{ "project": { "ref": "R5426800", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "municipality": "San Roque", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09", "completion": "25 months; starting event unspecified", "payment": { "reservation_eur": 25000, "further_terms_status": "SOURCE_PDF_REVIEWED", "plot_purchase_eur": 855000, "contract_eur": 95000, "project_phases_displayed_eur": 195000, "earthworks_start_eur": 425000, "approximate_months_until_start": 9, "source_sha256": "d9bbeae8f30599203d0f99c37663a0944ef7f8274d4db81f7c77495046e70f72", "project_phases_amount_scope": "unconfirmed_per_phase_or_total", "monthly_construction_payments": "according_to_progress", "taxes_additional": true }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/", "title": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével San Roque", "h1": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével San Roque", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U243163", "code": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms_source": 3.5, "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 2700, "price_eur": 2995000, "subtype": "Detached Villa", "bathrooms": 3.5, "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Terrace area not supplied in promoter price list; dash is not zero.", "label": "Villa" } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "4" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "3,5" }, { "label": "Beépített terület", "value": "479 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Még nem költözhető" }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "432 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Privát parkolás" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "garden-facade-and-projecting-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "79c635bb1b87f41cf967fc9c75e527d78586f7e34ea524f8e474447318292d1e", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A villa és a medence látványterve", "alt": "Fehér, kétszintes villa látványterve a kert felé néző üvegfelületekkel, felső pergolákkal és a jobb oldalon az alacsonyabb terep fölé kinyúló medencével." }, { "source_index": 2, "topic": "open-kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0596f59afcf19409e4ba6d8021b4e00947a8099210696f95fb765f8964b209d0", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nyitott konyha és nappali — látványterv", "alt": "Világos konyha, étkezőasztal és ülősarok látványterve magas, fehér, látható gerendás mennyezet alatt; a széles üvegfelület teraszra és zöld tájra nyílik." }, { "source_index": 3, "topic": "garden-facade-evening", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aca46ce897e22e031b560cbfb4bcd0e607645e6a2e25db249800627e51a83672", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/3-e898b2bb2a2fdfd06d2c39894dce8316.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A villa esti fényben — látványterv", "alt": "A kert felőli homlokzat esti látványterve mindkét szinten megvilágított üvegfelületekkel, cseréptetővel, pálmákkal és jobb oldalt az üvegfalon át látható medencével." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c88e4612f38c0e93835690a47638c162e29b94a61c06e99978598a51909a64e8", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Teraszkapcsolatos hálószoba — látványterv", "alt": "Hálószoba látványterve nagy üveg tolóajtó mögött, bent ággyal és kerek tükörrel, a szomszédos teraszon pergola alatti kanapéval." }, { "source_index": 5, "topic": "entrance-timber-screen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ab92da532d7690a9c06f284998d90822d12cf2438cb80eb25ee67a1e79ba4c9f", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Bejárat és fa térelválasztó — látványterv", "alt": "Világos átjáró látványterve az étkezőt részben eltakaró függőleges falécekkel; balra medencevíz, jobbra az üvegfelület melletti asztal látható." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2995000.00", "price_max_eur": "2995000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6252.61", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6253", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U243163", "built_eur_m2": "6252.61", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "source": "Authenticated exact-reference Resales Documents listing", "reference": "R5426800", "checked_date": "2026-10-09", "documents_found": [ "Payment Terms.pdf" ], "floorplan_count": 0, "payment_pdf": "Not read because browser URL policy rejected document URL; no alternative access attempted after rejection.", "public_policy": "No floorplan heading or empty document block. Reservation field alone is supported; do not infer the remaining payment schedule.", "reason": "The authenticated Resales Documents inventory for R5426800 lists only Payment Terms.pdf and no floorplan. No unverified drawing or empty plan section is included." }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs", "display_name": "Farmacia Sotogrande 12H", "coordinates": { "latitude": 36.2858674, "longitude": -5.3027463 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7140, "duration_s": 635, "source_sha256": "bd975bc0bc743fe24c9eadb5a2c572359425dde7427ce418f44016c5cc6a5ecf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "94681e0214326524b83d7ac95d3772406cbfd8716cdb09f18e8c31170ebf946f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM", "display_name": "Atlas Clinic Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2865324, "longitude": -5.3123457 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5893, "duration_s": 598, "source_sha256": "9f556c6b5070a64ab9e128964de47827d4198c79c38bede9073f614a4f2a183f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_center", "fitness_center", "gym", "medical_clinic", "hospital", "sports_activity_location", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "176add724dbfdf36422e558d33ab68141dac4c9c503981dcd82224101de5d9f1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "825208923fc20da2eaf3eb4157bcb78abd0660ac7f57f0e584588de4d7479a77", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I", "display_name": "MARXA Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.2744644, "longitude": -5.3513395 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4093, "duration_s": 462, "source_sha256": "2c83f312a2fa69aecb167d6848b9c0eb19ed1995c02381c3ba71c984a1d7ede8", "observed_at": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "barbecue_restaurant", "lounge_bar", "night_club", "cocktail_bar", "bar", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "ffe985bc4b680d312aab51853c4911500c84e7b1780d23d2b2c6e41ffe552b14", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU", "display_name": "Pilates Studio Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.286463, "longitude": -5.312564000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5599, "duration_s": 492, "source_sha256": "e0eeb6bc3bc0d20e987c0beb457578de214afb49fdd53d2367cf4e922312401d", "observed_at": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3d16764a915844281c468650672b03192e816f39a107cabfd52845b3e7e8f347", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3c0507a331cca4316e0feb9cb7b82b3fd5f7d71c03d1741a4a9e1f7aa325397d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJEfiJL97DDA0RuIGXRW1iLbo": "The Beach lagoon destination is separate from the operator-confirmed Racquet Centre; route to the actual courts destination." