáratok alapján vesse össze. Az elérhető\nkét és három hálószobás példák megadott épített területe azonos, de másként osztják fel az\néletteret. A parkolás és a tárolók külön szerepelnek. Ellenőrizze a kiválasztott lakás kilátását és\naz átadásra tervezett szolgáltatásokat.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 €\nközötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9..\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA SERENITY PHASE III La Alcaidesa golfos környezetében, San Roque településen található. A parti\nutak a helyi strandokhoz és szolgáltatásokhoz vezetnek, míg a településközpont külön célpont a\nszárazföld belseje felé. Az útvonalválasztékban La Hacienda, La Alcaidesa és Torrecarbonera\nstrandjai szerepelnek. A regionális kapcsolatok Málaga-Costa del Sol repülőterét és távolabbi\nvárosokat is lefednek. A távolságok a Resales projektpontjától indulnak. Vegye figyelembe a lakás\nvégső megközelítését, a terepet és a változó forgalmat, amikor a heti rutinjához viszonyítja ezeket\naz utakat.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nA MALVA P4 és a MALVA P1 eredeti terve két elrendezést mutat azonos megadott épített területtel. A\nkét hálószobás példának nagyobb nappali-konyhája és külön WC-je van; a három hálószobás változat egy\ntovábbi hálóra osztja a belső teret. Mindkettőnél több homlokzat mentén futó terasz és külön jelzett\nparkolás, illetve tároló szerepel. Az INTERIOR és EXTERIOR megfelel a jelenlegi árlista épített és\nteraszoszlopainak; a többi hasznos és közös részeket tartalmazó összterület más meghatározást követ.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA MALVA P4 tervén a nappali-konyha 44,23 m², a MALVA P1 esetében 34,64 m². Mindkettő megadott\népített területe 108,34 m². Az elsőben két hálószoba, két fürdő és külön WC van; a másodikban három\nhálószoba és két fürdő. Ez a konkrét lakások összevetése, nem általános szabály az ilyen\nhálószobaszámú otthonokra.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA fizetési dokumentum szerint a foglaláskor fizetendő összeg 6000 €, amelyet az adásvételi szerződés\naláírásakor visszatérítenek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és\naz áfa a közjegyzői okirat és a kulcsátadás időpontjában fizetendő. Az opcionális tételeket a\nfoglalástól számított 10 napon belül kell kiválasztani, és a szerződéskor teljes egészében, áfával\negyütt kifizetni. Az érvényes ütemezést és módosításait saját szerződésében erősíttesse meg. A\nResales kiadott építési engedélyt és 2027 második negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt\nnem szerepel azonnal költözhetőként. Ez tervezett ütemezés, nem garantált átadási dátum.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Elérhető alaprajz a SERENITY PHASE III lakásairól?\n\nMALVA P4: penthouse-alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, nyitott nappalival\nés konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. Az elhelyezkedés és az eredeti\nterületkimutatások láthatók. MALVA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával,\nnyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és a lakás körüli terasszal. A rajzon az\nelhelyezkedés és a különálló területkimutatások is láthatók. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a SERENITY PHASE III négyzetméterára?\n\nAz épített négyzetméterre jutó irányár mediánja 8815 €, 3 elérhető lakásra, a beruházó megadott\nterületeivel számolva. Irányárakról van szó, nem megvalósult eladási árakról vagy értékbecslésről. A\nsúlyozott összevetésben minden árat az épített terület és a külön jelzett terasz felének összegével\nosztunk. A medián 5587 €, 3 olyan lakás alapján, amelynek INTERIOR és EXTERIOR összesítése megfelel\naz árlista oszlopainak. Parkolást, tárolót és közös részeket nem adunk hozzá. A terasz egyszer\nszámít. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a\nSERENITY PHASE III-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SERENITY PHASE III-hez\nhasonló San Roque-i projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20III%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20III%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB látványterve lagúnaformájú, homokszegélyes\nmedencével, fa ívhíddal, napozóágyakkal, nádfedeles napernyőkkel, pálmafákkal és virágzó\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-new-build-apartments-near-golf-courses-la-alcaidesa/image-1.jpg)\n**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uj-epitesu-apartmanok-golfpalyak-kozeleben-la-alcaidesaban/)\n[![HIGUERON WEST fehér apartmankomplexummal, pálmafákkal és szabadtéri\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-west-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON WEST** Fuengirola 705 000 €–950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/higueron-west-azonnal-koltozheto-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-fuengirolaban/)\n[![ÓLEO külső látványterve lekerekített fehér erkélyekkel, napozóágyakkal berendezett teraszokkal,\nfa burkolatú teraszon elhelyezkedő organikus formájú kültéri medencével, a háttérben tengerparti\núttal és\ntengerrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/oleo-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-carvajal/image-1.jpg)\n**ÓLEO** Fuengirola 725 000 €–1 099 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/oleo-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellness-reszleggel-carvajal/)\n[![A HORIZON36 külső képe fehér épülettömeggel, üveg erkélykorlátokkal, fa hatású homlokzati\npanelekkel, sötét nyílászárókeretekkel, az előtérben úszómedencével, füves területen napozóágyakkal\nés két\npálmafával.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizon36-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/)\n[![A LAS MESAS BLUE HORIZON projektlátványterve többrészes épülettel, hullámzó fehér, konzolos\nerkélyekkel, sötét üveghomlokzatokkal, pálmafákkal és terméskő támfalakkal, a háttérben hegyvidéki\ntájjal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-blue-horizon-south-facing-sea-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849 000 €–1 245 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-blue-horizon-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-esteponaban/)\n[![A LAS MESAS INFINITY HOMES látványterve rétegzett homlokzatokkal, tömör erkélykorlátokkal,\nnövényzettel és napozóágyakkal ellátott kültéri\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/las-mesas-infinity-homes-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-esteponaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nEz a két összehasonlítás a San Roquén kívüli tengeri kilátással foglalkozik; az elhelyezkedés, az\nelérhető lakások és az ársáv eltérhet.\n\n- [Három újépítésű marbellai projekt lehetséges tengerre néző kilátással Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű lakások 50 m²-től teraszopcióval és tengeri kilátással La Cala de Mijasban 750.000 €\n és 1 millió € között Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-50m2-teraszopciok-tengeri-kilatas-la-cala-de-mijas-750k-1m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A beruházó 2026. október 9. dátumú árlistája 3 elérhető lakást tartalmaz, 889 000 € és 955 000 €\n közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének dátuma: 2026. október 9..\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque)\n- [Új építésű projektek: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque/la-alcaidesa)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "126dfb1903ca98c25658ec2fc78e78db36314e5f5f4e2b5e33014a8e55ef73e9" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque", "label": "Új építésű projektek: San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque/la-alcaidesa", "label": "Új építésű projektek: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }