{ "project": { "ref": "R5452213", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "municipality": "Casares", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "completion": { "building_license": "Not provided", "key_ready": false, "build_note": "Delivery25months from signing contract, including licensing process and construction", "delivery_months": 25, "starting_trigger": "contract signature", "includes_licensing": true, "completion_date": null }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "note": "Consult Payment Terms file", "schedule_verified": false, "vat_and_crediting_unconfirmed": true, "plot_purchase_eur": 668250, "signing_contract_eur": 120000, "earthworks_start_eur": 320000, "phase_amount_eur": 195000, "source_document_sha256": "ef7b99051b27e8ee425e8df764a44d605f74f56b41a815d1113118ef66e6abf3", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/", "title": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares", "h1": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U250966", "label": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "bathroom_interpretation": "Three bathrooms and one toilet, confirmed by expanded project description; raw source value3.5 preserved.", "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 1485, "price_eur": 2695000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built and Useful columns in checked Resales list; Terrace is a dash, not zero.", "source_sha256": "b3050f1db9ed4f983fee20209dfae6436f4306030f0230e3c4b309795f8998d1", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Terrace area unknown; no weighted area or weighted price calculated." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "4" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "3 fürdőszoba és külön WC" }, { "label": "Beépített terület", "value": "479 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Terv alapján; az átadás időpontja megerősítendő." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "432 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Garázs és privát parkolás; a leírás szerint három autó számára" }, { "label": "Telek", "value": "1485 m²" }, { "label": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Biztonság", "value": "Zárt lakópark és folyamatos őrzés" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior-dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61dd4e30f66cb890141ea149352e4d02e72689a6e8df1f5b13f6599761e20a24", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A villa terve alkonyatkor", "alt": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN alkonyati látványtervén fehér homlokzatok, kőfelületek és lejtős tetők láthatók; jobbra a medence az alsó szint fölé nyúlik, előtte parkosított kert terül el." }, { "source_index": 2, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "932cc53ed2b4fb9b24223d4d9da13bada6707bfe005731234fdd7aa29371285f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba a fedett terasz mellett", "alt": "A hálószoba látványtervén balra franciaágy, az öltözőrész mellett tükör, a pergolás terasz felé pedig széles üvegnyílások láthatók, mögöttük zöld tájjal." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "89eb0664fa97994c9bfe9aa1b29b3ae83e89ba57b70cacd60236d47bbad50232", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nyitott konyha, étkező és ülőrész", "alt": "Belső látványterv nyitott konyhával és étkezővel a látható fehér tetőgerendák alatt, ülőrésszel és a kültér felé néző széles üvegfelületekkel." }, { "source_index": 4, "topic": "stair-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3944caa5a8c42768e4c159e4c74ae0b5f8260b47dd5718acf3f9804004facb8b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Lépcsőnyílás és lamellás térelválasztó", "alt": "A látványterven balra lépcsőnyílás és kinti vízfelület, középen függőleges lamellás térelválasztó, jobbra pedig étkező látható a világos tetőszerkezet alatt." }, { "source_index": 5, "topic": "exterior-day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3b284bd304a3c182f8a0a8b5c4740e8dd75d491631d5c716b4e42d04d58984c5", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Homlokzat és medence nappali fényben", "alt": "A nappali látványterven két eltolt szint, pergola, fehér és kőburkolatú homlokzatok, jobbra konzolos medence, elöl pedig növényzet látható." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2695000.00", "price_max_eur": "2695000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "5626.30", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "5626", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U250966", "built_eur_m2": "5626.30", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw", "display_name": "Farmacia Central Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.366871499999995, "longitude": -5.227072499999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4687, "duration_s": 494, "source_sha256": "91119538f0924cb3a5f1701eeaba46b3919853d1e6f533a0b6c43ca8b9ae75bc", "observed_at": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Explicit operating pharmacy with coherent name and address; ambiguous closer record excluded, not asserted nonexistent.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "27a35701b85d7afc0dc4942bbf683ea56b3e1244a6fe3579c0f7f513b7ea5af1", "excluded_closer_candidates": { "ChIJFzAwFgDRDA0RMp82ekuL1jI": "Places name Elkioco bar casare pueblo conflicts with pharmacy tag; no linked website or corroborated pharmacy identity. Conservative exclusion until clarified; no claim the venue does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14", "display_name": "Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369143199999996, "longitude": -5.2256129 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4466, "duration_s": 499, "source_sha256": "ea451d5135c8804a0f2acf54664ec0ba5d66b81a581ab9ef7b9cdc07d4a1f2d1", "observed_at": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Health centre identity confirmed by its linked Andalusian Health Service directory. No emergency opening-hours claim.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros/24919" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "bf9e67938f1239613c60aa44f5c7e78af0755c85c82f309ed2bd98ad216c2f42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs", "display_name": "Bahía de Casares", "coordinates": { "latitude": 36.3812789, "longitude": -5.2173204 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2615, "duration_s": 336, "source_sha256": "337793db2b06f7d43d862fd99f0a189cff65bd4ebad79f2b6cf270f862c0532f", "observed_at": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe/restaurant in Places. No promise of admission or opening hours.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c2abfdfb391cfd1a32510e93ab318140092bdc9d8ee6ab7d421130374776f38f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk", "display_name": "La Sal", "coordinates": { "latitude": 36.379888099999995, "longitude": -5.2157957999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2715, "duration_s": 336, "source_sha256": "12a3d5f747869c03e9d8877ab4bad5fab2a8ea0a7249f27ae71b5461889b3eba", "observed_at": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; category confirmed in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "d001eaa9fd6f76eb57dd859a32966bdfffc7960195c3db2151a06f6d5474a7f7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4", "display_name": "Brenesport", "coordinates": { "latitude": 36.3868674, "longitude": -5.2166665 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2707, "duration_s": 404, "source_sha256": "07cc4fba149860121011b0438d184c39bf87e24f43e6e4ffdca3600c573117f1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named fitness centre/gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ef506d7ec6c93fcb9a43eb92bc8ab234cda448dacf0e33288048d07459d465fe", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4321, "duration_s": 463, "source_sha256": "aa0f32ceb9d5a1ac3e8fa2a4308f631f33b77b0d1a0ef1a7bd6e0f3ae9f64250", "observed_at": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel facilities confirmed by the sports centre own site; name cleaned of separator and promotional suffix.", "primary_sources": [ "https://edufyciudaddeportiva.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "a67020d724c94b29567edc855bbf3d0499365c0bafebef80f1e1c33d95c996e7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k", "display_name": "Marina de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3564529, "longitude": -5.2309699 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5917, "duration_s": 586, "source_sha256": "312dae4d1041cbfe9c29ea981c97993ff73033c20e93c4d8e0b5ac0fe7ad5a54", "observed_at": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina Places record links to marina concession operator; distinct from similarly named apartments. Original endpoint retained.", "primary_sources": [ "http://www.marinasmediterraneo.com/", "https://marinasmediterraneo.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "f79c2f76e2a1c3f6d2443924af3a11126dd6d60788372d9a24e6bbe8dba51319", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 91766, "duration_s": 3722, "observed_at": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00", "source_sha256": "f5fdfd59d01b6d05633cc4991dd3c98eba9c556bbe3a933b2f617a40f628d3ab", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw", "display_name": "Casares — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.443328799999996, "longitude": -5.2731962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12301, "duration_s": 1152, "source_sha256": "f7740649a4f9f1d7e387251d06b59b8526baeb9f4a424374c7d1c756f3a840d1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "53edb72bce648a85ea278b20732ab2e85fad7b440c9e865b942399167e577874", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 42493, "duration_s": 2217, "source_sha256": "50c45296b9d0142aa6ae0962e10c8cf17f79642c5641ae549d4b9d383caf0874", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 31310, "duration_s": 1686, "source_sha256": "842729c636790ce271b3a7fe95cabd73b22ef12f560286064f92efd99f2cf3a4", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 102502, "duration_s": 5022, "source_sha256": "673ae29a81a63e833c1558d1340e90b06e9f561a03b83d3f451f6372002964c6", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12940, "duration_s": 1236, "source_sha256": "a04e581a291836252245ad797e8166551f8bda0450e063bb56019b3b0a1dafdd", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 41510, "duration_s": 2927, "source_sha256": "844c07e6882cf2e7e12e26a5b1b16d11832ec4bfd9ed33582615b82487c4530e", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 75314, "duration_s": 4670, "source_sha256": "2cd61dbb8a150a4db225488dd6e6cca3657cb547464a4eeec357242b1d19b841", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén. A leírás szerint két eltolt szint követi a terepet, összekötve a lakótereket a teraszokkal és a kerttel. A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A házban négy hálószoba, három fürdőszoba és külön WC szerepel. Az árlista 479 m² beépített, 432 m² hasznos területet és 1485 m² telket ad meg. Külön teraszméret nincs feltüntetve; a telek nem a belső teret méri. Terv alapján; az átadás időpontja megerősítendő. A fizetési dokumentum PDF-ként elérhető. A táblázat a feltüntetett összegeket mutatja; az előkészítő szakaszok felosztása és az átadási ütemezés megerősítést igényel. Foglalás: 20 000 €; Telekvásárlás: 668 250 €; Szerződés aláírása: 120 000 €; Földmunkák kezdete: 320 000 €. Adók nélkül. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 5626 €/m².", "faq": [ { "question": "Mit kínál a VILLA ALHAMA CORTESÍN Casares területén?", "answer": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén, Finca Cortesínben. A terv négy hálószobát, három fürdőt és WC-t, valamint kertet és teraszokat tartalmaz két szint körül. Az árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet közöl. A villa terv alapján vásárolható; egyeztesse a végleges alaprajzot, engedélyt és szerződéses ütemezést." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A Casareshez tartozó Finca Cortesín fekvése saját villatelket kapcsol az üdülőszolgáltatásokhoz és a part célpontjaihoz. Strandolásnál, vásárlásnál és sportnál a tényleges bekötőutak számítanak, nem csupán a térképi távolság. A városháza útvonala külön viszonyítási pont Casares központjához. Megtekintéskor vizsgálja meg a telek bejáratát és a vendégek útját is. A regionális kapcsolatok segítik a kirándulás és repülőtéri transzfer tervezését; az idők tájékoztató jellegűek és a forgalommal változhatnak." }, { "question": "Elérhető a villa alaprajza?", "answer": "Kérje az aktuális alaprajzot külön belső és külső méretekkel. Itt nincs ellenőrzött mintaalaprajz." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "Az elérhető villában négy hálószoba van. A leírás három fürdőszobát és WC-t említ, az árlista ezt 3,5-ként foglalja össze. Nem fél használható fürdőszobáról van szó. A végleges terven tisztázza, mely hálókhoz tartozik saját fürdő, és hol található a külön WC." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és a földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a fizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség szerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés adókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az aktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A fizetési dokumentum a munkák kezdetéig körülbelül kilenc hónapot említ. A Resales összesen 25 hónapos átadási időt ad meg a szerződés aláírásától, az engedélyezéssel és építéssel együtt. Az előkészítési időt ezért nem adjuk hozzá ehhez a 25 hónaphoz. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum; a kiadott építési engedély nincs megerősítve. Kérje a kezdési feltételek, az engedély és a szerződéses átadás írásos rögzítését." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "answer": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a VILLA ALHAMA CORTESÍN négyzetméterára?", "answer": "Az egyetlen elérhető villa kínálati ára 5626 € beépített négyzetméterenként. Egy lakóegységnél az átlag és a medián azonos. Ez a kért ár és a közölt terület aránya, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. A 432 m² hasznos területet nevezőként használva az eredmény 6238 € négyzetméterenként. Az ár nem változik, csak a területi alap. Kérje a beépített és hasznos méret különbségének magyarázatát, és más házakat azonos mérési alapon hasonlítson össze." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A VILLA ALHAMA CORTESÍN, a saját medencés új építésű villa zárt lakóparkban, Casares területén számomra a kültéri élet és a bejutás együttes átgondolását jelenti: hogyan érkezik haza, fogad vendéget és jut a medencéhez?", "A forrás folyamatos őrzést, garázst és három autó számára parkolást említ. Megkérdezném, hogyan jutnak be a látogatók, a karbantartók és a szállítók, valamint milyen költséggel jár ez. A környező üdülőkomplexum szolgáltatásai nem járnak automatikusan a vételhez. Egy közeli étterem vagy golfpálya nem jelent benne foglalt hozzáférést vagy tagságot.", "A két szint közötti elrendezés is figyelmet érdemel. Az alaprajzon végigkövetném az utat a garázstól a konyháig és a hálótól a teraszig. Befektetésnél külön számolnék a kezeléssel, kert- és medencefenntartással, vételi költségekkel és az esetleges bérbeadás feltételeivel. A fekvés és az őrzés nem garantál bérleti bevételt vagy értéknövekedést.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN, a saját medencés új építésű villa zárt lakóparkban, Casares területén számomra a kültéri élet és a bejutás együttes átgondolását jelenti: hogyan érkezik haza, fogad vendéget és jut a medencéhez? A forrás folyamatos őrzést, garázst és három autó számára parkolást említ. Megkérdezném, hogyan jutnak be a látogatók, a karbantartók és a szállítók, valamint milyen költséggel jár ez. A környező üdülőkomplexum szolgáltatásai nem járnak automatikusan a vételhez. Egy közeli étterem vagy golfpálya nem jelent benne foglalt hozzáférést vagy tagságot. A két szint közötti elrendezés is figyelmet érdemel. Az alaprajzon végigkövetném az utat a garázstól a konyháig és a hálótól a teraszig. Befektetésnél külön számolnék a kezeléssel, kert- és medencefenntartással, vételi költségekkel és az esetleges bérbeadás feltételeivel. A fekvés és az őrzés nem garantál bérleti bevételt vagy értéknövekedést.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Összeg", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "20 000 EUR", "Adók nélkül." ], [ "Telekvásárlás", "668 250 EUR", "Adók nélkül." ], [ "Szerződés aláírása", "120 000 EUR", "Adók nélkül." ], [ "Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok", "195 000 EUR", "Adók nélkül. Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze." ], [ "Földmunkák kezdete", "320 000 EUR", "Adók nélkül." ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "2 695 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN: elérhető ingatlanok száma: 1; Casares; 2 695 000 €; 479 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén. A leírás szerint két eltolt szint követi a terepet, összekötve a lakótereket a teraszokkal és a kerttel. A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A házban négy hálószoba, három fürdőszoba és külön WC szerepel. Az árlista 479 m² beépített, 432 m² hasznos területet és 1485 m² telket ad meg. Külön teraszméret nincs feltüntetve; a telek nem a belső teret méri. Terv alapján; az átadás időpontja megerősítendő. A fizetési dokumentum PDF-ként elérhető. A táblázat a feltüntetett összegeket mutatja; az előkészítő szakaszok felosztása és az átadási ütemezés megerősítést igényel. Foglalás: 20 000 €; Telekvásárlás: 668 250 €; Szerződés aláírása: 120 000 €; Földmunkák kezdete: 320 000 €. Adók nélkül. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 5626 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA ALHAMA CORTESÍN-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA ALHAMA CORTESÍN projektet és a hasonló casaresi új építésű ingatlanokat ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Casares", "url": "https://www.casares.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-b-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-azahar-prive-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/imagine-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-bel-airben/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/egyedi-tervezesu-villa-casaresben-4-haloszobas-411-m2-es-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/egyedi-tervezesu-villa-casaresben-4-haloszobas-398-m2-es-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-colombia-energiahatekony-uj-epitesu-villak-casaresben/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#project", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/", "description": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén. A leírás szerint két eltolt szint követi a terepet, összekötve a lakótereket a teraszokkal és a kerttel. A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Casares", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.40224, "longitude": -5.221079 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2695000, "highPrice": 2695000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "name": "A villa terve alkonyatkor", "caption": "A villa terve alkonyatkor", "description": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN alkonyati látványtervén fehér homlokzatok, kőfelületek és lejtős tetők láthatók; jobbra a medence az alsó szint fölé nyúlik, előtte parkosított kert terül el.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "name": "Hálószoba a fedett terasz mellett", "caption": "Hálószoba a fedett terasz mellett", "description": "A hálószoba látványtervén balra franciaágy, az öltözőrész mellett tükör, a pergolás terasz felé pedig széles üvegnyílások láthatók, mögöttük zöld tájjal.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "name": "Nyitott konyha, étkező és ülőrész", "caption": "Nyitott konyha, étkező és ülőrész", "description": "Belső látványterv nyitott konyhával és étkezővel a látható fehér tetőgerendák alatt, ülőrésszel és a kültér felé néző széles üvegfelületekkel.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "name": "Lépcsőnyílás és lamellás térelválasztó", "caption": "Lépcsőnyílás és lamellás térelválasztó", "description": "A látványterven balra lépcsőnyílás és kinti vízfelület, középen függőleges lamellás térelválasztó, jobbra pedig étkező látható a világos tetőszerkezet alatt.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "name": "Homlokzat és medence nappali fényben", "caption": "Homlokzat és medence nappali fényben", "description": "A nappali látványterven két eltolt szint, pergola, fehér és kőburkolatú homlokzatok, jobbra konzolos medence, elöl pedig növényzet látható.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "3 fürdőszoba és külön WC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Terv alapján; az átadás időpontja megerősítendő." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Garázs és privát parkolás; a leírás szerint három autó számára" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Telek", "value": "1485 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Biztonság", "value": "Zárt lakópark és folyamatos őrzés" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és a földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a fizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség szerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés adókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az aktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A fizetési dokumentum a munkák kezdetéig körülbelül kilenc hónapot említ. A Resales összesen 25 hónapos átadási időt ad meg a szerződés aláírásától, az engedélyezéssel és építéssel együtt. Az előkészítési időt ezért nem adjuk hozzá ehhez a 25 hónaphoz. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum; a kiadott építési engedély nincs megerősítve. Kérje a kezdési feltételek, az engedély és a szerződéses átadás írásos rögzítését." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw:DRIVE", "name": "Playa de las Piedras de la Paloma", "value": "3,64 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,68 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "5,36 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:WALK", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 10 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:DRIVE", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:WALK", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 11 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:DRIVE", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:WALK", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 11 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:DRIVE", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ:DRIVE", "name": "Venta Cozar", "value": "2,44 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "4,11 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg:DRIVE", "name": "Minimarket Casares Costa", "value": "3,92 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "6,67 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "7,04 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "585 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "3,35 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "8,73 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "9,14 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Central Sabinillas", "value": "4,69 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4687, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 494, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "value": "4,47 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4466, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 499, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs:DRIVE", "name": "Kávézó — Bahía de Casares", "value": "2,62 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2615, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk:DRIVE", "name": "Bár — La Sal", "value": "2,72 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2715, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4:DRIVE", "name": "Edzőterem — Brenesport", "value": "2,71 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2707, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 404, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Ciudad Deportiva Sabinillas", "value": "4,32 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4321, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 463, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Marina de la Duquesa", "value": "5,92 km · 10 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5917, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 586, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "91,77 km · 62 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 91766, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3722, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw:DRIVE", "name": "Casares központja — Casares — Ayuntamiento", "value": "12,30 km · 19 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12301, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1152, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "42,49 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 42493, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2217, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "31,31 km · 28 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 31310, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "102,50 km · 84 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 102502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5022, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "12,94 km · 21 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12940, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "41,51 km · 49 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41510, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2927, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "75,31 km · 78 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 75314, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4670, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Adók nélkül." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Telekvásárlás", "value": 668250, "unitText": "EUR", "description": "Adók nélkül." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Szerződés aláírása", "value": 120000, "unitText": "EUR", "description": "Adók nélkül." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Adók nélkül. Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Földmunkák kezdete", "value": 320000, "unitText": "EUR", "description": "Adók nélkül." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Casares" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "name": "A környék képekben", "caption": "Torre de la Sal Casares tengerpartján. Környékfotó, nem az VILLA ALHAMA CORTESÍN kilátása.", "description": "Négyzetes kő őrtorony egy tengerparti sziklán, balra keskeny tengeri sávval, az időjárás koptatta falak felett kék éggel.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Casares" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Casares", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/casares" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN, a saját medencés új építésű villa zárt lakóparkban, Casares területén számomra a kültéri élet és a bejutás együttes átgondolását jelenti: hogyan érkezik haza, fogad vendéget és jut a medencéhez? A forrás folyamatos őrzést, garázst és három autó számára parkolást említ. Megkérdezném, hogyan jutnak be a látogatók, a karbantartók és a szállítók, valamint milyen költséggel jár ez. A környező üdülőkomplexum szolgáltatásai nem járnak automatikusan a vételhez. Egy közeli étterem vagy golfpálya nem jelent benne foglalt hozzáférést vagy tagságot. A két szint közötti elrendezés is figyelmet érdemel. Az alaprajzon végigkövetném az utat a garázstól a konyháig és a hálótól a teraszig. Befektetésnél külön számolnék a kezeléssel, kert- és medencefenntartással, vételi költségekkel és az esetleges bérbeadás feltételeivel. A fekvés és az őrzés nem garantál bérleti bevételt vagy értéknövekedést.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és a földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a fizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség szerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés adókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az aktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A fizetési dokumentum a munkák kezdetéig körülbelül kilenc hónapot említ. A Resales összesen 25 hónapos átadási időt ad meg a szerződés aláírásától, az engedélyezéssel és építéssel együtt. Az előkészítési időt ezért nem adjuk hozzá ehhez a 25 hónaphoz. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum; a kiadott építési engedély nincs megerősítve. Kérje a kezdési feltételek, az engedély és a szerződéses átadás írásos rögzítését.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 2 695 000 € - 2 695 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Árak és alaprajzok", "identifier": "R5452213", "dateModified": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 5626, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U250966", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "price": 2695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Casares" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit kínál a VILLA ALHAMA CORTESÍN Casares területén?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén, Finca Cortesínben. A terv négy hálószobát, három fürdőt és WC-t, valamint kertet és teraszokat tartalmaz két szint körül. Az árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet közöl. A villa terv alapján vásárolható; egyeztesse a végleges alaprajzot, engedélyt és szerződéses ütemezést." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Casareshez tartozó Finca Cortesín fekvése saját villatelket kapcsol az üdülőszolgáltatásokhoz és a part célpontjaihoz. Strandolásnál, vásárlásnál és sportnál a tényleges bekötőutak számítanak, nem csupán a térképi távolság. A városháza útvonala külön viszonyítási pont Casares központjához. Megtekintéskor vizsgálja meg a telek bejáratát és a vendégek útját is. A regionális kapcsolatok segítik a kirándulás és repülőtéri transzfer tervezését; az idők tájékoztató jellegűek és a forgalommal változhatnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető a villa alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kérje az aktuális alaprajzot külön belső és külső méretekkel. Itt nincs ellenőrzött mintaalaprajz." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az elérhető villában négy hálószoba van. A leírás három fürdőszobát és WC-t említ, az árlista ezt 3,5-ként foglalja össze. Nem fél használható fürdőszobáról van szó. A végleges terven tisztázza, mely hálókhoz tartozik saját fürdő, és hol található a külön WC." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és a földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a fizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség szerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés adókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az aktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A fizetési dokumentum a munkák kezdetéig körülbelül kilenc hónapot említ. A Resales összesen 25 hónapos átadási időt ad meg a szerződés aláírásától, az engedélyezéssel és építéssel együtt. Az előkészítési időt ezért nem adjuk hozzá ehhez a 25 hónaphoz. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum; a kiadott építési engedély nincs megerősítve. Kérje a kezdési feltételek, az engedély és a szerződéses átadás írásos rögzítését." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a VILLA ALHAMA CORTESÍN négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az egyetlen elérhető villa kínálati ára 5626 € beépített négyzetméterenként. Egy lakóegységnél az átlag és a medián azonos. Ez a kért ár és a közölt terület aránya, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. A 432 m² hasznos területet nevezőként használva az eredmény 6238 € négyzetméterenként. Az ár nem változik, csak a területi alap. Kérje a beépített és hasznos méret különbségének magyarázatát, és más házakat azonos mérési alapon hasonlítson össze." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a VILLA ALHAMA CORTESÍN esetén", "paragraphs": [ "Az egyetlen elérhető villa kínálati ára 5626 € beépített négyzetméterenként. Egy lakóegységnél az átlag és a medián azonos. Ez a kért ár és a közölt terület aránya, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár.", "A 432 m² hasznos területet nevezőként használva az eredmény 6238 € négyzetméterenként. Az ár nem változik, csak a területi alap. Kérje a beépített és hasznos méret különbségének magyarázatát, és más házakat azonos mérési alapon hasonlítson össze.", "Súlyozott négyzetméterár nem készül, mert a külön teraszterület nincs megadva. Az 1485 m² telek nem helyettesíti ezt az adatot. Kérje a teraszok, beépített részek és kert bontását, mielőtt a külső tereket területi összevetésbe vonja.", "Ezért a települési súlyozott mediánhoz viszonyított százalékos eltérés sem szerepel. A megnevezett más villák konkrét kínálati árakat és méreteket adnak a beszélgetéshez. Ellenőrizze az elrendezést, átadási állapotot és műszaki tartalmat is: ugyanaz az ár nem ugyanazt a házat jelenti.", "A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A házban négy hálószoba, három fürdőszoba és külön WC szerepel. Az árlista 479 m² beépített, 432 m² hasznos területet és 1485 m² telket ad meg. Külön teraszméret nincs feltüntetve; a telek nem a belső teret méri." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 3191a36559eaa849030f012a58e21e938dd789d7f09046f4d9b18ed93acf994c\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/\nlanguage: hu\ntitle: VILLA ALHAMA CORTESÍN — új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n---\n\nÖnálló villa · Casares\n\n# VILLA ALHAMA CORTESÍN — új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares\n\nNagy üvegfelületek, pergolák és konzolos medence jellemzik a saját telken tervezett házat Finca\nCortesínben, Casares területén. A villa terv alapján vásárolható meg; a végleges elrendezést és\nműszaki tartalmat vásárlás előtt érdemes átbeszélni.\n\n Ártartomány **2 695 000 €**\n\n4 Hálószobák · 3 fürdőszoba és külön WC\n479 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTerv alapján; az átadás időpontja megerősítendő.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.\n\n4 Hálószobák 3 fürdőszoba és külön WC 479 m² Casares\n\n[![A VILLA ALHAMA CORTESÍN alkonyati látványtervén fehér homlokzatok, kőfelületek és lejtős tetők\nláthatók; jobbra a medence az alsó szint fölé nyúlik, előtte parkosított kert terül\nel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\n\nA villa terve alkonyatkor\n\n[![A hálószoba látványtervén balra franciaágy, az öltözőrész mellett tükör, a pergolás terasz felé\npedig széles üvegnyílások láthatók, mögöttük zöld\ntájjal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\n\nHálószoba a fedett terasz mellett\n\n[![Belső látványterv nyitott konyhával és étkezővel a látható fehér tetőgerendák alatt, ülőrésszel\nés a kültér felé néző széles\nüvegfelületekkel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\n\nNyitott konyha, étkező és ülőrész\n\n[![A látványterven balra lépcsőnyílás és kinti vízfelület, középen függőleges lamellás\ntérelválasztó, jobbra pedig étkező látható a világos tetőszerkezet\nalatt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\n\nLépcsőnyílás és lamellás térelválasztó\n\n[![A nappali látványterven két eltolt szint, pergola, fehér és kőburkolatú homlokzatok, jobbra\nkonzolos medence, elöl pedig növényzet\nlátható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\n\nHomlokzat és medence nappali fényben\n\n## Összefoglaló\n\n- A VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén. A\n leírás szerint két eltolt szint követi a terepet, összekötve a lakótereket a teraszokkal és a\n kerttel.\n\n- A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron.\n A kínálati ár és az elérhetőség változhat.\n\n- A házban négy hálószoba, három fürdőszoba és külön WC szerepel. Az árlista 479 m² beépített, 432\n m² hasznos területet és 1485 m² telket ad meg. Külön teraszméret nincs feltüntetve; a telek nem a\n belső teret méri.\n\n- Terv alapján; az átadás időpontja megerősítendő.\n\n- A fizetési dokumentum PDF-ként elérhető. A táblázat a feltüntetett összegeket mutatja; az\n előkészítő szakaszok felosztása és az átadási ütemezés megerősítést igényel. Foglalás: 20 000 €;\n Telekvásárlás: 668 250 €; Szerződés aláírása: 120 000 €; Földmunkák kezdete: 320 000 €. Adók\n nélkül.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 5626 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA VILLA ALHAMA CORTESÍN, a saját medencés új építésű villa zárt lakóparkban, Casares területén\nszámomra a kültéri élet és a bejutás együttes átgondolását jelenti: hogyan érkezik haza, fogad\nvendéget és jut a medencéhez?\n\nA forrás folyamatos őrzést, garázst és három autó számára parkolást említ. Megkérdezném, hogyan\njutnak be a látogatók, a karbantartók és a szállítók, valamint milyen költséggel jár ez. A környező\nüdülőkomplexum szolgáltatásai nem járnak automatikusan a vételhez. Egy közeli étterem vagy golfpálya\nnem jelent benne foglalt hozzáférést vagy tagságot.\n\nA két szint közötti elrendezés is figyelmet érdemel. Az alaprajzon végigkövetném az utat a garázstól\na konyháig és a hálótól a teraszig. Befektetésnél külön számolnék a kezeléssel, kert- és\nmedencefenntartással, vételi költségekkel és az esetleges bérbeadás feltételeivel. A fekvés és az\nőrzés nem garantál bérleti bevételt vagy értéknövekedést.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villát kínál saját medencével, zárt lakóparkban, Casares\nterületén. Helyszíne a Casareshez tartozó Finca Cortesín. A leírt terv két eltolt szinttel követi a\nterepet, nagy üvegfelületekkel a teraszok irányában.\n\nAz elérhető villában négy hálószoba van. A leírás három fürdőszobát és WC-t említ, az árlista ezt\n3,5-ként foglalja össze. Nem fél használható fürdőszobáról van szó. A végleges terven tisztázza,\nmely hálókhoz tartozik saját fürdő, és hol található a külön WC. A közölt méretek 479 m² beépített\nés 432 m² hasznos terület; kérdezze meg, mely részek tartoznak az egyes mérési alapokhoz.\n\nA konzolos infinitymedence a terv hangsúlyos része. A látványképek a felső kültéri tér mellett\nmutatják, alatta kerttel és alacsonyabban fekvő homlokzattal. Kérje a medenceméreteket, gépészetet,\nmegközelítést és biztonsági megoldásokat a műszaki leírásban; ezeket a kép önmagában nem rögzíti.\n\nA képeken fehér, kőrészletekkel tagolt homlokzatok, lejtős tetők, látható pergolagerendák és nyitott\nkonyha-étkező szerepelnek. Az egyik hálót fedett kültéri tér mellett ábrázolják. Ezek tervlátványok.\nA bútorozást, anyagokat és pontos kilátási irányokat a vételi dokumentumokkal kell egyeztetni.\n\nA Resales kialakított saját kertet, garázst, privát parkolást és őrzést jelöl. Tengeri vagy hegyi\nkilátás, illetve kiadott építési engedély nincs megerősítve. A golfkategória sem ad pályahasználati\njogot. Válassza külön a saját ingatlant, a közös belépési szabályokat és az önálló\nüdülőszolgáltatásokat.\n\n## Mindennapok a VILLA ALHAMA CORTESÍN projektben\n\nA zárt lakókörnyezet a ház kiválasztásán túl gyakorlati megállapodásokat is igényel. Gondoljon az ön\nelőtt érkező vendégekre, a garázshoz küldött szállítmányra vagy a medence távollét alatti\nkarbantartására. Kérdezze meg, hogyan működik ilyenkor a belépés. Bent a konyha, étkező és terasz\nkapcsolata fontos, mert a napi mozgások itt találkoznak. A különböző szintek elválaszthatják a\ncsendes pihenést a közös időtöltéstől, a végleges szobabeosztástól függően. Beszélje át a kerti\neszközök és úszófelszerelés tárolását is. Így világosabbá válik, hogyan működhet a terv hosszabb\ntartózkodás és rövid látogatás során, valamint ki intézi a helyszíni ügyeket, amikor a tulajdonos\néppen máshol tartózkodik.\n\n## Belső és külső terek\n\nA látványképeken széles üvegnyílások kapcsolják a lakótereket a pergolák alatti teraszokhoz. A\nterveken vizsgálja meg a bútorok helyét és a közlekedést. Használható marad az átjáró, amikor az\nétkezőasztal foglalt, és hogyan érhető el a medence a hálóból? Az alsó kert és felső kültéri tér\nmásképpen kapcsolódik a házhoz. Ezért kérjen külön méreteket és metszeteket a lépcsőkről,\nszintkülönbségekről és fedett részekről. A telekméret nem válaszolja meg ezeket a kérdéseket. A\nvégleges berendezés hagyjon helyet a mindennapi használatra, karbantartásra és a medencegépészet\nelérésére, hogy az értékelés ne kizárólag az illusztráció tágas benyomásán alapuljon. Az ajtók\nnyitási irányát is érdemes ellenőrizni.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villa**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 2 695 000 €\n\nHálószoba 4\n\nFürdőszoba 3,5\n\nBeépített terület 479 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Ár és vásárlási szempontok\n\nA foglalás csak egy része a pénzügyi feltételeknek. Aláírás előtt kérdezze meg, mely összegek mikor\nesedékesek és mit tartalmaz a vétel. A jelzett időszak a szerződéskötéssel indul, és az\nengedélyezést meg az építést is magában foglalja; tisztázza a késések következményeit. A kalkulátor\nfinanszírozási példát mutat, nem személyes banki ajánlatot vagy teljes költségkimutatást.\n\n## Élet Finca Cortesínben, Casares területén\n\nFinca Cortesín Casares része. Az üdülőkomplexum melletti cím más mindennapi kiindulópont, mint a\nfalu központja. A mért utak megvilágítják a különbséget: a komplexum éttermei, a parti üzletek és a\nvárosháza eltérő megközelítéssel rendelkeznek. Látogatáskor gondolja át, mely célpontok tartoznak\nténylegesen a hetéhez. A golf és éttermek közelsége nem jelenti, hogy minden szolgáltatás foglalás\nnélkül elérhető vagy benne van a vételben. Kérdezzen a lakók, vendégek és szállítók szabályairól is.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 91,77 km, a számított menetidő körülbelül 62 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 91,77 km · 62 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nCasares központja **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nGibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nRonda **Plaza España** 75,31 km · 78 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nKávézó **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nBár **La Sal** 2,72 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nEdzőterem **Brenesport** 2,71 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPadel- vagy teniszklub **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nJachtkikötő **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\n## Strandok a VILLA ALHAMA CORTESÍN közelében\n\nPlaya de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min autóval. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min\nautóval. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min autóval.\n\n**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Éttermek a VILLA ALHAMA CORTESÍN környékén\n\nDon Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min gyalog; 628 m · 3 min autóval. El Jardín de Lutz: 683 m\n· 11 min gyalog; 683 m · 3 min autóval. REI Restaurant: 683 m · 11 min gyalog; 683 m · 3 min\nautóval. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min autóval.\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min gyalog 628 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min gyalog 683 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n**REI Restaurant** 683 m · 11 min gyalog 683 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nLidl: 4,11 km · 7 min autóval. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min autóval. Mercadona: 6,67 km\n· 10 min autóval. Aldi: 7,04 km · 10 min autóval.\n\n**Lidl** 4,11 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Mercadona** 6,67 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 7,04 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n## Golfpályák a VILLA ALHAMA CORTESÍN közelében\n\nFinca Cortesin: 585 m · 3 min autóval. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min autóval. Estepona Golf:\n8,73 km · 13 min autóval. Azata Golf: 9,14 km · 13 min autóval.\n\n**Finca Cortesin** 585 m · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 9,14 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a VILLA ALHAMA CORTESÍN?\n\nA zárt lakóparkban található saját medence olyan vevőnek lehet vonzó, aki önálló otthont keres, és\nértékeli a szervezett belépést meg az ingatlankezelést. A hálók lehetőséget adnak a háztartás és\nvendégek elhelyezésére, de szintek közötti elosztásuknak illeszkednie kell a használathoz. Aki a\nnapi bevásárlást gyalog tervezi, nézze meg a tényleges útvonalakat. Második otthonnál a távolléti\nfenntartás is fontos. A terv alapú vásárlás rugalmasságot kíván az időbeosztásban. Az esetleges\nkiadást külön mérlegelje: az üdülőkörnyezet nem igazolja a bérbeadási jogot, kihasználtságot vagy\nhozamot. A ház jellemzői mellett a gyakorlati kötelezettségeket is vegye számba a végső döntés\nelőtt.\n\n## Más projektek összevetése\n\nA [VILLA B SAN PEDRO — villák,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-b-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/),\negy marbellai villa, négy hálót, 206 m² beépített területet és 2 695 000 € árat közöl. A VILLA\nALHAMA CORTESÍN szintén négy hálós, azonos áron, 479 m² beépített területtel. A benalmádenai [7\nDIAMONDS VILLAS — villák,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/)\nW 12 villája négy hálóval és 528 m² területtel 2 600 000 €; itt 479 m² és 2 695 000 € szerepel. Az\nalternatívák árlistái szeptember 29-i és 30-i, a saját lista 2026. október 2-i. Ellenőrizze újra az\nelérhetőséget és a mérési alapokat. Az adatok lakótereket és árakat vetnek össze, nem állítanak fel\nminőségi vagy értékbeli rangsort.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és\na földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett\negyetlen 195 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a\nfizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség\nszerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés\nadókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az\naktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat.\n\nA fizetési dokumentum a munkák kezdetéig körülbelül kilenc hónapot említ. A Resales összesen 25\nhónapos átadási időt ad meg a szerződés aláírásától, az engedélyezéssel és építéssel együtt. Az\nelőkészítési időt ezért nem adjuk hozzá ehhez a 25 hónaphoz. Ez ütemterv, nem garantált átadási\ndátum; a kiadott építési engedély nincs megerősítve. Kérje a kezdési feltételek, az engedély és a\nszerződéses átadás írásos rögzítését.\n\n| Szakasz | Összeg | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 20 000 EUR | Adók nélkül. |\n| Telekvásárlás | 668 250 EUR | Adók nélkül. |\n| Szerződés aláírása | 120 000 EUR | Adók nélkül. |\n| Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok | 195 000 EUR | Adók nélkül. Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze. |\n| Földmunkák kezdete | 320 000 EUR | Adók nélkül. |\n\n[Fizetési feltételek — eredeti\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villa**\n\nHálószobák **4**\n\nFürdőszobák **3 fürdőszoba és külön WC**\n\nBeépített terület **479 m²**\n\nÁtadás **Terv alapján; az átadás időpontja megerősítendő.**\n\nHasznos alapterület **432 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\nParkolás **Garázs és privát parkolás; a leírás szerint három autó számára**\n\nTelek **1485 m²**\n\nSaját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nBiztonság **Zárt lakópark és folyamatos őrzés**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.\n\n Medián beépített m²-enként **5 626 € / m²**\n\n#### Önálló villa\n\n479 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **2 695 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 695 000 € |\n\n### Ár m²-enként a VILLA ALHAMA CORTESÍN esetén\n\nAz egyetlen elérhető villa kínálati ára 5626 € beépített négyzetméterenként. Egy lakóegységnél az\nátlag és a medián azonos. Ez a kért ár és a közölt terület aránya, nem értékbecslés vagy megvalósult\neladási ár.\n\nA 432 m² hasznos területet nevezőként használva az eredmény 6238 € négyzetméterenként. Az ár nem\nváltozik, csak a területi alap. Kérje a beépített és hasznos méret különbségének magyarázatát, és\nmás házakat azonos mérési alapon hasonlítson össze.\n\nSúlyozott négyzetméterár nem készül, mert a külön teraszterület nincs megadva. Az 1485 m² telek nem\nhelyettesíti ezt az adatot. Kérje a teraszok, beépített részek és kert bontását, mielőtt a külső\ntereket területi összevetésbe vonja.\n\nEzért a települési súlyozott mediánhoz viszonyított százalékos eltérés sem szerepel. A megnevezett\nmás villák konkrét kínálati árakat és méreteket adnak a beszélgetéshez. Ellenőrizze az elrendezést,\nátadási állapotot és műszaki tartalmat is: ugyanaz az ár nem ugyanazt a házat jelenti.\n\nA 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A\nkínálati ár és az elérhetőség változhat. A házban négy hálószoba, három fürdőszoba és külön WC\nszerepel. Az árlista 479 m² beépített, 432 m² hasznos területet és 1485 m² telket ad meg. Külön\nteraszméret nincs feltüntetve; a telek nem a belső teret méri.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 2 695 000 €\n\nEttől 2 695 000 € 2 695 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak\n\nA Casareshez tartozó Finca Cortesín fekvése saját villatelket kapcsol az üdülőszolgáltatásokhoz és a\npart célpontjaihoz. Strandolásnál, vásárlásnál és sportnál a tényleges bekötőutak számítanak, nem\ncsupán a térképi távolság. A városháza útvonala külön viszonyítási pont Casares központjához.\nMegtekintéskor vizsgálja meg a telek bejáratát és a vendégek útját is. A regionális kapcsolatok\nsegítik a kirándulás és repülőtéri transzfer tervezését; az idők tájékoztató jellegűek és a\nforgalommal változhatnak.\n\n## Térkép és környék: VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Strandok a VILLA ALHAMA CORTESÍN közelében ● Éttermek a VILLA ALHAMA\nCORTESÍN környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA ALHAMA CORTESÍN\nközelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 7.\n\n- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa de las Piedras de la\n Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [Venta\n Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 4,69 km · 8 min autóval\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 4,47 km · 8 min autóval\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 2,62 km · 6 min autóval\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n 2,72 km · 6 min autóval\n\n-\n [Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)\n 2,71 km · 7 min autóval\n\n- [Ciudad Deportiva\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 4,32 km · 8 min autóval\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 5,92 km · 10 min autóval\n\n## A környék képekben\n\n![Négyzetes kő őrtorony egy tengerparti sziklán, balra keskeny tengeri sávval, az időjárás koptatta falak felett kék éggel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg)\n\nKörnyékfotó · Torre de la Sal Casares tengerpartján. Környékfotó, nem az VILLA ALHAMA CORTESÍN\nkilátása. Fotó:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit kínál a VILLA ALHAMA CORTESÍN Casares területén?\n\nA VILLA ALHAMA CORTESÍN új építésű villa saját medencével, zárt lakóparkban, Casares területén,\nFinca Cortesínben. A terv négy hálószobát, három fürdőt és WC-t, valamint kertet és teraszokat\ntartalmaz két szint körül. Az árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet közöl. A villa\nterv alapján vásárolható; egyeztesse a végleges alaprajzot, engedélyt és szerződéses ütemezést.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron. A\nkínálati ár és az elérhetőség változhat.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA Casareshez tartozó Finca Cortesín fekvése saját villatelket kapcsol az üdülőszolgáltatásokhoz és a\npart célpontjaihoz. Strandolásnál, vásárlásnál és sportnál a tényleges bekötőutak számítanak, nem\ncsupán a térképi távolság. A városháza útvonala külön viszonyítási pont Casares központjához.\nMegtekintéskor vizsgálja meg a telek bejáratát és a vendégek útját is. A regionális kapcsolatok\nsegítik a kirándulás és repülőtéri transzfer tervezését; az idők tájékoztató jellegűek és a\nforgalommal változhatnak.\n\n### Elérhető a villa alaprajza?\n\nKérje az aktuális alaprajzot külön belső és külső méretekkel. Itt nincs ellenőrzött mintaalaprajz.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nAz elérhető villában négy hálószoba van. A leírás három fürdőszobát és WC-t említ, az árlista ezt\n3,5-ként foglalja össze. Nem fél használható fürdőszobáról van szó. A végleges terven tisztázza,\nmely hálókhoz tartozik saját fürdő, és hol található a külön WC.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA fizetési dokumentum foglalásra, telekvásárlásra, szerződésre, előkészítő tervezési szakaszokra és\na földmunkák kezdetére bontja a vásárlást. Az alapterv, kiviteli terv és építési engedély mellett\negyetlen 195 000 € összeg szerepel. Nem egyértelmű, hogy ez összesen vagy szakaszonként értendő; a\nfizetési költségvetés előtt kérje a felosztás írásos rögzítését. Az építés alatt a készültség\nszerinti havi fizetéseket említi. Az adók az összegeken felül fizetendők. A telek és az építés\nadókezelése külön szerepel; a dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés. Erősíttesse meg az\naktuális adószámítást, a foglalás beszámítását és a fizetési garanciákat. A fizetési dokumentum a\nmunkák kezdetéig körülbelül kilenc hónapot említ. A Resales összesen 25 hónapos átadási időt ad meg\na szerződés aláírásától, az engedélyezéssel és építéssel együtt. Az előkészítési időt ezért nem\nadjuk hozzá ehhez a 25 hónaphoz. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum; a kiadott építési\nengedély nincs megerősítve. Kérje a kezdési feltételek, az engedély és a szerződéses átadás írásos\nrögzítését.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?\n\nIgen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb\nszázalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,\nadóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,\nakik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a VILLA ALHAMA CORTESÍN négyzetméterára?\n\nAz egyetlen elérhető villa kínálati ára 5626 € beépített négyzetméterenként. Egy lakóegységnél az\nátlag és a medián azonos. Ez a kért ár és a közölt terület aránya, nem értékbecslés vagy megvalósult\neladási ár. A 432 m² hasznos területet nevezőként használva az eredmény 6238 € négyzetméterenként.\nAz ár nem változik, csak a területi alap. Kérje a beépített és hasznos méret különbségének\nmagyarázatát, és más házakat azonos mérési alapon hasonlítson össze.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Casares](https://www.casares.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA\nALHAMA CORTESÍN-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA ALHAMA CORTESÍN\nprojektet és a hasonló casaresi új építésű ingatlanokat ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A VILLA AZAHAR PRIVÉ látványterve: tágas nappali ülősarokkal, padlószintű kandallóval, falra\nszerelt televízióval, függőlámpákkal, lépcsővel és a teraszra nyíló üveg\ntolóajtókkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-azahar-prive-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-estepona/)\n[![Látványterv kőhatású felületekkel, széles üvegfelületekkel és a terasz melletti\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)\n[![A IMAGINE projekt látványterve külső építészettel, teraszokkal és parkosított kültéri\ntérrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/imagine-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-bel-airben/)\n[![Egyedi tervezésű villa Casaresben — kép\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-411-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/egyedi-tervezesu-villa-casaresben-4-haloszobas-411-m2-es-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-casares-playa/)\n[![Egyedi tervezésű villa Casaresben — kép\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-398-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/egyedi-tervezesu-villa-casaresben-4-haloszobas-398-m2-es-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-casares-playa/)\n[![A villa külső látványterve medencével, terasszal és meleg világítással\nnaplementekor.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-colombia-energy-efficient-new-build-villas-casares/image-1.jpg)\n**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-colombia-energiahatekony-uj-epitesu-villak-casaresben/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét összehasonlítás saját medencés villákról; a település, a kínálat és az ársáv eltér ettől a\nprojekttől.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelöl 2 695 000 € áron.\n A kínálati ár és az elérhetőség változhat.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/casares)\n- [Új építésű projektek: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/casares/finca-cortesin)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3191a36559eaa849030f012a58e21e938dd789d7f09046f4d9b18ed93acf994c" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/casares", "label": "Új építésű projektek: Casares, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/casares/finca-cortesin", "label": "Új építésű projektek: Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }