{ "project": { "ref": "R5435299", "name": "SERENITY PHASE IV", "municipality": "San Roque", "property_type": "apartment", "source_subtypes": { "Ground Floor Apartment": 7, "Middle Floor Apartment": 1, "Penthouse": 6 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09T10:44:38.821080+00:00", "completion": { "building_license": true, "planned_completion_quarter": 3, "planned_completion_year": 2027, "key_ready": false, "project_total_known": false, "note": "Licence wider programme count is not phase IV total." }, "payment": { "reservation_eur": 6000, "reservation_treatment": "Returned to buyer when purchase contract is signed", "contract_percent": 30, "completion_percent": 70, "vat": "Contract and completion percentages are plus VAT", "optional_extras": "Select within ten days of reservation; paid 100% plus VAT at purchase contract", "source_sha256": "f471bc645ad549566899c47b9dbd15b767baa1601b8e2104585e705c400597c9" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/", "title": "SERENITY PHASE IV — új építésű lakások közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban", "h1": "SERENITY PHASE IV — új építésű lakások közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban", "robots": "index, follow", "availability_count": 14, "available_units": [ { "block": "PASIFLORA", "label": "PASIFLORA P1", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.09, "terrace_m2": 125.17, "garden_m2": null, "price_eur": 995000, "id": "U245965", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Penthouse", "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Separate INTERIOR and all-terrace EXTERIOR values in matching unit plan agree with promoter price list; use built + 50% terrace once, exclude garden, parking, storage and communal-area totals.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "block": "PASIFLORA", "label": "PASIFLORA P4", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "garden_m2": null, "price_eur": 995000, "id": "U245989", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Penthouse", "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Separate INTERIOR and all-terrace EXTERIOR values in matching unit plan agree with promoter price list; use built + 50% terrace once, exclude garden, parking, storage and communal-area totals.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "block": "PASIFLORA", "label": "PASIFLORA A1", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.43, "useful_m2": 87.06, "terrace_m2": 103.47, "garden_m2": 72.78, "price_eur": 649000, "id": "U245968", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 72.78, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Separate INTERIOR and all-terrace EXTERIOR values in matching unit plan agree with promoter price list; use built + 50% terrace once, exclude garden, parking, storage and communal-area totals.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "block": "PASIFLORA", "label": "PASIFLORA A2", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 113.28, "useful_m2": 96.28, "terrace_m2": 43.19, "garden_m2": 51.49, "price_eur": 659000, "id": "U245974", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 51.49, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "No exact unit plan in supplied document set; do not infer area definition from neighbouring unit. Excluded from this verified-plan subset.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "PASIFLORA", "label": "PASIFLORA A5", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 113.28, "useful_m2": 96.28, "terrace_m2": 43.19, "garden_m2": 48.5, "price_eur": 659000, "id": "U246007", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 48.5, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Separate INTERIOR and all-terrace EXTERIOR values in matching unit plan agree with promoter price list; use built + 50% terrace once, exclude garden, parking, storage and communal-area totals.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "block": "PASIFLORA", "label": "PASIFLORA A6", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.43, "useful_m2": 87.06, "terrace_m2": 96.23, "garden_m2": 66.3, "price_eur": 629000, "id": "U246013", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 66.3, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Separate INTERIOR and all-terrace EXTERIOR values in matching unit plan agree with promoter price list; use built + 50% terrace once, exclude garden, parking, storage and communal-area totals.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "block": "VALERIANA", "label": "VALERIANA P1", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.09, "terrace_m2": 125.17, "garden_m2": null, "price_eur": 995000, "id": "U246109", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Penthouse", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Unit plan and current list show different terrace figures; retain list unchanged, exclude unit from weighted comparison.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "VALERIANA", "label": "VALERIANA P2", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 87.97, "useful_m2": 74.77, "terrace_m2": 81.35, "garden_m2": null, "price_eur": 695000, "id": "U246112", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Penthouse", "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Separate INTERIOR and all-terrace EXTERIOR values in matching unit plan agree with promoter price list; use built + 50% terrace once, exclude garden, parking, storage and communal-area totals.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "block": "VALERIANA", "label": "VALERIANA P4", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "garden_m2": null, "price_eur": 995000, "id": "U246118", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Penthouse", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Unit plan and current list show different terrace figures; retain list unchanged, exclude unit from weighted comparison.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "VALERIANA", "label": "VALERIANA A1", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.43, "useful_m2": 87.06, "terrace_m2": 103.47, "garden_m2": 82.28, "price_eur": 649000, "id": "U246073", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 82.28, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Unit plan and current list show different terrace figures; retain list unchanged, exclude unit from weighted comparison.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "VALERIANA", "label": "VALERIANA A5", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 113.28, "useful_m2": 96.28, "terrace_m2": 43.19, "garden_m2": 50.82, "price_eur": 659000, "id": "U246085", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 50.82, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "No exact unit plan in supplied document set; do not infer area definition from neighbouring unit. Excluded from this verified-plan subset.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "VALERIANA", "label": "VALERIANA A6", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.43, "useful_m2": 87.06, "terrace_m2": 96.23, "garden_m2": 65.55, "price_eur": 629000, "id": "U246088", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 65.55, "subtype": "Ground Floor Apartment", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Unit plan and current list show different terrace figures; retain list unchanged, exclude unit from weighted comparison.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "MELISA", "label": "MELISA P1", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 123.85, "useful_m2": 92.09, "terrace_m2": 125.17, "garden_m2": null, "price_eur": 1245000, "id": "U246847", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Penthouse", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Unit plan and current list show different terrace figures; retain list unchanged, exclude unit from weighted comparison.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "block": "MELISA", "label": "MELISA A13", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 109.18, "useful_m2": 97.44, "terrace_m2": 37.77, "garden_m2": null, "price_eur": 719000, "id": "U246829", "status": "available", "key_ready": false, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Unit plan and current list show different terrace figures; retain list unchanged, exclude unit from weighted comparison.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Lakások" }, { "label": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Beépített terület", "value": "87,97–123,85 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 harmadik negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "74,77–97,44 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "37,77–125,17 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Közös medencék" }, { "label": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem" }, { "label": "Parkolás", "value": "Garázs" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 6, "topic": "curved-terrace-sea-view", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 676, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "2051268be61d755e58394ab8589c99bab0396476a11b518c2365f4fea4c9f155", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/0skjnkex44vdllv/w1200/6-241328e1bcc9c0d8ce1222beb6c967a8.jpg?v=1791366474&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Tengerre néző terasz látványterve", "alt": "Építészeti látványterv ívelt teraszszegéllyel, üvegkorláttal, ülőbútorokkal és fehér pergola alatti étkezőasztallal; a növényzet mögött a tenger látható." }, { "source_index": 11, "topic": "communal-pool-and-palms", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c87ef99ffa13e7711bdb3ad1d8e04a022500930e0621aa24778d6cb0257093a", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/0skjnkex44vdllv/w1200/11-20939a0134ad724a8cb2a801094d15a4.jpg?v=1791366474&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A közös medence látványterve", "alt": "A beruházás látványtervén széles, enyhén lejtő szélű medence, fahíd, pálmák és napozóágyak láthatók fehér lakóépületek előtt." }, { "source_index": 4, "topic": "open-living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "6c83abe8765c3440d641ec7d990673ba84721849302f92786fbbd718bcdd7e1c", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/0skjnkex44vdllv/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1791366474&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A nyitott nappali tér látványterve", "alt": "Belsőépítészeti látványterv, amelyen világos konyhasziget, ülőgarnitúra és üveg étkezőasztal alkot közös teret, széles üvegajtókkal a terasz és a kert felé." }, { "source_index": 14, "topic": "childrens-play-area", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 676, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0ddcf14005595cc4e80738262365dd37b787a48330e436c16f6679fcba7c06c8", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/0skjnkex44vdllv/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1791366474&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A játszótér látványterve", "alt": "A beruházás látványtervén hinták és csúszdák állnak vízsugarak mellett, fákkal, füves területtel és lakóépületekkel körülvéve." }, { "source_index": 15, "topic": "architecture-next-to-golf", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 967, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c3825d6f23c6d825bb5402ebff1602a3f7f20d6142bef3d6ef7b642085f80f52", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/0skjnkex44vdllv/w1200/15-11d12f2f454f2f5e9b981fdd8b901d51.jpg?v=1791366474&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A golfpálya melletti épületek látványterve", "alt": "Áttekintő látványterv fehér lakóépületekről és eltolt teraszokról egy golfpályaszakasz és vízfelület felett; a háttérben dombok és további épületek láthatók." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 14, "price_min_eur": "629000.00", "price_max_eur": "1245000.00", "built_samples": 14, "weighted_samples": 6, "built_median_eur_m2": "6460.74", "weighted_median_eur_m2": "5144.23", "built_median_integer_eur_m2": "6461", "weighted_median_integer_eur_m2": "5144", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U245965", "built_eur_m2": "9184.05", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5821.27" }, { "id": "U245989", "built_eur_m2": "9184.05", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5821.27" }, { "id": "U245968", "built_eur_m2": "6336.03", "weighted_area_m2": "154.17", "weighted_eur_m2": "4209.78" }, { "id": "U245974", "built_eur_m2": "5817.44", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246007", "built_eur_m2": "5817.44", "weighted_area_m2": "134.88", "weighted_eur_m2": "4886.01" }, { "id": "U246013", "built_eur_m2": "6140.78", "weighted_area_m2": "150.55", "weighted_eur_m2": "4178.15" }, { "id": "U246109", "built_eur_m2": "9184.05", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246112", "built_eur_m2": "7900.42", "weighted_area_m2": "128.65", "weighted_eur_m2": "5402.46" }, { "id": "U246118", "built_eur_m2": "9184.05", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246073", "built_eur_m2": "6336.03", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246085", "built_eur_m2": "5817.44", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246088", "built_eur_m2": "6140.78", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246847", "built_eur_m2": "10052.48", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U246829", "built_eur_m2": "6585.46", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf", "sha256": "000394bf91331d28919005cf73a9f6542d7ca9fd3b50076b82cb4cb3b341e4ea", "kind": "floorplan", "bytes": 555532, "unit_id": "U245968", "scope": "Original June 2024 individual layout example; current list retained. Statutory usable areas and room-area schedules are not equated with the Useful column." }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf", "sha256": "7af269cdeecd469057cf0cd53f9cd3548bddc957bf8d785dccbb644e89e150cf", "kind": "floorplan", "bytes": 989382, "unit_id": "U245965", "scope": "Original June 2024 individual layout example; current list retained. Statutory usable areas and room-area schedules are not equated with the Useful column." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf", "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "examples": [ { "unit_id": "U245968", "source_sha256": "000394bf91331d28919005cf73a9f6542d7ca9fd3b50076b82cb4cb3b341e4ea", "output_sha256": "000394bf91331d28919005cf73a9f6542d7ca9fd3b50076b82cb4cb3b341e4ea", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; both drawing and measurement definitions retained. No crop required.", "visual_review": "Drawing, room labels, interior/exterior built summary and separate usable/statutory schedules inspected. A1 has two bedrooms/two bathrooms and separate garden; P1 has three bedrooms/two bathrooms and terraces on several sides.", "scope": "Original June 2024 individual layout example; current list retained. Statutory usable areas and room-area schedules are not equated with the Useful column." }, { "unit_id": "U245965", "source_sha256": "7af269cdeecd469057cf0cd53f9cd3548bddc957bf8d785dccbb644e89e150cf", "output_sha256": "7af269cdeecd469057cf0cd53f9cd3548bddc957bf8d785dccbb644e89e150cf", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; both drawing and measurement definitions retained. No crop required.", "visual_review": "Drawing, room labels, interior/exterior built summary and separate usable/statutory schedules inspected. A1 has two bedrooms/two bathrooms and separate garden; P1 has three bedrooms/two bathrooms and terraces on several sides.", "scope": "Original June 2024 individual layout example; current list retained. Statutory usable areas and room-area schedules are not equated with the Useful column." } ], "payment_document_public": false, "payment_document_reason": "Payment facts are transcribed with source evidence; original PDF has extraneous hidden content and is not exposed as a public asset." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs", "display_name": "Farmacia Alcaidesa", "coordinates": { "latitude": 36.2343802, "longitude": -5.3166452 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3392, "duration_s": 377, "source_sha256": "0a6141e08d7ee17c4126aa3d4e754b629ba6626049c71937e7a2ed1da1ef926b", "observed_at": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "5eacf8ebb3c71f6ddfaad73b2f15f21b080f3f2ce75e63189fda9d55da3ececf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU", "display_name": "Centro de Salud Juan Batanero", "coordinates": { "latitude": 36.2131857, "longitude": -5.3824726 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6864, "duration_s": 423, "source_sha256": "26c03c86527c99499e8f789ebad61cabf423a6efa14fd7f030182628cec819d3", "observed_at": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4c23b2399a9a3d5a52462b352d528fea9b912db444e5d58c36f2f31c65454df6", "excluded_closer_candidates": { "ChIJtfkha1DDDA0RQHRCLRW4Fa4": "Animal behaviour/animal-assisted therapy according to operator https://animalmente.ueniweb.com/; not general medical centre.", "ChIJtYq8NgDDDA0Rymf7Wq8G5PI": "Psychology clinic: specialist mental-health service, not hospital or general health centre.", "ChIJRcr-a-Qncw0RN6a2w3mUMnI": "Named individual therapy practice, not hospital or general health centre.", "ChIJwXUlyCjdDA0RRfQvfyqXWFg": "Specialist addiction treatment clinic, not a general health centre.", "ChIJl1G9-XPBDA0RnncdfC6baCU": "Psychology practice, not general health centre." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ", "display_name": "Monday Friday", "coordinates": { "latitude": 36.2599756, "longitude": -5.3351383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2771, "duration_s": 265, "source_sha256": "1d25c5efe9f5dfb0b58d9aa7709c66c497e7f17f047e05c685d83d2d47943bf6", "observed_at": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "cafe", "convenience_store", "supermarket", "grocery_store", "food_store", "store", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "320c8c14493342d559f149d8f89474e7e8ca37a09e3d6fb0fe601609a65cc39f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc", "display_name": "Sal Verde Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.2468605, "longitude": -5.322491599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 100, "source_sha256": "a6dee6e79c6fcfff26ceca7425f168d2bc63b7e4168237db1678e2a4aaadf821", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 513, "source_sha256": "afc4900af03aec29c678d16502118daa844b10306bf27133ae414b3106b0341e", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "mediterranean_restaurant", "breakfast_restaurant", "bar_and_grill", "beer_garden", "bar", "golf_course", "athletic_field", "sports_activity_location", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3e7c07040ae8b64b441d61addbb30e9119f40b38bdfc526367150690dbf46737", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg", "display_name": "Fairmont Spa and Wellness", "coordinates": { "latitude": 36.2469509, "longitude": -5.3101316999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1996, "duration_s": 223, "source_sha256": "2c9484195570420b51a835cb6f719db5af6b3651ed73fe11685dded0a1cdd5d4", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1958, "duration_s": 1484, "source_sha256": "0e21869a0b5d07cc2ca11cb6560fef3856fc78ab4650dac3bfc35be54659bd8a", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "spa", "massage_spa", "wellness_center", "gym", "massage", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "08a10b036810fab41214d7f53b17f5cd5ec44aa40d923ce578e17b03391ad6ea", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4", "display_name": "Fairmont La Hacienda — pádel", "coordinates": { "latitude": 36.2469367, "longitude": -5.310135 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1982, "duration_s": 221, "source_sha256": "15f81a394873c9405a67b9149531562ebb3cc6d32b638475df177b23351d3f3a", "observed_at": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1945, "duration_s": 1471, "source_sha256": "31eb29b47a8af06a6b1781c21b2ba6085f0182e966112e484222a8f41ccfb904", "observed_at": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "resort_hotel", "hotel", "lodging", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "021eee7ee223dd8b3a4793474d2839f9d7d3387a1422fb91cf9b064964962335", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoys15FfDDA0RAxD7nEW-zLQ": "Private rental villa/travel-agency record; no verified tennis or padel club.", "ChIJS49ofqTDDA0RRrPMbZotzTw": "Golf-club record: current operator About and Gallery pages verify golf but not operating tennis/padel. Excluded as unconfirmed for this category, not a claim that no courts exist. Secondary historic resort descriptions do not establish the current facility.", "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE": "Golf-course/shop venue. Confirmed hotel padel courts are separately routed to Fairmont hotel entrance, not this golf pin." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew", "display_name": "Puerto Deportivo Puente Mayorga", "coordinates": { "latitude": 36.1802359, "longitude": -5.3886474 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11484, "duration_s": 922, "source_sha256": "3f2de79b8dd2b3f6f7c6a001849235f06f3838a0bc7a532c6cbaf6f5b2978c03", "observed_at": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f5c9ba997ac25dfe9fda1dcec1b94cb334ace0daea6dfc67e5e2329f25cfbebe", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ_xgtNkXBDA0RC5rmqUDu3Wk": "Identity unconfirmed: generic marina tag and name umizumi, no corroborating operator or municipal identity located. Exclude from verified category candidates; do not claim it does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0", "display_name": "San Roque-La Línea", "coordinates": { "latitude": 36.214482, "longitude": -5.432398999999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12467, "duration_s": 747, "source_sha256": "469b099e9e948a0160bae55ccf91797ac65b119eff5fe8ca64a2fb08b4073c79", "observed_at": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "b091be3488ba7963c7f488b04b8b0860a2f548d90f09fc7b1214c874606f58cf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 112300, "duration_s": 4273, "observed_at": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00", "source_sha256": "1fb3b8428d2b50a7bf1f3ba00a4d91949cae2285b4c09f3e020bdf79c062c6b7", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8283, "duration_s": 698, "source_sha256": "ac451002b10814750c748888877d831845209bbf66b68817c52d41d0de7f6aba", "observed_at": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 63027, "duration_s": 2767, "source_sha256": "40afe5ceedb1635a6a8afd0eb160f2d1124b5de73e2a44f688b8f2cb365eb805", "observed_at": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51843, "duration_s": 2225, "source_sha256": "1512e733199d92319ae0f4aadb9769aeb37acade919f9c05370086624ec19f1b", "observed_at": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 123036, "duration_s": 5573, "source_sha256": "c402afd1f993fb21ecd5698615c886285364a802cc05d8e7aec389a9af4e0f21", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33736, "duration_s": 1746, "source_sha256": "21e30f83520431038968c6c9b1ad981e4604fcd7b8a2485ff1e3ec3f77a463f3", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18511, "duration_s": 1787, "source_sha256": "87353cb4160cb64f1cb9b4706f6035673fdf46a40754d0bac6a01421aa8f6960", "observed_at": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 81156, "duration_s": 5200, "source_sha256": "c80ba83565e2908bd7fed3dde36d516c10c36bffa22cbf949d18e338887d7b7c", "observed_at": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Összefoglaló A SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban, La Alcaidesa területén. Kertes lakások, egy közbenső emeleti lakás és penthouse-ok érhetők el. A kilátást és a kültéri területeket lakásonként kell megvizsgálni. A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is rögzítse. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6461 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..", "faq": [ { "question": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a SERENITY PHASE IV?", "answer": "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban. Az elérhető kínálaton belül kertes lakást vethet össze olyan penthouse-szal, amelynek terasza több homlokzat mellett húzódik. A közös medencék és az edzőterem a saját lakáson túli lehetőségeket adnak. Választás előtt vizsgálja meg a konkrét lakás kilátását, alaprajzát és területkimutatását." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A SERENITY PHASE IV La Alcaidesa golfkörnyezete mellett, San Roquéban található. A part és a környező szolgáltatások különböző bekötőutakon érhetők el, így az áttekintő térképen látható közelség nem írja le teljesen a napi utazást. A strandválaszték La Hacienda, La Alcaidesa és Torrecarbonera helyszíneit tartalmazza. A regionális kapcsolatok között San Roque központja, a Málaga-Costa del Sol repülőtér és más célpontok szerepelnek. A mérések a projekt rögzített pontjától indulnak. Szokásos céljait vesse össze az adatokkal, figyelembe véve a forgalmat, terepet és a lakás végleges megközelítését." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "A PASIFLORA A1 két hálószobát, két fürdőszobát, nappali-konyhát, fedett teraszt és külön kertet mutat. A PASIFLORA P1 három hálószobát, két fürdőszobát és több homlokzat menti teraszokat ábrázol. Mindkettőnél a tervösszesítés INTERIOR és EXTERIOR sorai megfelelnek az árlista épített és teraszterületeinek. A rajzok más meghatározás szerinti hasznos területeket is közölnek; ezeket nem azonosítjuk a Useful oszloppal." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A PASIFLORA A1 nappali-konyhája és hálószobái a kültéri területek mellett helyezkednek el, a nappali előtt fedett átmenettel. A PASIFLORA P1 hálószobái központi folyosó köré rendeződnek, teraszai több oldalon találhatók. A méreten kívül az ajtók helyét és a konyhából vezető utat is hasonlítsa össze: ezek befolyásolják a kültéri étkezőasztal és ülőbútorok elhelyezését." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is rögzítse. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Elérhető alaprajz a SERENITY PHASE IV lakásairól?", "answer": "PASIFLORA A1: alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával, a lakás körüli terasszal és külön kerttel. Az elhelyezkedés és a különböző területkimutatások a rajz mellett láthatók. PASIFLORA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és több oldalon teraszokkal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a SERENITY PHASE IV négyzetméterára?", "answer": "Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről. A súlyozott összehasonlításban az árat az épített terület és a külön feltüntetett terasz felének összegével osztjuk. Kertet, parkolót, tárolót és közös részeket tartalmazó összesítéseket nem adunk hozzá. A medián 5144 €, a vizsgált lakások száma 6; ezek külön belső és teraszadatai megegyeznek saját tervükkel. A minta kisebb a teljes kínálatnál, a módszer szemléltető összehasonlítás, nem hivatalos területmérték." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásainál, közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban, először a kiválasztott lakás helyzetét vetném össze a terasz alaprajzával: a projektleírás önmagában nem mutatja meg egy adott helyiségből vagy ülőhelyről látható panorámát.", "A PASIFLORA A1 nappalija fedett teraszhoz és külön kerthez kapcsolódik. A PASIFLORA P1 kültéri területei több homlokzat mentén húzódnak. Ez eltérő használatot jelent: közelséget a kerthez, vagy több pihenőhelyet a penthouse körül. A rajzok konkrétabbá teszik a választást, mint egyetlen összesített területadat.", "Az árlista és egyes rajzok eltérő teraszméreteket tartalmaznak. Megőrzöm a beruházó számait, de a vitatott értékeket kihagyom a súlyozott összehasonlításból. Foglalás előtt tisztázza, melyik alaprajz és területkimutatás tartozik a lakáshoz. A terv hasznos területe is eltérő meghatározást követhet az árlista Useful oszlopához képest.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásainál, közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban, először a kiválasztott lakás helyzetét vetném össze a terasz alaprajzával: a projektleírás önmagában nem mutatja meg egy adott helyiségből vagy ülőhelyről látható panorámát. A PASIFLORA A1 nappalija fedett teraszhoz és külön kerthez kapcsolódik. A PASIFLORA P1 kültéri területei több homlokzat mentén húzódnak. Ez eltérő használatot jelent: közelséget a kerthez, vagy több pihenőhelyet a penthouse körül. A rajzok konkrétabbá teszik a választást, mint egyetlen összesített területadat. Az árlista és egyes rajzok eltérő teraszméreteket tartalmaznak. Megőrzöm a beruházó számait, de a vitatott értékeket kihagyom a súlyozott összehasonlításból. Foglalás előtt tisztázza, melyik alaprajz és területkimutatás tartozik a lakáshoz. A terv hasznos területe is eltérő meghatározást követhet az árlista Useful oszlopához képest.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "6000 EUR", "Az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetik" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "Plusz IVA" ], [ "Kulcsátadás", "70 %", "Plusz IVA" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Emelet", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "PASIFLORA A6", "0", "2", "2", "102,43 m²", "87,06 m²", "96,23 m²", "629 000 €" ], [ "VALERIANA A6", "0", "2", "2", "102,43 m²", "87,06 m²", "96,23 m²", "629 000 €" ], [ "PASIFLORA A1", "0", "2", "2", "102,43 m²", "87,06 m²", "103,47 m²", "649 000 €" ], [ "VALERIANA A1", "0", "2", "2", "102,43 m²", "87,06 m²", "103,47 m²", "649 000 €" ], [ "PASIFLORA A2", "0", "3", "2", "113,28 m²", "96,28 m²", "43,19 m²", "659 000 €" ], [ "PASIFLORA A5", "0", "3", "2", "113,28 m²", "96,28 m²", "43,19 m²", "659 000 €" ], [ "VALERIANA A5", "0", "3", "2", "113,28 m²", "96,28 m²", "43,19 m²", "659 000 €" ], [ "VALERIANA P2", "2", "2", "2", "87,97 m²", "74,77 m²", "81,35 m²", "695 000 €" ], [ "MELISA A13", "1", "3", "2", "109,18 m²", "97,44 m²", "37,77 m²", "719 000 €" ], [ "PASIFLORA P1", "2", "3", "2", "108,34 m²", "92,09 m²", "125,17 m²", "995 000 €" ], [ "PASIFLORA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "995 000 €" ], [ "VALERIANA P1", "2", "3", "2", "108,34 m²", "92,09 m²", "125,17 m²", "995 000 €" ], [ "VALERIANA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "995 000 €" ], [ "MELISA P1", "2", "3", "2", "123,85 m²", "92,09 m²", "125,17 m²", "1 245 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/", "name": "SERENITY PHASE IV — új építésű lakások közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban", "description": "SERENITY PHASE IV: elérhető ingatlanok száma: 14; San Roque; 629 000 € – 1 245 000 €; 87,97 m²–123,85 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban, La Alcaidesa területén. Kertes lakások, egy közbenső emeleti lakás és penthouse-ok érhetők el. A kilátást és a kültéri területeket lakásonként kell megvizsgálni. A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum. A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is rögzítse. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6461 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SERENITY PHASE IV-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SERENITY PHASE IV-hez hasonló San Roque-i projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245968" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245965" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245968" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245965" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uj-epitesu-apartmanok-golfpalyak-kozeleben-la-alcaidesaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/village-verde-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-padlofutessel-sotograndeban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/equilibrio-apartments-boutique-jellegu-uj-epitesu-apartmanok-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/casa-gloria-uj-epitesu-apartmanok-gyalogosan-elerheto-strand-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/costafiore-gardens-fase-1-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-arroyo-enmedio-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lakun-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-mijasban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/abelias-golfpalya-elso-vonalaban-levo-uj-epitesu-apartmanok-benalmadenaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/core-higueron-fase-ii-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-50m2-teraszopciok-tengeri-kilatas-la-cala-de-mijas-750k-1m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "SERENITY PHASE IV Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A SERENITY PHASE IV projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A SERENITY PHASE IV projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245968", "name": "SERENITY PHASE IV — elrendezési példa — PASIFLORA A1 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "000394bf91331d28919005cf73a9f6542d7ca9fd3b50076b82cb4cb3b341e4ea", "identifier": "U245968", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "555532 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245965", "name": "SERENITY PHASE IV — elrendezési példa — PASIFLORA P1 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "7af269cdeecd469057cf0cd53f9cd3548bddc957bf8d785dccbb644e89e150cf", "identifier": "U245965", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "989382 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project", "name": "SERENITY PHASE IV", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/", "description": "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban, La Alcaidesa területén. Kertes lakások, egy közbenső emeleti lakás és penthouse-ok érhetők el. A kilátást és a kültéri területeket lakásonként kell megvizsgálni. A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9..", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.24731, "longitude": -5.32887 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 87.97, "maxValue": 123.85, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 629000, "highPrice": 1245000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/", "offerCount": 14 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg", "name": "Tengerre néző terasz látványterve", "caption": "Tengerre néző terasz látványterve", "description": "Építészeti látványterv ívelt teraszszegéllyel, üvegkorláttal, ülőbútorokkal és fehér pergola alatti étkezőasztallal; a növényzet mögött a tenger látható.", "width": 1200, "height": 676, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg", "name": "A közös medence látványterve", "caption": "A közös medence látványterve", "description": "A beruházás látványtervén széles, enyhén lejtő szélű medence, fahíd, pálmák és napozóágyak láthatók fehér lakóépületek előtt.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg", "name": "A nyitott nappali tér látványterve", "caption": "A nyitott nappali tér látványterve", "description": "Belsőépítészeti látványterv, amelyen világos konyhasziget, ülőgarnitúra és üveg étkezőasztal alkot közös teret, széles üvegajtókkal a terasz és a kert felé.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg", "name": "A játszótér látványterve", "caption": "A játszótér látványterve", "description": "A beruházás látványtervén hinták és csúszdák állnak vízsugarak mellett, fákkal, füves területtel és lakóépületekkel körülvéve.", "width": 1200, "height": 676, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg", "name": "A golfpálya melletti épületek látványterve", "caption": "A golfpálya melletti épületek látványterve", "description": "Áttekintő látványterv fehér lakóépületekről és eltolt teraszokról egy golfpályaszakasz és vízfelület felett; a háttérben dombok és további épületek láthatók.", "width": 1200, "height": 967, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Lakások" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "87,97–123,85 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 harmadik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "74,77–97,44 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "37,77–125,17 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Közös medencék" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitneszlehetőségek", "value": "Edzőterem" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Garázs" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is rögzítse. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU:DRIVE", "name": "Playa de Torrecarbonera", "value": "3,28 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0:DRIVE", "name": "Playa de La Alcaidesa", "value": "3,51 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk:DRIVE", "name": "Playa de La Hacienda", "value": "3,48 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:WALK", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 16 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:DRIVE", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:WALK", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "1,96 km · 25 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:DRIVE", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "2,00 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc:DRIVE", "name": "Bollywood Spices", "value": "2,74 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI:DRIVE", "name": "Ristorante Bucintoro", "value": "2,78 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Monday Friday Bistro Minimarket", "value": "2,77 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0:DRIVE", "name": "Supermercado Ruiz Galan", "value": "3,28 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "7,83 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go:DRIVE", "name": "Ruiz Galán supermarkets", "value": "7,30 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE:DRIVE", "name": "La Hacienda Links Golf Resort", "value": "623 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "3,29 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "8,27 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "7,63 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Alcaidesa", "value": "3,39 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3392, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Centro de Salud Juan Batanero", "value": "6,86 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 423, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Kávézó — Monday Friday", "value": "2,77 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2771, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 265, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:DRIVE", "name": "Bár — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 100, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:WALK", "name": "Bár — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 9 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 513, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:DRIVE", "name": "Edzőterem — Fairmont Spa and Wellness", "value": "2,00 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1996, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:WALK", "name": "Edzőterem — Fairmont Spa and Wellness", "value": "1,96 km · 25 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1958, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1484, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,98 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1982, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 221, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,95 km · 25 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1945, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1471, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo Puente Mayorga", "value": "11,48 km · 15 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11484, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0:DRIVE", "name": "Vasútállomás — San Roque-La Línea", "value": "12,47 km · 12 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12467, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 747, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "112,30 km · 71 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 112300, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "San Roque központja — Plaza de Armas", "value": "8,28 km · 12 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8283, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 698, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "63,03 km · 46 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 63027, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2767, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "51,84 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 51843, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "123,04 km · 93 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 123036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5573, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "33,74 km · 29 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33736, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1746, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "18,51 km · 30 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18511, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1787, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "81,16 km · 87 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 81156, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5200, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 1, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 9..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Üzletek és szupermarketek", "value": 1, "description": "Üzletek és szupermarketek legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 9..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetik" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 14, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245968" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245965" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245968" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245965" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/context/san-roque-2005.jpg", "name": "San Roque látképe", "caption": "San Roque 2005-ben; a fotó nem az SERENITY PHASE IV projektet vagy az onnan nyíló kilátást mutatja. A WebP-változatok kicsinyítve és újrakódolva készültek.", "description": "Fehér épületek és egy templom állnak egy dombon a zöld rét mögött, előtérben pálmákkal, tiszta kék ég alatt.