{ "project": { "ref": "R5484457", "name": "Sotomar by the Sea", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "project_total": 4, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "completion": null, "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 20, "completion_percent": 50, "reservation_crediting_confirmed": false, "vat_treatment_confirmed": false, "source": "Visible Resales Payment Terms table" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/", "title": "Sotomar by the Sea — új építésű villák tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában", "h1": "Sotomar by the Sea — új építésű villák tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U255721", "label": "Villa 1", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 488.31, "useful_m2": 415.06, "terrace_m2": 92.55, "plot_m2": 889.06, "price_eur": 4950000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 1", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } }, { "id": "U255724", "label": "Villa 2", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 527.01, "useful_m2": 447.95, "terrace_m2": 96.54, "plot_m2": 752, "price_eur": 4800000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 2", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } }, { "id": "U255730", "label": "Villa 4", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 527.01, "useful_m2": 447.95, "terrace_m2": 96.54, "plot_m2": 888.15, "price_eur": 4700000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 4", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villák" }, { "label": "Hálószobák", "value": "4–5" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "4–5" }, { "label": "Beépített terület", "value": "488,31–527,01 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "415,06 m²–447,95 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "92,55–96,54 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Saját parkoló" }, { "label": "Telek", "value": "752 m²–889,06 m²" }, { "label": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Légkondicionálás", "value": "Fűtés és hűtés" }, { "label": "Lift", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "Two-storey white flat-roof villa with broad upper glazing and glass balcony, ground-level lounge terrace, palms and lawn; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ee426b874292fda98703f76046a0e3495e7d7b5633f59f6b71c447ba4035a083", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fehér villa üvegfelületekkel és kerttel — látványterv", "alt": "Kétszintes fehér villa látványterve lapos tetővel, széles üvegfelületekkel és a fedett pihenőterasz fölötti üvegkorláttal; a házat pálmák és gyep veszik körül." }, { "source_index": 2, "topic": "Villa terrace and pool with submerged loungers, sunken seating around fire feature and covered outdoor kitchen/dining; design visualisation, inclusion of furnishings unverified.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 805, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "18bd90dd6daa9737e0ce12be3d77ea82b86c6b125f6b6988fb57f063b89d2254", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Medence és teraszos pihenőhelyek — látványterv", "alt": "Látványterv a medencében elhelyezett napozóágyakról, tűzelem körüli süllyesztett ülőhelyről és fedett kültéri konyháról étkezővel; a bemutatott berendezés vételárba foglalása nincs megerősítve." }, { "source_index": 4, "topic": "Double-height living/dining space with round stone table, curved terracotta chairs, glazed facade and stairs; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9bf7cf2be3db2fa307834238a1fb66459ca1be82d4a52e18478f7f2c92d382bd", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Dupla belmagasságú nappali — látványterv", "alt": "Magas nappali és étkező látványterve kerek kőasztallal, ívelt terrakottaszínű székekkel, üveghomlokzattal és lépcsővel; a kép tervezési javaslatot mutat." }, { "source_index": 10, "topic": "Bedroom with patterned warm-tone feature wall, white bed, wood desk and fitted wardrobes; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 737, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "bb9471b9cafc363dfa00bdffb22f7e6b69bf2b57e89a64ed7a6d28209a795a63", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba meleg tónusú fallal — látványterv", "alt": "Hálószobai látványterv fehér ággyal, meleg színű mintás fallal, fa íróasztallal és beépített szekrényekkel; a bútorokat és anyagokat az értékesítési leírással kell összevetni." }, { "source_index": 35, "topic": "Elevated coastal overview with landscaped villas and pools near a beach; promotional aerial visualisation/composite, not independent proof of exact unit position or a current aerial survey.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 896, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bba1f33b100ab719efc55802b2c5094342a7b4ba25ed888f7600dfac13a6c5e", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villák a part közelében — projektlátványterv", "alt": "Promóciós madártávlati látványterv villákról, rendezett kertekről és medencékről egy strand közelében; nem aktuális légifotó, és nem igazolja egy konkrét villa pontos helyét vagy kilátását." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "4700000.00", "price_max_eur": "4950000.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "9107.99", "weighted_median_eur_m2": "8343.76", "built_median_integer_eur_m2": "9108", "weighted_median_integer_eur_m2": "8344", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U255721", "built_eur_m2": "10137.00", "weighted_area_m2": "534.59", "weighted_eur_m2": "9259.52" }, { "id": "U255724", "built_eur_m2": "9107.99", "weighted_area_m2": "575.28", "weighted_eur_m2": "8343.76" }, { "id": "U255730", "built_eur_m2": "8918.24", "weighted_area_m2": "575.28", "weighted_eur_m2": "8169.93" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Authenticated list contains four villa plans, four brochures and one qualities file. Plan content was not accessible through the permitted viewer. No unreviewed plan is displayed; available-unit areas come from the price list.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 17, "median": 6552, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "8344", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "above", "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80", "display_name": "Farmacia Fuentenueva", "coordinates": { "latitude": 36.487569300000004, "longitude": -4.987432000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2056, "duration_s": 321, "source_sha256": "c28f1afa765c3db5397ee02466a386c796c687301b9067b16badf1a9dea8a8cb", "observed_at": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; shortest eligible driving route, no walk within25minutes." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "019746fbb162f14e7fab63b8205020c024fbcffa6d4c713f0b7853c819e6c9cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek", "display_name": "HC Marbella International Hospital", "coordinates": { "latitude": 36.484952799999995, "longitude": -4.970566799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 749, "duration_s": 133, "source_sha256": "51e0b9d1bf84f447d4657d8fbc901e56166d1775734173e93dcbd61250890c32", "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 761, "duration_s": 638, "source_sha256": "b7b6db20509325c018719f6a4473629138ec39b9cda5318f75433d33c15d37dd", "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Named hospital; closer fertility and aesthetic records are departments, not separate general hospitals." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "627cdddf11090dcf6945e01330491dc6d2726df39cb15080b23344f6aaa1ac01", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoXXlRfMpcw0R4fuRPPY7KZY": "HC fertility department; select named hospital once.", "ChIJh_KQQeYpcw0R6Q_1-mH8E3I": "HC aesthetic department; select named hospital once." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY", "display_name": "Cafetería Mi Niño", "coordinates": { "latitude": 36.4840377, "longitude": -4.9801728 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1086, "duration_s": 177, "source_sha256": "401b27d49cb2516358d34136a1d8a61918893be2a80ff593a200ed4bd57aa200", "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1007, "duration_s": 843, "source_sha256": "aefd6fbf01641acfb397ef958b019ede4c2ae2eed6375cecb6989564b807bde4", "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary coffee shop with explicit cafe category." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "aa795aaca9ba6de496763d3ea9caf0054aff5af38866b24d8613682396aa61ef", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA", "display_name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.4785896, "longitude": -4.9744763 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 191, "duration_s": 46, "source_sha256": "38beb83ba8f82283873c470f90b95c3bb7a8b6010a6703da8d857bb97969ef92", "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 229, "duration_s": 185, "source_sha256": "5b098c043b3799bc6daa225ab10230d3febe85f8118d431c4cb5b73560d7f797", "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar and restaurant." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "0232ac91448a11b5e57cf4098d3de0b63f3b08db66841fa69418d38412b2f688", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA", "display_name": "CrossFit Puerto Banús & Gym", "coordinates": { "latitude": 36.485634499999996, "longitude": -4.973668099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1407, "duration_s": 278, "source_sha256": "d6ef2ead20ebaf0bda38daf2d5bf6a84cd9f663f798ab5a11d739e8122d416be", "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 848, "duration_s": 705, "source_sha256": "9c57ca1046c9ad295deb8136b3deee1ead7ca6bd9ede02b73d956e53b00e6d36", "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational fitness centre and named gym. Nearby outdoor exercise installations are not staffed sports schools; massage/physiotherapy listing lacks corroborated gym service." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "67471df28c59171e2acaf6708ac39b499cc01501f13d057c9a94c03cd585c04f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJyRy5OVnVcg0RBMAWDyOx3NA": "Primary massage/spa/physiotherapy business; gym is a broad secondary tag, no corroborated gym service.", "ChIJZ83NZAArcw0RjAFOMNYV_RM": "Outdoor stretching equipment, not a sports school.", "ChIJF0Z1CQArcw0RLwRiicUb83s": "Outdoor calisthenics park, not a sports school." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw", "display_name": "Padel Center Banús", "coordinates": { "latitude": 36.4856891, "longitude": -4.9741808 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1454, "duration_s": 290, "source_sha256": "e73ff6bd8234cefb7df2fa77646f23df22f49320099cf8178afba826217c576c", "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 784, "duration_s": 660, "source_sha256": "004bff355c4f117932d39dcf10482e00c6310684830ead12ea08caefd37a7f49", "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational sports club explicitly named padel; own Places website links court booking on Playtomic." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "92705e2e7926e284d96d1b45523bc3f876cbd74c0cc04dc4d9199a905ce7b6f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2668, "duration_s": 376, "source_sha256": "536f9f888f04a864c69cf151848061de1b7ee5ea13928b846fb868665e0075b3", "observed_at": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named marina; nearby watersport/charter businesses are not the destination marina." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "38d2657b4a3d8fd36f6df580d053bdd6e87337a49ef759aeaf707136ba7a9d77", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Watersports operator, not marina infrastructure.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter agency, not marina infrastructure.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business, not independently identified destination marina." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 61267, "duration_s": 2439, "observed_at": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00", "source_sha256": "7f28a78878f0759205ac269d601956002c6501057b1d7734c4fe138585c2aec9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11994, "duration_s": 933, "source_sha256": "f74a88046d741b949c69e74b5a2d6436e12a159769b994a4577698d4196e900d", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2299, "duration_s": 247, "source_sha256": "2fcfab2046f402adacc7ee7bef00792836d7a389343198576801091e975364d0", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 72003, "duration_s": 3739, "source_sha256": "0dc56ef849bf5867a05028f0545a841a7eec67349c4e7ed4640cec2d87ac42a7", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 21955, "duration_s": 1480, "source_sha256": "d5cf2baefb4c9f024a730f71bc9e6f0d0556968cc39ad9502f5842eba577418a", "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 67695, "duration_s": 3768, "source_sha256": "b4a68f4d1f6e7978be2706a8705067f2d24d1d171b3df5ff16313630f9569cb4", "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 49440, "duration_s": 3550, "source_sha256": "32f3cf9f7ae3fcb9cc3ac743dc740208c469ddb7ea73879c49342630c383b16d", "observed_at": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 12, "place_ids": [ "ChIJO5UW0VApcw0RrW9ezSoj35E", "ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc", "ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8", "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA", "ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0", "ChIJkRES9Ikpcw0R9jiytOWUA_U", "ChIJgwwvsgErcw0RwvVWg1C43S4", "ChIJycTePI8pcw0R-mdbrEEYV5c", "ChIJARx2rCAqcw0RQT9Kvs_uXr0", "ChIJ3bVop9srcw0Rv6b4leCyrbg", "ChIJ2-zDJCcqcw0Rr8QBurxAAFw", "ChIJCX9URu4pcw0RaLxUM6i6Y_4" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJa9SjXL4pcw0RvEdasSgZdwY" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Összefoglaló A Sotomar by the Sea új építésű villákat kínál tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában. Az elérhető otthonok négy vagy öt hálószobásak, saját medencével. A pontos kilátás és elrendezés villánként eltérhet. A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak. Az elérhető villák beépített területe 488,31–527,01 m², hasznos területe 415,06–447,95 m², terasza 92,55–96,54 m². A telkek mérete 752–889,06 m². A beépített és hasznos terület, a terasz, valamint a telek külön árlistaoszlopban szerepel; ezeket nem szabad automatikusan összeadni. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve. A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési dátumot nem adtak meg. A Villa 2 alaprajzi kivágata és teljes PDF-je elérhető; erősíttesse meg az aktuális hálószobabeosztást és a területek lehatárolását. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 9108 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 12; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..", "faq": [ { "question": "Milyen igényeket kapcsol össze a Sotomar by the Sea?", "answer": "A Sotomar by the Sea új építésű villákat, tengeri kilátást és a strandtól sétatávolságra lévő marbellai elhelyezkedést egyesít. Az elérhető villák négy vagy öt hálószobásak, saját kerttel és medencével. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért gyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. Nézze meg, mennyire illik az egyes villák kilátása, elrendezése és kültéri tere a tervezett használathoz." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A Sotomar by the Sea Cortijo Blancóban, Marbellában található. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért gyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. A környező parti negyedben éttermek is vannak. A villa és a strand közötti kapcsolat így az elhelyezkedés megítélésének kézzelfogható eleme. Az autós útvonalak külön mutatják Marbella központját, a repülőteret és más regionális célokat. Az idők tájékoztató jellegűek; forgalom, útépítés és a pontos indulási pont módosíthatja az utazást." }, { "question": "Elérhető a villa alaprajza?", "answer": "Mind a négy villához külön alaprajzi dokumentum szerepel a felsorolásban. Itt nem jelenítünk meg ellenőrzött mintaalaprajzot. Kérje a Villa 1, 2 vagy 4 aktuális rajzát minden szinttel, a lift megközelítésével, valamint a beépített, hasznos és kültéri területek felosztásával." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A Villa 1 négy hálószobát és négy fürdőszobát kapcsol 488,31 m² beépített területhez, 889,06 m²-es telken. A Villa 2 és Villa 4 egyaránt öt hálószobás, öt fürdőszobás és 527,01 m² beépített területű. Telkük eltér: a Villa 2 esetében 752 m², a Villa 4 esetében 888,15 m². Az azonos beltéri adatok így nem jelentenek azonos kültéri teret." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési dátumot nem adtak meg. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Megnézhető a SOTOMAR BY THE SEA alaprajza?", "answer": "A Villa 2 terve nyitott nappalit, étkezőt és konyhát mutat, fedett teraszokkal és medencével összekapcsolva. A földszinten egy hálószoba található; az emeleten két helyiség hálószobaként van megnevezve. Lent többek között garázs, iroda és szabadidős terek szerepelnek. Egy berajzolt ágy önmagában nem igazolja a hálószobai használatot, ezért egyeztesse az aktuális beosztást az ajánlattal. A területösszegek köre is eltér: a terv végösszege kültéri részeket tartalmaz, nem beltéri alapterület. Megtartjuk a Resales árlistájának külön oszlopait. A kivágat a földszintet mutatja; a teljes PDF-ben az alsó szint, emelet és tetőterasz is szerepel. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a Sotomar by the Sea négyzetméterára?", "answer": "A beépített négyzetméterre vetített irányár mediánja 9108 €, három elérhető villa alapján. Az értékek a Villa 4 esetében 8918 €/m²-től (4 700 000 €; 527,01 m²) a Villa 1 esetében 10 137 €/m²-ig (4 950 000 €; 488,31 m²) terjednek. A Villa 1 kevesebb hálószobával és kisebb feltüntetett beépített területtel, de magasabb irányárral szerepel. Ez önmagában nem magyarázza az árazást: az elhelyezkedés, anyagok és mérési módszerek külön összevetést igényelnek. A súlyozott árhoz az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz felének összegével osztjuk. A kert és a telek kimarad. A medián 8344 € súlyozott négyzetméterenként, a tartomány 8 170–9260 €. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. Mindhárom elérhető villa bekerül a számításba; a kerekítés az eredményekre vonatkozik." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A marbellai Sotomar by the Sea új építésű, tengeri kilátású, a strandtól sétatávolságra fekvő villáinál azt vizsgálnám, hogyan illeszkedik a tengerparti séta a házban töltött mindennapokhoz.", "A Villa 1 négy hálószobás, 488,31 m² beépített területtel; a Villa 2 és Villa 4 öt hálószobát és 527,01 m²-t kínál. A legnagyobb beépített terület tehát nem jár automatikusan a legmagasabb irányárral. Vegye figyelembe a telket, a hálószobák elhelyezkedését és a ténylegesen használt kültéri tereket. A lift összekötheti a szinteket, de megközelítését és kialakítását a kiválasztott villa rajzán kell ellenőrizni.", "A parti elhelyezkedés miatt érdemes együtt mérlegelni a szabadtéri életet és a megközelíthetőséget. Az építési ütemezést, az anyagokat és a fizetési szakaszok garanciáit is átnézném. A medence és kert fenntartásával távollét idején is számolni kell. Befektetésnél a kiadási szabályokat, a kezelést és a teljes költséget külön szükséges vizsgálni; a strand közelsége nem ígér hozamot.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A marbellai Sotomar by the Sea új építésű, tengeri kilátású, a strandtól sétatávolságra fekvő villáinál azt vizsgálnám, hogyan illeszkedik a tengerparti séta a házban töltött mindennapokhoz. A Villa 1 négy hálószobás, 488,31 m² beépített területtel; a Villa 2 és Villa 4 öt hálószobát és 527,01 m²-t kínál. A legnagyobb beépített terület tehát nem jár automatikusan a legmagasabb irányárral. Vegye figyelembe a telket, a hálószobák elhelyezkedését és a ténylegesen használt kültéri tereket. A lift összekötheti a szinteket, de megközelítését és kialakítását a kiválasztott villa rajzán kell ellenőrizni. A parti elhelyezkedés miatt érdemes együtt mérlegelni a szabadtéri életet és a megközelíthetőséget. Az építési ütemezést, az anyagokat és a fizetési szakaszok garanciáit is átnézném. A medence és kert fenntartásával távollét idején is számolni kell. Befektetésnél a kiadási szabályokat, a kezelést és a teljes költséget külön szükséges vizsgálni; a strand közelsége nem ígér hozamot.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "50 000 EUR", "" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "" ], [ "Az építkezés alatt", "20 %", "" ], [ "Kulcsátadás", "50 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa 4", "5", "5", "527,01 m²", "447,95 m²", "96,54 m²", "4 700 000 €" ], [ "Villa 2", "5", "5", "527,01 m²", "447,95 m²", "96,54 m²", "4 800 000 €" ], [ "Villa 1", "4", "4", "488,31 m²", "415,06 m²", "92,55 m²", "4 950 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/", "name": "Sotomar by the Sea — új építésű villák tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában", "description": "Sotomar by the Sea: elérhető ingatlanok száma: 3; Marbella; 4 700 000 € – 4 950 000 €; 488,31 m²–527,01 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A Sotomar by the Sea új építésű villákat kínál tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában. Az elérhető otthonok négy vagy öt hálószobásak, saját medencével. A pontos kilátás és elrendezés villánként eltérhet. A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak. Az elérhető villák beépített területe 488,31–527,01 m², hasznos területe 415,06–447,95 m², terasza 92,55–96,54 m². A telkek mérete 752–889,06 m². A beépített és hasznos terület, a terasz, valamint a telek külön árlistaoszlopban szerepel; ezeket nem szabad automatikusan összeadni. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve. A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési dátumot nem adtak meg. A Villa 2 alaprajzi kivágata és teljes PDF-je elérhető; erősíttesse meg az aktuális hálószobabeosztást és a területek lehatárolását. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 9108 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 12; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a Sotomar by the Sea-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a Sotomar by the Sea-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Sotomar%20by%20the%20Sea%20vill%C3%A1inak%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9gi%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fsotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blume-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-palm-11-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benalmadenaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sirocco-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/be-seven-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-nagy-teraszokkal-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-sara-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-los-monteros/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Sotomar by the Sea Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A Sotomar by the Sea projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A Sotomar by the Sea projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout", "name": "Sotomar Villa 2 — földszint és medence (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "16429133520fb6eedb34c9a449c1c32b72926975684832589ba3ff254185ebc1", "identifier": "sotomar-villa2-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project", "name": "Sotomar by the Sea", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/", "description": "A Sotomar by the Sea új építésű villákat kínál tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában. Az elérhető otthonok négy vagy öt hálószobásak, saját medencével. A pontos kilátás és elrendezés villánként eltérhet. A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4799765, "longitude": -4.9734824 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 488.31, "maxValue": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4700000, "highPrice": 4950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "name": "Fehér villa üvegfelületekkel és kerttel — látványterv", "caption": "Fehér villa üvegfelületekkel és kerttel — látványterv", "description": "Kétszintes fehér villa látványterve lapos tetővel, széles üvegfelületekkel és a fedett pihenőterasz fölötti üvegkorláttal; a házat pálmák és gyep veszik körül.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "name": "Medence és teraszos pihenőhelyek — látványterv", "caption": "Medence és teraszos pihenőhelyek — látványterv", "description": "Látványterv a medencében elhelyezett napozóágyakról, tűzelem körüli süllyesztett ülőhelyről és fedett kültéri konyháról étkezővel; a bemutatott berendezés vételárba foglalása nincs megerősítve.", "width": 1200, "height": 805, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "name": "Dupla belmagasságú nappali — látványterv", "caption": "Dupla belmagasságú nappali — látványterv", "description": "Magas nappali és étkező látványterve kerek kőasztallal, ívelt terrakottaszínű székekkel, üveghomlokzattal és lépcsővel; a kép tervezési javaslatot mutat.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "name": "Hálószoba meleg tónusú fallal — látványterv", "caption": "Hálószoba meleg tónusú fallal — látványterv", "description": "Hálószobai látványterv fehér ággyal, meleg színű mintás fallal, fa íróasztallal és beépített szekrényekkel; a bútorokat és anyagokat az értékesítési leírással kell összevetni.", "width": 1200, "height": 737, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "name": "Villák a part közelében — projektlátványterv", "caption": "Villák a part közelében — projektlátványterv", "description": "Promóciós madártávlati látványterv villákról, rendezett kertekről és medencékről egy strand közelében; nem aktuális légifotó, és nem igazolja egy konkrét villa pontos helyét vagy kilátását.", "width": 1200, "height": 896, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villák" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "488,31–527,01 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "415,06 m²–447,95 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "92,55–96,54 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Saját parkoló" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Telek", "value": "752 m²–889,06 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Légkondicionálás", "value": "Fűtés és hűtés" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési dátumot nem adtak meg. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:DRIVE", "name": "Playa de Cortijo Blanco", "value": "201 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:WALK", "name": "Playa de Cortijo Blanco", "value": "587 m · 8 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "1,70 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "1,51 km · 20 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:DRIVE", "name": "Playa Nueva Andalucía", "value": "2,01 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:WALK", "name": "Playa Nueva Andalucía", "value": "1,30 km · 18 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK", "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "229 m · 3 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE", "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "191 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:WALK", "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara", "value": "129 m · 2 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:DRIVE", "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara", "value": "129 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:WALK", "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro", "value": "265 m · 4 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:DRIVE", "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro", "value": "135 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:WALK", "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara", "value": "279 m · 4 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:DRIVE", "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara", "value": "281 m · 1 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "1,02 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:WALK", "name": "Carrefour Market", "value": "996 m · 14 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:DRIVE", "name": "Souvenirs Supermarket", "value": "844 m · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:WALK", "name": "Souvenirs Supermarket", "value": "844 m · 12 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8:DRIVE", "name": "MUNDI Express", "value": "1,89 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:DRIVE", "name": "Bvilavert Market & Plus", "value": "3,04 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:WALK", "name": "Bvilavert Market & Plus", "value": "1,72 km · 24 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "4,64 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "4,91 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Las Brisas", "value": "5,82 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw:DRIVE", "name": "Aloha Golf Club", "value": "5,79 km · 11 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Fuentenueva", "value": "2,06 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2056, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 321, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — HC Marbella International Hospital", "value": "749 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 749, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 133, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:WALK", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — HC Marbella International Hospital", "value": "761 m · 11 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 761, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 638, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:DRIVE", "name": "Kávézó — Cafetería Mi Niño", "value": "1,09 km · 3 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1086, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 177, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:WALK", "name": "Kávézó — Cafetería Mi Niño", "value": "1,01 km · 14 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1007, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 843, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE", "name": "Bár — Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "191 m · 1 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 191, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 46, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK", "name": "Bár — Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "229 m · 3 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 229, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 185, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:DRIVE", "name": "Edzőterem — CrossFit Puerto Banús & Gym", "value": "1,41 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1407, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:WALK", "name": "Edzőterem — CrossFit Puerto Banús & Gym", "value": "848 m · 12 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 848, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 705, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Padel Center Banús", "value": "1,45 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1454, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Padel Center Banús", "value": "784 m · 11 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 784, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 660, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Banús", "value": "2,67 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2668, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 376, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "61,27 km · 41 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 61267, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2439, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "11,99 km · 16 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11994, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 933, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "2,30 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2299, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 247, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "72,00 km · 62 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 72003, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3739, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "21,96 km · 25 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 21955, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1480, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "67,70 km · 63 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 67695, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3768, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "49,44 km · 59 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 49440, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 12, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 12. Ellenőrizve: 2026. október 7..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Üzletek és szupermarketek", "value": 1, "description": "Üzletek és szupermarketek legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 1. Ellenőrizve: 2026. október 7..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Az építkezés alatt", "value": 20, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 50, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg", "name": "Marbella tengerpartja", "caption": "Marbella tengerpartja; a fénykép nem a Sotomar by the Sea villáit vagy az azokból nyíló kilátást mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép.", "description": "A homokos strand a kék tenger mellett kanyarodik; jobbra pálmák, fedett terasz és a sétány korlátja látható, távolabb a kikötő vitorlásárbócai.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Sotomar by the Sea", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Sotomar%20by%20the%20Sea%20vill%C3%A1inak%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9gi%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fsotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A marbellai Sotomar by the Sea új építésű, tengeri kilátású, a strandtól sétatávolságra fekvő villáinál azt vizsgálnám, hogyan illeszkedik a tengerparti séta a házban töltött mindennapokhoz. A Villa 1 négy hálószobás, 488,31 m² beépített területtel; a Villa 2 és Villa 4 öt hálószobát és 527,01 m²-t kínál. A legnagyobb beépített terület tehát nem jár automatikusan a legmagasabb irányárral. Vegye figyelembe a telket, a hálószobák elhelyezkedését és a ténylegesen használt kültéri tereket. A lift összekötheti a szinteket, de megközelítését és kialakítását a kiválasztott villa rajzán kell ellenőrizni. A parti elhelyezkedés miatt érdemes együtt mérlegelni a szabadtéri életet és a megközelíthetőséget. Az építési ütemezést, az anyagokat és a fizetési szakaszok garanciáit is átnézném. A medence és kert fenntartásával távollét idején is számolni kell. Befektetésnél a kiadási szabályokat, a kezelést és a teljes költséget külön szükséges vizsgálni; a strand közelsége nem ígér hozamot.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A Villa 2 terve nyitott nappalit, étkezőt és konyhát mutat, fedett teraszokkal és medencével összekapcsolva. A földszinten egy hálószoba található; az emeleten két helyiség hálószobaként van megnevezve. Lent többek között garázs, iroda és szabadidős terek szerepelnek. Egy berajzolt ágy önmagában nem igazolja a hálószobai használatot, ezért egyeztesse az aktuális beosztást az ajánlattal. A területösszegek köre is eltér: a terv végösszege kültéri részeket tartalmaz, nem beltéri alapterület. Megtartjuk a Resales árlistájának külön oszlopait. A kivágat a földszintet mutatja; a teljes PDF-ben az alsó szint, emelet és tetőterasz is szerepel.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési dátumot nem adtak meg. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 930, "height": 905, "sha256": "de85f276e1482faf45ca2c1cf59020e3e956acf39a69f80bc36eb235c3f89879", "identifier": "sotomar-villa2-layout", "caption": "Sotomar Villa 2 — földszint és medence", "description": "A Sotomar Villa 2 földszinti kivágata: balra hálószoba és fürdő, középen nyitott nappali és étkező, jobbra konyhasziget, hátul lépcső és lift, a medencénél fedett ülő- és étkezőhelyek.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: Sotomar by the Sea", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 4 700 000 € - 4 950 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: Sotomar by the Sea", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Sotomar by the Sea Árak és alaprajzok", "identifier": "R5484457", "dateModified": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 9108, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 8344, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U255721", "name": "Sotomar by the Sea Villa 1", "price": 4950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 92.55, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 488.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U255724", "name": "Sotomar by the Sea Villa 2", "price": 4800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 96.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U255730", "name": "Sotomar by the Sea Villa 4", "price": 4700000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 96.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Milyen igényeket kapcsol össze a Sotomar by the Sea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Sotomar by the Sea új építésű villákat, tengeri kilátást és a strandtól sétatávolságra lévő marbellai elhelyezkedést egyesít. Az elérhető villák négy vagy öt hálószobásak, saját kerttel és medencével. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért gyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. Nézze meg, mennyire illik az egyes villák kilátása, elrendezése és kültéri tere a tervezett használathoz." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Sotomar by the Sea Cortijo Blancóban, Marbellában található. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért gyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. A környező parti negyedben éttermek is vannak. A villa és a strand közötti kapcsolat így az elhelyezkedés megítélésének kézzelfogható eleme. Az autós útvonalak külön mutatják Marbella központját, a repülőteret és más regionális célokat. Az idők tájékoztató jellegűek; forgalom, útépítés és a pontos indulási pont módosíthatja az utazást." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető a villa alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mind a négy villához külön alaprajzi dokumentum szerepel a felsorolásban. Itt nem jelenítünk meg ellenőrzött mintaalaprajzot. Kérje a Villa 1, 2 vagy 4 aktuális rajzát minden szinttel, a lift megközelítésével, valamint a beépített, hasznos és kültéri területek felosztásával." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Villa 1 négy hálószobát és négy fürdőszobát kapcsol 488,31 m² beépített területhez, 889,06 m²-es telken. A Villa 2 és Villa 4 egyaránt öt hálószobás, öt fürdőszobás és 527,01 m² beépített területű. Telkük eltér: a Villa 2 esetében 752 m², a Villa 4 esetében 888,15 m². Az azonos beltéri adatok így nem jelentenek azonos kültéri teret." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési dátumot nem adtak meg. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Megnézhető a SOTOMAR BY THE SEA alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Villa 2 terve nyitott nappalit, étkezőt és konyhát mutat, fedett teraszokkal és medencével összekapcsolva. A földszinten egy hálószoba található; az emeleten két helyiség hálószobaként van megnevezve. Lent többek között garázs, iroda és szabadidős terek szerepelnek. Egy berajzolt ágy önmagában nem igazolja a hálószobai használatot, ezért egyeztesse az aktuális beosztást az ajánlattal. A területösszegek köre is eltér: a terv végösszege kültéri részeket tartalmaz, nem beltéri alapterület. Megtartjuk a Resales árlistájának külön oszlopait. A kivágat a földszintet mutatja; a teljes PDF-ben az alsó szint, emelet és tetőterasz is szerepel. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a Sotomar by the Sea négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beépített négyzetméterre vetített irányár mediánja 9108 €, három elérhető villa alapján. Az értékek a Villa 4 esetében 8918 €/m²-től (4 700 000 €; 527,01 m²) a Villa 1 esetében 10 137 €/m²-ig (4 950 000 €; 488,31 m²) terjednek. A Villa 1 kevesebb hálószobával és kisebb feltüntetett beépített területtel, de magasabb irányárral szerepel. Ez önmagában nem magyarázza az árazást: az elhelyezkedés, anyagok és mérési módszerek külön összevetést igényelnek. A súlyozott árhoz az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz felének összegével osztjuk. A kert és a telek kimarad. A medián 8344 € súlyozott négyzetméterenként, a tartomány 8 170–9260 €. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. Mindhárom elérhető villa bekerül a számításba; a kerekítés az eredményekre vonatkozik." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a Sotomar by the Sea esetén", "paragraphs": [ "A beépített négyzetméterre vetített irányár mediánja 9108 €, három elérhető villa alapján. Az értékek a Villa 4 esetében 8918 €/m²-től (4 700 000 €; 527,01 m²) a Villa 1 esetében 10 137 €/m²-ig (4 950 000 €; 488,31 m²) terjednek. A Villa 1 kevesebb hálószobával és kisebb feltüntetett beépített területtel, de magasabb irányárral szerepel. Ez önmagában nem magyarázza az árazást: az elhelyezkedés, anyagok és mérési módszerek külön összevetést igényelnek.", "A súlyozott árhoz az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz felének összegével osztjuk. A kert és a telek kimarad. A medián 8344 € súlyozott négyzetméterenként, a tartomány 8 170–9260 €. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. Mindhárom elérhető villa bekerül a számításba; a kerekítés az eredményekre vonatkozik.", "A Villa 1 esetében 415,06 m² hasznos és 488,31 m² beépített terület szerepel. Ugyanazt a 4 950 000 € irányárat a hasznos területtel osztva 11 926 €/m² adódik. Ez más mérési alap, nem helyettesíti a beépített terület szerinti értéket. Másik villa összehasonlítása előtt kérjen meghatározásokat és rajzokat. A forrás a 2026. október 6-i árlista; irányárakról, nem lezárt ügyletek árairól van szó.", "A Marbella településen követett 17 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 6552 € súlyozott négyzetméterenként. A Sotomar by the Sea értéke 27%-kal magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak. Az elérhető villák beépített területe 488,31–527,01 m², hasznos területe 415,06–447,95 m², terasza 92,55–96,54 m². A telkek mérete 752–889,06 m². A beépített és hasznos terület, a terasz, valamint a telek külön árlistaoszlopban szerepel; ezeket nem szabad automatikusan összeadni." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 77d04bc0881b4690c7cacbc6960c42d6e79c46c84ec5657b15679e6ad3d788e4\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/\nlanguage: hu\ntitle: Sotomar by the Sea — új építésű villák tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n---\n\nÖnálló villák · Marbella\n\n# Sotomar by the Sea — új építésű villák tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Marbellában\n\nCortijo Blancóban a Sotomar by the Sea nagy belmagasságú tereket kapcsol saját kertekhez,\nmedencékhez és teraszokhoz. A strand és több vendéglátóhely Marbella környező tengerparti negyedében\ntalálható.\n\n Ártartomány **4 700 000 € – 4 950 000 €**\n\n4–5 Hálószobák · 4–5 fürdőszoba\n488,31 m²–527,01 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nÉpítés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.\n\n4–5 Hálószobák 4–5 fürdőszoba 488,31 m²–527,01 m² Marbella\n\n[![Kétszintes fehér villa látványterve lapos tetővel, széles üvegfelületekkel és a fedett\npihenőterasz fölötti üvegkorláttal; a házat pálmák és gyep veszik\nkörül.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\n\nFehér villa üvegfelületekkel és kerttel — látványterv\n\n[![Látványterv a medencében elhelyezett napozóágyakról, tűzelem körüli süllyesztett ülőhelyről és\nfedett kültéri konyháról étkezővel; a bemutatott berendezés vételárba foglalása nincs\nmegerősítve.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\n\nMedence és teraszos pihenőhelyek — látványterv\n\n[![Magas nappali és étkező látványterve kerek kőasztallal, ívelt terrakottaszínű székekkel,\nüveghomlokzattal és lépcsővel; a kép tervezési javaslatot\nmutat.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\n\nDupla belmagasságú nappali — látványterv\n\n[![Hálószobai látványterv fehér ággyal, meleg színű mintás fallal, fa íróasztallal és beépített\nszekrényekkel; a bútorokat és anyagokat az értékesítési leírással kell\nösszevetni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\n\nHálószoba meleg tónusú fallal — látványterv\n\n[![Promóciós madártávlati látványterv villákról, rendezett kertekről és medencékről egy strand\nközelében; nem aktuális légifotó, és nem igazolja egy konkrét villa pontos helyét vagy\nkilátását.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\n\nVillák a part közelében — projektlátványterv\n\n## Összefoglaló\n\n- A Sotomar by the Sea új építésű villákat kínál tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra\n Marbellában. Az elérhető otthonok négy vagy öt hálószobásak, saját medencével. A pontos kilátás és\n elrendezés villánként eltérhet.\n\n- A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700\n 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a\n jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak.\n\n- Az elérhető villák beépített területe 488,31–527,01 m², hasznos területe 415,06–447,95 m², terasza\n 92,55–96,54 m². A telkek mérete 752–889,06 m². A beépített és hasznos terület, a terasz, valamint\n a telek külön árlistaoszlopban szerepel; ezeket nem szabad automatikusan összeadni.\n\n- Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve.\n\n- A Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt\n és 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az\n előlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője\n pedig kiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét\n befejezési dátumot nem adtak meg.\n\n- A Villa 2 alaprajzi kivágata és teljes PDF-je elérhető; erősíttesse meg az aktuális\n hálószobabeosztást és a területek lehatárolását.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 9108 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 12; Üzletek és\n szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA marbellai Sotomar by the Sea új építésű, tengeri kilátású, a strandtól sétatávolságra fekvő\nvilláinál azt vizsgálnám, hogyan illeszkedik a tengerparti séta a házban töltött mindennapokhoz.\n\nA Villa 1 négy hálószobás, 488,31 m² beépített területtel; a Villa 2 és Villa 4 öt hálószobát és\n527,01 m²-t kínál. A legnagyobb beépített terület tehát nem jár automatikusan a legmagasabb\nirányárral. Vegye figyelembe a telket, a hálószobák elhelyezkedését és a ténylegesen használt\nkültéri tereket. A lift összekötheti a szinteket, de megközelítését és kialakítását a kiválasztott\nvilla rajzán kell ellenőrizni.\n\nA parti elhelyezkedés miatt érdemes együtt mérlegelni a szabadtéri életet és a megközelíthetőséget.\nAz építési ütemezést, az anyagokat és a fizetési szakaszok garanciáit is átnézném. A medence és kert\nfenntartásával távollét idején is számolni kell. Befektetésnél a kiadási szabályokat, a kezelést és\na teljes költséget külön szükséges vizsgálni; a strand közelsége nem ígér hozamot.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA Sotomar by the Sea új építésű villákból áll, tengeri kilátással és a strandtól sétatávolságra\nMarbellában, Cortijo Blanco területén. Az ellenőrzött, négy otthont tartalmazó listán a Villa 1,\nVilla 2 és Villa 4 elérhető. Az eladott Villa 3 nem szerepel az árszámításokban és az aktuális\nkínálatban.\n\nA Villa 1 négy hálószobát és négy fürdőszobát kapcsol 488,31 m² beépített területhez, 889,06 m²-es\ntelken. A Villa 2 és Villa 4 egyaránt öt hálószobás, öt fürdőszobás és 527,01 m² beépített területű.\nTelkük eltér: a Villa 2 esetében 752 m², a Villa 4 esetében 888,15 m². Az azonos beltéri adatok így\nnem jelentenek azonos kültéri teret.\n\nA külön feltüntetett hasznos terület kisebb a beépített területnél. A hasznos területeket azonos\nmeghatározás szerint hasonlítsa össze, és kérdezzen rá a szerkezetek, közlekedők és egyéb terek\nbeszámítására. Kiegészítő súlyozott ár-összehasonlításunkba csak a terasz fele kerül bele. A telek\nnem része ennek a számításnak.\n\nA leírás dupla belmagasságú tereket, a szintek közötti saját liftet, padlófűtést, légkondicionálást\nés otthonautomatizálást sorol fel. A saját kertek, medencék, teraszok és tetőteraszok eltérő kültéri\nhasználatot tesznek lehetővé. Tájolásként kelet és délkelet szerepel; ellenőrizze a kiválasztott\nvilla és fő helyiségei irányát, valamint kilátását.\n\nA látványtervek fehér homlokzatokat, fabetéteket, magas üvegfelületeket és a nappalik, teraszok,\nmedencék közötti kapcsolatot mutatják. A felülnézeti kép projektvizualizáció, nem egy elkészült\nkörnyék aktuális fényképe. A bemutatott bútorok, kültéri konyhák és dekoráció nem automatikusan\nrészei a vételnek. A műszaki leírás és a benne foglalt munkák jegyzéke határozza meg a vásárlás\ntartalmát.\n\n## Mindennapok a Sotomar by the Sea otthonaiban\n\nItt egy parti reggel nem feltétlenül autózással kezdődik. Cortijo Blancóból a strandolást össze\nlehet kapcsolni egy étkezéssel a környező vendéglátóhelyeken, otthon pedig saját kert és medence\nvár. Két eltérő tér kínálkozik tehát a szabadtéri időtöltésre: a közös tengerparti környék és a\nvilla magánterülete. Gondolja végig, melyiket használná egy átlagos munkanapon, illetve családi\nnyaralás alatt. Nagyobb bevásárlásnál, előre egyeztetett találkozóknál és távolabbi úti céloknál\nminden útvonalat külön érdemes megvizsgálni. Látogasson el eltérő napszakokban is; a nyitvatartás és\na forgalom befolyásolja a napi program működését. Az otthon és a part közötti kapcsolatot saját\nszokásaihoz mérje, ne kizárólag egy nyaralási naphoz.\n\n## Tér bent és hely a szabadban\n\nA három villa közötti választás a helyiségek, a hasznos terület és a telek arányával kezdődik. A\nVilla 1 négy hálószobás, a másik két elérhető villa öt. Egy további hálószoba önmagában keveset mond\na közös nappali méretéről vagy a vendégek elhelyezéséről. Dupla belmagasság és lift is szerepel a\nleírásban, ezért a szintek közötti közlekedés figyelmet érdemel. Ezután vizsgálja meg, hogyan\nkapcsolódik a kert, medence, terasz és tetőterasz a naponta használt helyiségekhez. A berendezett\nképek segítik a koncepció megértését, de a konkrét rajzok mutatják a tényleges átjárásokat és\nméreteket. Ezek alapján érdemes összevetni a privát és közös terek elrendezését.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villák**\n\nIngatlanok az árlistában 3\n\nÁr 4 700 000 € – 4 950 000 €\n\nHálószoba 4–5\n\nFürdőszoba 4–5\n\nBeépített terület 488,31 m²–527,01 m²\n\nTerasz 92,55 m²–96,54 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és a vásárlás körülményei\n\nA legalacsonyabb irányár a Villa 4-hez, a legmagasabb a Villa 1-hez tartozik. A megfelelő villa\nköltségvetését készítse el, ne csak a két szélső árat hasonlítsa össze. A vételi költségeken túl\nmérlegelje az anyagokat, kertgondozást, medencefenntartást és biztosítást. Építés közbeni\nvásárlásnál a fizetési szakaszokat egyértelmű szerződéses feltételekkel kell az előrehaladáshoz\nkötni. Kérdezze meg, ki igazolja egy mérföldkő elérését, és hogyan rögzítik a későbbi változásokat.\nA kalkulátor állítható finanszírozási példát ad; a saját hitelfeltételeket és végleges költségeket a\nbankkal, valamint a tanácsadókkal kell tisztázni a kötelezettségvállalás előtt.\n\n## Élet Cortijo Blancóban, Marbellában, Marbella\n\nCortijo Blanco Marbella része, a San Pedro de Alcántara melletti tengerparti térségben. A\nmindennapokban a strand, vendéglátóhelyek és szolgáltatások elérése ugyanannyira számít, mint a\ntelepülés neve. Az alábbi útvonalak a projektpontból indulnak, minden célhoz külön távolságot és\nidőt adva. Vesse össze a megközelítést saját szokásaival: strandolás, vacsora és egy megbeszélt\nidőpont eltérő utazást jelent. A környékbeli helyek száma a Google Places és Google Routes\nellenőrzési pillanatát tükrözi; a nyitvatartás és a kínálat változhat.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 12; Üzletek és\nszupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 61,27 km, a számított menetidő körülbelül 41 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 61,27 km · 41 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 11,99 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 2,30 km · 4 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 72,00 km · 62 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 21,96 km · 25 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,70 km · 63 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nRonda **Plaza España** 49,44 km · 59 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Fuentenueva** 2,06 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **HC Marbella International Hospital** 749 m · 2 min autóval 761\nm · 11 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nKávézó **Cafetería Mi Niño** 1,09 km · 3 min autóval 1,01 km · 14 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nBár **Kala Kalua Playa Chiringuito** 191 m · 1 min autóval 229 m · 3 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nEdzőterem **CrossFit Puerto Banús & Gym** 1,41 km · 5 min autóval 848 m · 12 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nPadel- vagy teniszklub **Padel Center Banús** 1,45 km · 5 min autóval 784 m · 11 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nJachtkikötő **Puerto Banús** 2,67 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\n## Strandok a Sotomar by the Sea közelében\n\nPlaya de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min gyalog; 201 m · 1 min autóval. Playa de San Pedro de\nAlcántara: 1,51 km · 20 min gyalog; 1,70 km · 5 min autóval. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18 min\ngyalog; 2,01 km · 5 min autóval.\n\n**Playa de Cortijo Blanco** 201 m · 1 min autóval 587 m · 8 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 1,70 km · 5 min autóval 1,51 km · 20 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Nueva Andalucía** 2,01 km · 5 min autóval 1,30 km · 18 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n## Éttermek a Sotomar by the Sea környékén\n\nKala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min gyalog; 191 m · 1 min autóval. Exoticca - San Pedro de\nAlcantara: 129 m · 2 min gyalog; 129 m · 1 min autóval. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4\nmin gyalog; 135 m · 1 min autóval. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m ·\n4 min gyalog; 281 m · 1 min autóval.\n\n**Kala Kalua Playa Chiringuito** 229 m · 3 min gyalog 191 m · 1 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n\n**Exoticca - San Pedro de Alcantara** 129 m · 2 min gyalog 129 m · 1 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n**Bel Mare Ristorante - San Pedro** 265 m · 4 min gyalog 135 m · 1 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n**Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara** 279 m · 4 min gyalog 281 m · 1 min\nautóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nCarrefour Market: 996 m · 14 min gyalog; 1,02 km · 3 min autóval. Souvenirs Supermarket: 844 m · 12\nmin gyalog; 844 m · 4 min autóval. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min autóval. Bvilavert Market & Plus:\n1,72 km · 24 min gyalog; 3,04 km · 6 min autóval.\n\n**Carrefour Market** 1,02 km · 3 min autóval 996 m · 14 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n**Souvenirs Supermarket** 844 m · 4 min autóval 844 m · 12 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n**MUNDI Express** 1,89 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n**Bvilavert Market & Plus** 3,04 km · 6 min autóval 1,72 km · 24 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n## Golfpályák a Sotomar by the Sea közelében\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min autóval. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min\nautóval. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min autóval. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min\nautóval.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 4,64 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 4,91 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n**Real Club de Golf Las Brisas** 5,82 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n**Aloha Golf Club** 5,79 km · 11 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a Sotomar by the Sea?\n\nA villák azoknak lehetnek érdekesek, akik saját házat és medencét keresnek, miközben gyalog is el\nszeretnének jutni a strandra. A négy és öt hálószobás lehetőségek vendégfogadás, otthoni munka és\ncsaládi használat szempontjából mérlegelhetők. A lift fontos lehet több szint használatakor, de nem\ngarantál teljes akadálymentességet. Saját kert és medence esetén távollét idejére is gondoskodni\nkell a fenntartásról. A kevés karbantartási feladatot kereső vevő először kérjen reális becslést\nezek költségére. Kiadásnál vagy befektetésnél az engedélyek, kezelés és várható kiadások külön\nvizsgálatot igényelnek, a vételár és a család saját tervei mellett. A kívánt használatot ezért\nérdemes még a választás előtt pontosítani.\n\n## Más projektek összefüggésben\n\nA [BLUME — villák,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blume-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)\nmarbellai Villa 1 otthona négy hálószobás, 843,86 m² beépített területtel, 4 890 000 € áron. A\nSotomar Villa 1 szintén négy hálószobás, 488,31 m²-rel, 4 950 000 € áron. Az [AURA CABOPINO — villa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/)\nMarbellában öt hálószobás Villa 1-et jelez, 745 m²-rel, 4 500 000 € áron; a Sotomar Villa 2 öt\nhálószobás, 527,01 m²-rel, 4 800 000 € áron. Az összehasonlító árlisták 2026. október 2-i és\nszeptember 28-i, a Sotomar listája október 6-i adatok. Ellenőrizze a területmérés alapját, és\nhasonlítsa össze az elhelyezkedést, az ütemezést, valamint a benne foglalt kivitelezést. Ezek az\nadatok nem minőségi rangsort jelentenek.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt\nés 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az\nelőlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig\nkiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési\ndátumot nem adtak meg.\n\nÉpítés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 50 000 EUR | |\n| Szerződéskötés | 30 % | |\n| Az építkezés alatt | 20 % | |\n| Kulcsátadás | 50 % | |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA Villa 2 terve nyitott nappalit, étkezőt és konyhát mutat, fedett teraszokkal és medencével\nösszekapcsolva. A földszinten egy hálószoba található; az emeleten két helyiség hálószobaként van\nmegnevezve. Lent többek között garázs, iroda és szabadidős terek szerepelnek. Egy berajzolt ágy\nönmagában nem igazolja a hálószobai használatot, ezért egyeztesse az aktuális beosztást az\najánlattal. A területösszegek köre is eltér: a terv végösszege kültéri részeket tartalmaz, nem\nbeltéri alapterület. Megtartjuk a Resales árlistájának külön oszlopait. A kivágat a földszintet\nmutatja; a teljes PDF-ben az alsó szint, emelet és tetőterasz is szerepel.\n\n[Sotomar Villa 2 — földszint és medence\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf)\n\n![A Sotomar Villa 2 földszinti kivágata: balra hálószoba és fürdő, középen nyitott nappali és étkező, jobbra konyhasziget, hátul lépcső és lift, a medencénél fedett ülő- és étkezőhelyek.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png) \n\nSotomar Villa 2 — földszint és medence\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villák**\n\nHálószobák **4–5**\n\nFürdőszobák **4–5**\n\nBeépített terület **488,31–527,01 m²**\n\nÁtadás **Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve.**\n\nHasznos alapterület **415,06 m²–447,95 m²**\n\nTerasz **92,55–96,54 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\nParkolás **Saját parkoló**\n\nTelek **752 m²–889,06 m²**\n\nSaját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nLégkondicionálás **Fűtés és hűtés**\n\nLift **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 6.\n\n Medián beépített m²-enként **9 108 € / m²**\n\n#### Önálló villák\n\n488,31–527,01 m²\n\n3 elérhető\n\nEttől **4 700 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Sotomar%20by%20the%20Sea%20vill%C3%A1inak%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9gi%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fsotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 4 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 700 000 € |\n| Villa 2 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | 4 800 000 € |\n| Villa 1 | 4 | 4 | 488,31 m² | 415,06 m² | 92,55 m² | 4 950 000 € |\n\n### Ár m²-enként a Sotomar by the Sea esetén\n\nA beépített négyzetméterre vetített irányár mediánja 9108 €, három elérhető villa alapján. Az\nértékek a Villa 4 esetében 8918 €/m²-től (4 700 000 €; 527,01 m²) a Villa 1 esetében 10 137 €/m²-ig\n(4 950 000 €; 488,31 m²) terjednek. A Villa 1 kevesebb hálószobával és kisebb feltüntetett beépített\nterülettel, de magasabb irányárral szerepel. Ez önmagában nem magyarázza az árazást: az\nelhelyezkedés, anyagok és mérési módszerek külön összevetést igényelnek.\n\nA súlyozott árhoz az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz felének összegével\nosztjuk. A kert és a telek kimarad. A medián 8344 € súlyozott négyzetméterenként, a tartomány 8\n170–9260 €. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés.\nMindhárom elérhető villa bekerül a számításba; a kerekítés az eredményekre vonatkozik.\n\nA Villa 1 esetében 415,06 m² hasznos és 488,31 m² beépített terület szerepel. Ugyanazt a 4 950 000 €\nirányárat a hasznos területtel osztva 11 926 €/m² adódik. Ez más mérési alap, nem helyettesíti a\nbeépített terület szerinti értéket. Másik villa összehasonlítása előtt kérjen meghatározásokat és\nrajzokat. A forrás a 2026. október 6-i árlista; irányárakról, nem lezárt ügyletek árairól van szó.\n\nA Marbella településen követett 17 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.\nellenőrzési dátummal, a medián 6552 € súlyozott négyzetméterenként. A Sotomar by the Sea értéke\n27%-kal magasabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális\nértékbecslése.\n\nA 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700\n000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a\njelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak. Az\nelérhető villák beépített területe 488,31–527,01 m², hasznos területe 415,06–447,95 m², terasza\n92,55–96,54 m². A telkek mérete 752–889,06 m². A beépített és hasznos terület, a terasz, valamint a\ntelek külön árlistaoszlopban szerepel; ezeket nem szabad automatikusan összeadni.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 4 700 000 €\n\nEttől 4 700 000 € 4 950 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA Sotomar by the Sea Cortijo Blancóban, Marbellában található. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért\ngyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. A környező parti negyedben éttermek is vannak. A villa és a\nstrand közötti kapcsolat így az elhelyezkedés megítélésének kézzelfogható eleme. Az autós útvonalak\nkülön mutatják Marbella központját, a repülőteret és más regionális célokat. Az idők tájékoztató\njellegűek; forgalom, útépítés és a pontos indulási pont módosíthatja az utazást.\n\n## Térkép és környék: Sotomar by the Sea\n\n● Sotomar by the Sea ● Strandok a Sotomar by the Sea közelében ● Éttermek a Sotomar by the Sea\nkörnyékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a Sotomar by the Sea közelében ●\nTovábbi közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 7.\n\n- [Sotomar by the Sea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4799765%2C-4.9734824)\n\n- [Playa de Cortijo\n Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa Nueva\n Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n- [Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n- [Exoticca - San Pedro de\n Alcantara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n- [Bel Mare Ristorante - San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n- [Kala Kalua Playa\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n 191 m · 1 min autóval 229 m · 3 min gyalog\n\n- [Souvenirs\n Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n- [Bvilavert Market &\n Plus](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n- [MUNDI\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [Real Club de Golf Las\n Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n- [Aloha Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\n- [Farmacia\n Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)\n 2,06 km · 5 min autóval\n\n- [HC Marbella International\n Hospital](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HC+Marbella+International+Hospital&query_place_id=ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek)\n 749 m · 2 min autóval 761 m · 11 min gyalog\n\n- [Cafetería Mi\n Niño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Mi+Ni%C3%B1o&query_place_id=ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY)\n 1,09 km · 3 min autóval 1,01 km · 14 min gyalog\n\n- [CrossFit Puerto Banús &\n Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Puerto+Ban%C3%BAs+%26+Gym&query_place_id=ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA)\n 1,41 km · 5 min autóval 848 m · 12 min gyalog\n\n- [Padel Center\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Center+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw)\n 1,45 km · 5 min autóval 784 m · 11 min gyalog\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 2,67 km · 6 min autóval\n\n## Marbella tengerpartja\n\n![A homokos strand a kék tenger mellett kanyarodik; jobbra pálmák, fedett terasz és a sétány korlátja látható, távolabb a kikötő vitorlásárbócai.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg)\n\nKörnyezetfotó Marbelláról Marbella tengerpartja; a fénykép nem a Sotomar by the Sea villáit vagy az\nazokból nyíló kilátást mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép. Fotó:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Milyen igényeket kapcsol össze a Sotomar by the Sea?\n\nA Sotomar by the Sea új építésű villákat, tengeri kilátást és a strandtól sétatávolságra lévő\nmarbellai elhelyezkedést egyesít. Az elérhető villák négy vagy öt hálószobásak, saját kerttel és\nmedencével. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért gyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. Nézze meg,\nmennyire illik az egyes villák kilátása, elrendezése és kültéri tere a tervezett használathoz.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700\n000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a\njelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA Sotomar by the Sea Cortijo Blancóban, Marbellában található. A Playa Cortijo Blanco strandhoz mért\ngyalogos út 587 m, körülbelül 8 perc. A környező parti negyedben éttermek is vannak. A villa és a\nstrand közötti kapcsolat így az elhelyezkedés megítélésének kézzelfogható eleme. Az autós útvonalak\nkülön mutatják Marbella központját, a repülőteret és más regionális célokat. Az idők tájékoztató\njellegűek; forgalom, útépítés és a pontos indulási pont módosíthatja az utazást.\n\n### Elérhető a villa alaprajza?\n\nMind a négy villához külön alaprajzi dokumentum szerepel a felsorolásban. Itt nem jelenítünk meg\nellenőrzött mintaalaprajzot. Kérje a Villa 1, 2 vagy 4 aktuális rajzát minden szinttel, a lift\nmegközelítésével, valamint a beépített, hasznos és kültéri területek felosztásával.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA Villa 1 négy hálószobát és négy fürdőszobát kapcsol 488,31 m² beépített területhez, 889,06 m²-es\ntelken. A Villa 2 és Villa 4 egyaránt öt hálószobás, öt fürdőszobás és 527,01 m² beépített területű.\nTelkük eltér: a Villa 2 esetében 752 m², a Villa 4 esetében 888,15 m². Az azonos beltéri adatok így\nnem jelentenek azonos kültéri teret.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 50 000 € foglalási összeget jelez, majd 30%-ot a szerződéskor, 20%-ot az építkezés alatt\nés 50%-ot a befejezéskor. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az alkalmazandó adókat és az\nelőlegeket védő garanciákat. A projekt építés alattiként szerepel, az építési engedély mezője pedig\nkiadott engedélyt jelez. Kérje el az engedélyt és a szerződéses mérföldköveket. Konkrét befejezési\ndátumot nem adtak meg. Építés alatt; a befejezés időpontja még nincs megerősítve.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Megnézhető a SOTOMAR BY THE SEA alaprajza?\n\nA Villa 2 terve nyitott nappalit, étkezőt és konyhát mutat, fedett teraszokkal és medencével\nösszekapcsolva. A földszinten egy hálószoba található; az emeleten két helyiség hálószobaként van\nmegnevezve. Lent többek között garázs, iroda és szabadidős terek szerepelnek. Egy berajzolt ágy\nönmagában nem igazolja a hálószobai használatot, ezért egyeztesse az aktuális beosztást az\najánlattal. A területösszegek köre is eltér: a terv végösszege kültéri részeket tartalmaz, nem\nbeltéri alapterület. Megtartjuk a Resales árlistájának külön oszlopait. A kivágat a földszintet\nmutatja; a teljes PDF-ben az alsó szint, emelet és tetőterasz is szerepel. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a Sotomar by the Sea négyzetméterára?\n\nA beépített négyzetméterre vetített irányár mediánja 9108 €, három elérhető villa alapján. Az\nértékek a Villa 4 esetében 8918 €/m²-től (4 700 000 €; 527,01 m²) a Villa 1 esetében 10 137 €/m²-ig\n(4 950 000 €; 488,31 m²) terjednek. A Villa 1 kevesebb hálószobával és kisebb feltüntetett beépített\nterülettel, de magasabb irányárral szerepel. Ez önmagában nem magyarázza az árazást: az\nelhelyezkedés, anyagok és mérési módszerek külön összevetést igényelnek. A súlyozott árhoz az\nirányárat a beépített terület és a külön megadott terasz felének összegével osztjuk. A kert és a\ntelek kimarad. A medián 8344 € súlyozott négyzetméterenként, a tartomány 8 170–9260 €. Ez\nszemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. Mindhárom\nelérhető villa bekerül a számításba; a kerekítés az eredményekre vonatkozik.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a Sotomar\nby the Sea-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a Sotomar by the Sea-hez\nhasonló marbellai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Sotomar%20by%20the%20Sea%20vill%C3%A1inak%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9gi%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fsotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Sotomar%20by%20the%20Sea%20vill%C3%A1inak%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9gi%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fsotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![Az OCYAN VILLAS látványterve fehér homlokzattal, természetes kőfalakkal, fa részletekkel, fekete\ntolóajtókkal és türkiz mozaikburkolatú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\n[![Látványterv kőhatású felületekkel, széles üvegfelületekkel és a terasz melletti\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)\n[![A THE PALM 11 projektvizualizációja fehér épülettömegekkel, rozsdaszínű cortenacél homlokzati\npanellel, sötét homlokzati felülettel, nagy üvegfelületekkel, fa lamellákkal, parkosított\nnövényzettel és a bejárón álló fekete\nsportautóval.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-palm-11-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benalmadena/image-1.jpg)\n**THE PALM 11** Benalmádena 4 875 000 €–4 875 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-palm-11-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benalmadenaban/)\n[![A SIROCCO VILLAS látványterve két világos, modern villaépülettel, nagy üvegfelületekkel, fedett\nteraszokkal, pálmákkal és téglalap alakú kerti\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**SIROCCO VILLAS** Marbella 3 400 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sirocco-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)\n[![A BE SEVEN látványterve türkiz mozaikburkolatú téglalap alakú medencével, a fehér homlokzat\nmellett lefutó vízeséssel, üvegkorlátokkal és fedett kültéri\nétkezővel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/be-seven-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-nagy-teraszokkal-cortijo-blanco/)\n[![A VILLA SARA látványterve világos homlokzati tömegekkel, természetes kőfalakkal, dekoratív\nfalrácsmintával, pálmafákkal és fedett\nparkolóval.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella 5 675 000 €–5 675 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-sara-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-los-monteros/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nAz összehasonlítások saját medencés villákat mutatnak Mijas és Estepona területén, a Sotomar by the\nSea árainál alacsonyabb keretben. Regionális tájékozódást adnak háztípus és medence szerint, nem\nazonos helyszín vagy költségvetés összevetését.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 6-i, október 7-én ellenőrzött árlista három elérhető villát mutat 4 700\n 000–4 950 000 € között. A beruházás négy villából áll; a Villa 3 eladottként szerepel, ezért a\n jelenlegi kínálat számításaiba nem kerül bele. Az irányárak és az elérhetőség változhatnak.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)\n- [Új építésű projektek: Cortijo Blanco, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cortijo-blanco)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "77d04bc0881b4690c7cacbc6960c42d6e79c46c84ec5657b15679e6ad3d788e4" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella", "label": "Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/cortijo-blanco", "label": "Új építésű projektek: Cortijo Blanco, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu", "label": "Legjobb területek családok számára Marbellában" } ] } }