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8", "display_name": "Puerto Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2884867, "longitude": -5.2698383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10755, "duration_s": 922, "source_sha256": "b8b8c4c5ab34985d4b697da87e9d4646c50d1871ebb43927b76a0ec96e8ddc45", "observed_at": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "service", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "9872eb533b796ba679884e5f611cff09ad0166071bfba4555cbbaa6304e41e42", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s", "display_name": "Almoraima", "coordinates": { "latitude": 36.27751000000001, "longitude": -5.430529 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 13152, "duration_s": 945, "source_sha256": "92d72175868fa4b574c264b2ea0953b6f4f38b76efa7b62d1ea770e8025c6edf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "e9ec934c0f698f4ba8ef931ed4b840a708eded921f748e90dc91fe1a5a9e854d", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 111284, "duration_s": 4377, "observed_at": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00", "source_sha256": "824e188949b8ff97db282825d7ac76487b73f62d49a6832e25a9836769be9336", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18227, "duration_s": 1127, "source_sha256": "9b522310ff56e74a37228c1e0365a1d2aeb902560cae8644b9f839ac94ec0df2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62011, "duration_s": 2872, "source_sha256": "48a86b7d7dadd6982832c2abf4170e0f8f9daceb7b4fe7480801c7588701f20a", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50828, "duration_s": 2330, "source_sha256": "fc6c1c70326db42eea135e36cd24126b64a26760bb1038181ce8333b20072e0f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 122020, "duration_s": 5678, "source_sha256": "85544cbfad0100823f6bf6f491c10c981f97f985f60017264960283d91a32e4b", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32720, "duration_s": 1851, "source_sha256": "75a95adbaba4261a2fb066583706ef1bb26c2b39de3cdeb13eed493162472427", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 28455, "duration_s": 2216, "source_sha256": "7245eac4b5fceebf02cb7e4fc3e967a958bfe61dea7c2ef3ada959920a8f7ec7", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 80140, "duration_s": 5305, "source_sha256": "a581ebcb3d576c2f74e33a0301efb7157a88386ff39604888d3ecfd37e9a0b97", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével, Sotogrande területén, San Roque községben. A terv két eltolt szintet, saját kertet és privát parkolást tartalmaz. A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ. Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről. A fizetési lap 25 000 € foglalást, a telekvásárláskor 855 000 €, szerződéskötéskor 95 000 €, a földmunkák kezdetén pedig 425 000 € összeget tüntet fel. Az építkezés alatti havi fizetések a készültségi fokot követik; az adók ezen felül fizetendők. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6253 €/m².", "faq": [ { "question": "Mit érdemes tisztázni a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében?", "answer": "Ez az új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Sotogrande területén, San Roque községben található. A burkolatokon túl kérdezz rá a két lakószint és a kert kapcsolatára. Az árlistában 4 hálószoba, 479 m² beépített és 432 m² hasznos terület szerepel; a terasz mérete hiányzik. Más villákkal való összehasonlítás előtt erősíttesd meg ezt az adatot és az átadási ütemtervet." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A villa Sotogrande szárazföld felőli részén, San Roque községben fekszik. Az útvonalak a villa helyétől indulnak, ezért a part, üzletek és sportlehetőségek elérhetőségét nem pusztán a környék nevéből vezetjük le. A napi tervezéshez a helyi utak és a regionális kapcsolatok egyaránt hozzátartoznak. Az alábbi adatok külön közlik a távolságot és menetidőt. Gyalogos idő csak legfeljebb 25 perces számított sétánál jelenik meg; a forgalom, hozzáférés és pontos indulási hely befolyásolhatja a tényleges utazást." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást. A belső és külső terek viszonya itt több figyelmet érdemel egyetlen összesített alapterületnél. Az árlista külön kezeli a beépített és a hasznos területet, a terasz méretét azonban nem adja meg. A telek a ház körüli földet is tartalmazza, így nem értelmezhető teraszként. A nagy üvegfelületek, túlnyúlások és pergolák eltérő átmeneteket képeznek a szabadba. Kérd, hogy a végleges tervek mutassák meg az ajtókat és a lakószintek, kert, medence közötti útvonalakat. Egy hálószobai látványterv közvetlen teraszkapcsolatot ábrázol; ez nem igazolja minden hálószoba elrendezését vagy kültéri kijáratát. Különítsd el a képi példát az egész házra vonatkozó információktól." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A projektleírás szerint a fő lakótér a teraszok és a konzolos infinity medence felé nyílik. A projekt látványtervein nagy üvegfelületek, pergolák és látható gerendák, valamint nyitott konyha és étkező szerepelnek. Ezek tervezett épületet ábrázoló képek: az anyagokat, a kivitelezést és a kilátási irányokat a megépítendő házra kell megerősíteni." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 25 000 € foglalási összeget tüntet fel. Foglalás előtt kérd el a teljes fizetési ütemtervet, az összeg beszámításának módját és az alkalmazandó áfaszabályokat. A további fizetési időpontok itt nem megerősítettek. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "answer": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA négyzetméterára?", "answer": "A 2 995 000 € kínálati ár és a 479 m² beépített terület alapján az egy beépített m²-re jutó ár kerekítve 6253 €. A számítás a 2026. október 9. dátumú árlista egyetlen elérhető villájára vonatkozik; kínálatiár-arány, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében az új építésű villa, a tengeri kilátás és a saját medence együttese San Roque községben világos kiindulópont a saját házat és kültéri teret kereső vevőnek.", "Ezután elsősorban a két lakószint közötti kapcsolatot tisztáznám. A képek szélesen megnyitott nappalit és az alatta lévő terep fölé kinyúló medencét mutatnak. Kérdezz rá a hálószobák, nappali, kert és parkoló közötti napi útvonalakra; alaprajz nélkül ezek összefüggése még nem ítélhető meg teljesen.", "Az árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet különböztet meg, de nem közöl teraszméretet. A hiányzó adatot nem tekintem nullának. A megadott építési időt is írásban megerősített kezdőponthoz kell kapcsolni.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében az új építésű villa, a tengeri kilátás és a saját medence együttese San Roque községben világos kiindulópont a saját házat és kültéri teret kereső vevőnek. Ezután elsősorban a két lakószint közötti kapcsolatot tisztáznám. A képek szélesen megnyitott nappalit és az alatta lévő terep fölé kinyúló medencét mutatnak. Kérdezz rá a hálószobák, nappali, kert és parkoló közötti napi útvonalakra; alaprajz nélkül ezek összefüggése még nem ítélhető meg teljesen. Az árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet különböztet meg, de nem közöl teraszméretet. A hiányzó adatot nem tekintem nullának. A megadott építési időt is írásban megerősített kezdőponthoz kell kapcsolni.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Összeg", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "25 000 EUR", "" ], [ "Telekvásárlás", "855 000 EUR", "" ], [ "Szerződéskötés", "95 000 EUR", "" ], [ "Tervezési és engedélyezési szakaszok", "195 000 EUR", "A feltüntetett összeg; a három szakasz közötti elosztás megerősítendő" ], [ "Földmunkák kezdete", "425 000 EUR", "" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "2 995 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével San Roque", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA: elérhető ingatlanok száma: 1; San Roque; 2 995 000 €; 479 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével, Sotogrande területén, San Roque községben. A terv két eltolt szintet, saját kertet és privát parkolást tartalmaz. A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ. Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről. A fizetési lap 25 000 € foglalást, a telekvásárláskor 855 000 €, szerződéskötéskor 95 000 €, a földmunkák kezdetén pedig 425 000 € összeget tüntet fel. Az építkezés alatti havi fizetések a készültségi fokot követik; az adók ezen felül fizetendők. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6253 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA-hez hasonló San Roque-i projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-a-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/verdana-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellan/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/tree-villas-uj-epitesu-villak-spaval-la-cala-golfban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-retiro-the-collection-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-sotograndeban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zoe-deli-tajolasu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-nature-elso-vonalbeli-golfpalya-melletti-uj-epitesu-villak-sotograndeban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#project", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/", "description": "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével, Sotogrande területén, San Roque községben. A terv két eltolt szintet, saját kertet és privát parkolást tartalmaz. A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.29959, "longitude": -5.33301 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2995000, "highPrice": 2995000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "name": "A villa és a medence látványterve", "caption": "A villa és a medence látványterve", "description": "Fehér, kétszintes villa látványterve a kert felé néző üvegfelületekkel, felső pergolákkal és a jobb oldalon az alacsonyabb terep fölé kinyúló medencével.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "name": "Nyitott konyha és nappali — látványterv", "caption": "Nyitott konyha és nappali — látványterv", "description": "Világos konyha, étkezőasztal és ülősarok látványterve magas, fehér, látható gerendás mennyezet alatt; a széles üvegfelület teraszra és zöld tájra nyílik.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "name": "A villa esti fényben — látványterv", "caption": "A villa esti fényben — látványterv", "description": "A kert felőli homlokzat esti látványterve mindkét szinten megvilágított üvegfelületekkel, cseréptetővel, pálmákkal és jobb oldalt az üvegfalon át látható medencével.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "name": "Teraszkapcsolatos hálószoba — látványterv", "caption": "Teraszkapcsolatos hálószoba — látványterv", "description": "Hálószoba látványterve nagy üveg tolóajtó mögött, bent ággyal és kerek tükörrel, a szomszédos teraszon pergola alatti kanapéval.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "name": "Bejárat és fa térelválasztó — látványterv", "caption": "Bejárat és fa térelválasztó — látványterv", "description": "Világos átjáró látványterve az étkezőt részben eltakaró függőleges falécekkel; balra medencevíz, jobbra az üvegfelület melletti asztal látható.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Még nem költözhető" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Privát parkolás" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A fizetési lap 25 000 € foglalást, a telekvásárláskor 855 000 €, szerződéskötéskor 95 000 €, a földmunkák kezdetén pedig 425 000 € összeget tüntet fel. Az építkezés alatti havi fizetések a készültségi fokot követik; az adók ezen felül fizetendők. A vázlatterv, a kiviteli terv és az építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. A lap nem tisztázza, hogy ez a három szakaszra együtt vagy külön-külön vonatkozik. Aláírás előtt kérjen írásos megerősítést az elosztásról, a foglalás beszámításáról és az esedékességekről. A lap körülbelül 9 hónapot becsül a munkakezdésig, rögzített kiindulási dátum nélkül. Ez nem átadási dátum, és nem adjuk hozzá a külön közölt teljesítési időhöz. A földmunkák idején említett finanszírozási lehetőség nem hitelígéret. A dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés; kérjen aktuális fizetési ütemtervet az alkalmazandó adókkal. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE:DRIVE", "name": "Playa de Sotogrande", "value": "9,14 km · 13 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM:DRIVE", "name": "Playa de Torreguadiaro", "value": "10,44 km · 14 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao:DRIVE", "name": "Playa del Guadalquitón", "value": "15,53 km · 21 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM:DRIVE", "name": "Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU:DRIVE", "name": "La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande", "value": "4,15 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA:DRIVE", "name": "Restaurante Acebuche", "value": "5,90 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q:DRIVE", "name": "Restaurante Midas", "value": "5,94 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "6,76 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0:DRIVE", "name": "Supermercado Andrades", "value": "6,76 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "6,99 km · 11 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo:DRIVE", "name": "Mi Tienda", "value": "7,75 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg:DRIVE", "name": "The Alto Club Golf", "value": "4,02 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "6,71 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "6,65 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "10,12 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia Sotogrande 12H", "value": "7,14 km · 11 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 635, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Atlas Clinic Sotogrande", "value": "5,89 km · 10 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5893, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 598, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Kávézó — Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I:DRIVE", "name": "Bár — MARXA Chiringuito", "value": "4,09 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4093, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 462, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU:DRIVE", "name": "Edzőterem — Pilates Studio Sotogrande", "value": "5,60 km · 8 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5599, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 492, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Sotogrande", "value": "10,76 km · 15 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10755, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s:DRIVE", "name": "Vasútállomás — Almoraima", "value": "13,15 km · 16 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 13152, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 945, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "111,28 km · 73 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 111284, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "San Roque központja — Plaza de Armas", "value": "18,23 km · 19 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18227, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1127, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "62,01 km · 48 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 62011, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2872, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "50,83 km · 39 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50828, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2330, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "122,02 km · 95 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 122020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5678, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "32,72 km · 31 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32720, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1851, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "28,46 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 28455, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2216, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "80,14 km · 88 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 80140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5305, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Telekvásárlás", "value": 855000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_eur", "name": "Szerződéskötés", "value": 95000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-project_phases_displayed_eur", "name": "Tervezési és engedélyezési szakaszok", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "A feltüntetett összeg; a három szakasz közötti elosztás megerősítendő" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Földmunkák kezdete", "value": 425000, "unitText": "EUR", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "name": "San Roque látképe", "caption": "San Roque 2005-ben; a fotó nem az VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projektet vagy az onnan nyíló kilátást mutatja. A WebP-változatok kicsinyítve és újrakódolva készültek.", "description": "Fehér épületek és egy templom állnak egy dombon a zöld rét mögött, előtérben pálmákkal, tiszta kék ég alatt.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében az új építésű villa, a tengeri kilátás és a saját medence együttese San Roque községben világos kiindulópont a saját házat és kültéri teret kereső vevőnek. Ezután elsősorban a két lakószint közötti kapcsolatot tisztáznám. A képek szélesen megnyitott nappalit és az alatta lévő terep fölé kinyúló medencét mutatnak. Kérdezz rá a hálószobák, nappali, kert és parkoló közötti napi útvonalakra; alaprajz nélkül ezek összefüggése még nem ítélhető meg teljesen. Az árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet különböztet meg, de nem közöl teraszméretet. A hiányzó adatot nem tekintem nullának. A megadott építési időt is írásban megerősített kezdőponthoz kell kapcsolni.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A fizetési lap 25 000 € foglalást, a telekvásárláskor 855 000 €, szerződéskötéskor 95 000 €, a földmunkák kezdetén pedig 425 000 € összeget tüntet fel. Az építkezés alatti havi fizetések a készültségi fokot követik; az adók ezen felül fizetendők. A vázlatterv, a kiviteli terv és az építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. A lap nem tisztázza, hogy ez a három szakaszra együtt vagy külön-külön vonatkozik. Aláírás előtt kérjen írásos megerősítést az elosztásról, a foglalás beszámításáról és az esedékességekről. A lap körülbelül 9 hónapot becsül a munkakezdésig, rögzített kiindulási dátum nélkül. Ez nem átadási dátum, és nem adjuk hozzá a külön közölt teljesítési időhöz. A földmunkák idején említett finanszírozási lehetőség nem hitelígéret. A dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés; kérjen aktuális fizetési ütemtervet az alkalmazandó adókkal. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 2 995 000 € - 2 995 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Árak és alaprajzok", "identifier": "R5426800", "dateModified": "2026-10-09", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 6253, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U243163", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit érdemes tisztázni a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ez az új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Sotogrande területén, San Roque községben található. A burkolatokon túl kérdezz rá a két lakószint és a kert kapcsolatára. Az árlistában 4 hálószoba, 479 m² beépített és 432 m² hasznos terület szerepel; a terasz mérete hiányzik. Más villákkal való összehasonlítás előtt erősíttesd meg ezt az adatot és az átadási ütemtervet." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A villa Sotogrande szárazföld felőli részén, San Roque községben fekszik. Az útvonalak a villa helyétől indulnak, ezért a part, üzletek és sportlehetőségek elérhetőségét nem pusztán a környék nevéből vezetjük le. A napi tervezéshez a helyi utak és a regionális kapcsolatok egyaránt hozzátartoznak. Az alábbi adatok külön közlik a távolságot és menetidőt. Gyalogos idő csak legfeljebb 25 perces számított sétánál jelenik meg; a forgalom, hozzáférés és pontos indulási hely befolyásolhatja a tényleges utazást." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást. A belső és külső terek viszonya itt több figyelmet érdemel egyetlen összesített alapterületnél. Az árlista külön kezeli a beépített és a hasznos területet, a terasz méretét azonban nem adja meg. A telek a ház körüli földet is tartalmazza, így nem értelmezhető teraszként. A nagy üvegfelületek, túlnyúlások és pergolák eltérő átmeneteket képeznek a szabadba. Kérd, hogy a végleges tervek mutassák meg az ajtókat és a lakószintek, kert, medence közötti útvonalakat. Egy hálószobai látványterv közvetlen teraszkapcsolatot ábrázol; ez nem igazolja minden hálószoba elrendezését vagy kültéri kijáratát. Különítsd el a képi példát az egész házra vonatkozó információktól." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A projektleírás szerint a fő lakótér a teraszok és a konzolos infinity medence felé nyílik. A projekt látványtervein nagy üvegfelületek, pergolák és látható gerendák, valamint nyitott konyha és étkező szerepelnek. Ezek tervezett épületet ábrázoló képek: az anyagokat, a kivitelezést és a kilátási irányokat a megépítendő házra kell megerősíteni." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 25 000 € foglalási összeget tüntet fel. Foglalás előtt kérd el a teljes fizetési ütemtervet, az összeg beszámításának módját és az alkalmazandó áfaszabályokat. A további fizetési időpontok itt nem megerősítettek. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2 995 000 € kínálati ár és a 479 m² beépített terület alapján az egy beépített m²-re jutó ár kerekítve 6253 €. A számítás a 2026. október 9. dátumú árlista egyetlen elérhető villájára vonatkozik; kínálatiár-arány, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetén", "paragraphs": [ "A 2 995 000 € kínálati ár és a 479 m² beépített terület alapján az egy beépített m²-re jutó ár kerekítve 6253 €. A számítás a 2026. október 9. dátumú árlista egyetlen elérhető villájára vonatkozik; kínálatiár-arány, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár.", "Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást.", "Súlyozott négyzetméterárat nem számolunk, mert az árlista nem közöl külön teraszterületet. A hiányzó méret nem nulla. A 2700 m² telekterület nem számít sem lakótérnek, sem terasznak.", "A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ. Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 5ac49889613ecc7e306fe50dd56a8554fcccaf20415cffa2c63a9b03595c9141\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/\nlanguage: hu\ntitle: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével San Roque\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n---\n\nVilla · San Roque\n\n# VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével San Roque\n\nKülönálló ház, ahol a nappali, a pergolák és a konzolos medence alakítják a kert felé vezető\nátmenetet.\n\n Ártartomány **2 995 000 €**\n\n4 Hálószobák · 3,5 Fürdők\n479 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nMég nem költözhető\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.\n\n4 Hálószobák 3,5 Fürdők 479 m² San Roque\n\n[![Fehér, kétszintes villa látványterve a kert felé néző üvegfelületekkel, felső pergolákkal és a\njobb oldalon az alacsonyabb terep fölé kinyúló\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\n\nA villa és a medence látványterve\n\n[![Világos konyha, étkezőasztal és ülősarok látványterve magas, fehér, látható gerendás mennyezet\nalatt; a széles üvegfelület teraszra és zöld tájra\nnyílik.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\n\nNyitott konyha és nappali — látványterv\n\n[![A kert felőli homlokzat esti látványterve mindkét szinten megvilágított üvegfelületekkel,\ncseréptetővel, pálmákkal és jobb oldalt az üvegfalon át látható\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\n\nA villa esti fényben — látványterv\n\n[![Hálószoba látványterve nagy üveg tolóajtó mögött, bent ággyal és kerek tükörrel, a szomszédos\nteraszon pergola alatti\nkanapéval.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\n\nTeraszkapcsolatos hálószoba — látványterv\n\n[![Világos átjáró látványterve az étkezőt részben eltakaró függőleges falécekkel; balra medencevíz,\njobbra az üvegfelület melletti asztal\nlátható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\n\nBejárat és fa térelválasztó — látványterv\n\n## Összefoglaló\n\n- A VILLA ALHAMA DE LA RESERVA új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével, Sotogrande\n területén, San Roque községben. A terv két eltolt szintet, saját kertet és privát parkolást\n tartalmaz.\n\n- A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati\n áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ.\n\n- Ugyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző\n mérési fogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes\n bontást.\n\n- Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg;\n kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről.\n\n- A fizetési lap 25 000 € foglalást, a telekvásárláskor 855 000 €, szerződéskötéskor 95 000 €, a\n földmunkák kezdetén pedig 425 000 € összeget tüntet fel. Az építkezés alatti havi fizetések a\n készültségi fokot követik; az adók ezen felül fizetendők.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6253 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében az új építésű villa, a tengeri kilátás és a saját medence\negyüttese San Roque községben világos kiindulópont a saját házat és kültéri teret kereső vevőnek.\n\nEzután elsősorban a két lakószint közötti kapcsolatot tisztáznám. A képek szélesen megnyitott\nnappalit és az alatta lévő terep fölé kinyúló medencét mutatnak. Kérdezz rá a hálószobák, nappali,\nkert és parkoló közötti napi útvonalakra; alaprajz nélkül ezek összefüggése még nem ítélhető meg\nteljesen.\n\nAz árlista 479 m² beépített és 432 m² hasznos területet különböztet meg, de nem közöl teraszméretet.\nA hiányzó adatot nem tekintem nullának. A megadott építési időt is írásban megerősített kezdőponthoz\nkell kapcsolni.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA VILLA ALHAMA DE LA RESERVA új építésű villát, tengeri kilátást és saját medencét kínál Sotogrande\nterületén, San Roque községben. A két eltolt szint követi a terepet, ezért a ház, a kert és a\nmedence kapcsolata fontos szempont az ingatlan megítélésénél.\n\nA projektleírás szerint a fő lakótér a teraszok és a konzolos infinity medence felé nyílik. A\nprojekt látványtervein nagy üvegfelületek, pergolák és látható gerendák, valamint nyitott konyha és\nétkező szerepelnek. Ezek tervezett épületet ábrázoló képek: az anyagokat, a kivitelezést és a\nkilátási irányokat a megépítendő házra kell megerősíteni.\n\nA 2700 m² méretű telek önálló földterületi adat. Nem a ház hasznos lakóterülete, és nem helyettesíti\na hiányzó teraszméretet. Az árlista 4 hálószobát jelez; a leírás három fürdőszobára és egy\nmellékhelyiségre pontosítja a vizes helyiségeket.\n\n## Mindennapok a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA otthonában\n\nA napi használat a nappali és a saját kültéri tér kapcsolatával kezdődik. A projektleírás a fő\nlakóteret a teraszok és a medence mellé helyezi, míg a kert további szabadtéri tartózkodási\nlehetőséget ad. Gondold végig, hol ennél, pihennél és fogadnál vendégeket, illetve hogyan\nközlekednél a két szint között. A látványterveken nyitott konyha és étkező látható. Kérdezz rá az\nárnyékolás, a tolóajtók és a kültéri világítás megvalósítására. A pergolák a bemutatott építészet\nrészei, de végleges kivitelüket és az árban szereplő berendezést az értékesítési leírásnak kell\nmegerősítenie. A mindennapi használat tervezésénél ezért a megállapodott műszaki tartalomból indulj\nki.\n\n## Tér a házon belül és kívül\n\nA belső és külső terek viszonya itt több figyelmet érdemel egyetlen összesített alapterületnél. Az\nárlista külön kezeli a beépített és a hasznos területet, a terasz méretét azonban nem adja meg. A\ntelek a ház körüli földet is tartalmazza, így nem értelmezhető teraszként. A nagy üvegfelületek,\ntúlnyúlások és pergolák eltérő átmeneteket képeznek a szabadba. Kérd, hogy a végleges tervek\nmutassák meg az ajtókat és a lakószintek, kert, medence közötti útvonalakat. Egy hálószobai\nlátványterv közvetlen teraszkapcsolatot ábrázol; ez nem igazolja minden hálószoba elrendezését vagy\nkültéri kijáratát. Különítsd el a képi példát az egész házra vonatkozó információktól.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Villa**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 2 995 000 €\n\nHálószoba 4\n\nFürdőszoba 3,5\n\nBeépített terület 479 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Ár és vásárlási szempontok\n\nA megadott kínálati ár az elérhető villára vonatkozik, nem több ingatlantípus induló ára. Tisztázd,\nmely burkolatok, konyhai felszerelések, kertépítési munkák, medenceberendezések és parkolási\nlehetőségek szerepelnek benne. A foglalási összeg önmagában nem határozza meg a későbbi fizetési\nütemezést vagy a visszatérítés feltételeit. Foglalás előtt kérd el a teljes szerződést és a\nköltségkimutatást. A közösségi díj, az IBI és a hulladékdíj ismeretlen az ellenőrzött\nResales-mezőkben. Ezeket a kiadásokat ne helyettesítsd nullával a költségvetésben. A megadott\nátadási időt is konkrét szerződéses kezdő eseményhez kell kötni.\n\n## Élet Sotogrande területén, San Roque községben\n\nEnnél a projektcímnél Sotogrande San Roque község része. A mindennapi útvonalakat a villától\nellenőrizd: az azonos környéken található szolgáltatás nem feltétlenül érhető el rövid sétával. Az\nalábbi adatok külön kezelik az egészségügyet, vásárlást, vendéglátást, sportot és közlekedést. A\nRacquet & Leisure Centre kávézója és tenisz-, illetve padelpályái azonos célponthoz tartoznak; nem\nkét külön helyszínről van szó. Látogatás előtt ellenőrizd a nyitvatartást és az esetleges belépési\nvagy foglalási feltételeket.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 111,28 km, a számított menetidő körülbelül 73\nperc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A\nforgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 111,28 km · 73 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nSan Roque központja **Plaza de Armas** 18,23 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 62,01 km · 48 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 50,83 km · 39 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 122,02 km · 95 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 32,72 km · 31 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nGibraltar **Casemates Square** 28,46 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nRonda **Plaza España** 80,14 km · 88 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia Sotogrande 12H** 7,14 km · 11 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Atlas Clinic Sotogrande** 5,89 km · 10 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 9.\n\nKávézó **Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 9.\n\nBár **MARXA Chiringuito** 4,09 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nEdzőterem **Pilates Studio Sotogrande** 5,60 km · 8 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPadel- vagy teniszklub **Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 9.\n\nJachtkikötő **Puerto Sotogrande** 10,76 km · 15 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nVasútállomás **Almoraima** 13,15 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\n## Strandok a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA közelében\n\nPlaya de Sotogrande: 9,14 km · 13 min autóval. Playa de Torreguadiaro: 10,44 km · 14 min autóval.\nPlaya del Guadalquitón: 15,53 km · 21 min autóval.\n\n**Playa de Sotogrande** 9,14 km · 13 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n**Playa de Torreguadiaro** 10,44 km · 14 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n**Playa del Guadalquitón** 15,53 km · 21 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n## Éttermek a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA környékén\n\nAncala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,11 km · 7 min autóval. La Reserva Clubhouse\nRestaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,15 km · 8 min autóval. Restaurante Acebuche: 5,90 km · 9\nmin autóval. Restaurante Midas: 5,94 km · 9 min autóval.\n\n**Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club** 4,11 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n**La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande** 4,15 km · 8 min autóval\n[Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n**Restaurante Acebuche** 5,90 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n**Restaurante Midas** 5,94 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nSupermercado El Corte Inglés: 6,76 km · 9 min autóval. Supermercado Andrades: 6,76 km · 10 min\nautóval. Lidl: 6,99 km · 11 min autóval. Mi Tienda: 7,75 km · 12 min autóval.\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 6,76 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Supermercado Andrades** 6,76 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n**Lidl** 6,99 km · 11 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n**Mi Tienda** 7,75 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n## Golfpályák a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA közelében\n\nThe Alto Club Golf: 4,02 km · 7 min autóval. Club de Golf La Cañada: 6,71 km · 9 min autóval. Real\nClub Valderrama: 6,65 km · 12 min autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 10,12 km\n· 12 min autóval.\n\n**The Alto Club Golf** 4,02 km · 7 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n**Club de Golf La Cañada** 6,71 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 6,65 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 10,12 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek felelhet meg a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?\n\nEz a terv akkor kerülhet a jelöltjeid közé, ha különálló házat keresel, és fontos a lakótér, a kert\nés a medence kapcsolata. A ház kétszintes; ha minden napi funkciót egyetlen szinten szeretnél,\nelőször nézd meg a végleges elrendezést. A saját kültéri létesítmények fenntartást és gyakorlati\ndöntéseket is igényelnek, például kertgondozást és medencekarbantartást távolléted idején. A forrás\nprivát parkolást igazol, de itt nem adja meg a helyek számát. Kérdezz rá, ha több autót használtok.\nA saját napi szokásaid alapján mérlegelj, és a szükséges felszereléseket foglaltasd bele a\nszerződésbe még a végleges döntés meghozatala előtt.\n\n## Más projektek összevetése\n\nA [VILLA A SAN PEDRO (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-a-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)\n2026. szeptember 29. dátumú listájában 5 hálószoba szerepel 2 995 000 € áron; a VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA 4 hálószobát jelez ugyanennyiért. Így a szobaszám és a keret konkrétan összevethető Marbella\nés San Roque között. A [VERDANA VILLAS (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/verdana-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellan/)\nPlot 8 egysége 4 hálószobás, ára 2 850 000 € a 2026. szeptember 24. dátumú listában. Az ALHAMA\nszintén 4 hálószobát kínál, 2 995 000 € áron. Az árkülönbség önmagában nem magyarázza a kivitelezés\nvagy a fekvés eltéréseit. Kérj aktuális elérhetőséget mindkét alternatívához, majd hasonlítsd össze\na terveket és a tartalmazott felszerelést. Az idézett listák eltérő időpontokat tükröznek, nem\nazonos pillanatban ellenőrzött kínálatot.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA fizetési lap 25 000 € foglalást, a telekvásárláskor 855 000 €, szerződéskötéskor 95 000 €, a\nföldmunkák kezdetén pedig 425 000 € összeget tüntet fel. Az építkezés alatti havi fizetések a\nkészültségi fokot követik; az adók ezen felül fizetendők.\n\nA vázlatterv, a kiviteli terv és az építési engedély mellett egyetlen 195 000 € összeg szerepel. A\nlap nem tisztázza, hogy ez a három szakaszra együtt vagy külön-külön vonatkozik. Aláírás előtt\nkérjen írásos megerősítést az elosztásról, a foglalás beszámításáról és az esedékességekről.\n\nA lap körülbelül 9 hónapot becsül a munkakezdésig, rögzített kiindulási dátum nélkül. Ez nem átadási\ndátum, és nem adjuk hozzá a külön közölt teljesítési időhöz. A földmunkák idején említett\nfinanszírozási lehetőség nem hitelígéret. A dokumentum előzetes marketinganyag, nem szerződés;\nkérjen aktuális fizetési ütemtervet az alkalmazandó adókkal.\n\nAz ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő eseményét nem határozza meg; kérj\nmegerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési ütemtervről.\n\n| Szakasz | Összeg | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 25 000 EUR | |\n| Telekvásárlás | 855 000 EUR | |\n| Szerződéskötés | 95 000 EUR | |\n| Tervezési és engedélyezési szakaszok | 195 000 EUR | A feltüntetett összeg; a három szakasz közötti elosztás megerősítendő |\n| Földmunkák kezdete | 425 000 EUR | |\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Villa**\n\nHálószobák **4**\n\nFürdőszobák **3,5**\n\nBeépített terület **479 m²**\n\nÁtadás **Még nem költözhető**\n\nHasznos alapterület **432 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\nParkolás **Privát parkolás**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 9.\n\n Medián beépített m²-enként **6 253 € / m²**\n\n#### Villa\n\n479 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **2 995 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2 995 000 € |\n\n### Ár m²-enként a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetén\n\nA 2 995 000 € kínálati ár és a 479 m² beépített terület alapján az egy beépített m²-re jutó ár\nkerekítve 6253 €. A számítás a 2026. október 9. dátumú árlista egyetlen elérhető villájára\nvonatkozik; kínálatiár-arány, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár.\n\nUgyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési\nfogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást.\n\nSúlyozott négyzetméterárat nem számolunk, mert az árlista nem közöl külön teraszterületet. A hiányzó\nméret nem nulla. A 2700 m² telekterület nem számít sem lakótérnek, sem terasznak.\n\nA 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati\náron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ. Ugyanez az árlista 432 m²\nhasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak.\nNégyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 2 995 000 €\n\nEttől 2 995 000 € 2 995 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA villa Sotogrande szárazföld felőli részén, San Roque községben fekszik. Az útvonalak a villa\nhelyétől indulnak, ezért a part, üzletek és sportlehetőségek elérhetőségét nem pusztán a környék\nnevéből vezetjük le. A napi tervezéshez a helyi utak és a regionális kapcsolatok egyaránt\nhozzátartoznak. Az alábbi adatok külön közlik a távolságot és menetidőt. Gyalogos idő csak\nlegfeljebb 25 perces számított sétánál jelenik meg; a forgalom, hozzáférés és pontos indulási hely\nbefolyásolhatja a tényleges utazást.\n\n## Térkép és környék: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n● VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Strandok a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA közelében ● Éttermek a VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA közelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 9.\n\n- [VILLA ALHAMA DE LA RESERVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.29959%2C-5.33301)\n\n- [Playa de\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n- [Playa de\n Torreguadiaro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n- [Playa del\n Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n- [La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n- [Ancala Restaurant - The Beach La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n- [Restaurante\n Midas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n- [Restaurante\n Acebuche](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n- [Supermercado\n Andrades](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [Mi\n Tienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [The Alto Club\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Farmacia Sotogrande\n 12H](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Sotogrande+12H&query_place_id=ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs)\n 7,14 km · 11 min autóval\n\n- [Atlas Clinic\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)\n 5,89 km · 10 min autóval\n\n- [Racquet & Leisure La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Racquet+%26+Leisure+La+Reserva+Club&query_place_id=ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s)\n 4,11 km · 7 min autóval\n\n- [MARXA\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MARXA+Chiringuito&query_place_id=ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I)\n 4,09 km · 8 min autóval\n\n- [Pilates Studio\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Studio+Sotogrande&query_place_id=ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU)\n 5,60 km · 8 min autóval\n\n- [Puerto\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)\n 10,76 km · 15 min autóval\n\n-\n [Almoraima](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Almoraima&query_place_id=ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s)\n 13,15 km · 16 min autóval\n\n## San Roque látképe\n\n![Fehér épületek és egy templom állnak egy dombon a zöld rét mögött, előtérben pálmákkal, tiszta kék ég alatt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg)\n\nTörténelmi környékfotó San Roque 2005-ben; a fotó nem az VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projektet vagy\naz onnan nyíló kilátást mutatja. A WebP-változatok kicsinyítve és újrakódolva készültek. Fotó: [ॐ\nGapito ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit érdemes tisztázni a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA esetében?