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "SERENITY PHASE IV", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásainál, közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban, először a kiválasztott lakás helyzetét vetném össze a terasz alaprajzával: a projektleírás önmagában nem mutatja meg egy adott helyiségből vagy ülőhelyről látható panorámát. A PASIFLORA A1 nappalija fedett teraszhoz és külön kerthez kapcsolódik. A PASIFLORA P1 kültéri területei több homlokzat mentén húzódnak. Ez eltérő használatot jelent: közelséget a kerthez, vagy több pihenőhelyet a penthouse körül. A rajzok konkrétabbá teszik a választást, mint egyetlen összesített területadat. Az árlista és egyes rajzok eltérő teraszméreteket tartalmaznak. Megőrzöm a beruházó számait, de a vitatott értékeket kihagyom a súlyozott összehasonlításból. Foglalás előtt tisztázza, melyik alaprajz és területkimutatás tartozik a lakáshoz. A terv hasznos területe is eltérő meghatározást követhet az árlista Useful oszlopához képest.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A PASIFLORA A1 két hálószobát, két fürdőszobát, nappali-konyhát, fedett teraszt és külön kertet mutat. A PASIFLORA P1 három hálószobát, két fürdőszobát és több homlokzat menti teraszokat ábrázol. Mindkettőnél a tervösszesítés INTERIOR és EXTERIOR sorai megfelelnek az árlista épített és teraszterületeinek. A rajzok más meghatározás szerinti hasznos területeket is közölnek; ezeket nem azonosítjuk a Useful oszloppal.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245968" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-U245965" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245968" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245965" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is rögzítse. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245968", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1263, "height": 1786, "sha256": "b32e68697445fd8a24564b9fa4ddff54a4ae7d76544d7cbbf34785cb1c7259b5", "identifier": "U245968", "caption": "SERENITY PHASE IV — PASIFLORA A1", "description": "PASIFLORA A1: alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával, a lakás körüli terasszal és külön kerttel. Az elhelyezkedés és a különböző területkimutatások a rajz mellett láthatók.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floorplan-image-U245965", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1516, "height": 2143, "sha256": "2169ff134edb74dab1e601e4e61b18291db6f1c29b197d4c08a2cc8246c7c7c0", "identifier": "U245965", "caption": "SERENITY PHASE IV — PASIFLORA P1", "description": "PASIFLORA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és több oldalon teraszokkal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: SERENITY PHASE IV", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 629 000 € - 1 245 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: SERENITY PHASE IV", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "SERENITY PHASE IV Árak és alaprajzok", "identifier": "R5435299", "dateModified": "2026-10-09T10:44:38.821080+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 6461, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 5144, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U245965", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA P1", "price": 995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA P1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245989", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA P4", "price": 995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245968", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A1", "price": 649000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 103.47, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.43, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245974", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A2", "price": 659000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 43.19, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 113.28, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246007", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A5", "price": 659000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 43.19, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 113.28, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246013", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A6", "price": 629000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV PASIFLORA A6", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 96.23, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.43, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246109", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA P1", "price": 995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA P1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246112", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA P2", "price": 695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA P2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 81.35, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 87.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246118", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA P4", "price": 995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246073", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA A1", "price": 649000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA A1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 103.47, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.43, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246085", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA A5", "price": 659000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA A5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 43.19, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 113.28, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246088", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA A6", "price": 629000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV VALERIANA A6", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 96.23, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.43, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246847", "name": "SERENITY PHASE IV MELISA P1", "price": 1245000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV MELISA P1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 123.85, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246829", "name": "SERENITY PHASE IV MELISA A13", "price": 719000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE IV MELISA A13", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 37.77, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 109.18, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a SERENITY PHASE IV?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban. Az elérhető kínálaton belül kertes lakást vethet össze olyan penthouse-szal, amelynek terasza több homlokzat mellett húzódik. A közös medencék és az edzőterem a saját lakáson túli lehetőségeket adnak. Választás előtt vizsgálja meg a konkrét lakás kilátását, alaprajzát és területkimutatását." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A SERENITY PHASE IV La Alcaidesa golfkörnyezete mellett, San Roquéban található. A part és a környező szolgáltatások különböző bekötőutakon érhetők el, így az áttekintő térképen látható közelség nem írja le teljesen a napi utazást. A strandválaszték La Hacienda, La Alcaidesa és Torrecarbonera helyszíneit tartalmazza. A regionális kapcsolatok között San Roque központja, a Málaga-Costa del Sol repülőtér és más célpontok szerepelnek. A mérések a projekt rögzített pontjától indulnak. Szokásos céljait vesse össze az adatokkal, figyelembe véve a forgalmat, terepet és a lakás végleges megközelítését." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A PASIFLORA A1 két hálószobát, két fürdőszobát, nappali-konyhát, fedett teraszt és külön kertet mutat. A PASIFLORA P1 három hálószobát, két fürdőszobát és több homlokzat menti teraszokat ábrázol. Mindkettőnél a tervösszesítés INTERIOR és EXTERIOR sorai megfelelnek az árlista épített és teraszterületeinek. A rajzok más meghatározás szerinti hasznos területeket is közölnek; ezeket nem azonosítjuk a Useful oszloppal." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A PASIFLORA A1 nappali-konyhája és hálószobái a kültéri területek mellett helyezkednek el, a nappali előtt fedett átmenettel. A PASIFLORA P1 hálószobái központi folyosó köré rendeződnek, teraszai több oldalon találhatók. A méreten kívül az ajtók helyét és a konyhából vezető utat is hasonlítsa össze: ezek befolyásolják a kültéri étkezőasztal és ülőbútorok elhelyezését." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is rögzítse. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető alaprajz a SERENITY PHASE IV lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "PASIFLORA A1: alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával, a lakás körüli terasszal és külön kerttel. Az elhelyezkedés és a különböző területkimutatások a rajz mellett láthatók. PASIFLORA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és több oldalon teraszokkal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a SERENITY PHASE IV négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről. A súlyozott összehasonlításban az árat az épített terület és a külön feltüntetett terasz felének összegével osztjuk. Kertet, parkolót, tárolót és közös részeket tartalmazó összesítéseket nem adunk hozzá. A medián 5144 €, a vizsgált lakások száma 6; ezek külön belső és teraszadatai megegyeznek saját tervükkel. A minta kisebb a teljes kínálatnál, a módszer szemléltető összehasonlítás, nem hivatalos területmérték." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iv-frontline-golf-new-build-apartments-with-sea-views-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iv-nieuwbouwappartementen-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iv-nybyggda-lagenheter-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iv-nybyggede-lejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iv-nybygde-leiligheter-direkte-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iv-nowe-apartamenty-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iv-frontline-golf-new-build-apartments-with-sea-views-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a SERENITY PHASE IV esetén", "paragraphs": [ "Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről.", "A súlyozott összehasonlításban az árat az épített terület és a külön feltüntetett terasz felének összegével osztjuk. Kertet, parkolót, tárolót és közös részeket tartalmazó összesítéseket nem adunk hozzá. A medián 5144 €, a vizsgált lakások száma 6; ezek külön belső és teraszadatai megegyeznek saját tervükkel. A minta kisebb a teljes kínálatnál, a módszer szemléltető összehasonlítás, nem hivatalos területmérték.", "A MELISA P1 árlistáján 125,17 m² terasz szerepel, míg a terv összesítése 193,33 m². A MELISA A13 megfelelő értékei 37,77 m² és 29,13 m². Ezeket nem igazítjuk egymáshoz feltételezéssel. A kisebb teraszeltérések és a saját terv hiánya szintén kizárást jelentenek ebből a súlyozott mintából. Kérje a kiválasztott lakás aktuális területkimutatását.", "A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 5c422aee3ce3ce44232a348208e0fd63724014b154ec24ad85a90feb5e709f9e\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/\nlanguage: hu\ntitle: SERENITY PHASE IV — új építésű lakások közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San\n Roquéban\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iv-frontline-golf-new-build-apartments-with-sea-views-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iv-nieuwbouwappartementen-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iv-neubauwohnungen-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iv-appartements-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-mer-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iv-nybyggda-lagenheter-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iv-nybyggede-lejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iv-nybygde-leiligheter-direkte-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iv-uudiskohdeasunnot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iv-nowe-apartamenty-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iv-frontline-golf-new-build-apartments-with-sea-views-in-san-roque/\n---\n\nLakások · San Roque\n\n# SERENITY PHASE IV — új építésű lakások közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San Roquéban\n\nKert a nappali mellett vagy penthouse-terasz: az elérhető alaprajzok különböző lehetőségeket adnak a\nkültéri élethez.\n\n Ártartomány **629 000 € – 1 245 000 €**\n\n2–3 Hálószobák · 2 Fürdők\n87,97 m²–123,85 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett befejezés: 2027 harmadik negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.\n\n2–3 Hálószobák 2 Fürdők 87,97 m²–123,85 m² San Roque\n\n[![Építészeti látványterv ívelt teraszszegéllyel, üvegkorláttal, ülőbútorokkal és fehér pergola\nalatti étkezőasztallal; a növényzet mögött a tenger\nlátható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-1.jpg)\n\nTengerre néző terasz látványterve\n\n[![A beruházás látványtervén széles, enyhén lejtő szélű medence, fahíd, pálmák és napozóágyak\nláthatók fehér lakóépületek\nelőtt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-2.jpg)\n\nA közös medence látványterve\n\n[![Belsőépítészeti látványterv, amelyen világos konyhasziget, ülőgarnitúra és üveg étkezőasztal\nalkot közös teret, széles üvegajtókkal a terasz és a kert\nfelé.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-3.jpg)\n\nA nyitott nappali tér látványterve\n\n[![A beruházás látványtervén hinták és csúszdák állnak vízsugarak mellett, fákkal, füves területtel\nés lakóépületekkel\nkörülvéve.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-4.jpg)\n\nA játszótér látványterve\n\n[![Áttekintő látványterv fehér lakóépületekről és eltolt teraszokról egy golfpályaszakasz és\nvízfelület felett; a háttérben dombok és további épületek\nláthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/image-5.jpg)\n\nA golfpálya melletti épületek látványterve\n\n## Összefoglaló\n\n- A SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással\n San Roquéban, La Alcaidesa területén. Kertes lakások, egy közbenső emeleti lakás és penthouse-ok\n érhetők el. A kilátást és a kültéri területeket lakásonként kell megvizsgálni.\n\n- A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és\n 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9..\n\n- Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói\n árlista épített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy\n értékbecslésről.\n\n- A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A\n projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.\n\n- A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor\n visszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a\n közokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól\n számított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával\n együtt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is\n rögzítse.\n\n- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket\n ismertetjük.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6461 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és\n szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA SERENITY PHASE IV új építésű lakásainál, közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással San\nRoquéban, először a kiválasztott lakás helyzetét vetném össze a terasz alaprajzával: a projektleírás\nönmagában nem mutatja meg egy adott helyiségből vagy ülőhelyről látható panorámát.\n\nA PASIFLORA A1 nappalija fedett teraszhoz és külön kerthez kapcsolódik. A PASIFLORA P1 kültéri\nterületei több homlokzat mentén húzódnak. Ez eltérő használatot jelent: közelséget a kerthez, vagy\ntöbb pihenőhelyet a penthouse körül. A rajzok konkrétabbá teszik a választást, mint egyetlen\nösszesített területadat.\n\nAz árlista és egyes rajzok eltérő teraszméreteket tartalmaznak. Megőrzöm a beruházó számait, de a\nvitatott értékeket kihagyom a súlyozott összehasonlításból. Foglalás előtt tisztázza, melyik\nalaprajz és területkimutatás tartozik a lakáshoz. A terv hasznos területe is eltérő meghatározást\nkövethet az árlista Useful oszlopához képest.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kapcsol össze a közvetlen golfpálya melletti\nelhelyezkedéssel és tengeri kilátással La Alcaidesában, San Roquéban. Az elérhető kínálat kertes\nlakásokat, egy közbenső emeleti lakást és penthouse-okat tartalmaz. Közös medencék, gyermekmedence\nés edzőterem egészítik ki a privát kültéri területeket. A projekt általános jellemzői nem jelentenek\nminden lakásnál azonos látóirányt vagy teraszelrendezést.\n\nA PASIFLORA A1 nappali-konyhája és hálószobái a kültéri területek mellett helyezkednek el, a nappali\nelőtt fedett átmenettel. A PASIFLORA P1 hálószobái központi folyosó köré rendeződnek, teraszai több\noldalon találhatók. A méreten kívül az ajtók helyét és a konyhából vezető utat is hasonlítsa össze:\nezek befolyásolják a kültéri étkezőasztal és ülőbútorok elhelyezését.\n\nA rajzok elkülönítik a belső teret, teraszokat, kertet és közös részeket tartalmazó összesítéseket.\nEzek nem felcserélhető adatok. Ha egy terasz mérete eltér az aktuális árlistától, elmagyarázzuk a\nkülönbséget, és a lakás kimarad a súlyozott számításból. Eredeti ára és területadatai megmaradnak az\nelérhetőségi táblázatban.\n\n## Mindennapok a SERENITY PHASE IV-ben\n\nA reggel a nyitott konyhában kezdődhet, majd a teraszon folytatódhat. A kertes lakásoknál a fedett\nkültéri rész átmenetet képez a kert felé, míg a penthouse-ok több homlokzat mellett kínálnak helyet\naz ülőbútoroknak. A pihenés nem korlátozódik feltétlenül a saját teraszra: a projekt közös\nmedencéket, gyermekmedencét és edzőtermet is megjelöl. Ezeket más lakókkal közösen használják, közös\nszabályok szerint. La Alcaidesában étkezésre és mozgásra alkalmas helyek is találhatók. Szokásos\nbevásárlásait, találkozóit és strandlátogatásait vesse össze a mért útvonalakkal. A golfkörnyezet\nmásképpen szervezi a hétköznapokat, mint egy belvárosi utca. Ezért a saját heti szokásai alapján\nmérlegelje a környék gyakorlati használatát.\n\n## Belső és külső terek\n\nA PASIFLORA A1 megmutatja, hogyan rendeződnek egy kertes lakás kültéri területei a helyiségek köré.\nA nappaliból a fedett terasz érhető el, míg a kert az alaprajz külön része marad. A PASIFLORA P1\nterasza több oldalon követi a lakást, így az étkezés és pihenés eltérő helyet kaphat. Mindkét rajzon\nellenőrizze az ajtók helyét és a bútorok közötti közlekedéshez szükséges területet. A kimutatások\neltérően határozzák meg az épített és hasznos területet. A kertet vagy közös részeket tartalmazó\nösszeg ezért nem a belső teret mutatja. A teraszokat sem szabad ismét hozzáadni, ha már szerepelnek\na feltüntetett összesítésben.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Földszinti lakások**\n\nIngatlanok az árlistában 7\n\nÁr 629 000 € – 659 000 €\n\nHálószoba 2–3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 102,43 m²–113,28 m²\n\nTerasz 43,19 m²–103,47 m²\n\n### **Közbenső emeleti lakások**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 719 000 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 109,18 m²\n\nTerasz 37,77 m²\n\n### **Penthouse lakások**\n\nIngatlanok az árlistában 6\n\nÁr 695 000 € – 1 245 000 €\n\nHálószoba 2–3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 87,97 m²–123,85 m²\n\nTerasz 81,35 m²–125,17 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási feltételek\n\nA vételáron kívül azt is vizsgálja meg, mikor kell rendelkezésre állnia a pénznek. A fizetési\ndokumentum szerint a foglalási díjat a szerződésnél visszatérítik; a szerződéses részlet a vételár\nkülön hányada, áfával. Az extráknak saját választási és fizetési határidejük van. Nagyobb terasz\nvagy kert nem tesz két lakást pénzügyileg egyenértékűvé azonos hálószobaszám mellett sem. A közös\nlétesítményeket is vegye figyelembe költségvetésében, és kérje az aktuális rendszeres költségeket. A\nfeltüntetett összegek a beruházó kínálati árai. A lakáskód, rajz, felszereltség és fizetési\nfeltételek a ténylegesen lefoglalt lakásra vonatkozzanak.\n\n## Élet La Alcaidesában, San Roquéban, San Roque\n\nA projekt La Alcaidesában, San Roque település területén található. Közvetlen környezetét a golf\nhatározza meg, míg a strand, a hétköznapi üzletek és a településközpont külön célpontok. San Roque\nközpontja tehát nem azonos a lakás közvetlen környékével. Saját hete alapján értékelje az\nelhelyezkedést: bevásárlás, sport, étkezés és vendégek fogadása eltérő utakat igényel. A\nkörnyéktérkép megjelöli ezeket a helyeket. A szállodai létesítményekhez foglalás vagy belépési\nengedély kellhet; közelségük nem jelent szabad használatot. A hirdetett tengeri kilátást is a\nkiválasztott lakás szintjén értékelje. A tízperces sétán belül számolt üzlet a La Hacienda\ngolfboltja, nem a mindennapi bevásárlást szolgáló szupermarket.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és\nszupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 112,30 km, a számított menetidő körülbelül 71\nperc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A\nforgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 112,30 km · 71 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nSan Roque központja **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nGibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nRonda **Plaza España** 81,16 km · 87 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nKávézó **Monday Friday** 2,77 km · 4 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nBár **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min autóval 622 m · 9 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nEdzőterem **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min autóval 1,96 km · 25 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nPadel- vagy teniszklub **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min autóval 1,95 km · 25 min\ngyalog Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nVasútállomás **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\n## Strandok a SERENITY PHASE IV közelében\n\nPlaya de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min autóval. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min autóval.\nPlaya de La Hacienda: 3,48 km · 7 min autóval.\n\n**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n## Éttermek a SERENITY PHASE IV környékén\n\nLa Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min gyalog; 1,21 km · 2 min autóval. Il Faro Trattoria: 1,96 km ·\n25 min gyalog; 2,00 km · 4 min autóval. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min autóval. Ristorante\nBucintoro: 2,78 km · 4 min autóval.\n\n**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min gyalog 1,21 km · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min gyalog 2,00 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nMonday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min autóval. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min\nautóval. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min autóval. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9\nmin autóval.\n\n**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n\n**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n## Golfpályák a SERENITY PHASE IV közelében\n\nLa Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf\nCourse): 3,29 km · 5 min autóval. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min autóval. Real Club\nValderrama: 7,63 km · 10 min autóval.\n\n**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a SERENITY PHASE IV?\n\nA projekt olyan vevőknek lehet megfelelő, akik kültéri területtel és közeli létesítményekkel\nrendelkező lakást keresnek, közvetlen golfkörnyezetben. A kertes lakás és a penthouse közötti\nválasztás külön mérlegelést igényel: egy kert napi használata eltér a magasabb szint körül húzódó\nteraszétól. A gyermekes családok a nappali és a kültér kapcsolatát a közös gyermekmedencével együtt\nvizsgálhatják. A rendszeresen vendégeket fogadók inkább a hálószobák elhelyezésére és elkülönülésére\nfigyelhetnek. A tervezett befejezés azt is jelenti, hogy várni kell a beköltözésre. A jelenlegi\nstátusz szerint ez nem azonnali költözésre alkalmas kínálat. Saját vásárlási időzítését ezért ehhez\naz ütemtervhez is igazítsa.\n\n## Más projektek összevetése\n\nA [VILLAGE VERDE — lakások, San\nRoque](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/village-verde-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-padlofutessel-sotograndeban/)\n8-1.D lakásánál 2 hálószobát és 950 000 € árat közöl. A SERENITY PHASE IV PASIFLORA A1 lakásában 2\nhálószoba van, az ár 649 000 €: a hálószobaszám azonos, a kínálati ár eltér. Az [EQUILIBRIO\nAPARTMENTS — lakások,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/equilibrio-apartments-boutique-jellegu-uj-epitesu-apartmanok-esteponaban/)\n1B lakásánál 2 hálószoba és 570 000 € szerepel. Ezt is ugyanazzal a PASIFLORA A1 lakással, annak 2\nhálószobájával és 649 000 € árával vesse össze. Az ár önmagában nem magyarázza a minőséget,\nelhelyezkedést vagy teraszhasználatot. Ezek dátummal ellátott ajánlatok, nem rangsor. A két\nösszehasonlító oldal a marbellai és La Cala de Mijas-i, Mijas területén található tengeri kilátásos\nkínálat felé bővíti a tájékozódást; nem e fázis elérhető lakásait írja le.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor\nvisszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a\nközokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól\nszámított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával\negyütt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is\nrögzítse.\n\nA Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést jelez. A\nprojekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 6000 EUR | Az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetik |\n| Szerződéskötés | 30 % | Plusz IVA |\n| Kulcsátadás | 70 % | Plusz IVA |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA PASIFLORA A1 két hálószobát, két fürdőszobát, nappali-konyhát, fedett teraszt és külön kertet\nmutat. A PASIFLORA P1 három hálószobát, két fürdőszobát és több homlokzat menti teraszokat ábrázol.\nMindkettőnél a tervösszesítés INTERIOR és EXTERIOR sorai megfelelnek az árlista épített és\nteraszterületeinek. A rajzok más meghatározás szerinti hasznos területeket is közölnek; ezeket nem\nazonosítjuk a Useful oszloppal.\n\n[SERENITY PHASE IV — elrendezési példa — PASIFLORA A1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.pdf)\n\n[SERENITY PHASE IV — elrendezési példa — PASIFLORA P1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.pdf)\n\n![PASIFLORA A1: alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával, a lakás körüli terasszal és külön kerttel. Az elhelyezkedés és a különböző területkimutatások a rajz mellett láthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-a1.png) \n\nSERENITY PHASE IV — PASIFLORA A1\n\n![PASIFLORA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és több oldalon teraszokkal. Az elhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/documents/pasiflora-p1.png) \n\nSERENITY PHASE IV — PASIFLORA P1\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Lakások**\n\nHálószobák **2–3**\n\nFürdőszobák **2**\n\nBeépített terület **87,97–123,85 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2027 harmadik negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **74,77–97,44 m²**\n\nTerasz **37,77–125,17 m²**\n\nMedence **Közös medencék**\n\nFitneszlehetőségek **Edzőterem**\n\nParkolás **Garázs**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 9.\n\n Medián beépített m²-enként **6 461 € / m²**\n\n#### Földszinti lakások\n\n102,43–113,28 m²\n\n7 elérhető\n\nEttől **629 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n#### Közbenső emeleti lakások\n\n109,18 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **719 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n#### Penthouse lakások\n\n87,97–123,85 m²\n\n6 elérhető\n\nEttől **695 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| PASIFLORA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629 000 € |\n| VALERIANA A6 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 96,23 m² | 629 000 € |\n| PASIFLORA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649 000 € |\n| VALERIANA A1 | 0 | 2 | 2 | 102,43 m² | 87,06 m² | 103,47 m² | 649 000 € |\n| PASIFLORA A2 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |\n| PASIFLORA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |\n| VALERIANA A5 | 0 | 3 | 2 | 113,28 m² | 96,28 m² | 43,19 m² | 659 000 € |\n| VALERIANA P2 | 2 | 2 | 2 | 87,97 m² | 74,77 m² | 81,35 m² | 695 000 € |\n| MELISA A13 | 1 | 3 | 2 | 109,18 m² | 97,44 m² | 37,77 m² | 719 000 € |\n| PASIFLORA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995 000 € |\n| PASIFLORA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995 000 € |\n| VALERIANA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 995 000 € |\n| VALERIANA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 995 000 € |\n| MELISA P1 | 2 | 3 | 2 | 123,85 m² | 92,09 m² | 125,17 m² | 1 245 000 € |\n\n### Ár m²-enként a SERENITY PHASE IV esetén\n\nAz épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista\népített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy\nértékbecslésről.\n\nA súlyozott összehasonlításban az árat az épített terület és a külön feltüntetett terasz felének\nösszegével osztjuk. Kertet, parkolót, tárolót és közös részeket tartalmazó összesítéseket nem adunk\nhozzá. A medián 5144 €, a vizsgált lakások száma 6; ezek külön belső és teraszadatai megegyeznek\nsaját tervükkel. A minta kisebb a teljes kínálatnál, a módszer szemléltető összehasonlítás, nem\nhivatalos területmérték.\n\nA MELISA P1 árlistáján 125,17 m² terasz szerepel, míg a terv összesítése 193,33 m². A MELISA A13\nmegfelelő értékei 37,77 m² és 29,13 m². Ezeket nem igazítjuk egymáshoz feltételezéssel. A kisebb\nteraszeltérések és a saját terv hiánya szintén kizárást jelentenek ebből a súlyozott mintából. Kérje\na kiválasztott lakás aktuális területkimutatását.\n\nA beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000\n€ közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9.. Az épített négyzetméterre\njutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista épített területei\nalapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy értékbecslésről.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 629 000 €\n\nEttől 629 000 € 1 245 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA SERENITY PHASE IV La Alcaidesa golfkörnyezete mellett, San Roquéban található. A part és a\nkörnyező szolgáltatások különböző bekötőutakon érhetők el, így az áttekintő térképen látható\nközelség nem írja le teljesen a napi utazást. A strandválaszték La Hacienda, La Alcaidesa és\nTorrecarbonera helyszíneit tartalmazza. A regionális kapcsolatok között San Roque központja, a\nMálaga-Costa del Sol repülőtér és más célpontok szerepelnek. A mérések a projekt rögzített pontjától\nindulnak. Szokásos céljait vesse össze az adatokkal, figyelembe véve a forgalmat, terepet és a lakás\nvégleges megközelítését.\n\n## Térkép és környék: SERENITY PHASE IV\n\n● SERENITY PHASE IV ● Strandok a SERENITY PHASE IV közelében ● Éttermek a SERENITY PHASE IV\nkörnyékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a SERENITY PHASE IV közelében ●\nTovábbi közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 9.