---
source_html_sha256: 1ce9ed412297688e19dd00d7f2c34a68b9ebc2fa658fb755744d8370cf0ef686
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis/
language: hu
title: THE PRIVILEGE VILLA A4 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött beltéri medencével Benahavísban
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/the-privilege-villa-a4-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-indoor-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-privilege-villa-a4-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-binnenzwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-privilege-villa-a4-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-innenpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/the-privilege-villa-a4-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-interieure-chauffee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-privilege-villa-a4-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-inomhuspool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-privilege-villa-a4-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-indendors-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-privilege-villa-a4-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-innendorsbasseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/the-privilege-villa-a4-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-sisauima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/the-privilege-villa-a4-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-basenem-krytym-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/the-privilege-villa-a4-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-indoor-pool-in-benahavis/
---
Önálló villa · Benahavís
# THE PRIVILEGE VILLA A4 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött beltéri medencével Benahavísban
Üveglift köti össze a három szintet, a fő lakótér pedig Monte Mayor völgye felé nyílik. A külön
beltéri és kültéri medence két eltérő úszóhelyet kínál.
Ártartomány **4 350 000 €**
5 Hálószobák · 6 fürdőszoba
835 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
A Resales szerint beköltözhető.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 8.
5 Hálószobák 6 fürdőszoba 835 m² Benahavís
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-1.jpg)
Villa a kert fölött alkonyatkor
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-2.jpg)
Kültéri medence és süllyesztett ülőtér
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-3.jpg)
Nappali nagy ablakokkal
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-4.jpg)
Hálószoba káddal az ablaknál
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/the-privilege-villa-a4/image-5.jpg)
Beltéri medence pihenőágyakkal
## Összefoglaló
- A THE PRIVILEGE VILLA A4 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött beltéri medencével Monte
Mayorban, Benahavísban. A Resales beköltözhetőként jelöli: az építkezés és a kertépítés elkészült,
de a végső berendezést és takarítást még folyamatban lévőként említi.
- A 2026. október 7-i, október 8-án ellenőrzött árlista a VILLA A4 árát 4 350 000 € összegben adja
meg. Ez az oldal egy elérhető villáról szól, nem a teljes tágabb kínálat elérhetőségéről. Az ár és
az elérhetőség változhat.
- Az árlistán öt hálószoba, hat fürdőszoba, 835 m² beépített és 710 m² hasznos alapterület, valamint
2750 m² telek szerepel. A leírás az éjszakai részben négy saját fürdőszobás hálót nevez meg. Külön
teraszméretet nem közöl.
- A Resales szerint beköltözhető.
- A Resales 43 500 € foglalási összeget, szerződéskor 26%, átadáskor 74% fizetést közöl; építési
szakaszhoz kapcsolódó részletet nem tüntet fel. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az
adókat és a szerződéses mérföldköveket. A ház beköltözhető jelölést kapott. Az építkezés és a kert
elkészült, a végső berendezés és takarítás még zajlik. Az építési engedély mezője igen, de magát
az engedélyt és a használatbavételi dokumentumokat itt nem vizsgáltuk. Az átadási állapotot és
időpontot írásban rögzítsék.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 5210 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
A THE PRIVILEGE VILLA A4 esetében együtt vizsgálnám a benahavísi új építésű villa tengeri kilátását
és fűtött beltéri medencéjét: milyen látvány fontos a fő lakóterekből, és milyen gyakran használná a
belső úszóteret?
A tágas közös lakótér, a magas mennyezet és az üveglift sajátos közlekedést ad a háznak.
Megtekintéskor bejárnám a hálószobától a kertig vezető utat is. Az árlista öt hálószobát sorol fel,
a leírás pedig négy saját fürdőszobás hálót említ az éjszakai részben. A teljes elrendezést kell
látni, nem feltételezni, hogy mindegyik hálóhoz azonos fürdőszobai kapcsolat tartozik.
A beltéri medencénél külön beszélnék a szellőzésről, fűtésről és karbantartásról. A további
szabadidős tér alakíthatóként szerepel: a javasolt szauna vagy moziszoba ettől még nem meglévő
berendezés. Második otthon vagy befektetés esetén előbb tisztáznám az üzemeltetési költségeket, a
távolléti felügyeletet és az esetleges bérbeadási feltételeket, csak utána értékelném a
költségkeretet vagy hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A THE PRIVILEGE VILLA A4 új építésű villát, tengeri kilátást és fűtött beltéri medencét kínál
Benahavísban. A Monte Mayorban álló házat a leírás három szinttel és völgy felé forduló
elrendezéssel mutatja be. A tengeri kilátást a mindennapok szempontjából fontos szobákból és
teraszokról ellenőrizze; a völgy felé tájolás nem jelent minden ablakból azonos látványt.
A konyha, étkező és nappali egy közös, hat méter belmagasságú teret alkot. Nagy üvegfelületek és
közvetlen terasz-, kert- és kültéri medencekapcsolatok alakítják ezt az elrendezést. A panorámás
üveglift három szintet köt össze. Az aktuális terveken vizsgálja a közlekedést és a küszöböket; egy
lift önmagában nem igazolja minden hely akadálymentességét.
A hálószobaszámok eltérő körre vonatkoznak: az árlista öt hálót és hat fürdőt ad meg, a leírás az
éjszakai rész négy saját fürdőszobás hálóját nevezi meg, majd a fő háló lakrészét tárgyalja. Ebből
nem derül ki az ötödik háló helye és az összes fürdő hozzárendelése. Vendégszobák vagy dolgozó
tervezése előtt kérje a teljes elrendezést.
A kültéri infinity medence és a fűtött beltéri medence meglévő elemként szerepel. Közel 100 m²
további szabadidős helyiség egyedi kialakításra vár. A spa, szauna, mozi, edzőterem, jógastúdió és
borospince erre a térre adott ötletek, nem elkészült szobák felsorolása. Válassza külön az átadott
műszaki tartalmat a lehetőségektől és későbbi költségeiktől.
A kiválasztott forrásképek a kert fölötti épületet, a völgy felé néző kültéri medencét, egy
berendezett nappalit, egy hálószobát és a belső medencét mutatják. Segítenek megérteni az építészeti
környezetet és a szobák hangulatát. A bútorlistát, burkolatokat és valós állapotot a látogatáson és
az adásvételi iratokban kell megerősíteni; a képek önmagukban nem határozzák meg a vétel tartalmát.
## Mindennapok a THE PRIVILEGE VILLA A4-ban
A mindennapok itt a ház és a szabadtéri terek köré szerveződnek, a Monte Mayoron túli utakat pedig
jellemzően autóval tervezi az ember. A nyitott konyha, étkező és nappali közös helyet ad a főzésnek
és beszélgetésnek, míg a terasz másik együttléti lehetőség. A külön beltéri medence a szabadtéri
úszás alternatívája. Gondolja végig ezt az egyensúlyt rövid látogatások és hosszabb tartózkodások
esetén is: bevásárlás, karbantartás és vendégfogadás egyaránt szervezést igényel. Az alábbi mért
útvonalak segítik a tervezést, de nem ígérnek állandó forgalmi viszonyokat vagy hozzáférést. A
megtekintéskor egy szokásos nap menetét is érdemes végigvenni, nem csupán a nyaralásét.
## Belső tér és szabadtéri helyek
A fő lakótér, a terasz és az infinity medence kapcsolata többet árul el a használatról, mint egy
összesített alapterület. Kövesse ezeket az összeköttetéseket a terveken, majd gondolja át, hol ülne
le, étkezne vagy keresne védettebb kültéri helyet. Az üveglift három szintet köt össze, de a
lépcsők, ajtók és külső küszöbök továbbra is figyelmet igényelnek. A beépített és hasznos terület
külön szerepel, a terasznak viszont nincs önálló mérete az árlistában. Kérje ezt el másik villa
kültéri terével való összevetés előtt. A telek a földterületet jelöli, nem további beltéri
lakóteret. A berendezés tervezéséhez is a pontos határok szükségesek.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 4 350 000 €
Hálószoba 5
Fürdőszoba 6
Beépített terület 835 m²
Az árlistán öt hálószoba, hat fürdőszoba, 835 m² beépített és 710 m² hasznos alapterület, valamint
2750 m² telek szerepel. A leírás az éjszakai részben négy saját fürdőszobás hálót nevez meg. Külön
teraszméretet nem közöl.
## Árak és a vásárlás összefüggései
A foglalást és a fizetési százalékokat az egyeztetett átadási állapottal együtt kell értelmezni. A
beköltözhető jelölés nem helyettesíti a hátralévő berendezési, takarítási vagy javítási munkák
jegyzékét. Kérje az adásvételi szerződést, a foglalási összeg elszámolását és a használatbavételhez
kapcsolódó iratokat. Közösségi díj, helyi ingatlanadó és hulladékdíj nincs megadva az ellenőrzött
forrásban, ezért itt nem feltételezünk összegeket. Saját költségtervébe számítsa bele a vásárlás
költségeit, a biztosítást és mindkét medence folyamatos üzemeltetését. Bérbeadási vagy befektetési
tervhez külön vizsgálat szükséges; a kínálati ár és a felszereltség nem bizonyít hozamot. A végleges
vállalásokat írásban érdemes összevetni a saját elvárásokkal.
## Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís része. A környezet lakóterület a dombokon, nem a tengerparti települések
központja. Ez a különbség a hétköznapi utak és a szabadidő tervezésénél egyaránt számít. Az
útvonalkártyák elkülönítik a közeli szolgáltatásokat a regionális célpontoktól, és megőrzik az egyes
útvonalak ellenőrzési dátumát. Egy helynév vagy kis légvonalbeli távolság nem igazol kényelmes
gyaloglást a valódi úthálózaton. Bevásárlását és találkozóit az autós utak alapján tervezze, majd
látogasson el a szokásos közlekedési időszakaiban. Így a saját rutinjához mérheti a helyszínt. A
látvány mellett a mindennapi szervezésről is képet kap, mielőtt eldönti, hogyan használná a házat
hosszabb tartózkodás során.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 75,27 km, a számított menetidő körülbelül 59 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 75,27 km · 59 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 8.
Benahavís központja **Benahavís — Ayuntamiento** 11,06 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 8.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 26,00 km · 34 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Puerto Banús **Puerto Banús** 17,47 km · 24 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 86,01 km · 81 min autóval Ellenőrizve 2026. október
8.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 20,96 km · 30 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Gibraltar **Casemates Square** 66,70 km · 68 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Ronda **Plaza España** 56,63 km · 70 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia de Cancelada** 7,78 km · 15 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Kórház vagy egészségügyi központ **Consultorio Local Cancelada** 7,64 km · 14 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 8.
Kávézó **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Bár **Nova Art Café** 1,97 km · 4 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Edzőterem **CrossFit NXS** 7,61 km · 14 min autóval Ellenőrizve 2026. október 8.
Padel- vagy teniszklub **Free Wave Sports Center** 8,10 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 8.
## Strandok a THE PRIVILEGE VILLA A4 közelében
Playa de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min autóval. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min autóval. Playa de
Guadalmina: 11,33 km · 19 min autóval.
**Playa de Guadalmansa** 9,01 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 9,38 km · 18 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 11,33 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Éttermek a THE PRIVILEGE VILLA A4 környékén
Rufino: 11,55 km · 20 min autóval. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min autóval. Los
Abanicos: 11,63 km · 20 min autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min autóval.
**Rufino** 11,55 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**La Escalera De Balthazar** 11,58 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
**Los Abanicos** 11,63 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 11,67 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 9,56 km · 16 min autóval. Lidl: 8,98 km · 17 min autóval. Carrefour Express: 11,67 km ·
21 min autóval. Supeco: 14,47 km · 21 min autóval.
**Mercadona** 9,56 km · 16 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 8,98 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 11,67 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Supeco** 14,47 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
## Golfpályák a THE PRIVILEGE VILLA A4 közelében
Alferini Golf: 6,83 km · 11 min autóval. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min autóval. Flamingos
Golf: 8,86 km · 17 min autóval. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min autóval.
**Alferini Golf** 6,83 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**Tramores Golf Club** 8,78 km · 16 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
**Flamingos Golf** 8,86 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**El Paraíso Golf** 13,80 km · 25 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a THE PRIVILEGE VILLA A4?
Ez a villa annak lehet érdekes, aki külön beltéri és kültéri úszóteret, valamint nagyobb otthont
keres domboldali környezetben. Más mérlegelést igényel, mint a közös szolgáltatásokat használó
apartman: a ház, kert és saját berendezések fenntartását a tulajdonos szervezi. Vendégek is részei
lehetnek a tervnek, de a szobák kiosztása előtt a teljes hálóelrendezést ellenőrizni kell. A lift
kényelmesebbé teheti a szintek közti mozgást, a műszaki jellemzőktől és környező közlekedőktől
függően. Aki gyalog szeretne ügyeket intézni, annak különösen fontosak a mért útvonalak. A hosszabb
távollétek alatti feladatokat is érdemes végiggondolni, hogy a ház működése megfeleljen az elképzelt
életvitelnek.
## Más projektek összevetésben
A [VILLA SOLIS — villa,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-solis-tengerre-nezo-futott-medences-uj-epitesu-villak-benahavisban/)
öt hálószobát és 650 m² beépített alapterületet közöl 4 500 000 € áron. A THE PRIVILEGE VILLA A4
szintén öt hálót ad meg, 835 m² mellett 4 350 000 € áron. A [VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS — villa,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-evania-los-flamingos-uj-epitesu-villak-a-golfpalya-elso-vonalaban-benahavisban/)
négy hálót és 561 m² területet közöl 3 995 000 € áron; A4 egy hálóval többet és nagyobb beépített
értéket sorol fel. Ez nem minőségi vagy értékrangsor. Ellenőrizze a terveket és mérési
meghatározásokat. A hivatkozott összehasonlítások alacsonyabb villakereteket fednek le Mijasban és
Esteponában. Saját medencés fókuszuk további támpont, de nem jelenti, hogy A4 bármelyik válogatásba
tartozik.
## Fizetés és átadás
A Resales 43 500 € foglalási összeget, szerződéskor 26%, átadáskor 74% fizetést közöl; építési
szakaszhoz kapcsolódó részletet nem tüntet fel. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat
és a szerződéses mérföldköveket. A ház beköltözhető jelölést kapott. Az építkezés és a kert
elkészült, a végső berendezés és takarítás még zajlik. Az építési engedély mezője igen, de magát az
engedélyt és a használatbavételi dokumentumokat itt nem vizsgáltuk. Az átadási állapotot és
időpontot írásban rögzítsék.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 43 500 EUR | |
| Szerződéskötés | 26 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 74 % | |
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **5**
Fürdőszobák **6**
Beépített terület **835 m²**
Átadás **A Resales szerint beköltözhető.**
Hasznos alapterület **710 m²**
Medence **Saját kültéri és fűtött beltéri medence**
Kilátás **Tengeri kilátás**
Parkolás **Saját garázs**
Telek **2750 m²**
Lift **Három szint**
Kert **Saját kert**
Biztonság **24 óra**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 7.
Medián beépített m²-enként **5 210 € / m²**
#### Önálló villa
835 m²
1 elérhető
Ettől **4 350 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fthe-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VILLA A4 | 5 | 6 | 835 m² | 710 m² | — | 4 350 000 € |
### Ár m²-enként a THE PRIVILEGE VILLA A4 esetén
A 4 350 000 € kínálati ár a megadott 835 m² beépített alapterülettel osztva 5210 € értéket ad
beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért a projektmutató ezt az egy házat jelenti,
nem több ingatlan eloszlását.
A forrás külön 710 m² hasznos területet közöl. Ezt ne adja hozzá a beépített alapterülethez: eltérő
mérési alapokról van szó. Másik villával való összevetés előtt kérje a terveket és a mérési
meghatározásokat, a kiegészítő helyiségek kezelésével együtt.
Külön teraszméret nincs megadva. Ezért nem számolunk súlyozott négyzetméterárat, illetve eltérést a
település súlyozott összehasonlítási értékétől. A telek nem helyettesíti a teraszterületet. A
számítások a 2026. október 7-i, október 8-án ellenőrzött árlista kínálati áraiból készülnek, nem
lezárt ügyletek árai és nem értékbecslés.
A 2026. október 7-i, október 8-án ellenőrzött árlista a VILLA A4 árát 4 350 000 € összegben adja
meg. Ez az oldal egy elérhető villáról szól, nem a teljes tágabb kínálat elérhetőségéről. Az ár és
az elérhetőség változhat. Az árlistán öt hálószoba, hat fürdőszoba, 835 m² beépített és 710 m²
hasznos alapterület, valamint 2750 m² telek szerepel. A leírás az éjszakai részben négy saját
fürdőszobás hálót nevez meg. Külön teraszméretet nem közöl.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
4 350 000 €
Ettől 4 350 000 € 4 350 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A projektpont Monte Mayorban, Benahavísban található. A mért utak a lakóterületi domboldalról
szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a parthoz vezetnek. A kártyák autós távolságokat mutatnak;
gyalogos adat csak legfeljebb 25 perces mért sétánál jelenik meg. A regionális célpontok konkrét
érkezési helyek, köztük Benahavís városházája. Az értékek ezekre az utakra vonatkoznak, nem a
település minden címére.
## Térkép és környék: THE PRIVILEGE VILLA A4
● THE PRIVILEGE VILLA A4 ● Strandok a THE PRIVILEGE VILLA A4 közelében ● Éttermek a THE PRIVILEGE
VILLA A4 környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a THE PRIVILEGE VILLA A4
közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 8.
- [THE PRIVILEGE VILLA A4](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5029554%2C-5.0724496)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [La Escalera De
Balthazar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Escalera%20De%20Balthazar&query_place_id=ChIJU7tww1fVcg0Rfo_73xx7804)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Los
Abanicos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Abanicos&query_place_id=ChIJQ16Dnhcqcw0RKeRVaDF0TuQ)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Tramores Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
7,78 km · 15 min autóval
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
7,64 km · 14 min autóval
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
1,97 km · 4 min autóval
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
7,61 km · 14 min autóval
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
8,10 km · 16 min autóval
## Torre Leonera, Benahavís
Környezeti fénykép, nem a villa vagy annak kilátása Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve.
A képet átméreteztük és újrakódoltuk. Fotó:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Gyakori kérdések
### Mit kínál a THE PRIVILEGE VILLA A4?
A THE PRIVILEGE VILLA A4 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött beltéri medencével
Benahavísban. A Resales kültéri infinity medencét, három szintet összekötő üvegliftet és nyitott
konyha–étkező–nappali teret is leír. Az árlista öt hálószobát és hat fürdőszobát ad meg. A döntés
előtt kérje a teljes szobabeosztást és a további szabadidős tér műszaki tartalmát.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 7-i, október 8-án ellenőrzött árlista a VILLA A4 árát 4 350 000 € összegben adja
meg. Ez az oldal egy elérhető villáról szól, nem a teljes tágabb kínálat elérhetőségéről. Az ár és
az elérhetőség változhat.
### Hol található a THE PRIVILEGE VILLA A4 a mindennapi úti célokhoz képest?
A projektpont Monte Mayorban, Benahavísban található. A mért utak a lakóterületi domboldalról
szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a parthoz vezetnek. A kártyák autós távolságokat mutatnak;
gyalogos adat csak legfeljebb 25 perces mért sétánál jelenik meg. A regionális célpontok konkrét
érkezési helyek, köztük Benahavís városházája. Az értékek ezekre az utakra vonatkoznak, nem a
település minden címére.
### Elérhető a villa alaprajza?
Kérje a VILLA A4 aktuális, méretezett alaprajzait mind az öt hálószobával, a három szinttel és
mindkét medencetérrel. Az ellenőrzött Resales-dokumentumok között nincs alaprajz. Az ötödik
hálószoba helyét és a teraszok pontos méretét ezek alapján kell tisztázni.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A konyha, étkező és nappali egy közös, hat méter belmagasságú teret alkot. Nagy üvegfelületek és
közvetlen terasz-, kert- és kültéri medencekapcsolatok alakítják ezt az elrendezést. A panorámás
üveglift három szintet köt össze. Az aktuális terveken vizsgálja a közlekedést és a küszöböket; egy
lift önmagában nem igazolja minden hely akadálymentességét.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 43 500 € foglalási összeget, szerződéskor 26%, átadáskor 74% fizetést közöl; építési
szakaszhoz kapcsolódó részletet nem tüntet fel. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat
és a szerződéses mérföldköveket. A ház beköltözhető jelölést kapott. Az építkezés és a kert
elkészült, a végső berendezés és takarítás még zajlik. Az építési engedély mezője igen, de magát az
engedélyt és a használatbavételi dokumentumokat itt nem vizsgáltuk. Az átadási állapotot és
időpontot írásban rögzítsék.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb
százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,
adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,
akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a THE PRIVILEGE VILLA A4 négyzetméterára?
A 4 350 000 € kínálati ár a megadott 835 m² beépített alapterülettel osztva 5210 € értéket ad
beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért a projektmutató ezt az egy házat jelenti,
nem több ingatlan eloszlását. A forrás külön 710 m² hasznos területet közöl. Ezt ne adja hozzá a
beépített alapterülethez: eltérő mérési alapokról van szó. Másik villával való összevetés előtt
kérje a terveket és a mérési meghatározásokat, a kiegészítő helyiségek kezelésével együtt.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a THE
PRIVILEGE VILLA A4 projektről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a THE PRIVILEGE VILLA A4
projekthez hasonló benahavísi projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fthe-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20THE%20PRIVILEGE%20VILLA%20A4%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fthe-privilege-villa-a4-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-belteri-medencevel-benahavis%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
[
**STUPA - VILLA YANG** Benahavís 4 436 000 €–4 436 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/stupa-villa-yang-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-los-flamingos/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aura-cabopino-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-cabopino/)
[
**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/be-seven-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-nagy-teraszokkal-cortijo-blanco/)
[
**VILLA EVANIA SELWO** Estepona 3 995 000 €–3 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-evania-selwo-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-sajat-medencevel-estepona/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
A mijasi és esteponai saját medencés összehasonlítások alacsonyabb keretekről szólnak. További
hátteret adnak; a THE PRIVILEGE VILLA A4 nem része e válogatásoknak.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 7-i, október 8-án ellenőrzött árlista a VILLA A4 árát 4 350 000 € összegben adja
meg. Ez az oldal egy elérhető villáról szól, nem a teljes tágabb kínálat elérhetőségéről. Az ár és
az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis)
- [Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)