---
source_html_sha256: a3e6ad5d436e752e4d6278e48b7430f305d25cc46ec5f3c5ba627edfed721c08
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban/
language: hu
title: VANGARD I. ÜTEM — új építésű apartmanok medencével és wellnesszel Fuengirolában
dateModified: '2026-10-16'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/vangard-phase-i-new-build-apartments-with-pools-and-wellness-in-fuengirola/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/vangard-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-fuengirola/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/vangard-phase-i-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-fuengirola/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/vangard-phase-i-appartements-neufs-avec-piscines-et-espace-bien-etre-a-fuengirola/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vangard-etapp-i-nybyggda-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-fuengirola/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/vangard-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-fuengirola/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/vangard-fase-i-nybygde-leiligheter-med-basseng-og-velvre-i-fuengirola/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/vangard-vaihe-i-uudisasuntoja-uima-altaalla-ja-wellness-tiloilla-fuengirolassa/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/vangard-etap-i-nowe-apartamenty-z-basenem-i-strefa-wellness-w-fuengirola/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/vangard-phase-i-new-build-apartments-with-pools-and-wellness-in-fuengirola/
---
Új építésű apartmanok · Fuengirola
# VANGARD I. ÜTEM — új építésű apartmanok medencével és wellnesszel Fuengirolában
A tágas teraszok, a fedett medence és a közös munkaterek határozzák meg a VANGARD I. ÜTEMET
Fuengirolában. Otthonválasztás előtt hasonlítsa össze az egyes elrendezéseket, a kültéri teret és a
fizetési ütemezést.
Ártartomány **536 750 € – 1 250 000 €**
2–4 Hálószobák · 2 Fürdők
113,08 m²–188,24 m²
[Aktuális otthonok
kérése](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban/#emma)
Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem garantált átadási
dátum.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 16.
2–4 Hálószobák 2 Fürdők 113,08 m²–188,24 m² Fuengirola
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-1-clean-v2.jpg)
Íves teraszok és beültetett erkélyek · Látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-2-clean-v2.jpg)
Nyitott nappali konyhával és terasszal · Látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-3-clean-v2.jpg)
Hálószoba öltözősarokkal · Látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-4-clean-v2.jpg)
Közös terasz ülőhelyekkel · Látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/image-5-clean-v2.jpg)
Beltéri medence magas üvegezéssel · Látványterv
## Összefoglaló
- Új építésű apartmanok és penthouse lakások medencékkel és wellnesslétesítményekkel Fuengirolában;
a rendelkezésre álló otthonok két–négy hálószobásak.
- A Resales Online 54 elérhető otthont tart nyilván, 536 750 € és 1 250 000 € között. Árlista: 2026.
október 14.; az árakat és az elérhetőséget 2026. október 16-án ellenőrizték.
- Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem garantált átadási
dátum.
- Forrás szerinti fizetési ütemezés: 2% foglaló plusz áfa, 28% szerződéskötéskor, 10% az építkezés
alatt és 60% befejezéskor. Erősítse meg, hogyan számítják be a foglalást.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 4943 €/m².
[Példa
alaprajz](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban/#floor-plans)
[Fizetés és
befejezés](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban/#payment-completion)
## Hans Beeckman értékelése
A fuengirolai VANGARD I. ÜTEM megfontolandó lehet, ha jelentős kültéri térrel rendelkező apartmant
keres, és várhatóan használná a közös wellnesslétesítményeket. A szabadtéri medencék, a fűtött
fedett medence, a spa, az edzőterem és a coworking a nyári tartózkodáson túl is bővítik a
lehetőségeit. E döntés másik oldala a jövőbeli közös költség és a tervasztalról történő vásárlás; a
forrás még nem ad meg megerősített összeget e költségekre.
Én az egyes otthonokkal kezdeném, nem a legnagyobb teraszt ábrázoló képpel. A rendelkezésre álló
apartmanok és penthouse lakások emeleti szintben, hálószoba-elrendezésben és teraszformában
különböznek. Az adott alaprajzon ellenőrizze, hogyan nyílik a nappali a külső tér felé, hogyan
különülnek el a hálószobák, és ténylegesen mennyi hely használható. A galéria projektvizualizációkat
tartalmaz, és nem igazol konkrét kilátást vagy elkészült kivitelezést.
A H03 alaprajz mutatja, miért fontosak a mérési definíciók: a hasznos belső területe eltér a Resales
hasznos terület mezőjétől. A közös részek arányos részével együtt számított belső beépített terület
és a beépített teraszterület külön szerepel. A kiválasztott otthon lefoglalása előtt szerezze be
annak legfrissebb területkimutatását és az írásos foglalási feltételeket.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## A projekt elemzése
A VANGARD I. ÜTEM egy fuengirolai új építésű projekt, amelynek középpontjában a medencék, a wellness
és a jelentős kültéri tér áll. A forrás parkosított területeket és organikus formájú teraszokat ír
le, amelyek a belső tereket a környezettel kívánják összekapcsolni. Ez a geometria eltérő
elrendezést kínál, mint egy keskeny, téglalap alakú erkély: az adott otthonnál ellenőrizze, hová fér
el kültéri asztal, ülőhely és akadálymentes közlekedési útvonal, anélkül hogy a teljes
teraszterületet további belső lakótérként kezelné.
A rendelkezésre álló árlista két-, három- és négyhálószobás otthonokat tartalmaz. Ez pontosabb, mint
az általános projektleírás, amely főként két- és háromhálószobás otthonokra és penthouse lakásokra
utal. Ezért az itt bemutatott elérhető választékot az egyedi egységek sorai határozzák meg. A leírás
153 otthont is említ anélkül, hogy egyértelműen szakaszok között osztaná fel ezt a számot. Nem
mutatjuk be ezt az I. ütem önmagában megerősített teljes darabszámaként.
A leírt létesítmények közé szabadtéri úszómedencék, fűtött fedett medence, spa, edzőterem és
coworking tartozik. A projektinformáció közös társasági és tárgyalótereket, valamint beléptetéssel
ellenőrzött, zárt területet is említ. Ezek tervezett projektlétesítmények. A nyitvatartási rendet,
szabályokat, karbantartást és a végső költségmegosztást ellenőrizni kell a tervezett vásárlás
kapcsán. A kiterjedt közös kínálat akkor a leghasznosabb, ha megfelel annak, ahogyan az ingatlant
egész évben használni kívánja.
A forrás szerint a parkolóhelyek és tárolók benne foglaltatnak, elektromosjármű-töltés
előkészítésével és kerékpáros területtel javítóponttal együtt. Az egységajánlatban rögzíttesse a
kijelölt parkolóhelyet, tárolót és az esetleges további díjakat. A leírt energetikai specifikáció
aerotermikus rendszereket, napelemeket és A besorolást tartalmaz. A forrás BREEAM-re is hivatkozik;
külön átvizsgált tanúsítvány nélkül nem állítjuk, hogy a tanúsítást általunk függetlenül
ellenőrizték.
A H03 esetében az alaprajz nyitott konyhát, étkező- és nappaliteret, három hálószobát, két
fürdőszobát és körbefutó teraszt mutat. Az alaprajz kelte 2026. április 17., az ellenőrzött árlistáé
2026. október 14. A hasznos belső terület mérése eltér az árlista hasznos terület mezőjétől. A
területkimutatás a projektméréseket a Decreto 218/2005 szerinti alaptól is megkülönbözteti. Ezek a
címkék külön maradnak, nem adjuk össze őket, és nem kezeljük őket felcserélhetőként.
A forrás szerinti ütemezés 2028 második negyedévére jelzi a befejezést. A Resales itt nem biztosít
építési engedélyt igazoló dokumentumot ellenőrzésre. Ez sem azt nem bizonyítja, hogy az engedély
hiányzik, sem azt nem erősíti meg, hogy megvizsgáltuk. A fizetéseket a tényleges szerződéses
mérföldkövekhez igazítsa, vizsgáltassa felül az aktuális engedélyeket és fizetési garanciákat, és
erősítse meg, hogyan számítják be a foglalást. A vásárlás ezután az otthon, annak dokumentumai és a
rendelkezésre álló költségvetése alapján értékelhető.
## A VANGARD I. ÜTEM életének ritmusa
A közös munkaterek, valamint a beltéri és kültéri létesítmények különféle napi rutinokat tesznek
lehetővé: otthoni munkát, úszást és a tengerparton töltött időt anélkül, hogy minden tevékenységet
máshol kellene megszervezni. Fuengirola üzleteket, éttermeket és tömegközlekedést is kínál. Az
alábbi útvonalkártyák különbséget tesznek a számított autós útvonal és a megfelelő gyalogos útvonal
között. Csak az ellenőrzött, legfeljebb 25 perces gyalogos útvonalak jelennek meg sétaként; egy
közeli térképi jelölő nem jelenti automatikusan, hogy a gyalogos útvonal rövid vagy kényelmes. A
vasúti célállomás a Los Boliches állomás. Ezt a kapcsolatot a szupermarket mellett is vegye
figyelembe, ahelyett hogy a címet kizárólag a strandhoz vezető útvonal alapján ítélné meg, különösen
hosszabb tartózkodás vagy átlagos munkahét esetén.
## Tér bent, hely kint
A teraszok a tervezés központi részét képezik, de otthononként és emeletenként eltérnek. Az egyedi
alaprajzon vizsgálja meg a nappaliból való megközelítést, a szomszédos teraszokkal való kapcsolatot,
valamint a fedett és nyitott tér közötti esetleges különbséget. A H03 esetében a területkimutatás
elkülöníti a hasznos belső teret, a hasznos teraszteret és a beépített területi méréseket. A közös
részek további mérési összetevőt képeznek. Az otthonokat azonosítható alapon hasonlítsa össze, és a
legfrissebb alaprajzverziót foglalják bele a vásárlási dokumentációba. A H03 három hálószobás is,
ezért eltérő lakhatási elrendezést jelent egy két hálószobás apartmanhoz képest. Egy nagyobb
összevont terület nem magyarázza meg, hogy egy adott háztartás milyen kényelmesen tudja használni az
elrendezést.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Földszinti apartman**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 650 750 €
Hálószoba 3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 159,15 m²
Terasz 184,96 m²
### **Középső emeleti apartman**
Ingatlanok az árlistában 48
Ár 536 750 € – 890 000 €
Hálószoba 2–3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 113,08 m²–161,15 m²
Terasz 31,50 m²–90,17 m²
### **Penthouse**
Ingatlanok az árlistában 5
Ár 1 045 000 € – 1 250 000 €
Hálószoba 4
Fürdőszoba 2
Beépített terület 171,77 m²–188,24 m²
Terasz 41,07 m²–78,57 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Árak és vásárlási környezet
A feltüntetett számok az ellenőrzött Resales árlista egyedi irányárai, a további vásárlási költségek
nélkül. Az alacsonyabb teljes ár eltérő hálószobaszámhoz, emelethez vagy kültéri területhez
tartozhat. A vásárlási kalkulátor szemléltető költségvetést ad; a hitelkalkulátor számítási példa,
nem hitelajánlat. A vásárlási hozzájárulás mellett számoljon az átadás előtti fizetésekkel, adókkal
és egyéb költségekkel. A finanszírozást még azelőtt értékeltesse, hogy feltételezné: a jelzáloghitel
minden építési szakaszhoz kapcsolódó fizetést fedez. A fizetési megjegyzésekben szereplő foglalás
százalékos arány, nem rögzített euróösszeg. A kezdeti fizetés ezért a kiválasztott otthon árától
függ; erősítse meg, hogyan számítják be a szerződéses szakaszba.
## Élet Fuengirolában
Fuengirola egy városi tengerparti sávot és a szárazföld belseje felé fekvő lakónegyedeket ötvöz. Los
Boliches, a városközpont és a tengerparti létesítmények mind saját ritmussal rendelkeznek. A VANGARD
esetében hasonlítsa össze a napi bevásárláshoz, a vasúthoz és a strandhoz vezető útvonalat a
tervezett használattal. A címben szereplő önkormányzat jelöli a helyszínt; nem jelenti azt, hogy
minden városi létesítmény gyalogosan elérhető. A megnevezett célpontok és a számított útvonalak
kézzelfoghatóvá teszik ezeket a különbségeket. A vasúttal közlekedő vásárlók a Los Boliches állomást
a tengerparti szolgáltatásoktól külön értékelhetik. Az otthonról dolgozók nagyobb súlyt helyezhetnek
saját elrendezésükre és a közös coworkinglétesítményekre.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 23,43 km, a számított menetidő körülbelül 17 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 16., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A
forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol Airport** 23,43 km · 17 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 16.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 64,20 km · 47 min autóval Ellenőrizve 2026. október 16.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 33,85 km · 28 min autóval Ellenőrizve 2026. október 16.
Puerto Banús **Puerto Banús** 40,49 km · 28 min autóval Ellenőrizve 2026. október 16.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 34,17 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október
16.
Gibraltar **Casemates Square** 109,94 km · 84 min autóval Ellenőrizve 2026. október 16.
Ronda **Plaza España** 91,35 km · 84 min autóval Ellenőrizve 2026. október 16.
Fuengirola központja **Plaza de la Constitución** 3,80 km · 13 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 16.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 16.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Baus Mijas** 1,11 km · 3 min autóval 1,09 km · 15 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 16.
Kórház vagy egészségügyi központ **Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola** 2,17 km · 5 min
autóval 1,33 km · 18 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 16.
Kávézó **Honey** 927 m · 3 min autóval 806 m · 11 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 16.
Bár **Marj** 1,37 km · 5 min autóval 1,14 km · 15 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 16.
Edzőterem **thebox29640** 2,83 km · 6 min autóval 1,28 km · 17 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 16.
Padel- vagy teniszklub **Fuengirola Pádel by Wekap** 2,12 km · 5 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 16.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.** 3,75 km · 12 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 16.
Vasútállomás **Los Boliches Train Station** 1,44 km · 5 min autóval 1,09 km · 14 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 16.
## Strandok a(z) VANGARD I. ÜTEM közelében
**Playa de las Gaviotas** 1,33 km · 5 min autóval 1,28 km · 17 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 2,14 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de San Francisco** 2,33 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
## Éttermek a(z) VANGARD I. ÜTEM környékén
**Café Danés** 1,72 km · 5 min autóval 1,39 km · 20 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)
**Mesón La Salina** 633 m · 2 min autóval 630 m · 8 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)
**Blisse Resto Brunch** 931 m · 3 min autóval 803 m · 11 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)
**Rousse Food Fusion** 1,19 km · 3 min autóval 1,18 km · 16 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 1,25 km · 4 min autóval 1,22 km · 17 min gyalog [Megnyitás
a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
**Mercadona** 785 m · 2 min autóval 782 m · 10 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
**Aldi** 1,62 km · 5 min autóval 1,22 km · 17 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
**CASH FRESH** 1,71 km · 4 min autóval 1,29 km · 17 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
## Golfpályák a(z) VANGARD I. ÜTEM közelében
**Mijas Golf Sa** 6,02 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 8,48 km · 13 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 10,15 km · 13 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Santana Golf** 9,56 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
## Kinek lehet megfelelő a VANGARD I. ÜTEM?
A projekt különösen azoknak a vásárlóknak lehet releváns, akik Fuengirolában jelentős terasszal és
közös mozgási, wellness- és munkaterekkel rendelkező apartmant keresnek. Az egyszerű
nyaralóapartmant keresőknek mérlegelniük kell, mennyit használnának ebből a kínálatból, és milyen
közös költséggel jár. Egész éves lakhatás esetén az elrendezés, a mindennapi útvonalak, a tárolás és
a parkolás ugyanolyan fontosak, mint a létesítmények. A második otthon vásárlása távollét alatti
karbantartással és az átadás gyakorlati megszervezésével is jár. A coworking tér megfelelő lehet
hosszabb tartózkodás alatti munkához. Erősítse meg a hozzáférési szabályait és működési rendjét; egy
közös létesítmény nem ígéri, hogy szükség esetén mindig rendelkezésre áll egy dedikált íróasztal.
## Más projektek összevetésben
[BELVEDERE COLLECTION — apartmanok,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/belvedere-collection-uj-epitesu-apartmanok-8-perc-autoutra-a-strandtol-fuengirolaban/)
BAJA - C három hálószobával, 100,61 m² beépített területtel és 23,35 m² terasszal szerepel 545 000 €
áron. A megjelenített forrás szerinti árlista dátuma 2026. szeptember 22.. Összehasonlításképpen:
a(z) VANGARD I. ÜTEM projektben található H03 három hálószobával, 156,82 m², a közös részek arányos
részét is tartalmazó beépített területtel és 85,69 m² beépített terasszal szerepel 695 000 € áron,
a(z) 2026. október 16.-án ellenőrzött árlistában.
[CORE HIGUERON FASE II — apartmanok,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/core-higueron-fase-ii-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/)
SEGUNDA I három hálószobával, 126,89 m² beépített területtel és 50,62 m² terasszal szerepel 709 900
€ áron. A megjelenített forrás szerinti árlista dátuma 2026. október 12.. Összehasonlításképpen:
a(z) VANGARD I. ÜTEM projektben található H03 három hálószobával, 156,82 m², a közös részek arányos
részét is tartalmazó beépített területtel és 85,69 m² beépített terasszal szerepel 695 000 € áron,
a(z) 2026. október 16.-án ellenőrzött árlistában.
Ezek egyedi otthonok és dátumozott irányárak, nem azonos elrendezések, tranzakciók vagy
értékbecslések. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és a mérési definíciókat; a további vásárlási
költségek nincsenek benne foglalva. Erősítse meg az egyes összehasonlított otthonok aktuális
elérhetőségét.
## Fizetés és befejezés
A Resales fizetési megjegyzései az eladási ár 2%-ának megfelelő, áfával növelt foglalót, ezt
követően szerződéskötéskor 28%-ot, az építkezés alatt 10%-ot és a befejezéskor 60%-ot határoznak
meg. A külön foglalási mező nullát tartalmaz, de a megjegyzések kifejezetten százalékos arányt
állapítanak meg, ezért a foglalást nem írjuk le díjmentesként. Erősítse meg, hogyan számítják be a
2%-ot, mely áfa fizetendő az egyes szakaszokban, valamint a szerződéses fizetési időpontokat és
garanciákat.
Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem garantált átadási
dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 2 % | Plusz áfa; erősítse meg, hogyan számítják be. |
| Szerződés | 28 % | |
| Építkezés alatt | 10 % | |
| Befejezés | 60 % | |
## Példa alaprajz
A példa a H03, az A blokk első emeletén, három hálószobával és két fürdőszobával. A 2026. április
17-i alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet, 79,57 m² hasznos teraszterületet, 156,82 m², a közös
részek arányos részét is tartalmazó belső beépített területet és 85,69 m² beépített teraszterületet
jelöl. Az árlista hasznos terület mezőjében 133,29 m² szerepel; ezt az eltérést nem korrigáltuk
hallgatólagosan. Szerezze be a kiválasztott otthon aktuális területkimutatását.
[H03 alaprajz megtekintése
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vangard-phase-i/h03-floorplan.pdf)
H03 példaapartman, A blokk, első emelet. Tájékoztató alaprajz, kelte 2026. április 17.; vásárlás
előtt erősítse meg az aktuális alaprajzverziót.
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Apartmanok és penthouse lakások**
Hálószobák **2–4**
Fürdőszobák **2–2**
Beépített terület **113,08–188,24 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem garantált
átadási dátum.**
Hasznos alapterület **Eltérő mérési alapok; lásd a H03 magyarázatát.**
Terasz **31,50–184,96 m²**
Medence **Közös fedett és szabadtéri medencék**
Fitneszlehetőségek **Edzőterem és wellness a projektforrás szerint**
Parkolás **Parkolás és tároló a forrás szerint benne foglaltatik**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 14.
Medián beépített m²-enként **4 943 € / m²**
#### Földszinti apartman
159,15 m²
1 elérhető
Ettől **650 750 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CARAT%20FASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban%2F)
#### Középső emeleti apartman
113,08–161,15 m²
48 elérhető
Ettől **536 750 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CARAT%20FASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban%2F)
#### Penthouse
171,77–188,24 m²
5 elérhető
Ettől **1 045 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CARAT%20FASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| H71 | 5 | 2 | 2.0 | 115,05 m² | 97,79 m² | 31,50 m² | 536 750 € |
| H77 | 6 | 2 | 2.0 | 115,15 m² | 97,88 m² | 32,10 m² | 560 500 € |
| H61 | 3 | 2 | 2.0 | 124,49 m² | 105,82 m² | 42,00 m² | 565 250 € |
| H83 | 7 | 2 | 2.0 | 117,16 m² | 99,58 m² | 33,79 m² | 584 250 € |
| H67 | 4 | 2 | 2.0 | 124,67 m² | 105,97 m² | 44,20 m² | 589 000 € |
| H32 | 6 | 2 | 2.0 | 113,08 m² | 96,12 m² | 31,59 m² | 590 000 € |
| H16 | 3 | 2 | 2.0 | 122,26 m² | 103,92 m² | 42,00 m² | 595 000 € |
| H73 | 5 | 2 | 2.0 | 124,80 m² | 106,08 m² | 43,36 m² | 612 750 € |
| H38 | 7 | 2 | 2.0 | 115,04 m² | 97,78 m² | 33,79 m² | 615 000 € |
| H54 | 2 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 617 500 € |
| H22 | 4 | 2 | 2.0 | 121,13 m² | 102,96 m² | 44,20 m² | 620 000 € |
| H05 | 1 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 625 000 € |
| H79 | 6 | 2 | 2.0 | 124,57 m² | 105,89 m² | 44,20 m² | 636 500 € |
| H60 | 3 | 3 | 2.0 | 146,72 m² | 124,71 m² | 44,02 m² | 641 250 € |
| H28 | 5 | 2 | 2.0 | 121,26 m² | 103,07 m² | 43,36 m² | 645 000 € |
| H52 | 2 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 648 000 € |
| H46 | 0 | 3 | 2.0 | 159,15 m² | 135,27 m² | 184,96 m² | 650 750 € |
| H85 | 7 | 2 | 2.0 | 126,11 m² | 107,19 m² | 42,00 m² | 660 250 € |
| H48 | 1 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 660 250 € |
| H66 | 4 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 665 000 € |
| H34 | 6 | 2 | 2.0 | 121,05 m² | 102,89 m² | 44,20 m² | 670 000 € |
| H15 | 3 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 675 000 € |
| H72 | 5 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,84 m² | 688 750 € |
| H40 | 7 | 2 | 2.0 | 122,47 m² | 104,10 m² | 42,00 m² | 695 000 € |
| H03 | 1 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 695 000 € |
| H21 | 4 | 3 | 2.0 | 144,17 m² | 122,55 m² | 44,03 m² | 700 000 € |
| H57 | 2 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 703 000 € |
| H78 | 6 | 3 | 2.0 | 146,91 m² | 124,87 m² | 44,85 m² | 712 500 € |
| H58 | 3 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 712 500 € |
| H27 | 5 | 3 | 2.0 | 144,34 m² | 122,69 m² | 44,85 m² | 725 000 € |
| H63 | 3 | 3 | 2.0 | 160,33 m² | 136,28 m² | 88,85 m² | 731 500 € |
| H84 | 7 | 3 | 2.0 | 148,69 m² | 126,39 m² | 44,02 m² | 736 250 € |
| H07 | 2 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 740 000 € |
| H64 | 4 | 3 | 2.0 | 154,45 m² | 131,28 m² | 63,43 m² | 741 000 € |
| H13 | 3 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 750 000 € |
| H69 | 4 | 3 | 2.0 | 161,15 m² | 136,98 m² | 90,17 m² | 760 000 € |
| H70 | 5 | 3 | 2.0 | 155,97 m² | 132,57 m² | 74,72 m² | 769 500 € |
| H18 | 3 | 3 | 2.0 | 156,22 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 770 000 € |
| H39 | 7 | 3 | 2.0 | 145,99 m² | 124,09 m² | 44,02 m² | 775 000 € |
| H24 | 4 | 3 | 2.0 | 157,28 m² | 133,69 m² | 86,23 m² | 780 000 € |
| H76 | 6 | 3 | 2.0 | 154,44 m² | 131,27 m² | 63,37 m² | 788 500 € |
| H19 | 4 | 3 | 2.0 | 156,23 m² | 132,79 m² | 88,85 m² | 800 000 € |
| H25 | 5 | 3 | 2.0 | 156,82 m² | 133,29 m² | 85,69 m² | 820 000 € |
| H82 | 7 | 3 | 2.0 | 158,01 m² | 134,31 m² | 74,73 m² | 826 000 € |
| H30 | 5 | 3 | 2.0 | 156,39 m² | 132,93 m² | 89,68 m² | 835 000 € |
| H36 | 6 | 3 | 2.0 | 156,99 m² | 133,44 m² | 86,50 m² | 850 000 € |
| H37 | 7 | 3 | 2.0 | 158,67 m² | 134,87 m² | 85,70 m² | 870 000 € |
| H31 | 6 | 3 | 2.0 | 156,21 m² | 132,78 m² | 88,85 m² | 870 000 € |
| H42 | 7 | 3 | 2.0 | 159,36 m² | 135,46 m² | 88,98 m² | 890 000 € |
| H89 | 8 | 4 | 2.0 | 174,21 m² | 148,08 m² | 41,07 m² | 1 045 000 € |
| H44 | 8 | 4 | 2.0 | 171,77 m² | 146,00 m² | 41,07 m² | 1 100 000 € |
| H88 | 8 | 4 | 2.0 | 177,03 m² | 150,48 m² | 70,57 m² | 1 140 000 € |
| H43 | 8 | 4 | 2.0 | 185,24 m² | 157,46 m² | 78,48 m² | 1 250 000 € |
| H45 | 8 | 4 | 2.0 | 188,24 m² | 160,00 m² | 78,57 m² | 1 250 000 € |
### Ár m²-enként a VANGARD I. ÜTEM esetén
Az egyedi irányárak mediánja beépített m²-enként 4943 €, 54 elérhető otthon alapján számítva. Ezek
irányárak, nem lezárt eladási árak vagy értékbecslések. Az egyedi eredmények 4089 € és 6748 € között
mozognak beépített m²-enként.
Összehasonlításunkhoz az otthon árát a beépített terület és a külön rögzített terasz 50%-ának
összegével osztjuk. A medián 4168 € súlyozott m²-enként. A kert és a telek nem szerepel benne. Ez a
súlyozás nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. A súlyozott számítás 54 otthont tartalmaz,
2586 € és 5720 € közötti súlyozott m²-enkénti értékekkel.
A legalacsonyabb irányár beépített m²-enként a(z) H46 egységhez tartozik: 650 750 159,15 € beépített
m²-ért. A legmagasabb a(z) H43 egységhez tartozik: 1 250 000 185,24 € beépített m²-ért. Hasonlítsa
össze külön a hálószoba-elrendezésüket, teraszukat és emeletüket; a számítás nem magyarázza meg az
árkülönbséget.
A H03 esetében az alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet jelöl, míg a Resales a hasznos terület
mezőjében 133,29 m²-t rögzít. Az alaprajz külön projekt- és Decreto 218/2005 szerinti mérési
alapokat is tartalmaz. Megtartjuk a forráscímkéket és kiemeljük az eltérést. Ne kezelje ezeket
azonos belső területi mérésekként; kérjen írásos megerősítést a legfrissebb területkimutatásról.
Árlista: 2026. október 14.; az árakat és az elérhetőséget 2026. október 16.-án ellenőrizték.
A Resales Online ezeket az otthonokat elérhetőként sorolja fel. Kérje el a kiválasztott otthon
aktuális részleteit, egyedi alaprajzát és elérhetőségét; az alaprajz- és árlista-területek nem
mindig azonos mérési alapot használnak.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
536 750 €
Ettől 536 750 € 1 250 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A térkép a Resalesben feltüntetett projekt-helyszínpontot használja. Ez forrás szerinti helyszín,
nem egy adott otthon ellenőrzött bejárata. A színes kategóriák elkülönítik a strandokat, éttermeket,
élelmiszerüzleteket, golfot és egyéb szolgáltatásokat. A regionális kapcsolatok közé Málaga-Costa
del Sol repülőtér, Puerto Banús, Marbella, Málaga, Estepona, Gibraltar és Ronda is tartozik. A
vezetési idők aktuális forgalom nélkül számítottak, és torlódás, útépítés és útvonalváltozás miatt
eltérhetnek. A regionális célállomások a helyi térkép kiterjedésén kívül maradnak, így a Rondába
vezető hosszabb autóút nem teszi olvashatatlanná a közeli szolgáltatásokat. A számozott
célállomáslista a térképes szkript nélkül is elérhető marad.
## Térkép és környék: VANGARD I. ÜTEM
● VANGARD I. ÜTEM ● Strandok a VANGARD I. ÜTEM közelében ● Éttermek a VANGARD I. ÜTEM környékén ●
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VANGARD I. ÜTEM közelében ● További közeli
szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 16.
- [VANGARD I. ÜTEM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.557435399999996%2C-4.622319)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Playa de San
Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
- [Café
Danés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Caf%C3%A9%20Dan%C3%A9s&query_place_id=ChIJk_D-YNTjcg0R4NA6pAD6hqM)
- [Mesón La
Salina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mes%C3%B3n%20La%20Salina&query_place_id=ChIJ19oBl07icg0RltzqfVA7IXM)
- [Blisse Resto
Brunch](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Blisse%20Resto%20Brunch&query_place_id=ChIJvTQg857jcg0RvGrnUB5gNrk)
- [Rousse Food
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
- [The Food Co. - Supermarket -
Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJoRZl9E7icg0RkrYdjmBs_GU)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
- [CASH
FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
- [Mijas Golf
Sa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia Baus
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Baus%20Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)
1,11 km · 3 min autóval 1,09 km · 15 min gyalog
- [Doctor 24H SISMA Medical Center |
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Doctor%2024H%20SISMA%20Medical%20Center%20%7C%20Fuengirola&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)
2,17 km · 5 min autóval 1,33 km · 18 min gyalog
-
[Honey](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Honey&query_place_id=ChIJvTzYKgDjcg0RKCyE9LL6SUI)
927 m · 3 min autóval 806 m · 11 min gyalog
-
[Marj](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marj&query_place_id=ChIJc_9MAADjcg0RMvhvdzSryYs)
1,37 km · 5 min autóval 1,14 km · 15 min gyalog
-
[thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)
2,83 km · 6 min autóval 1,28 km · 17 min gyalog
- [Fuengirola Pádel by
Wekap](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola%20P%C3%A1del%20by%20Wekap&query_place_id=ChIJO1JOMLPjcg0RTu6QbTTRf2E)
2,12 km · 5 min autóval
- [Puerto Deportivo de Fuengirola
S.A.M.](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto%20Deportivo%20de%20Fuengirola%20S.A.M.&query_place_id=ChIJVxjZgkXicg0R1wVDT1yfp0s)
3,75 km · 12 min autóval
- [Los Boliches Train
Station](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Boliches%20Train%20Station&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)
1,44 km · 5 min autóval 1,09 km · 14 min gyalog
## A környék képekben
Környékfotó · Fuengirola és a part panorámája színes esti égbolt alatt. Ez környékfotó, nem a
projektből nyíló kilátás: VANGARD I. ÜTEM. Fotó: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Gyakori kérdések
### Mit kínál a VANGARD I. ÜTEM Fuengirolában?
A VANGARD I. ÜTEM a projektinformáció szerint teraszos új építésű apartmanokat és penthouse
lakásokat kínál Fuengirolában, közös medencékkel, wellnesszel, edzőteremmel és coworkinggel. A
jelenleg elérhető otthonok két–négy hálószobásak. A létesítmények és vizualizációk a projektet írják
le; az adott egység elrendezéséhez, kilátásához és a benne foglalt elemekhez kérje el a konkrét
egységajánlatot.
### Hány otthon érhető el?
A Resales Online 54 elérhető otthont tart nyilván, 536 750 € és 1 250 000 € között. Árlista: 2026.
október 14.; az árakat és az elérhetőséget 2026. október 16-án ellenőrizték.
### Van alaprajz a VANGARD I. ÜTEMHEZ?
A példa a H03, az A blokk első emeletén, három hálószobával és két fürdőszobával. A 2026. április
17-i alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet, 79,57 m² hasznos teraszterületet, 156,82 m², a közös
részek arányos részét is tartalmazó belső beépített területet és 85,69 m² beépített teraszterületet
jelöl. Az árlista hasznos terület mezőjében 133,29 m² szerepel; ezt az eltérést nem korrigáltuk
hallgatólagosan. Szerezze be a kiválasztott otthon aktuális területkimutatását.
### Miért tér el az alaprajzon szereplő hasznos terület az árlistától?
A H03 esetében az alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet jelöl, míg a Resales a hasznos terület
mezőjében 133,29 m²-t rögzít. Az alaprajz külön projekt- és Decreto 218/2005 szerinti mérési
alapokat is tartalmaz. Megtartjuk a forráscímkéket és kiemeljük az eltérést. Ne kezelje ezeket
azonos belső területi mérésekként; kérjen írásos megerősítést a legfrissebb területkimutatásról.
### Mik a fizetési és befejezési tervek?
A Resales fizetési megjegyzései az eladási ár 2%-ának megfelelő, áfával növelt foglalót, ezt
követően szerződéskötéskor 28%-ot, az építkezés alatt 10%-ot és a befejezéskor 60%-ot határoznak
meg. A külön foglalási mező nullát tartalmaz, de a megjegyzések kifejezetten százalékos arányt
állapítanak meg, ezért a foglalást nem írjuk le díjmentesként. Erősítse meg, hogyan számítják be a
2%-ot, mely áfa fizetendő az egyes szakaszokban, valamint a szerződéses fizetési időpontokat és
garanciákat. Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem
garantált átadási dátum.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb
százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,
adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,
akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a VANGARD I. ÜTEM négyzetméterára?
Az egyedi irányárak mediánja beépített m²-enként 4943 €, 54 elérhető otthon alapján számítva. Ezek
irányárak, nem lezárt eladási árak vagy értékbecslések. Az egyedi eredmények 4089 € és 6748 € között
mozognak beépített m²-enként. Összehasonlításunkhoz az otthon árát a beépített terület és a külön
rögzített terasz 50%-ának összegével osztjuk. A medián 4168 € súlyozott m²-enként. A kert és a telek
nem szerepel benne. Ez a súlyozás nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. A súlyozott
számítás 54 otthont tartalmaz, 2586 € és 5720 € közötti súlyozott m²-enkénti értékekkel.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VANGARD
I. ÜTEM projektről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VANGARD I. ÜTEM projekthez
hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CARAT%20FASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20CARAT%20FASE%20IV%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvangard-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnesszel-fuengirolaban%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
További, külön értékelendő projektek; a típusok, jellemzők és árak eltérhetnek.
[
**BELVEDERE COLLECTION** Fuengirola 545 000 €–1 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/belvedere-collection-uj-epitesu-apartmanok-8-perc-autoutra-a-strandtol-fuengirolaban/)
[
**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/core-higueron-fase-ii-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/)
[
**VALLEY COLLECTION** Fuengirola 590 000 €–1 690 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/valley-collection-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-fuengirolaban/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lomas-2-azonnal-koltozheto-uj-epitesu-apartmanok-strand-kozeleben-fuengirola/)
[
**WATERFALL RESIDENCES** Fuengirola 720 000 €–1 625 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/waterfall-residences-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-fuengirolaban/)
[
**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizon36-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/)
[
**ÓLEO** Fuengirola 725 000 €–1 099 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/oleo-uj-epitesu-apartmanok-belteri-medencevel-es-wellness-reszleggel-carvajal/)
[
**SUNSET VIEWS** Fuengirola 399 950 €–899 950
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sunset-views-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-fuengirolaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Új építésű, 3 hálószobás lakások összehasonlítása Fuengirolában 750.000 € és 1 millió € között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-3-haloszoba-fuengirola-750k-1m-osszehasonlitas/)
- [Déli tájolású új építésű lakások összehasonlítása Fuengirolában 500.000 és 750.000 € között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-deli-tajolas-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A Resales Online 54 elérhető otthont tart nyilván, 536 750 € és 1 250 000 € között. Árlista: 2026.
október 14.; az árakat és az elérhetőséget 2026. október 16-án ellenőrizték.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del
Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Fuengirola, Costa del
Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/fuengirola)
- [Új építésű apartmanok a Costa del
Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/apartmanok)
- [Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/fuengirola/los-pacos)
**Fedezze fel a környéket:** [Ingatlanárak
Fuengirolában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-hu)