\n\n- [SERENITY PHASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)\n\n- [Playa de La\n Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n- [Playa de La\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n- [Playa de\n Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n- [La Finca Thai\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n- [Bollywood\n Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n- [Ristorante\n Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n- [Il Faro\n Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n- [Monday Friday Bistro\n Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n 2,77 km · 4 min autóval\n\n- [Supermercado Ruiz\n Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n- [Ruiz Galán\n supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [La Hacienda Links Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Farmacia\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)\n 3,39 km · 6 min autóval\n\n- [Centro de Salud Juan\n Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)\n 6,86 km · 7 min autóval\n\n- [Sal Verde\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)\n 622 m · 2 min autóval 622 m · 9 min gyalog\n\n- [Fairmont Spa and\n Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)\n 2,00 km · 4 min autóval 1,96 km · 25 min gyalog\n\n- [Fairmont La Hacienda —\n pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)\n 1,98 km · 4 min autóval 1,95 km · 25 min gyalog\n\n- [Puerto Deportivo Puente\n Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)\n 11,48 km · 15 min autóval\n\n- [San Roque-La\n Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)\n 12,47 km · 12 min autóval\n\n## San Roque látképe\n\n![Fehér épületek és egy templom állnak egy dombon a zöld rét mögött, előtérben pálmákkal, tiszta kék ég alatt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iv/context/san-roque-2005.jpg)\n\nTörténelmi környékfotó San Roque 2005-ben; a fotó nem az SERENITY PHASE IV projektet vagy az onnan\nnyíló kilátást mutatja. A WebP-változatok kicsinyítve és újrakódolva készültek. Fotó: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a SERENITY PHASE IV?\n\nA SERENITY PHASE IV új építésű lakásokat kínál közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással\nSan Roquéban. Az elérhető kínálaton belül kertes lakást vethet össze olyan penthouse-szal, amelynek\nterasza több homlokzat mellett húzódik. A közös medencék és az edzőterem a saját lakáson túli\nlehetőségeket adnak. Választás előtt vizsgálja meg a konkrét lakás kilátását, alaprajzát és\nterületkimutatását.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és 1 245 000\n€ közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9..\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA SERENITY PHASE IV La Alcaidesa golfkörnyezete mellett, San Roquéban található. A part és a\nkörnyező szolgáltatások különböző bekötőutakon érhetők el, így az áttekintő térképen látható\nközelség nem írja le teljesen a napi utazást. A strandválaszték La Hacienda, La Alcaidesa és\nTorrecarbonera helyszíneit tartalmazza. A regionális kapcsolatok között San Roque központja, a\nMálaga-Costa del Sol repülőtér és más célpontok szerepelnek. A mérések a projekt rögzített pontjától\nindulnak. Szokásos céljait vesse össze az adatokkal, figyelembe véve a forgalmat, terepet és a lakás\nvégleges megközelítését.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nA PASIFLORA A1 két hálószobát, két fürdőszobát, nappali-konyhát, fedett teraszt és külön kertet\nmutat. A PASIFLORA P1 három hálószobát, két fürdőszobát és több homlokzat menti teraszokat ábrázol.\nMindkettőnél a tervösszesítés INTERIOR és EXTERIOR sorai megfelelnek az árlista épített és\nteraszterületeinek. A rajzok más meghatározás szerinti hasznos területeket is közölnek; ezeket nem\nazonosítjuk a Useful oszloppal.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA PASIFLORA A1 nappali-konyhája és hálószobái a kültéri területek mellett helyezkednek el, a nappali\nelőtt fedett átmenettel. A PASIFLORA P1 hálószobái központi folyosó köré rendeződnek, teraszai több\noldalon találhatók. A méreten kívül az ajtók helyét és a konyhából vezető utat is hasonlítsa össze:\nezek befolyásolják a kültéri étkezőasztal és ülőbútorok elhelyezését.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor\nvisszafizetnek a vevőnek. Ekkor a vételár 30%-a és az áfa esedékes; a fennmaradó 70% és az áfa a\nközokirat aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő. Az opcionális extrákat a foglalástól\nszámított 10 napon belül választják ki, és az adásvételi szerződésnél teljes egészében, áfával\negyütt fizetik ki. Az aktuális ütemezést és az esetleges változásokat saját szerződésében is\nrögzítse. A Resales kiadott építési engedélyt és 2027 harmadik negyedévére tervezett befejezést\njelez. A projekt nem szerepel beköltözhetőként. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Elérhető alaprajz a SERENITY PHASE IV lakásairól?\n\nPASIFLORA A1: alaprajz két hálószobával, két fürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával,\nmosókonyhával, a lakás körüli terasszal és külön kerttel. Az elhelyezkedés és a különböző\nterületkimutatások a rajz mellett láthatók. PASIFLORA P1: penthouse-alaprajz három hálószobával, két\nfürdőszobával, nyitott nappalival és konyhával, mosókonyhával és több oldalon teraszokkal. Az\nelhelyezkedés és az eredeti területkimutatások láthatók. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a SERENITY PHASE IV négyzetméterára?\n\nAz épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 6461 €, 14 elérhető lakás és a beruházói árlista\népített területei alapján. Kínálati árakról van szó, nem lezárt eladási árakról vagy\nértékbecslésről. A súlyozott összehasonlításban az árat az épített terület és a külön feltüntetett\nterasz felének összegével osztjuk. Kertet, parkolót, tárolót és közös részeket tartalmazó\nösszesítéseket nem adunk hozzá. A medián 5144 €, a vizsgált lakások száma 6; ezek külön belső és\nteraszadatai megegyeznek saját tervükkel. A minta kisebb a teljes kínálatnál, a módszer szemléltető\nösszehasonlítás, nem hivatalos területmérték.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a\nSERENITY PHASE IV-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SERENITY PHASE IV-hez\nhasonló San Roque-i projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20SERENITY%20PHASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fserenity-phase-iv-uj-epitesu-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-tengeri-kilatassal-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB látványterve lagúnaformájú, homokszegélyes\nmedencével, fa ívhíddal, napozóágyakkal, nádfedeles napernyőkkel, pálmafákkal és virágzó\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-new-build-apartments-near-golf-courses-la-alcaidesa/image-1.jpg)\n**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-uj-epitesu-apartmanok-golfpalyak-kozeleben-la-alcaidesaban/)\n[![A CASA GLORIA homlokzati látképe építészeti projektvizualizációként, világosszürke homlokzattal,\nfekete erkélykorlátokkal, ablakokkal és terrakotta tetőszegélyekkel, vonalrajzos szomszédos épületek\nközé\nillesztve.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/casa-gloria-uj-epitesu-apartmanok-gyalogosan-elerheto-strand-marbella/)\n[![A COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 látványterve fehér épületekkel, erkélyekkel, két úszómedencével,\npálmafákkal és hegyvidéki\nháttérrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/costafiore-gardens-fase-1-new-build-apartments-near-beach-arroyo-enmedio-estepona/image-1.jpg)\n**COSTAFIORE GARDENS - FASE 1** Estepona 700 000 €–1 175 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/costafiore-gardens-fase-1-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-arroyo-enmedio-estepona/)\n[![A LAKÜN projektlátványterve lépcsőzetes lakóépületekkel, ívelt fehér, üvegkorlátos erkélyekkel,\nnövényzettel borított teraszokkal és a területen álló\npálmafákkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lakun-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**LAKÜN** Mijas 483 000 €–1 105 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lakun-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-mijasban/)\n[![Az ABELIAS projekt látványterve bézs épületekkel, nyitott korlátos, széles erkélyekkel,\ncseréptetőkkel és a kanyargó bejárati út mentén álló\npálmafákkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/abelias-frontline-golf-new-build-apartments-benalmadena/image-1.jpg)\n**ABELIAS** Benalmádena 430 000 €–1 250 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/abelias-golfpalya-elso-vonalaban-levo-uj-epitesu-apartmanok-benalmadenaban/)\n[![A CORE HIGUERON FASE II projekt látványterve nagy szabadtéri medencével, napernyős\nnapozóágy-sorokkal, vízeséssel, széles erkélyekkel rendelkező modern fehér épülettel és buja\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/core-higueron-fase-ii-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/core-higueron-fase-ii-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nEz a két összehasonlítás a San Roquén kívüli tengeri kilátással foglalkozik; az elhelyezkedés, az\nelérhető lakások és az ársáv eltérhet.\n\n- [Három újépítésű marbellai projekt lehetséges tengerre néző kilátással Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-marbella-750k-1m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű lakások 50 m²-től teraszopcióval és tengeri kilátással La Cala de Mijasban 750.000 €\n és 1 millió € között Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-50m2-teraszopciok-tengeri-kilatas-la-cala-de-mijas-750k-1m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A beruházó 2026. október 9. keltezésű árlistáján 14 elérhető lakás szerepel, 629 000 € és\n 1 245 000 € közötti áron. Az elérhetőség ellenőrzésének időpontja: 2026. október 9..\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque)\n- [Új építésű projektek: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque/la-alcaidesa)\n- [Új építésű apartmanok a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5c422aee3ce3ce44232a348208e0fd63724014b154ec24ad85a90feb5e709f9e" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque", "label": "Új építésű projektek: San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque/la-alcaidesa", "label": "Új építésű projektek: La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok", "label": "Új építésű apartmanok a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }