---
source_html_sha256: "5fe66ea807332aa49a406622566d6c94edcaf980321bdf28c15c73559fdc2190"
publication_state: prepared_not_published
whole_page_verified: false
---
Új építésű lakások · La Duquesa
# VESTA MARE — új építésű lakások teraszokkal sétatávolságra a strandtól La Duquesában, Manilvában
1–4 hálószobás új építésű lakások La Duquesában, a strand és a mindennapi szolgáltatások közelében.
Ártartomány
**€435 000 – €1 360 000**
1, 2, 3 és 4 hálószoba · 1–3 fürdőszoba
72,90 m²–187,40 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
✓ A forrásban megadott átadás: 2028. III negyedév
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 28.
1 - 4 Hálószobák
1 - 3 Fürdőszobák
72,90 m²–187,40 m²
La Duquesa
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vesta-mare-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-in-la-duquesa/image-1.jpg)
A VESTA MARE projekt madártávlati látványterve: kék tetőpanelekkel borított épületek, medence, sétány és a szomszédos strand.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vesta-mare-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-in-la-duquesa/image-2.jpg)
Tágas szabadtéri medence napozóágyakkal és pálmafákkal; a háttérben a VESTA MARE épülete és a tenger.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vesta-mare-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-in-la-duquesa/image-3.jpg)
Széles, ülőbútorokkal és növényzettel berendezett teraszok a VESTA MARE-nél, a háttérben népszerű stranddal és a tengerrel.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vesta-mare-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-in-la-duquesa/image-4.jpg)
Világos fitneszterem a VESTA MARE-nál edzőeszközökkel, fapadlóval és egy növényzettel borított belső udvarra nyíló átjáróval.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vesta-mare-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-in-la-duquesa/image-5.jpg)
Modern munkatér a VESTA MARE-nál, egyedi munkaállomásokkal a fa fal mentén és üvegfallal leválasztott tárgyalóval.
## Összefoglaló
- A VESTA MARE új építésű lakásokat kínál teraszokkal, sétatávolságra a strandtól La Duquesában, Manilvában. Nem feltétlenül rendelkezik minden lakás ugyanazokkal a jellemzőkkel.
- VESTA MARE: 36 elérhető ingatlan La Duquesában a Resales Online szerint.
- Ár: €435 000 – €1 360 000.
- Elrendezés: 1, 2, 3 és 4 hálószoba, 1–3 fürdőszoba és 72,90 m²–187,40 m² beépített terület.
- Teraszok: 11,79 m²–88,31 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026. szeptember 25..
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 5 953 €, a megerősített beépített területű 35 lakás alapján számítva.
- A forrás szerinti tervezett befejezés: 2028. 3. negyedév.
## Hans Beeckman értékelése
La Duquesában, Manilvában a VESTA MARE teraszos új építésű lakásainál a strandtól való sétatávolságot is figyelembe veszem.
A VESTA MARE esetében először a hálószobák száma és az alaprajz alapján szűkíteném a választékot, és csak utána hasonlítanám össze az árakat. A jelenlegi kínálat egytől négy hálószobáig terjed, így a legolcsóbb és legdrágább lakás nem felcserélhető választás. Minden alaprajzon megvizsgálnám a belső terek és a terasz kapcsolatát.
A VESTA MARE Manilvában 435 000 € és 1 360 000 € közötti áron kínál lakásokat. Az apartmanok 72,90–187,40 m² beépített területtel, 1–4 hálószobával, 1–3 fürdőszobával és 11,79–88,31 m² terasszal rendelkeznek. 36 elérhető lakással előbb a mindennapi használhatóság alapján szűrhet, mielőtt az ár döntene. A strand felé tett séta éppúgy számíthat, mint az, milyen érzés egy sűrű nap végén hazaérkezni.
Összesen 36 lakás érhető el. A beépített és súlyozott területre vetített számítások 35 lakást tartalmaznak: az 5-F (U227542) kimarad, mert beépített területét még meg kell erősíteni. Ebben a csoportban a kínálati ár mediánja beépített négyzetméterenként 5 953 €, súlyozott négyzetméterenként 5 387 €. A súlyozott terület a beépített terület és a teraszterület felének összege. Ez összehasonlítási módszer, nem értékbecslés vagy hasznos alapterület; a hiányzó területeket nem tekintjük nullának.
A projektadatok szerint a tervezett átadás dátuma 2028. III. negyedév. Erősítse meg az adott otthon aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései**4,9/5 a Google-on** 35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579)
## Projektelemzés
A VESTA MARE teraszos, új építésű lakásokból áll, amelyek sétatávolságra vannak a strandtól La Duquesában, Manilvában. Playa El Castillo a megadott útvonaladatok szerint gyalog 579 méterre, körülbelül nyolc percre található.
A VESTA MARE La Duquesában található, 1–4 hálószobás és 1–3 fürdőszobás lakásokkal. A 36 elérhető ingatlan közül kettő földszinti, 26 közbenső emeleti, nyolc pedig legfelső emeleti lakás.
A megerősített beépített területek 72,90–187,40 m², a teraszok 11,79–88,31 m² közöttiek. Az 5-F (U227542) lakás beépített területét még meg kell erősíteni.
A látványtervek modern, teraszos épületeket, szabadtéri medencét, fitnesztermet és közös munkateret mutatnak. Ezek a képek a projekt tervezett karakterét érzékeltetik; vásárlási döntés előtt érdemes az aktuális műszaki tartalmat, az elérhető lakástípusokat és a választott egység pontos specifikációját külön áttekinteni.
A 36 elérhető lakás ára 435 000–1 360 000 €. A választásnál hasonlítsa össze az alaprajzokat, a teraszokat és a lakások épületen belüli elhelyezkedését.
## A mindennapok ritmusa La Duquesában
La Duquesában a tengerpart közelsége a hétköznapi rutin részévé válhat: a Playa El Castillo körülbelül 8 perc sétára van a projekttől. Ez nem feltétlenül nagy programot jelent, inkább egy könnyen elérhető lehetőséget egy reggeli vagy késő délutáni tengerparti sétára.
A projekt látványtervei a közösségi terekre is figyelmet fordítanak: medencét, edzőtermet és munkateret ábrázolnak. Az ilyen elemek vonzóak lehetnek annak, aki otthon közelében keres helyet pihenéshez, mozgáshoz vagy koncentrált munkához, ugyanakkor a konkrét lakás és a végleges műszaki dokumentáció részleteit mindig külön szükséges ellenőrizni.
## Beltéri terek és teraszok
A választékban kisebb és tágasabb elrendezések egyaránt vannak.
A látványtervek széles teraszokat, növényzettel és ülőbútorokkal berendezett kültéri zónákat mutatnak. A képek hangulatot és tervezett irányt közvetítenek; a tényleges kialakítás az adott lakás műszaki leírásától függ.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Földszinti lakás**
Ingatlanok az árlistában2
Ár€790 000 – €860 000
Hálószoba2 és 4
Fürdőszoba2–3
Beépített terület112,21 m²–186,16 m²
Terasz23,61 m²–63,75 m²
### **Közbenső emeleti lakás**
Ingatlanok az árlistában26
Ár€435 000 – €1 080 000
Hálószoba1, 2, 3 és 4
Fürdőszoba1–3
Beépített terület72,90 m²–187,40 m²
Terasz11,79 m²–63,75 m²
### **Legfelső emeleti lakás**
Ingatlanok az árlistában8
Ár€780 000 – €1 360 000
Hálószoba2, 3 és 4
Fürdőszoba2–3
Beépített terület115,32 m²–158,22 m²
Terasz38,46 m²–88,31 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
## Árak és választási szempontok
A kínálat 1–4 hálószobás lakásokat foglal magában, 435 000–1 360 000 € közötti áron. A tervezett átadás a forrás szerint 2028 harmadik negyedéve; a kiválasztott lakás árát, műszaki tartalmát és ütemtervét külön ellenőrizze.
## Élet La Duquesában
La Duquesa Manilva községben található.
A környék előnye a rövid helyi utakban rejlik. A strand, egy étterem és egy közeli üzlet gyalogosan is elérhető, míg a golfpályákhoz autós közlekedés szükséges.
## Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 92,9 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 61 perc autóval.
## Strandok a VESTA MARE közelében
Playa El Castillo: 579 m · 8 perc gyalog; 648 m · 2 perc autóval. Playa de la Duquesa: 755 m · 10 perc gyalog; 470 m · 2 perc autóval. Playa De Las Gaviotas: 847 m · 11 perc gyalog; 1,3 km · 3 perc autóval. Playa De La Colonia: 1,3 km · 2 perc autóval.
**Playa El Castillo** 579 m · 8 perc gyalog 648 m · 2 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+El+Castillo&query_place_id=ChIJ52mJaZnaDA0R1Znb9wXoJIU)
**Playa de la Duquesa** 755 m · 10 perc gyalog 470 m · 2 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ4dp8JpnaDA0RqiGwgYXuua0)
**Playa De Las Gaviotas** 847 m · 11 perc gyalog 1,3 km · 3 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+De+Las+Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)
**Playa De La Colonia** 1,3 km · 2 perc autóval [Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+De+La+Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)
## Éttermek a VESTA MARE környékén
Chiringuito Andrés y María: 45 m · 1 perc gyalog; 232 m · 1 perc autóval. Star India Restaurant Duquesa: 176 m · 2 perc gyalog; 302 m · 2 perc autóval. Restaurante Domingo: 236 m · 3 perc gyalog; 319 m · 2 perc autóval.
**Chiringuito Andrés y María** 45 m · 1 perc gyalog 232 m · 1 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito+Andr%C3%A9s+y+Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJXXWoeJvaDA0Re5agOAVcmr4)
**Star India Restaurant Duquesa** 176 m · 2 perc gyalog 302 m · 2 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Star+India+Restaurant+Duquesa&query_place_id=ChIJnUHqChnbDA0R4--h8Oh05h0)
**Restaurante Domingo** 236 m · 3 perc gyalog 319 m · 2 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante+Domingo&query_place_id=ChIJ_fei35vaDA0RrJedOciiSew)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Super Burgos: 253 m · 3 perc gyalog; 312 m · 2 perc autóval. Supermercados Dia: 947 m · 14 perc gyalog; 960 m · 4 perc autóval. Supermercado EROSKI: 899 m · 13 perc gyalog; 1 km · 4 perc autóval. Supermercado La Duquesa: 2,1 km · 29 perc gyalog; 975 m · 2 perc autóval.
**Super Burgos** 253 m · 3 perc gyalog 312 m · 2 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super+Burgos&query_place_id=ChIJ20Weq9nbDA0RoJ3jlI2GbaY)
**Supermercados Dia** 947 m · 14 perc gyalog 960 m · 4 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados+Dia&query_place_id=ChIJXw52IpraDA0RHFuXXL6rhc4)
**Supermercado EROSKI** 899 m · 13 perc gyalog 1 km · 4 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado+EROSKI&query_place_id=ChIJU-FbgIDaDA0RwGfdfHYuRDI)
**Supermercado La Duquesa** 2,1 km · 29 perc gyalog 975 m · 2 perc autóval[Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado+La+Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)
## Golfpályák a VESTA MARE közelében
Dona Julia Golf Club: 4,6 km · 5 perc autóval. Estepona Golf: 9,9 km · 11 perc autóval. Azata Golf: 10,3 km · 12 perc autóval. Valle Romano Golf: 13 km · 16 perc autóval.
**Dona Julia Golf Club** 4,6 km · 5 perc autóval [Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona+Julia+Golf+Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,9 km · 11 perc autóval [Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona+Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 10,3 km · 12 perc autóval [Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata+Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Valle Romano Golf** 13 km · 16 perc autóval [Megnyitás a térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle+Romano+Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
## Kinek lehet ideális a VESTA MARE?
Jó kiindulópont lehet annak, aki új építésű lakást keres La Duquesában, és értékeli, hogy a strand, egy étterem és a napi bevásárlás rövid gyalogos úton elérhető.
Az 1–4 hálószobás választék miatt olyan vevők számára is érdekes lehet, akik kisebb tengerparti bázist keresnek, illetve azoknak is, akik több hálószobát és nagyobb épített területet szeretnének.
A golf iránt érdeklődők számára a Dona Julia Golf Club autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A projekt különösen azoknak lehet vonzó, akik a tengerparti közelséget és az autóval elérhető szabadidős lehetőségeket együtt mérlegelik.
## Fontos szempontok a döntéshez
- A látványterveken szereplő medence, fitneszterem és munkatér tervezett bemutatása nem helyettesíti az adott lakás végleges műszaki dokumentációját.
- A tájolásról nem áll rendelkezésre publikus adat.
- Az útvonalidők forgalomtól, megközelítési ponttól és parkolási lehetőségektől függően változhatnak.
## Hasonló új építésű projektek a környéken
A környék más új építésű projektjeit az ingatlantípus, az alaprajz, az ár és az átadás tervezett időpontja alapján érdemes összehasonlítani.
## Projektadatok
Ingatlantípusok
**Földszinti lakás, közbenső emeleti lakás és legfelső emeleti lakás**
Hálószobák
**1, 2, 3 és 4**
Fürdőszobák
**1–3**
Beépített terület
**72,90–187,40 m²**
Terasz
**11,79–88,31 m²**
Átadás
**2028. III negyedév**
Medence
**Megerősítve**
Parkolás
**Megerősítve**
Biztonság
**Megerősítve**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. szeptember 25.
Medián beépített m²-enként **5 953 €/ m²**
Összesen 36 lakás érhető el. A beépített és súlyozott területre vetített számítások 35 lakást tartalmaznak: az 5-F (U227542) kimarad, mert beépített területét még meg kell erősíteni. Ebben a csoportban a kínálati ár mediánja beépített négyzetméterenként 5 953 €, súlyozott négyzetméterenként 5 387 €.
#### 1 hálószobás lakás
72,90–91,18 m² · Terasz 11,79–16,19 m²
5 elérhető
Ettől **€435 000** [További info WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%2C%20szeretn%C3%A9m%20megkapni%20az%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rakat%2C%20alaprajzokat%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20a%20k%C3%B6vetkez%C5%91%20projekthez%3A%20VESTA%20MARE%20(R5392981)%3B%20H%C3%A1l%C3%B3szob%C3%A1k%20sz%C3%A1ma%3A%201%3B%20Ingatlant%C3%ADpus%3A%20lak%C3%A1sok%3B%20Ingatlanok%3A%204-K%2C%203-I%2C%203-J%2C%201-A%2C%201-B.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban%2F)
#### 2 hálószobás lakás
104,13–112,21 m² · Terasz 18,20–38,46 m²
12 elérhető
Ettől **€590 000** [További info WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%2C%20szeretn%C3%A9m%20megkapni%20az%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rakat%2C%20alaprajzokat%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20a%20k%C3%B6vetkez%C5%91%20projekthez%3A%20VESTA%20MARE%20(R5392981)%3B%20H%C3%A1l%C3%B3szob%C3%A1k%20sz%C3%A1ma%3A%202%3B%20Ingatlant%C3%ADpus%3A%20lak%C3%A1sok%3B%20Ingatlanok%3A%200-G%2C%205-F%2C%204-F%2C%204-G%2C%204-H%2C%203-E%2C%203-G%2C%203-H%2C%202-E%2C%202-F%2C%202-G%2C%202-H.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban%2F)
#### 3 hálószobás lakás
115,32–168,13 m² · Terasz 24,74–88,31 m²
13 elérhető
Ettől **€760 000** [További info WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%2C%20szeretn%C3%A9m%20megkapni%20az%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rakat%2C%20alaprajzokat%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20a%20k%C3%B6vetkez%C5%91%20projekthez%3A%20VESTA%20MARE%20(R5392981)%3B%20H%C3%A1l%C3%B3szob%C3%A1k%20sz%C3%A1ma%3A%203%3B%20Ingatlant%C3%ADpus%3A%20lak%C3%A1sok%3B%20Ingatlanok%3A%205-F%2C%204-E%2C%204-F%2C%205-E%2C%205-G%2C%204-D%2C%203-D%2C%203-I%2C%202-A%2C%202-B%2C%202-C%2C%202-D%2C%202-I.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban%2F)
#### 4 hálószobás lakás
154,18–187,40 m² · Terasz 52,13–79,52 m²
6 elérhető
Ettől **€860 000** [További info WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%2C%20szeretn%C3%A9m%20megkapni%20az%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rakat%2C%20alaprajzokat%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91s%C3%A9get%20a%20k%C3%B6vetkez%C5%91%20projekthez%3A%20VESTA%20MARE%20(R5392981)%3B%20H%C3%A1l%C3%B3szob%C3%A1k%20sz%C3%A1ma%3A%204%3B%20Ingatlant%C3%ADpus%3A%20lak%C3%A1sok%3B%20Ingatlanok%3A%204-D%2C%201-G%2C%200-F%2C%205-C%2C%203-J%2C%202-J.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban%2F)
### Elérhető egységek +
| Egység | Emelet | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 4-K | 4 | 1 | 1 | 72,90 m² | 51,48 m² | 11,79 m² | €435 000 |
| 3-J | 3 | 1 | 1 | 82,32 m² | 57,19 m² | 16,19 m² | €435 000 |
| 3-I | 3 | 1 | 1 | 72,90 m² | 51,48 m² | 11,79 m² | €440 000 |
| 1-B | 1 | 1 | 1 | 72,95 m² | 51,37 m² | 12,06 m² | €480 000 |
| 1-A | 1 | 1 | 1 | 91,18 m² | 66,13 m² | 14,15 m² | €530 000 |
| 2-E | 2 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €590 000 |
| 2-F | 2 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €590 000 |
| 2-G | 2 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €590 000 |
| 2-H | 2 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €590 000 |
| 3-E | 3 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €610 000 |
| 3-G | 3 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €610 000 |
| 3-H | 3 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €610 000 |
| 4-F | 4 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €630 000 |
| 4-G | 4 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €630 000 |
| 4-H | 4 | 2 | 2 | 104,13 m² | 73,50 m² | 18,20 m² | €630 000 |
| 2-D | 2 | 3 | 2 | 150,42 m² | 94,17 m² | 50,16 m² | €760 000 |
| 5-F | 5 | 2 | 2 | — | 78,49 m² | 38,46 m² | €780 000 |
| 3-D | 3 | 3 | 2 | 150,42 m² | 94,17 m² | 50,16 m² | €780 000 |
| 0-G | 0 | 2 | 2 | 112,21 m² | 77,04 m² | 23,61 m² | €790 000 |
| 4-D | 4 | 3 | 2 | 150,42 m² | 94,17 m² | 50,16 m² | €800 000 |
| 0-F | 0 | 4 | 3 | 186,16 m² | 116,07 m² | 63,75 m² | €860 000 |
| 2-A | 2 | 3 | 2 | 137,34 m² | 96,57 m² | 24,74 m² | €870 000 |
| 1-G | 1 | 4 | 3 | 186,16 m² | 116,07 m² | 63,75 m² | €900 000 |
| 2-I | 2 | 3 | 2 | 148,91 m² | 90,42 m² | 51,26 m² | €900 000 |
| 3-I | 3 | 3 | 2 | 148,91 m² | 90,42 m² | 51,26 m² | €920 000 |
| 5-F | 5 | 3 | 2 | 133,96 m² | 106,79 m² | 56,60 m² | €930 000 |
| 2-C | 2 | 3 | 3 | 156,23 m² | 102,32 m² | 41,52 m² | €930 000 |
| 2-B | 2 | 3 | 3 | 168,13 m² | 113,60 m² | 39,32 m² | €950 000 |
| 5-E | 5 | 3 | 2 | 136,29 m² | 108,72 m² | 52,74 m² | €960 000 |
| 2-J | 2 | 4 | 3 | 187,40 m² | 122,06 m² | 52,13 m² | €1 060 000 |
| 3-J | 3 | 4 | 3 | 187,40 m² | 122,06 m² | 52,13 m² | €1 080 000 |
| 5-G | 5 | 3 | 2 | 131,16 m² | 112,48 m² | 86,73 m² | €1 210 000 |
| 4-E | 4 | 3 | 2 | 124,92 m² | 99,19 m² | 58,25 m² | €1 255 000 |
| 4-D | 4 | 4 | 3 | 158,22 m² | 121,26 m² | 59,47 m² | €1 315 000 |
| 5-C | 5 | 4 | 3 | 154,18 m² | 121,29 m² | 79,52 m² | €1 320 000 |
| 4-F | 4 | 3 | 2 | 115,32 m² | 92,18 m² | 88,31 m² | €1 360 000 |
Az 5-F (U227542) lakás beépített területe rendellenes forrásérték miatt nincs feltüntetve. A lakás és az ára továbbra is szerepel a listában; a terület megerősítésre vár, és nem szerepel a beépített vagy súlyozott négyzetméterre vetített számításokban.
### Négyzetméterár a VESTA MARE projektben
Összesen 36 lakás érhető el. A beépített és súlyozott területre vetített számítások 35 lakást tartalmaznak: az 5-F (U227542) kimarad, mert beépített területét még meg kell erősíteni. Ebben a csoportban a kínálati ár mediánja beépített négyzetméterenként 5 953 €, súlyozott négyzetméterenként 5 387 €.
Hasonlítsa össze az egyes lakások alaprajzát, beépített területét és teraszát a kínálati árakkal együtt. A négyzetméterár különbsége önmagában nem bizonyít minőségi eltérést, és nem magyarázza a kínálati árat.
Súlyozott négyzetméterár. Az ár osztva a beépített alapterület és a teraszterület 50%-ának összegével. A kert és a telek területe nem számít bele. A projektérték az elegendő területadattal rendelkező ingatlanok egyedi eredményeinek mediánja. Ez összehasonlítási módszer, nem értékbecslés vagy hasznos alapterület; a hiányzó területeket nem tekintjük nullának.
A Resales Online árlistája alapján számolva (2026. szeptember 25), elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket a beruházó a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
€435 000
Ettől €435 000 €1 360 000
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3.50%
Szükséges önerő ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
## Elhelyezkedés
A VESTA MARE La Duquesában helyezkedik el. A projektből a strand, éttermek és egy közeli szupermarket gyalogosan is elérhetők; a regionális célpontokhoz és golfpályákhoz az autó praktikusabb.
## VESTA MARE
● VESTA MARE● Strandok a VESTA MARE közelében● Éttermek a VESTA MARE környékén● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás● Golfpályák a VESTA MARE közelében
Google Routes · 2026-09-26
- [VESTA MARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.352414,-5.232718)
- [Playa El Castillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+El+Castillo&query_place_id=ChIJ52mJaZnaDA0R1Znb9wXoJIU)
- [Playa de la Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ4dp8JpnaDA0RqiGwgYXuua0)
- [Playa De Las Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+De+Las+Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)
- [Playa De La Colonia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa+De+La+Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)
- [Chiringuito Andrés y María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito+Andr%C3%A9s+y+Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJXXWoeJvaDA0Re5agOAVcmr4)
- [Star India Restaurant Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Star+India+Restaurant+Duquesa&query_place_id=ChIJnUHqChnbDA0R4--h8Oh05h0)
- [Restaurante Domingo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante+Domingo&query_place_id=ChIJ_fei35vaDA0RrJedOciiSew)
- [Super Burgos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super+Burgos&query_place_id=ChIJ20Weq9nbDA0RoJ3jlI2GbaY)
- [Supermercados Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados+Dia&query_place_id=ChIJXw52IpraDA0RHFuXXL6rhc4)
- [Supermercado EROSKI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado+EROSKI&query_place_id=ChIJU-FbgIDaDA0RwGfdfHYuRDI)
- [Supermercado La Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado+La+Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)
- [Dona Julia Golf Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona+Julia+Golf+Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Estepona Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona+Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Azata Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata+Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Valle Romano Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle+Romano+Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
dsph-eager-map-loader-replaced
## Castillo de la Duquesa a VESTA MARE közelében
Közeli környékfotó Környékfotó a manilvai Castillo de la Duquesa kapujáról és tornyáról, a VESTA MARE közelében. Ez nem a fejlesztésből nyíló látkép. Mért útvonal: 140 m, 1 perc autóval.Engedélyezett környékfotó: [ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Castillo_de_la_Duquesa,_en_Manilva,_pueblo_costero_de_M%C3%A1laga.jpg) · [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Gyakori kérdések
### Mi jellemzi a VESTA MARE-t La Duquesában?
A VESTA MARE teraszos, új építésű lakásokból áll, amelyek sétatávolságra vannak a strandtól La Duquesában, Manilvában. A jelenlegi lista 36, egytől négy hálószobás lakást tartalmaz.
### Hány ingatlan érhető még el itt: VESTA MARE?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint 36 ingatlan érhető el itt: VESTA MARE, 435 000 € és 1 360 000 € közötti árakkal.
### Mekkora az eltérés a VESTA MARE projekt négyzetméterárai között?
Hasonlítsa össze az egyes lakások alaprajzát, beépített területét és teraszát a kínálati árakkal együtt. A négyzetméterár különbsége önmagában nem bizonyít minőségi eltérést, és nem magyarázza a kínálati árat.
### Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Duquesa: 755 m · 10 perc gyalog; 470 m · 2 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26.. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 15 000 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 20%; az elkészüléskor 50%.
### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
## Ellenőrzött külső információk
- [Manilva önkormányzatának hivatalos honlapja](https://manilva.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Hasonló projektek
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA**
La Duquesa
Kezdőár 1 070 000 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/los-hidalgos-de-la-duquesa-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban/)
[
**PRIVILEGE SUITES**
Casares
Kezdőár 620 000 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/privilege-suites-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-lakasok-casares/)
[
**AMARANTA LIVING**
Casares
Kezdőár 446 000 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amaranta-living-panoramas-tengeri-es-golfkilatasu-uj-epitesu-lakasok-casaresben/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a VESTA MARE lakástípusait, a környéket vagy a hasonló projekteket.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítő kollégánkkal, aki a VESTA MARE-hez hasonló projektekkel foglalkozik.
[WhatsApp-üzenet küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%2C%20tov%C3%A1bbi%20r%C3%A9szleteket%20szeretn%C3%A9k%20kapni%20a%20VESTA%20MARE%20projektr%C5%91l%20%C3%A9s%20a%20hasonl%C3%B3%20projektekr%C5%91l.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%2C%20tov%C3%A1bbi%20r%C3%A9szleteket%20szeretn%C3%A9k%20kapni%20a%20VESTA%20MARE%20projektr%C5%91l%20%C3%A9s%20a%20hasonl%C3%B3%20projektekr%C5%91l.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvesta-mare-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-la-duquesaban%2F)
Szervezet
**[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)**
Személyre szabott Costa del Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
[
**AMPHORA BEACH FASE IV**
Manilva
Induló ár: 350 000 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amphora-beach-fase-iv-uj-epitesu-apartmanok-gyalogos-tavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)
[
**AMPHORA BEACH III**
Manilva
Induló ár: 320 000 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amphora-beach-fase-iii-uj-epitesu-apartmanok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)
[
**MORASOL - BUILDING 2**
Manilva
Induló ár: 453 568 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/morasol-building-2-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)
[
**GRAND BAY APARTMENTS**
Manilva
Induló ár: 375 000 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/grand-bay-apartments-tengerre-nezo-uj-epitesu-apartmanok-nagy-teraszokkal-manilvaban/)
[
**MORASOL - BUILDING 1**
Manilva
Induló ár: 363 805 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/morasol-building-1-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-manilvaban/)
[
**BLUE VIEW HEIGHTS**
Manilva
Induló ár: 395 500 EUR](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blue-view-heights-tengerre-nezo-uj-epitesu-sorhazak-strand-kozeleben-manilvaban/)
[
**Luxy Sancha**
Málaga
Ettől €472 440](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/luxy-sancha-uj-epitesu-lakasok-setatavolsagra-a-strandtol-malaga-esteben/)
[
**Nubay**
Manilva
Ettől €1 325 000](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/nubay-tengerparti-uj-epitesu-apartmanok-manilvaban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
- [Új építésű ikerházak Manilvában: strandtávolságok és 500 000–750 000 € közötti árak Összehasonlítás megnyitása →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-sorhazak-kozel-a-strandhoz-manilva-500k-750k-osszehasonlitas/)
- [Új építésű lakások strandközelben Manilvában, 500 000–750 000 € Összehasonlítás megnyitása →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/ujepitesu-lakasok-strand-kozeleben-manilva-500k-750k-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
[Projekt-összehasonlítási módszer →](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## Külső források
- [Önkormányzat: Ayuntamiento de Manilva](https://ayto-manilva.es/)