\n\nEz az új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Sotogrande területén, San Roque\nközségben található. A burkolatokon túl kérdezz rá a két lakószint és a kert kapcsolatára. Az\nárlistában 4 hálószoba, 479 m² beépített és 432 m² hasznos terület szerepel; a terasz mérete\nhiányzik. Más villákkal való összehasonlítás előtt erősíttesd meg ezt az adatot és az átadási\nütemtervet.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati\náron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA villa Sotogrande szárazföld felőli részén, San Roque községben fekszik. Az útvonalak a villa\nhelyétől indulnak, ezért a part, üzletek és sportlehetőségek elérhetőségét nem pusztán a környék\nnevéből vezetjük le. A napi tervezéshez a helyi utak és a regionális kapcsolatok egyaránt\nhozzátartoznak. Az alábbi adatok külön közlik a távolságot és menetidőt. Gyalogos idő csak\nlegfeljebb 25 perces számított sétánál jelenik meg; a forgalom, hozzáférés és pontos indulási hely\nbefolyásolhatja a tényleges utazást.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nUgyanez az árlista 432 m² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési\nfogalmak. Négyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást. A\nbelső és külső terek viszonya itt több figyelmet érdemel egyetlen összesített alapterületnél. Az\nárlista külön kezeli a beépített és a hasznos területet, a terasz méretét azonban nem adja meg. A\ntelek a ház körüli földet is tartalmazza, így nem értelmezhető teraszként. A nagy üvegfelületek,\ntúlnyúlások és pergolák eltérő átmeneteket képeznek a szabadba. Kérd, hogy a végleges tervek\nmutassák meg az ajtókat és a lakószintek, kert, medence közötti útvonalakat. Egy hálószobai\nlátványterv közvetlen teraszkapcsolatot ábrázol; ez nem igazolja minden hálószoba elrendezését vagy\nkültéri kijáratát. Különítsd el a képi példát az egész házra vonatkozó információktól.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA projektleírás szerint a fő lakótér a teraszok és a konzolos infinity medence felé nyílik. A\nprojekt látványtervein nagy üvegfelületek, pergolák és látható gerendák, valamint nyitott konyha és\nétkező szerepelnek. Ezek tervezett épületet ábrázoló képek: az anyagokat, a kivitelezést és a\nkilátási irányokat a megépítendő házra kell megerősíteni.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 25 000 € foglalási összeget tüntet fel. Foglalás előtt kérd el a teljes fizetési\nütemtervet, az összeg beszámításának módját és az alkalmazandó áfaszabályokat. A további fizetési\nidőpontok itt nem megerősítettek. Az ajánlattevő 25 hónapos átadási időt jelöl meg. Az időszak kezdő\neseményét nem határozza meg; kérj megerősítést a kezdőnapról és a szerződéses befejezési\nütemtervről.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?\n\nIgen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb\nszázalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,\nadóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,\nakik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a VILLA ALHAMA DE LA RESERVA négyzetméterára?\n\nA 2 995 000 € kínálati ár és a 479 m² beépített terület alapján az egy beépített m²-re jutó ár\nkerekítve 6253 €. A számítás a 2026. október 9. dátumú árlista egyetlen elérhető villájára\nvonatkozik; kínálatiár-arány, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. Ugyanez az árlista 432\nm² hasznos területet közöl. A beépített és a hasznos terület különböző mérési fogalmak.\nNégyzetméterárak összevetése előtt kérd el a meghatározásokat és a részletes bontást.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA-hez hasonló San Roque-i projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![TREE VILLAS külső képe fehér, kubusos homlokzatokkal, fekete keretes üvegfelületekkel, zöld\ngyeppel és betonperemes téglalap alakú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/tree-villas-uj-epitesu-villak-spaval-la-cala-golfban/)\n[![A 7 DIAMONDS VILLAS látványterve téglalap alakú medencével, két fehér napággyal, rózsaszín\nflamingó úszógumival, fedett terasszal, tűzasztallal, buja kerttel és\npálmafákkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/)\n[![Látványterv kőhatású felületekkel, széles üvegfelületekkel és a terasz melletti\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)\n[![A VILLA RETIRO - THE COLLECTION projektvizualizációja modern, lapostetős villával, üveg\nhomlokzatokkal, fedett pavilonnal, medencével, napágyakkal és alacsony mediterrán\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-retiro-the-collection-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**VILLA RETIRO - THE COLLECTION** San Roque 6 300 000 €–6 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-retiro-the-collection-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-sotograndeban/)\n[![A ZOE projekt látványterve külső építészettel, teraszokkal és parkosított kültéri\ntérrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**ZOE** San Roque 4 000 000 €–4 000 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zoe-deli-tajolasu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-sotogrande/)\n[![Az AZAHAR NATURE látványterve kétszintes bézs tömeggel, faoszlopokkal, üvegkorlátokkal, előtérben\nmedencével és a gyepen\nnapágyakkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-nature-frontline-golf-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**AZAHAR NATURE** San Roque 3 600 000 €–3 600 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-nature-elso-vonalbeli-golfpalya-melletti-uj-epitesu-villak-sotograndeban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nEzek az összehasonlítások Mijas és Estepona magánmedencés villáit mutatják be, San Roquén kívül. Az\negyes oldalak ársávját és projektkínálatát külön érdemes áttekinteni.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 9. dátumú árlista egy elérhető villát jelez 4 hálószobával, 2 995 000 € kínálati\n áron. A leírás három fürdőszobát és egy külön mellékhelyiséget említ.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque)\n- [Új építésű projektek: Sotogrande, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque/sotogrande)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "5ac49889613ecc7e306fe50dd56a8554fcccaf20415cffa2c63a9b03595c9141" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque", "label": "Új építésű projektek: San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/san-roque/sotogrande", "label": "Új építésű projektek: Sotogrande, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }